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ANÁLISIS DE LA INCLUSION DEL SISTEMA DE LIDERAZGO EN DISEÑO
ENERGÉTICO Y AMBIENTAL (LEADERSHIP IN ENERGY & ENVIRONMENTAL
DESIGN - LEED) EN LA CIUDAD DE BOGOTÁ EN EL PERIODO 2008 - 2015
PAOLA ANDREA AYALA SÁNCHEZ
MIGUEL DANILO PEÑA PARDO
UNIVERSIDAD DISTRITAL “FRANCISCO JOSÉ DE CALDAS”
FACULTAD DE MEDIO AMBIENTE Y RECURSOS NATURALES
ADMINISTRACION AMBIENTAL
2016
BOGOTÁ D.C.
ANÁLISIS DE LA INCLUSION DEL SISTEMA DE LIDERAZGO EN DISEÑO
ENERGÉTICO Y AMBIENTAL (LEADERSHIP IN ENERGY & ENVIRONMENTAL
DESIGN - LEED) EN LA CIUDAD DE BOGOTÁ EN EL PERIODO 2008 - 2015
PAOLA ANDREA AYALA SÁNCHEZ
Código: 20111185006
MIGUEL DANILO PEÑA PARDO
Código: 20111185048
RODRIGO REY GALINDO
Administrador Ambiental
Máster en Derecho de los Recursos Naturales
TRABAJO DE GRADO COMO REQUISITO PARCIAL PARA OPTAR POR EL TITULO
PROFESIONAL EN ADMINISTRACION AMBIENTAL
UNIVERSIDAD DISTRITAL “FRANCISCO JOSÉ DE CALDAS”
FACULTAD DE MEDIO AMBIENTE Y RECURSOS NATURALES
ADMINISTRACION AMBIENTAL
2016
BOGOTÁ D.C.
“Las ideas emitidas por los autores son de exclusiva responsabilidad y no expresan
necesariamente opiniones de la Universidad” (Artículo 117, Acuerdo 029 de 1998).
NOTA DE ACEPTACIÓN
_____________________________________
_____________________________________
_____________________________________
_____________________________________
_________________________________________
Jurado William Evelio Rodriguez-------------
________________________________________
Jurado Tito Ernesto Daza Gutierrez----------
07 de diciembre de 2016
A nuestros padres sin quienes no
podríamos haber llegado hasta
aquí.
AGRADECIMIENTOS
Los autores expresan sus agradecimientos a:
Mis padres sin cuyo apoyo no hubiese podido concluir con este primer
paso en la construcción de mi proyecto de vida; a mis hermanos, sobrinos
y familiares por acompañarme en este proceso.
A todos los compañeros que hicieron parte de este camino y que me
aportaron en mi formación profesional y a quienes no sólo me aportaron
sino me brindaron su amistad incondicional.
A la Universidad Distrital “Francisco José de Caldas”, a mis maestros; a
mi director de trabajo de grado y a nuestros jurados por su gran apoyo en
este último paso y a todos quienes han hecho parte de la finalización de
este sueño.
Paola Andrea Ayala Sánchez
A mis amados padres a quienes debo una vida, a mi hermano que llego
para dar el aliento en esta etapa tan especial para mi vida.
A Artemio Chavarro y Sandra Guio personas que sin ser mi familia hoy
siento que se robaron mi respeto y cariño entero.
A la mujer que me acompaño durante la carrera en los momentos críticos
y en los mejores y finalmente a la universidad pública que día a día con su
excelencia demuestra porque debemos seguir existiendo.
Miguel Danilo Peña Pardo
CONTENIDO
Introducción .................................................................................................................................. 18
Justificación .................................................................................................................................. 20
1. Planteamiento del problema .................................................................................................. 22
2. Objetivos ................................................................................................................................ 24
2.1. Objetivo general ............................................................................................................. 24
2.2. Objetivos específicos...................................................................................................... 24
3. Marco referencial ................................................................................................................. 305
3.1. Marco teórico – conceptual .......................................................................................... 305
3.1.1. Marco conceptual. ................................................................................................. 305
3.1.2. Marco teórico. ......................................................................................................... 27
3.2. Marco institucional ......................................................................................................... 27
3.2.1. United States Green Building Council (USGBC) ................................................... 27
3.2.2. Consejo Colombiano de Construcción Sotenible (CCCS)...................................... 27
3.2.3. Consejo de Construcción Verde de España ............................................................ 28
3.2.4. Banco Interamericano de Desarrollo (BID) ............................................................ 28
3.3. Marco contextual ............................................................................................................ 29
3.3.1. LEED en el mundo.................................................................................................. 29
3.3.2. LEED en América Latina ........................................................................................ 33
3.3.3. LEED en Colombia ................................................................................................. 34
3.3.4. Casos LEED en Colombia que no se encuentran en Bogotá D.C. .......................... 37
3.3.5. Referencias bibliográficas y documentos publicados ............................................. 39
3.4. Marco legal. .................................................................................................................... 40
3.4.1. Normatividad nacional. .............................................................................................. 40
3.4.2. Normatividad internacional ........................................................................................ 41
3.4.3. Programas y políticas................................................................................................. 42
3.4.4. Normas Internas del Sistema LEED ........................................................................... 43
4. Metodología ........................................................................................................................... 45
4.1. Materiales ....................................................................................................................... 45
4.1.1. Fuentes de información secundaria ......................................................................... 45
4.2. Método. .......................................................................................................................... 46
5. Resultados .............................................................................................................................. 49
5.1. Desarrollo del Liderazgo en Diseño Energético y Ambiental – LEED en Bogotá D.C.,
Colombia y el mundo. ............................................................................................................... 50
5.1.1. Construcciones sostenibles ..................................................................................... 50
5.1.2. Liderazgo en Diseño Energético y Ambiental – LEED. ......................................... 58
5.1.3. Otras certificaciones................................................................................................ 79
5.1.4. Reuniones sobre construcción sostenible................................................................ 83
5.2. Reconocimiento del sistema LEED en la ciudad de Bogotá. ......................................... 86
5.2.1. Calculo del tamaño muestral ................................................................................... 86
5.2.2. Formulación de la encuesta ..................................................................................... 87
5.2.3. Resultados de la encuesta ........................................................................................ 89
5.3. Formulación de estrategias para la implementación de los principios de la iniciativa
LEED en la ciudad de Bogotá. .................................................................................................. 96
5.3.1. Matriz DOFA .......................................................................................................... 96
5.3.2. Matriz CAME ....................................................................................................... 101
6. Análisis de los resultados .................................................................................................... 103
7. Conclusiones ........................................................................................................................ 105
8. Recomendaciones ................................................................................................................ 108
Bibliografía ................................................................................................................................. 109
LISTA DE FIGURAS
Espacio global con certificación LEED en gross square metters (metros cuadrados brutos)
hasta abril de 2013……………………………………………………………………...………..29
Top 10 de los países con mayor número de gross square metters (metros cuadrados brutos)
certificados mediante sistema LEED en el mundo………………………………………………30
Proyectos LEED en África – marzo 2016…………………………………………………...66
Proyectos LEED en América – marzo 2016………………………………………………...66
Proyectos LEED en Asia – marzo 2016………………………………………………..........67
Proyectos LEED en Europa – marzo 2016………………………………………………......68
Proyectos LEED en Oceanía – marzo 2016………………………………………………....69
LISTA DE GRÁFICOS
Certificaciones LEED en América Latina…………………………………………………...31
Certificaciones LEED en Colombia…………………………………………………………33
Resultados respuesta pregunta N° 1 – agosto/septiembre 2016……………………………..87
Resultados respuesta pregunta N° 2 – agosto/septiembre 2016……………………………..88
Resultados respuesta pregunta N° 3 – agosto/septiembre 2016……………………………..89
Resultados respuesta pregunta N° 4 – agosto/septiembre 2016……………………………..90
Resultados respuesta pregunta N° 5 – agosto/septiembre 2016……………………………..90
Resultados respuesta pregunta N° 6 – agosto/septiembre 2016……………………………..92
Resultados respuesta pregunta N° 7 – agosto/septiembre 2016……………………………..92
Análisis PEST………………………………………………………………………………..97
Matriz DOFA........................................................................................................................100
LISTADO DE TABLAS
Tabla 1. Normatividad nacional……………………………………………………………..38
Tabla 2. Normatividad internacional………………………………………………………..39
Tabla 3. Programas y políticas……………………………………………………………...40
Tabla 4. Normas internas del Sistema LEED……………………………………………......41
Tabla 5. Metodología usada para el desarrollo de cada objetivo específico planteado……44
Tabla 6. Proyectos LEED certificados en Colombia a julio de 2014…………………….....70
Tabla 7. Proyectos LEED certificados en Colombia a 2015………………………………..71
Tabla 8. Análisis de la cadena de valor……………………………………………………..99
Tabla 9. Matriz CAME……………………………………………………………………..102
Introducción
Desde la edad antigua hasta la actualidad el ser humano ha llevado a cabo importantes
desarrollos en pro del mejoramiento de sus formas de vida sin embargo fue desde la primera
revolución industrial que los cambios de tecnología empezaron a ser evidentes y empezaron a
facilitar muchos de los trabajos y las formas de vida del hombre.
Hacia 1760 en Inglaterra se inició el movimiento que favoreció el sistema capitalista y que
intensifico el comercio y el movimiento mercantil lo que permitió la apropiación de tierras de los
campesinos de la época y la acumulación de los capitales. Durante esta primera revolución la
economía dejó de ser rudimentaria y agraria para transformarse en industrial, el gremio textil
cambió al ser inventadas la máquina de hilar y de tejer hidráulica, el trabajo en el campo se vio
favorecido con la aparición de los molinos de viento y las ruedas hidráulicas que trabajaban
mediante la transmisión de energía por los ejes y los engranajes y se inició también la
transmisión de esta energía mediante bombas tanto de agua como de aire.
Muchas formas de vida se vieron favorecidas por las consecuencias que trajo consigo la
revolución en la Europa continental, las personas pudieron desplazarse más rápido alrededor del
mundo al ser construidas las líneas de ferrocarril, al concebir las máquinas y los barcos a vapor,
también se pudieron comunicar más fácil con la invención de artículos como el primer cable
submarino. Esto hizo no sólo que todo proceso productivo fuese más sencillo y que el
capitalismo sobresaliera en todas las actividades económicas sino que también hizo que el
aumento en la población fuera muy fuerte y sostenido lo que trajo consigo la “revolución
demográfica”, aceleró la explotación de recursos como el carbón e incrementó los niveles de
energía necesarios para realizar cualquier actividad, entre otros problemas socioculturales. (La
Primera Revolución Industrial)
Hasta 1914, inicio de la Primera Guerra Mundial, y desde 1870 se llevó a cabo lo que se
conoce como la Segunda Revolución Industrial que fue considerada como una nueva fase del
proceso de transformación científica y tecnológica que se había iniciado poco más de un siglo
atrás. Durante esta segunda revolución los procesos fueron mucho más apresurados y
globalizados que durante la primera revolución (La Segunda Revolución Industrial). Las líneas
de ferrocarriles fueron ampliadas sustancialmente incluso creándose redes transcontinentales que
hicieron que el carbón nunca dejara de ser importante, sin embargo surgen también como fuentes
de energía importantes la electricidad y el petróleo. El uso y refino del petróleo y los derivados
de este aumentó hacia 1890 tras la llegada del motor de explosión y el motor diesel (que fue
utilizado en la flota de guerra británica a partir de 1990 ya que daba más velocidad y autonomía a
los barcos de guerra), luego con la experimentación de automóviles y aviones lo que generó una
repercusión política y económica enorme en todo el mundo ya que muchos países dependían del
petróleo pero no poseían este recurso dentro de sus territorios. Por su parte la electricidad evitó
que muchas industrias tuvieran que vincularse a la explotación de las minas de carbón para poder
realizar sus actividades (IES Fray Pedro de Urbina – Departamento de Geografía e Historia). De
otro lado, la siderurgia se convirtió en el sector principal durante la Segunda Revolución
Industrial y junto a él, de igual importancia se volvió, el sector químico lo que dejó a un lado al
sector textil que tuvo su auge durante la Primera Revolución. La aparición de nuevos metales
como el acero, el cinc, el aluminio, el níquel, el manganeso, el cromo y el cobre hicieron que la
explotación en la tierra fuese más exhaustiva y extensa (El crecimiento de la producción) junto
con la producción de la sosa, los colorantes artificiales, los explosivos, los fertilizantes y el
cemento suponen un impacto (no solo ambiental sino también en gran parte social) hasta ese
momento enorme y desconocido en el planeta.
Según Bernd Marquardt en su texto La cuestión ecológica de la revolución industrial y la
habilidad para el futuro de la civilización industrial nunca se hubiese podido llevar a cabo una
revolución industrial si las cantidades de energías renovables de las sociedades pre-industriales
eran las mismas. Marquardt cita a Sieferle y asegura que la industrialización se desarrolló más
como una revolución energética que pasó por la energía solar que produce la fotosíntesis y
alimentaba todos los sistemas, luego por el carbón mineral hasta finalmente llegar, desde los
años 20, al petróleo lo que hizo que el incremento de las cantidades de energía se elevaran de
manera exponencial sin entrar a considerar los efectos que esto tendría en la desestabilización del
clima global, por ejemplo. (Marquardt, 2009)
Con la tercera revolución industrial (término acuñado por Jeremy Rifkin a inicios del siglo
XXI y aceptado por el Parlamento Europeo en 2006) se buscaría la compensación y mitigación
de los daños causados durante las dos primeras revoluciones. Es un movimiento científico-
técnico denominado comúnmente como la “era de la inteligencia” en la que según expone Rifkin
en Liderando la Tercera Revolución Industrial: La nueva agenda energética de la Unión
Europea para el Siglo XXI –La próxima etapa de la integración europea- en la Unión Europea
se inició un proceso de minimización del uso de los combustibles fósiles y se ha experimentado
con tecnologías que reduzcan las emisiones de CO2
(Rifkin, 2013). Con la creación de estas
nuevas tecnologías se busca que el cambio en la energía sea 100% renovable, que se desarrollen
nuevas formas de almacenamiento de energía, que la distribución de la red eléctrica sea smart
grid (inteligente), que el transporte sea basado en el vehículo eléctrico y que se haga la
conversión de edificios a plantas de energía mediante mejores prácticas de arquitectura verde.
(Desarrollo Sustentable, 2015)
Los términos “edificio verde”, “arquitectura verde”, “infraestructura sostenible”, entre otros
semejantes se refieren al diseño, la construcción y la operación de edificaciones que no
solamente sean amigables con el medio ambiente sino que también generen una rentabilidad
económica y una comodidad tanto para trabajar como para vivir. Con la segunda revolución
industrial no solo se dieron cambios en la forma de energía sino que las personas se concentraron
más en espacios aun más reducidos y la globalización económica hizo que se crearan mayor
número de empresas que necesitaban también un espacio, la mayoría de estas se instalaron en las
urbes que a su vez crearon así grandes centros de negocios con innumerable cantidad de
infraestructuras. Los edificios verdes buscan desde su diseño promover la selección y el uso
adecuado de los recursos naturales que preferiblemente estos se puedan reutilizar, diversificar las
fuentes de energía así como también busca que estos contribuyan con su entorno y sirvan para
suscitar el desarrollo del mismo. (USGBC, Edificios Verdes, 2015)
En 1998 el US Green Building Council (USGBC, Consejo de la Construcción Verde de
Estados Unidos) desarrollo el sistema LEED, un sistema de certificación de edificios sostenibles,
pionero en este campo que mediante una serie de normas califica que tan “verde” puede llegar a
ser una infraestructura ya sea recién construida o remodelada. En la actualidad hay cuatro niveles
de certificación LEED y seis categorías de créditos de certificación: para que un edificio sea
sostenible según el sistema LEED debe encontrarse en un lugar que no afecte el medio ambiente
natural, debe contar con eficiencia en el uso del agua, debe hacer igualmente un uso eficiente de
la energía, debe demostrar que los materiales y recursos con que fue hecho sean regionales,
reciclados, renovables rápidamente o certificados con sellos verdes, debe demostrar que posee
calidad en el ambiente interior y que ha sido innovador en el diseño (USGBC, 2015). En este
aspecto América Latina hasta marzo de 2015 contaba con más de 600 edificaciones con
certificaciones LEED y con más de 1.900 proyectos en proceso. Colombia cuenta con 183
proyectos, entre certificados y en proceso de certificación LEED, en el directorio del USGBC.
