Guion Estudio Impacto Urbano1

8/8/2019 Guion Estudio Impacto Urbano1

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REQUISITOSPARALAELABORACINDEESTUDIODEIMPACTOURBANO

RESPONSABLE DEL TRMITE:

SUBSECRETARA DE DESARROLLO URBANO YORDENAMIENTO TERRITORIAL

FECHA:_____/_____/_____

INDIQUE EL TIPO DE PROYECTO PARA EL CUAL SE SOLICITA DICTAMEN DE IMPACTO URBANO

NOMBRE DEL PROYECTO: MARQUECON UNA X TIPOa) Fraccionamientos o conjuntos habitacionales b)

Usos habitacionales de ms de 10,000 metros cuadradosde construccin

c)Usos mixtos de ms de 5,000 metros cuadrados deconstruccin

d)Equipamiento Urbano de ms de 5,000 metros cuadradosde construccin

e)Estaciones de Servicios de Combustible para carburacin,como diesel, gas LP, gas natural; para consumo pblico o

domstico

f) Parques Industriales

Otros (indicar tipo y nombre de proyecto)g)

GUIN METODOLGICOI. ANTECEDENTES

1.1 Introduccin1.2 Memoria Descriptiva Conceptual de la obra a desarrollar

II. MARCO LEGAL NORMATIVOMarco Legal2.1.1 Legislacin Federal, Estatal y Municipal2.1.2 Aspectos Normativos

2.1

2.1.3 Vinculacin con Planes y Programas Federales, Estatales y MunicipalesIII. LOCALIZACIN DEL PROYECTO

3.1 Datos del Predio

3.1.1

Localizacin GeogrficaProyeccin UTM (Universal Transversal Mercator)Elipsoide GRS80Datum WGS84

3.1.2

Datos TopogrficosCurvas de nivelCuadro de construccin de la poligonal topogrficaSuperficie total del predio y colindancias

reas de restricciones por derecho de vas federales

3.1.4 Usos del suelo existentes y previstos por Programas de Desarrollo Urbano vigentesIV. ASPECTOS FSICOS NATURALES4.1 Hidrologa Superficial y subterrnea

4.1.1 Elementos existentes4.1.2 Ocupacin, desecacin y/o modificacin de cauces4.1.3 Prevencin de la contaminacin4.1.4 Obtencin de Permisos4.1.5 Medidas de mitigacinAnlisis Geolgico4.24.2.1 Descripcin del tipo de rocas, fracturas, fallas y zonas ssmicas4.2.2 Caractersticas edafolgicas

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FECHA:_____/_____/_____

GUIN METODOLGICOZonas ecolgicas4.3.1 Identificacin de las zonas ecolgicas aledaas y en los terrenos del proyecto

4.3

4.3.2 Asentamientos humanos en zonas de reserva ecolgica

4.4Levantamiento de vegetacin significativa existente, indicando especies ytamao

4.5 Prospeccin de la fauna del lugarIdentificacin de Peligros4.6.1 Peligros Naturales

4.6

4.6.2 Peligros Antropognicos existentes o generados por el proyectoV. ASPECTOS FSICOS ARTIFICIALES

Infraestructura5.1.1 Agua Potable

Red de agua potableCapacidad actual de la red

Criterios de solucin de la red de agua potable5.1.2 Drenaje

Red de aguas pluvialesRed de aguas negras existentesForma de descargaCapacidad actual de la redCriterio general de solucin de la red de drenaje

5.1.3 ElectricidadAlimentacin generalCriterio general de solucin de la red de electricidad

5.1.4 TelfonosCriterio general de solucin de la red de telfonos

5.1.5 Suministro de GasCriterio general de solucin del abastecimiento

5.1.6 Tratamiento de SlidosSistema de recoleccin y disposicin final de residuos slidos domiciliario y devialidades

5.1

5.1.7 Obras de cabecera y sus capacidadesCriterios generalesUbicacin de fuentes de abastecimiento de agua

planta potabilizadora (en caso de sealarse en la factibilidad de usos y de servicios)Ubicacin de tanques de almacenamiento de agua potablePlantas de tratamiento de aguas negrasSubestacin elctricaPlantas de almacenamiento y distribucin de hidrocarburos

