OBSERVACIONES ARQUITECTÓNICAS 1 Trámite:

1 - De conformidad con el artículo 3 de la Resolución N° RES 16-2-0759 de 14-abr-16, el término de la vigencia de dicha 'resolución es de 6 meses contados a partir del 04 de mayo de 2016, por lo que se deberá aportar para el presente 'trámite la escritura pública, el folio de matrícula y el plano de loteo con la incorporación de la subdivisión aprobada, Icon fecha máxima de 04 de noviembre de 2016.

2 Localización aeneral:

Corregir el área del lote de acuerdo a las áreas aprobadas en la Resolución N° RES 16-2-0759 del 14-abr-16, en concordancia con las escrituras y folios que se anexen al presente trámite. Corregir cuadro de áreas construidas según corresponda.

j- Eliminar el cuadro de índices teniendo en cuenta que en Tratamiento de Mejoramiento Integral no aplica.

- Deberá estar basada en el plano de loteo con la incorporación de la subdivisión aprobada; indicar linderos del predio ‘ objeto de licencia, ancho de vía, orientación, nomenclatura de las vías actuales y antiguas, N° de manzana, N° de lotes. La planta de primer piso y corte longitudinal deberá estar relacionadas con el espacio público.

3 Uso:

Fin los planos, indicar los usos solicitados (verificar concordancia con el proyecto presentado).

4 Áreas:

5 Estacionamientos:

- Bicicleteros: para la disposición y dimensión de parqueo para bicicletas, consultar el Anexo del Decreto 080 de 2016. Ajustar y acotar.

martes, 04 de octubre de 2016 Curadora Urbana II

Arq. Adriana López Moncayo

Rad. No 16-4-1346

Señor(a).

GARZON JIMENEZ MIGUEL ANTONIO HERNANDEZ CHAPARRO ALEXANDER

KR 51 A BIS 41 B 21 S Teléfono: 3208032039

Ciudad G5 OCT 2G16

Acta de Observaciones. Cat. III

ACTA DE OBSERVACIONES Y CORRECCIONES

Dando cumplimiento al art. 2.2.6.1.2.2.4 del Decreto 1077 de 2015, se elabora la presente acta , con el fin de informarle(s) sobre los documentos adicionales que debe(n) aportar, las actualizaciones, observaciones y/o correcciones que debe(n) hacer al proyecto, ubicado en la KR 78 G 63 A 44 S (ACTUAL) / KR 78 G 63 A 42 S (ACTUAL) de la urbanización LA ESTACION, para el cual ustedes presentaron solicitud de Licencia de Construcción: Obra Nueva, Demolición Total.

Para efectos de dar respuesta a las observaciones expuestas, le comunicamos que dispone de un plazo de 30 días hábiles, ( el cual podra ser ampliado por solicitud del usuario, hasta por un término adicional de 15 días hábiles, o de lo contrario la solicitud se entenderá desistida y en consecuencia se procederá a archivar su expediente mediante acto administrativo (artículo 2.2.6.1.2.3.4 del Decreto 1077/15).

IMPORTANTE

En caso de aportar la documentación completa para dar cumplimiento al "Acta de Observaciones y Correcciones" ANTES del vencimiento del plazo máximo establecido en el inciso segundo del artículo 2.2.6.1.2.2.4 del Decreto Nacional 1077 de 2015 y pretenda con lo aportado la revisión definitiva del proyecto, DEBERÁ MANIFESTARLO EXPRESAMENTE Y POR ESCRITO renunciando al término previsto en la norma citada, de lo contrario, este Despacho realizará una revisión previa de la documentación allegada, sin que se reactiven los términos con que cuenta la Curadora Urbana, debido a que seguirá el interesado teniendo derecho al plazo máximo que le otorga la Ley.

14 O. Me'

Curadora Urbana 51 7 '11h.

Arq. Adriana López Moncayo

martes, 04 de octubre de 2016

Rad. No 16-4-1346

6 NSR-10:

- La puerta principal de la edificación deberá abrir en el sentido de la evacuación (sin invadir el espacio público existente).

•7 Escalera:

- De conformidad con la NTC 4145, la escalera podrá tener tramos rectos sin descanso de hasta 18 escalones máximo. Ajustar escalera que sube del primer al segundo piso.

, 8 Cerramiento: ,

- Los muros laterales a nivel de cubierta deberán ser de 1.80 m (con su respectivo cálculo estructural). Se sugiere: - Contra patios: 1.20 m de altura con 90% de transparencia sobre un elementos de protección o antepecho de hasta 0.60 m de altura, a partir de la placa del nivel en el que se ubica. Corregir y acotar. - En área de vacíos contra vías, ubicadas en pisos superiores frente a espacio público: 1.20 m de altura con 90% de transparencia sobre un elemento de protección o antepecho de hasta 0.60 m de altura o, un elemento de protección o antepecho de 1.00 m de altura. Corregir y acotar.

