Edificación en Chile

Edificación en Chile

Cristián Herrera F.

22 de agosto del 2011

Presentación

Edificación No Habitacional

Industria & Comercio

Servicios

Edificación Habitacional Altura

Mayor a 5 Pisos

Media Altura

Edificación Habitacional Extensión

Pavimentación Urbanización

Nacional Zonal Región/Ciudad

EDIFICACIÓN OBRA NUEVA

(ENE02-MAY11)

PROM. MENSUAL 1,13 MM de m2

Edificación Nueva

ZO

NIFIC

AC

IÓ

N

NORTE

EDIFICACIÓN POR ZONAS

PROM. MENSUAL (12 MESES)

-

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400.000

600.000

800.000

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1.200.000

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Total (m2)

Norte

Centro

Sur

RM

EDIFICACIÓN TOTAL

PROM. MES (12 MESES)

-

20.000

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TOTAL (M2) INDUSTRIA&COMERCIO SERVICIOS VIVIENDA

EDIFICACIÓN POR REGIONES


-

20.000

40.000

60.000

80.000

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IV

III

II

I

XV

EDIFICACIÓN TOTAL


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TOTAL (M2) INDUSTRIA&COMERCIO SERVICIOS VIVIENDA

PERMISOS DE EDIFICACIÓN

TIPO: INDUSTRIA y COMERCIO

PERMISO: OBRA NUEVA Y REG. O. NUEVA

PARTICIPACIÓN PORCENTUAL

PROM. MÓVIL ULT. 12 MESES DE

INDICADOR: M2 SUP. DE PLANTA

DATA: DIC. 2002 A JUN. 2011

Part. % Media Móvil Anual

PE Ind.&Com

0

50.000

100.000

150.000

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250.000

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(m2)

Acero

Albañilería

Hormigón

Madera

Otros


PE Ind.&Com

0

10.000

20.000

30.000

40.000

50.000

60.000

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(m2)

Acero

Albañilería

Hormigón

Madera

Otros


COMERCIAL Y OFICINAS

0

20.000

40.000

60.000

80.000

100.000

120.000

140.000

160.000

180.000

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(m2)

Acero

Albañilería

Hormigón

Madera

Otros


SUPERMERCADOS, TALLERES Y ALMACENAMIENTO

0

10.000

20.000

30.000

40.000

50.000

60.000

70.000

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90.000

100.000

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(m2)

Acero

Albañilería

Hormigón

Madera

Otros


INDUSTRIALES Y MINEROS

0

10.000

20.000

30.000

40.000

50.000

60.000

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(m2)

Acero

Albañilería

Hormigón

Madera

Otros


TIPO: SERVICIOS

PERMISO: OBRA NUEVA Y REG. O. NUEVA

PARTICIPACIÓN PORCENTUAL


INDICADOR: M2 SUP. DE PLANTA



TIPO: SERVICIOS

0%

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Privado

Público


PE Servicios – Nacional

0

50.000

100.000

150.000

200.000

250.000

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(m2)

Acero

Albañilería

Hormigón

Madera

Otros


PE Servicios

0

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15.000

20.000

25.000

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(m2)

Acero

Albañilería

Hormigón

Madera

Otros

Media Móvil Anual

Viviendas x Tipo y Pisos (%) - Nacional

-

100.000

200.000

300.000

400.000

500.000

600.000

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TOTAL VIVIENDA (M2)

CASAS

DEPTOS. 4-5 PISOS

DEPTOS. 6 Y MÁS PISOS

Media Móvil Anual

Material en Viviendas (%) - Nacional

-

100.000

200.000

300.000

400.000

500.000

600.000

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Total general

Acero

Albañilería

Hormigón

Madera

M2 Absolutos

Habitacional x Pisos


TIPO: DEPTOS. HABITACIONAL

PISOS: 6 y más

PERMISO: OBRA NUEVA Y

REGULACIÓN O. NUEVA


INDICE: M2 SUP. PLANTA


Media Móvil Anual

PE Edif. > 5 Pisos – Nacional

0

50.000

100.000

150.000

200.000

250.000

300.000

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Acero

Albañilería

Hormigón

Madera

Otros

Media Móvil Anual

PE Edif. > 5 Pisos – Región IV

0

1.000

2.000

3.000

4.000

5.000

6.000

7.000

8.000

9.000

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Acero

Albañilería

Hormigón

Madera

Otros

M2 Absolutos / N° Proyectos

PE Edif. > 5 Pisos – R IV


TIPO: DEPTOS.

PISOS: 4 Y 5





Media Móvil 12m

PE Deptos Med. Alt.