(USGBC, 2015)
Justificación
Este trabajo se realiza con el fin de establecer un análisis de la inclusión del sistema
Leadership in Energy & Environmental Design (LEED) en Bogotá D.C. desde el momento de su
existencia y las certificaciones que emite empezaron a tomar fuerza en el país.
Para ello debe tenerse en cuenta que los modos de consumo han venido modificándose a
través de los años y que hoy en día es imperativa la reducción de los residuos, de las emisiones y
de otros contaminantes, el uso eficiente de las energías y el aprovechamiento de los recursos.
Dentro de este cambio se encuentran también las edificaciones que a diario el ser humano utiliza
para llevar a cabo sus tareas tanto laborales como domésticas.
De acuerdo con el Banco Interamericano de Desarrollo (BID) la segunda región más
urbanizada del mundo es América Latina y el Caribe (ALC). Esta organización financiera supone
que para el 2050 el 87% de la población de ALC vivirán en las ciudades, lo que hace de las
pequeñas urbes existentes en la actualidad “ciudades emergentes”, mientras que las capitales y
grandes metrópolis, como Bogotá D.C., continuarán su crecimiento exponencialmente, lo que
supone un reto mayor para conseguir la sostenibilidad de estas, sin embargo, el desafío no es
imposible. (Banco Interameticano de Desarrollo, 2014)
Múnich es la principal ciudad del sur de Alemania y una de las primeras en estar cerca de
conseguir un abastecimiento a base del 100% de energías renovables, este esquema se basa en
tres palabras clave como lo afirma Agustín Cáceres en su columna del blog del BID I love
Münich: compacto, urbano y verde. “¿Podrán Buenos Aires, Bogotá o México abastecerse con
energías 100% renovables algún día?” es la pregunta que plantea Cáceres al final de su escrito, la
idea es que en un futuro cercano así sea. (Cáceres, 2013)
En la actualidad la población mundial ha ido creciendo vertiginosamente lo que ha hecho
que las zonas urbanas hayan crecido de tal forma que la infraestructura se ha ido incrementando
también mucho más, como futuros administradores ambientales es pertinente realizar este trabajo
porque permite aplicar e integrar la administración y el manejo sostenible tanto del ambiente
como de los recursos naturales teniendo en cuenta la optimización de la gestión ambiental en las
infraestructuras en las que se tenga en cuenta la aplicación del sistema LEED a la vez que se
pretende que la sociedad colombiana pueda asumir una postura crítica frente a la forma, como se
ha dado el aprovechamiento de las energías renovables y alternativas principalmente dentro de la
infraestructura de la capital del país y tome en cuenta los vacios de las necesidades que se tienen
para empezar a hacer de Bogotá una ciudad sostenible energéticamente. También se espera que
sea una herramienta útil para quien lo consulte a la hora de desarrollar proyectos de
infraestructura que implique el sistema LEED.
1. Planteamiento del problema
Parte importante del impacto ambiental que se genera en las zonas urbanas es debido a la
gran cantidad de infraestructuras que en ellas se encuentran. Hasta hace algunos años todos los
edificios carecían de eficiencia energética, según el Consejo Brasilero de Construcción
Sustentable de la energía total que empleaban las edificaciones del 80 al 90% era utilizada en el
funcionamiento de estas mientras que el 20% y 10% restante se encontraban relacionadas con
otras etapas del ciclo de vida de la infraestructura como por ejemplo la extracción, el
procesamiento de materias primas, la construcción y la demolición de las mismas.
La industria dedicada a la construcción genera impactos durante toda la cadena productiva
como lo enuncia Blumenschein ya que, en muchas de las situaciones, se desplazan especies
endémicas y se afectan ecosistemas a la hora de ocupar la tierra, se realizan impactos
significativos al momento de extraer los materiales propios de la construcción, ejecutar el
proceso de producción de los elementos y componentes finales y al momento de transportarlos
hacia el lugar donde finalmente quedará la edificación; también mientras se realiza la obra, se
utiliza el edificio y posteriormente, en dado caso, se demuele y desecha.
Datos de las Naciones Unidas afirman que la industria de la construcción genera un 30% de
las emisiones de gases de efecto invernadero al año, consume cerca de un 40% de la energía total
así como también produce el mismo porcentaje de residuos sólidos urbanos, extrae cerca de un
tercio de los materiales del medio natural, ocupa un 12% de la superficie terrestre y consume un
12% del agua potable lo que hace que sea el sector con mayor huella ecológica en el planeta. La
demanda de energía, materiales y agua hacen que esta sea la actividad con más significancia, no
sólo a nivel ambiental sino también económica, en todos los países del mundo debido a que
produce los bienes de mayor dimensión física lo que trae consigo el consumo de un volumen de
recursos bastante elevado. (Guzenski)
Los efectos que aparecen son evidentes: empiezan a disminuirse las reserva del capital
natural al extinguirse las fuentes y depósitos de minerales no renovables, se altera la flora y la
fauna lo que desencadena una pérdida importante de la biodiversidad, se sobrecargan los
vertederos, se disminuyen las reservas de agua dulce a la vez que se contaminan como el suelo y
la atmósfera. Estos impactos ambientales afectan tanto a los ecosistemas como a los seres
humanos ya que, la construcción, contribuye al consumo desmedido de los recursos naturales, a
la emisión de gases y líquidos contaminantes, la producción de lluvia acida y la destrucción de la
capa de ozono y la generación de grandes volúmenes de residuos sólidos.
2. Objetivos
2.1. Objetivo general
Realizar un análisis de la inclusión del sistema Leadership in Energy & Environmental
Design (LEED) en la cuidad de Bogotá en el periodo 2008 – 2015.
2.2. Objetivos específicos
Describir el desarrollo del sistema LEED alrededor del mundo y la forma en la que se ha
implementado en la ciudad de Bogotá desde el año 2008.
Determinar el reconocimiento del sistema LEED en la ciudad de Bogotá.
Formular estrategias para la implementación de los principios de la iniciativa LEED en la
ciudad de Bogotá.
3. Marco referencial
3.1. Marco teórico – conceptual
3.1.1. Marco conceptual.
Para el siguiente documento se tienen en cuenta las siguientes definiciones dado el tema que
aborda:
3.1.1.1. Leadership Environmental & Energy Design (LEED). Es una certificación
que se enfoca en el diseño, la construcción y la operación de edificios
sustentables, este sistema es un punto de referencia a nivel nacional además de ser
independiente y voluntario. Se desarrolló en los Estados unidos en el año 2000
por la USGBC (United states Green building council). LEED es una herramienta
que sirve como guía para realizar construcciones y su certificación ofrece una
visión sobre las características sustentables de un proyecto de edificaciones sin
importar tipo o tamaño (USGBC, usgbc.org, 2008).
La certificación demuestra por parte del propietario la intención por mantener
el equilibrio social económico y ambiental además de mostrar interés hacia el
ordenamiento del medio ambiente y hacia la responsabilidad social que conlleva
muchas veces a obtener desgravaciones fiscales (Lucas, 2009).
El sistema está diseñado para ser impuesto en edificaciones nuevas o en
remodelación si se habla en términos de ciclo vital y si hablamos de tipos de
construcciones pueden ser aplicadas a residenciales comerciales, institucionales o
cualquier otro tipo. LEED evalúa el desempeño ambiental de la edificación vista y
entendida como un todo que luego proporciona unos patrones estándar de lo que
llamamos o conocemos como “edificios verdes”
3.1.1.2. Edificios verdes. Se denominan así a las construcciones cuyo impacto sobre el
medio ambiente y la comunidad es muy bajo, además genera una situación de
satisfacción a los ocupantes del mismo. Estos abarcan una metodología que va
desde la planeación del proyecto de construcción hasta su operación involucrando
variables asociadas al uso eficiente de los recursos; agua, energía, masa, calidad
interior y otras (Jorge Arturo del Angel Ramos, 2011) . Es una edificación que
maneja las variables de energía, calidad interior, materiales de construcción
ambientalmente responsable durante su ciclo de vida (Villa, 2009)
3.1.1.3. Desarrollo Sostenible. Este término tiene gran diversidad de acotaciones
traemos a colación algunos de los autores más conocidos: “Se entiende por
desarrollo sostenible el que conduzca al crecimiento económico, a la elevación de
la calidad de vida y al bienestar social, sin agotar la base de recursos naturales
renovables en que se sustenta, ni agotar el medio ambiente o el derecho de las
generaciones futuras a utilizarlo para la satisfacción de sus propias necesidades.”
(Artículo 3 de la Ley 99 de 1993).
Se define «el desarrollo sostenible como la satisfacción de «las necesidades de
la generación presente sin comprometer la capacidad de las generaciones futuras
para satisfacer sus propias necesidades» (ONU, Nuestro Futuro Comun, 1987).
3.1.2. Marco teórico.
La infraestructura a través de la historia ha cambiado de manera sustancial; diferentes
diseños, tamaños, materiales de construcción etc. Para no detenernos en dichos diseños y
demás características que son propias de infraestructura que no cumple con patrones de
sostenibilidad, vamos a hablar de la primera vivienda con intenciones de utilizar energía
alternativa. En el año de 1939 se construye en Massachusetts, Estados Unidos, una casa
solar desarrollada por el MIT (Massachusetts Institute of tegnologies) denominada “MIT #1
de 1939” y cuya intención de primera instancia fue la investigación científica (Jorge Arturo
del Angel Ramos, 2011).
Es basado en la validación y el análisis de aspectos importantes sobre la sostenibilidad
de una construcción por parte de un agente independiente, el US Green Building Council
(USGBC) (EBINGEL, 2015) . Existen varios tipos de evaluación:
Green Building Design & Construction
Green Interior Design & Construction
Green Building Operations & Maintenance-
Green Neighborhood Development
Green Home Design and Construction
LEED for Homes
3.2. Marco institucional
Aunque en este momento existen varias instituciones involucradas en el proceso de
certificaciones LEED nos hemos enfocado en las principales a nivel internacional y la más
importante a nivel nacional, la USBGBC creadora del sistema, El consejo de construcción verde
de España o CCVE y el consejo colombiano de construcción sostenible o CCCS:
3.2.1. United States Green Building Council (USGBC). Es una organización sin fines
de lucro cuya base se encuentra situada en Washington D.C. Su misión es transformar
el mercado mediante la herramienta LEED, ofrece una amplia red de afiliados,
ofrecimientos educativos, conferencias internacionales de edificaciones verdes,
además de apoyar las políticas públicas cuyo fin sea el de encaminarse a facilitar y
fomentar las construcciones verdes en el mundo (Chapter, 2005).
3.2.2. Consejo Colombiano de Construcción Sotenible (CCCS). El CCCS es una
institución que busca y promueve la evolución de la industria de la construcción para
mejorar el bienestar de los Colombianos y del entorno. Este nace en el año 2008 para
ese entonces una organización sin ánimo de lucro y se hace miembro del WGBC
(World Green building council) en el año de 2009. (USGBC, Consejo Colombiano de
Construccion Sostenible, 2014)
La organización cuenta con una serie de líneas estratégicas y de alianzas con otras
entidades como las ONG´s, el gobierno nacional y las instituciones educativas del
país. Dentro de los ejes estratégicos esta:
La educación
Las políticas publicas
Comunicaciones y mercadeo
3.2.3. Consejo de Construcción Verde de España. Es una organización que nació junto
con la USGBC en el año de 1998, es una organización privada y sin ánimo de lucro,
cuenta con una amplia gama de colaboradores entre empresas, activistas
medioambientales, entes gubernamentales, constructoras, profesionales acreditados
LEED etc. (Spain Green Building Council , 2010)
Además lidera un proceso a nivel Nacional (de España) para crear nuevos
elementos del medio construido poniendo como herramienta la eficiencia para
cualquier parte afectada.
3.2.4. Banco Interamericano de Desarrollo (BID). Con una historia que data a finales
de los años 50, el BID es una institución que brinda financiamiento a los países de
américa latina y el caribe con el fin de promover el desarrollo. Entre sus capacidades
está la de ofrecer préstamos, donaciones y asistencia técnica; además de esto se abren
un espacio hacia la investigación. Mantienen una política que esta sostenida por el
alcance de objetivos medibles y los más altos estándares de Calidad, integridad y
rendición de cuentas.
La importancia del BID en el sistema LEED viene ligada al fomento que esta
institución puede brindar a través de sus capacidades al desarrollo sostenible en
proyectos como turismo sostenible aplicados a Costa Rica y Jamaica o de Mercados
financieros en México. (BID, 2015)
3.3. Marco contextual
3.3.1. LEED en el mundo. Los proyectos LEED se pueden encontrar en este
momento desarrollándose en cerca de 140 países alrededor del mundo en seis de los siete
continentes, en el momento no sé están llevando a cabo proyectos en la Antárctica.
El USGBC dio a conocer por medio de un artículo publicado en mayo de 2014 el top de
los 10 países con mayor número de certificaciones en el sistema con el fin de dar una visión
global que estableciera el impacto de este. Dentro de los países que se encuentran liderando
la lista (fuera de Estados Unidos, donde se originó LEED) están Canadá con 17.74 millones
de m2 brutos, China con 14.30 millones de m
2 brutos e India con 11.64 millones de m
2
brutos. Brasil se encuentra en séptima posición en parte debido a toda la infraestructura que
dicho país construyo, y a la vez busco certificar, para que se llevara a cabo el Mundial de
Fútbol de 20141.
El top diez representan cerca de 61 millones de metros cuadrados con certificación
LEED lo que supone un incremento del 41% con respecto al 2013.
1Datos extraídos de http://arquitecturayciudad.com/blog/10-paises-donde-se-construyen-mas-edificios-leed/ adaptado del artículo del USGBC de
mayo 5, 2014 http://www.usgbc.org/articles/top-10-countries-leed
(USGBC, Infographic: LEED in the World, 2016) Espacio global con certificación LEED en gross
square metters (metros cuadrados brutos) hasta abril de 2013. [Imagen]. Recuperado de
http://www.usgbc.org/articles/infographic-leed-world
(USGBC, Infographic: LEED in the World, 2016) Top 10 de los países con mayor número de
gross square metters (metros cuadrados brutos) certificados mediante sistema LEED en el mundo.
[Imagen]. Recuperado de http://www.usgbc.org/articles/infographic-leed-world
De acuerdo al número de puntos que obtenga un proyecto se determinará el nivel
de certificación que este alcanzará; son cuatro niveles progresivos. Existe una
base a alcanzar de 100 puntos (además hay 6 puntos adicionales por Innovación
en el Diseño y 4 puntos por Prioridad Regional) si la edificación alcanzó una
puntuación de 40 – 49 puntos se encuentra en un nivel LEED certificate, de 50 –
59 puntos Silver, de 60 a 79 puntos Gold; si el proyecto alcanza 80 o más puntos
se encontrará en el nivel Platinum, el más alto de LEED. (USGBC, 2015)
3.3.2. LEED en América Latina. Según el listado del USGBC para el 2015 en América Latina existen más de 4000 proyectos
LEED tanto certificados como en proceso de certificación. A continuación se presenta un gráfico en que se muestra la
situación actual:
(USGBC, Infographic: LEED in the World, 2016) Certificaciones LEED en América Latina. [Gráfico]. Recuperado de http://www.usgbc.org/projects, adaptada
por autores.
3.3.3. LEED en Colombia. En Colombia la certificación LEED prácticamente
es un sistema nuevo en materia de construcción sostenible, aun así ha sido una
herramienta que fácilmente se adapta a las necesidades del país y su acogida viene en
ascenso.
Ciudades como Bogotá y Medellín en estos momentos son las pioneras a nivel
nacional en la implementación del sistema y al 2013 el país ya contaba con 109
proyectos registrados para LEED según (La República, 2013) 21 ya aceptados y 9
con certificación Oro.
La importancia de las certificaciones nace de la necesidad y el valor agregado de
generar una cultura de medición y trazabilidad con respecto a los impactos
ambientales que la construcción genera según cristina gamboa presidente del CCCS.
En términos financieros según Ricardo Uribe, gerente general de la constructora
Proksol, un edificio sostenible corporativo puede resultar de un 8 a un 10% más caro
que uno convencional pero los costos de mantenimiento pueden ser muy efectivos, se
estima que entre 10 y 15 años estos ahorros compensan el valor del proyecto.
Además, desde 2009 se adelanta la creación del Sello Ambiental Colombiano
para Edificaciones Sostenibles con Ministerio de medio Ambiente.
Según el listado del USGBC para el 2015 en América Colombia existen más de
180 proyectos LEED tanto certificados como en proceso de certificación. A
continuación se presenta un gráfico en que se muestra la situación actual:
(USGBC, Infographic: LEED in the World, 2016) Certificaciones LEED en Colombia. [Gráfico]. Recuperado de
http://www.usgbc.org/projects?keys=colombia, adaptada por autores.
