G M G N.L. MANUAL DE POLÍTICAS Y OBIERNO UNICIPAL DE UADALUPE SECRETARÍA DE CONTRALORÍA Y DIRECCIÓN DE …guadalupe.gob.mx/.../M.P._DE_RECAUDACION_INMOBILIARIA.pdf · • Reglamento

GOBIERNO MUNICIPAL DE GUADALUPE, N.L. MANUAL DE POLÍTICAS Y PROCEDIMIENTOS

SECRETARÍA DE CONTRALORÍA Y DESARROLLO ADMINISTRATIVO

DIRECCIÓN DE RECAUDACIÓN INMOBILIARIA

ADMINISTRACIÓN 2000 - 2003 Entra en Vigor: 09 - Septiembre - 2002 Última actualización: 30 - Julio - 2003

Sección: DESCRIPCIÓN DE PROCEDIMIENTOS

DIRECTOR DE MODERNIZACIÓN ADMINISTRATIVA

DIRECTOR DE RECAUDACIÓN INMOBILIARIA

SECRETARIO DE FINANZAS Y TESORERO MUNICIPAL

SECRETARIO DE CONTRALORÍA Y DESARROLLO ADMINISTRATIVO

ÍNDICE Página

I. INTRODUCCIÓN 4 II. OBJETIVO, ALCANCE Y MARCO JURÍDICO 5 III. POLÍTICAS GENERALES 7 IV. POLÍTICAS ESPECÍFICAS 1. Relativas al Cobro del Impuesto Predial 8 2. Relativas a la Fiscalización de Contribuciones Urbanísticas 9 3. Relativas al Control de Recibos Oficiales 9 V. DESCRIPCIÓN DE PROCEDIMIENTOS 1. Procedimiento para Aclaraciones al Catastro 10 Diagrama de Flujo 12 2. Procedimiento para la Devolución de Pago 13 Diagrama de Flujo 15 3. Procedimiento para el Cobro del Impuesto sobre Adquisición de Inmuebles (I.S.A.I) 16 Diagrama de Flujo 19 4. Procedimiento para el Pago por Concepto de Modernización Catastral 20 Diagrama de Flujo 22 5. Procedimiento Administrativo de Ejecución 23 Diagrama de Flujo 26 6. Procedimiento para Corte de Caja 27 Diagrama de Flujo 29

GUADALUPE CADA DÍA MEJOR Pág. 1










Página

7. Procedimiento para Registro de Ingresos por Pagos Efectuados en Banco e Internet 30 Diagrama de Flujo 32 8. Procedimiento para Cobro de Limpieza de Lotes Baldíos 33 Diagrama de Flujo 37 VI. ANEXOS 1. Tabla de Requisitos 38 2. Croquis de Construcción 39

Instructivo de Llenado 40 3. Pago Total de Modernización Catastral 41

Instructivo de Llenado 42 4. Convenio de Modernización Catastral 43

Instructivo de Llenado 44 5. Aviso 45

Instructivo de Llenado 46 6. Modificación de Saldo de Impuesto Predial 47

Instructivo de Llenado 48 7. Devolución de Impuesto 49

Instructivo de Llenado 50 8. Solicitud de Tarifa Especial 51

Instructivo de Llenado 52 9. Acta Administrativa por Bonificación Especial (Tarifa Mínima) 53

Instructivo de Llenado 54











Página

10. Audiencia 55

Instructivo de Llenado 56 11. Inconformidad Ordinaria 57

Instructivo de Llenado 58 12. Orden de Visita 59

Instructivo de Llenado 60 13. Cita de Espera 61

Instructivo de Llenado 62 14. Requerimiento de Pago y Mandamiento de Ejecución 63

Instructivo de Llenado 65 15. Acta de Embargo 66

Instructivo de Llenado 67 16. Instructivo de Embargo 68

Instructivo de Llenado 69 17. Pagaré 70

Instructivo de Llenado 71 18. Póliza de Ingresos 72

Instructivo de Llenado 73 19. Reporte Mensual de Ingresos Diarios 74

Instructivo de Llenado 75











I. INTRODUCCIÓN La Secretaría de Contraloría y Desarrollo Administrativo en uso de las facultades que le confiere el Artículo

26, fracción III del Reglamento Orgánico de la Administración Pública del Municipio de Guadalupe, Nuevo

León establece el presente Manual de Políticas y Procedimientos Administrativos.

Un Procedimiento Administrativo es un instrumento básico de coordinación en el que se ordenan y enlazan

las diversas actividades de trabajo, de acuerdo a una secuencia de operaciones realizadas por las distintas

personas que en él intervienen. Además, los Procedimientos se orientan hacia objetivos específicos los

cuales se rigen por Políticas que nos delimitan la manera o forma para lograr los objetivos establecidos.

Las Políticas son criterios que norman las operaciones que forman los Procedimientos Administrativos de

tal manera que se lleven a cabo de acuerdo a las directrices y controles establecidos.

El presente Manual tiene como objetivo fundamental la definición y documentación de los Procedimientos

que sustentan la operación de la Dirección de Recaudación Inmobiliaria y las Políticas que norman a los

mismos, así como también, señalar al personal involucrado en la ejecución de diversas funciones

administrativas a fin de establecer el control y funcionamiento más eficiente y transparente de la Unidad

Administrativa en cuestión.

Toda modificación que se pretenda realizar al contenido del presente Manual deberá notificarse por escrito

a la Secretaría de Contraloría y Desarrollo Administrativo para su validación y documentación

correspondiente y bajo ningún concepto, salvo autorización expresa del Director de Recaudación

Inmobiliaria, el Manual podrá ser facilitado a personas ajenas a esta Dirección.











II. OBJETIVO, ALCANCE Y MARCO JURÍDICO OBJETIVO El presente Manual de Políticas y Procedimientos Administrativos tiene como objetivo fundamental la definición y documentación de los Procedimientos que sustentan la operación de la Dirección de Recaudación Inmobiliaria y las Políticas que norman a los mismos, así como también, señalar al personal involucrado en la ejecución de diversas funciones administrativas a fin de establecer el control y funcionamiento más eficiente y transparente de la Unidad Administrativa en cuestión. Así mismo tiene como objetivos específicos los siguientes: • Establecer un mecanismo de control que permita dirigir, supervisar y verificar las actividades que se

llevan a cabo en la Dirección de Recaudación Inmobiliaria cumpliendo con los principios de oportunidad, transparencia y eficiencia administrativa.

• Proporcionar una herramienta que facilite el proceso de inducción y capacitación del personal de

nuevo ingreso. • Proporcionar información que sirva de base para evaluar la eficiencia del personal en el

cumplimiento de sus funciones específicas. • Incorporar a los sistemas y procedimientos administrativos, la utilización de herramientas que

ayuden a agilizar el flujo de información y de esta manera facilitar la toma de decisiones. ALCANCE Las políticas, procedimientos, flujos de información, reportes y responsabilidades, descritos en el presente Manual de Políticas y Procedimientos Administrativos de la Dirección de Recaudación Inmobiliaria son aplicables al personal adscrito a ésta Dirección y en su caso a otras Dependencias del Municipio, cuando impliquen su interacción, siendo el enlace con éstas el Responsable Administrativo de cada Dependencia. MARCO JURÍDICO • Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos. • Constitución Política del Estado de Nuevo León. • Ley de Ingresos para los Municipios del Estado de Nuevo León.











• Ley de Hacienda para los Municipios del Estado de Nuevo León. • Ley de Catastro del Estado. • Ley de Acceso a la Información Pública • Reglamento Orgánico de la Administración Pública del Municipio de Guadalupe, N.L. • Ley de Responsabilidades de los Servidores Públicos del Estado y sus Municipios • Reglamento de Entrega Recepción de la Administración Pública Municipal • Código Civil para el Estado de Nuevo León. • Código Fiscal del Estado.











1.

2.

3.

4.

III. POLÍTICAS GENERALES

La Dirección de Recaudación Inmobiliaria llevará a cabo inspecciones físicas a los inmuebles, que coadyuven a determinar correctamente el importe a pagar por el Contribuyente, dependiendo del concepto de que se traten:

• Coordinación de Predial.- se deberán realizar las inspecciones físicas al inmueble para

determinar sujeto, base, tasa o tarifa del Impuesto. • Coordinación de Modernización.-se deberá verificar que las medidas de la construcción

correspondan a las declaradas por el Contribuyente. • Coordinación de I.S.A.I.-se deberá verificar si el inmueble tiene uso comercial o habitacional de

acuerdo a lo registrado en el Padrón Catastral.

Se deberá solicitar al Contribuyente que acuda a pagar alguna multa por concepto de falta de permiso de construcción y/o existencia de material en vía pública, un estado de cuenta expedido por la Dirección de Permisos de Construcción y Uso de Suelo para verificar que no tenga infracciones.

Cuando se detecte que existe algún error en los saldos, como rezagos ya pagados y vueltos a cargar por algún movimiento en la Dirección de Catastro, una vez que se verifica, se deberá elaborar el Acta respectiva y notificar al Contribuyente cuando se haya realizado la modificación del saldo en el sistema, para que acuda a ésta Dirección a efectuar su pago correspondiente.

El Coordinador de Fiscalización deberá verificar, que el cobro por concepto de Regularización de Construcción, sea de acuerdo al tabulador de multas de Registros de Construcción conforme al Art. 52 de la Ley de Hacienda para los Municipios de los Estados de Nuevo León.











IV. POLÍTICAS ESPECÍFICAS 1. RELATIVAS AL COBRO DEL IMPUESTO PREDIAL

1. Al inicio de cada año, el Coordinador de Predial deberá acudir a la Dirección de Catastro del Estado

a recoger el Padrón de Contribuyentes del Municipio de Guadalupe, Nuevo León, la tabla de recargos, el listado de bloqueos y la hoja de diseño para elaborar los avisos de adeudo.

2. El Coordinador de Predial deberá verificar, en coordinación con personal de la Dirección de

Informática, las bajas en el sistema de los pagos realizados con posterioridad al corte del año anterior, con la finalidad de poder aplicar las nuevas tasas de recargos y los bloqueos necesarios.

3. El Coordinador de Predial deberá elaborar el formato de Aviso de Adeudo y generar la requisición

correspondiente para la impresión de los mismos, previo Vo. Bo. del Director de Recaudación Inmobiliaria y del Secretario de Finanzas y Tesorero Municipal.

4. El Coordinador de Predial deberá entregar al Proveedor correspondiente el formato de Aviso de

Adeudo y la base de datos del sistema de cobranza de Impuesto Predial. 5. Una vez impresos los Avisos de Adeudo, el Coordinador de Predial deberá coordinar la entrega de

los mismos a los Contribuyentes. 6. Cuando el Contribuyente solicite un desglose de tasas se deberá llevar a cabo una inspección física

al inmueble, en el resultado de la cual se deberá determinar si existe un error en la aplicación de tasas, a través del vo. bo. del Coordinador de Predial (Ver Anexo 1).

7. En caso de que el Contribuyente tramite una Inconformidad por existir una diferencia en el impuesto,

tasa o base de datos del sistema, se deberá llenar el Formato de Inconformidad (Ver Anexo 11) y presentar adjunto a este la documentación requerida (Ver Anexo 1).

8. Cuando el Contribuyente solicite una corrección en el nombre del Propietario y/o del domicilio del

mismo en la base de datos, deberá de llenar el Formato de Audiencia (Ver Anexo 10) y se verificará que la documentación presentada justifique la corrección solicitada (Ver Anexo 1).

9. Se otorgará un descuento especial, únicamente en el pago de rezagos (Ver Anexo 1) y se deberá

verificar que el Contribuyente justifique la aplicación del mismo y en caso de ser autorizado, se elaborará una Acta Administrativa por Bonificación Especial (Ver Anexo 9).

10. Se aplicará la Tarifa Mínima en los supuestos del artículo 21 bis 9 de la Ley de Hacienda para los

Municipios del Estado de Nuevo León y el Contribuyente deberá llenar una solicitud de Tarifa Especial (Ver Anexo 8) y presentar la documentación solicitada por la Dirección de Recaudación Inmobiliaria (Ver Anexo 1).











11. Se realizará un trámite de Desafectación para verificar que el cálculo del Impuesto Predial justifique

la medida del terreno y el valor de la construcción, para tal efecto, se deberá solicitar al Contribuyente la documentación requerida para dicho trámite (Ver Anexo 1), además de realizarse una inspección física al inmueble para elaborar un croquis de construcción y una vez revisado se notificará al Contribuyente de su resultado.

12. El Coordinador de Impuesto Predial deberá emitir un oficio a la Dirección de Catastro del Estado

solicitando las modificaciones en la base de datos del sistema, recaba la firma del Director de Recaudación Inmobiliaria y lo envía junto con la documentación correspondiente (Ver Anexo 1), según haya sido el trámite requerido por el Contribuyente.

2. RELATIVAS A LA FISCALIZACIÓN DE CONTRIBUCIONES URBANÍSTICAS 1. Toda solicitud para un Permiso de Construcción o cambio de Uso de Suelo, deberá ser presentado

por el propietario del inmueble en cuestión o de no ser así, el Contribuyente, deberá presentar Carta Poder debidamente autorizada (Firma del Propietario y de dos Testigos, así mismo copia de la credencial de los mismos).

2. El Auxiliar de Fiscalización deberá verificar que el Contribuyente esté al corriente en sus pagos del Impuesto Predial para efectuar el cobro del Visto Bueno.

3. El Auxiliar de Fiscalización deberá verificar que el Contribuyente haya cubierto el pago del 7% de Área Municipal, Uso de Suelo y 7% en caso de estar fuera de Fraccionamiento autorizado.

4. El Coordinador de Fiscalización deberá determinar en su caso, la contribución correspondiente a pagar por el Contribuyente.

5. El Coordinador de Fiscalización deberá de elaborar la Boleta de Pago con los montos y los conceptos en caso de que el Contribuyente tenga algún adeudo para que pueda efectuar su pago correspondiente.

3. RELATIVAS AL CONTROL DE RECIBOS OFICIALES

1. Al inicio del día el Encargado de Caja General deberá asignar a cada cajero los recibos oficiales requeridos para iniciar con el procedimiento de cobranza.

2. Al iniciar la cobranza el Cajero deberá registrar el pago del Contribuyente en el sistema y le entrega el recibo oficial original firmado y sellado de pagado.

3. En caso de una cancelación el Cajero deberá sellar el recibo oficial original y las dos copias y deberá indicar por escrito el motivo por el cual se efectuó la cancelación.

4. Al finalizar la cobranza el Encargado de Caja General deberá verificar el folio inicial y final, de la numeración del folio de computadora y de la numeración de folio consecutivo preimpreso, los registra en el formato de corte de caja y anota el total de recibos expedidos durante el día.

5. Al finalizar el mes el Encargado de Caja General deberá enviar a la Dirección de Ingresos las copias amarillas de los recibos oficiales que se expidieron durante el mes, para su debida revisión y archivo.











V. DESCRIPCIÓN DE PROCEDIMIENTOS 1. ACLARACIONES AL CATASTRO CONTRIBUYENTE 1. Acude a la Dirección de Recaudación Inmobiliaria a solicitar información sobre el pago del Impuesto

Predial. AUXILIAR DE LA COORDINACIÓN DE MODERNIZACIÓN 2. Recibe al Contribuyente y de acuerdo al tipo de trámite que va a realizar le informa de los requisitos

que deberá presentar.

“El presente procedimiento se sujetará a los dispuesto en el apartado de Políticas Relativas al Cobro del Impuesto Predial”.

COORDINADOR DE PREDIAL 3. Elabora un oficio dirigido a la Dirección de Catastro del Estado solicitando la modificación de la base

de datos del sistema para su actualización en el padrón y recaba la firma del Director de Recaudación Inmobiliaria y lo envía junto con la documentación correspondiente como se indica en la Tabla de Requisitos (Ver Anexo 1).

“El oficio deberá especificar claramente el tipo de modificación con los datos anteriores y los actuales debidamente autorizados por la Dirección de Recaudación Inmobiliaria”.

DIRECCIÓN DE CATASTRO DEL ESTADO 4. Verifica que la documentación esté correcta y realiza la modificación (Alta, Baja o cambios) en la

base de datos del sistema de la Dirección de Recaudación Inmobiliaria, en coordinación con la Dirección de Informática.

