Período 2014-2019 Guayaquil, Lunes 31 de Julio de … 2014-2019/Gaceta 65.pdf · Administración del Señor Ab. Jaime Nebot Saadi Período 2014-2019 Guayaquil, Lunes 31 de Julio

Administración del SeñorAb. Jaime Nebot Saadi

Período 2014-2019 Guayaquil, Lunes 31 de Julio de 2017 No. 65

“REFORMA A LA ORDENANZA SUSTITUTIVA DE EDIFICACIONES Y CONSTRUCCIONES DEL CANTÓN GUAYAQUIL” - respecto a la modificación a la tipología de la zonificación de las 2 Etapas de la Ciudadela Santa Leonor -

CUARTA REFORMA A LA “ORDENANZA PARA LA FACILITACIÓN DE TRÁMITES DE CONSTRUCCIÓN Y DE PROPIEDAD HORIZONTAL” TERCERA REFORMA A LA “ORDENANZA PARA LA FACILITACIÓN DE LA CIRCULACIÓN VEHICULAR EN LA CIUDAD DE GUAYAQUIL”

REFORMA AL REGLAMENTO INTERNO AMPLIATORIO PARA LOS PROGRAMAS HABITACIONALES MUNICIPALES MUCHO LOTE 1 Y MUCHO LOTE 2

SEGUNDA REFORMA AL “REGLAMENTO SUSTITUTIVO AL REGLAMENTO PARA LA UTILIZACIÓN, MANTENIMIENTO, MOVILIZACIÓN Y CONTROL DE LOS VEHÍCULOS DEL GOBIERNO AUTÓNOMO DESCENTRALIZADO MUNICIPAL DE GUAYAQUIL”

EL M.I. CONCEJO MUNICIPALDE GUAYAQUIL

CONSIDERANDO:

QUE, los predios ubicados en la ciudadela Santa Leonor Etapa 1 (ubicada junto al aeropuerto José Joaquín de Olmedo) tanto en edificabilidad como uso de suelo, han tenido cambios notorios en relación a lo que establece el Reglamento Interno de la misma, el cual fuera aprobado el 12/06/1986 por el Departamento de Planeamiento Urbano;

QUE, la reglamentación vigente en materia de usos de suelo no es acorde con la situación actual, respecto a los cambios de usos que se han producido en las manzanas 8, 10 y 11 de la ciudadela Santa Leonor Etapa 2 ubicadas entre la ribera del río Daule y la avenida Benjamín Rosales (Avenida 5 NE);

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2------Gaceta Municipal No. 65 Lunes 31 de Julio de 2017

QUE, la situación actual pone de manifiesto la necesidad de consolidar el desarrollo en estos sectores, de tal manera que al uso permitido se pueda incorporar complementariamente los usos de comercio al por mayor, bodega y almacenamiento;

QUE, la Dirección de Urbanismo, Avalúos y Ordenamiento Territorial con oficio No. DUOT-2017-11437 del 20/06/2017, emite –al amparo de la disposición contenida en el Art. 128.1 de la Ordenanza de Ordenamiento Territorial- el informe técnico que sustenta las modificaciones de la tipología de las subzonas correspondientes a la ciudadela Santa Leonor, lo que motiva la presente reforma a la Ordenanza Sustitutiva de Edificaciones y Construcciones;

QUE, es necesario actualizar los Cuadros de Normas de Edificación (Anexo 4) y de Compatibilidad de Usos de Suelo (Anexo 2), aplicables para las subzonas de tal ciudadela, contenidos en la Ordenanza Sustitutiva de Edificaciones y Construcciones de Guayaquil en vigencia desde el 5/08/2000 y su Reforma publicada en la Gaceta Oficial N° 21 del 31/10/2011; y,

QUE, el Código Orgánico de Organización Territorial, Autonomía y Descentralización (COOTAD) establece, en su artículo 57 letra x), como una de las atribuciones del Concejo Municipal, la de regular y controlar mediante la normativa cantonal correspondiente, el uso de suelo en el territorio del cantón.

En ejercicio de la facultad legislativa que confiere la Constitución de la República del Ecuador en los artículos 240 y 264, en concordancia con lo establecido en los artículos 7 y 57 letra a) del COOTAD.

EXPIDE:

LA SIGUIENTE REFORMA A LA ORDENANZA SUSTITUTIVA DE EDIFICACIONES Y CONSTRUCCIONES DEL CANTÓN GUAYAQUIL.

Art. 1.- OBJETO.-

• Modificar la tipología de la Subzona Residencial Tres, Compatibilidad “A” (ZR-3A) de la Etapa 1 de la ciudadela Santa Leonor, para lo cual es necesario dejar sin efecto la vigencia del Reglamento Interno de la misma, y calificarla como Zona Residencial Tres, Compatibilidad “B” Sta. Leonor (ZR-3 B Sta. Leonor).

• Modificar la tipificación relacionada a la Compatibilidad de uso del Suelo de la Zona Mixta Residencial Uno, Compatibilidad “C” (ZMR-1C) a Zona Mixta Residencial Uno, Compatibilidad “B” Sta. Leonor (ZMR-1B Sta. Leonor)

Las actividades codificadas como 610 Comercio al por Mayor (Distribuidores-Almacenes) y 7. Bodega y Almacenamiento únicamente serán permitidas en los predios de las siguientes manzanas:

Etapa 1:De las manzanas 5 y 6, todos los predios

Etapa 2:De la manzana 8; el predio # 1 De la manzana 10, los predios 1-2-3-4-5 y 6De la manzana 11, los predios 1-2-3-12 y 21

Las actividades que cuenten con la debida tasa de habilitación, funcionando, y que no estén contempladas en los cuadros de compatibilidad de uso de esta reforma, podrán seguir funcionando con sus actividades.