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ED
Ciudad/Departamento
Certificacion LEED en Colombia
VACIO
CERTIFICADO
SILVER
GOLD
PLATINO
3.3.3.1. Incentivos para la construcción sostenible. La formulación de una política marco
es el inicio para implantar pilares en la normatividad de un país, varios países a
nivel mundial ya implementaron estas políticas Marco luego fueron seguidas por la
creación de incentivos de distinta índole. Estos incentivos hacen viables los
esfuerzos por implementar sistemas como LEED y da evidencia de las ventajas que
conlleva esta nueva manera de construcción en el mundo.
Luego de la política y los incentivos la mayoría de países entran en un trance
de reglamentación obligatoria y se ha evidenciado en países con movimientos
fuertes en materia de construcción sostenible.
En Colombia aun no existen incentivos para este tipo de construcción, aun así
el CCCS trabaja con el gobierno nacional en la formulación de la política pública
para que Colombia finalmente transite un camino similar al de los países que ya
cuentan con avances importantes y que fortalecen cada día el bienestar humano y
la calidad del medio ambiente. (CCCS, 2014)
Algunos de los incentivos más aprobados por su efectividad son:
Zonificación verde – zona de densidad
Licenciamiento acelerado o Exprés
Mandatos o edifícios públicos certificados
Exenciones en impuestos
Incentivos financieros
Asistencia técnica
Incentivos o ayudas a la actualización de edificios
3.3.4. Casos LEED en Colombia que no se encuentran en Bogotá D.C. En la capital se
encuentran casos exitosos de construcción sostenible con certificación LEED como
por ejemplo: “El Cubo” de Colsubsidio, la sede del Banco GNB Sudameris y los
módulos A y B del ecosistema de negocios Connecta, sin embargo en el país existen
casos con el mismo nivel de éxito como por ejemplo:
3.3.4.1. Centro Sostenible para la Innovación y Negocios Ruta N. Se desarrolló en la
ciudad de Medellín por iniciativas publico privadas; la alcaldía, Empresas
públicas de Medellín y privados etc. Con el fin de impulsar proyectos que tengan
innovación tecnológica. El proyecto obtuvo la certificación LEED GOLD y
cuenta con atributos importantes en la eficiencia del uso de agua, el uso de
energía y procesos de innovación. (Arango, 2011)
3.3.4.2. Homecenter Cajicá. El objetivo principal de Homecenter con esta construcción,
fue buscar la eficiencia en el uso de los recursos como una estrategia de
Marketing para impulsar la venta de sus productos y servicios, encaminados a
desarrollar proyectos de diferentes magnitudes en el campo de la construcción.
Las principales particularidades sustentables del proyecto son el uso del agua
lluvia, paneles fotovoltaicos, ventilación natural entre otros. Todas estas
estrategias ayudan en un 70% de ahorro de agua potable y 55% de ahorro
energético además de esto en la fase de construcción del proyecto se reciclaron
92,62% de los residuos en el lugar, a partir de rellenos sanitarios, gracias a la
separación y la gestión llevada a cabo por asociaciones de reciclaje de la
comunidad. Este estudio de caso tiene la certificación LEED platino lo que
significa el más alto rango de distinción que ofrece la USGBC. (USGBC, U.S
Green Building Council, 2015)
3.3.4.3. Incolmotos Yamaha. Es un edificio que cuenta con 2 módulos conectados por
un puente, se encuentra ubicado en la ciudad de Girardota Antioquia a 20 km de
Bogotá y obtuvo la certificación LEED GOLD el 25 de junio del 2013, este
proyecto se encuentra dentro de la categoría de nuevas construcciones. La
certificación se hizo efectiva gracias a la eficiencia energética y el confort térmica
que maneja la infraestructura además de otras variables como: la iluminación, el
consumo de agua potable (69% de reducción) y el uso de materiales regionales.
(IAI, 2014)
3.3.4.4. Nueva Sede Isagen. Cuenta con áreas comunes, siete pisos de oficinas y de
servicio (con 45 salas de reuniones y 770 puestos de trabajo) y seis pisos de
parqueaderos (281 parqueaderos para automóviles y 53 para bicicletas). se
instalaron sistemas hidrosanitarios altamente eficientes y se dispuso de una planta
para el tratamiento de aguas lluvias, uso de la luz natural y equilibrarla con la luz
artificial, aire acondicionado distribuido en los pisos falsos en las zonas de
oficinas, con mallas atenuadoras de rayos solares fabricadas con hilos de acero
inoxidable. Recibió la certificación LEED GOLD en la categoría de nueva
construcción. (Cardona, 2013)
3.3.4.5. Edificio Administrativo Alpina. Fue el primero en certificarse en LEED GOLD
en la categoría de nueva construcción, el proyecto se encuentra ubicado en el
municipio de Sopo y se realizó bajo los lineamientos del USGBC y con
cualidades importantes como las prioridades regionales, eficiencia en el uso del
agua y materiales de construcción entre otras. (Concreto, 2014)
3.3.5. Referencias bibliográficas y documentos publicados. De acuerdo a
las consultas realizadas en el marco de la Universidad Distrital “Francisco José de
Caldas”, no encontramos registros de Tesis que traten el tema de las certificaciones
LEED, que nos sirvan como referencia para desarrollar el presente documento, aun
así es necesario.
3.4. Marco legal.
3.4.1. Normatividad nacional.
Tabla 1.
Normatividad nacional
AÑO NORMA RESUMEN
1991 Constitución Política de Colombia Art.
79
Todas las personas tienen derecho a gozar de un ambiente sano. La ley garantizará la
participación de la comunidad en las decisiones que puedan afectarlo. Es deber del
Estado proteger la diversidad e integridad del ambiente, conservar las áreas de
especial importancia ecológica y fomentar la educación para el logro de estos fines.
1991 Constitución Política de Colombia Art.
58
2011 ley 145 Art. 3
para la implementación del PND 2010-2014 y el artículo 3 establece la incorporación
del desarrollo sostenible como estrategia para la adaptación al cambio climático.
2012 Resolución no. 1968,
Mediante la cual se establecen los términos de referencia para la elaboración de un
Estudio Ambiental de Pre factibilidad de los MISN.
2001 Ley 697 La Ley de Promoción de la Eficiencia Energética y las Energías Renovables
2014 Ley 1715
2001 Decreto 3683 Establecen la eficiencia energética como una prioridad nacional y establecen
programas, políticas y directrices que forman el marco regulatorio para el diseño e
implementación de medidas que promuevan el uso eficiente de la energía
2008 Acuerdo No. 186 Propuesto para Bogotá Distrito Capital, se ordena el desarrollo de un código de
construcción verde basado en sistemas existentes de certificación
2008 Acuerdo No. 323 Por el cual se autoriza la inclusión del estándar único de construcción sostenible en el
código de construcción de Bogotá y se dictan otras disposiciones” Los autores presentan la normatividad nacional más relevante aplicable en cuanto al sector de la construcción se refiere.
3.4.2. Normatividad internacional
Tabla 2
Normatividad internacional.
AÑO NORMA RESUMEN
- International Green Construction Code Creado por el Consejo Internacional de Codificación (International
Code Council, ICC), fue el primer código modelo que incluyó
medidas ecológicas en un proyecto integral de construcción y su
sitio: desde el diseño hasta la construcción, la ocupación y más allá
- La norma ASHRAE 189.1 Ofrece un “paquete completo de sustentabilidad para la
construcción” que comprende elementos de ecologización del sitio,
uso eficiente del agua, eficiencia energética, calidad del ambiente
intramuros e impacto de la edificación tanto en la atmósfera como
en materiales y recursos. Esta norma es una de las opciones de
cumplimiento incluidas en el código internacional Ig CC 2012,
publicado por el Consejo Internacional de Codificación.
- Código de Edificación de Vivienda (CEV) Código de construcción voluntario de la Comisión Nacional de
Vivienda (Conavi). Se enfoca en diversos aspectos de
sustentabilidad de la construcción de edificios, desde protección
contra incendios hasta diseño estructural, incluidos la selección de
materiales, manejo del agua y eficiencia energética. Los autores presentan la normatividad internacional más relevante aplicable en cuanto al sector de la construcción se refiere.
3.4.3. Programas y políticas
Tabla 3
Programas y políticas.
AÑO PROGRAMA O POLITICA RESUMEN
- Macroproyectos de Interés Social
Nacional (MISN)
Son promovidos por el Gobierno Nacional con el fin de aumentar la oferta de
espacio urbanizable para el desarrollo de programas de vivienda social,
especialmente en los territorios en donde existe un importante déficit habitacional.
- Plataforma de Ciudades Sostenibles y
Competitivas
Tiene el objetivo de contribuir a la construcción ordenada de ciudades intermedias,
con un crecimiento sostenible que satisfaga las necesidades básicas de la población
y brinde oportunidades de empleo, seguridad y educación y que garantice el uso
eficiente de los recursos naturales adaptándose al cambio climático.
- PROURE Busca establecer parámetros de eficiencia energética para el diseño, construcción y
uso eficiente de la energía en las viviendas.
- Programa de Evaluación y Diagnóstico
de las experiencias (DNP)
Tiene la finalidad de analizar los resultados de las estrategias de sostenibilidad
implementadas. Los autores presentan las políticas y los programas más relevantes en cuanto al sector de la construcción se refiere a nivel nacional.
3.4.4. Normas Internas del Sistema LEED
Tabla 4
Normas internas del Sistema LEED.
RECURSOS Y MATERIALES PARA LEED
NORMA EXIGIDA RESUMEN
Forest Stewardship Council´s Principles and Criteria Utilización de un determinado porcentaje de madera certificada, o de
productos elaborados en base a ella.
ISO-14021. Environmental Labels and Declarations. SelfDeclared
Environmental Claims Type II
Especifica los requisitos para gestionar las auto declaraciones
ambientales y también describe una metodología de evaluación y
verificación general.
CRI Green Label Testing Program CRI (Carpet and Rug Institute). Evalúa la calidad de alfombras, tapices
y sus adhesivos para ayudar a identificar aquellos productos con
pequeñas emisiones de VOCs (volatile organic compounds o
compuestos orgánicos volátiles), a través de etiquetas verdes.
Etiquetas: USDA Certified Organic Food Alliance Certified, Protected Harvest Certified, Stewardship
Council´s Blue Eco-Label
ASHRAE - Nivel 1 Apéndice G: Método de Tasación de la Eficiencia del Edificio
(Building Performance Rating Method). “Walkthrough assessment”:
Evaluación de los costos energéticos del edificio y su eficiencia
mediante el análisis de facturas del servicio y de una breve encuesta.
EPA (Environmental Protection Agency) Clean Air Act, Titulo VI,
Regla 608. ASHRAE 2003 - Application Handbook
Establece que las fugas anuales de sustancias que dañan la capa de
ozono (Ozone Depleting Substances - ODSs) como es el caso de los
refrigerantes CFC, que puedan existir en las instalaciones del sistema
sean del 5% o menores.
EPA (Enviro mental Protection Agency) - ENERGY STAR
Portfolio Manager
Rangos de referencia para control y evaluación del consumo de energía
y agua de edificios completos o departamentos individuales.
ASHRAE / IESMA 90.1-2004: Energy Standard for Buildings
Except Low-Rise Residential NC Apéndice G:
Método de Calificación de la Eficiencia del Edificio (Building
Performance Rating Method)
RECURSOS Y MATERIALES PARA LEED
NORMA EXIGIDA RESUMEN
SHRAE - Nivel 2 Auditorías energéticas (Procedures for Commercial Building Energy
Audits). Establece tres niveles de análisis o de medición de la Energía
Consumida, que dependen de las características físicas y del uso
energético del edificio, y de los recursos disponibles del propietario.
Center for Resource Solutions (CRS) Green-e Product Certification Garantizar la calidad de la energía eléctrica proveniente de fuentes
renovables contratando proveedores de energía que posean el
certificado del Programa Green-e.
ENERGY STAR - WRI/WBCSD Protocols EB 14031, 14040- 41-
42-43-49- 50
Dar a conocer la reducción de emisiones sometiéndose voluntariamente
a un programa de certificación efectuado por una tercer parte no
involucrada en el proyecto. EVO (Efficiency Value Organization)
provee de un resumen de técnicas para verificar la eficiencia energética
de edificios.
EPA Climate Leaders Los autores presentan, teniendo en cuenta la información contenida en Avances en Energías Renovables y Medio Ambiente (Lucas, 2009), las normas
exigidas para la implementación del Sistema LEED en una infraestructura.
En la actualidad el país cuenta con un proyecto de ley encaminado a incentivar a los constructores es el Proyecto de Ley 119 de
2012 que Propone fijar los parámetros generales para otorgar beneficios tributarios y otro tipo de incentivos para fomentar
construcciones ambientalmente sostenible.
4. Metodología
Para el cumplimiento de los objetivos planteados se llevó a cabo un método de
investigación deductivo de tipo hipotético-deductivo con un tipo de estudio explicativo.
4.1. Materiales
4.1.1. Fuentes de información secundaria. Es la información obtenida a partir de la
documentación bibliográfica que existe del sistema LEED y su certificación tanto en
Bogotá, lugar especifico elegido para la realización de este trabajo de grado, como en
Colombia y en el resto del mundo. Asimismo, toda la bibliografía existente de la
aplicación del sistema en diferentes infraestructuras puntuales alrededor del mundo.
4.2. Método.
Tabla 5
Metodología usada para el desarrollo de cada objetivo específico planteado.
OBJETIVO GENERAL
Realizar un análisis de la inclusión del sistema Leadership in Energy & Environmental Design (LEED) en la cuidad de Bogotá en el
periodo 2008 – 2015.
OBJETIVOS ESPECÍFICOS PROCESOS DE LA INFORMACIÓN INSTRUMENTOS
Describir el desarrollo del sistema LEED
alrededor del mundo y la forma en la que se
ha implementado en la ciudad de Bogotá
desde el año 2008.
Recopilación y análisis de información
previa (actividades, procesos, legislación).
Identificación y relación de la
infraestructura sostenible alrededor del
mundo.
Identificación y relación de los componentes
del sistema LEED.
Identificación y relación de los proyectos
que se han certificado mundialmente, en
América Latina y en Colombia.
Identificación de los proyectos certificados
en Bogotá, desde el de más alta categoría y
el certificado más recientemente.
Identificación del mercado y las empresas
certificadoras LEED en Bogotá.
Revisión documental del Directorio de la
USGBC.
Revisión documental de bibliografía digital.
Revisión documental de la bibliografía
física.
OBJETIVO GENERAL
Realizar un análisis de la inclusión del sistema Leadership in Energy & Environmental Design (LEED) en la cuidad de Bogotá en el
periodo 2008 – 2015.
OBJETIVOS ESPECÍFICOS PROCESOS DE LA INFORMACIÓN INSTRUMENTOS
Determinar el reconocimiento del sistema
LEED en la ciudad de Bogotá.
Identificación de los lugares en los cuales se
encuentra la mayor concentración de
infraestructura certificada en LEED en la
ciudad de Bogotá.
Identificación de la cantidad de personas
(muestra) a quienes se les aplicará el
instrumento metodológico.
Identificación de las variables relevantes al
estudio de caso
Aplicación del instrumento y presentación
de los resultados.
Análisis de la información obtenida.
Encuesta.
Matriz tabulación de encuestas.
Formular un plan de alternativas para la
promoción principios de la iniciativa LEED
en la ciudad de Bogotá.
Identificación de los principios de la iniciativa
LEED.
Identificación de las personas en quienes se
aplicara el instrumento metodológico que
aporten a la investigación.
Aplicación del instrumento y análisis de la
información obtenida.
Entrevista
Matriz DOFA
Matriz CAME
OBJETIVO GENERAL
Realizar un análisis de la inclusión del sistema Leadership in Energy & Environmental Design (LEED) en la cuidad de Bogotá en el
periodo 2008 – 2015.
OBJETIVOS ESPECÍFICOS PROCESOS DE LA INFORMACIÓN INSTRUMENTOS
Formular un plan de alternativas para la
promoción principios de la iniciativa
LEED en la ciudad de Bogotá.
Formulación del plan de alternativas.
Entrevista
Matriz DOFA
Matriz CAME Los autores presentan la metodología usada para el desarrollo de cada objetivo específico planteado.
5. Resultados
Los resultados que se presentan a continuación corresponden a la implementación de la
metodología propuesta para el desarrollo de cada uno de los objetivos específicos.