UNA VEZ AUTORIZADO EL TRÁMITE QUE SOLICITO EL CONTRIBUYENTE AUXILIAR DE LA COORDINACIÓN DE PREDIAL 5. Llena una forma de pago de acuerdo al trámite a realizar y lo entrega al Contribuyente para que éste

acuda a las cajas de ésta Dirección a realizar su pago correspondiente.

“En caso de que el importe a pagar sea distinto al indicado en el estado de cuenta, el Auxiliar de Predial deberá solicitar al Contribuyente el documento que ampare o justifique el importe a pagar”.











CAJERO 6. Recibe del Contribuyente el importe total por concepto del pago del Impuesto Predial.

“Deberá entregar al Contribuyente el recibo oficial de pago para cualquier duda o aclaración al respecto”.

7. Captura el recibo oficial por concepto de pago del Impuesto Predial y lo archiva en el orden

correspondiente para futuras consultas o aclaraciones al respecto.











DIAGRAMA DE FLUJO PARA ACLARACIONES AL CATASTRO DIAGRAMA DE FLUJO PARA ACLARACIONES AL CATASTRO

UNA VEZAUTORIZADO EL

TRÁMITE QUESOLICITÓ EL

CONTRIBUYENTEL lena una f o rma de pago deImpuesto Predial y lo entrega alContribuyente para que éste acudaa las Cajas de ésta Dirección arealizar su pago correspondiente

AUXILIAR DE LACOORDINACIÓN DE PREDIALCAJERA

Verifica la documentación y realizala modificación de la base de datosen el sistema de la Dirección deRecaudac ión I nmob i l i a r i a encoordinación con la Dirección deInfrmática Municipal.

DIRECCIÓN DE CATASTRO DELESTADO

Elabora un Oficio dirigido a la Dirección deCatastro del Estado, sol ic i tando lamodificación de la base de datos en lesistema, para su actualización en elpadrón, recaba la firma del Director deRecaudación Inmobiliaria y lo envía juntocon la documentación correspondiente.

COORDINADOR DE PREDIAL

Recibe del Contribuyente el importetotal por concepto del ImpuestoPredial.

CAJERA

Cap tu ra e l r ec i bo o f i c i a l po rconcepto de pago del ImpuestoPredial y las archiva en el ordenque le corresponda.

FIN DEL PROCESO

OFICIO

CONTRIBUYENTE

A c u d e a l a D i r e c c i ó n d eRecaudación Inmobiliaria a solicitarinformación sobre el pago delImpuesto Predial

AUXILIAR DE LA COORDINACIÓN DEMODERNIZACIÓN

Rec ibe a l Con t r i buyen te y deacuerdo al tipo de trámite que va arealizar le informa de los requisitosque deberá presentar.

RECIBOOFICIAL











V. DESCRIPCIÓN DE PROCEDIMIENTOS 2. DEVOLUCIÓN DE PAGO CONTRIBUYENTE 1. Acude a la Dirección de Recaudación Inmobiliaria para solicitar la devolución de un importe

correspondiente a un pago duplicado ó realizado por error y entrega al Coordinador correspondiente la documentación requerida.

“En caso de que la devolución del pago sea por concepto de Impuesto Predial, el Contribuyente deberá presentar la siguiente documentación: • Escrituras • Identificación Oficial con fotografía • Recibo oficial con el que realizó el pago por error o duplicado • Carta Poder en caso de que el trámite lo realice una persona que no sea el Propietario”.

“En caso de que la devolución del pago sea por concepto del Impuesto sobre Adquisición de Inmuebles, el Contribuyente deberá presentar la siguiente documentación: • Escrito donde indique el motivo por el cual está solicitando la devolución del pago • Identificación Oficial con fotografía • Recibo oficial original de pago”.

“En caso de que la devolución del pago sea por concepto de Modernización Catastral, el Contribuyente deberá presentar la siguiente documentación:

• Croquis de Construcción original • Identificación Oficial con fotografía • Recibo oficial original de pago”.

“En una devolución por concepto de Modernización Catastral se deberá enviar un oficio a la Dirección de Catastro del Estado donde se solicite dar de baja la Construcción registrada por error”.

COORDINADOR RESPONSABLE 2. Revisa la papelería y verifica si procede la devolución del importe reclamado por el Contribuyente.

“En caso de que la devolución sea por el pago aplicado a un expediente equivocado, se deberá realizar las correcciones y aplicaciones en el sistema para que ese importe sea liquidado por el Contribuyente correspondiente”.











EN CASO DE QUE LA DEVOLUCIÓN SEA MENOR A QUINIENTOS PESOS CAJERO 3. Solicita la cantidad a devolver a la Secretaria del Director y la entrega al Contribuyente recabando la

firma del mismo en el Formato de Devolución de Impuesto (Ver anexo 7). SECRETARIA 4. Solicita la cantidad devuelta al Contribuyente por medio del trámite de Reposición de Fondo de Caja

para devoluciones en la Dirección de Egresos.

“La Dirección de Recaudación Inmobiliaria deberá contar con fondo de Caja para el trámite de devolución”. “En caso de que el importe de la devolución sea mayor a quinientos pesos, se deberá tramitar ante la Dirección de Egresos una solicitud de cheque a favor del Contribuyente por dicho concepto y posteriormente entregarle una copia de la solicitud para que acuda a la Dirección de Egresos a recoger su cheque”.

5. Archiva la documentación en un expediente individual para futuras consultas y/o aclaraciones al

respecto.







O

Pág. 15

DIAGRAMA DE FLUJO PARA LA DEVOLUCIÓN DE PAGO DIAGRAMA DE FLUJO PARA LA DEVOLUCIÓN DE PAGO




SECRETARIO DE CONTRALORÍA YDESARROLLO ADMINISTRATIV

GUADALUPE CADA DÍA MEJOR

Acude a la Dir. de RecaudaciónInmob i l i a r i a pa ra so l i c i t a r l adevolución de un pago duplicado orealizado por error y entrega alCoo rd inado r r esponsab le l adocumentación requerida.

CONTRIBUYENTE

Revisa la papelería y verifica siprocede la devolución del importereclamado por el Contribuyente.

COORDINADOR DEL ÁREA

Archiva la documentación en unexpediente individual para futurasconsultas y/o aclaraciones.

SECRETARIA

Fin del proceso

Solicita la cantidad devuelta alContribuyente por medio del tramitede Reposición de Fondo de Cajapara devoluciones en la Direcciónde Egresos..

SECRETARIA

Solicitud deCheque

Solicita la cantidad a devolver a laSecretaria del Director y la entregaal Contribuyente recabando la firmade l m i smo en e l f o rma to deDevolución de Impuesto.

CAJERO

Sí

No

La Secretaria del Director deberáelaborar una Solicitud de Cheque enfavor del Contribuyente por conceptode Devolución del Impuesto Predial yrecaba la firma del Director deRecaudación Inmobiliariay la envía ala Dirección de Egresos para sutrámite correspondiente.

LA DEVOLUCIÓNES MENOR A

$500.00










V. DESCRIPCIÓN DE PROCEDIMIENTOS 3. COBRO DEL IMPUESTO SOBRE ADQUISICIÓN DE INMUEBLES (I.S.A.I.) NOTARIO PÚBLICO O CONTRIBUYENTE 1. Acude a la Dirección de Recaudación Inmobiliaria a entregar las notas declaratorias para cubrir el

monto por concepto del Impuesto sobre Adquisición de Inmuebles (I.S.A.I.).

“Serán sujetas al cobro del I.S.A.I la adquisición de viviendas cuyo valor gravable no exceda de 25 cuotas elevadas al año y siempre que el adquiriente sea persona física y no posea otro bien raíz en el Estado, cubrirá el impuesto aplicando la tasa del 2% al valor del inmueble, después de reducirlo en 15 cuotas elevadas al año. Para efectos de la No Propiedad de predios, bastará que el interesado manifieste bajo protesta de decir verdad que no es propietario o poseedor de otro bien inmueble en el Estado, conservando el Municipio sus facultades de comprobación (en base al Artículo 28 Bis-1 de la Ley de Hacienda para los Municipios del Estado de Nuevo León )”.

“El Contribuyente deberá presentar además la siguiente documentación: • Promesa de Venta • Carta Declaratoria • Datos de las Escrituras (Volumen, Libro) • Datos de la inscripción ante la Dirección del Registro Público de la Propiedad y del

Comercio • Copia del Acta de Nacimiento (En caso de no justificar parentesco)”.

AUXILIAR DE LA COORDINACIÓN DE I.S.A.I 2. Recibe las Notas Declaratorias por parte del Contribuyente o Notario, verifica que presente además

la documentación correspondiente y las turna al Fiscalizador de I.S.A.I. FISCALIZADOR DE I.S.A.I. 3. Realiza el cálculo y actualización del Impuesto sobre Adquisición de Inmuebles en la nota

declaratoria para determinar el cobro correspondiente.

“El Impuesto sobre Adquisición de Inmuebles se cubrirá a una tarifa única especial por cada inmueble equivalente a 7 cuotas, en los casos que refiere el Artículo 28 Bis-1 de la Ley de Hacienda para los Municipios del Estado de Nuevo León”.











EN UN PLAZO DE 10 DÍAS HÁBILES AUXILIAR DE LA COORDINACIÓN DE I.S.A.I. 4. Le informa al Contribuyente el monto que deberá cubrir por concepto del I.S.A.I, llena una forma de

pago y se la entrega para que acuda a las cajas de la Dirección de Recaudación Inmobiliaria.

“El Contribuyente tendrá un plazo de cinco días hábiles para cubrir el monto total (Art. 28 de la Ley de Hacienda para los Municipios del Estado de Nuevo León)”.

EN CASO DE QUE EL CONTRIBUYENTE SOLICITE UN CONVENIO DE PRÓRROGA COORDINADOR DE FISCALIZACIÓN 5. Solicita al Contribuyente la siguiente documentación: Contrato (de Compra- Venta, Cesión de

Derechos ó Promesa de Compra Venta) y una copia de la Credencial del IFE y la turna al Director. DIRECTOR DE RECAUDACIÓN INMOBILIARIA 6. Revisa la documentación y determina el plazo por el cuál tendrá vigencia el Convenio de Prórroga

que se otorgará al Contribuyente.

“Las Autoridades Fiscales, a petición de los Contribuyentes, podrán autorizar el pago a plazos, ya sea diferido o en parcialidades, de las contribuciones omitidas y de sus accesorios, sin que dicho plazo exceda de doce meses. Durante el plazo concedido se causarán intereses sobre el saldo insoluto, incluyendo los accesorios, a la tasa establecida en la Ley de Ingresos del Estado de los ejercicios de que se trate. (Art. 66 del Código Fiscal del Estado)”.

COORDINADOR DE FISCALIZACIÓN 7. Elabora el Convenio de Prórroga en los términos y plazos que haya determinado el Director de

Recaudación Inmobiliaria.

“El Convenio causará intereses a razón del 1.5% mensual sobre saldos insolutos del monto total del crédito fiscal por el cual se haya otorgado la prórroga y durante el tiempo que opere la misma”.

8. Recaba la firma del Contribuyente y la del Director de Recaudación Inmobiliaria en el Convenio de

Prórroga. 9. Llena los Pagarés (Ver Anexo 17), recaba la firma del Contribuyente solicitante del Convenio y le

solicita que pase a las Cajas a realizar su pago.











CONTRIBUYENTE 10. Acude a las Cajas de la Dirección a efectuar el pago del anticipo correspondiente. CAJERA 11. Recibe el importe y le entrega el recibo de pago original y archiva en el orden que le corresponda la

copia del recibo oficial y copia de los pagarés. EN CASO DE QUE EL CONTRIBUYENTE CUBRA EL MONTO TOTAL DEL I.S.A.I. CONTRIBUYENTE 12. Acude a las Cajas de la Dirección a efectuar el pago del importe total del Impuesto sobre Adquisición

de Inmuebles. CAJERA 13. Recibe el pago y entrega al Contribuyente el recibo oficial debidamente firmado y sellado por la

Dirección de Recaudación Inmobiliaria.

“Deberá recibir el pago solo si se efectúa el mismo día que se realizó el calculo del I.S.A.I., en caso de que el calculo se haya realizado en fechas anteriores deberá enviar al Contribuyente con el Fiscalizador de I.S.A.I. para que le actualice el cálculo”.

CONTRIBUYENTE 14. Acude a la Coordinación de I.S.A.I a entregar copia del comprobante de pago. AUXILIAR DE LA COORDINACIÓN I.S.A.I. 15. Le entrega al Contribuyente copia de la Nota Declaratoria y el Original del Valor Real Catastral

(expedido por la Dirección de Catastro del Estado). 16. Captura la nota del I.S.A.I. ya pagada.

“Deberá integrar un expediente del Contribuyente con la siguiente documentación: • Original de la Nota Declaratoria • Copia del Valor Real Catastral (expedido por la Dirección Catastral del Estado) • Copia de la Escritura • Copia de los Anexos (Promesa de ventas, Actas)”.







DIRECTOR DE RALORÍA Y TIVO


DIAGRAMA DE FLUJO PARA EL COBRO DEL I.S.A.I

MODERNIZACIÓN ADMINISTRATIVA



SECRETARIO DE CONTDESARROLLO ADMINISTRA

Acude a la Dirección de RecaudaciónInmobi l iar ia a entregar las NotasDeclaratorias para cubrir el monto porc o n c e p t o d e l I m p u e s t o s o b r eAdquisición de Inmuebles (I.S.A.I.)

NOTARIO PÚBLICO OCONTRIBUYENTE

Recibe las Notas Declaratorias por partedel Notario Público o Contribuyente,v e r i f i c a q u e p r e s e n t e a d e m á s l adocumentación correspondiente y las turnaal Fiscalizador de I.S.A.I.

AUXILIAR DE LACOORDINACIÓN DE I.S.A.I.

Elabora el Convenio de Prórroga enlos términos y plazos que hayad e t e r m i n a d o e l D i r e c t o r d eRecaudación Inmobiliaria

COORDINADOR DEFISCALIZACIÓN

Recaba la firma del Contribuyente yla del Director de Recaudación I enel Convenio de Prórroga.


Fin del Proceso

Forma dePago

Realiza el cálculo y actualización delImpuesto sobre Adquisición deInmuebles en la Nota Declaratoriap a r a d e t e r m i n a r e l c o b r ocorrespondiente.

FISCALIZADOR DE I.S.A.I.

Le informa al Contr ibuyente elmon to que deberá cub r i r poeconcepto del I .S.A.I. , l lena unaforma de pago y se la entrega paraque acuda a las cajas de éstaDirección.


Solicita al Contribuyente la siguientedocumentación: Contrato (Compra-Venta, Cesión de Derechos óPromesa de Compra Venta) y unacopia de la identificación oficila y laturna al Director


R e v i s a l a d o c u m e n t a c i ó n ydetermina el plazo por el cuál tendrávigencia el Convenio de Prórrogaque se otorgará al Contribuyente

SI

Cálculo

Llena los Pagaré(s) , recaba lafirma del Contribuyente solicitantedel Convenio y le solicita que pasea Cajas a realizar su pago..


Acude a las Cajas de ésta Direccióna efectuar el pago del anticipocorrespondiente.

Recibe el importe y le entrega elrecibo de pago original y archiva enel orden que le corresponda la copiadel recibo of icial y copia de lospagarés.

CAJERA

Acude a la Coordinación de I.S.A.I.a entregar copia del comprobantede pago.

Rec ibe e l pago y en t rega a lContr ibuyente el recibo of icialdebidamente firmado y sellado porla D i recc ión de Recaudac iónInmobiliaria.

CAJERA

Acude a las cajasa efectuar el pagodel importe total del Impuesto sobreAdquisición de Inmuebles.

CONTRIBUYENTE

DIRECTOR DE RECAUDACIÓNINMOBILIARIA

Convenio dePrórroga

CONTRIBUYENTE

Pagaré

EL CONTRIBUYENTESOLICITA CONVENIO

DE PRÓRROGA?

NO1

1

CONTRIBUYENTE

Entrega al Contribuyente una copiade la Nota Declaratoria y el Originaldel Valor Real Catastral (expedidopor la Dirección de Catastro delEstado).


Captura la Nota Declaratoria delI.S.A.I. ya pagada.


NotasDeclaratorias

Recibo










V. DESCRIPCIÓN DE PROCEDIMIENTOS 4. PAGO POR CONCEPTO DE MODERNIZACIÓN CATASTRAL COORDINADOR DE MODERNIZACIÓN 1. Notifica al Contribuyente mediante un aviso, de la evasión de pago por una construcción no

registrada, según la Fotometría del Programa de Modernización Catastral.