Art. 2.- ÁMBITO Y APLICACIÓN.-La presente reforma a la Ordenanza Sustitutiva de Edificaciones y Construcciones regirá exclusivamente para las dos etapas de la ciudadela Santa Leonor.

Art. 3.- DOCUMENTOS HABILITANTES.- Los sectores comprendidos en el ámbito de aplicación de esta Reforma a la Ordenanza Sustitutiva de Edificaciones y Construcciones se acogerán al contenido de los documentos anexos que regirán para la aplicación de los procesos y adecuaciones concordantes con las condiciones de ordenamiento y edificación, así como los tipos de actividades permitidas:


• Anexo# 1 Plano de Subzonas: ZR-3B Sta. Leonor y ZMR-1B Sta. Leonor

• Anexo# 2 Cuadros Compatibilidad de Uso: ZR-3B Sta. Leonor y ZMR-B Sta. Leonor

• Anexo# 4 Cuadros de Normas de Edificación: ZR-3 y ZMR-1

En lo relacionado con el requerimiento de plazas de parqueos, se observará lo establecido en la normativa vigente.

DISPOSICIÓN DEROGATORIA.- Deróguese toda norma y disposición municipal de igual o inferior jerarquía que se oponga a la presente Reforma.

La presente Reforma se publicará en la Gaceta Oficial Municipal, y regirá desde su publicación en esta.

DADA Y FIRMADA EN LA SALA DE SESIONES DEL M.I. CONCEJO MUNICIPAL DE GUAYAQUIL, A LOS TRECE DÍAS DEL MES DE JULIO DEL AÑO 2017.

Ab. Doménica Tabacchi Ab. Martha Herrera Granda VICEALCALDESA DE SECRETARIA DE LA M.I. GUAYAQUIL MUNICIPALIDAD DE GUAYAQUIL

CERTIFICO: Que la presente REFORMA A LA ORDENANZA SUSTITUTIVA DE EDIFICACIONES Y CONSTRUCCIONES DEL CANTÓN GUAYAQUIL, fue discutida y aprobada por el M. I. Concejo Municipal de Guayaquil, en sesiones ordinarias de fechas seis y trece de julio de 2017, en primero y segundo debate, respectivamente.

Guayaquil, 13 de julio de 2017

Ab. Martha Herrera GrandaSECRETARIA DE LA M.I. MUNICIPALIDAD

DE GUAYAQUIL

De conformidad con lo prescrito en los artículos 322 y 324 del Código Orgánico de Organización Territorial, Autonomía y Descentralización, SANCIONO la REFORMA A LA ORDENANZA SUSTITUTIVA DE EDIFICACIONES Y CONSTRUCCIONES DEL CANTÓN GUAYAQUIL, y ordeno su PROMULGACIÓN a través de su publicación

en la Gaceta Oficial del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal de Guayaquil.


Jaime Nebot Saadi ALCALDE DE GUAYAQUIL

Sancionó y ordenó la promulgación a través de su publicación en la Gaceta Oficial, la REFORMA A LA ORDENANZA SUSTITUTIVA DE EDIFICACIONES Y CONSTRUCCIONES DEL CANTÓN GUAYAQUIL, el señor abogado Jaime Nebot Saadi, Alcalde de Guayaquil, a los diecisiete días del mes de julio del año 2017.- LO CERTIFICO.-



DE GUAYAQUIL

ANEXOS


ANEXO 1


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ficin

as d

e In

geni

eros

Com

erci

ales

I-II

II

I-VII-

III83

242

Ofic

inas

de

Con

stru

ctor

esI-I

II

II-V

II-III

8327

8O

ficin

as d

e In

geni

eros

de

Sis

tem

asI-I

II

II-V

II-III

8324

3O

ficin

as d

e D

ecor

ador

es d

e in

terio

res

I-II

II

I-VII-

III83

280

Ofic

inas

de

Inge

nier

os E

lect

róni

cos,

Elé

ctric

osI-I

II

II-V

II-III

8324

4O

ficin

as d

e D

ibuj

ante

s y

diag

ram

ador

esI-I

II

II-V

II-III

8328

2O

ficin

asde

Des

arro

llode

prog

ram

asy

sist

emas

para

com

puta

dor

I-II

II

I-VII-

III

8324

5O

ficin

as d

e In

geni

eros

Civ

iles

I-II

II

I-VII-

III83

284

Ofic

inas

de

Trad

ucto

res

y m

ecan

ógra

fas

I-II

II

I-VII-

III

8321

3O

ficin

as d

e R

egis

trado

res

de la

Pro

pied

ad, M

erca

ntile

sI-I

II

II-V

II-III

8328

5O

ficin

as d

e C

ompa

ñía

de V

igila

ncia

y S

egur

idad

(No

incl

uye

Logí

stic

a, O

pera

ción

, ni R

astri

llo)

I-II

II

I-VII-

III

8327

2O

ficin

as d

e A

gent

es a

fianz

ados

de

adua

nas

I-II

II

I-VII-

III83

286

Ofic

inas

de

Age

ncia

de

Em

pleo

I-II

II

I-VII-

III

8327

3O

ficin

asde

Ase

soría

sy

Con

sulto

rías

econ

ómic

as,

finan

cier

as,

gere

ncia

les

yad

min

istra

tivas

(exc

luye

ases

oría

sen

com

erci

oex

terio

r)I-I

II

II-V

II-III

8328

8O

ficin

as d

e S

ocie

dade

s C

ivile

s, C

ompa

ñías

, Con

sorc

ios

I-II

II

I-VII-

III

AN

EX

O #

2

- C

UA

DR

O D

E C

OM

PA

TIB

ILID

AD

DE

US

OS

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SU

EL

O

ZO

NA

RE

SID

EN

CIA

L -

BP A R Q U E O S

S E G U R I D A D

E M I S I O N E S

S A N I T A R I O S

C O N D E D I F I C

ZO

NA

RE

SID

EN

CIA

L -

BP A R Q U E O S

S E G U R I D A D

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S A N I T A R I O S

C O N D E D I F

(ZR

-B S

ta. L

EO

NO

R)