Inicialmente se da a conocer toda la información consultada referente al sistema LEED
con el fin de describir el desarrollo este alrededor del mundo y su implementación en Bogotá
desde el año 2008, para este fin se consultaron más de 130 documentos entre artículos de
revistas, libros especializados, documentos en páginas web, trabajos de grado, etc.
Luego se muestran los resultados de las encuestas con que se determinó el reconocimiento
del sistema LEED en la ciudad. En total fueron aplicadas a 138 personas que se encontraban
en la Avenida el Dorado entre carreras 94 y 50, zonas aledañas al lugar de mayor
concentración de proyectos certificados en Bogotá. Se aplicaron estas encuestas con el fin de
determinar el impacto económico, social y ambiental del sistema en la población.
Finalmente se enuncian las conclusiones principales que se generaron luego de las
entrevistas aplicadas a personas con conocimiento e interesadas en el tema en una matriz
DOFA para que, junto con las opiniones y el conocimiento previamente adquirido de los
autores durante el desarrollo de este trabajo de grado, se formulen las estrategias que
consideramos se deben tener en cuenta para la implementación de los principios de la
iniciativa LEED en la ciudad de Bogotá mediante una matriz CAME.
5.1. Desarrollo del Liderazgo en Diseño Energético y Ambiental – LEED en Bogotá
D.C., Colombia y el mundo.
5.1.1. Construcciones sostenibles. Antes de que el mundo pusiera en
renombre y advirtiera el Calentamiento global, en Estados unidos ya se realizaban
experimentos relacionados con este tipo de edificios y en el año 1939 se construyó la
denominada “casa solar MIT #1” en el estado de Massachusetts. Para el desarrollo de
este tipo de proyecto experimental empezaron a surgir a partir de los años 50
diferentes asociaciones que buscaban generar ideas y propuestas innovadoras cuyos
resultados se plasmaban en actas y revistas de cada asociación en el que también
surgieron términos clave como la “arquitectura sostenible”. (Florez, 2011)
El Programa de las Naciones Unidas para el Medio Ambiente (PNUMA) define la
construcción sostenible como “una manera de la industria de la construcción de actuar
hacia el logro del desarrollo sostenible, tomando en cuenta aspectos medio
ambientales, socioeconómicos y culturales. Específicamente, implica cuestiones tales
como diseño y administración de edificaciones, construcción y rendimiento de
materiales y uso de recursos – todas, dentro de la órbita más amplia del desarrollo y la
gestión urbanos.” (Holcim Foundation for Sustainable Construction, 2016)
La construcción sostenible ha modificado la forma en la que se diseñaba y llevaba
a cabo una infraestructura, ha revolucionado los estándares comunes que se venían
trabajando tanto en la arquitectura como en la ingeniería y ha combinado la
experiencia recogida a lo largo de los siglos con la innovación e implementación de
nuevos puntos de vista que buscan satisfacer las necesidades de las generaciones que
vienen. El éxito para llevar a cabo una construcción de este tipo es tener en cuenta el
contexto y las necesidades que se tienen, por ello la sostenibilidad debe partir de la
combinación de los diferentes enfoques y métodos estructurados desde estrategias
sólidas de ingeniería, planeación y desarrollo. Si se diversifican los enfoques y se
incorporan elementos tanto económicos, como ecológicos y estéticos la sociedad
puede llegar a tener la oportunidad de beneficiarse de las innovaciones y la experiencia
que de allí se desarrollen de esta manera se está cumpliendo con el objetivo de
satisfacer las necesidades de vivienda e infraestructura del presente sin comprometer la
capacidad de generaciones futuras para satisfacer sus propias necesidades en tiempos
venideros (Holcim Foundation for Sustainable Construction, 2016)
Edificios como el del Instituto Holandés de la Ecología son considerados
sostenibles. Su diseño se encuentra basado en el marco de la cuna-a-la-cuna (cradle to
cradle en inglés) ya que contempla todo el ciclo de vida del edificio y se asegura que
todos los materiales sean certificados, reciclados o puedan llegar a ser reciclados en el
futuro. El instituto cuenta con un sistema de reciclaje de basura y de agua, produce
casi toda su energía y gracias a los aislamientos de madera, patios de luces, vidrios
dobles, parasoles, entre otros diseños de ingeniería evita el desperdicio energético
(Ecológico por excelencia, 2013)
En Alemania, el barrio Arkadien Winnenden recibió el premio Green Dot, esto
debido a sus características de sostenibilidad. El barrio, diseñado por Atelier Dreiseitl,
genera una menor huella de carbono ya que los materiales usados para su construcción
fueron locales y reciclados, además desde la bioconstrucción no son perjudiciales para
la salud. Tanto los espacios públicos como las vías peatonales facilitan la interacción
entre vecinos. Cada una de las casas posee una eficiencia energética de 85 kWh/m2 al
año, zonas verdes con fauna y flora nativa. Alrededor de ellas hay un lago que
almacena y purifica el agua lluvia, mientras que las cubiertas vegetales y los
pavimentos reducen la impermeabilidad de la superficie de 95% a 30% minimizando
así el riego que hay de una inundación por su proximidad con el río Rin. Se
desestimula el uso de vehículos particulares, ya que el barrio queda a tan solo 30
minutos en tren de Stuttgart, capital del estado federado alemán Baden-Wurtemberg, y
a 15 minutos a pie de Winnenden, localidad alemana perteneciente al estado federado.
(El barrio más sostenible del mundo, 2013)
No todos los proyectos que se consideran sostenibles fueron desde su concepción
percibidos de esa manera, hay construcciones en la actualidad que ya existían pero se
“transformaron” o están en proceso para ser tenidos en cuenta dentro del grupo. El
Departamento de Energía de Estados Unidos planea reducir en un 45% el consumo de
energía en edificios medianos y pequeños ya que son estos los que consumen más
energía.
Un estudio de dicho departamento reveló que el 50% de toda la energía usada en
los inmuebles de Estados Unidos, proviene de pequeñas construcciones comerciales e
industriales como restaurantes, tiendas, edificios de oficinas, escuelas, pequeños
centros comerciales, outlets, estructuras ubicadas en calles principales y hospedajes.
Un ejemplo del cambio en construcciones ya existentes es el hecho en el edificio de
Ciencias de la Salud de la Universidad de California en Los Ángeles – UCLA donde
se cambió todo el sistema de iluminación a uno más eficiente. (Patiño K. , 2013)
Un ejemplo de preservación de la naturaleza para generaciones posteriores es el
Santuario Ecológico Kiwi ubicado en Isla Sur, Nueva Zelanda. Se construyó como
reserva ecológica en un terreno de 307 hectáreas. Insectos, pájaros, mamíferos y
reptiles nativos, algunos en vía de extinción, se encuentran en su hábitat natural ya que
el diseño del centro de visitantes mantiene la pendiente del lugar y el microclima
(caracterizado por lluvias finas en invierno, sequias en verano y fuertes vientos) Se
usaron materiales reciclados y maderas de otros edificios para su construcción, posee
varios tanques que almacenan aguas lluvias y ventanales que capturas la luz solar y
mantienen el calor. (Santuario Ecológico Kiwi, 2012 - 2013)
La sostenibilidad de estas infraestructuras está determinada desde el momento en
que es concebida la idea; la hora de elegir los materiales que se van a usar para estos
proyectos es crucial ya que muchas veces de estos depende el éxito ambiental de la
estructura. Alrededor del mundo existen muchas estructuras hechas en vidrio, el nuevo
edificio del diario The New York Times y el edificio Avianca en Bogotá son algunos
ejemplos, esto se da porque es un material versátil e innovador además es rápido en su
construcción, tiene cualidades de aireación y aislamiento pero también es elegido por
su sostenibilidad, luminosidad, transparencia y fácil mantenimiento. Es ciento por
ciento reciclable un número “n” de veces lo que contribuye a la disminución de
extracción de materias primas, consumo de energía y a la reducción de la huella de
carbono. La industria ha desarrollado técnicas que buscan mejorar la capacidad de
aislamiento térmico del vidrio mediante el low-e, un cristal que logra que la eficiencia
energética de un edificio de hasta un 13% anual, conserva el calor en invierno y
permite la entrada de la luz, no del calor, en verano (La revolución del vidrio, 2013)
El drywall es un material que ha venido tomando fuerza a través de los años, tiene
la garantía de ser sostenible y el aval de ser económico y durable. Es sostenible porque
los materiales que lo componen no generan tóxicos, usa el sistema Steel Framing, el
cual permite que exista ahorro de energía y el tiempo de construcción es más corto en
comparación con el tradicional. En Colombia el drywall se difundió alrededor de 1994
cuando edificaciones importantes como el Hotel Sheraton y multinacionales
extranjeras exigieron su uso porque los estándares internacionales así lo demandaban.
(Liviano y resistente, 2012 - 2013)
Los agregados reciclados, los escombros, las tuberías para agua recuperada, el
hormigón o asfalto, entre otros son algunos de los materiales que ayudan a una
edificación a ser sostenible. Mediante tubería de color purpura (estándar de la industria
para sistemas de agua reciclada) Pavco lanzó un sistema que conduce y distribuye
agua recuperada desde lavaderos, duchas, lavamanos, lavadoras y cubiertas. El agua se
encuentra en un tanque de retención donde se filtra y se distribuye, así el agua no
potable se puede reusar en el lavado de la ropa, en los sistemas de riego y otros en
donde no se requiera de agua potable. (Tubería para agua recuperada, 2012 - 2013). En
cuanto a la construcción de aceras tanto el hormigón como el asfalto son los materiales
más “respetuosos con el medio ambiente” según lo afirma un estudio de la
Universidad Autónoma de Barcelona – UAB; desde el punto de vista ambiental es más
importante que se emita a la atmosfera menos CO2, en un plazo de 45 años las aceras
de asfalto emiten 2.2% menos CO2 que las de hormigón y un 22% menos que las de
granito, material con mayor uso en el sector. (Las aceras de hormigón o asfalto, las
más sostenibles., 2012 - 2013) La experiencia mundial indica que más del 90% de
residuos de construcción y demolición – RCD pueden ser reutilizados en bases,
subbases y rellenos o como agregado para el concreto (Quiroga Saavedra & Torres
Castellanos, 2012)
Las edificaciones sostenibles pueden ser tipificadas por características comunes
que tengan algunas de ellas, este es el caso de las construcciones denominadas
“bioclimáticas” y “biomiméticas”.
Las construcciones bioclimáticas son aquellas que fueron diseñadas para
aprovechar los recursos naturales disponibles en la zona en la que se va a asentar
generando así un ahorro en el consumo de energía y una disminución en el impacto
ambiental (acciona) El exceso de calor en el ambiente laborar también trae
consecuencias ambientales, normalmente cuando se construye en el trópico no se tiene
en cuenta los factores naturales que se encuentran en el entorno como la ubicación del
sol, la ventilación ni las condiciones de humedad es por eso que la refrigeración
constituye más del 45% del gasto de cualquier empresa en un clima cálido. Brian Ford,
experto en eficiencia energética, profesor de la universidad de Nottingham-UK y
diseñador de la Torrent Research Laboratories en India explica que “la eficiencia
energética puede lograrse a través de un enfoque múltiple, que implica la adopción de
la arquitectura bioclimática, principio que responde al clima del lugar en particular, el
uso de materiales con baja energía incorporada, la reducción del transporte de la
energía, la incorporación del diseño estructural eficiente, la aplicación de sistemas de
eficiencia energética de edificios; y la utilización eficaz de las energías renovables
como fuentes de energía para alimentar al edificio” (Seamos bioclimáticos, 2013) En
este tipo de construcción la prioridad debe ser la observación del clima de la zona, las
condiciones geográficas y el hábitat para que de acuerdo a esto se formulen las
soluciones. Lo primordial debe ser la captación de aire fresco. El diseño de la Torrent
Research Laboratories logró proporcionar confort humano dentro del edificio, con un
uso mínimo de cualquier fuente eléctrica o de aparatos mecánicos, la técnica de esta
edificación tuvo su base en la ventilación pasiva y el enfriamiento por evaporación que
primero se desarrollaron y probaron en un laboratorio de prueba y que arrojaron como
resultado grandes torres de ventilación, lo que distingue a este proyecto. (Seamos
bioclimáticos, 2013)
En la actualidad existen varios edificios bioclimáticos alrededor del mundo
muchos de ellos con fachadas que generan una barrera de retención de la temperatura
que hay en el exterior y facilitan la creación de un bioclima en la cara de mayor
exposición solar. Este tipo de proyectos obtienen puntos adicionales para la
certificación Leed debido a que su fabricación es libre de solventes y soldaduras y su
montaje al ser por medio de un ensamble mecánico es 100% limpio, ya que no
produce ningún tipo de contaminación, ruido o desperdicio. (Fachadas sostenibles,
2012 - 2013 )
Bruno Stagno, reconocido arquitecto chileno radicado en Costa Rica ha sido
pionero no sólo de la arquitectura bioclimática sino de la sostenible en general,
sostiene que “Hay que usar materiales locales, sin importar que tengan etiqueta verde.
Nada sacamos con importar materiales certificados que impliquen el transporte de
2000 o 3000 kilómetros y que representen una mayor huella de carbono” (Fernández,
Bruno Stagno; De trópicos y tópicos, 2012 - 2013). El director del Instituto de
Arquitectura Tropical de Costa Rica diseñó la sede de Holcim en ese país, la revista
española Geo lo catalogó como uno de los cinco modelos de arquitectura bioclimática
en el mundo. Consta de un conjunto industrial de concreto, acompañado de velarias
que regulan la radicación solar y bajan la carga térmica del edificio con esto se logra
evitar el uso del aire acondicionado y ahorrar 16 dólares por metro cuadrado al año.
Para moderar el microclima en diversos puntos de la estructura el edificio da sombra,
hay 300 árboles nativos plantados y 1.100 matas de café que aparte de producir
sombra, filtran el viento e impiden la evaporación. (Fernández, Bruno Stagno; De
trópicos y tópicos, 2012 - 2013)
Por otro lado la biomímesis es la ciencia y método de diseño que aprende de las
soluciones que ofrece la naturaleza para crear soluciones sostenibles a los problemas
de los seres humanos mediante diseños innovadores, procesos y tecnologías
(BiomimicryIberia, 2015). Andrés Valencia, doctor en ingeniería y docente
investigador de la Universidad Pontificia Bolivariana de Medellín señala que “Se han
estudiado los termiteros para aplicar sus sistemas de ventilaciones en edificios y así
lograr condiciones térmicas adecuadas sin el uso del aire acondicionado” (Fernández,
Biomimética: imitando a la naturaleza, 2013). El Centro Comercial Eastgate imita la
climatización de los termiteros con un 10% del costo de la ventilación de un edificio
convencional con aire acondicionado y usando un 35% menos de energía. Estos
insectos consiguen regular la humedad interior constante y la temperatura gracias a un
complejo sistema de túneles a lo largo de los montículos a pesar de encontrarse a
temperaturas entre los 30 y 42 grados centígrados. El cactus es capaz de vivir en el
desierto bajo condiciones extremas gracias a sus poros que le permiten a la planta
liberar o conservar la temperatura, otro ejemplo de construcción bioclimática es el
Qatar Sprouts en Doha, Qatar, la sede del ministerio de agricultura tiene forma de
cactus que en vez de estomas tiene persianas inteligentes que se abran y cierran
manteniendo así el interior con una temperatura confortable. (Fernández, Biomimética:
imitando a la naturaleza, 2013) Ciudad de México es una de las ciudades más
contaminadas del planeta ya que más de 4.5 millones de vehículos transitan a diario
por sus calles, la fachada del edificio del Hospital ‘Manuel Gea González’ neutraliza
el smog mediante una superficie descontaminante y antimicrobiana; al hacer contacto
los módulos con luz ultravioleta y el esmog se produce una reacción que transforma el
aire sucio en otras sustancias menos nocivas y que simula a una colmena. (2012 -
2013)
Actualmente existen planes urbanísticos que promuevan ciudades preparadas para
funcionar como un ecosistema concentrando carbono, captando tanto luz como agua o
formando suelos, creando así la capacidad de autoabastecerse. Algunos materiales de
construcción tienen también corrientes biomiméticas como las superficies basadas en
el “efecto loto” capaces de autolimpiarse, ventanas fotocromatistas capaces de cambiar
de color y aislar las radiaciones solares, etc. (Fernández, Biomimética: imitando a la
naturaleza, 2013)
5.1.2. Liderazgo en Diseño Energético y Ambiental – LEED.
5.1.2.1. Inicios del LEED. Ante la necesidad de crear un sistema que organizara,
definiera y valorara el criterio de “edificio sostenible” en el año de 1993 se
reúnen varios actores del sector de la construcción cuyo resultado se deriva en
hallazgos parciales tras la investigación a los parámetros y a los sistemas de
medición existentes en aquella época. Este comité de profesionales y actores
le dio la riqueza y la profundidad requerida para el producto final “LEED”.