“El aviso deberá especificar el plazo en que el Contribuyente deberá cubrir el monto por concepto de la construcción no registrada”.

CONTRIBUYENTE 2. Acude a la Dirección de Recaudación Inmobiliaria a solicitar información a cerca del aviso enviado. EN CASO DE QUE EL CONTRIBUYENTE ESTE DE ACUERDO CON EL MONTO A PAGAR AUXILIAR DE LA COORDINACIÓN DE MODERNIZACIÓN 3. Llena el Formato de Pago Total de Modernización Catastral (Ver anexo 3) y lo entrega al

Contribuyente para su liquidación en Caja. CAJERO 4. Recibe por parte del Contribuyente el importe total del pago, le entrega el recibo de pago oficial y

Croquis de la Construcción, debidamente sellado por la Dirección de Recaudación Inmobiliaria. COORDINADOR DE MODERNIZACIÓN 5. Envía un oficio a la Dirección de Catastro del Estado junto con la copia del Croquis autorizado y

sellado y copia del Recibo oficial de pago, solicitando la actualización en la base de datos. UNA VEZ QUE LOS DATOS FUERON ACTUALIZADOS POR LA DIRECCIÓN DE CATASTRO DEL ESTADO AUXILIAR EN SISTEMAS 6. Recibe el archivo con la actualización de datos por parte de la Dirección de Catastro del Estado e

integra un expediente con la documentación generada y envía a la Dirección de Informática el archivo para que se realicen las actualizaciones correspondientes.











EN CASO DE QUE EL CONTRIBUYENTE PRESENTE UNA INCONFORMIDAD COORDINADOR DE MODERNIZACIÓN 7. Solicita al Encargado de Inspectores se realice una inspección física para verificar el tipo de

construcción y la cantidad de metros de la misma al momento de la visita. INSPECTOR 8. Acude a realizar la inspección y llena el Formato de Croquis (Ver Anexo 2 ) con los datos de la

inspección y lo entrega al Coordinador de Modernización para su debida revisión y autorización y se le notifica al Contribuyente del resultado. “El Inspector deberá recabar en el formato de Croquis la firma de conformidad del Contribuyente, al momento de la visita y se le entregará una copia del mismo”.

AUXILIAR EN SISTEMAS 9. Captura en el sistema las medidas actualizadas en la inspección y turna el formato de Croquis de

Construcción al Coordinador de Modernización. COORDINADOR DE MODERNIZACIÓN 10. Realiza el recálculo de impuesto de acuerdo al resultado de la inspección y entrega al Contribuyente

el formato de Inconformidad Ordinaria (Anexo 11) con los datos actualizados. AUXILIAR DE LA COORDINACIÓN DE MODERNIZACIÓN 11. Continúa con el proceso del número 3 al 6 de éste procedimiento.







DIAGRAMA DE FLUJO PARA EL PAGO DE MODERNIZACIÓN

CATASTRAL




SECRETARIO DE CONTRALORÍA YDESARROLLO ADMINISTRATIVO


UNA VEZ QUELOS DATOS

FUERONACTUALIZADOS

POR LADIRECCIÓN DECATASTRO DEL

ESTADO.

EN CASO DEQUE EL

CONTRIBUYENTEESTÉ DE

ACUERDO CONEL MONTO A

PAGARNotifica al Contribuyente mediante unaviso, de la evasión de pago por unaconstrucción no registrada, según laF o t o m e t r í a d e l P r o g r a m a d eModernización Catastral.

COORDINADOR DEMODERNIZACIÓN

Acude a la Dirección de RecaudaciónInmobiliaria a solicitar informaciónacerca del aviso enviado.

CONTRIBUYENTE

Acude a realizar la inspección y llena elformato de Croquis con los datos de lainspección y lo entrega al Coordinadorde Modernización para su debidarevisión y autorización y se le notificaal Contribuyente del resultado.

INSPECTOR

Captura en el sistema las medidasactualizadas en la inspección yturna en el formato de Croquis deConstrcción al Coordinador deModernización Catastral.

AUXILIAR EN SISTEMAS

Fin del proceso

L l e n a e l f o r m a t o d e P a g o d eModernización Catastral y lo entrega alContribuyente para su liquidación enCaja.

AUXILIAR DE LA COORDINACIÓN DEMODERNIZACIÓN

Recibe por parte del Contribuyente elimporte total del pago, le entrega elrecibo de pago oficial y el Croquisde la Construcción, debidamentes e l l a d o p o r l a D i r e c c i ó n d eRecaudación Inmobiliaria.

CAJERO

Recibe el archivo con la actualizaciónde datos por par te de la Dir . deCatastro del Estado e integra unexpediente con la documentación yenvía a la Dir. de Informática el archivopara que se realicen las actualizacionescorrespondientes.


Solicita al Encargado de Inspectores serealice una inspección física paraverificar el tipo de Construcción y lacantidad de metros de la misma almomento de la visita.

Aviso

COORDINACIÓN DEMODERNIZACIÓN

OficioCroquis

Envía un of ic io a la Dirección deCatastro del Estado junto con la copiadel croquis autorizado y sellado y copiadel recibo oficial de pago, solicitando laactualización en la base de datos.

COORDINACIÓN DEMODERNIZACIÓN CATASTRAL

Recibo dePago

Formato dePago

Expediente

EN CASO DE QUEEL

CONTRIBUYENTEPRESENTE UNA

INCONFORMIDAD

Realiza el recálculo del impuesto dea c u e r d o a l r e s u l t a d o d e l ai n s p e c c i ó n y e n t r e g a a lCon t r i buyen te e l f o rma to deInconformidad Ordinaria con losdatos actualizados.


L l e n a e l f o r m a t o d e P a g o d eModernización Catastral y lo entrega alContribuyente para su liquidación enCaja.


Formato dePago

EN CASO DEQUE EL

CONTRIBUYENTEESTÉ DE

ACUERDO CONEL MONTO A

PAGAR

Recibe por parte del Contribuyente elimporte total del pago, le entrega elrecibo de pago oficial y Croquis dela Construcción, debidamente selladopor la Dirección de RecaudaciónInmobiliaria.

CAJERO

Recibo dePago

UNA VEZ QUELOS DATOS

FUERONACTUALIZADOS

POR LADIRECCIÓN DECATASTRO DEL

ESTADO.Recibe el archivo con la actualizaciónde datos por par te de la Dir . deCatastro del Estado e integra unexpediente con la documentación yenvía a la Dir. de Informática el archivopara que se realicen las actualizacionescorrespondientes.


Oficio

Envía un of ic io a la Dirección deCatastro del Estado junto con la copiadel croquis autorizado y sellado y copiadel recibo oficial de pago, solicitando laactualización en la base de datos.


Oficio










V. DESCRIPCIÓN DE PROCEDIMIENTOS 5. PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO DE EJECUCIÓN COORDINADOR DE FISCALIZACIÓN 1. Solicita vía oficio al Coordinador de Predial, un listado de los estados de cuenta de los

Contribuyentes con adeudos por concepto de Impuesto Predial, Modernización Catastral e I.S.A.I.

“El Coordinador de Fiscalización deberá solicitar el listado de Contribuyentes con adeudos equivalentes a más de 250 cuotas de Salario Mínimo diarios vigentes a la fecha actual”.

“El Coordinador de Fiscalización deberá verificar que los Contribuyentes morosos no estén participando en un Juicio Contencioso Administrativo o no hayan celebrado un Convenio de Prórroga con la Dirección de Recaudación Inmobiliaria”.

2. Revisa cada uno de los casos y solicita al Supervisor de Ejecuciones e Inspectores que se realice

una investigación para ubicar el domicilio fiscal del propietario del inmueble, con el fin de notificarle el adeudo a cubrir.

SUPERVISOR DE EJECUCIONES E INSPECTORES 3. Elabora la Orden de Visita, el Requerimiento de Pago y los entrega al Ejecutor para que acuda al

domicilio fiscal del Contribuyente.

EJECUTOR

4. Acude al domicilio fiscal con la Orden de Visita (Ver Anexo 12) y entrega al Contribuyente el Requerimiento de Pago (Ver Anexo No 14) y le informa del inicio del Procedimiento Administrativo de Ejecución.

“Las notificaciones deberán ser entregadas directamente a las personas que se hace mención y en caso de no encontrarse se podrá entregar a algún familiar cercano (Mayor de Edad) o bien a algún vecino cercano a dicho domicilio”.

5. Llena el formato de Cita de Espera (Ver Anexo No.13 ) y recaba la firma de la persona con quien se

entiende la diligencia, así mismo de dos testigos por parte del mismo.

“Deberá registrar en el formato de la Cita de Espera hora y fecha de entrega, nombre de quién entrega y firma de quien lo recibió”.











SI EL CONTRIBUYENTE ACUDE A PAGAR AL DÍA SIGUIENTE SUPERVISOR DE EJECUCIONES E INSPECTORES 6. Recibe al Contribuyente y calcula el monto de la deuda, tomando en cuenta los rezagos generados

por incumplimiento de pago.

“Deberá calcular el monto total, tomando en cuenta los rezagos generados a la fecha de pago”.

7. Entrega al Contribuyente el estado de cuenta autorizado para que acuda a pagar en cajas. CONTRIBUYENTE 8. Acude a las Cajas de la Dirección de Recaudación Inmobiliaria a efectuar el pago correspondiente. CAJERO 9. Recibe el pago por parte del Contribuyente y le entrega el recibo oficial original debidamente firmado

y sellado. SI EL CONTRIBUYENTE NO ACUDE A PAGAR AL DÍA SIGUIENTE SUPERVISOR DE EJECUCIONES E INSPECTORES 10. Elabora el Acta de Embargo (Ver Anexo 15 ) y el Instructivo de Embargo (Ver Anexo 16) y se lo

entrega al Notificador para que acuda al domicilio fiscal a señalar los bienes de embargo. EJECUTOR 11. Acude al domicilio fiscal del Contribuyente con el fin de señalar los bienes que garanticen la

recuperación del monto de la deuda.

“Deberá notificar al Contribuyente el plazo para cubrir el monto total de la deuda, antes de realizar el embargo de los bienes”.

“El Contribuyente tendrá la opción de asignar los bienes muebles que cubran el monto de la deuda, los cuales no deberán ser artículos de primera necesidad según a lo establecido en la Ley de Hacienda para los Municipios del Estado de Nuevo León”.

SI EL CONTRIBUYENTE ACUDE A PAGAR DENTRO DEL PLAZO ESTABLECIDO SUPERVISOR DE EJECUCIONES E INSPECTORES 12. Continúa con el proceso de los puntos 6, 7, 8 y 9 de éste mismo procedimiento.











SI EL CONTRIBUYENTE NO CUBRE EL MONTO EN UN PLAZO DE TRES DÍAS EJECUTOR 13. Acude al domicilio del Contribuyente acompañado de la fuerza pública y llena un Instructivo de

Entrega Voluntaria donde señala los bienes que serán embargados y le entrega una copia al Contribuyente.

“El Jefe de Ejecuciones deberá solicitar el apoyo de la fuerza pública para que acompañe al Notificador al domicilio fiscal, para realizar un cateo en caso de ser necesario y tomar posesión de los bienes señalados para embargo, de acuerdo al Art. 156 y 157 del Código Fiscal vigente en el Estado de Nuevo León”.

“En caso de tratarse de un embargo sobre un bien inmueble deberá solicitarse la inscripción de un Gravamen en la Dirección del Registro Público de la Propiedad y del Comercio”. “En caso de tratarse de un embargo sobre un bien mueble éste se deberá recoger y se le deberá colocar un engomado oficial de embargo”. “Los bienes muebles que son embargados quedarán bajo la custodia de la Dirección de Recaudación Inmobiliaria durante el tiempo en que se recupere el crédito fiscal mediante el pago del Contribuyente o mediante el proceso de Remate y Enajenación de bienes”.

CUANDO NO SE RECUPERA EL CRÉDITO FISCAL AL TÉRMINO DE 30 DÍAS HÁBILES SUPERVISOR DE EJECUCIONES E INSPECTORES 14. Inicia con el procedimiento de Remate y Enajenación de los bienes embargados de acuerdo a la

Sección Cuarta del Código Fiscal vigente en el Estado de Nuevo León.







ADMINISTRATIVA

INMOBILIARIA MUNICIPAL

DESARROLLO ADMINISTRATIVO


DIAGRAMA DE FLUJO DEL PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO DE

EJECUCIÓN DIAGRAMA DE FLUJO DEL PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO DE

EJECUCIÓN

DIRECTOR DE MODERNIZACIÓN DIRECTOR DE RECAUDACIÓN SECRETARIO DE FINANZAS Y TESORERO SECRETARIO DE CONTRALORÍA Y

EJECUTOR

Acude a las cajas de la Dirección deRecaudación Inmobiliaria |a efectuarel pago correspondiente.

CONTRIBUYENTE

Entrega al Contribuyente el estadode cuenta debidamente autorizadopara que acuda a pagar en cajas.

SUPERVISOR DE EJECUCIONESE INSPECTORES

SIRecibe al Contribuyente y calcula elmonto de la deuda, tomando encuenta los rezagos generados porincumplimiento de pago.


Llena el Formato de Cita de Espera yrecaba la firma de la persona conquien se entiende la diligencia, asímismo de dos testigos por parte delmismo.

Rec ibe e l pago po r pa r te de lContribuyentey le entrega el recibooficial original debidamente firmado ysellado.

CAJERO

Acude a l domic i l i o f i sca l de lContribuyente con el fin de señalarlos bienes q u e g a r a n t i c e n l arecuperación del monto de la deuda.

EJECUTOR

SI

Acude al domicilio del Contribuyenteacompañado de la fuerza pública yl lena un Instruct ivo de EntregaVoluntaria donde señala los bienesque serán embargados y le entregauna copia al Contribuyente.


Solicita vía Oficio al Coordinador deImpuesto Predial, un listado de lose s t a d o s d e c u e n t a d e l o sContribuyentes con adeudos porconcepto de Impuesto Predia,Modernización Catastral e I.S.A.I.

COORDINADOR FISCAL

Revisa cada uno de los casos ysolicita al Encargado de Inspectoresque se realice una investigación paraub ica r e l domic i l i o f i sca l de lpropietario del inmueble, con el fin denotificarle el adeudo a cubrir.

COORDINADOR FISCAL

Elabora l a Orden de V is i t a , e lRequerimiento de Pago y los entregaa l E jecu to r pa ra que acuda a ldomicilio fiscal del Contribuyente.


Oficio

Acude al domicilio fiscal con la Ordende Visita y entrega al Contribuyenteel Requerimiento de Pago y leinforma del inicio del ProcedimientoAdministrativo deEjecución.

EJECUTOR

Cita deEspera

FIN

Orden deVisita

El Contribuyente acude apagar al día siguiente?

NO

Elabora el Acta de Embargo y elInstructivo de llenadoy se loentrega alNo t i f i cado r pa ra que acuda a ldomicilio a señalar los bienes deembargo.


El Contribuyente no acudea pagar dentro del plazo

establecido?

NO

A

A

Cuando no se recuperae l c réd i to f i sca l a ltérmino de treinta díashábiles.

Inicia el Procedimiento de Remate yEnajenación de bienes embargadosde acuerdo a la Sección Cuarta delCódico Fiscal vigente en el Estadode Nuevo León.











V. DESCRIPCIÓN DE PROCEDIMIENTOS 6. CORTE DE CAJA AL FINALIZAR EL DÍA CAJERO 1. Realiza el arqueo de caja y elabora una relación de los ingresos recaudados durante el día.

“Deberá realizar el arqueo de caja acomodando el efectivo de acuerdo a su denominación, los billetes en paquetes de 100 o 50 del mismo valor y la morralla deberá guardarse en bolsas de acuerdo a su valor”.

“La relación deberá contener el total de los ingresos generados en efectivo, el total recaudado en cheques, el total de pagos realizados con tarjeta de crédito así como los pagos hecho a través del Internet y en Banco anexando la documentación comprobatoria correspondiente”.

SUPERVISOR DE CAJA 2. Solicita a los Cajeros los ingresos recaudados así como la relación de ingresos junto con su

documentación correspondiente. 3. Contabiliza y registra en la máquina sumadora el total de efectivo, importe total de cheques y importe

total de pagos realizados con tarjeta de crédito, a través de Internet y en Banco y obtiene el importe total recaudado por cada cajero.