(ZR

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EO

NO

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7. IN

ST

AL

AC

ION

ES

PA

RA

SE

RV

ICIO

S T

RA

NS

PO

RT

E, A

LM

AC

EN

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IEN

TO

Y C

OM

UN

ICA

CIO

NE

S

800.

OF

ICIN

AS

AD

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IST

RA

TIV

AS

/ C

OM

ER

CIA

LE

S8.

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ICIN

AS

(F

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S, S

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, BIE

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ICIO

S T

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NIC

OS

PR

OF

ES

ION

AL

ES

, PU

BL

ICID

AD

Y O

TR

OS

)

831.

BIE

NE

S IN

MU

EB

LE

S

832.

OF

ICIN

AS

PR

OF

ES

ION

AL

ES

832.

OF

ICIN

AS

AD

MIN

IST

RA

TIV

AS

/ C

OM

ER

CIA

LE

S

631.

RE

ST

AU

RA

NT

ES

, CA

FE

S Y

OT

RO

S E

ST

AB

LE

CIM

IEN

TO

S Q

UE

EX

PE

ND

EN

CO

MID

AS

Y B

EB

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S

632.

HO

TE

LE

RÍA

Y O

TR

OS

LU

GA

RE

S D

E A

LO

JAM

IEN

TO

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R R

EQ

UE

RIM

IEN

TO

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RE

VIO

S "

4"


9331

4La

bora

torio

s (C

línic

os -

Méd

icos

)I-I

II

II-V

II-III

9331

6C

onsu

ltorio

sM

édic

os(G

ener

al,

Odo

ntól

ogo,

Gin

ecól

ogo

ypr

ofes

iona

les

de la

sal

ud s

egún

Esp

ecia

lidad

es)

I-II

II

I-VII-

III-X

XX

VIII

9331

5C

onsu

ltorio

de

Mec

ánic

a de

ntal

I-II

II

I-VII-

III-X

XX

VIII

9513

7Ta

ller d

e R

epar

ació

n de

Equ

ipos

de

Ref

riger

ació

nI-I

II

III-V

II-III

9599

5Ta

ller

deM

odis

tas

yS

astre

s(E

labo

raci

óny

Rep

arac

ión

dero

pas)

, Est

ampa

dos

y B

orda

dos.

I-II

II

I-VII-

III

9514

1Ta

ller d

e R

epar

ació

n de

relo

jes

y jo

yas

I-II

II

I-VII-

III

9520

1La

vand

ería

s, ti

ntor

ería

s y

lava

seco

sI-I

II

II-V

II-III

9520

2Li

mpi

eza

de a

lfom

bras

I-II

II

I-VII

9591

1S

alon

es d

e C

osm

etol

ogía

I-II

II

I-VII-

III95

976

Alq

uile

r de

pren

das

de v

estir

I-II

II

I-VII-

III95

912

Pel

uque

ría -

Gab

inet

e de

Bel

leza

I-II

II

I-VII-

III95

977

Cal

l-Cen

ter (

cent

ro re

cept

or d

e lla

mad

as te

léfo

nica

s)I-I

II

II-V

II-III

9591

4S

alon

es d

e m

asaj

es, b

años

cal

ient

es, t

urco

s, s

auna

s (S

PA

)I-I

II

II-I

I-VII-

III95

980

Cyb

er (a

lqui

ler d

e eq

uipo

s de

com

puta

ción

), Lo

cuto

rios

I-II

II

I-VII-

III95

915

Gim

nasi

osI-I

II

II-I

I-VII-

III95

981

Alq

uile

r de

artíc

ulos

par

a re

cepc

ione

sI-I

II

II-V

II-III

9591

6A

lqui

ler d

e A

rtefa

ctos

de

Uso

Dom

éstic

o y

de O

ficin

aI-I

II

II-V

II-III

9598

4C

opia

dora

s de

Doc

umen

tos

- Pla

nos

I-II

II

I-VII-

III95

921

Est

udio

s fo

togr

áfic

os, f

otóg

rafo

s, fo

tom

ecán

icas

I-II

II

I-VII

9598

5Ta

ller d

e C

hapa

s y

copi

as d

e lla

ves

I-II

II

I-VII-

III

NO

TA

:

RE

QU

ER

IMIE

NT

OS

PR

EV

IOS

PA

RA

FU

NC

ION

AR

1.-

Cum

plir

con

lo e

stab

leci

do e

n la

Ord

enan

za d

e G

aso

liner

as y

Est

acio

nes

de

Ser

vici

o, v

igen

te.

2.-

3.-

Cum

plir

con

lo e

stab

leci

do e

n el

Art.

103

de

la O

rden

anza

Su

stitu

tiva

de

Ed

ifica

cio

nes

y C

on

stru

ccio

nes

.4.

-C

umpl

ir co

n lo

est

able

cido

en

la O

rden

anza

Su

stitu

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de

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ifica

cio

nes

y C

on

stru

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nes

, vig

ente

RE

QU

ER

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NT

OS

MÍN

IMO

S D

E F

UN

CIO

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MIE

NT

O D

E L

OC

AL

ES

NO

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S : a.

