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FACTORES ECONÓMICOS
05
54
55
Industrias creativasTema de impacto global
47% de los trabajos en Estados Unidos puedenser reemplazados por
máquinas en los próximos 20 años
Estudios demuestran queel sector creativo es
inmune a ser reemplazado, con 86% de los trabajos altamente
creativos sin riesgos de serdesplazados por la automatización
“El XI Plan Quinquenal de la República Popular tuvo comouno de sus temas centrales la
necesidad de “pasar de lo hecho en China a lo diseñado
en China”
Hablamos de un tema que representa el futuro de la economía y del empleo
05 ECONOMICOINDUSTRIAS CREATIVAS
56
05 ECONOMICOINDUSTRIAS CREATIVAS
57
05 ECONOMICOINDUSTRIAS CREATIVAS
58
70%P.E.A10.3% desempleo
69%P.E.A.10.3% desempleo
68%P.E.A.10.8% desempleo
57%P.E.A.6.8%desempleo
57%P.E.A.6.8%desempleo
Tres de Febrero
San Martín
Vicente López
Comuna 11
Comuna 12
Fuente Censo 2010 Proyección INDEC 2017
1.45MPersonasEconómicaActivas
PersonasEco. ActivasEmpleadas
0.95M
0.90MDesempleo 9.0%
Personas
Tecnópolis
AREA DE IMPACTO
Primary impact area05 ECONOMICO
59Fuente CPAU
Tecnópolis
05 ECONOMICO Mientras en CABA y Vicente López los habitantes que se ubican en los estratossociales mas bajos tienden a 0. En las zonas aledañas al predio aumentansignificativamente alcanzando los índices máximos.
60
Mercado Libre
Pizzini SA
Venier
Hunter Douglas
AndreaniEmege
Pepsico
Colombraro
Actionplast
Polo San Andres Dimavial
Tecnópolis
Nobleza Picardo
Martin y Martin
Propel SA Philips
Fuente Censo 2010 Proyección INDEC 2017
05 ECONOMICOSECTORES COMERCIALES
En el área primaria de influencia del predio Tecnópils se ubican reconocidasempresas.
61
Calle Belgrano
Villa Ballester
Hiper Market
Calle Artigas
Av Triunvirato
Donado Holmberg
Calle F. N Laprida
Shopping center
Av. Cabildo
Av. Elcano
Tecnópolis
Fuente Normativa de Usos / Código de Ordenamiento Urbano
Hiper Market
05 ECONOMICOSECTORES COMERCIALES
EJES: INDUSTRIAS CREATIVAS yCIENTIFICO-UNIVERSITARIO.
62
06
CNEA
63
Río de
La Plata
Hunter Douglas
Pepsico
Hoopla Marketing Digital
Oficinas Telefe
Guru Multimedia
Newtech Multimedia
Orbis
DISTRITO CREATIVO
C.A.B.A.
Río de
La Plata
CEMIC
Telefe Estudios Ronda
Telefe Viacom Telefe Estudio Tanti
Telefe Estudio Pampa
La Nación
Laboratorio Roemmers
PHILIPS
EJE INDUSTRIAS CREATIVAS
PersonalCocaCola
EJECIENTIFICO UNIVERSITARIO
C.A.B.A.
U Tres de Febrero
U San Martín INTI
INTA
CITEFA
NATIONAL INSTITUTE OF INDUSTRIAL TECHNOLOGY
I.N.T.I.
CEMICMEDIC CENTERHEADQUARTER
SAN MARTINNATIONAL
UNIVERSITYU.N.Sa.M.
CONSTITUYENTESATOMICCENTER
C.A.C.
TRES de FEBRERONATIONAL
UNIVERSITYU.N.TreF
NATIONAL INSTITUTEOf AGRICULTURAL
TECHNOLOGYI.N.T.A.
INSTITUTE OF SCIENTIFIC AND TECHNICAL RESEARCH FOR
DEFENSEC.I.T.E.F.A.
NATIONAL COMMISSION OF ATOMIC ENERGY
C.N.E.A
Mercado Libre
WeWork
Globant
WeWork
DOT Shopping
06 Se promociona el distrito creativo ubicado cerca de la intersección de dos ejes endonde se ubican empresas reconocidas, laboratorios de investigación yuniversidades.
TECNOPOLIS
EJES
CEMICMEDIC CENTERHEADQUARTER
NATIONAL INSTITUTEOf AGRICULTURAL
TECHNOLOGYI.N.T.A.