4. Verifica que el importe total contabilizado coincida con el reporte generado en el sistema y revisa y

registra los números de folios inicial y final así como en su caso los folios cancelados y recaba la firma de conformidad del cajero correspondiente.

“Al reporte generado en el sistema se deberá anexar el ticket que generó la máquina sumadora en la contabilización de ingresos de cada cajero”.

AL DÍA SIGUIENTE SUPERVISOR DE CAJA 5. Llena el formato para el traslado de valores, especificando el importe total a entregar y entrega los

valores al Representante de la Compañía de Valores para que sean depositados en el Banco correspondiente.

“Los valores deberán ir empaquetados y a cada paquete se deberá anexar una ficha de depósito con la cantidad contenida en el caso de efectivo, en el caso de los cheques, cada uno de ellos deberá ir con una ficha correspondiente a su valor.”











“Los valores serán embolsados de acuerdo a los lineamientos establecidos por la Compañía Transportadora de Valores para tal efecto”.

“Deberá solicitar a la Compañía Transportadora de Valores una copia sellada por el Banco de cada ficha de depósito que se entregó”.

REPRESENTANTE DE LA COMPAÑÍA TRANSPORTADORA DE VALORES 6. Firma el comprobante de recibido y entrega el original al Supervisor de Caja. SUPERVISOR DE CAJA 7. Elabora una Póliza de Ingreso del Importe Global (Ver Anexo 18) y su desglose correspondiente

(total recaudado por los diferentes conceptos).

“La póliza deberá ser firmada por el Supervisor de Caja”.

“El Encargado de Caja General además deberá de elaborar un Reporte mensual (Ver Anexo 19) de acuerdo a los ingresos diarios recaudados por los diferentes conceptos”.

8. Envía a la Dirección de Ingresos una copia de la Póliza del importe global. 9. Integra un expediente con la siguiente documentación:

• Dos copias del reporte del total de ingresos recaudado por cada Cajera (o) • Copias de los pagos (boucher) hechos con tarjetas de crédito • Copias de las fichas de depósitos selladas de recibidas por el banco • Copia de la fichas por pagos a través del Internet • Copia de las fichas realizadas directamente a los Bancos • Copia de la Póliza del importe global

10. Envía las copias de la documentación generada a la Dirección de Contabilidad. 11. Archiva en un expediente la documentación en original para futuras consultas o aclaraciones al

respecto.







ADMINISTRATIVA

INMOBILIARIA MUNICIPAL DESARROLLO ADMINISTRATIVO


DIAGRAMA DE FLUJO PARA EL CORTE DE CAJA DIAGRAMA DE FLUJO PARA EL CORTE DE CAJA


SUPERVISOR DE CAJA

E n v í a l a s c o p i a s d e l adocumen tac ión generada a l aDirección de Contabilidad.

SUPERVISOR DE CAJA

I n teg ra un exped ien te con l adocumentación correspondiente.

SUPERVISOR DE CAJA

Elabora una Póliza de ingreso delImpor te G loba l y su desg losecorrespondiente.

SUPERVISOR DE CAJA

Llena el Formato para el Traslado deValores , especificando el importeto ta l y en t rega los va lo res a lRespresentante de la Compañía deValores para que sean depositadosen el Banco correspondiente .

A rch i va en un exped ien te l adocumentación en original parafuturas consultas o aclaraciones.

SUPERVISOR DE CAJA

Realiza el Arqueo de Caja y elaborau n r e l a c i ó n d e l o s i n g r e s o srecaudados durante el día.

CAJERO

Genera un Reporte del Total deIngresos de cada Cajera (o) y lessolicita los ingresos recaudados asícomo la re lac ión j un to con sudocumentación correspondiente .

SUPERVISOR DE CAJA

Contabiliza y registra en la máquinasumadora el total de efectivo, importetotal de cheques e importe total depagos real izados con tar jeta decrédito, a travéz de internet y enBanco y obtiene el importe totalrecaudado por Cajero.

SUPERVISOR DE CAJA

V e r i f i c a q u e e l i m p o r t e t o t a lcontabilizadocoincida con el reoprtegenerado en el sistema y revisa yregistra los números de folios inicial yfinal asícomo en su caso los canceladosy recaba la firma de conformidad delCajero correspondiente.

SUPERVISOR DE CAJA

ReporteTotal deIngresos

FIN

Arqueo deCaja

AL DÍASIGUIENTE

REPRESENTANTE DE LACOMPAÑÍA DE VALORES

Firma el comprobante de recibido yentrega el original a la Encargad adeCaja General.

Póliza deIngreso

Formato deTraslado de

Valores










V. DESCRIPCIÓN DE PROCEDIMIENTOS 7. REGISTRO DE INGRESOS POR PAGOS EFECTUADOS EN BANCO E

INTERNET SUPERVISOR DE CAJA 1. Solicita a la Dirección de Informática los estados de cuenta que envía el Banco correspondiente por

medio de correo electrónico y la relación de pagos registrados a través del Internet. 2. Solicita a la Dirección de Egresos una relación de depósitos realizados a la cuenta de Municipio y

detecta los pagos que se hicieron por concepto de Impuesto Predial. 3. Verifica que el estado de cuenta que envía el Banco y la relación de pagos por Internet coincidan

con la relación de depósitos que envía la Dirección de Egresos. UNA VEZ VERIFICADOS LOS PAGOS SUPERVISOR DE CAJA 4. Ingresa el total de depósitos de ese día, en Bancos y por Internet en alguna de las cajas y solicita los

Recibos Oficiales correspondientes.

“Se deberá emitir un recibo oficial por cada uno de los Contribuyentes que realizaron su pago a través del Banco o del Internet”.

“En el caso de los pagos efectuados en Bancos el Supervisor de Caja deberá presentar copias de las fichas de depósito en caja y en el caso de pagos efectuados por Internet, deberá presentar la relación de pagos correspondiente”.

5. Envía un oficio a la Dirección de Informática solicitando que dé de baja el cargo en el sistema de

Impuesto Predial.

“Deberá anexar al oficio copias de los recibos oficiales generados por el sistema de la Dirección de Recaudación Inmobiliaria, copia del formato de Relación de Pagos en Banco y las copias de las fichas de depósitos”.

DIRECCIÓN DE INFORMÁTICA 6. Da de baja el cargo en el sistema de Pago de Impuesto Predial.











SUPERVISOR DE CAJA 7. Integra un expediente con la siguiente documentación generada por los pagos.

“En pagos efectuados en el Banco el expediente se deberá integrar con: • Copias de las fichas de depósito • Recibos oficiales originales donde se registra el pago en la Dirección de Recaudación • Inmobiliaria • La relación de pagos en banco • Relación de Depósitos que envía la Dirección de Egresos • Reporte que envía la Dirección de Informática • Copia del oficio que se envía a la Dirección de Informática”.

“En pagos efectuados por medio del Internet el expediente se deberá integrar con: • Copia del oficio que se envía a la Dirección de Informática • Recibos oficiales originales donde se registra el pago en la Dirección de Recaudación Inmobiliaria • Relación de pagos en banco • Reporte que envía la Dirección de Informática”

“Deberá elaborar un Reporte Mensual de ingresos efectuados en Banco y por Internet que incluya los siguientes datos: • Concepto • Fecha de ingreso • No. de recibo • No. de ficha del Banco • Monto total”







ADMINISTRATIVA

INMOBILIARIA MUNICIPAL

DESARROLLO ADMINISTRATIVO


DIAGRAMA DE FLUJO PARA EL PROCEDIMIENTO PARA EL REGISTRO DE

INGRESOS POR PAGOS EFECTUADOS EN BANCO E INTERNET DIAGRAMA DE FLUJO PARA EL PROCEDIMIENTO PARA EL REGISTRO DE

INGRESOS POR PAGOS EFECTUADOS EN BANCO E INTERNET


SUPERVISOR DE CAJA

I n teg ra un exped ien te con l adocumentación generada por lospagos.

SUPERVISOR DE CAJA

Env ía un O f i c io a l a D i recc ióndeInformática solicitando que dé debaj a los cargos en el Sistema deImpuesto Predial .

Solicita a la Dirección de Informáticalos estados de cuenta que envía elBanco correspondiente por medio decorreo electrónico y la Relación dePagos registrados atravéz delInternet.

SUPERVISOR DE CAJA

Solicita a la Dirección de Egresosuna Relación de los Depósitosrealizados a la Cuenta de Municipio ydetecta los pagos que se hicieron porconcepto de Impuesto Predial.

SUPERVISOR DE CAJA

Verifica que el estado de cuenta queenvía el Banco y la Relación dePagos por Internet coincidan con laRelación de Depósitos que envía laDirección de Egresos.

SUPERVISOR DE CAJA

Ingresa el total de Depósitos de ésedía, en Bancos y por Internet enalguna de las cajas y solicita losrecibos oficiales correspondientes.

SUPERVISOR DE CAJA

Oficio

FIN

DIRECCIÓN DE INFORMÁTICA

Dá de baja el cargo en el Sistema dePago de Impuesto Predial.

Expediente










V. DESCRIPCIÓN DE PROCEDIMIENTOS 8. COBRO DE LIMPIEZA DE LOTES BALDÍOS INSPECTOR 1. Entrega al Auxiliar de la Coordinación de Fiscalización un reporte de los predios baldíos que se

encuentran en malas condiciones en cuanto a limpieza, según los resultados de una inspección.

“Los propietarios de predios baldíos ubicados dentro del perímetro del área urbana de una ciudad, villa o congregación, deberán efectuar el desmonte , deshierbe o limpieza de su inmueble, retirando la rama, basura o escombro, dos veces al año a más tardar en los meses de Marzo y Septiembre respectivamente”.

AUXILIAR DE LA COORDINACIÓN DE FISCALIZACIÓN 2. Investiga los datos de los propietarios de los lotes y elabora los avisos en conjunto con el

Coordinador de Fiscalización, recaba la firma del Director de Recaudación Inmobiliaria y los turna al Supervisor de Ejecuciones e Inspectores, para su entrega a los Contribuyentes.

“Los avisos deberán indicar el motivo de los mismos, el plazo en que el Contribuyente deberá cumplir y la forma en que deberá informar a la Dirección de Recaudación Inmobiliaria cuando se haya realizado la limpieza”.

“El Municipio podrá efectuar, a solicitud del propietario, el servicio de desmonte, deshierbe o limpieza del predio baldío, según sea el caso, quedando este obligado a pagar al Municipio la prestación del servicio.”

“La Autoridad Municipal competente impondrá al Contribuyente una multa de uno a tres tantos de los Derechos que le correspondería pagar, dependiendo de la reincidencia; el pago de la multa que se impusiere al infractor no lo exime de la obligación que originó la misma”.

“Los derechos por recolección de basura producto de la limpieza del predio será la cantidad de 2 cuotas por metro cúbico o fracción de materia recolectada (De acuerdo con lo establecido en el Art. 65 del Capítulo IX de la Ley de Hacienda para los Municipios del Estado de Nuevo León)”.

“En caso de que el Contribuyente contrate el servicio de recolección de basura, producto de la limpieza de su predio, siendo el costo de este servicio la cantidad de 2 cuotas por metro cúbico o fracción de materia recolectada”.

SUPERVISOR DE EJECUCIONES E INSPECTORES 3. Envía oportunamente los avisos a los domicilios de los propietarios de predio baldíos a través de los

Ejecutores.

“Los Ejecutores deberán recabar la firma de los Propietarios o en su defecto de quien recibe el aviso”.











SUPERVISOR DE EJECUCIONES E INSPECTORES

“El Auxiliar de Lotes Baldíos deberá elaborar una relación de los avisos entregados con su número de folio correspondiente para programar de nueva cuenta las inspecciones, una vez vencido el plazo establecido para la limpieza de los lotes baldíos”.

CUANDO EL CONTRIBUYENTE CONTRATA EL SERVICIO DE LIMPIEZA DEL LOTE BALDÍO CONTRIBUYENTE 4. Acude a la Dirección de Recaudación Inmobiliaria para solicitar el servicio de limpieza de su lote

baldío.

“La limpieza deberá ser realizada de acuerdo a lo establecido en Art. 65 de la Ley de Ingresos para los Municipios del Estado de Nuevo León:

• Desmonte: Es la acción de cortar y retirar del predio baldío aquellos arbustos de tallos

leñosos que se encuentren en el mismo, cuyo diámetro sea inferior a los 5 cms.

• Deshierbe: Es la acción de cortar y retirar del predio baldío aquellas plantas de tallo herbáceo que se encuentren en el mismo.

• Recolección de ramas y basura producto de la limpieza del predio baldío”.

AUXILIAR DE LA COORDINACIÓN DE FISCALIZACIÓN 5. Realiza el cálculo del pago para notificar al Contribuyente del importe y llena el formato para el cobro

de derechos municipales.

“El cálculo deberá realizarse en base al porcentaje establecido en el Art. 65 del Capítulo IX de la Ley de Hacienda para los Municipios del Estado de Nuevo León: a) Predios con superficie hasta 1000 metros cuadrados...................................................6.02

cuotas b) Por el excedente de 1000 metros cuadrados, por cada metro cuadrado excedente..5.62

cuotas”. CONTRIBUYENTE 6. Realiza el pago de acuerdo al monto establecido. COORDINADOR DE FISCALIZACIÓN 7. Envía a la Dirección General de Servicios Primarios una copia del recibo de pago, junto con un plano

de ubicación del inmueble.











DIRECCIÓN GENERAL DE SERVICIOS PRIMARIOS 8. Realiza la limpieza del lote baldío a través de la cuadrilla de limpieza de lotes baldíos 9. Envía a la Dirección de Recaudación Inmobiliaria un oficio anexando las fotografías del predio en su

estado antes y después de haberse realizado la limpieza. UNA VEZ QUE SE VENCE EL PLAZO ESTABLECIDO Y EL CONTRIBUYENTE NO CONTRATO EL SERVICIO DE LIMPIEZA SUPERVISOR DE EJECUCIONES E INSPECTORES 10. Envía a los inspectores a los predios baldíos de aquellos propietarios que no contrataron el servicio

de limpieza para inspeccionar el estado de los mismos.

“Los Inspectores deberán elaborar un reporte con los resultados de la inspección anexando las fotografías de cada predio”.

11. Envía el reporte de la inspección al Coordinador de Fiscalización. EN CASO DE QUE EL PROPIETARIO NO HAYA CUMPLIDO CON LA LIMPIEZA DE SU PREDIO COORDINADOR DE FISCALIZACIÓN 12. Turna un oficio a la Dirección General de Servicios Primarios solicitando la limpieza de los predios

baldíos y anexa un listado con los domicilios y los planos de ubicación. DIRECCIÓN GENERAL DE SERVICIOS PRIMARIOS 13. Realiza la limpieza del predio a través de la Cuadrilla de limpieza de lotes baldíos. DIRECCIÓN GENERAL DE SERVICIOS PRIMARIOS 14. Envía a la Dirección de Recaudación Inmobiliaria un reporte de los predios donde se realizó la

limpieza, anexando la evidencia fotográfica de cada uno de los predios. COORDINADOR DE FISCALIZACIÓN 15. Bloquea en el sistema los expedientes de los Contribuyentes que no cumplieron con la limpieza de

sus predios, con el fin de que el Contribuyente no efectúe ningún otro pago sin haber liquidado el adeudo por la limpieza del predio.

16. Envía una Notificación a los Contribuyentes donde les informa que se les cargará en el Pago del

Impuesto Predial las cantidades por concepto de limpieza del lote baldío, la recolección de basura y la multa por el incumplimiento de limpieza.











EN CASO DE QUE EL PROPIETARIO HAYA CUMPLIDO CON LA LIMPIEZA DEL LOTE BALDÍO AUXILIAR DE LA COORDINACIÓN DE FISCALIZACIÓN 17. Integra un expediente con la siguiente documentación, aviso, reporte de la inspección y fotografías

de las condiciones del predio baldío para futuras consultas o aclaraciones al respecto.











DIAGRAMA DE FLUJO PARA EL PROCEDIMIENTO COBRO POR LIMPIEZA DE

LOTES BALDÍOS DIAGRAMA DE FLUJO PARA EL PROCEDIMIENTO COBRO POR LIMPIEZA DE

LOTES BALDÍOS

AUXILIAR DE LA COORDINACIÓNDE FISCALIZACIÓN

Envía a la Dirección de RecaudaciónInmobiliaria un Oficio anmexando lasfotografías del predio en su estadoan tes y después de habe rserealizado la limpieza.