-b.

-S

IST

EM

A D

E R

EC

OLE

CC

ION

DE

DE

SE

CH

OS

SO

LID

OS

:

c.-

d.-

e.-

AN

EX

O #

2

- C

UA

DR

O D

E C

OM

PA

TIB

ILID

AD

DE

US

OS

DE

SU

EL

O

ZO

NA

RE

SID

EN

CIA

L -

BP A R Q U E O S

S E G U R I D A D

E M I S I O N E S

S A N I T A R I O S

C O N D E D I F I C

ZO

NA

RE

SID

EN

CIA

L -

BP A R Q U E O S

S E G U R I D A D

E M I S I O N E S

S A N I T A R I O S

C O N D E D I F

(ZR

-B S

ta. L

EO

NO

R)

(ZR

-B S

ta. L

EO

NO

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SE

GU

RID

AD

: I.

- Pre

sent

ar C

ertif

icad

o de

l Ben

emér

ito C

uerp

o de

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bero

s (P

reve

nció

n co

ntra

ince

ndio

s y

desa

stre

s).

EM

ISIO

NE

S:

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O re

quie

re P

ronu

ncia

mie

nto

de D

irecc

ión

de M

edio

Am

bien

te;

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I req

uier

e P

ronu

ncia

mie

nto

de D

irecc

ión

de M

edio

Am

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te.

SA

NIT

AR

IOS

: I.

- Em

ple

ado

s: U

na u

nida

d sa

nita

ria (u

n in

odor

o- u

n la

vam

anos

); II

.- C

lien

tes:

Si s

on e

stab

leci

mie

ntos

de

conc

urre

ncia

mas

iva;

II

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ram

pa d

e G

rasa

; IV

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rigor

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; V

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rese

ntar

Cer

tific

ado

de A

seo

Urb

ano.

CO

ND

ICIO

NE

S D

E E

DIF

ICAC

IÓN

: I.-

Tod

a la

edi

ficac

ión

esta

rá d

estin

ada

excl

usiv

amen

te p

ara

la a

ctiv

idad

sol

icita

da;

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dific

ació

n co

mbi

nada

con

otr

as a

ctiv

idad

es; I

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l loc

al d

eber

á cu

mpl

ir co

n ár

eas

y co

ndic

ione

s m

ínim

as e

stab

leci

das

en e

l A

nexo

# 3

"R

eque

rimie

ntos

y Á

reas

Mín

imas

por

Est

able

cim

ient

o" c

onte

nido

en

la p

rese

nte

orde

nanz

a; I

V.- E

n lo

cale

s de

has

ta 2

00 m

2;

V.-

En

loca

l de

30 m

2;

VI.-

En

loca

l de

240

m2;

VII.-

En

sola

r de

240

m2 d

e ár

ea y

10

m d

e fr

ente

; VI

II.- E

n so

lar

de

600

m2 d

e ár

ea y

10

m d

e fr

ente

; IX

.- E

n so

lar

de 3

00 m

2 d

e ár

ea y

15

m d

e fr

ente

; X

.- E

n so

lar

de 2

40 m

2 d

e ár

ea y

12

m d

e fr

ente

; X

I.- E

n so

lar

de 1

60 m

2 de

áre

a y

12 m

de

fren

te;

XII.

- En

sola

r de

200

0 m

2 d

e ár

ea;

XIII

.- E

n so

lar

de 1

000

m2 d

e ár

ea

y 25

m d

e fr

ente

; X

IV.-

En

sola

r de

600

m2 d

e ár

ea;

XV.

- En

sola

r de

máx

imo

2000

m2 d

e ár

ea;

XVI

.- E

n so

lar

de 1

000

m2 d

e ár

ea;

XVI

I.- E

n so

lar

de 4

00 m

2 d

e ár

ea;

XVI

II.- E

n so

lar

med

iane

ro d

e 42

0 m

2 y

esq

uine

ro d

e 60

0 m

2 d

e ár

ea;

XIX

.- E

n so

lar

de 3

00 m

2 d

e ár

ea;

XX

.- E

n so

lar

de 4

50 m

2 d

e ár

ea y

12

m d

e fr

ente

; X

XI.-

En

sola

r de

250

0 m

2 d

e ár

ea y

50

m d

e fr

ente

; X

XII.

- En

loca

l de

200

m2;

XX

III.-

En

loca

l de

400

m2;

XX

IV.-

En

loca

l de

450

m2 d

e ár

ea y

15

m d

e fr

ente

; X

XV.

- En

loca

l de

750

m2 d

e ár

ea y

15

m d

e fr

ente

; X

XVI

.- E

n so

lar

de 3

00 m

2 d

e ár

ea y

12

m d

e fr

ente

; X

XVI

I.- E

n so

lar

de 4

00 m

2 d

e ár

ea y

15

m d

e fr

ente

; X

VIII.

- En

sola

r de

500

m2 d

e ár

ea y

15

m d

e fr

ente

; X

XIX

.- E

n so

lar

de h

asta

500

0 m

2 d

e ár

ea;

XX

X.-

En

sola

r de

100

0 m

2 de

áre

a y

30 m

de

fren

te;

XX

XI.-

En

loca

l de

1000

m2

de á

rea

y 25

m d

e fr

ente

; X

XX

II.- E

n lo

cal d

e 30

0 m

2 d

e ár

ea y

15

m d

e fr

ente

; X

XX

III.-

En

loca

l de

1000

m2

deár

ea y

30

m d

e fr

ente

; X

XX

IV.-

Sep

arad

os a

l men

os 4

,50

m d

el u

so

indu

stria

l; X

XX

V.- E

n lo

cal c

e 24

0 m

2 d

e ár

ea y

10

m d

e fr

ente

; X

XX

VI.-

Sep

arad

a co

n es

paci

o pú

blic

o de

l uso

indu

stria

l; X

XX

VII.-

Sep

arad

a co

n fr

anja

de

prot

ecci

ón d

e 40

0 m

; X

XX

VIII.