(USGBC, SPAINGBC, 2008)
En agosto de 1998 se lanza el primer proyecto piloto de certificación LEED el
cual fue denominado como LEED versión 1.0, luego de varias modificaciones se
lanza LEED versión 2.0 que también se conoce como LEED NC o como LEED
Green building rating sistema que se implementó para nuevas edificaciones y
renovaciones mayores. (Montanares, 2009)
En abril del año 2009 se lanza la siguiente versión LEED versión 3.0 cuyo
propósito fue mejorar los estándares y las técnicas de evaluación haciéndolas
mucho mas exigentes.
La certificación LEED surge gracias a la necesidad de apoyar un mercado
global y sostenible en materia de construcción, para el año de 1999 se crea el
consejo mundial de construcción verde (World Green Building Council – World
GBC) y en ese entonces LEED se encontraba en una fase primaria. La unión de 3
consejos mundiales, el japonés, el estadounidense y el español dan lugar al
worldGBC; que tenía como objetivos estandarizar las ideas e internacionalizarlas,
crear un marco de trabajo común, promover otros consejos y apoyar la estructura
LEED. (Arruti, 2015)
Para el año 2000 el consejo norteamericano de construcción sostenible publica
la certificación LEED basada principalmente en las normas ASHRAE.
Rápidamente se expandió a nivel latino américa en donde la mayoría de
edificaciones no cuentan con sistemas eficientes en cuanto al ahorro de energía y
del agua ni renovaciones en los sistemas de aire adecuadas. (Materiales y sistemas
Construdata, 2012)
5.1.2.2. Estructura de la certificación. Para acceder a una certificación de esta
envergadura en cualquiera de los niveles de certificación (Platino, más de 80
puntos sobre 110 y totalmente auto-sostenible; Oro, más de 60 puntos; Plata,
más de 50 puntos y; certificado, más de 40 puntos) se deben cumplir con ocho
prerrequisitos generales:
Desde el inicio de la planeación de la nueva infraestructura se debe seleccionar
un sitio para su construcción que sea completamente apto de acuerdo con el
ordenamiento territorial de la región en la que se quiere llevar a cabo el
proyecto.
Al elegir el lugar se debe optar por preferir suelos que con anterioridad hayan
sido contaminados y debidamente reparados.
Al mismo tiempo, el terreno en el que se va a construir debe contar con
infraestructura ya existente que esté conectada a zonas urbanas desarrolladas y
con fácil acceso al transporte público.
Se debe implementar un plan de control de erosión y sedimentación durante la
fase de construcción del inmueble.
Es necesario que con el proyecto que se va a desarrollar se promueva también
el uso de sistemas de transporte alternativos y amigables con el medio
ambiente, por ejemplo la bicicleta, o se promueva la iniciativa de vehículo
compartido.
La edificación debe restablecer el hábitat próximo a su lugar de establecimiento
y debe maximizar el espacio abierto lo que a su vez implica disminuir el efecto
“isla de calor” el cual consiste en que las zonas construidas sean más cálidas
que las rurales.
En la implementación:
Se debe ahorrar mínimo un 20% en el consumo de agua.
Reducir en un 50% el consumo de agua potable para sanitarios y orinales, lo
mismo que reducir o eliminar el consumo de este tipo de agua para el riego.
Se debe incentivar el uso de energías alternativas al mismo tiempo que se
ahorra el 12% de energía como mínimo.
Así como existen diferentes niveles de certificación también existen
diferentes tipos de construcción en las cuales se pueden certificar las
infraestructuras que deseen tener esa distinción: desarrollo de barrios, vivienda,
estructura y fachadas, interiores comerciales, construcciones existentes, diseño
y construcción de edificaciones. (Patiño E. , 2012 - 2013)
Cuando la edificación ya se encuentra en pleno funcionamiento, en esta
debe hacerse un uso de materiales y recursos igualmente eficiente y sostenible
tal como se realizó en el proceso de planificación y construcción. Debe haber
un cuarto destinado al depósito de materiales reciclables y en cuanto a la
calidad del ambiente interior se debe garantizar la calidad del agua, debe existir
un área para fumadores que no afecte los accesos del aire del edificio, se deben
utilizar productos con bajas emisiones contaminantes (pinturas, maderas, pisos,
etc.), su diseño debe propender por la comodidad de sus ocupantes, debe
maximizar el acceso de la luz natural y a la vista exterior, entre otras cosas.
A pesar que muchas compañías ofrecen actualmente productos ecológicos,
poseer la certificación más reconocida del mundo en cuanto a infraestructura
sostenible le asegura a la comunidad general que las cosas se están haciendo
más que bien. César Ruiz de XXX, aseguró, en el artículo “Cómo alcanzar el
oro” de la Revista Urbana en su edición número 55, que “eso significa no
salpicarse de la ola verde, que todos usan ahora, sino demostrar que se es
integral” (Patiño E. , 2012 - 2013). Cumplir con todos los requisitos que exige
una certificación LEED puede parecer muy complejo pero llevarla a cabo trae
muchos más beneficios: la inversión se recupera en un promedio de poco más
de dos años y el impacto ambiental generado cambia la dinámica de la zona en
la que se encuentra la infraestructura y la compañía logra un mayor
posicionamiento en el mercado. (Patiño E. , 2012 - 2013)
5.1.2.3. Versiones del certificado. Hoy en día el sistema cuenta con 6 versiones de
la norma todas basadas principalmente en ASHRAE. Se mantienen sus pilares
principales pero complementa algunos temas importantes de versión a versión.
El sistema de clasificación LEED V1.0 es la primera edición de esta norma
que da en agosto de 1998, Eta versión se toma como base piloto o prueba piloto en
la cual se certificaron 12 edificios. Se crea como un programa prioritario del
USGBC dirigido hacia un público de mercado voluntario, que evalúa el
rendimiento medioambiental sobre el ciclo de vida de las construcciones. esta
versión cuenta con aspectos fundamentales que son pilares en la justificación de la
misma, los cuales buscan la mitigación de impactos negativos sobre el medio
ambiente. Se introducen términos nuevos como las “parcelas sostenibles” que
buscan medir temas como la erosión relacionada con la jardinería, servicios de
transporte alternativos, desarrollo de suelos contaminados, perturbación del
hábitat y otros, al contrario de lo habitual, el edificio como estructura individual
sin relación alguna con el exterior. Otros términos ya antes utilizados en la
historia de construcciones sostenibles salen a flote con esta versión; eficiencia
energética, materiales y recursos, calidad interior y el tema enfocado a la
protección del agua. (ESPAÑA, Sistema de Clasificación de Edificios Verdes TM
1.0, 1999)
La versión LEED V2.0 llega con modificaciones hechas durante la fase piloto
anterior en el mes de julio del año 2000. En esta versión se incluyen temas como
la contaminación lumínica del edificio y gestión de la escorrentía en cuanto a las
parcelas sostenibles. Se presentaron Cambios conceptuales en el tema agua,
pasaron de protección del agua a uso eficiente del recurso hídrico, concepto en el
cual priorizan el uso de nuevas tecnologías para alcanzar el mayor nivel de
créditos.
Continúan evolucionando dichas técnicas y avanza la ciencia como opción
para suplir la necesidad de alimentar sistemas más eficientes, que se ajusten a la
realidad de mercado y que proporcionen el menor grado de impacto negativo al
medio ambiente como una manera de mostrar el compromiso y la responsabilidad
social ambiental de las constructoras y de los gobiernos nacionales. Es así como
nace la nueva versión LEED V2.1 en noviembre del año 2002, básicamente esta
versión fue una actualización administrativa del sistema de clasificación anterior,
racionalizaron la cantidad de documentación para obtener la certificación con el
objetivo de minimizar costos pero manteniendo el mismo rigor y de igual forma se
crearon clasificaciones técnicas. En esta versión se especifico por primera vez
una lista de comprobación del edificio, esta lista discrimino crédito a crédito
dando un valor a cada uno asi como los prerrequisitos obligatorios para entrar en
el proceso de certificación. Dichos prerrequisitos eran: la erosión y la
sedimentación, mínima eficiencia energética cuyo requisito era cumplir con la
norma 90.1 – 1999 de ASHRAE / IESNA o los códigos locales de energía, la
reducción de CFCs (clorofluorocarbonos) este prerrequisito se basó en la
eliminación del uso de refrigerantes con CFCs de los edificios, el minimo de CAI
(calidad ambiental interior) que según el lineamiento de la versión debe adaptarse
a la norma ASHRAE 62 – 1999 ventilación para una calidad aceptable de aire
interior, control del humo de tabaco ambiental (HTA) que básicamente elimino el
habito de fumar en los interiores. Si bien es claro que esta versión no sufrió
grandes cambios en los patrones de medición si se ajustó más a tratar de conseguir
cambios en los patrones de construcción y de funcionamiento mediante la
instauración de prerrequisitos. (ESPAÑA, sistema de clasificacion de edificios
sostenibles, 2002)
La versión V2.2 no cambia en absoluto los patrones de medición ni los
prerrequisitos mínimos para iniciar el proceso de certificación, aun así, contiene
grandes mejoras y modificaciones para la elaboración de documentación y para el
proceso mismo de la certificación LEED. Esta versión se hace pública en el año
2005 por el USGBC original en inglés y en el 2006 en español por el
SPAINGBC. LEED V2.2 trae consigo documentos complementarios a la norma
principal estos documentos se hacen llamar la “cartera de productos LEED” que
se empezó a desarrollar desde octubre del 2005 y que busca servir a diferentes
sectores específicos del mercado como: edificios solo para operación y
mantenimiento (LEED – EB) cuyo fundamento es proporcionar a los propietarios
y operadores de los edificios los índices admitidos basados en la eficiencia para
medir el funcionamiento, mejoras y mantenimiento en una escala coherente este
producto cuenta con una versión; LEED EB V2.0 que se publicó en octubre del
2004. Edificios para remodelación de interiores (LEED – CI) Que se enfoca
principalmente en los inquilinos de edificios que buscan acciones sostenibles en
su quehacer y que por su condición no cuentan con el control sobre el
funcionamiento total del edificio. Para núcleo y envoltorio (LEED – CS) este al
contrario del anterior se enfoca principalmente en los proyectistas, constructores,
promotores y propietarios que deseen tomar acciones sostenibles en plantas
nuevas. Para viviendas unifamiliares (LEED – H) para esta época este producto
aún se encontraba en fase piloto. Por ultimo tenemos el producto enfocado a las
urbanizaciones (LEED – ND) en el año 2006 se lanza el proyecto piloto que busca
integrar los principios de crecimiento inteligente urbanismo y de sostenibilidad en
el medio construido. (USGBC, Sistema de clasificacion de edificios sostenibles
version 2.2, 2005)
A medida que pasa el tiempo el sistema también evoluciona y sufre distintos
procesos de transformación lo que conlleva a emprender nuevas iniciativas. La
versión LEED V3.0 del año 2009 empezó a discriminar el número de puntos
obtenidos en cada crédito con respecto a las categorías de impactos
medioambientales, es decir, no se puede medir con el mismo criterio un crédito
cuyo impacto sea irrelevante o medianamente importante con otro que es
prioritario, de ahí esta modificación en la versión 3.0. Para calificar el peso de los
diferentes impactos el USGBC utilizo las categorías de impactos TRACI de la
agencia de protección ambiental (EPA) y las desarrolladas por el instituto nacional
de normas y tecnología (NIST), estas dos metodologías proporcionaron un
argumento sólido para dar peso a cada crédito dentro de la certificación LEED
V3.0. de igual manera se planteo continuar midiendo un numero de prerrequisitos
mínimos válidos para entrar a realizar el proceso de certificación y se fortaleció la
cartera de productos planteada en la anterior versión. (USGBC, SPAINGBC,
2008)
En diciembre del año 2013 el USGBC lanza la versión V4, la última
versión LEED que se encuentra en vigencia. Esta versión cuenta con mayores
niveles de exigencia en comparación a las demás pues el objetivo principal es
lograr un salto de calidad, fomentar proyectos que no solamente hagan un
esfuerzo mínimo por conseguir la certificación sino pasar de edificios que hagan
un menor daño a unos que tengan mayor beneficio, lo cual traduce en resultados
ambientales más positivos. En esta versión se realizó la introducción de nuevos
requisitos previos como la medición del gasto energético y de recurso hídrico en
el edificio. Cabe aclarar que no solamente se realizaron cambios estrictos a la
medición, también se pretende plantear un mejor acompañamiento, guía y soporte
por parte del USGBC y abrir aún más la norma hacia otros sectores de mercado
como los hoteles, escuelas, los proyectos residenciales y otros. (Iluminet, 2013).
En esta versión se replantea el ordenamiento más racional de los subsistemas
agrupándolos en 5 categorías:
Diseño y construcción de edificios (LEED BD + C)
Diseño y construcción de interiores (LEED ID + C)
operación y mantenimiento en edificios (LEED BO&M)
desarrollos urbanos (LEED ND)
diseño y construcción de viviendas (LEED HOMES)
Cada categoría cuenta con un sistema de clasificación autónomo en el cual se
plantea una lista de créditos con puntuación estricta para cada tipo de proyecto.
(SPAINGBC, 2013)
5.1.2.4. LEED en el mundo. Según el directorio de la USGBC hasta marzo de 2016,
alrededor del mundo, en los cinco continentes, existen más de veinte mil
proyectos inscritos en el sistema LEED, algunos de ellos están a la espera de
obtener un nivel de certificación y otros ya se encuentran dentro de estos.
En el continente africano 28 países tienen proyectos de Liderazgo en Diseño
Energético y Ambiental completando un total de 110; Egipto es el líder en la
región con un total de 25, le sigue Kenia con 17 y Sudáfrica con 16 proyectos.
(USGBC, Infographic: LEED in the World, 2016) Proyectos LEED en África – marzo 2016.
[Gráfico]. Recuperado de http://www.usgbc.org/projects, adaptada por autores.
Treinta y tres países del continente americano, sin contar a Estados Unidos,
cuentan con más de 2.900 proyectos LEED. Estados Unidos, precursor del sistema
cuenta con 62.773 proyectos, quien le sigue a nivel americano es Brasil con 696,
le sigue Canadá con 645 y Chile con 322. Colombia se encuentra en cuarto puesto
con 183 ejecuciones.
(USGBC, Infographic: LEED in the World, 2016) Proyectos LEED en América – marzo
2016. [Gráfico]. Recuperado de http://www.usgbc.org/projects, adaptada por autores.
16
13
9
56
32
3
12 2 2
1 1 1 1 1 1 1 1 1 11 1 12
4
23
21 1
5
21 1 1 1 1 1 11
3
Egip
to
Ken
ia
Sud
áfri
ca
Yib
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Mo
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and
a
Sen
ega
l
Sud
án
Suaz
ilan
dia
Uga
nd
a
Zam
bia
África
Proyectos LEED en África - marzo 2016EN PROCESO CERTIFICADO SILVER GOLD PLATINO
405
210
196
122
7581
64
51
12 14 167 11 7 8 7 4 2 3 3 2 3 1 2 2 2 1 1 1 1 1
79
301
2110 7 5
10 7 3 1 4 2 1 1 1
94
5853
2213 14 10
5 3 1 1 2 1 1 1 2 2 1 1
108
6049
26
148 11 11
6 3 1 1 1 1 110
16
3 3 1 1 2 1
Proyectos LEED en América - marzo 2016
EN PROCESO CERTIFICADO SILVER GOLD PLATINO
Asía cuenta con 5.085 proyectos inscritos en el sistema LEED. De los 35
países en los que la certificación se encuentra presente, China es el líder en esta
con 2.082 proyectos, le siguen Emiratos Árabes Unidos e India con 828 y 626
respectivamente.
(USGBC, Infographic: LEED in the World, 2016) Proyectos LEED en Asia – marzo 2016.
[Gráfico]. Recuperado de http://www.usgbc.org/projects, adaptada por autores.
En el continente europeo 36 países tienen proyectos de Liderazgo en Diseño
Energético y Ambiental completando un total de 2.560; Turquía es el líder en la
región con un total de 425, le sigue Alemania con 360 y España con 240
proyectos.
