dossier stellariscosta 335x230 · 2019. 9. 17. · Cerca de Estepona, a 30 minutos de trayecto en coche se encuentra una de las ciudades con mayor oferta de ocio y entretenimiento

Nota importanteImagen gráfica / modelados 3D: La información gráfica contenida en este soporte es orientativa, elaborada a partir del proyecto básico del edificio, y no tiene carácter contractual, por lo que podrá ser modificada por la empresa promotora durante la ejecución de las obras por causas de índole técnica, jurídica y comercial. Asimismo, el mobiliario, la decoración, los elementos de ambientación y los electrodomésticos incluidos son de carácter decorativo y no son objeto de contratación. Personalización: Posibilidad de personalización de distribución interior conforme a opciones cerradas y elección de distintos acabados de materiales interiores. Los colores y elección de materiales pueden variar según disponibilidad del catálogo de la empresa proveedora. En tal caso, los materiales o colores se sustituirán por las calidades similares a las previstas. Plazos de elección sujetos a condiciones de la comercialización y la ejecución de la obra según modelos y términos establecidos por Solvia, que se pueden consultar en la oficina de ventas de la promoción. Planos viviendas: La información gráfica y el cuadro de superficies contenidos en este soporte son orientativos, elaborados a partir del proyecto básico del edificio, y no tienen carácter contractual, por lo que la empresa promotora podrá modificarlos durante la ejecución de las obras por causas de índole técnica, jurídica y comercial. Asimismo, el mobiliario, la decoración, los elementos de ambientación y los electrodomésticos incluidos son de carácter decorativo y no son objeto de contratación. Memoria de calidades: La promotora se reserva el derecho de modificar la memoria de calidades siempre que venga exigido por motivos técnicos, comerciales o de suministro o por exigencia de la normativa aplicable. En ningún caso los materiales elegidos serán de menor calidad que los incluidos en esta memoria. Este documento corresponde a las características de una vivienda tipo, carece de validez contractual y solo es válido a efectos informativos, ya que podrá ser modificado por razones de índole técnica según el proyecto técnico definitivo. Ed. 01/16. Consulta la certificación energética en solvia.es. Obra en construcción. Las cantidades entregadas a cuenta se ingresarán en una cuenta de Banco de Sabadell, S.A. y estarán garantizadas por dicha entidad, siguiendo los requisitos establecidos en la Ley 20/2015. Impuestos y gastos no incluidos.

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COMO VIVIR EN EL CIELOYOUR OWN HEAVEN

Un nido significa hogar, protección, bienestar, el cuidado de los nuestros y un rincón en el que encontrar la paz. Quizá por ello todas las aves tengan su nido, un sitio donde sentirse arropadas y queridas. Y como las aves representan todo lo bueno del amor por el hogar, botaurus stellaris es una garza robusta que anida en la zona y nos han servido como inspiración para darle nombre a nuestra nueva promoción situada en la localidad de Estepona (Málaga) en plena Costa del Sol.

Hemos querido inspirarnos en los botaurus stellaris para confeccionar el diseño de tu futura vivienda. Estas aves se caracterizan por su belleza y elegancia. Al igual que ellas, nuestra urbanización también se rodeará de un ambiente acogedor en la costa malagueña, en la Gaspara. El azul del cielo y el mar teñirán las vistas de la que podría transformarse en tu vivienda de residencia habitual o vacacional.

Stellaris Costa está formada por 72 viviendas de 2 y 3 dormitorios, en las que se ha primado un diseño funcional y moderno, muy enfocado a la búsqueda de zonas exteriores como amplias terrazas y jardines para disfrutar de las maravillosas vistas despejadas que posee. Todas las tipologías de viviendas ofrecidas incluyen una plaza de parking y un trastero, además del completo acceso a unas zonas comunitarias con jardines y piscina comunitaria.

A nest means home, protection, well-being, caring for your own and a corner where you can find peace. Perhaps for this reason all birds have their nest, a place where they feel safe and loved. They represent everything good about love for one’s home and botaurus stellaris, a sturdy bittern that nests in the area, has inspired the name of our new development in Estepona (Málaga) on the Costa del Sol.

We have taken botaurus stellaris as the inspiration for the design of your future home. These birds are notable for their beauty and elegance. The coast of Malaga provides a welcoming setting for them, as our residential complex in La Gaspara will welcome you. Enjoy views of the blue sky and sea from what could become your main residence or holiday home.

Stellaris Costa comprises 72 2- and 3-bedroom homes, featuring a functional modern design, always seeking to create attractive outdoor areas such as spacious terraces and gardens, where you can enjoy wonderful uninterrupted views. All the types of home available include a parking space and a storage room, plus full access to communal areas with gardens and a swimming pool.

