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Contabilidad Financiera
CONTABILIDAD FINANCIERA
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Sesión No. 9
Nombre: Inmuebles, planta y equipo
Contextualización
En esta sesión veremos una nueva unidad, Inmuebles, planta y equipo estos
activos fijos, son utilizados por las empresas en la producción y distribución, asi
como en las áreas administrativas y de ventas, asi como en las áreas
administrativas y de ventas, y normalmente representan una parte significativa
en el Balance general.
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Introducción al Tema
Los inmuebles, planta y equipo, son los activos que posee una empresa para su
uso en la producción o suministro de bienes y servicios, para arrendarlos a
terceros o para propósitos administrativos, y se esperan usar durante más de un
período económico.
Los conceptos que integran los inmuebles, maquinaria y equipo son los
siguientes:
Terrenos
Edificios
Maquinaria y equipo
Herramientas
Moldes
Adaptaciones y mejoras
Reconstrucciones
Los métodos de valuación de inmuebles, maquinaria y equipo son:
Valuación terreno
Valuación edificio
Valuación maquinaria
Valuación herramienta
Valuación moldes
Valuación mejoras
Valuación reconstrucciones
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Explicación
VI.1 Objetivos
Inmuebles, maquinaria y equipo son bienes tangibles que tienen como propósito su uso,
y no su venta, en el curso normal de las operaciones de la entidad; la producción de
bienes para su venta y la prestación de servicios a la entidad. Las inversiones en
inmuebles, maquinaria y equipo deberán valuarse al costo de adquisición, al de
construcción o en su caso, a su valor equivalente.
VI.2 Ciclo de adquisiciones y bajas de activos fijos Los conceptos que integran los inmuebles, maquinaria y equipo son los siguientes:
Terrenos
Edificios
Maquinaria y equipo
Herramientas
Moldes
Adaptaciones y mejoras
Reconstrucciones
Cuando un activo ya es obsoleto o inservible, este debe retirarse y contablemente,
abonarse el costo en la cuenta respectiva y cancelar la depreciación acumulada.
Cuando existan activos ociosos y la certeza de que se volverán a utilizar, no es
necesario que se presenten por separado en el estado de situación financiera.
Cuando un activo se considera abandonado, debe registrarse a su valor de desecho y si
este es inferior al valor neto en libros, la perdida deberá cargarse al estado de
resultados.
VI.3 Depreciación de activos fijos
“La depreciación es un procedimiento de contabilidad que tiene como fin distribuir de
una manera sistemática y razonable el costo de los activos fijos tangibles, menos su
valor de desecho, si lo tienen, entre la vida útil estimada de la unidad.”
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Existen dos criterios para la depreciación:
• En tiempo
• En unidades producidas
La ley del Impuesto Sobre la Renta establece los porcentajes máximos autorizados para
la depreciación, por lo que debemos recordar que no siempre son los más adecuados
para distribuir la vida útil de la empresa. El artículo 40 señala que los por cientos
máximos autorizados, tratándose de activos fijos por tipo de bien.
Determinación de la depreciación
El Monto Original de la Inversión (moi) se forma del precio del bien más el pago de los
impuestos por importación, de los derechos, fletes, seguros, etc., en caso de que se
hayan pagado. Para determinar la depreciación, el moi se multiplica por el porcentaje de
depreciación estimado por la empresa y se divide entre doce meses para determinar la
depreciación mensual.
Registro contable de la depreciación
• Cargo: se realiza el cargo en los gastos de operación y se abre una subcuenta que se
llama “depreciación”.
• Abono: se realiza el abono a la cuenta de depreciación acumulada (cuenta
complementaria de activo).
VI.4 Métodos de valuación de inmuebles, maquinaria y equipo Valuación terreno
Los terrenos son valuados al costo de adquisición.
Valuación edificio
Este activo se valúa al costo de adquisición.
Valuación maquinaria
El costo de adquisición de la maquinaria conjuntamente con los gastos de transporte e
instalación.
Valuación herramienta
Las herramientas para su valuación se dividen en dos:
• Herramientas de máquina. Por lo general son pesadas, su duración es prolongada y
son fáciles de controlar.
• Herramientas de mano. Por lo general son pequeñas, de corta vida y continuamente
se pierden, por tal motivo es difícil llevar un control sobre de ellas.
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Valuación moldes
La contabilización de los moldes depende principalmente de su utilización y duración.
Valuación mejoras
Las adaptaciones o mejoras son desembolsos que la empresa realiza para aumentar el
valor y la calidad del activo.
Valuación reconstrucciones
Las reconstrucciones aumentan el valor del activo y por lo tanto deben de capitalizarse
como parte del activo.
VI.5 Reglas de presentación aplicable a inmuebles, maquinaria y
equipo
En el balance general los inmuebles, maquinaria y equipo se presentan después del
activo circulante y puede tener las siguientes formas de presentación:
1. Deduciendo el total del activo fijo del importe total de la depreciación acumulada.
2. La integración del activo en inmuebles, maquinaria y equipo puede presentarse
en el balance general o en nota a los estados financieros.
3. La presentación dentro del balance se clasifica en inversiones no sujetas a
depreciación e inversiones sujetas a depreciación.
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Conclusión
La Norma Internacional de Contabilidad 16, establece las bases, criterios y el
tratamiento para la contabilización de los Inmuebles, Planta y Equipo. Este
tratamiento sirve para que los usuarios de los Estados Financieros, puedan
conocer la inversión que se ha hecho, así como los cambios que se han
presentado por deterioro, obsolescencia, desapropiación o por un intercambio de
la Propiedad Plata y Equipo.
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Actividad de Aprendizaje
Con la finalidad de reforzar los conocimientos adquiridos a lo largo de esta
sesión, tendrás que realizar la siguiente actividad.
Se pide calcular la depreciación y realizar su registro contable.
La CAZADORA S.A. compró un auto a $150,000. La vida útil de dicho auto es de
10 años y su valor residual es de $50,000. Su depreciación es 20% anual
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Referencias
Instituto Mexicano de Contadores Públicos (2006). Normas de
Información Financiera. México: IMCP.
Romero López, A. J. (2005). Principios de contabilidad. México: McGraw-
Hill.