- El á

rea

y fr

ente

mín

imo

es e

l est

able

cido

en

el A

nexo

# 3

an

aliz

ado

para

"of

icin

as".

9. IN

ST

AL

AC

ION

ES

PA

RA

SE

RV

ICIO

S C

OM

UN

AL

ES

, SO

CIA

LE

S Y

PE

RS

ON

AL

ES

Las

unid

ades

san

itaria

s pa

ra E

dific

acio

nes

de u

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xclu

sivo

tale

s co

mo

: com

erci

o -

indu

stria

s -

educ

ació

n -

salu

d, e

tc.;

debe

rán

acog

erse

a lo

que

indi

que

el C

ódig

o de

Arq

uite

ctur

a.

Suj

eto

a ca

paci

dade

s y

requ

erim

ient

os d

e se

rvic

ios

de a

cuer

do a

la ti

polo

gía

que

cons

ta e

n el

"R

egla

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to G

ener

al d

e A

ctiv

idad

es T

urís

ticas

", v

igen

te1.

- IN

DU

ST

RIA

GR

AND

E (

> 1

200

m²

y m

ás d

e 80

em

plea

dos)

; 2.

- IN

DU

ST

RIA

ME

DIA

NA

(en

tre

400

m²

y 12

00 m

² y

entr

e 21

y 8

0 em

plea

dos)

; 3.

- IN

DU

ST

RIA

PE

QU

EÑ

A (<

400

m²

y ha

sta

20 e

mpl

eado

s)Lo

s re

quer

imie

ntos

de

SE

GU

RID

AD, d

eber

án s

er c

onfir

mad

os p

or e

l B. C

uerp

o de

Bom

bero

s.

933.

SE

RV

ICIO

S M

ED

ICO

S Y

OT

RO

S S

ER

VIC

IOS

DE

SA

NID

AD

Par

a E

dific

acio

nes

de u

so e

xclu

sivo

tale

s co

mo

: com

erci

o -

indu

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s -

serv

icio

s; s

e de

berá

pre

veer

un

espa

cio

dest

inad

o pa

ra d

epós

ito d

e ba

sura

de

conf

orm

idad

con

lo e

stab

leci

do p

or la

Dire

cció

n de

Ase

o U

rban

o.

9. IN

ST

AL

AC

ION

ES

PA

RA

SE

RV

ICIO

S C

OM

UN

AL

ES

, SO

CIA

LE

S Y

PE

RS

ON

AL

ES

951.

INS

TA

LA

CIO

NE

S P

AR

A T

AL

LE

RE

S Y

SE

RV

ICIO

S D

E R

EP

AR

AC

IÓN

952.

SE

RV

ICIO

S D

E L

IMP

IEZA

959.

SE

RV

ICIO

S P

ER

SO

NA

LE

S

Som

eter

se a

lo q

ue e

stab

lezc

a la

Ord

enan

za q

ue

det

erm

ina

lug

ares

par

a el

fun

cio

nam

ien

to d

e D

isco

teca

s, P

eñas

, Bar

es, B

illar

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abar

ets

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asas

de

Cita

s, s

us a

mpl

iato

rias

y re

form

ator

ias.

PA

RQ

UE

OS

: I.

- Par

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DIF

ICA

CIO

NE

S N

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VA

S,

y E

DIF

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NE

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XIS

TE

NT

ES

qu

e c

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en d

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o R

esid

enci

al a

Uso

Com

erci

al s

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lo d

eter

min

ado

en e

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istro

de

Con

stru

cció

n;

II.- E

DIF

ICA

CIO

NE

S E

XIS

TE

NT

ES

S

ER

Á D

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CU

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LA

DU

AR

EN

FU

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IÓN

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ICA

CIÓ

N, T

AM

AÑ

O Y

AC

TIV

IDA

D

Los

Uso

s de

la c

ateg

oria

610

. Com

erci

o al

por

May

or (D

istri

buid

ores

- A

lmac

enes

) y la

cat

egor

ia 7

. Ins

tala

cion

es p

ara

Ser

vici

os T

rans

porte

, Alm

acen

amie

nto

y C

omun

icac

ione

s s

e pe

rmiti

ran

excl

usiv

amen

te p

ara

los

pred

ios

ubic

ados

en

las

man

zana

s 00

5, 0

06, u

bica

das

en la

Eta

pa 1

de

la C

dla.

Sta

. Leo

nor.


6132

6V

enta

al p

or M

ayor

de

Sum

inis

tros

de A

gua

Pot

able

I-II

III

I-VI-I

II61

724

Ven

taal

por

May

ory

Dis

tribu

idor

asde

artíc

ulos

defe

rrete

ría,

herra

mie

ntas

y a

rmer

ía.