Stellaris Costa Stellaris Costa1 2

Estepona es una de las localidades con mayor atractivo dentro de la Costa del Sol. Recibe el nombre del “Jardín de la Costa del Sol” ya que sus calles están decoradas con murales y maravillosas composiciones de fl ores. Los 320 días de sol cada año te invitarán a pasear y explorar este gran “museo natural”. Los días más cálidos serán idóneos para invertirlos en playas como la playa de la Galera, ubicada a tan solo 10 minutos a pie de tu futura vivienda.

La promoción de Stellaris Costa se desarrollará en La Gaspara, una zona residencial y familiar a tan solo 10 minutos en coche del centro de Estepona. A su alrededor, estarás surtido de todo tipo de servicios básicos, desde colegios, polideportivos como “El Complejo Deportivo Arroyo Enmedio” , el nuevo Hospital de Estepona a tan solo diez minutos, comercios como farmacias o supermercados de las cadenas Aldi y Mercadona.

Estepona is one of the most attractive towns on the Costa del Sol. It is known as the “Costa del Sol’s garden”, as its streets are decorated with murals and wonderful displays of fl owers. Every year, 320 days of sunshine will invite you to stroll round and explore this great “natural museum”. The warmest days will be ideal for going to beaches such as La Galera Beach, just 10 minutes’ walk from your future home.

The Stellaris Costa development will be in La Gaspara, a residential family area just 10 minutes by car from the centre of Estepona. All kinds of basic service are available in the vicinity, including schools, sports facilities like the Arroyo Enmedio Sports Complex, Estepona’s new hospital, which is just ten minutes away, pharmacies and supermarkets in the Aldi and Mercadona chains.

CERCA DE TODO LO QUE VALORAS CLOSE TO EVERYTHING YOU VALUE

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Cerca de Estepona, a 30 minutos de trayecto en coche se encuentra una de las ciudades con mayor oferta de ocio y entretenimiento de España: Marbella. Si ha adquirido gran renombre internacional, ha sido gracias a la gran variedad de restaurantes y tiendas de lujo del área que, acompañadas de un Paseo Marítimo de indiscutible belleza, son de visita obligada.

30 minutes by car from Estepona is one of the cities with the best leisure and entertainment facilities in Spain: Marbella, which owes its international reputation to the wide variety of restaurants and luxury shops in the area. A visit to these and the beautiful Paseo Marítimo is a must.

STELLARIS COSTA Farmacia Arena Beach

Mercadona

Aldi

Elba Estepona Gran Hotel & THalasso Spa

Polideportivo

Zona Comercial

Burger King

Hotel Fuerte Estepona

C/ SEGISMUNDO M

ORET C/ ELB

A

C/ CARTE

YA

C/ SA

N B

ERN

AR

DO

Centro Pastoral y socioeducativo Jose Nadal

OFICINA DE VENTAS

Colegio Público Juan XXIII

Campo de Golf Estepona Golf

Hospital Estepona

Campo de golf Estepona Golf

Polideportivo

Mercadona

Burger King

Hospital Estepona

Hotel El Fuerte

Farmacia Arena Beach

Colegio Público Juan XXII

Aldi

Zona Comercial

6 min

1 min

2 min

1 min

2 min

3 min

2 min

12 min

1 min

1 min

Centro sanitario - Healthcare centre

Punto de interés - Point of interestCentro educativo - Educational centreSupermercado - SupermarketOcio - LeisureGolf - Golf

Stellaris CostaC/ San Bernardo29693 Estepona, Málaga

Oficina de ventas - Sales officeC/ Segismundo Moret S/N29693 Estepona, Málaga



Golf enthusiasts have one of the best golf courses in Europe just a few minutes away: Real Club Valderrama. For those who enjoy water sports, Tarifa is less than an hour away, its winds and beaches being ideal for surfing.

As well as all the advantages offered by the Málaga coast, Málaga and Gibraltar airports are just 50 minutes away, with daily flights to different parts of Europe and the rest of Spain.

Si eres un apasionado del golf, a tan solo unos minutos de trayecto descubrirás el Real Club Valderrama que es uno de los mejores campos de golf de toda Europa. Aquellos que disfruten de los deportes de agua, también tendrán la oportunidad de acceder en menos de una hora a Tarifa, donde sus vientos y sus playas serán idóneos para practicar el surf.

Además de todas las ventajas que te brinda el litoral malagueño, a 50 minutos de distancia, podrás encontrar los aeropuertos de Málaga y Gibraltar, con conexiones diarias a distintos puntos de Europa y el territorio nacional.