0

10.000

20.000

30.000

40.000

50.000

60.000

70.000

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no

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Acero

Albañilería

Hormigón

Madera

Part. % Media Móvil 12m

PE Edif. 4 y 5 Pisos

0

10.000

20.000

30.000

40.000

50.000

60.000

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(m2)

Acero

Albañilería

Hormigón

Madera

Media Móvil Anual

PE Deptos Med. Alt. – Región IV

0

1.000

2.000

3.000

4.000

5.000

6.000

7.000

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0

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Acero

Albañilería

Hormigón

Madera


PE Edif. 4 y 5 Pisos – Región IV

0

1.000

2.000

3.000

4.000

5.000

6.000

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(m2)

Acero

Albañilería

Hormigón

Madera


TIPO: CASAS






PE Casas – Nacional

0

100.000

200.000

300.000

400.000

500.000

600.000

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Total general

Acero

Albañilería

Hormigón

Madera

Otros

Media Móvil Anual

PE Casas – Nacional

0

50.000

100.000

150.000

200.000

250.000

300.000

350.000

400.000

450.000

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11

Acero

Albañilería

Hormigón

Madera

Otros


PE Casas – Región Metropolitana

Media Móvil Anual

PE Casas – Región XV

0

1.000

2.000

3.000

4.000

5.000

6.000

7.000

8.000

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11

Acero

Albañilería

Hormigón

Madera

Otros

Media Móvil Anual

PE Casas – Región I

0

1.000

2.000

3.000

4.000

5.000

6.000

7.000

8.000

9.000

10.000

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-10

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abr-

11

Acero

Albañilería

Hormigón

Madera

Otros

Media Móvil Anual

PE Casas – Región II

0

2.000

4.000

6.000

8.000

10.000

12.000

14.000

16.000

18.000

20.000

dic

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ago

-10

dic

-10

abr-

11

Acero

Albañilería

Hormigón

Madera

Otros

Media Móvil Anual

PE Casas – Región III

0

2.000

4.000

6.000

8.000

10.000

12.000

14.000

16.000

dic

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ago

-09

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abr-

10

ago

-10

dic

-10

abr-

11

Acero

Albañilería

Hormigón

Madera

Otros

Media Móvil Anual

PE Casas – Región IV

0

5.000

10.000

15.000

20.000

25.000

30.000

35.000

40.000

dic

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10

ago

-10

dic

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abr-

11

Acero

Albañilería

Hormigón

Madera

Otros


PE Casas – Región IV

0

5.000

10.000

15.000

20.000

25.000

30.000

35.000

40.000

45.000

50.000

0%

10%

20%

30%

40%

50%

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70%

80%

90%

100%

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ago

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11

Acero

Albañilería

Hormigón

Madera

Otros

Segmentación Casas y

Edificios media altura

Casas según metraje en planta

SEG 1: 38- 50m2: social y económico (< 700 UF)

SEG 2: 50-75 m2: medio (~700 a 2000 UF)

SEG 3: más de 75m2: medio y medio alto ( > 2000UF)

POR SEGMENTOS DE CASAS

M2 DE PLANTA POR CADA MATERIALIDAD

SEGMENTO 1:

38- 50m2: social y económico (< 700 UF)

SEGMENTO 2:

50-75 m2: medio (~700 a 2000 UF)

SEGMENTO 3:

más de 75m2: medio y medio alto ( > 2000UF)

Casas x Segmento

Prom. 12m

-

100.000

200.000

300.000

400.000

500.000

600.000

700.000

0%

10%

20%

30%

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no

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jun

-10

no

v-1

0

abr-

11

TOTAL (M2)

Segmento 1

Segmento 2

Segmento 3


CASAS SEGMENTO 1

0

20.000

40.000

60.000

80.000

100.000

120.000

140.000

160.000

0%

10%

20%

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09

ago

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dic

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abr-

10

ago

-10

dic

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abr-

11

(m2)

Acero

Albañilería

Hormigón

Madera

Otros


CASAS SEGMENTO 2

0

50.000

100.000

150.000

200.000

250.000

300.000

0%

10%

20%

30%

40%

50%

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-07

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-07

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08

ago

-08

dic

-08

abr-

09

ago

-09

dic

-09

abr-

10

ago

-10

dic

-10

abr-

11

(m2)

Acero

Albañilería

Hormigón

Madera

Otros


CASAS SEGMENTO 3

0

50.000

100.000

150.000

200.000

250.000

300.000

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

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06

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08

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-08

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09

ago

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abr-

10

ago

-10

dic

-10

abr-

11

(m2)