DIRECCIÓN GENERAL DESERVICIOS PRIMARIOS

Realiza la limpieza del lote baldío atravéz de la cuadrilla de limpieza delotes baldíos.


B

Envía a la Dirección General deServicios Primarios una copia delrecibo de pago, junto con un planode ubicación del inmueble.


Realiza el Cálculo del Pago paranotificar al Contribuyente del importey llena el formato para el cobro dederechos municipales.

In teg ra un exped ien te con l adocumentación correspondiente.


Entrega al Auxiliar de Lotes Baldíosun reporte de los predios baldíos quese encuentran en malas condicionesen cuanto a l impieza, según losresultados de una inspección.

INSPECTOR

Investiga los datos de los Propietarios de loslotes y elabora los avisos en conjunto conel Coordinador de Fiscal,izació, recaba laf i rma del Director de RecaudaciónI n m o b i l i a r i a y l o s t u r n a a l J e f e d eInspectores y Ejecutore, para su entrega alos Contribuyentes.


Envía oportunamente los avisos a losdomicilios de los Propietarios de lospredios baldíos a traves de losEjecutores.

SUPERVISOR DE EJECUCIONESE INPECTORES

ReportedeInspección

A c u d e a l a D i r e c c i ó n d eRecaudacdión Inmobil iar ia parasolicitar el servicio de limpieza de sulote.

CONTRIBUYENTE

FIN

Avisos

A) El Contribuyente contrata elservicio de limpieza

B) Se le vence el plazoestablecido?

A

CONTRIBUYENTE

Realiza el pago de acuerdo al monstoestablecido.

Formato deCobro

Oficio

Envía a los Inspectores a los prediosde aquel los Propietarios que nocontratan el servicio de limpieza parainspecc iona r e l es tado de l osmismos.


Envía un Reporte de la inspección alCoordinador de Fiscalización.


Realiza la limpieza del lote baldío atravéz de la cuadrilla de limpieza delotes baldíos.


Turna un Oficio a la DirecciónGeneral de Servicios Primariossolicitando la limpieza de los prediosbaldíos y anexa un listado con losdomicilios y los planos de ubicación.


El Contribuyente cumpliócon la limpieza?

SI

1

1

Envía a la Dirección de RecaudaciónInmobiliaria un Oficio anmexando lasfotografías del predio en su estadoan tes y después de habe rserealizado la limpieza.


B l o q u e a e n e l S i s t e m a l o sexpedientes de los Contribuyentesque no cumplieron con la limpieza yles envía una Notificación donde lesinforma que se les cargarán loscostos de la l impieza del prediobaldío.


2

2











VI. ANEXOS

ANEXO 1 TABLA DE REQUISITOS

TIPO DE TRÁMITE CONCEPTO REQUISITOS

PARA SOLICITAR CAMBIO DE PROPIETARIO

COPIA DE ESCRITURAS (SI TIENEN MAS DE 6 MESES ADJUNTAR EL CERTIFICADO DE LIBERTAD DE GRAVAMEN) (NO SERÁ NECESARIO EL CERTIFICADO DE LIBERTAD DE GRAVAMEN SI LAS ESCRITURAS SON DE TIERRA PROPIA O DE FOMERREY) COPIA DEL TARJETÓN PREDIAL (PAGO AL CORRIENTE) AUDIENCIA

PARA SOLICITAR CAMBIO DE DOMICILIO

COMPROBANTE DE DOMICILIO (RECIBO DE LUZ, AGUA, GAS O TELÉFONO). IDENTIFICACIÓN DEL PROPIETARIO COPIA DEL TARJETÓN PREDIAL (PAGO AL CORRIENTE)

INCONFORMIDAD

PARA MODIFICACIÓN DE METROS DE CONSTRUCCIÓN REGISTRADOS DE MÁS Y/O TIPOS DE CONSTRUCCIÓN EQUIVOCADOS.

COPIA DEL TARJETÓN PREDIAL (PAGO AL CORRIENTE) IDENTIFICACIÓN DEL PROPIETARIO CONTRATO DE COMPRA- VENTA (SI LA PROPIEDAD NO ESTÁ A SU NOMBRE)

TARIFA MÍNIMA

PARA APLICACIÓN DE LA CUOTA MÍNIMA EN EL PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL SEGÚN EL ARTÍCULO 21 BIS: 9 FRACCIÓN IX

SER HUÉRFANO MENOR DE 18 AÑOS SE ANEXA: ACTA DE MATRIMONIO Y DEFUNCIÓN DE LOS PADRES Y ACTA DE NACIEMINTO DEL MENOR SER MUJER DE CUALQUIER EDAD (EXCEPTO CASADA) SE ANEXA: SI ES SOLTERA: EL ACTA DE NACIMIENTO E IDENTIFICACIÓN OFICIAL. SI ES VIUDA: EL ACTA DE NACIMIENTO DE CADA CÓNYUGE ACTA DE MATRIMONIO Y DE DEFUNCIÓN DEL ESPOSO. SI ES DIVORCIADA: ACTA DE NACIMIENTO DE LOS DOS Y ACTA DE DIVORCIO. SER VETERANO DE LA REVOLUCIÓN SE ANEXA: DECRETO 71 EXPEDIDO POR EL H. CONGRESO DEL ESTADO, CON FECHA 19 DE DICIEMBRE DE 1995, CON COMPROBANTE DE LA DELEGACIÓN 2 DE VETERANOS, ACTA DE NACIMIENTO DE LOS CÓNYUGES Y ACTA DE MATRIMONIO. SER INCAPACITADO PARA TRABAJAR SE ANEXA: ACTA DE NACIMIENTO DE LOS CÓNYUGES, ACTA DE MATRIMONIO Y CERTIFICADO MÉDICO. SER JUBILADO O PENSIONADO SE ANEXA: ACTA DE NACIMIENTO Y DE MATRIMONIO DE LOS CÓNYUGES, CREDENCIAL DE PENSIONADO Y COMPROBANTE DE PAGO PARA JUBILADO.

DESCUENTO ESPECIAL (EN ACCESORIOS)

PARA LAS BONIFICACIONES DEL 100% EN LAS MULTAS, GASTOS Y RECARGOS (ACCESORIOS DE IMPUESTO PREDIAL).

PENSIONADO: CREDENCIAL DE PENSIONADO VIUDA: ACTA DE DEFUNCIÓN DIVORCIADA: ACTA DE DIVORCIO MUJERES SOLTERAS: IDENTIFICACIÓN OFICIAL DISCAPACITADOS: CONSTANCIA MÉDICA TERCERA EDAD: CREDENCIAL DEL INSEN Ó DE ELECTOR Ó ACTA DE NACIMIENTO, CONTRATO DE COMPRA VENTA (SOLO SI EL PREDIO NO ESTÁ A NOMBRE DEL SOLICITANTE).

DESGLOCE DE TASAS

PARA DIFERENCIA DE APLICACIÓN DE DIFERENTES TASAS DE ACUERDO A SU USO EN EL MISMO PREDIO.

ESTADO DE CUENTA SIN REZAGO IDENTIFICACIÓN DEL IFE

DESAFECTACIÓN PARA DETERMINAR LAS ÁREAS REALES UTILIZADAS ESTADO DE CUENTA SIN REZAGO

ACTA ADMINISTRATIVA

PARA PROCEDER A LA MODIFICACIÓN DE ADEUDOS GENERADOS POR REZAGOS Y/O PRESENTE AÑO

COMPROBANTE DE PAGO IDENTIFICACIÓN OFICIAL


ADMINISTRACIÓN 2000 - 2003 Entra en Vigor: 09 - SeptiembreÚltima actualización: 30 - Juli





- 2002 o - 2003






VI. ANEXOS VI. ANEXOS

ANEXO 2 CROQUIS DE CONSTRUCCIÓN ANEXO 2 CROQUIS DE CONSTRUCCIÓN

GOBIERNO MUNICIPAL DE GUADALUPE, NUEVO LEÓN SECRETARÍA DE FINANZAS Y TESORERÍA MUNICIPAL

DIRECCIÓN DE RECAUDACIÓN INMOBILIARIA CROQUIS DE CONSTRUCCIÓN

2000 - 2003

/ /

2

NOMBRE DEL PROPIETARIO:_______________________________________________________

UBICACIÓN: AUTORIZÓ:

EXP. CATASTRAL ___________________ FECHA: 1

TIPO DE USO:

CROQUIS DE CONSTRUCCIÓN

3

CLASIFICACIÓN DE MATERIALES CLASIFICACIÓN DE ÁREAS

PISO:

MURO:

TECHO:

TIPO M2

TOTAL:

ESCALA 1:

5 4 6

_____________ __________ ___

7

NOMBRE Y FIRMA DE QUIEN ELABORA










INSTRUCTIVO DE LLENADO

1. Número del Expediente Deberá anotar el Número de Expediente Catastral,

así como la fecha de elaboración.

2. Nombre del Propietario Deberá especificar el nombre del propietario, la ubicación de la construcción, nombre de la persona que autorizó y el tipo de uso de la misma.

3. Croquis de Ubicación

Deberá elaborar un croquis que represente la construcción.

4. Clasificación de Materiales Se deberá especificar si la construcción cuenta con

pisos, muros y techo. 5. Clasificación de Áreas Deberá especificar el tipo de cada una de las áreas,

así como la cantidad en metros cuadrados. 6. Escala Deberá anotar a que escala está representado el

croquis. 7. Nombre y Firma Nombre y firma de quien realiza la inspección de la

construcción.







- 2002 o - 2003







ANEXO 3 PAGO TOTAL DE MODERNIZACIÓN CATASTRAL ANEXO 3 PAGO TOTAL DE MODERNIZACIÓN CATASTRAL

DATOS DE CONSTRUCCIÓN

IDENTIFICADA REGISTRADA DIFERENCIA:

IMPUESTO PREDIAL

CONCEPTO TARIFA IMPORTE BONIFICACIÓN TOTAL PRESENTE AÑO 510 REZAGO 510 RECARGOS 510

TOTAL PREDIAL

DERECHOS MUNICIPALES APROBACIÓN DE PLANOS 504 NÚMERO OFICIAL 505 MULTA POR FALTA DE PERMISO 506 MULTA POR NO AVISO DE OBRA TERMINADA. 507

TOTAL MUNICIPIO

DERECHOS ESTATALES REVISIÓN DE PLANOS 508 MULTA POR REVISIÓN 509

TOTAL ESTADO

TOTAL

AUTORIZÓ COORDINADOR DE MODERNIZACIÓN


DIRECCIÓN DE RECAUDACIÓN INMOBILIARIA PAGO TOTAL DE MODERNIZACIÓN CATASTRAL

2000 - 2003

FECHA: ____ / ____ / ____ EXP. CATASTRAL: _______________________ 1 2 NOMBRE:

DOMICILIO: TELÉFONO:

3

4 5 6

7











1. Fecha y Número del Expediente Deberá anotar la fecha de elaboración y el Número

de Expediente Catastral.

2. Nombre, Domicilio y Teléfono del Propietario

Deberá especificar el nombre del propietario, el domicilio y el teléfono.

3. Datos de la Construcción

Deberá establecer los metros de construcción identificados, lo que se tiene registrado y cuál es la diferencia.

4. Importe, Bonificación y Total de Predial

Se deberá presentar el Importe, Bonificación y el Total de los conceptos por Presente Año, Rezago y Recargos, así mismo el importe total de Predial.

5. Total de Derechos Municipales Se deberá presentar el Importe, Bonificación y el

Total de los conceptos por Aprobación de Planos, Número Oficial, Multa por Falta de Permiso, Multa por no Aviso de Obra Terminada, así mismo el importe Total de Municipio.

6. Total de Derechos Estatales Se deberá presentar el Importe, Bonificación y el

Total de los conceptos por Revisión de Planos, Multa por Revisión, así mismo el importe Total Estado.

7. Firma y Nombre de Autorización Deberá anotar su nombre y plasmar su firma de

autorización el Coordinador de Modernización.


DESARROLLO ADMINISTRATIVO ADMINISTRACIÓN 2000 - 2003 Entra en Vigor: 09 - Septie

Última actualización: 30 - JuliSección: DESCRIPCIÓN DE PROCEDIMIENTOS

EL MISMO.

RMINOS:

b) ___________ PAGOS MENSUALES DE: $ ________ ____.

VENCIMIENTO IMPORTE INTERESES VALOR PAGARÉ

% POR CADA MES O FRACCIÓN; DE ACUERDO A

SENTE CONVENIO Y “LA

SOLUTOS, ESTANDO DE


SECRETARÍA DE CONTRALORÍA Y DIRECCIÓN DE RECAUDACIÓN INMOBILIARIA

mbre - 2002 o - 2003







ANEXO 4 CONVENIO DE MODERNIZACIÓN CATASTRAL ANEXO 4 CONVENIO DE MODERNIZACIÓN CATASTRAL

DIRECCIÓN DE RECAUDACIÓN INMOBILIARIA CONVENIO DE PRÓRROGA DE PAGO QUE C BRA POR UNA PARTE LA TESORERÍA MUNICIPAL DE GUADALUPE, NUEVO LEÓN REPRESENTADA EN ÉSTE ACTO POR EL________________ ____________ DIRECTOR DE RECAUDACIÓN INMOBILIARIA A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “LA TESEORERÍA”, Y POR LA OTRA EL C. ________________________________ A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE LLAMARÁ “EL CONTRIBUYENTE” EL CUAL SUJETAN AL TENOR DE LOS SIGUIENTES ANTECEDENTES Y CLÁUSULAS POSTERIORES.

ANTECEDENTES I.- MANIFIESTA “LA TESORERÍA”

a) QUE DE CONFORMIDAD CON LO SEÑALADO POR LOS ARTÍCULOS 5, 8, Y 9 DE LA LEY DE HACIENDA PARA LOS MUNICIPIOS EN VIGOR EN EL ESTADO, LA TESORERÍA MUNICIPAL ES LA AUTORIDAD COMPETENTE EN EL ORDEN ADMINISTRATIVO PARA INTERPRETAR LAS DISPOSICIONES FISCALES Y PARA DETERMINAR, REVISAR, RECAUDAR, ADMINISTRAR Y CONTROLAR LOS INGRESOS FISCALES.

b) QUE EL ARTÍCULO 66 DEL CÓDIGO FISCAL VIGENTE EN LA ENTIDAD DISPONE QUE LAS AUTORIDADES FISCALES A PETICIÓN DE LOS CONTRIBUYENTES, PODRÁN AUTORIZAR EL PAGO A PLAZO YA SEA DIFERIDO O EN PARCIALIDADES, DE LAS CONTRIBUCIONES OMITIDAS Y SUS ACCESORIOS.

c) QUE EL ARTÍCULO QUINTO DE LA LEY DE INGRESOS PARA LOS MUNICIPIOS DEL ESTADO SEÑALA QUE CUANDO SE OTORGUE PRÓRROGA EN EL PAGO DE UNA CONTRIBUCIÓN Y SUS ACCESORIOS SE CAUSARÁN INTERESES A RAZÓN DEL 1.5% MENSUAL.

II.- MANIFIESTA EL CONTRIBUYENTE

a) QUE EN LA ACTUALIDAD ADEUDA A “LA TESORERÍA” LA CANT D DE $___________________ DERIVADO DE MODERNIZACIÓN CATASTRAL EN RAZÓN DE QUE NO CUENTA CON LIQUIDEZ PARA CU EL PAGO EN UNA SOLA EXHIBICIÓN, POR LO QUE SOLICITA A LA TESORERÍA CUBRIR EL PAGO EN __________ MENSUALIDADES, COMPROMETIÉNDOSE A ENTERAR LOS INTERESES QUE ESTABLEZCA LA LEY DE INGRESOS PARA LOS MUNICIPIOS, HASTA LA TOTAL LIQUIDACIÓN D

CLÁUSULAS

PRIM .- AMBAS PARTES RECONOCEN QUE EN LA ACTUALIDAD EL CONTRIBUYENTE” ADEUDA A “LA TESORERÍA LA CANTIDAD DE $______________, POR CONCEPTO DE MODERNIZACIÓN CATASTRAL.

SEGUNDA.- LA CANTIDAD SEÑALADA EN LA CLÁUSULA ANTERIOR, SERÁ CUBIERTA POR “EL CONTRIBUYENTE” EN LOS SIGUIENTES TÉ

a) $______________ A LA FIRMA DEL PRESENTE CONVENIO.