EJE INDUSTRIAS CREATIVASEJE CIENTIFICO UNIVERSITARIO
06 EJES Se promociona el distrito creativo ubicado cerca de la intersección de dos ejes endonde se ubican empresas reconocidas, laboratorios de investigación yuniversidades.
EJE INDUSTRIAS CREATIVASEJE CIENTIFICO UNIVERSITARIO
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DISTRITO CREATIVO
Nuevo METROBUS
65
Nuevo METROBUS
Para promover este distrito el sector cuenta con locaciones de alto potencial para serrefuncionalizadas. Revitalizando urbanamente la zona06 EJES
66
06 EJES
67
INSTITUTO NACIONAL de TECNOLOGIA
INDUSTRIALI.N.T.I.
CENTRO MEDICO
C.E.M.I.C.
UNIVERSIDADNACIONAL
SAN MARTINU.N.Sa.M.
CENTROATOMICO
CONSTITUYENTESC.A.C.
UNIVERSIDADNACIONAL
TRES de FEBREROU.N.TreF
INSTITUTO NACIONALde TECNOLOGIA AGROPECUARIA
I.N.T.A.
INSTITUTO de INVESTIGACIONES CIENTIFICAS y TECNICAS para
la DEFENSAC.I.T.E.D.E.F.
COMISION NACIONAL de
ENERGIA ATOMICAC.N.E.A
Como Legado Social, económico y cultural se proyecta la creación de un “distrito creativo” basado en la investigación y desarrollo de artes, ciencias y tecnologías aplicadas;
Para ello en el sector se manifiesta la existencia de:
•2 universidades nacionales,
•los institutos nacionales de investigación de tecnología agropecuaria y tecnología industrial,
•Un centro de investigación de energía atómica,
•El Instituto de Investigaciones Científicas y Técnicas para la Defensa
•Centro médico + hospital escuela / CEMIC.
También se descata en el sector la existencia de potenciales locaciones constituyendo así un polo atrayente paraempresas ligadas a estas disciplinas, a escala metropolitana; potenciado esto por la articulación de políticas públicasy dichas empresas.
06 EJES Se promociona el distrito creativo ubicado cerca de la intersección de dos ejes endonde se ubican empresas reconocidas, laboratorios de investigación yuniversidades.
SITUACIÓN ACTUAL
68
07
SITUACIÓN ACTUALESTADO DOMINIAL
69
07.1
Parque Sarmiento
Parque Mugica
Parque Gral.Paz
Barrio jardínJ.D.Perón
GolfFlorentino
Molina
FUENTE: Municipalidad Vicente López Referencia plano catastral 110- xxx- 2004 / Antecedentes 110-120-64 / 110-118-68
DalmasoCenteno
8Has
AutoMark1.7Has
Tecnópolis(superficie dominial)
43 Has.
CuencoAliviador
7Has
Tecnópolis(superficie real)
55 Has.
GuarniciónMilitar BA
5Has
Dirección deConstrucciones
4Has
C.I.T.E.F.A.19Has
Centro EMGEViv. Sub oficiales
18Has
Tecnópolis Sup. Dominial 43 Has.Cuenco Aliviador7 Has.
Campo Dalmaso Centeno 8 Has.Porción Dir, de Construcciones 4 Has.
70
Se ubica en un predio perteneciente al estado Argentino sobre el que se han cedidodiversas designaciones de uso.07 SITUACION ACTUAL
Estado dominial
71
(según presentación en Municipalidad de Vicente Lopéz)
Se ubica en un predio perteneciente al estado Argentino sobre el que se han cedidodiversas designaciones de uso.07 SITUACION ACTUAL
Estado dominial
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DEC. 1799/2010Homologación Acta acuerdo y su adenda suscriptos entre la Municipalidad de Vicente López y el Estado Nacional Argentino, Estado Mayor General del Ejército.Nueva mesura y sub división del inmueble.
DEC. 2110/2010 Apruébese y ejecútese el proyecto Tecnópolis del Bicentenario, Ciencia, Tecnología y Arte, Parque temático
ORD. 27646/09
Celebra Acta acuerdo Mayo 2006 y su adenda Mayo 2008 suscriptos entre la Municipalidad de Vicente López y el Estado Nacional Argentino, Estado Mayor General del Ejército.