Desde el primer día, te sentirás acogido por la calidez de las viviendas de Stellaris Costa. Gracias a la tranquilidad de la zona podrás desconectar desde el primer momento y disfrutar de cada instante.

Una correcta distribución y orientación de cada una de las estancias permite la entrada de luz natural, pudiendo de este modo disfrutar del sol desde primera a última hora del día.

Se han confeccionado distintos modelos de vivienda, repartidos en edifi cios de dos plantas más bajo. Aquellas de dos dormitorios cuentan con una superfi cie mínima de 98m2 y una máxima de 105m2.

Por otro lado, para familias de mayor tamaño, son recomendables las viviendas de tres dormitorios, amplias y espaciosas, con entre 127m2 y 151m2. Además, si eres propietario de una vivienda tipo ático, a través de una escalera de caracol añadirás a tu espacio un solárium privado.

From the very fi rst day, you will be drawn by the warmth of the Stellaris Costa homes. In this peaceful area, you can disconnect from the very fi rst moment and enjoy every second.

All rooms are designed so that natural light can enter, allowing you to enjoy the sun throughout the day.

Different layouts are available, in buildings with three storeys. The size of two-bedroom units ranges from 98 m2 to 105 m2.

For larger families, we recommend our spacious, three-bedroom homes, which range from 127 m2 to 151 m2. Moreover, if you own a top-fl oor fl at, your home will also include a private solarium accessible via a spiral staircase.

COMO EN CASA, EN NINGÚN SITIO THERE’S NO PLACE LIKE HOME

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Uno de los rasgos destacables que comparten todos los pisos son sus amplias terrazas o jardines. En ellas, la brisa marina te envolverá durante esas templadas noches de verano, creando un ambiente único que invita a la convivencia y a la tranquilidad junto a tus seres queridos. Te sentirás más vivo que nunca contemplando esas vistas despejadas.

Desde las zonas comunes del edificio, tendrás acceso directo mediante ascensor a la planta subterránea, donde se encontrará tu trastero y plaza de garaje.

Jardines que aportan tranquilidad

Una vez atraviesas las puertas hacia tu recinto cerrado, habrás llegado a un pequeño oasis, en el que dejar atrás las preocupaciones del día a día. Aquí, en las zonas ajardinadas de la parcela, solo tienen cabida los largos paseos con amigos, las agradables charlas con los vecinos y las risas compartidas con tu familia.

Orientadas al sur, las instalaciones han sido diseñadas pensando en tus necesidades, haciéndose necesaria la creación de espacios para el confort de toda la comunidad. La joya de la corona de las mismas es el área de la piscina comunitaria.

South-facing, the facilities have been designed with your needs in mind, spaces being created for the comfort of the whole community. The jewel in the crown of the facilities is the communal swimming pool area.

Gardens that bring peace of mind

Once you have gone through the doors to your private enclosure, you will have reached a small oasis, and can leave your everyday cares behind. The garden areas are ideal for a long stroll with friends, pleasant chats with neighbours and light-hearted moments shared with your family.

A key feature shared by all the apartments is the spacious terraces and gardens. In these spaces, the sea breeze will caress you on warm summer nights, creating a unique atmosphere that makes it a pleasure to relax and be with your loved ones. You will feel more alive than ever before, gazing at those uninterrupted views.

From the common areas of the building, a lift gives you direct access to the basement floor, where you will find your storage room and parking space.

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La construcción de Stellaris Costa ha venido ligada al uso de materiales y detalles de diseño y calidad. Se ha contado con los mejores acabados en los pisos y en las áreas comunitarias, tanto en jardines y descansillos como en el edificio comunitario preparado para reuniones de uso colectivo.

Este mimo por el detalle es un seguro a largo plazo para tus seres queridos. El acceso a tu vivienda está preparado con una puerta de seguridad acorazada con cerradura de seguridad y mirilla óptica. Con el fin de generar un mayor aislamiento térmico y sonoro, se instalarán ventanas tipo climalit, con doble acristalamiento, en toda la superficie de la propiedad.

Servirás las mejores comidas en tu nueva cocina independiente donde podrás desarrollar tu creatividad. Este rincón culinario dispondrá de materiales duraderos que te acompañarán a largo plazo: encimeras de silestone, fregadero de acero inoxidable y grifería monomando. Añadiremos a la estancia los principales electrodomésticos para el uso diario, como son la campana extractora, el horno, el microondas y la placa vitrocerámica

La zona de dormitorios es el corazón de todo hogar. Para el mayor confort y la búsqueda de espacios amplios, se han instalado armarios empotrados de tipo modular, forrados en su interior y con acabados de madera lacada, que facilitan las tareas de almacenaje. Tanto los dormitorios como el resto de la propiedad, cuentan con instalación de aire acondicionado frío-calor para luchar contra esos días de altas temperaturas, propios de la Costa del Sol.