9 Expresión:

- Nombrar y/o identificar las unidades de vivienda. - Cambiar la palabra "aislamiento posterior" por "patio".

Indicar que el acceso a la cubierta es solo para mantenimiento. - Presentar corte fachada posterior. Señalar en plantas. Revisar cortes y fachadas ya que no concuerdan con lo indicado en plantas. ton las observaciones realizadas, revisar concordancia entre plantas, cortes, fachadas y'cuadros de áreas.

Arq. Responsable del estudio: Alexandra Vinchira Solazar

.;; OBSERVACIONES JURÍDICAS 1 LOCALIZACION

Si bien el predio se encuentra subdividido mediante la Resolución N° 16-2-0759 del 14 de abril de 2016, dicha subdivisión I deberá incorporarse en la cartografía oficial y ser registrada en el respectivo folio de matrícula inmobiliaria dentro de la i vigencia de la respectiva licencia. Una vez realizado lo anterior, aportar el respectivo folio de matrícula con fecha no superior a 30 días a la radicación del documento y el plano incorporado que demuestren el cumplimiento de dicha obligación.

2 DOCUMENTOS Si bien se aportó poder dentro del trámite, el mismo deberá ser corregido en cuanto a la dirección de los predios objeto de solicitud y aportarse nuevamente con nota de presentación, personal.

3 VALLA -

Si bien se aportó la fotografía de la valla informativa'a terceros, la misma debe ser corregida en cuanto la altura y se debe incluir la dirección de todos los predios de conformidad con el artículo 2.2.6.1.2.2.1 del Decreto 1077 de 2015.

4 CERTIFICACIONES •

Aportar copia de la matrícula de los profesionales, certificado expedido por el COPNIA del Ing. Geotecnista actualizado y certificaciones de experiencia que demuestren la idoneidad del profesional de conformidad con la ley 400 de 1997 en concordancia con el artículo 2.2.6.1.2.2.3 del Decreto 1077 de 2015.

5 GENERAL

En caso de existir cambios en el proyecto o en el trámite, los documentos aportados deberán ser corregidos en correspondencia con los mismos.

Abo. Responsable del estudio: Maria del Pilar Olaya 7..-5, ....t.---.

t-- __ OBSERVACIONES ESTRUCTURALES

Verificar la concordancia en bordes de placa, vacíos, alturas, aislamientos, niveles, columnas, muros, ejes, cotas, etc., entre planos estructurales y arquitectónicos y en caso de presentarse modificaciones en alguno de ellos ajustar el proyecto correspondiente. Los proyectos arquitectónico y estructural de la edificación debe cumplir la 'reglamentación urbana vigente, los requisitos especificados en el Título J yen el Título K de NSR-10: Debido al uso de cubierta (recreativa), se deb plantear la escalera de ancho mínimo 1.20 en toda la edificación, lo cual implicaría replanteamiento arequitectónico, revisar ajustar. Se debe corregir sentido de puerta de acceso por ser multifamiliar según K.3.18.2.5, indicar distancia total de recorrido (incluidos tramos inclinados por la escalera) menor de 60 m según la Tabal K.3.6-1 de NSR-10. Indicar muros de la escalera resistentes al fuego según K.3.7 de NSR-10. Debe garantizar el ingreso y egreso de discapacitados según K.3.2.7 de NSR-10 (cubierta comunal- se plantea salvaescaleras?).

El Informe presentado debe ajustarse en su totalidad a IT requisitos de los numerales A.1.3.1, A.1.5.3 y del Título H de NSR-10.

3 ESTUDIO DE SUELOS:

martes, 04 de octubre de 2016 Curadora Urbanas Arq. Adríana López N./Ioncayp

Rad. No 16-4-1346 1 GENERAL:

Anexar certificación suscrita por el constructor responsable sobre el cumplimiento de la NSR-10 Titulo J, K.