1263
700
319
155
103 99
5574
84
27 29 26 29 2540
22 28 22 20 15 13 12 111 1 2 2 1 1 1 1 1 1 1 1
78
14 11 205 5
35
8 1 8 10 6 2 2 1 1 1 1
183
3724 20 16 7 13 7 8 7 5 5 8 8 3 1 1 1
485
65
166
23
78
22 25 191
4534 25 18 10 4 7 3 1 1 1 1 1
73
12
106
13 218 11 7 12 9 8 6 7 7 1 1
Proyectos LEED en Asia - marzo 2016
EN PROCESO CERTIFICADO SILVER GOLD PLATINO
(USGBC, Infographic: LEED in the World, 2016) Proyectos LEED en Europa – marzo 2016.
[Gráfico]. Recuperado de http://www.usgbc.org/projects, adaptada por autores.
Doscientos siete proyectos se encuentran en 5 países de Oceanía. Guam lidera
la lista con 143, sin embargo Australia es el país con mayor categorización en el
sistema.
(USGBC, Infographic: LEED in the World, 2016) Proyectos LEED en Oceanía – marzo 2016.
[Gráfico]. Recuperado de http://www.usgbc.org/projects, adaptada por autores.
272
205
124118
45
67
85 87
60
4248
2820 22 20
2921
11 1420 17 17
9 7 6 4 4 2 3 3 1 3 2 1 1
9894
6557
93
56
36
13 169 10
16 1611 11
5 8 73 2 2
93 4 1 1 1 1 3 1
Proyectos LEED en Europa - marzo 2016
EN PROCESO CERTIFICADO SILVER GOLD PLATINO
143
18 15
2 13 1 1377
15
Guam Australia Indonesia Polinesia Francesa Nueva Zelanda
Proyectos LEED en Oceanía - marzo 2016
EN PROCESO CERTIFICADO SILVER GOLD PLATINO
5.1.2.5. LEED en Colombia.
5.1.2.5.1. Mercado. Para el año 2008 en el mes de febrero se fundaba el CCCS
miembro emergente del USGBC cuya misión es llevar el desarrollo y la
construcción hacia la sostenibilidad. Dentro de este primer año los avances no
fueron significativos aunque rápidamente iba a tomar una gran fuerza, no
obstante para este año no habían edificios certificados pero si en proceso.
(Consejo colombiano de construccion sostenible, 2015)
Año 2009: la llegada del consejo colombiano de construcción sostenible
había tenido lugar en el 2008 y para este año el país ya contaba con 18
proyectos encaminados a conseguir la certificación LEED entre los cuales se
destacaban: la agencia nacional de hidrocarburos con 4500 metros cuadrados
de área construida que se desarrolló en los pisos 2, 3 y 4 del edificio de la
cámara colombiana de infraestructura (CCI) ubicada en ciudad salitre (Bogota
DC) algunas especificaciones del edificio son el 40% en la reducción el uso del
agua, el edificio de Novartis (Bogotá DC). en este mismo año se establecía la
tercer versión de la norma LEED V3.
En el año 2010 el edificio Novartis es certificado en el rango plata, el
primero en el país; este proyecto ubicado en el norte de Bogotá fue concebido
como con una idea de sostenibilidad para la cual los lineamientos de la
certificación LEED se acoplaban perfectamente. La edificación recibió el
certificado para agosto del 2010 (sostenible, 2010). Entre las generalidades del
proyecto se encuentra: Una cubierta verde (con vegetación endémica) de casi
450 metros cuadrados, El gran aprovechamiento de la luz natural del edificio
gracias a su diseño; permite un ahorro cercano al 37% en energía eléctrica, para
ahorro del agua se instaló un tanque como sistema de aprovechamiento,
tratamiento y posterior utilización de aguas lluvias; dicho sistema aporta cerca
del 45% del agua que se utiliza en el edificio. (Finanzas, 2010)
68 edificios registrados de los cuales 14 edificios certificados en el año
2013; 4 en rango oro, 5 en plata y 5 certificados. Entre estos edificios se
destacan: la dirección general de Bancolombia en Medellín, el centro de
distribución de AVON en Guarne Antioquia, el hotel Aloft Aeropuerto en
Bogotá y el Home center de Manizales todos en el rango de Oro.
(JAVERIANA, 2013)
Para julio del 2014 las certificaciones en el país registraban 123 proyectos
de los cuales había 31 certificados;
Tabla 6
Proyectos LEED certificados en Colombia a julio de 2014.
RANGO DE CERTIFICACION N° DE PROYECTOS
PLATINO 0
ORO 12
PLATA 12
CERTIFICADO 7 Los autores presentan los proyectos LEED certificados en Colombia hasta julio de 2014.
La tendencia de certificación LEED se marcaba en las ciudades de Medellín y
Bogotá, en ese año se apuntaba la certificación junto con el consejo
colombiano de construcción sostenible a ser un referente y un aliado de los
formuladores de las políticas nacionales en ese tema. (G., 2014)
Para agosto del mismo año los proyectos registrados ascendían a los 134 y 40
edificaciones con rango de certificación y estas certificaciones obtuvieron
reducciones energéticas de hasta un 70% y en agua un 90% lo que aumentó la
demanda en el mercado. (PAIS, 2014)
El hecho que marco el año 2014 fue la certificación en Colombia del primer
edificio público, el edificio RUTA N ubicado en la ciudad de Medellín este
edificio, cuyo rango de certificación fue GOLD en la categoría de nuevas
construcciones (N, 2014). En el año 2010 inicio su proceso de certificación y
luego de 3 años y seis meses se pudo certificar destacando en sus medidas de
sostenibilidad aspectos como: reducción de emisiones, espacios verdes,
eficiencia energética, ahorro en agua, gestión de residuos sólidos y calidad de
aire (SOSTENIBLE, 2014)
Según datos de consejo colombiano de construcción sostenible el sistema de
certificación para el año 2015 presenta 199 proyectos registrados en el listado
oficial de LEED; De los cuales encontramos 62 proyectos certificados que
suman 946.013 m2. (Consejo Colombiano de Construcción Sostenible, 2015)
Tabla 7
Proyectos LEED certificados en Colombia a 2015.
RANGO DE CERTIFICACION N° DE PROYECTOS m2
PLATINO 4 62674
ORO 29 370818
PLATA 20 389258
CERTIFICADO 9 123263 Los autores presentan los proyectos LEED certificados en Colombia a 2015.
5.1.2.5.2. Constructoras.
Muros y Techos S.A.
Se constituyó en el año de 1990, es una empresa dedicada al diseño
arquitectónico y a la construcción cuyo pilar fundamental y político es la
protección del medio ambiente, aplicación de nuevas tecnologías y
abiertos a la investigación. Una de las insignias de esta empresa fue la
construcción de la dirección general de Bancolombia (LEED ORO) en la
ciudad de Medellín cuyo tiempo de ejecución del proyecto fue de 20 meses
y el área construida es de 130.425 metros cuadrados. es necesario
mencionar que el diseño arquitectónico estuvo a cargo de AIA S.A y
CONVEL S.A. (TECHOS, 2016)
Oikos Constructora
Desde el año de 1979 la empresa OIKOS CONSTRUCTORA SE CREO
con el fin de explorar el sector de la construcción en la ciudad de Bogotá.
Esta constructora se ha identificado con criterios tan importantes como el
sostenimiento ambiental y la eficiencia operativa para brindar calidad en
sus servicios. Uno de los proyectos que ha marcado la tendencia en
construcción sostenible para esta es el COLEGIO ROCHESTER en la
ciudad de Bogotá este proyecto fue certificado dentro de la modalidad de
schools LEED y cuya área construida es de 11.204 metros cuadrados.
(OIKOS, 2013)
AEI Arquitectura e Interiores
Esta empresa nace en el año de 1996 como una empresa limitada, luego en
el año de 2004 recibe la certificación ISO 9000:2000, en el año 2008 se
hace miembro fundador del CCCS lo cual le da grande importancia en el
desarrollo del país, en el año 2009 se crean vínculos a nivel Latinoamérica
con otras firmas de arquitectura, en el 2010 construyen sus propias oficinas
certificadas en LEED y en el año 2013 certificaron 5 edificios en
Colombia bajo LEED, Uno de os casos más exitosos en el país es el caso
del edificio ALPINA en Sopo Cundinamarca (Interiores)
5.1.2.6. LEED en Bogotá D.C.
5.1.2.6.1. Mercado. Alrededor de los años 90, a nivel internacional se dieron cambios
importantes y avances que marcaron la llegada de las construcciones
sostenibles a la capital colombiana. Programas que proporcionaron estándares
de calidad a través del reconocimiento a aquellos proyectos que integran
estrategias para disminuir el consumo de recursos y preservar el medio
ambiente. Dentro de los hechos más importantes fue LEED que se desarrolló
en 1999, BREAM en los 90 y a nivel nacional el HQE que es un sistema de
certificación para edificios residenciales y no residenciales el cual identifica 14
aspectos ambientales en dos grandes grupos: calidad y gestión ambiental del
proyecto. Solo hasta el año 2011 la secretaria distrital de ambiente le dio
importancia a la construcción sostenible a pesar del auge internacional y que
tres años atrás ya LEED había introducido al país a través del CCCS, PRECO
(programa de reconocimiento ambiental a edificaciones eco eficientes) nace
mediante la resolución 5926 de 2011 con el objetivo de promover proyectos
amigables con el entorno y que busquen utilizar nuevas tecnologías en pro de
la sostenibilidad ambiental. A medida que los años van pasando los diferentes
programas incluso LEED van cambiando e introduciendo nuevos criterios de
evaluación lo que hace más vigoroso y exigente obtener un certificado.
(ambiente) .
Para la ciudad fue mucho más fácil que para otras del territorio colombiano,
primero que todo por su desarrollo urbanístico tan importante y luego por ser la
capital lo que permitió aún más el acercamiento a nuevas tecnologías y
programas como LEED. Sin duda alguna el edificio que marco la historia de
LEED en la capital fue el edificio de NVARTIS en el año 2008 pues este
edificio fue el primero en recibir una certificación internacional LEED.
Ubicado en el norte de Bogotá esta edificación cuenta con 9700 metros
distribuidos en 9 pisos, 114 espacios para parqueaderos y la primera cubierta
verde que se certificó en Bogotá. (NOVARTIS, 2010).
A partir del edificio de Novartis mas empresas se empezaron a interesar por
el tema LEED y otras ciudades también empezaron a mostrar innovación. En la
actualidad ciudades como Medellín o Manizales también tiene su buena cuota
de edificios certificados en LEED.
5.1.2.6.2. Constructoras.
Terrenum
Terranum surge a partir de una empresa que originalmente tenía como
nombre “Raiz” la cual asumía como objeto social objeto social el
desarrollo en temas de administración inmobiliaria para compañías
corporativas. Poco a poco fue creciendo y se creó un área funcional
dedicada al diseño y la construcción. Tras el desarrollo de un nuevo objeto
social a través de esta área funcional este departamento se independiza
dando paso a la empresa 3DBranding durante algunos años y luego
Terranum como plataforma inmobiliaria. (obras, 2011)
Es una empresa dedicada a la administración de bienes inmuebles y de
propiedades horizontales, con más de 18 años de experiencia a nivel
nacional. Su importancia en el campo del LEED es debida a que esta
empresa es fundadora del CCCS y miembro activo del USGB
convirtiéndose en pionera de la sostenibilidad ambiental en el país, además
de apoyar procesos de diseño, construcción y funcionamiento de edificios
por medio de LEED. Uno de los logros más significativos de esta empresa
es el edificio NOVARTIS ubicado en la ciudad de Bogotá, este como ya se
menciono fue el primer edificio a nivel nacional en obtener la certificación
LEED en el rango plata. (TERRANUM, 2010).
Fue en el año 2005 que Terranum empezó trabajos con la multinacional
farmacéutica prestando servicios en las diferentes líneas de la
administración en sus instalaciones, a partir del año 2007 se inicia un
proceso de consultoría e investigación para el cambio de sede, lo que crea
la necesidad de desarrollar un proyecto de construcción importante del
cual Terranum arquitectura realizo el diseño, la adecuación de los espacios
internos y de mobiliario bajo el concepto de sostenibilidad ambiental.
(TERRANUM, 2010)
5.1.3. Otras certificaciones. Como consecuencia de la concienciación que ha tenido el
hombre frente a la destrucción del planeta tierra ha creado distintas formas de
solventar ese impacto negativo y procurar así por un mejor futuro. La arquitectura, la
ingeniería y la construcción no son ajenas a esta toma de conciencia y es por ello que
en algunos proyectos estructurales que se han venido desarrollando desde hace algunos
años se involucra al medio ambiente. Con el fin de reafirmar el compromiso adquirido
nace la necesidad de certificar la construcción sostenible para que así se reconozcan
las empresas líderes del sector y se estimule el incremento de estas.
En el mundo existen diferentes certificaciones, aparte de la LEED, que se han
posicionado y buscan promover proyectos sostenibles.
5.1.3.1. Método de Evaluación Medioambiental para la Construcción de Edificios –
BREEAM. El Método de Evaluación Medioambiental para la Construcción de
Edificios – BREEAM (por las siglas en inglés de Building Research Establishment
Environmental Assessment Method) es el método de evaluación y certificación de la
sostenibilidad de una edificación desarrollado en el Reino Unido por la Agencia del
Medio Ambiente y de la Gestión de la energía – BRE (por las siglas en inglés de
Research Establishment) más avanzado en la actualidad. Con más de 20 años en el
mercado, más de 270.000 edificio certificados en 63 países y más de un millón
registrados para ser certificados es el líder mundial en su campo.
La BREEAM mide, evalúa y pondera los niveles de sostenibilidad de una construcción
no solo en la fase de diseño sino también en fases de ejecución y mantenimiento, teniendo
en cuenta las características propias de cada una de las “tipologías de uso existentes
(vivienda, oficinas, edificación industrial, centros de salud, escuelas, etc.)” (Knauf
Insulation, 2016). En este método, que va más allá de la legislación, se busca más
estrictamente la reducción del impacto producido por una construcción y la mejora
continua en las condiciones de los usuarios y/o habitantes para ello evalúa los impactos en
10 categorías en el caso de los edificios (gestión, agua, residuos, salud y bienestar, uso del
suelo y ecología, energía, contaminación e innovación, transporte, materiales, residuos) y
8 para proyectos urbanísticos (economía y edificios, recursos, transporte, ecología, diseño
del lugar, comunidad, clima y energía) (Grupo Conika, 2014) y los resultados se definen
en: aprobado, bien, muy bien, excelente y destacado. Para llevar a cabo el proceso de
certificación es obligatorio que se empleen asesores que hayan sido acreditados por la
BRE. (Isover Saint-Gobain, 2016)
La residencia del primer ministro británico, David Cameron, fue premiada en 2013 con el
Bre Environmental Assessment Method como el edificio de construcción más sostenible y
el que ha hecho mejoras años tras año según las políticas británicas. A pesar de tener más
de 300 años en pie, el lugar en el que habitan Cameron y su familia fue premiado en la
categoría “en uso”, por ser una construcción ya existente, frente a otras 800 edificaciones
candidatas. Posee calderas de bajo consumo energético, sensores de movimiento para la
iluminación y depósito de agua en el jardín que almacena aguas lluvias para tiempos de
sequía. (David Cameron obtiene un diez en sostenibilidad., 2013)
5.1.3.2. Sistema Exhaustivo de Evaluación para la Eficiencia Medioambiental de
Edificios – CASBEE. El Sistema Exhaustivo de Evaluación para la
Eficiencia Medioambiental de Edificios – CASBEE (por las siglas en inglés
de Comprehensive Assessment System for Building Environmental
Efficiency) es un sistema de evaluación y certificación para la construcción
introducido en 2002 por el Instituto para la Construccion Ambiental y la
Conservación Energética – IBEC (por las siglas en inglés de Institute for
Building Environment and Energy Conservation) y cuya sede queda en Japón.
Cuenta con cuatro herramientas de evaluación que cubren todo el ciclo de vida
del edificio: CASBEE para el prediseño, CASBEE – PD; CASBEE para
edificios existentes, CASBEE – EB y CASBEE para rehabilitación de
edificios, CASBEE – RN.