TERCERA.- EN CASO DE MORA “EL CONTRIBUYENTE” CUBRIRÁ LOS R RGOS A RAZÓN DEL 2LOS TÉRMINOS QUE DISPONE EL ARTÍCULO 4 DE LA LEY DE INGRESOS PARA LOS MUNICIPIOS.

CUARTA.- EL VENCIMIENTO DE UNA O MÁS MENSUALIDADES DARÁ POR CONCLUIDO ANTICIPADAMENTE EL PRETESORERÍA” PODRÁ INICIAR EL PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO DE EJECUCIÓN PARA EL COBRO DEL ADEDAUDO. QUINTA.- “EL CONTRIBUYENTE” FIRMA ADEMÁS ___ ___ DOCUMENTOS DE CRÉDITO DE LOS DENOMINADOS “PAGARÉS”, POR LAS CANTIDADES SEÑALADAS EN LA CLÁUSULA SEGUNDA LOS CUALES SE INCLUYEN EL INTERÉS SOBRE SALDOS INACUERDO AMBAS PARTES QUE LA FIRMA DE DICHOS DOCUMENTOS NO CAMBIA LA NATURALEZA FISCAL DE ADEUDO. SEXTA.- LOS PAGO E EFECTARÁN POR “EL CO_________________ _____________________. SÉPTIMA.- EN CAS E QUE “EL CONTRIBUYENTCORRESPONDA DE LOS INTERESES PACTADOS. OCTAVA.- CONCIENTES AMBAS PARTES DE LOS EFECTOS Y ALCANCES JURÍDICOS DEL PRG

TESORERÍA” EL C. DIRECTOR DE RECAUDACIÓN INMOBILIESORERÍA DE CD. GUADALUPE, NUEVO LE

__

“EL CONTRIBUYENTE”.- FIRMA: _____________________________________ NOMBRE: ___________________________________ FIRMA:______________________________________ DOMICILIO:__________________________________ TELÉFONO:__________________________________


DIRECCIÓN DE RECAUDACIÓN INMOBILIARIA CONVENIO DE MODERNIZACIÓN CATASTRAL

2000 - 2003

1 EXPEDIENTE: ____________________ CONVENIO No.: __________________

ELE___2

IDABRIR3

ERA4

___

ECA5

___, EN6

R

______

__

9

S S____

O D7 NTRIBUYENTE” LOS DÍAS 12 DE CADA MES, EN LAS CAJAS DE “LA TESORERÍA” UBICADAS EN

E” DECIDA PAGA ANTICIPADAMENTE SE PROCEDERÁ AL DESCUENTO PARCIAL QUE

ESENTE CONVENIO, LO FIRMAN EN LA CIUDAD DE UADALUPE, NUEVO LEÓN A LOS _____ ÍAS DEL MES DE ______ ___ DE 20____ .

POR ARIA

DE LA T ÓN. ________________ _________________

VO. BO.

NOMBRE: ___________________________________

EXPEDIENTE:________________________________

____ D

“LA8










INSTRUCTIVO DE LLENADO 1. Número del Expediente y Fecha Deberá anotar el Número de Expediente Catastral y

la fecha de elaboración del Convenio. 2. Nombre del Director de Recaudación

Inmobiliaria y Nombre del Contribuyente solicitante

Deberá anotar el nombre completo del Director de Recaudación Inmobiliaria así como el nombre del Contribuyente solicitante.

3. Monto Total del Adeudo y Número de Mensualidades

Deberá anotar el monto total del adeudo y el número de pagos parciales a efectuarse mensualmente.

4. Cantidad de Pagos Mensuales y su Monto Mensual a Pagar

Se deberá especificar la cantidad total del adeudo, la cantidad de mensualidades y el monto a pagar de cada una de las mismas.

5.Detalle del Pago Mensual Se deberá especificar la fecha de vencimiento de

cada pagaré, el importe de la mensualidad, el monto por interés, así como el valor total del pagaré

6.Cantidad de Pagarés Se deberá especificar el número de documentos

(pagarés) que deberá pagar.

7. Ubicación del Lugar donde se realizarán los Pagos Mensuales

Deberá anotar la dirección del lugar donde el Contribuyente solicitante realizará los pagos mensuales.

8. Fecha en que se Firma el Convenio Deberá anotar la fecha exacta en que se celebró el

Convenio de prórroga. 9. Firma del Director de Recaudación Inmobiliaria, Datos del Contribuyente Solicitante y Nombre y Firma De Vo. Bo.

del Coordinador de Modernización.

Se deberá anotar el nombre completo del Director de Recaudación Inmobiliaria y recabar su firma, nombre, domicilio, teléfono, número de expediente y la firma del Contribuyente solicitante, así como el nombre y firma de Vo. Bo. del Coordinador de Modernización.


ADMINISTRACIÓN 2000 - 2003 Entra en Vigor: 09 - SeptieÚltima actualización: 30 - Juli





mbre - 2002 o - 2003







ANEXO 5 AVISO ANEXO 5 AVISO


DIRECCIÓN DE RECAUDACIÓN INMOBILIARIA A V I S O

2000 - 2003

CLAVE CATASTRAL:_____________ NOMBRE:

DOMICILIO:

COLONIA Y CIUDAD:

FECHA:

1

ESTIMADO CONTRIBUYENTE: EL GOBIERNO DEL ESTADO DE NUEVO LEÓN Y EL MUNICIPIO DE GUADALUPE ESTAMOS LLEVANDO A CABO EL PROGRAMA DE

MODERNIZACIÓN CATASTRAL, CUYOS OBJETIVOS PRINCIPALES SON EL DE PROVEER A USTED LA SEGURIDAD FISCAL RESPECTO A LOS REGISTROS ACTUALIZADOS DE SU PROPIEDAD, ASÍ COMO CONTAR CON UN PADRÓN ACTUALIZADO DE LOS BIENES INMUEBLES EXISTENTES EN NUESTRO ESTADO. CON BASE A LOS ESTUDIOS E INSPECCIONES REALIZADOS, OBTUVIMOS LA SIGUIENTE INFORMACIÓN RESPECTO AL INMUEBLE UBICADO EN:

CALLE: COLONIA:

ESTADO DE INFORMACIÓN CATASTRAL CONSTRUCCIÓN IDENTIFICADA CONSTRUCCIÓN REGISTRADA EN

CATASTRO DIFERENCIA DE CONSTRUCCIÓN

ADJUNTO AL PRESENTE ENCONTRARÁ UN CROQUIS IL TRATIVO DE LA CONSTRUCCIÓN IDENTIFICADA EN SU PROPIEDAD. COMO EJEMPLO DESCRIPTIVO DE LAS CONTRIBUCIONES QUE SE OMITIERON AL SER CORRECTA LA DIFERENCIA ENCONTRADA, A CONTINUACIÓN REFLEJAMOS LO SIGUIENTE:

ESTADO DE CUENTA DE LAS CONTRIBUCIONES OMITIDAS AL:

IMPUESTO PREDIAL:

- PRESENTE AÑO

- REZAGO

- RECARGOS

SUMA: $___________________

DERECHOS MUNICIPALES

- APROBACIÓN DE PLANOS

- NÚMEROS OFICIALES

- MULTAS DE PERMISOS DE CONSTRUCCIÓN

- SANCIÓN, NO AVISO DE OBRA TERMINADA

SUMA: $___________________

DERECHOS ESTATALES

- DERECHOS POR REVISIÓN DE PLANOS

- MULTA POR REVISIÓN DE PLANOS SUMA: $__________________

TOTAL: $

DE LA MANERA MAS ATENTA LE SOLICITAMOS ACUDA EN UN PLAZO NO MAYOR A _____ ____ DÍAS A LAS OFICINAS DE LA DIRECCIÓN DE RECAUDACION INMOBILIARIA, UBICADAS EN GUADALUPE 120 OTE. EN CD. G ALUPE, N.L PRESENTANDO LA DOCUMENTACIÓN QUE ACREDITE LA CONSTRUCCIÓN ANTES MENCIONADA. EN CASO DE NO CONTAR CON LA DOCUMENTACIÓN, NUESTRO PERSONAL LE ASESORARÁ SOBRE LA FOMA PARA LLEVAR A CABO LA REGULARIZACIÓN DE SU CONSTRUCCIÓN.

ATENTAMENTE TESORERÍA MUNICIPAL DE CIUDAD GUADALUPE, NUEVO LEÓN

RECIBIDO: EJECUTOR:

2

US3

4

5 6 7

__UAD8

9











1. Clave Catastral, Nombre, Domicilio, Colonia, Cuidad y Fecha

Deberá anotar la Clave Catastral, Nombre, Domicilio, Colonia y Cuidad del Contribuyente así como la fecha de expedición del aviso.

2. Ubicación del Inmueble Deberá especificar el nombre de la Calle y la Colonia,

donde está ubicado el inmueble a regularizar.


Deberá establecer los metros de Construcción Identificados, lo que se tiene Registrado en Catastro y cuál es la Diferencia de la Construcción.

4. Impuesto Predial Se deberá presentar el Importe de los conceptos por

Presente Año, Rezago y Recargos, así mismo la Suma Total de Predial.

5. Derechos Municipales Se deberá presentar el Importe de los conceptos por

Aprobación de Planos, Número Oficial, Multa por Falta de Permiso, Multa por no Aviso de Obra Terminada, así mismo la Suma Total Municipio.

6. Derechos Estatales Se deberá presentar el Importe de los conceptos por

Revisión de Planos, Multa por Revisión, así mismo la Suma Total Estado.

7. Total Deberá especificar el monto total a pagar por el

Contribuyente. 8. Plazo Deberá establecer la cantidad de días de que tendrá

como plazo para pagar.

9. Nombre y Firmas Deberá recabar el nombre y las firmas de la persona que recibe el Aviso y la del Ejecutor que realiza la diligencia.







mbre - 2002 o - 2003







ANEXO 6 MODIFICACIÓN DE SALDO DE IMPUESTO PREDIAL ANEXO 6 MODIFICACIÓN DE SALDO DE IMPUESTO PREDIAL


DIRECCIÓN DE RECAUDACIÓN INMOBILIARIA MODIFICACIÓN DE SALDO DE IMPUESTO PREDIAL

2000 - 2003

OFICIO No. ___________________ EXPEDIENTE No. ___________________ ASUNTO: ________________ 1

En Ciudad Guadalupe, Nuevo León a los días del mes de del presente año. Visto el Expediente Catastral No. del inmueble ubicado en la Calle No. en la Col. ___________________________ de éste Municipio, se hace constar que sobre dicho expediente se hizo una en lo que respecta al Impuesto Predial, por concepto de De lo anterior se anexa la papelería correspondiente, para efectos a que hubiere lugar.

ATENTAMENTE


2

3

.

4











1. Oficio, Expediente y Asunto Deberá especificar el Número consecutivo del

Oficio, el Número consecutivo del Expediente y el tipo de Asunto.

2. Fecha, Número del Expediente y Ubicación del Inmueble

Deberá especificar el nombre de la Calle y la Colonia, donde está ubicado el inmueble a regularizar.

3. Tipo De Modificación y Concepto Deberá especificar el Tipo de Modificación que se

aplicará al monto del Impuesto Predial y el Concepto afectado por dicha modificación.

4. Nombre y Firma Se deberá recabar la Firma del Coordinador de

Predial.




2




mbre - 2002 o - 2003







ANEXO 7 DEVOLUCIÓN DE IMPUESTO ANEXO 7 DEVOLUCIÓN DE IMPUESTO

RECIBI (MOS) DE LA TESORERÍA MUNICIPAL DE CD. GUADALUPE, NUEVO LEÓNLA CANTIDAD: $ ____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ . POR CONCEPTO DE: ____________________________________________________________ _______________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ DEL 200_____ .

NOMBRE: DOMICILIO:


DIRECCIÓN DE RECAUDACIÓN INMOBILIARIA DEVOLUCIÓN DE IMPUESTO

2000 - 2003

NÚMERO DE EXPEDIENTE: FECHA:

4

3

1 / /

RECIBI ENTREGÓ VO. BO.

NOMBRE Y FIRMA

5

C. CONTRIBUYENTE COORDINADOR DE PREDIAL










INSTRUCTIVO DE LLENADO 1. Número de Expediente y Fecha Deberá anotar el número de expediente de la

Solicitud de Inconformidad, así como la fecha exacta en que es presentada.

2. Datos del Contribuyente

Deberá anotar específicamente el Nombre del Contribuyente así como su Domicilio.

3. Cantidad

Deberá anotar específicamente el monto (letra y número) exacto que por concepto de devolución se entregará al Contribuyente.

4. Concepto

Deberá anotar detalladamente el concepto por el cuál dará lugar a la devolución que se entregará al Contribuyente.

5. Nombre y Firmas Se deberá recabar el nombre y la firma de la

persona responsable de entregar la devolución, el nombre y la firma de quien recibe (Contribuyente solicitante) así mismo la del Vo. Bo. del Coordinador de Predial.







- 2002 o - 2003






VI. ANEXOS

ANEXO 8 SOLICITUD DE TARIFA ESPECIAL


DIRECCIÓN DE RECAUDACIÓN INMOBILIARIA SOLICITUD DE TARIFA ESPECIAL

2000 - 2003

Fecha: ___/ __ / ___

Secretaría de Finanzas y Tesorería General del Estado de Nuevo León At’n: Dirección de Catastro del Estado Presente.-

Con fundamento en el Artículo 21 Bis-9, fracción IX, incisos a), b), c), e) y f) de la Ley de Hacienda para losMunicipios del Estado, me permito solicitar el derecho de cubrir el Impuesto Predial con la tarifa anual del prediocon el Expediente Catastral No. _______________________ del Municipio de Guadalupe Nuevo León Área del Terreno ______________________________ M2 Área de Construcción __________M2 Nombre del Propietario ______________________Fecha de Nac. ________Edo. Civil ____________________ Nombre del Cónyuge _______________________Fecha de Nac. _____________________________________ Ubicación del predio _________________________________________________________________________ Domicilio del Solicitante _______________________Teléfono ________________________________________ Ciudad ___________________________________________________Código Postal ____________________

1

MOTIVO POR EL QUE SE FORMULÓ ÉSTA SOLICITUD Y REQUISITOS ADICIONALES

a) ( ).- Ser Huérfano y menor de 18 años, anexo: - Acta de Matrimonio y Defunción de los Padres, Acta de Nacimiento.

b) ( ).- Ser Mujer de cualquier edad (excepto casada) se anexa: - Soltera : Acta de nacimiento e identificación con fotografía. - Viuda: Acta de nacimiento de cada uno de los cónyuges, Matrimonio y Defunción. - Divorciada: Acta de Nacimiento de los Divorciados, Acta de Divorcio.

c) ( ).- Ser Veterano de la Revolución (Decreto 71 expedido por el H. Congreso del Estado, con Fecha 19 de Diciembre de 1995) anexo:

- Comprobante de la Delegación No. 2 de Veteranos, Acta de Nacimiento de cada Cónyuge y Acta de Matrimonio.

d) ( ) .- Ser Incapacitado físicamente para trabajar, anexo: - Actas de Nacimiento de cada Cónyuge, de Matrimonio y Certificado Médico.

e) ( ) .- Ser Jubilado o pensionado, con ingresos propios cuyo monto diario no exceda de dos cuotas y media, anexo: - Actas de Nacimiento de cada Cónyuge, de Matrimonio, credencial de Pensionado y comprobante de pago.

f) ( ) .- Ser trabajador al servicio de la Federación, Estado o Municipio, anexo: - Actas de Nacimiento de cada Cónyuge, de Matrimonio, Comprobante de sueldo y Constancia de Empleo

BAJO PROTESTA DE DECIR LA VERDAD, MANIFIESTO HABITAR EL INMUEBLE EN CUESTIÓN Y QUE NOSOY PROPIETARIO NI POSEEDOR DE OTRO BIEN RAIZ EN EL ESTADO.

NOTA IMPORTANTE:

En todos los casos se anexarán:

1).- Identificación con fotografía y firma del solicitante y Cónyuge si es casado. 2).- Estado de Cuenta del Predial sin adeudo de años anteriores. 3).- Acta de Defunción si alguno de los cónyuges es finado. 4).- Todos los anexos serán en copias legibles.

2

FIRMA DEL SOLICITANTE


3











1. Fecha Deberá anotar la Fecha en que se elabora la solicitud.

2 Datos del Inmueble Deberá anotar el Número del Expediente Catastral,

el Área del Terreno, los Metros Cuadrados de Construcción, la ubicación del predio así como el nombre, fecha de nacimiento, estado civil, domicilio, y teléfono del Propietario y el nombre y fecha de nacimiento del Cónyuge, si el propietario es casado.