2 PLANOS ARQUITECTÓNICOS:

4 MEMORIAS DE CÁLCULO:

Evaluación de cargas verticales: revisar y corregir carga viva de cubierta (debe ser 500 kg/m2 en vez de 50 kg/m2 considerados en la memoria), revisar la carga por acabados según el Título B de NSR-10, ajustar, implica recálculo. Análisis sísmico: debe recalcularse debido a que la zona considerada no corresponde al proyecto, debe ser Aluvial 100. completar : esquemas del modelo- plantas y alzados con la indicación de nodos y elementos, análisis según A.4 y A.5 de NSR-10. Falta resumen de derivas según A.6 de NSR-10. Ajustar el model al proyecto: alturas del modelo (ver diseño de columnas), la nomenclatura de columnas no corresponde al proyecto, las vigas no corresponde a las plantas. Se reviasrá nuevamente, una vez se realicen las correcciones.

5 PLANOS ESTRUCTURALES:

Se deben ajustarse a las memorias , se revisarán nuevamente. Se sugiere tener en cuenta las siguientes observaciones: De acuerdo con H.1.1.2.1 de las NSR-10, el ingeniero de suelos debe firmar los planos de cimentación con sus respectivos detalles. Las notas de los planos deben tener contenido mínimo según A.1.5.2 de NSR-10 (grupo de uso según los requisitos de A.2 de NSR-10, especificaciones de materiales, grado de desempeño de elementos no estructurales según A.9 de NSR-10, cargas vivas y de acabados según el Título B de NSR-10). Indicar y sustentar el espesor de la junta sísmica con las edificaciones vecinas según A.6 de NSR-10 en los planos arquitectónicos y estructurales.

Curadora Urbana5P moecay. ® :a

En el cálculo yen el plano de elementos no estructurales se debe Indicar el grado de desempeño según A.9 de NSR-10. Cumplir con el Reglamento Colombiano de Construcción Sismo Resistente NSR-10 Capitulo A.1.3.6.5, en lo referente a firma de planos arquitectónicos por parte deftliseñador de elementos no estructurales o si es el arquitecto el diseñador, este debe firmar los planos y memorias de elementos no estructurales. Cuando el diseño de los elementos no estructurales sea realizado por un profesional diferente del arquitecto, este deberá firmar los planos arquitectónicos generales además de los planos que contienen los diseños de los elementos no estructurales de acuerdo con A.1.5.2.2 de NSR-10 y Decreto 92 del 17 enero del 2011. Los diferentes diseños y planos de los elementos no estructurales deben ser firmados por el constructor que suscribe la licencia, indicando así que se hace responsable que los elementos no estructurales se construyan de acuerdo con lo diseñado (A.1.3.6.5 NSR-10). Cumplir con lo establecido en el A.9.3.3 de NSR-10: COORDINACIÓN ENTRE DISEÑOS DE ELEMENTOS QUE HACEN PARTE DE DIFERENTES SISTEMAS: "La responsabilidad de la coordinación entre los diferentes diseños recae en el profesional que figura como diseñador arquitectónico en la solicitud de licencia de construcción. El profesional que realice la coordinación debe tomar todas las precauciones necesarias para que el diseño resultante de cada uno de los elementos no estructurales, realizado por profesionales diferentes a él, no afecte el desempeño de elementos diseñados por otros profesionales".

Ing. Responsable del estudio: Tatiana Reviakina

martes, 04 de octubre de 2016 Curadora Urbananri Aro. Adriana López Moncayo

Rad. No 16-4-1346

6 ELEMENTOS NO ESTRUCTURALES:

Cordialmente,

Curadora Urt]Ceria51

Arg. p4ariera Mg

ADRIANA LÓPEZ M' ONCAYO CURADORA URBANA 4

NOTA 1

Para el cumplimiento de la presente Acta, ES REQUISITO INDISPENSABLE anexar oficio remisorio suscrito por el propietario y/o profesional responsable (apoderado o autorizado), dando respuesta detallada a cada uno de los ítems indicados. En caso que el interesado considere que la observación no amerita atenderse, deberá dar soporte a tal determinación.

NOTA 2 De acuerdo con la Resolución 838 de Oct/2008 emitida por la Secretaría Distrital de Planeación (Art. 3 - Guía A - IN - 004) los anexos del próyecto, memorias de cálculo y estudios de suelos DEBEN ser entregados con foliación independiente, de manera consecutiva de 1 a n, siendo n el último folio. NOTA 3 Se anexa formato Certificación RETIE el cual debe ser diligenciado y presentado a este despacho suscrito por el constructor responsable junto con la respuesta al Acta de Observaciones y Correcciones.

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Guía: 110188550012 Des . gaTit.1 0 0

Destinatario: HERNÁNDEZ CHAPARRO ALEXANDER - 1641346 KR 51 A BIS 41 B 21 S

• NIT: 1641346 CARGO: Acta _5—

REMITE: CURADURLA 4 - OCT 5 Peso: 200Grms Fecha: 2016/10/05 16:57:17 Precio: $150