El sistema busca incentivar las actividades que fueron hechas por diseñadores,
propietarios y usuarios de las edificaciones, es lo más simple posible, puede
aplicarse a varios tipos de proyectos incluyendo los usos a los que son destinados
y tiene en cuenta las características propias que afectan los edificios que se
encuentran en Japón. (ATECOS) Existen 5 niveles de cumplimiento: c (pobre), b-,
b+, a y s (excelente) y se evalúan 2 factores: Q (calidad) que hace referencia a las
mejoras que se han hecho dentro del espacio interior y L (cargas) que evalúa los
impactos ambientales negativos de la estructura sobre el espacio exterior (Grupo
Conika, 2014)
Con una alta reducción de emisiones de CO2 debido al ahorro en el consumo
de energía hecho por la iluminación y la climatización, el reciclado de aguas
residuales y aprovechamiento de aguas lluvias, el uso de cubiertas verdes que
reducen el efecto de “isla de calor” y la utilización de materiales reciclados la sede
central de Nissan en Yokohoma logro la máxima calificación CASBEE en 2014.
(ATECOS)
5.1.3.3. Verde. Verde es una metodología desarrollada por la Asociación GBC en
España que evalúa y certifica ambientalmente a edificaciones teniendo en
cuenta la filosofía del Código Técnico de la Edificación y las Directivas
Europeas. (Isover Saint-Gobain, 2016). Inició en 2003 y se inspiró en la
SBTool del Green Building Challenge de Canadá ahora conocido como el
iiSBE. Las metas de esta herramienta son calcular los impactos que se generan
a lo largo del ciclo de vida de un proyecto así como también se desea
desarrollar sistemas de evaluación que tengan en cuenta la diversificación de
culturas existentes en el mundo, las diferentes tradiciones constructivas, las
tecnologías utilizadas y las prioridades de las regiones y países. (Knauf
Insulation, 2016)
La certificación GBC España – VERDE compara el edificio que quiere
certificarse y reconoce su trabajo sobre el impacto ambiental con otra
construcción de referencia que siempre cumple con las exigencias mínimas fijadas
por la práctica común y las normativas. Puede certificar edificios residenciales,
oficinas o edificios comerciales en etapas como fase de proyecto u obra acabada.
(Knauf Insulation, 2016)
5.1.3.4. Alta Calidad Medioambiental – HQE. El estándar de Alta Calidad
Medioambiental – HQE (por las siglas en francés de Haute Qualité
Environnementale) es controlado en Paris por la Asociación para la Alta
Calidad Medioambiental – ASSOHQE (por las siglas en fránces de
Association pour la Haute Qualité Environnementale) y asesora al gremio de
la construcción en Francia, principalmente para el diseño de proyectos
urbanísticos sostenibles y energéticamente eficientes. En 4 secciones (eco-
construcción, eco-gestión, salud y confort) define 14 temas a ser evaluados a
la hora de certificar en 3 categorías: nivel bajo, nivel alto y nivel muy alto.
(Knauf Insulation, 2016)
5.1.3.5. Certificación de la Asociación Alemana para la Construcción Sostenible –
DGNB. La Asociación Alemana para la Construcción Sostenible – DGNB
(por las siglas en alemán de Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen)
otorga a edificaciones sostenibles su aprobación en 3 niveles: bronce, plata y
oro. Se centra en los temas de eficiencia energética, la conservación de los
recursos y la salud en primer plano en seis áreas específicas: calidad
ecológica, economía, sociocultural y funcional, técnica, de proceso y de
ubicación. (Knauf Insulation, 2016)
5.1.4. Reuniones sobre construcción sostenible.
5.1.4.1. Congreso Mundial de Edificación Sostenible. Con el fin de debatir los
aspectos de la construcción sustentable se lleva a cabo cada tres años el
Congreso Mundial de Edificación Sostenible. El mayor encuentro que se
celebra en cuanto a temas de construcción se refiere está promovido por el
Consejo Internacional de Construcción – CIB (por las siglas en francés de
Conseil International du Bâtiment), la Incentiva Internacional para un
Ambiente Construido Sustentable – iiSEB (por las siglas en inglés de
International Initiative for Sustainable Built Environment), el Programa de las
Naciones Unidas para el Medio Ambiente – Iniciativa de Edificios Sostenibles
y Clima; UNEP-SBCI (por las siglas en inglés de Submission of the United
Nations Environment Programme - Sustainable Buildings and Climate
Initiative) y la Federación Internacional de Ingenieros Consultores – FIDIC
(por las siglas en inglés de International Federation of Consulting Engineers)
con la colaboración del Consejo Mundial de Edificaciones Sustentables –
WGBC (por las siglas en ingles de World Green Building Council). (Noticias
WSB - Noviembre 2014, 2014)
Del 28 al 30 de octubre de 2014 se llevó a cabo en Barcelona el último
congreso cuyo lema era “Resultados en Edificación Sostenible: ¿Nos
estamos moviendo tan rápido como deberíamos? Depende de nosotros” y que
recogió las siguientes conclusiones:
• “La responsabilidad de los agentes del sector pasa por ser lúcidos y
valientes en sus diagnósticos, identificar los aspectos a cambiar, reconocer los
grandes desafíos, en su escala global, y en su diversidad local.
• Es absolutamente necesario plantear objetivos concretos frente a esta
tendencia. Para ello, se propone un objetivo de reducción de emisiones del
77%, tanto por la vía de la eficiencia y el ahorro, como por la vía de la
descarbonización de la energía utilizada por la edificación. Este objetivo
coincide con las magnitudes que se están proponiendo en otros ámbitos.
• Es imprescindible un cambio de paradigma dentro del sector de la
edificación hacia la sostenibilidad. Este nuevo modelo debe tener en cuenta el
concepto de habitabilidad básica que habrá de materializarse a través de
nuevos desarrollos urbanos, pero también a través de la mejora de las
condiciones de habitabilidad de los miles de asentamientos informales
existentes.
• En el mundo desarrollado, esta transformación se llevará por la vía de la
rehabilitación del medio urbano existente. Para ello será necesario todo el
conocimiento y las aportaciones innovadoras, tanto las que vengan del mundo
científico, las que vengan de la experiencia empresarial o política, como las
que procedan del conocimiento popular de las comunidades.” (Noticias WSB
- Noviembre 2014, 2014)
Teniendo en cuenta la innovación que ha logrado Hong Kong en cuanto a la
construcción y el logro de objetivos muy ambiciosos la próxima reunión será
allí en 2017.
5.1.4.2. Conferencia Ecobuild. Ecobuild es el principal evento para el diseño, la
construcción y arquitectura sustentable a nivel mundial.
5.2. Reconocimiento del sistema LEED en la ciudad de Bogotá.
El 26,74% de los proyectos certificados LEED en Bogotá se encuentran ubicados en las
localidades de Fontibón y Puente Aranda más específicamente en la Avenida el Dorado (Calle
26) entre carreras 94 y 50.
Puente Aranda es la localidad n° 16 de la ciudad de Bogotá, cuenta con 288.890 habitantes
y 1.724 hectáreas que conforman cientocincuenta y cinco barrios (Alcaldía Mayor de Bogotá
D.C., 2016). La localidad de Fontibón cuenta con una extensión de 3.3327,2 hectáreas (que
representan el 3.9% de toda la capital) y 345.909 habitantes aproximadamente; es considerada
como el principal eje articulador del desarrollo industrial ya que es allí donde se concentra
una importante zona industrial, la zona franca y se conecta la ciudad con municipios aledaños
como Mosquera, Funza, Madrid y Facatativá. (Alcaldía Mayor de Bogotá D.C., 2016)
5.2.1. Calculo del tamaño muestral. Se utilizó la siguiente fórmula para
calcular el espacio muestral de nuestra población objetivo que se definió de acuerdo a
la cantidad de proyectos certificados ubicados en la una zona determinada. La
población objetivo fue la UPZ 110 SALITRE OCCIDENTAL en la localidad de
Fontibón con una población de 39661 personas.
𝑛 =𝑍2 ∗ Pq ∗ N
N𝐸2 + 𝑍2 ∗ 𝑃𝑞
En donde,
n= tamaño muestral
Z= intervalo de confianza (90%)
Pq= proporción que se espera encontrar
E= porcentaje de error
𝑛 =1,652 ∗ 0,25 ∗ 39661
39661 ∗ 0,072 + 1,652 ∗ 0,25
𝑛 =26969,48
195,0189
𝑛 = 138
El espacio muestral para que la cantidad de gente que vamos a encuestar sea
significativa es 138 personas.
5.2.2. Formulación de la encuesta. La encuesta aplicada a la población
muestral fue la siguiente:
Encuesta N° ___ Fecha ___/___/2016
Buenas tardes, soy estudiante de Administración Ambiental de la Universidad Distrital
“Francisco José de Caldas” y me encuentro realizando una encuesta de percepción social
sobre un sistema de certificación ambiental y sus principios con el fin de dar desarrollo a un
objetivo planteado en mi trabajo de grado, ¿podría, por favor, colaborarme resolviendo una
encuesta?
1. ¿Conoce usted qué es el sistema LEED?
SI___ NO___
El sistema LEED es el Sistema de Liderazgo en Diseño Energético y Ambiental que se
desarrolló en EEUU desde 1998 y que busca certificar a las infraestructuras urbanísticas como
edificios sostenibles. Para ser certificados, LEED relaciona una serie de principios básicos que
las edificaciones nuevas o ya existentes deben cumplir, estos son: eficiencia energética, uso de
energías alternativas, mejora de la calidad ambiental interior, eficiencia del consumo de agua,
selección de materiales ambientalmente sostenibles y desarrollo sostenible de los espacios
libres.
A nuestra ciudad este sistema llegó desde 2008 y ya existen más de 80 proyectos certificados.
2. ¿Tiene usted alguna idea de cuántos proyectos certificados hay en la zona en la que
usted se encuentra en este momento (Avenida ElDorado entre carreras 90 y 50)?
SI___ NO___
3. ¿Considera usted que sería importante implementar los principios LEED
anteriormente mencionados en su vivienda?
SI___ NO___
4. ¿Tendría la disponibilidad de implementar los principios del sistema en su vivienda?
SI___ NO___
5. ¿Qué principios implementaría?
a. Uno
b. Hasta 3
c. Hasta 5
d. Todos.
6. ¿Considera usted qué es importante que se tenga en cuenta los principios de este
sistema en toda la infraestructura urbanística de la ciudad de Bogotá?
SI___ NO___
El sistema LEED es un sistema de puntos, existe una base de 100 y de acuerdo a la obtención
de estos se puede definir la certificación en diferentes niveles. El más alto, con más de 80
puntos obtenidos, es el nivel Platinum, le siguen descendentemente: Gold (Oro), Silver (Plata)
y Certificated (Certificado). Un edificio certificado en LEED puede llegar a ser un 10% más
costoso que uno convencional pero los el mantenimiento puede ser mucho más económico y,
se estima, que entre 10 y 15 años estos ahorros compensan el valor del proyecto.
7. Teniendo en cuenta lo anterior, ¿considera usted qué esta certificación es posible
obtenerla fácilmente?
SI___ NO___
Por último ¿podría usted permitirme tomar sus datos? Recuerde que esta información será
utilizada únicamente con el fin de corroborar que se ha realizado esta encuesta de manera
adecuada.
Nombre
_________________________________________________________________________
Genero ____ e-mail _______________________________________________ Barrio
____________________
¡Muchas gracias!
5.2.3. Resultados. Se aplicaron 139 encuestas, una fue anulada ya que la persona
encuestada dejó inconclusa la encuesta; a continuación se darán a conocer los
resultados que arrojo la aplicación de este instrumento por cada una de las 7 preguntas
y el análisis correspondiente a estos.
1. ¿Conoce usted qué es el sistema LEED?
Resultados respuesta pregunta N° 1 – agosto/septiembre 2016. [Gráfico]. Autores.
Respuesta Porcentaje Cantidad
Si 25,36%
35
No 75,36%
103
Total de respondientes 138
2. ¿Tiene usted alguna idea de cuántos proyectos certificados hay en la zona en la que
usted se encuentra en este momento (Avenida ElDorado entre carreras 90 y 50)?
25%
75%
Si
No
Resultados respuesta pregunta N° 2 – agosto/septiembre 2016. [Gráfico]. Autores.
Respuesta Porcentaje Cantidad
Si 4,35% 6
No 96,38% 132
Total de respondientes 138
Con la primera pregunta realizada en esta encuesta se pretendía reconocer que tanto la
población de la ciudad había oído nombrar LEED o reconocía algo de este. Antes de
empezar con la segunda pregunta, a la población encuestada se le dio una breve
introducción acerca del sistema, sus principios, desde cuando existe, cuando llegó al
país y cuantos proyectos certificados hay en Bogotá.
Al realizar la encuesta en el lugar de la ciudad donde mayor concentración de
proyectos hay se esperaba con la formulación de la pregunta conocer el nivel de
reconocimiento de este tipo de construcciones sostenibles.
Con estas dos preguntas pudimos constatar que a pesar que el Sistema de Liderazgo ha
llegado desde hace ya más de 5 años a Bogotá no está presente en la retentiva de los
ciudadanos que residen y/o trabajan en proyectos certificados bajo este esquema o
4%
96%
Si No
cerca a ellos. Consideramos que esto puede deberse a que el sistema es relativamente
nuevo en la trayectoria arquitectónica de la capital y por ello aún no está consolidado,
a que solamente personas que conocen del sector de la construcción y medioambiental
tienen alguna idea del tema y a que no se maneja en la cotidianidad de la ciudad.
3. ¿Considera usted que sería importante implementar los principios LEED
anteriormente mencionados en su vivienda?
Resultados respuesta pregunta N° 3 – agosto/septiembre 2016. [Gráfico]. Autores.
Respuesta Porcentaje Cantidad
Si 97,1% 134
No 3,62% 4
Total de respondientes 138
Con la formulación de la tercera pregunta se buscaba conocer el nivel de aceptación e
importancia que tienen los aspectos medioambientales de LEED en la población
encuestada. Logramos darnos cuenta que la conciencia ambiental del ciudadano en
Bogotá ha ido aumentando considerablemente a través de los años ya que la
aprobación de principios como consumo responsable del agua y uso eficiente de la
97%
3%
Si No
energía son relevantes a la hora de tomar una decisión positiva frente al tema
medioambiental.
4. ¿Tendría la disponibilidad de implementar los principios del sistema en su vivienda?
Resultados respuesta pregunta N° 4 – agosto/septiembre 2016. [Gráfico]. Autores.
Respuesta Porcentaje Cantidad
Si 82,61% 114
No 18,12% 24
Total de respondientes 138
5. ¿Qué principios implementaría?
83%
17%
Si No
11%
39%
10%
40%
Uno Hasta 3 Hasta 5 Todos
Resultados respuesta pregunta N° 5 – agosto/septiembre 2016. [Gráfico]. Autores.
Respuesta Porcentaje Cantidad
Uno 10,71% 12
Hasta 3 40,18% 44
Hasta 5 9,82% 11
Todos 40,18% 45
Total de respondientes 112
Las preguntas 4 y 5 realizadas en la encuesta se hicieron con el fin de conocer que
tanto estarían dispuestas las personas de Bogotá a implementar en sus propias
viviendas estos principios que les pareció importante que se desarrollaran en la
pregunta anterior.
La mayoría de los encuestados no tienen problema alguno en hacer efectivos algunos o
todos de estos principios en su vivienda, sin embargo hubo algunos que si debido a la
condición en la que se encuentran ocupando su lugar de residencia (la mayoría de ellos
argumentaron vivir en arriendo), la dificultad que se presentaba para implementar
estos principios o les parecía demasiado costoso.
Teniendo en cuenta que el respondiente contestara positivamente a la pregunta n° 4 se
le indago cuantos principios estaba dispuesto a implementar; la mayoría contestó que
todos eran importantes ya que se complementaban los unos con los otros lo cual
demuestra que el fundamento del Sistema está bien planteado y que es aceptado por la
mayoría de la población como solución al problema ambiental del momento.
6. ¿Considera usted qué es importante que se tenga en cuenta los principios de este
sistema en toda la infraestructura urbanística de la ciudad de Bogotá?
Resultados respuesta pregunta N° 6 – agosto/septiembre 2016. [Gráfico]. Autores.
Respuesta Porcentaje Cantidad
Si 100% 138
No 0% 0
Total de respondientes 138
7. ¿Considera usted qué esta certificación es posible obtenerla fácilmente?
Resultados respuesta pregunta N° 7 – agosto/septiembre 2016. [Gráfico]. Autores.