Vivienda existente en zonas limtrofes y en el proyecto5.2.1 Densidad5.2.2 Poblacin5.2.3 Tipologa de vivienda existente5.2.4 Calidad de la vivienda5.2.5 Rgimen de propiedad5.2.6 Promedio de habitantes por vivienda

5.2

5.2.7 Lenguaje formal e imagen arquitectnica de la vivienda propuesta en el proyectoVialidad5.3.1 Estructural vial existente (incluir vialidad primaria, secundaria y terciarias)5.3.2 Vialidades propuestas5.3.3 Capacidad actual de servicio5.3.4 Secciones5.3.5 Intersecciones5.3.6 Enlaces

5.3

5.3.7 Entronques

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FECHA:_____/_____/_____

GUIN METODOLGICO5.3.8 Puntos conflictivos

5.3.9 Nivel de saturacin5.3.10 Capacidad de servicio requeridaTransporte Urbano5.4.1 Rutas existentes5.4.2 Orgenes y destinos5.4.3 Capacidad de movilizacin5.4.4 Frecuencia de paso

5.4

5.4.5 Calidad del transporte5.5 Identificacin del Equipamiento Urbano a nivel Local y/o Regional

Industria5.6.1 Inventario de industria ligera, media y pesada en la zona5.6.2 Instalaciones de PEMEX5.6.3 Emisiones contaminantes del aire5.6.4 Emisiones contaminantes de los cuerpos acuferos superficiales y subterrneos5.6.5 Emisiones contaminantes por ruido

5.6

5.6.6 Emisiones contaminantes del sueloTurismo5.7.1 Infraestructura turstica existente

5.7

5.7.2 Condiciones potenciales de la zonaImagen Urbana5.8.1 Identificacin de elementos visuales formales predominantes5.8.2 Determinacin del potencial formal, funcional y espacial del terreno

5.8

5.8.3 Presentacin de las propuestas de elementos funcionales, formales y espaciales de diseoque articulen y estructuren la imagen

Conservacin del Patrimonio5.9.1 Natural

5.9

5.9.2 Cultural

VI. PROCESO DE EDIFICACIN O DE CONSTRUCCIN6.1 Demarcacin del permetro de la obra6.2 Zonificacin de la obra6.3 Seguridad y sealizacin6.4 Cierre de vas y desvos peatonales y vehiculares6.5 Posible impacto6.6 Medidas de mitigacin

VII. VALORACIN DEL IMPACTO7.1 Beneficios positivos del proyecto7.2 Aspectos negativos del proyecto

VIII. PLANOS DEL PROYECTO8.1 Plano de lotificacin (en caso de ser por etapas, delimitar poligonal definitiva de

cada una)Plano de zonificacin del proyectoDeber incluir cuadro de construccin, indicando dimensiones, nmero y tamaode los lotes o viviendas, segn sea el caso)Incluir planos de infraestructura (drenaje pluvial y sanitario, agua potable como mnimo)

8.2 Plano de vialidades propuestas

Oficio de solicitud de dictamen de estudio de impacto urbanoANEXOS GENERALES:Datos generales de la empresa que elabora el proyecto

Razn Social3


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FECHA:_____/_____/_____

GUIN METODOLGICODatos generales de la empresa que elabora el proyecto

Direccin Telfono/Fax/E-mail Representante legal Datos del DRO y/o Corresponsable de Obra, segn sea el caso,

o Nombreo Nmeroo Firma

Datos generales de la empresa o responsable de la elaboracin del estudio deimpacto urbano

Razn Social nombre Direccin Telfono/Fax/E-mail Cdula Profesional Carta de DRO Original y Copia (original para cotejo) Nmero DRO Firma En caso de ser colegiado incluir:

o Nombre del colegio al que pertenece o lo acreditao Nmero

ANEXOS GENERALES:

Copia de la Constancia de uso del suelo, alineamiento y nmero oficial.La copia de la constancia de uso del suelo y la copia de la constancia de alineamiento y asignacin denmero oficial, debern ser las vigentes y estar debidamente contestadas por las dependenciascorrespondientes.