The use of top quality materials and attention to details are key features of the design and construction of Stellaris Costa. High quality finishings have been used in the apartments and the communal areas, on landings, in gardens and in the separate building for communal events.

This attention to detail is a long-term guarantee for your loved ones. Your property is entered via an armoured security door with a high-security lock and a peep-hole. To maximise thermal and sound insulation, Climalit-type windows with double glazing will be installed on all external surfaces.

Serve delicious meals in your separate new kitchen, and bring out your talent as a cook. The kitchen is fitted using hard-wearing materials that are designed to last: Silestone worktops, a stainless steel sink and good quality mixer taps. The main everyday appliances are included, such as an extractor hood, oven, microwave and vitroceramic hob.

Bedrooms are at the heart of any home. To make them as spacious and convenient as possible and facilitate storage, built-in modular wardrobes have been installed. They are lined and finished in lacquered wood. Both the bedrooms and the rest of the property have hot-cold air conditioning to ensure your comfort during the periods of hot weather typical of the Costa del Sol.

TODO LUJO DE DETALLESATTENTION TO EVERY DETAIL



Somos muchos los que disfrutamos de ese momento relajante en el que nos sumergimos en una ducha de agua caliente. Por esta misma razón, consideramos los baños uno de los ejes principales de la vivienda. En las paredes, encontrarás acabados con gres porcelánico y los sanitarios serán de porcelana vitrificada blanca, ofreciendo un aspecto limpio. Uno de los cuartos de baños dispone de plato de ducha, mientras que en el restante se ha apostado por una bañera con grifería termostática.

Certificado energético. Una apuesta clara por el uso de materiales y acabados de calidad ha sido decisiva para la obtención de la letra B de calificación energética. Esta certificación verde asegura a los futuros propietarios de las viviendas de Stellaris Costa una eficiencia energética óptima. Tanto en las zonas comunitarias como en las propiedades, se han hecho uso de los materiales y el equipamiento correcto para construir estancias que apuesten por el ahorro energético y la eficiencia ecológica. Gracias a todo ello, las facturas de consumo se verán reducidas en relación al consumo energético realizado.

Energy certification. The energy efficiency rating is “B”, thanks to our clear commitment to the use of quality materials and finishings. This green certification ensures future owners of Stellaris Costa homes will enjoy a high level of energy efficiency. In both the communal areas and individual properties, appropriate materials and equipment have been used to build rooms that maximise energy saving and ecological efficiency. Thanks to these features, significant savings can be achieved in energy bills.

Many of us enjoy that relaxing moment when we step into a hot shower and we consider the bathrooms as one of the key features of the property. The walls are tiled with porcelain stoneware while bathroom fixtures are in glazed porcelain for a fresh, clean look. In one of the bathrooms there is a shower tray and in the other a bathtub with thermostatic taps.




TRABAJAMOS HOY, PENSANDO EN EL MAÑANAWORKING TODAY, WITH TOMORROW IN MIND

SDIN Residencial is Spain’s leading property developer, overseeing the entire process of creating real estate assets, from the search for the ideal site to the choice of architect and the building work itself. All promotions include a strong innovation and design component, creating unique homes that match our customer’s needs and lifestyle, and care for the environment.

Solvia is at the forefront in Spain’s real estate sector, offering property marketing services, asset management and credit portfolios, and consultancy and valuation services for investors. It operates in all segments of the market, providing services at key points in the real estate industry’s value chain. It has a large team of professionals, whose work is geared to the maximum satisfaction of customers.

SDIN Residencial es la promotora inmobiliaria referente en España, que desarrolla y gestiona todo el proceso productivo de activos inmobiliarios desde la búsqueda del suelo, la elección del arquitecto y la construcción. Todas sus promociones incorporan un fuerte componente de innovación y diseño, creando hogares únicos que se adaptan a las necesidades y estilo de vida de los clientes, y respetan el entorno.

Solvia es la inmobiliaria líder en España, que ofrece servicios de comercialización de inmuebles, gestión patrimonialista y de carteras de crédito, consultoría y valoración para inversores. Opera en todos los segmentos del mercado, prestando servicios en los momentos clave de la cadena de valor de la industria Real Estate. Cuenta con un gran equipo de profesionales, orientados a la máxima satisfacción de los clientes.


MEMORIA DE CALIDADES Y CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA

PROJECT DESCRIPTION AND ENERGY EFFICIENCY CERTIFICATION

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