100%
0%
Si No
30%
70%
Si No
Respuesta Porcentaje Cantidad
Si 29,71% 41
No 71,01% 97
Total de respondientes 138
Las 138 personas tomadas para la muestra en el caso de la encuesta aplicable a este
trabajo de grado opinaron que la implementación de los principios del Sistema de
certificación LEED es importante aplicarlos en toda la infraestructura de Bogotá
debido principalmente al componente ambiental y a la mejora sustancial que esto
supondría en el desarrollo de la ciudad y de la calidad de vida lo que nos da a entender
que en el común se piensa que a mayor calidad ambiental mejor vamos a estar como
habitantes de la ciudad sin embargo al realizar la última pregunta, en la que anterior a
esta dimos a conocer la forma en la que se evalúa una infraestructura que va a ser
certificada dentro del Sistema y dimos un ejemplo de un proyecto LEED desarrollado,
su costo y el tiempo en el que se recuperará la inversión, la mayoría de ciudadanos
encuestados considera que una certificación en LEED es muy difícil conseguirla
principalmente por el costo que esta supondría y porque consideran que está diseñada
para grandes infraestructuras urbanísticas lo que nos dice que la población bogotana
considera que es importante el tema medioambiental de la ciudad pero que ideales
como los que sugiere LEED están diseñados para proyectos que tengan solvencia
económica, que estén financiados por particulares, diseñados por grandes
constructoras, etc.
5.3. Formulación de estrategias para la implementación de los principios de la
iniciativa LEED en la ciudad de Bogotá.
5.3.1. Matriz DOFA. La matriz DOFA- Debilidades, Oportunidades, Fortalezas y
Amenazas, resume todos los aspectos clave del análisis del entorno en este caso del
Sistema LEED (perspectiva externa) y la capacidad estratégica de este (perspectiva
interna). Dentro de la perspectiva externa se analizan las fortalezas y debilidades
que tiene el sistema que son los aspectos sobre los cuales los gestores tienen algún
grado de control mientras que la perspectiva externa mira las oportunidades que
ofrece el entrono y las amenazas que debe enfrentar la implementación en el
mercado seleccionado; se deben aprovechar al máximo esas oportunidades y
minimizar o anular de ser posible esas amenazas sobre las cuales los promotores del
proyecto tienen poco o ningún control directo. (Altair Consultores, 1999)
En este trabajo de grado tuvimos en cuenta el resultado de las entrevistas
enfocadas a un grupo de personas (administrador ambiental, arquitecto y persona
del común) cuyos resultados se encontrarán en los anexos para la construcción de la
matriz DOFA con los siguientes pasos:
Identificar los cambios clave en el campo de la construcción y el entorno del
sistema siguiendo realizando un análisis PEST.
Analizar el perfil de los recursos y las capacidades del sistema mediante un
análisis de la cadena de valor.
Representar gráficamente DOFA.
5.3.1.1. Análisis PEST. Las estrategias deben representar respuestas adaptables al
medio externo y a los cambios críticos que ocurren o pueden llegar a ocurrir
en él sin que llegue a sobrepasar los recursos disponibles.
Con este análisis los autores pretendemos dar a conocer las tendencias y
los acontecimientos claves que sucedieron, suceden y sucederán en el sector
de la construcción en el cual el Sistema de Liderazgo incursiona, para ello,
como lo plantea el análisis PEST, se tendrán en cuenta los factores
económicos, tecnológicos, políticos y sociales que involucran al sector de la
construcción, a la ciudad de Bogotá y a LEED.
5.3.1.2. Análisis de la cadena de valor. En este análisis contemplamos las
actividades que se realizan dentro del sistema como una sucesión que va
dándole valor al sistema LEED y que finalmente hará que quien así lo quiera
implemente los principios y eventualmente obtenga la certificación.
Con este fin, definimos las actividades del sistema en actividades
primarias y actividades secundarias. Las primeras son las que definen la base
de LEED mientras que la segundas son las que categorizan la certificación.
De esta forma realizamos la identificación de la perspectiva tanto interna
como externa que resumimos en DOFA para poder formular las estrategias y
dar cumplimiento al tercer objetivo del proyecto de grado que presentamos.
FACTORES ECONÓMICOS
PIB – Producto Interno Bruto.
IIOC – Indicador de Inversión
en Obras Civiles.
TLC – Tratados de Libre
Comercio.
Tasa de desempleo.
Inflación.
Coste en materias primas de
construcción consideradas
materiales ambientalmente
sostenibles.
Incremento en el valor de la
energía.
Demanda del sistema.
Gastos no operacionales.
FACTORES POLÍTICOS
Plan de Ordenamiento
Territorial 2016 – 2020, Decreto
364 de 2013.
Ley 400 de 19 de agosto de
1997.
Ley 675 de 2001.
Decreto Distrital 177 de mayo
de 2010.
Resolución N° 01115 del 26 de
septiembre de 2012.
ANÁLISIS PEST
Análisis PEST [Figura]. (Altair Consultores,
1999) Adaptado por autores.
FACTORES TECNOLÓGICOS
Existencia de certificaciones
ambientales para el sector de la
construcción.
Desarrollo de nuevos productos
teniendo en cuenta el Análisis
de Ciclo de Vida.
Aplicación de ”tecnología
limpia”
FACTORES SOCIALES
7.980.001 habitantes en Bogotá
más de 22.000 por m2, (DANE,
2016)
Ciudad con mayor ingreso per
cápita en el país.
Participa en más del 24% de la
producción total de bienes y
servicios. (Observatorio de
Desarrollo Economico, 2014)
Coeficiente Gini por encima del
0.5 (quinta ciudad más desigual
de Colombia) (Observatorio de
Desarrollo Economico, 2014)
75% de la población no
reconoce el sistema.
Tabla 8
Análisis de la cadena de valor.
ANÁLISIS INTERNO
SISTEMA LEED
Formulación e implementación del Sistema siguiendo los parámetros estipulados para el desarrollo de este creados por el
USGBC – US Green Building Council.
Establecimiento de niveles, tipos, estándares y categorías de certificación.
Combinación de rendimiento ambiental, económico y rendimiento orientado a ocupantes.
Presencia en más de 30 países alrededor del mundo.
Normatividad interna para generar la certificación.
Búsqueda de la implementación de principios que generan rendimiento ambiental y son fácilmente aplicables a cualquier
infraestructura.
APOYO AL SISTEMA LEED
Evaluación del entorno.
Relación con consultores y constructores.
Capacidad para implementar los principios del Sistema.
Desarrollo en equipos ambientalmente sostenibles de gran capacidad adquisitiva.
Instalación en las infraestructuras de “tecnologías limpias”
Relación con los proveedores de materias primas.
Los autores presentan la tabla que contiene el análisis de la cadena de valor para desarrollar la matriz DOFA. (Altair Consultores, 1999) Adaptado por autores.
Matriz DOFA [Figura] (Altair Consultores, 1999) Adaptado por autores.
DEBILIDADES
No reconocimiento del Sistema
LEED entre la población bogotana.
No es un sistema de certificación
completamente maduro dentro de la
ciudad.
Existen limitaciones económicas
dentro de la población.
Uno de los principios (calidad
ambiental interior) no tiene mayor
impacto o necesidad dentro del
Sistema.
Se considera que se generan
sobrecostos en la implementación.
El sistema es sectorizado.
AMENAZAS
No hay claridad en las políticas
ambientales distritales.
El cumplimiento normativo
empresarial aún es considerado como
informal.
Política distrital del POT no es
consecutiva en los cambios de
administración.
El ordenamiento territorial de Bogotá
es en cuadricula.
Coeficiente Gini por encima del 0.5.
Presupuesto de proyectos no
contempla diseño ambiental
FORTALEZAS
Cambios de tecnología que permiten
la implementación de los 3 principios
principales (ahorro en consumo de
agua, uso de energías alternativas y
ahorro de eficiencia energética).
Aceptación por parte de la ciudadanía
frente al tema.
Mayor facilidad de implementación
en temas de vivienda.
Uso de materiales de bajo impacto.
Se considera que es necesario para el
desarrollo ambiental de la ciudad.
OPORTUNIDADES
Certificación ISO 14001:2015 exige
algunos de los principios en las
instalaciones.
Existen constructoras en la ciudad
enfocadas a proyectos con beneficios
ambientales.
Existen nuevos retos ambientales que
podrían ser tenidos en cuenta por el
Sistema LEED en materia de
construcción.
5.3.2. Matriz CAME. El análisis DOFA tiene mucho para ofrecer pero solamente
es tomado como un punto de partida, no ayuda al sistema en este caso a desarrollar
ventajas que le permitan ser competitivas que puedan ser sostenibles a lo largo del
tiempo y tenidas en cuenta a la hora de implementarse en la infraestructura de Bogotá.
(Altair Consultores, 1999)
Sin embargo la matriz DOFA permite conocer los principales puntos fuertes y
débiles que tiene el sistema dentro del entorno general lo que permite avanzar en el
primer paso para formular la estrategia. Con el análisis CAME podemos empezar a
proponer las estrategias para Corregir las debilidades, Afrontar las amenazas,
Mantener las fortalezas y Explotar las oportunidades de LEED.
Para esto formulamos dentro de la matriz estrategias ofensivas que tienen en
cuenta las fortalezas y las oportunidades que se identificamos en el desarrollo de la
matriz DOFA, estrategias defensivas que tienen en cuenta las amenazas y las
fortalezas, estrategias de supervivencia que combinan las amenazas y las debilidades
y por último, estrategias de reorientación que tienen en cuenta las oportunidades y las
debilidades.
Tabla 9
Matriz CAME.
DOFA/CAME Puntos fuertes Puntos débiles
Oportunidades
Estrategias ofensivas Estrategias de reorientación
Unificación de implementación de
algunos principios LEED con
certificaciones más consolidadas
como ISO 14001.
Conversión de la energía a LED.
Uso de sistema de control de
puntos de mayor consumo de agua
como inodoros y grifos ahorradores
sanitarios secos así como también
sistemas de sanitarios secos.
Consideración del uso del plástico
como material de bajo impacto
ambiental.
Unificación de esfuerzos con
importantes consultoras y
constructoras en la ciudad para la
promoción de los principios del
Sistema en proyectos que estas
vayan a desarrollar.
Reorientar LEED no solo a un
sistema de certificación sino de
promoción ambiental en el sector
de la construcción.
Amenazas
Estrategias defensivas Estrategias de supervivencia
Proponer al gobierno distrital se tenga
en cuenta en un futuro próximo la
promoción y la generación de incentivos
para la implementación de los
principios del sistema teniendo en
cuenta el beneficio social y ambiental
para la ciudad.
Conjunción entre el POT de la
administración saliente y la entrante.
Organizaciones propias sobre
infraestructura agreguen algunos de los
principios LEED en los proyectos.
Realizar campañas de
reconocimiento social de los
principios en la ciudad.
Iniciar a aplicar los principios, al
menos los tres principales, en
viviendas de interés social que
promueva el gobierno distrital.
Realizar estudios prácticos de las
posibilidades de implementar los
principios del Sistema LEED en
una vivienda común. Los autores presentan la tabla que contiene el análisis de la matriz CAME para formular las estrategias para la implementación de los principios LEED en la ciudad de Bogotá.
(Altair Consultores, 1999) Adaptado por autores.
6. Análisis de los resultados
El Sistema de Liderazgo en Diseño Energético y Ambiental – LEED se crea como un
sistema de certificación de construcciones sostenibles por que se tiene en cuenta la necesidad
de integrar el desarrollo de la infraestructura de la ciudad, principalmente, con el ambiente
natural que la rodea.
Los autores pudimos evidenciar que todos los actores que hacen parte de una u otra forma
en un proyecto LEED, desde la concepción del sistema hasta el uso de un proyecto
urbanístico, consideran que temas como el uso eficiente de agua y energía es importante
tenerlo en cuenta en el diseño, desarrollo y uso de una edificación en Bogotá y que para lograr
esto actualmente se cuenta con tecnologías que si bien pueden considerarse aún costosas
también son mucho más asequibles de lo que eran hace unos años sin embargo la mayoría de
la población desconoce que con materiales recuperables, como el vidrio y el plástico, también
se pueden hacer reconversiones de ingeniería que contribuyen sustancialmente tanto a la
reducción de costos como al cuidado medioambiental de la ciudad.
Pudimos analizar también que son tres principios dentro del Sistema (los cuales
nombraremos como principales: eficiencia energética, uso de energías alternativas y eficiencia
del consumo de agua) quienes tienen mayor fuerza que los otros tres (los cuales nombraremos
como secundarios: mejora de la calidad ambiental interior, selección de materiales
ambientalmente sostenibles y desarrollo sostenible de los espacios) esto debido a que en el
caso de las personas encuestadas y de la usuaria y el profesional ambiental entrevistados no
tienen como hacer parte de esta parte del proceso de diseño y construcción de la
infraestructura.
Surgen bastantes oportunidades a la hora de pensar y socializar un proyecto como este en
la capital del país, la mayoría de los actores que los autores tratamos en este trabajo
consideran que es un reto ambiental para la ciudad, que trae muchos beneficios y buenas
propuestas para proyectos que se desarrollan a diario sin embargo también se es consciente de
la existencia de amenazas, en su mayoría económicas y políticas públicas que podrían
entorpecer los procesos en vez de ayudarlos a salir adelante.
7. Conclusiones
El Sistema LEED es un sistema de certificación muy sólido con principios que deben
tenerse en cuenta a la hora de construir en una ciudad como Bogotá. Ha tomado una gran
importancia en países de Europa y en Estados Unidos donde ha venido implementándose de
manera exitosa, no sólo en proyectos nuevos sino también en los que ya existían desde hace
un tiempo.
En Colombia, especialmente en la capital, se han venido certificando distintos proyectos
desde el año 2008 (año en que se conoció el sistema en la ciudad) sin embargo la mayoría son
nuevas infraestructuras desarrolladas por grandes constructoras.
La promoción de un modelo sostenible se da debido a los incentivos tributarios, a la
formulación de política sectoriales entre muchos otros; sin embargo este modelo es
comercializado por entes privados que a su vez desestimulan las iniciativas de la comunidad
debido al alto precio que tienen en el momento las tecnologías “verdes” y que solo una
pequeña población puede adquirir.
Concluimos en el desarrollo de este trabajo de grado que el Sistema de Liderazgo en
Diseño Energético y Ambiental no es reconocido por los ciudadanos y que teniendo en cuenta
esto no se conoce el alcance de este ni los principios medioambientales que promueve, esto se
puede deber a que la certificación que ofrece el sistema no está aún consolidada en el mercado
como otros sistemas de certificación existentes actualmente, no es exigido por ningún ente en
el momento y el sector al que va dirigido es muy específico; pese a esto el interés en el tema
una vez es expuesto es muy positivo tanto por personas que conocen del tema como para lo
que lo desconocen tal vez por la iniciativa que se da y porque es un tópico del momento: la
conciencia ambiental.
La posibilidad de implementar las ideas básicas que expone LEED es muy bien recibida
entre la comunidad bogotana, sin embargo pudimos concluir también que podría quedarse
únicamente en una intención de implementación más que en una realidad porque hay muchos
factores que así lo sugieren por ejemplo, se cree que el tema es importante pero que es muy
costoso como para poder realizar un cambio sustancial en su vivienda o se realizarían tan sólo
unos cuantos cambios por que realizarlos todos no se considera necesarios, no se entiende en
en el caso del Sistema de certificación es esencial tener en cuenta cada uno de los principios.
En el Plan de Desarrollo Nacional se han contemplado políticas que fomentan la
construcción sostenible sin embargo también se pudo concluir que en cuanto a legislación
ambiental en Bogotá se refiere, si los ciudadanos consideran que el ambiente es importante
mantenerlo pero que es un algo completamente aislado a ellos, los entes regulatorios
consideran por otro lado que la normatividad referente a lo ambiental no se realiza por
procurar un espacio sostenible para todos sino por demostrar que se está cumpliendo con un
acuerdo, posiblemente internacional, anteriormente establecido.
LEED es un sistema muy completo y muy necesario para el desarrollo de grandes
infraestructuras en ciudades como Bogotá que, sin mencionar que es la capital de nuestro país,
día a día se van expandiendo y van siendo realmente importantes en el ámbito cultural, social
y económico porque tiene en cuenta aspectos que anteriormente no se tenían en cuenta a la
hora de planificar y que agotan o contribuyen a agotar potencialmente los recursos naturales
sin embargo le hace falta integrar un poco más a la sociedad en general y darle opciones, tal
vez un poco más flexibles, para que se tenga en cuenta su implementación de manera
prioritaria.
8. Recomendaciones
Recomendamos a las personas interesadas en este trabajo de grado principalmente
implementar las estrategias que formulamos para el desarrollo del tercer objetivo específico
ya que consideramos que son de gran utilidad a la hora de querer convertir una infraestructura
en una más sostenible ambientalmente.
De igual forma queremos que sea tenida en cuenta como fuente de consulta a la hora de
querer conocer u obtener mayor información acerca del Sistema de Liderazgo en Diseño
Energético y Ambiental.
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