Acero

Albañilería

Hormigón

Madera

Otros

Casas x Segmento

Prom. 12m

-

10.000

20.000

30.000

40.000

50.000

60.000

0%

10%

20%

30%

40%

50%

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10

ago

-10

dic

-10

abr-

11

TOTAL (M2) Segmento 1 Segmento 2 Segmento 3

Materialidad / Segmento 2

Prom. 12m

-

2.000

4.000

6.000

8.000

10.000

12.000

0,0%

20,0%

40,0%

60,0%

80,0%

100,0%

120,0%

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dic

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10

ago

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dic

-10

abr-

11

Total (m2)

Acero

Albañilería

Hormigón

Madera

Otros

POR NÚMERO DE PISOS

M2 DE PLANTA POR CADA MATERIALIDAD


CASAS DE UN PISO

0

50.000

100.000

150.000

200.000

250.000

300.000

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

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ago

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10

ago

-10

dic

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abr-

11

(m2)

Acero

Albañilería

Hormigón

Madera

Otros


CASAS DE UN PISO

-

500

1.000

1.500

2.000

2.500

3.000

3.500

0%

20%

40%

60%

80%

100%

120%

dic

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-09

dic

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10

ago

-10

dic

-10

abr-

11

Total (m2)

Acero

Albañilería

Hormigón

Madera

Otros


CASAS DE 2 y 3 PISOS

0

50.000

100.000

150.000

200.000

250.000

300.000

350.000

400.000

450.000

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

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ago

-09

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abr-

10

ago

-10

dic

-10

abr-

11

(m2)

Acero

Albañilería

Hormigón

Madera

Otros


CASAS DE 2 y 3 PISOS

-

5.000

10.000

15.000

20.000

25.000

30.000

35.000

0%

20%

40%

60%

80%

100%

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ago

-10

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-10

abr-

11

Total (m2)

Acero

Albañilería

Hormigón

Madera

Otros

Materialidades en Viviendas

Hormigón Albañilería Madera

1P

2Pmix

2P


TIPO: PAVIMENTACIÓN CASAS (m2)



AÑO MÓVIL


Suma Móvil Anual (%)

Pavimentación PE – Nacional

0

1.000.000

2.000.000

3.000.000

4.000.000

5.000.000

6.000.000

7.000.000

8.000.000

0%

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20%

30%

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10

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11

(m2)

Articulado

Asfalto

Hormigón

No tiene

Otros


Pavimentación PE – Región I

0

20.000

40.000

60.000

80.000

100.000

120.000

140.000

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

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10

ago

-10

dic

-10

abr-

11

(m2)

Articulado

Asfalto

Hormigón

No tiene

Otros


Pavimentación PE – Región II

0

50.000

100.000

150.000

200.000

250.000

300.000

350.000

400.000

0%

20%

40%

60%

80%

100%

120%

dic

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ago

-10

dic

-10

abr-

11

(m2)

Articulado

Asfalto

Hormigón

No tiene

Otros


Pavimentación PE – Región III

0

50.000

100.000

150.000

200.000

250.000

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

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10

ago

-10

dic

-10

abr-

11

(m2)

Articulado

Asfalto

Hormigón

No tiene

Otros


Pavimentación PE – Región IV

0

100.000

200.000

300.000

400.000

500.000

600.000

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

dic

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-09

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10

ago

-10

dic

-10

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11

(m2)

Articulado

Asfalto

Hormigón

No tiene

Otros

¿Que es el ICH?

Corporación privada sin fines de lucro.

Creada en 1966 por sus socios; Cámara

Chilena de la Construcción, Cementos Bío

Bío S.A., Cemento Polpaico S.A. y Melón

S.A.

Misión

La misión del ICH es promover nuevos,

adecuados y mejores usos del Cemento y del

Hormigón en sus diversas aplicaciones, a través

del desarrollo tecnológico y la difusión de las

buenas prácticas de uso.

Con los Objetivos de

Mejorar la calidad y aumentar la productividad en

el sector de la construcción.

Razón de Ser:

La evidencia muestra que mas de la mitad del

crecimiento económico es generado NO por la

acumulación de factores de producción: capital y

trabajo, sino por su mejor uso: Conocimiento,

Innovación y Tecnología

Proyectos 2011 con Universidades y

financiamiento externo

Proyecto Aporte $MM CORFO / CONICYT

Nuevo Diseño para la Vivienda Social de Media Altura y su Entorno. Arquitectura e Ingeniería en la Reconstrucción para Lograr; Cero Daño, Cero Deterioro y Sustentabilidad Social.

125

Nueva Metodología de Diseño Sísmico para Muros de Hormigón Armado en Edificios para incluir en la Norma NCh430.

113

Soluciones de muros de envolvente para casas de hormigón bajo criterios de desempeño energitérmicos, estructurales y constructivos

286

TOTAL 524

Industrialización de la Vivienda

Vivienda In Situ y Prefabricada

Edificación en Chile

Cristián Herrera F.

22 de agosto del 2011

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Edificación en Chile