Cmara Mexicana de la Industria de la Construccin
Vigencia: febrero 2006 4 Catlogo de Costos Directos de
Vivienda
CONSIDERACIONES
En atencin a la diversidad de condiciones y complejidad de las
obras que se construyen en todala extensin territorial de la
Repblica Mexicana, las recomendaciones para el uso de
estapublicacin son:
Para el presente Catlogo se evaluaron las matrices de precios,
en el Distrito Federal,por lo que s la obra a presupuestar o
analizar est en otra zona diferente, se tendrnque hacer las
consideraciones necesarias, para modificar las matrices
correspondientesde acuerdo a la experiencia de cada empresa.
Es indispensable la consideracin de la experiencia de la empresa
constructora en ladeterminacin puntual de los rendimientos, costos
horarios, etc., necesarios para laintegracin de un presupuesto
Cada empresa deber analizar sus Costos indirectos, definir la
utilidad neta deseada yconsiderar los impuestos del caso para
calcular el factor de indirecto y utilidad a utilizaren la
integracin del P.U.
Para el caso de los Acarreos, estos son considerados medidos en
banco.
En el caso de marcas especificas consideradas, estas se pueden
sustituir por otrassimilares o por las establecidas en cada
proyecto particular, cuidando de hacer lasadecuaciones
respectivas.
En el presente catlogo, el costo de los materiales son sin IVA,
pero es importantemencionar que de acuerdo a las disposiciones de
la Secretaria de Hacienda, para elcaso de construccin de inmuebles
destinados a casa habitacin las empresasconstructoras no tendrn
derecho al acreditamiento o devolucin del IVA que leshubieran
trasladado sus proveedores, razn por la cual y en base a Oficio No.
361-A-13592 de la S.H.C.P de fecha 10 de abril de 1980, estas lo
debern de incluirdentro de los proyectos o estimaciones que
presenten a sus clientes, como partedel COSTO de los servicios
proporcionados.
EJEMPLO DE ACUERDO A LA INTERPRETACIN DE LA SECRETARA DE
HACIENDA YCREDITO PBLICO
CONCEPTO IMPORTE
EJECUCION DE UNA OBRA DESTINADA A CASAHABITACION . . . . . . . .
. . . $862,500.00I.V.A. QUE SE TRASLADA ALCLIENTE . . . . . . . . .
. . . . . $0.00
TOTAL ACOBRAR . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . $862,500.00
Salvador GalvanHighlight
Cmara Mexicana de la Industria de la Construccin
Vigencia: febrero 2006 5 Catlogo de Costos Directos de
Vivienda
INTEGRACIN DEL COSTO DEL SERVICIO:
El presente Catlogo es susceptible de mejora continua mediante
revisiones peridicas, por locual se invita a los especialistas,
usuarios de esta gua que nos enven sus comentarios yobservaciones,
a la Gerencia de Sectores y Costos, con atencin al Ing. Rafael Lpez
Torres,con el propsito de considerarlos en las subsecuentes
actualizaciones.
CONCEPTO IMPORTE I.V.A. 15% TOTAL
MATERIALES................................. $350,000.00
$52,500.00 $402,500.00MANO
DEOBRA.............................................. $200,000.00
$0.00 $200,000.00GASTOSINDIRECTOS..................................
$110,000.00 $0.00 $110,000.00UTILIDAD DE
LACONSTRUCTORA.......................... $150,000.00 $0.00
$150,000.00
TOTALES........................................ $810,000.00
$52,500.00 $862,500.00
Salvador GalvanHighlight