3. Motivo del Solicitante Se deberá especificar el motivo por el que se hace

la solicitud, marcando con una equis ( X ) dentro del paréntesis correspondiente.

4. Nombre y Firma Se deberá recabar el nombre y la firma del

Solicitante así mismo del Coordinador de Predial.







mbre - 2002 o - 2003







ANEXO 9 ACTA ADMINISTRATIVA POR BONIFICACIÓN ESPECIAL ANEXO 9 ACTA ADMINISTRATIVA POR BONIFICACIÓN ESPECIAL


DIRECCIÓN DE RECAUDACIÓN INMOBILIARIA ACTA ADMINISTRATIVA POR BONIFICACIÓN ESPECIAL

2000 - 2003

3

Visto el acuerdo administrativo de fecha 14 de enero del 2002 en el que se aprueban las

bases de descuento para Contribuciones, Derechos, Aprovechamientos y Accesorios Legales, se acuerda en relación con el punto primero relativo a accesorios del Impuesto Predial en el punto específico 1.2 de otorgar el 100% de descuento correspondiente a recargos aplicables a el (la) Sr.(a) Con el Expediente Catastral No.:

Quien manifiesta y comprueba con la documentación señalada en la parte inferior, su carácter de:

A.- ( ) Jubilado B.- ( ) Pensionado C.- ( ) Viuda, Divorciada, Soltera D.- ( ) Discapacitado E.- ( ) Tercera Edad

D O C U M E N T A C I Ó N A N E X A D A

ACTA DE DEFUNCIÓN

ACTA DE NACIMIENTO

CREDENCIAL DEL INSEN

CREDENCIAL DE ELECTOR

CONSTANCIA DE DISCAPACIDAD

CREDENCIAL DE PENSIÓN

ACTA DE DIVORCIO

CONTRATO DE COMPRA VENTA SOLO CUANDO EL PREDIO NO ESTÁ A NOMBRE DEL SOLICITANTE.

OTROS:


2

1

4











1. Nombre del Solicitante y Número de Expediente

Deberá anotar el nombre completo del Contribuyente al que se otorgará el Descuento, así mismo el Número de Expediente Catastral que le corresponda en el Padrón.

2. Condición Deberá señalar con una marca si la persona es

Jubilada, Pensionada, Divorciada, Viuda, Soltera, Discapacitada, o de la Tercera Edad.

3. Documentación Anexada

Deberá señalar con una marca la documentación que presenta el Contribuyente para respaldar su solicitud de Bonificación especial.

4. Nombre y Firma Se deberá anotar el nombre y recabar la firma del

Coordinador de Predial.


ESARROLLO DMINISTRATIVO ADMINISTRACIÓN 2000 - 2003 Entra en Vigor: 09 - Septie



SECRETARÍA DE CONTRALORÍA Y D A


mbre - 2002 o - 2003







ANEXO 10 AUDIENCIA ANEXO 10 AUDIENCIA


DIRECCIÓN DE RECAUDACIÓN INMOBILIARIA A U D I E N C I A

2000 - 2003

EXP. CATASTRAL FECHA: No. DE FOLIO: __________ 1

/ / NOMBRE: DIRECCIÓN: UBICACIÓN: ASUNTO:

2

ANEXO LA SIGUIENTE PAPELERÍA: ( ) IDENTIFICACIÓN CON FOTOGRAFÍA ( ) COMPROBANTE DE DOMICILIO (RECIBO DE LUZ, AGUA, TELÉFONO, ETC.) ( ) CONTRATO DE COMPRA –VENTA ( ) COPIA DE ESCRITURAS ( ) CARTA PODER ( ) RECIBO DE PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL DEL AÑO EN CURSO ( ) CERTIFICADO DE LIBERTAD DE GRAVAMEN SE TURNA PARA TRÁMITE RESPECTIVO A: ATENDIÓ:


4

3

5











1. Número de Expediente, Fecha y Número de Folio

Deberá anotar el número de expediente del Contribuyente, la fecha en que se expide el formato así como el registro de folio consecutivo.

2. Datos del Contribuyente Solicitante Deberá anotar los datos del Contribuyente al que

se otorgará la Audiencia, el domicilio del mismo, la ubicación del predio en cuestión así mismo se deberá anotar específicamente el asunto a tratar.

3. Papelería Anexada Deberá señalar con una marca el tipo de documentación que presenta el Contribuyente para su respectivo trámite.

4. Área a Quien se Canalizará el Trámite

Deberá anotar al área que se turnará al Contribuyente para dar trámite a su diligencia, así como el Nombre de la persona que canalizó al Contribuyente al área indicada.

5. Nombre y Firma Se deberá anotar el nombre y recabar la firma del Coordinador de Predial para su debida autorización.







mbre - 2002 o - 2003






VI. ANEXOS

ANEXO 11 INCONFORMIDAD ORDINARIA

CONCEPTO DATOS DEL PADRÓN DATOS CORRECTOS DE MI PROPIEDAD FRENTE FONDO

TERRENO

ÁREA TOTAL

CONCEPTO DATOS DEL PADRÓN DATOS CORRECTOS DE MI PROPIEDAD TIPO CONSTRUCCIÓN METROS 2

OTRAS ACLARACIONES:

5

4

3

De acuerdo al Artículo 23 de la Ley de Catastro e Impuesto Predial, me permito presentar la presente Inconformidad con

relación al Registro existente en el Padrón de mi Propiedad, cuyos datos proporciono a continuación.


DIRECCIÓN DE RECAUDACIÓN INMOBILIARIA INCONFORMIDAD ORDINARIA

2000 - 2003

Nombre del Propietario: ___________________________________________________________________

Domicilio para recibir Notificación:____________________________________________________________

Ubicación del Predio: _______________________________________________________________________

Teléfono: ______________________________________________________________________________

2

Fecha: ___/ ___ / ___ No. de Expediente 1

6

FIRMA DEL SOLICITANTE












1. Fecha y Número de Expediente Deberá anotar la fecha exacta y el número de

expediente del Contribuyente. 2. Datos del Contribuyente

Deberá anotar específicamente el Nombre del Contribuyente, Domicilio, Ubicación del Predio y su número telefónico.

3. Datos del Terreno

Deberá anotar específicamente los datos (frente, fondo y área total del Terreno) del Padrón existente en ésta Dirección así como los datos actualizados que presenta el Contribuyente.


Deberá anotar específicamente los datos (Tipo, Metros Cuadrados de la Construcción) del Padrón existente en ésta Dirección así como los datos actualizados que presenta el Contribuyente.

5. Aclaraciones

Se deberá anotar, en su caso, las aclaraciones pertinentes que el Contribuyente convenga que son necesarias para su trámite de Inconformidad.

6. Nombre y Firmas

Se deberá recabar el nombre y la firma del Contribuyente solicitante así como la del Coordinador de Predial.


ESARROLLO DMINISTRATIVO ADMINISTRACIÓN 2000 - 2003 Entra en Vigor: 09 - Septie





mbre - 2002 o - 2003







ANEXO 12 ORDEN DE VISITA ANEXO 12 ORDEN DE VISITA


DIRECCIÓN DE RECAUDACIÓN INMOBILIARIA ORDEN DE VISITA

2000 - 2003

FECHA: ________/ ________/ ________ No. DE REGISTRO: 1

Por medio del presente y con fundamento en los Artículos 19 fraccionesIII, IV, V, VI, VII, IX Y XIV del Reglamento Orgánico para la Administración Pública delMunicipio de Guadalupe, Nuevo León, 80 y 81 de la Ley Orgánica de laAdministración Pública, 8 de la Ley de Hacienda para los Municipios del Estado deNuevo León así como los diversos 14, 40 44 fracción III y 45 del Código Fiscal delEstado de Nuevo León, faculto al (los) C.C_________________________________ _____________________para querealicen una visita al domicilio ubicado e _____________________________ de laColonia__________________________________ de éste Municipio, con la finalidadde notificar una resolución administrativa y en su caso iniciar el ProcedimientoAdministrativo de Ejecución, según lo establecido por los Artículos 143, 144, 145 ydemás relativos del Código Fiscal del Estado de Nuevo León.

ATENTAMENTE

C. DIRECTOR DE RECAUDACIÓN INMOBILIARIA

3 C. CONTRIBUYENTE NOMBRE ____________________________ FIRMA: ______________________________

TESTIGO

NOMBRE: ____________________________ FIRMA: ______________________________

EJECUTOR NOMBRE ______________________________ FIRMA: ________________________________

TESTIGO

NOMBRE: ______________________________ FIRMA: ________________________________

__n _2











1. Fecha y Número de Registro

Deberá anotar la fecha en que se realizó la visita domiciliaria así como el número de registro (consecutivo) de la Orden de Visita.

2. Fundamento de la Visita

Deberá anotar los nombres de los responsables (Ejecutores) que realizarán la visita domiciliaria, así como la dirección exacta del inmueble.

3. Nombre y Firmas

El Ejecutor responsable firmará la Orden de Visita y deberá recabar los nombres y firmas del Contribuyente, de dos testigos, así como también la del Director de Recaudación Inmobiliaria.







mbre - 2002 o - 2003







ANEXO 13 CITA DE ESPERA ANEXO 13 CITA DE ESPERA


DIRECCIÓN DE RECAUDACIÓN INMOBILIARIA CITA DE ESPERA

2000 - 2003

NOMBRE:

DOMICILIO:

1

Siendo las____________ horas del día_____________ del mes de ________________

y en virtud de no encontrarse en su domicilio, de conformidad con el Artículo 136 del Código Fiscal

del Estado de Nuevo León, se le deja el presente citatorio para las ___________________ horas

del día _________________ del mes de ______________________del año 2002 con la finalidad

de notificarle a usted una resolución administrativa emitida por ésta Dirección. advirtiéndosele que

de no encontrarse presente, se entenderá la diligencia con quien se encuentre en el domicilio o con

un vecino.

A T E N T A M E N T E

C. DIRECTOR DE RECAUDACIÓN INMOBILIARIA GUADALUPE, NUEVO LEÓN

3

2

PERSONA CON QUIEN SE ENTIENDE LA DILIGENCIA

TESTIGO

EJECUTOR

TESTIGO











1. Datos del Contribuyente Se deberá anotar el Nombre y Domicilio completo

del Contribuyente.

2. Datos de la Visita Se deberá señalar la hora y fecha de la visita al inmueble del Contribuyente en cuestión, así como la hora y fecha que se determina la Cita de Espera.

3. Nombre y Firmas

El Ejecutor responsable deberá anotar su nombre y firmar la Cita de Espera y recabará los nombres y las firmas de la persona con quien se deja la notificación (con quien el Ejecutor entiende la diligencia), de dos Testigos, así mismo del Director de Recaudación Inmobiliaria.


ESARROLLO DMINISTRATIVO ADMINISTRACIÓN 2000 - 2003 Entra en Vigor: 09 - Septiembre





- 2002 o - 2003






VI. ANEXOS VI. ANEXOS ANEXO 14 REQUERIMIENTO DE PAGO Y MANDAMIENTO DE EJECUCIÓN (1/2) ANEXO 14 REQUERIMIENTO DE PAGO Y MANDAMIENTO DE EJECUCIÓN (1/2)


DIRECCIÓN DE RECAUDACIÓN INMOBILIARIA REQUERIMIENTO DE PAGO Y MANDAMIENTO DE EJECUCIÓN

2000 - 2003

Fecha: ___/ ___ / ___ No. de Expediente 1

C. PROPIETARIO O POSEEDOR

CONTRIBUYENTE: _________________________________________________________ ______________

UBICACIÓN DEL INMUEBLE: ________________________________________________________________ __2

Visto el Estado de Cuenta del Expediente al rubro citado referente al inmueble antes mencionado y haciendo uso de

las facultades de comprobación concedidas por el Art. 44 del Código Fiscal del Estado de Nuevo León, se desprende que ha incumplido con el plazo determinado por el Art. 21 Bis. 12 de la Ley de Hacienda para los Municipios del Estado de Nuevo León, para enterar el pago del Impuesto Predial, ante ésta Dirección de Recaudación Inmobiliaria de Cd. Guadalupe, Nuevo León, por lo que por medio de l esente se le requiere formalmente del pago inmediato del Impuesto Predial que asciende a la cantidad de $______________ ________, Ésta autoridad en tér os de lo previsto en los artículos 1, 2, 5, 8, 9 de la Ley de Hacienda para los Municipios del Estado de Nuevo León inicie en su contra el Procedimiento Administrativo de Ejecución, con fundamento en lo dispuesto en los art. 143, 144, 145, 146, 147, 148, 149, 150, 151, 152, 153, 154, 155, 156 y 157 y demás relativos del Código Fiscal del Estado de Nuevo León, a fin de hacer efectivo el adeudo antes mencionado que ace consistir en los siguientes conceptos:

CONCEPTO FUNDAMENTO MONTO

VALOR CATASTRAL ACTUAL La base para el cálculo del Impuesto Predial será el valor Catastral según lo establecido en los Artículos 21 Bis 2, 3, 7 de la Ley de Hacienda para los Municipios del Estado de Nuevo León.

$ ______________________

REZAGO DE IMPUESTO

La tasa para el cálculo del Impuesto Predial será la señalada en el Art. 21 Bis 8 de la Ley de Hacienda para los Municipios del Estado de Nuevo León. El Impuesto Predial de años anteriores será cubierto según lo señalado en el Art. 2° de la Ley de Ingresos para los Municipios del Estado de Nuevo León. Siendo así que no sea verificado el pago del mismo desde el _____ bimestre del año _____.

$ ______________________

RECARGOS

Los recargos generados serán calculados sobre la tasa señalada en Art. 4° de la Ley de Ingresos del los Municipios del Estado de Nuevo León, a partir del mes en que debió haber sido pagado el Impuesto Predial hasta la total liquidación del adeudo.

$ ______________________

MULTA

Y toda vez a la fecha pasado con exceso el término previsto en el Art. 21 Bis. 12 de la Ley de Hacienda para los Municipios del estado de Nuevo León para el cumplimiento del pago del Impuesto Predial, con fundamento en lo dispuesto por los Art. 81 fracción II y 82 fracción II del Código Fiscal vigente en el Estado de Nuevo León, ésta Autoridad tiene a bien imponer una multa en virtud del incumplimiento del pago del Impuesto Predial.

$ ______________________

GASTOS DE EJECUCIÓN

Conforme lo señalado en el 2° párrafo del Art. 145 del Código Fiscal vigente en el Estado de Nuevo León para el cumplimiento del pago y toda vez que a la fecha ha transcurrido en exceso el plazo previsto en el Art. 21 Bis 12 de la Ley de Hacienda para los Municipios del Estado de Nuevo León para el cumplimiento del pago.

$ ______________________

TOTAL

$ ______________________

a pr___min

se h

3

4

ADMINISTRACIÓN 2000 - 2003 Última actualización: 30 - JuliSección: DESCRIPCIÓN DE PROCEDIMIENTOS

en la Calle ________________de la Colonia ________________ de éste Municipio, se realizó lapresente notificación con una persona que dijo llamarse _________________________________




Entra en Vigor: 09 - Septiembre - 2002 o - 2003







ANEXO 14 REQUERIMIENTO DE PAGO Y MANDAMIENTO DE EJECUCIÓN (2/2) ANEXO 14 REQUERIMIENTO DE PAGO Y MANDAMIENTO DE EJECUCIÓN (2/2)

Por lo tanto en la presente diligencia se le apercibe que en caso de no enterar el pago de la cantidad

requerida, se le procederá en los términos del artículo 146 del Código Fiscal vigente en el Estado de Nuevo León.

NOTIFÍQUESE PERSONALMENTE.- Lo anterior, de conformidad con los Artículos 14, 16, 31, Fracción

I, 115 Fracción IV, 121 Fracción II y 124 de la Constitución de los Estados Unidos Mexicanos, en relación con los

Artículos 34 Fracción IV y 119 de la Constitución Política del Estado de Nuevo León.- Así lo acuerda y firma en

Guadalupe, Nuevo León con las facultades conferidas por los Artículos 34 Fracción IV del Código Fiscal del Estado

de Nuevo León, 5, 8, y 9 de la Ley de Hacienda para los Municipios del Estado de Nuevo León, 80 y 81 de la Ley

Orgánica para la Administración Pública Municipal y 19 Fracciones I, III, IV, VI, VII, VIII y XIV del Reglamento

Orgánico para la Administración Pública Municipal de Guadalupe, Nuevo León.