I-II

III

I-VI-I

II

6140

6V

enta

al p

or M

ayor

de

Artí

culo

s de

Baz

arI-I

II

III-V

I-III

6172

6V

enta

al p

or M

ayor

de

Rev

estim

ient

os y

Aca

bado

s pa

ra la

Con

stru

cció

nI-I

II

III-V

I-III

6140

4V

enta

al p

or M

ayor

de

calza

doI-I

II

III-V

I-III

6182

3V

enta

alpo

rM

ayor

deA

cces

orio

s,re

pues

tos,

parte

sy

piez

asde

vehí

culo

s m

otor

izad

osI-I

II

III-V

I-III

6150

6V

enta

al p

or m

ayor

de

artic

ulos

de

pape

leria

y o

ficin

aI-I

II

III-V

I-III

6191

7V

enta

al p

or M

ayor

de

Artí

culo

s y

Pro

duct

os d

e B

elle

za y

Pel

uque

ríaI-I

II

III-V

I-III

6160

3V

enta

al p

or M

ayor

de

jugu

etes

I-II

III

I-VI-I

II61

910

Ven

ta a

l por

may

or d

e el

ectro

dom

éstic

osI-I

II

III-V

I-III

6160

7V

enta

al p

or m

ayor

de

equi

pos

méd

icos

I-II

III

I-VI-I

II61

914

Ven

ta a

l por

May

or d

e P

erfu

mes

y C

osm

étic

osI-I

II

III-V

I-III

6171

1V

enta

al p

or M

ayor

de

vidr

ios,

esp

ejos

y c

rista

les

I-II

III

I-VI-I

II61

915

Ven

ta a

l por

May

or d

e P

rodu

ctos

Nat

ural

esI-I

II

III-V

I-III

6172

3V

enta

al p

or M

ayor

de

mue

bles

y a

cces

orio

s m

etál

icos

I-II

III

I-VI-I

II

6216

2V

enta

al p

or M

enor

en

Sup

erm

erca

dos

I-II

II

I-II-I

V-V

II62

553

Ven

ta a

l por

Men

or e

n Li

brer

ías

(libr

os y

revi

stas

)I-I

II

II-V

II-III

6216

3V

enta

al p

or M

enor

en

Mic

rom

erca

dos

(Min

i Mar

ket)

I-II

II

I-VII-

III62

560

Ven

ta a

l por

Men

or d

e M

arco

s, c

uadr

osI-I

II

II-V

II-III

6216

4V

enta

alpo

rM

enor

deC

afé

yté

(sól

ove

nta

sin

cons

umo

enel

esta

blec

imie

nto)

I-II

II

I-VII-

III62

561

Ven

ta a

l por

Men

or d

e M

ater

ial y

acc

esor

ios

eléc

trico

s.I-I

II

II-V

II-III

6216

5M

inim

erca

doI-I

II

II-V

II-III

6252

0V

enta

alpo

rM

enor

deA

rtícu

los

defo

togr

afía

(incl

uye

cám

aras

yac

ceso

rios)

I-II

II

I-VII-

III

6219

2V

enta

al p

or M

enor

de

Hie

loI-I

II

II-I

V-V

II-III

6256

4V

enta

al p

or M

enor

de

Artí

culo

s de

Ópt

ica

I-II

II

I-VII-

III

6230

1A

genc

ia d

e lo

tería

, lot

o y

afin

esI-I

II

II-V

II-III

6256

5V

enta

al p

or M

enor

de

Artí

culo

s de

Pap

eler

ía y

Ofic

ina

I-II

II

I-VII-

III

6230

2V

enta

alpo

rM

enor

deC

igar

rillo

s,ta

baco

sy

acce

sorio

spa

rafu

mar

I-II

II

I-VII-

III62

566

Ven

ta a

l por

Men

or d

e P

erfu

mes

y c

osm

étic

osI-I

II

II-V

II-III

6241

1V

enta

al p

or M

enor

de

Artí

culo

s de

cue

ro

I-II

II

I-VII-

III62

567

Ven

ta a

l por

Men

or d

e P

rodu

ctos

nat

ural

esI-I

II

II-V

II-III

6241

2V

enta

al p

or M

enor

de

Cal

zado

y P

rodu

ctos

de

Zapa

tería

I-II

II

I-VII-

III62

581

Ven

ta a

l por

Men

or d

e P

rodu

ctos

de

Tarje

tería

I-II

II

I-VII-

III

6242

6V

enta

al p

or M

enor

de

Sáb

anas

, cub

reca

mas

, man

tele

s, to

alla

I-II

II

I-VII-

III62

584

Ven

taal

por

Men

orde

Equ

ipos

deco

mun

icac

ión

(telé

fono

s)y

acce

sorio

sI-I

II

II-V

II-III

6243

3V

enta

al p

or M

enor

de

Tejid

os, t

elas

y s

edas

I-II

II

I-VII-

III62

587

Ven

ta a

l por

Men

or d

e P

añal

esI-I

II

II-V

II-III

6251

3V

enta

al p

or M

enor

de

Ant

igüe

dade

sI-I

II

II-V

II-III

6258

8V

enta

al p

or M

enor

y/o

Alq

uile

r de

Dis

cos,

CD

'S y

Vid

eos

I-II

II

I-VII-

III

6251

5V

enta

al p

or M

enor

de

Arb

oles

y p

lant

as.

I-II

II

I-VI-I

II62

589

Ven

ta a

l por

Men

or d

e P

rodu

ctos

y A

rícul

os p

ara

Beb

esI-I

II

II-V

II-III

6251

8V

enta

alpo

rM

enor

y/o

Alq

uile

rde

Artí

culo

sD

epor

tivos

(incl

uye

med

alla

s, tr

ofeo

s, p

laca

s en

tre o

tros)

I-II

II

I-VII-

III62

605

Ven

ta a

l por

men

or d

e ro

pa, a

cces

orio

s y

alim

ento

s pa

ra a

cuar

ios

y an

imal

es d

omes

ticos

(no

incl

uye

vta.

de

anim

ales

ni s

ervi

cio

de

cons

ulta

s y/

o pe

luqu

eria

I-II

II

I-VII-

III

6. C

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ERCI

O

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O #

2

- C

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RO

DE

CO

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TIBI

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IDEN

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L - B

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S E G U R I D A D

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S A N I T A R I O S

C O N D E D I F I C

ZON

A M

IXTA

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IDEN

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S A N I T A R I O S

C O N D E D I F

(ZM

R-B

Sta

. LEO

NO

R)

(ZM

R-B

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610.