Debern anexar al documento copia de la contestacin resolutiva de: SEDAFOP CNA

SAS SAPAET CFE PEC

El documento deber estar integrado de manera completa para su recepcin, con el fin de contarcon los elementos necesarios para una evaluacin adecuada.Este guin metodolgico no es limitativo por lo que podrn ser incluidos temas que laempresa o el responsable de elaborar el estudio considere importantes. En casos particulares,la Secretara podr solicitar se anexen temas no incluidos en este guin por ser de importancia parael anlisis.Al da siguiente de haber ingresado la solicitud de dictamen de estudio de impacto urbano y duranteel tiempo que dure el procedimiento de revisin y validacin, el promovente est obligado a instalarun letrero visible desde la va pblica a una distancia no mayor a 20 metros, que seale lascaractersticas del proyecto en revisin y evaluacin; previa autorizacin de la Secretara.Se deber incluir un anexo fotogrfico del predio y su contexto.

Los planos requeridos dependern del tipo de proyecto; y ser la Secretara quien determine losplanos que debern incluirse en el estudio.La Secretaria de Asentamientos y Obras Pblicas podr realizar visitas de verificacin al predio quesean necesarias con el fin de constatar la informacin ingresada.

ESPECIFICACIONES:

En apego a lo establecido en Ley de Ordenamiento Sustentable del Territorio del Estado de Tabasco ysu Reglamento, en caso de existir falsedad en la informacin presentada por los solicitantes odesarrolladores ser improcedente la insercin de la obra o proyecto. Los que suscriban los estudiosde impacto urbano sern responsables de la veracidad de la informacin contenida en los estudios enque se otorguen su responsiva

OBSERVACIONES: El rea de influencia o impacto de la obra ser determinada por la Secretaria en base a la magnitud yubicacin del proyecto.

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REQUISITOS PARA LA ELABORACIN DE ESTUDIO DEIMPACTO URBANO


SUBSECRETARA DE DESARROLLO URBANO Y ORDENAMIENTOTERRITORIAL

FECHA:_____/_____/_____

GUIN METODOLGICO

TIEMPO DERESPUESTA:

De 15 hasta 30 das hbiles a partir de la fecha de recepcin de los documentos requisitados.

COMPROBANTE: Dictamen de Impacto Urbano. Emitido por la Secretara de Asentamientos y Obras Pblicas

COSTO DELTRMITE:

Ninguno

VIGENCIA: Un ao y podr ser prorrogado por la Secretara hasta la conclusin de la obra.

Cualquier modificacin al proyecto posterior a la validacin por parte de la Secretara de los dictmenesde impacto urbano dejar sin efecto el dictamen previamente emitido y el promovente reiniciar unnuevo trmite. Artculos 94 y 97 del Reglamento de la Ley de Ordenamiento Sustentable del Territoriodel Estado de Tabasco.

FUNDAMENTOLEGAL Ley de Ordenamiento Sustentable del Territorio del Estado de Tabasco y su Reglamento.

ANEXOS

Fraccionamientos o conjuntos habitacionalesSern todos los tipos de fraccionamientos existentes, as como todos aquellos proyectos donde se conjuguen dos o msusosFraccionamiento habitacional popularFraccionamiento habitacional medioFraccionamiento habitacional mixtoFraccionamiento habitacional residencialFraccionamiento habitacional de inters socialFraccionamiento habitacional de inters social progresivoFraccionamiento campestre

Fraccionamiento industrialFraccionamiento comercial y de serviciosFraccionamiento de granjas

a)

Fraccionamientos especiales para cementerio jardn o panteonesb) Usos habitacionales

Sern todos los proyectos de lotificacin, relotificacin, divisiones, subdivisiones y fusionesc) Usos Mixtos

Es la mezcla de uso habitacional con comercios y servicios, o bien con microindustria no contaminante. Para suclasificacin, deber considerarse la Tabla de Compatibilidad de Usos de Suelo de los Programas de Desarrollo Urbano delos Centros de Poblacin, vigentes.

d) Equipamiento UrbanoSe incluyen los doce subsistemas que conforman el Sistema Normativo de Equipamiento Urbano de la SEDESOL.

e) Estaciones de servicios de combustible para carburacin para consumo pblico o domsticoDiesel

Gas LPGas natural

f) Parques industrialesSuperficie diseada especialmente para el asentamiento de la planta industrial en condiciones adecuadas de ubicacin,infraestructura, equipamiento y de servicios.

g) Las acciones contenidas en planes o programas de desarrollo urbano, y todos aquellos que no estn contemplados en elReglamento de la Ley de Ordenamiento Sustentable del Territorio del Estado de Tabasco, pero que por su importanciarequieran de estudio de impacto urbano.

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Documents

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