Mensura, unificación y nueva sub división del inmueble. Sub división en polígonos: aa, bb,c c, dd, ee, ff, hh, ii.
Plano 110-139-54 Mensura y Sub divisiónPropietario: Estado Nacional ArgentinoInscripción al dominio
Plano 110-118-68 Mensura y afectaciónPropietario: Estado Nacional ArgentinoInscripción al dominio
HCD Vicente López
Presidencia de la Nación
Presidencia de la Nación
Muchas de las actuaciones legales realizadas sobre el predio son contradictoriasentre si.En el año 2010 mediante un decreto se aprueba como destino a Tecnópolis
07 SITUACION ACTUALEstado dominial
73
RES. 1097 / 2011ACTA de ENTREGA. 2011
RES. 0945/ 2012RES. 1156/ 2012
RES. 0371/ 2013
RES. 0164/ 2015RES. 0902/ 2015
RES. 0042/ 2017
Apruébese y ejecútese el proyecto Tecnópolis del Bicentenario, Ciencia, Tecnología y Arte, Parque temático.
Facultar a la Unidad Ejecutora Parque Temático del Bicnetenario.
Reglamento expositores
Extensión de muestra Bicentenario , Tecnópolis
En años sucesivos se extiende el uso de este destino07 SITUACION ACTUALEstado dominial
SITUACIÓN ACTUALEDIFICIOS E INFRAESTRUCTURA
74
07.2
75
•Estacionamiento•3.500 espacios
•Cuenco aliviador
•Auditorio cubierto•10.900 m2
•Pabellón•17.500 m2
•Calle de servicio
Calle Zufriategui
•Edificios en el boulevard•3.410 m2
180.000Visitas/dia3.000m³
33hidrantes
132 Kv 1.600tnMedio y Bajo 1/3 deVoltaje lo requerido
8.500mtlineales
Cobertura en todo el sitio
RED DE AGUA CLOACAS
SISTEMA DE
INCENDIO
RED ELECTRICA CLIMATIZACION
FIBRA OPTICA
COENCTIVIDAD INLAMBRICA
DRENAJES PLUVIALES
Además de la infraestructura el predio cuenta con instalaciones y estructurasutilizables para el desarrollo de la expo.07 SITUACION ACTUAL
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07 SITUACION ACTUALEDIFICIOS
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07 SITUACION ACTUALEDIFICIOS
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07 SITUACION ACTUALEDIFICIOS
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07 SITUACION ACTUALEDIFICIOS
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07 SITUACION ACTUALEDIFICIOS
83
07 SITUACION ACTUALEDIFICIOS
84
07 SITUACION ACTUALEDIFICIOS
85
07 SITUACION ACTUALEDIFICIOS
86
07 SITUACION ACTUALEDIFICIOS
87
07 SITUACION ACTUALEDIFICIOS
88
07 SITUACION ACTUALEDIFICIOS
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07 SITUACION ACTUALEDIFICIOS
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07 SITUACION ACTUALEDIFICIOS
91
Red de aguas pluviales: con infraestructura capaz de mitigar y drenar las aguas pluvialesdentro del Sistema de drenaje a Arroyo Medrano (Cuenco aliviador)
180.000Visitas/día3.000m3
RedAgua
180.000Visitas/día2.400m3
Red de Drenaje
Sanitario
33Hidrantes
Sistema de Protección
contra Incendios
132 KvMedia y Baja
Tensión
EnergíaEléctrica
Capacidad de
refrigeración
FibraÓptica
1.600tn1/3 de lo requerido
8.500mtlineales
ConectividadInalámbrica
Red deAgua de Lluvia
Coberturaen todoel sitio
07 SITUACION ACTUALINFRAESTRUCTURA
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07 SITUACION ACTUALINFRAESTRUCTURA
93
07 SITUACION ACTUALINFRAESTRUCTURA
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07 SITUACION ACTUALINFRAESTRUCTURA
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07 SITUACION ACTUALINFRAESTRUCTURA
96
07 SITUACION ACTUALINFRAESTRUCTURA
97
07 SITUACION ACTUALINFRAESTRUCTURA
98
07 SITUACION ACTUALINFRAESTRUCTURA
99
07 SITUACION ACTUALINFRAESTRUCTURA
100
07 SITUACION ACTUALINFRAESTRUCTURA
101
07 SITUACION ACTUALINFRAESTRUCTURA