CO

MER

CIO

AL

POR

MAY

OR

(DIS

TRIB

UID

ORE

S - A

LMAC

ENES

)

620.

CO

MER

CIO

AL

POR

MEN

OR

(LO

CAL

ES D

E VE

NTA)


6310

2C

afet

ería

I-I

II

II-V

II-III

6310

8R

esta

uran

tes

(Piz

zería

s)I-I

II

II-I

II-V

II-III

6310

4F

uent

e de

Sod

a (V

enta

de

ham

burg

uesa

s, p

apas

frita

s, re

fresc

os)

I-II

II

I-VII-

III63

110

Res

taur

ante

s (P

ican

tería

s)I-I

II

II-I

II-V

II-III

6310

5R

esta

uran

tes

I-II

II

I-III-

VII-

III63

111

Res

taur

ante

s (C

angr

ejal

es)

I-II

II

I-III-

VII-

III63

107

Res

taur

ante

s (P

arril

lada

s)I-I

II

II-I

II-V

II-III

6320

0V

ivie

nda

7190

9C

entro

deR

ecep

ción

yD

istri

buci

ónde

corr

espo

nden

cia

ypa

quet

es N

acio

nale

s e

Inte

rnac

iona

les

I-II

III

I-VI-I

II71

914

Arr

iend

o de

aut

omóv

iles

I-II

II

I-VI-I

II

7191

1A

genc

ia d

e co

rreo

s, te

légr

afos

I-II

II

I-VII

7191

5P

arqu

eade

ros

y/o

Gar

ajes

(Sol

ares

Vac

íos)

I-II

II

I-VI-I

II-3

7191

2A

genc

ia d

e tu

rism

o (in

cluy

e ve

nta

de p

asaj

es)

I-II

II

I-VII-

III71

924

Dep

ósito

,A

lmac

enam

ient

o,bo

dega

s(e

xcep

topr

oduc

tos

pere

cibl

es,

pelig

roso

s, in

flam

able

s y/

o tó

xico

s)I-I

II

III-V

I-III

7191

3A

genc

ia d

e en

trega

de

corr

espo

nden

cia

y pa

quet

es n

acio

nale

s e

inte

rnac

iona

les

(Pun

to d

e at

enci

on a

l Clie

nte)