GUADALUPE, NUEVO LEÓN A ___DE___________DE 200__

EL C. DIRECTOR DE RECAUDACIÓN INMOBILIARIA

Guadalupe, Nuevo León, siendo las ____ horas del día ____ de ________________ del 200____ Constituido el C. Notificador _______________________________________________________ mismo que se identificó con ____________________________________ en el domicilio ubicado

_________________________________ que se identificó con ___________________________ . Lo anterior para los efectos legales a que haya lugar.

6

5

7EJECUTOR

NOMBRE ______________________________

FIRMA: ________________________________

TESTIGO

NOMBRE: ______________________________

FIRMA:

C. CONTRIBUYENTE

NOMBRE ____________________________

FIRMA: ______________________________

TESTIGO

NOMBRE: ____________________________

FIRMA: ______________________________











1. Fecha y Número de Expediente

Deberá anotar la fecha exacta del llenado del instructivo, así como el número del expediente del Contribuyente en el Padrón.

2. Datos del Propietario o Poseedor

Deberá anotar el nombre completo del Contribuyente así como la Ubicación exacta del inmueble en cuestión.

3. Requerimiento de Pago

Deberá anotar el monto total del adeudo que deberá cubrir el Contribuyente en el plazo determinado.

4. Concepto, Fundamento y Monto

Deberá desglosar el adeudo por cada uno de los siguientes conceptos: Valor Catastral Actual, Rezago de Impuesto, Recargos, Multa, Gastos de Ejecución, y sumará las cantidades para determinar el monto total.

5. Firma del Director

Se deberá recabar la firma de autorización del Director de Recaudación Inmobiliaria.

6. Datos de la Notificación

Deberá anotar los datos correspondientes a la notificación (hora, fecha, domicilio, nombre de la persona con quien se realizó la notificación, así como el nombre del documento de con que se identificó la misma.)

7. nombre y Firmas

Se deberá anotar los nombres y recabar las firmas del Contribuyente (o persona con quien se entendió la Diligencia), de dos Testigos, así mismo del Ejecutor responsable de la Diligencia.









FINANZAS Y TESORERO MUNICIPAL



VI. ANEXOS

ANEXO 15 ACTA DE EMBARGO

SECRETARIO DE

En Guadalupe, N.L., siendo las ________ horas del día __________________del mes de________________________ del 20___ , constituido el C. _______________________________________,Ministro Ejecutor, mismo que se identifica con credencial expedida por el Gobierno Municipal de GuadalupeNuevo León Folio No. _____________________ , facultado para desahogar la presente Diligencia de Embargo,según lo dispuesto en la Orden de visita con Número de Registro ____________________ y en virtud que el C.Propietario o Poseedor del inmueble con Domicilio en_______________________________________________________ del Municipio de Guadalupe, Nuevo León,no dio cumplimiento al requerimiento de pago y mandamiento de Ejecución en que se le determinó y liquidó lascantidades de $______________________________________________________________ correspondiente al______________y sus accesorios legales, relativos al Expediente Catastral No. ______________________ ,mismo que le fue notificado el día ________________________________ del 20___. Acto seguido, se leapercibe al C. __________________________________________ para que designe dos Testigos, manifestandoque en caso de negativa, los Testigos serán designados por la Autoridad Municipal, lo anterior de conformidadcon el Artículo 46 del Código fiscal del Estado de Nuevo León. En éste caso, se designa a los C. C.__________________________________________________________________________________________ Quienes fueron designados por ____________________________________________los cuales presenciarán el desahogo de la presente diligencia. Una vez designados los Testigos, se procede a embargar bienes suficientespara garantizar aquellos de conformidad con el Art. 150 del Código Fiscal del Estado de Nuevo León, señalebienes suficientes para embargo, apercibiéndolo de los supuestos contenidos en el Artículo 151 del mismoordenamiento, bajo los cuales, la Autoridad Municipal podrá señalar los bienes, para los cuales se señalaron lossiguientes: Los anteriores bienes fueron señalados por acto seguido, se nombra depositario de dichos bienes alC_________________________________________________________________________________________ De conformidad con lo señalado por el Art. 148 del Código Fiscal del Estado de Nuevo León.- Así mismo resultanaplicables los Art. Contenidos en el Cap. III, sección segunda y demás aplicable del Código Fiscal del Estado deNuevo León. Realizando lo anterior, se concluyó la presente diligencia a las ______ horas del día ____________del mes de ___________ del 20___ , firmando la presente diligencia los que en ella intervinieron, lo anterior paralos efectos legales a que haya lugar.

FECHA: ________/ ________/ ________ No. DE REGISTRO:

2000 - 2003


DIRECCIÓN DE RECAUDACIÓN INMOBILIARIA ACTA DE EMBARGO

1

2

34

EJECUTOR

NOMBRE ______________________________

FIRMA: ________________________________

TESTIGO

NOMBRE: ______________________________

FIRMA: ________________________________

C. CONTRIBUYENTE

NOMBRE ____________________________

FIRMA: ______________________________

TESTIGO

NOMBRE: ____________________________

FIRMA: ______________________________

5











1. Fecha y Número de Registro

Deberá anotar la fecha exacta del llenado del Acta, así como el número de registro (consecutivo) de su expedición.

2. Antecedentes del Embargo

Deberá anotar específicamente el lugar, la hora y la fecha del señalamiento de bienes para embargo, el nombre del Ejecutor que realizará la diligencia, el monto total por el cual el Contribuyente dio incumplimiento al requerimiento de pago y deberá señalar el número de Expediente Catastral.

3. Testigos

Deberá anotar el nombre de las personas quienes designen para fungir como Testigos en el proceso, así mismo el nombre de quien los designa como tal y señalará detalladamente los bienes suficientes para embargo.

4. Conclusión de la Diligencia

Se deberá anotar el nombre completo de la persona que señala los bienes en la diligencia, así como quien participará como depositario de dichos bienes y se señalará la hora y fecha exacta de la conclusión de la diligencia.

5. Nombre y Firmas

Se deberá recabar los nombres y las firmas del Ejecutor responsable de la visita, del Contribuyente en cuestión, así mismo de dos testigos del mismo.




-------------




mbre - 2002 o - 2003







ANEXO 16 INSTRUCTIVO DE EMBARGO ANEXO 16 INSTRUCTIVO DE EMBARGO

Dentro del Expediente Catastral No. _________ ________ citado al rubro mismo que se lleva con motivo del Procedimiento Administrativo de

Ejecución promovido por ésta Autoridad en contra del C. ____________________________________________________________ dice:

En la Ciudad de Guadalupe, N.L.. a ___ de _____________ del año _______ se ha dictado una resolución que la letra dice:

Visto el Expediente Administrativo de Ejecución derivado del adeudo por el concepto de Impuesto Predial respecto del Predio marcado con el Lote ____ de la

Manzana ____ Ubicado en la Calle ____________________________ y apareciendo de la constancias que en fecha _________________ , le fueron señalados

para embargo según se desprende de la diligencia de esa fecha, consistente en: ________________________________________________ _____________

_________________________________________________________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________________________________________ _____________

por lo que se apercibe al C. _________________________________ para que acuda a ésta Dependencia ubicada en: ____________ ________ en la

Dirección de Recaudación Inmobiliaria, Departamento de Fiscalización para hacer entrega voluntaria del Bien Mueble Embargado y señalado anteriormente

dentro de un plazo de ______ días, contados a partir de la presente notificación o a efectuar el pago por la cantidad de ________________________ que por el

concepto de ______________________ le fue requerido y en caso de negativa se procederá conforme a los Artículos 156 y 157 del Código Fiscal vigente en el

Estado, en la inteligencia de que el Domicilio del Contribuyente lo es el ubicado en la Calle _________________ No. ______ en la Colonia ______________ a fin

de continuar el Procedimiento Administrativo de Ejecución, por lo que se autoriza con fundamento en el Art. 147 del Código Fiscal a los C.C.

________________________________________________________________ ______________________________________________________________

________________________________________________________________ _____________________________________________________________ ,

para que conjunta o separadamente se constituyan en el domicilio del Contribuyente anteriormente señalado, a efecto de practicar la presente diligencia de

apercibimiento de entrega de Bienes. Lo anterior a efecto de materializarse el presente acuerdo. Notifíquese. Así lo acuerda y firma el C. Director de

Recaudación Inmobiliaria de Ciudad Guadalupe, Nuevo León C._________________________.- Conste. ------------------------- --------------------------------

Lo que notifico a usted (es) de ésta forma en virtud de ____ haberlo encontrado presente siendo las _______ hrs. del día __ ____ del mes de _____________

200__, constituido el C. Notificador __________________ domicilio ubicado en la Calle ________________________________________ número _____________

de la Colonia ________________________________________ de éste Municipio, se realizó la siguiente notificación con una persona que dijo llamarse

_________________________________________________________________ quien se identificó con _____________________________________________

Lo anterior con fundamento en el Art. 134 del Código Fiscal vigente en el Estado.

_______________________ ______ __

C. NOTIFICADOR (NOMBRE Y FIRMA)

6

2000 - 2003


DIRECCIÓN DE RECAUDACIÓN INMOBILIARIA INSTRUCTIVO DE EMBARGO

----

___5

___

___4

___

___3

___2

___1











1. Generales

Deberá anotar el número de Expediente Catastral, Nombre del Contribuyente que será sujeto al procedimiento administrativo de Ejecución, la Fecha exacta en que se dicta la resolución, los datos del Predio en cuestión así como la fecha en que anteriormente se señalaron los bienes de embargo.

2. Bienes de Embargo Deberá anotar el (los) bienes que fueron señalados

anteriormente para cubrir el adeudo fiscal.

3. Datos de la Entrega de los Bienes

Deberá anotar específicamente la Dirección donde deberá acudir a entregar los bienes de embargo, el plazo en que deberá hacerlo y deberá confirmar el domicilio del contribuyente en cuestión a fin de continuar el Procedimiento de Ejecución.

4. Nombre de quien Recibirá los Bienes

Deberá especificar los nombres de los C.C. practicarán la diligencia de apercibimiento de los bienes.

5. Datos de la Notificación

Se deberá anotar la hora, domicilio de la persona con quien se realizó la diligencia, así como el nombre del documento con que ésta última se identificó.

6. Nombre y Firma

El Ejecutor quien realiza la diligencia deberá anotar su nombre y firmar el formato de Instructivo de Embargo.


Última actualización: 30 - Julio - 2003 Sección: DESCRIPCIÓN DE PROCEDIMIENTOS




ADMINISTRACIÓN 2000 - 2003 Entra en Vigor: 09 - Septiembre - 2002







ANEXO 17 PAGARÉ ANEXO 17 PAGARÉ


PAGARÉ 2000 - 2003

No BUENO POR:

En Cd. Guadalupe, Nuevo León, a _______ de _____________________ del 200 ____ Debe (mos) y pagaré (mos) incondicionalmente por éste Pagaré a la orden de Tesorería Municipal de Guadalupe en

ésta misma plaza el ______ de _________________________ del 200_____.

La cantidad de:

l.

Valor recibido a mi (nuestra) entera satisfacción. Éste pagaré forma parte de una serie numerada del ___ al ___ y todosestán sujetos a la condición de que, al no pagarse cualquiera de ellos a su vencimiento, serán exigibles todos los que lesigan en número, además de los ya vencidos, desde la fecha de vencimiento de éste documento hasta el día de suliquidación, causará intereses moratorios al tipo de ______________ % mensual, pagadero en ésta Ciudad juntamente conel principa

3

2

1

5 CUENTA Acepto (amos) FIRMA (S):

Nombre y Datos del Deudor

NOMBRE:_________________________________________ ___ DIRECCIÓN:________________________ TEL.:_____________ CD. Y ESTADO:__________________________________________

___4

ORIGINAL











1. Datos del Pagaré Deberá anotar el número consecutivo de la

expedición del Pagaré, la cantidad en número a pagar por el Contribuyente, la fecha de elaboración del Pagaré, así como la fecha de vencimiento del mismo.

2. Cantidad Deberá anotar la cantidad, en letra, a pagar por el

Contribuyente.

3. Serie

Deberá anotar el número inicial de la serie de Pagarés, el número final de la misma y el porcentaje mensual del interés moratorio al cual será sujeto.

4. Datos del Deudor Se deberá anotar el Nombre, Dirección, Teléfono,

Ciudad y Estado de procedencia del Deudor.

5. Firma, Nombre y Número de Cuenta Se deberá recabar el nombre y la firma del Contribuyente, así como el número del control de pagos.







mbre - 2002 o - 2003







ANEXO 18 PÓLIZA DE INGRESOS ANEXO 18 PÓLIZA DE INGRESOS


DIRECCIÓN DE RECAUDACIÓN INMOBILIARIA PÓLIZA DE INGRESO

CUENTA SUBCUENTA DESCRIPCIÓN DEBE HABER BANCOS BANCRECER CTA. 011830589-1 BANCRECER T. CRÉDITO CTA. 011830589-1 BANCRECER RECAUDACIÓN 011830589-1 CHEQUES OTROS BANCOS CTA. 011830589-1

BANCOMER (INTERNET) CTA. 45458556 TOTAL

NOTA: SE ANEXA (N) COPIA (S) DE FICHAS DE DEPÓSITO QUE AMPARAN EL TOTAL DEL INGRESO Y COPIAS DE LOS CORTES DE CAJA QUE DEMUESTRAN EL INGRESO DEL DÍA.

2000 - 2003

1

2 ____________________


____________________ SUPERVISOR DE CAJA

____________________ RECIBIÓ

DIRECCIÓN DE CONTABILIDAD

____________________ RECIBIÓ

DIRECCIÓN INGRESOS











1. Cuenta, Subcuenta, Descripción, Debe y Haber

Deberá anotar el número de cuenta que asigna la Dirección de Contabilidad a cada concepto y el de subcuenta que le corresponde según sea al Banco, la descripción del ingreso, las cantidades que ingresan (debe - haber) por concepto, así como la cantidad total que se recaudó.

2. Nombre y Firmas Deberá anotar su nombre y firmar la póliza quien la

haya elaborado y deberá recabar los nombres y las firmas del Coordinador correspondiente, y de quienes sean los responsables de recibir en las Direcciones de Contabilidad e Ingresos respectivamente.












ANEXO 19 REPORTE MENSUAL DE INGRESOS DIARIOS ANEXO 19 REPORTE MENSUAL DE INGRESOS DIARIOS

$

2000 - 2003


DIRECCIÓN DE RECAUDACIÓN INMOBILIARIA REPORTE DE INGRESOS DIARIOS DEL MES

DÍA CONV. PREDIAL

MOD. CATASTRAL

CONT. URBANÍSTICA DIVERSOS OBRAS

PÚBLICAS GASTOS POR COMPROBAR

TOTAL DIARIO

1 $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ 2 $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ 3 $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ 4 $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ 5 $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ 6 $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ 7 $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ 8 $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ 9 $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ 10 $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ 11 $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ 12 $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ 13 $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ 14 $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ 15 $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ 16 $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ 17 $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ 18 $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ 19 $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ 20 $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ 21 $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ 22 $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ 23 $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ 24 $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ 25 $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ 26 $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ 27 $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ 28 $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ 29 $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ 30 $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ 31 $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ TOTAL MENSUAL

___________ ___________ SUPERVISOR DE CAJA

PREDIAL

1PREDIAL

2BANCO

3

I.S.A.I.

__4

CONV. I.S.A.I.

LOTES BALDÍOS

REG. DE CONSTRUCCIÓN

MUNICIPIO












1. Ingreso Diario por cada Concepto Deberá anotar las cantidades que ingresaron

diariamente la Dirección de Recaudación Inmobiliaria y por los distintos conceptos.

2. Total de Ingresos Diarios Deberá registrar el total del ingreso diario

acumulado por el pago de cada uno de los conceptos mencionados.

3. Total de Ingresos Mensuales

Deberá anotar el total del ingreso mensual acumulado por el pago de cada uno de los conceptos mencionado.

4. Nombre y Firma El Supervisor de Caja deberá anotar su nombre,

así como plasmar su firma.


Documents

G M G N.L. MANUAL DE POLÍTICAS Y OBIERNO UNICIPAL DE UADALUPE SECRETARÍA DE CONTRALORÍA Y DIRECCIÓN DE …guadalupe.gob.mx/.../M.P._DE_RECAUDACION_INMOBILIARIA.pdf · • Reglamento