I-II

II

I-VII-

III

800

al

805

Ofic

inas

Adm

inis

trativ

as …

/…I-I

II

II-V

II-III

8053

8O

ficin

as A

dmin

istra

tiva

de C

onso

lidac

ión

y D

esco

nsol

idac

ión

de C

arga

I-II

II

I-VII-

III

8310

1O

ficin

asde

Arr

enda

mie

nto,

adm

inis

traci

óny

vent

ade

bien

esin

mue

bles

I-II

II

I-VII-

III83

103

Ofic

inas

de

Urb

aniz

ació

n y

lotiz

acio

nes

I-II

II

I-VII-

III

8310

2O

ficin

as d

e C

orre

dore

s de

pro

pied

ades

(man

dato

)I-I

II

II-V

II-III

8321

0O

ficin

as P

rofe

sion

ales

I-II

II

I-VII-

III83

246

Ofic

inas

de

Inge

nier

os M

ecán

icos

I-II

II

I-VII-

III

8321

1O

ficin

as d

e N

otar

ios

Púb

licos

I-II

II

I-VII-

III83

249

Ofic

inas

de

Ser

vici

os té

cnic

os re

laci

onad

os c

on la

con

stru

cció

nI-I

II

II-V

II-III

8321

2O

ficin

as d

e S

ervi

cios

y E

stud

ios

Juríd

icos

(Abo

gado

s)I-I

II

II-V

II-III

8325

1O

ficin

as d

e D

ecor

ador

es d

e vi

trina

sI-I

II

II-V

II-III

8322

1O

ficin

as d

e A

seso

rías

tribu

taria

sI-I

II

II-V

II-III

8325

2O

ficin

as d

e In

vest

igac

ión

de m

erca

dos

I-II

II

I-VII-

III83

222

Ofic

inas

de

Ser

vici

os d

e co

ntab

ilida

d y

audi

toría

sI-I

II

II-V

II-III

8325

4O

ficin

as d

e S

ervi

cios

y a

genc

ias

de p

ublic

idad

I-II

II

I-VII-

III83

224

Ofic

inas

de

Con

tado

res

Púb

licos

y a

ctua

rios

I-II

II

I-VII-

III83

274

Ofic

inas

de

Eco

nom

ista

sI-I

II

II-V

II-III

8323

1O

ficin

as d

e S

ervi

cios

de

elab

orac

ión

de d

atos

y d

e ta

bula

ción

I-II

II

I-VII-

III83

275

Ofic

inas

de

Inge

nier

os A

grón

omos

(Enó

logo

. Ing

enie

ros

de s

uelo

)I-I

II

II-V

II-III

8323

2O

ficin

as d

e S

ervi

cios

de

Pro

cesa

mie

nto

de D

atos

I-II

II

I-VII-

III83

276

Ofic

inas

de

Inge

nier

os C

alcu

lista

sI-I

II

II-V

II-III

8324

1O

ficin

as d

e A

rqui

tect

osI-I

II

II-V

II-III

8327

7O

ficin

as d

e In

geni

eros

Com

erci

ales

I-II

II

I-VII-

III83

242

Ofic

inas

de

Con

stru

ctor

esI-I

II

II-V

II-III

8327

8O

ficin

as d

e In

geni

eros

de

Sis

tem

asI-I

II

II-V

II-III

8324

3O

ficin

as d

e D

ecor

ador

es d

e in

terio

res

I-II

II

I-VII-

III83

280

Ofic

inas

de

Inge

nier

os E

lect

róni

cos,

Elé

ctric

osI-I

II

II-V

II-III

8324

4O

ficin

as d

e D

ibuj

ante

s y

diag

ram

ador

esI-I

II

II-V

II-III

8328

2O

ficin

as d

e D

esar

rollo

de

prog

ram

as y

sis

tem

as p

ara

com

puta

dor

I-II

II

I-VII-

III

8324

5O

ficin

as d

e In

geni

eros

Civ

iles

I-II

II

I-VII-

III83

284

Ofic

inas

de

Trad

ucto

res

y m

ecan

ógra

fas

I-II

II

I-VII-

III

8321

3O

ficin

as d

e R

egis

trado

res

de la

Pro

pied

ad, M

erca

ntile

sI-I

II

II-V

II-III

8328

5O

ficin

as d

e C

ompa

ñía

de V

igila

ncia

y S

egur

idad

(No

incl

uye

Logí

stic

a,

Ope

raci

ón, n

i Ras

trillo

)I-I

II

II-V

II-III

8327

2O

ficin

as d

e A

gent

es a

fianz

ados

de

adua

nas

I-II

II

I-VII-

III83

286

Ofic

inas

de

Age

ncia

de

Em

pleo

I-II

II

I-VII-

III

8327

3O

ficin

asde

Ase

soría

sy

Con

sulto

rías

econ

ómic

as,

finan

cier

as,

gere

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les

yad

min

istra

tivas

(exc

luye

ases

oría

sen

com

erci

oex

terio

r)I-I

II

II-V

II-III

8328

8O

ficin

as d

e S

ocie

dade

s C

ivile

s, C

ompa

ñías

, Con

sorc

ios

I-II

II

I-VII-

III

AN

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2

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A M

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NC

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S E G U R I D A D

E M I S I O N E S

S A N I T A R I O S

C O N D E D I F

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EB

IDA

S

632.

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LER

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ES

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IEN

TO

VE

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FIC

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, BIE

NE

S IN

MU

EB

LES

Y S

ER

VIC

IOS

TE

CN

ICO

S P

RO

FES

ION

ALE

S, P

UB

LIC

IDA

D Y

OTR

OS

)80

0. O

FIC

INA

S A

DM

INIS

TR

AT

IVA

S /

CO

ME

RC

IALE

S

831.

BIE

NE

S IN

MU

EB

LES

832.

OFI

CIN

AS

PR

OFE

SIO

NA

LES

832.

OFI

CIN

AS

AD

MIN

IST

RA

TIV

AS

/ C

OM

ER

CIA

LES


9331

4La

bora

torio

s (C

línic

os -

Méd

icos

)I-I

II

II-V

II-III

9331

6C

onsu

ltorio

sM

édic

os(G

ener

al,O

dont

ólog

o,G

inec

ólog

oy

prof

esio

nale

sde

la s

alud

seg

ún E

spec

ialid

ades

)I-I

II

II-V

II-III

-XX

XV

III

9331

5C

onsu

ltorio

de

Mec

ánic

a de

ntal

I-II

II

I-VII-

III-X

XX

VIII

9513

7Ta

ller d

e R

epar

ació

n de

Equ

ipos

de

Ref

riger

ació

nI-I

II

III-V

II-III

9599

5Ta

ller

deM

odis

tas

yS

astre

s(E

labo

raci

óny

Rep

arac

ión

dero

pas)

,E

stam

pado

s y

Bor

dado

s.I-I

II

II-V

II-III

9514

1Ta

ller d

e R

epar

ació

n de

relo

jes

y jo

yas

I-II

II

I-VII-

III

9520

1La

vand

ería

s, ti

ntor

ería

s y

lava

seco

sI-I

II

II-V

II-III

9520

2Li

mpi

eza

de a

lfom

bras

I-II

II

I-VII

9591

1S

alon

es d

e C

osm

etol

ogía

I-II

II

I-VII-

III95

976

Alq

uile

r de

pren

das

de v

estir

I-II

II

I-VII-

III95

912

Pel

uque

ría -

Gab

inet

e de

Bel

leza

I-II

II

I-VII-

III95

977

Cal

l-Cen

ter (

cent

ro re

cept

or d

e lla

mad

as te

léfo

nica

s)I-I

II

II-V

II-III

9591

4S

alon

es d

e m

asaj

es, b

años

cal

ient

es, t

urco

s, s

auna

s (S

PA

)I-I

II

II-I

I-VII-

III95

980

Cyb

er (a

lqui

ler d

e eq

uipo

s de

com

puta

ción

), Lo

cuto

rios

I-II

II

I-VII-

III95

915

Gim

nasi

osI-I

II

II-I

I-VII-

III95

981

Alq

uile

r de

artíc

ulos

par

a re

cepc

ione

sI-I

II

II-V

II-III

9591

6A

lqui

ler d

e A

rtefa

ctos

de

Uso

Dom

éstic

o y

de O

ficin

aI-I

II

II-V

II-III

9598

4C

opia

dora

s de

Doc

umen

tos

- Pla

nos

I-II

II

I-VII-

III95

921

Est

udio

s fo

togr

áfic

os, f

otóg

rafo

s, fo

tom

ecán

icas

I-II

II

I-VII

9598

5Ta

ller d

e C

hapa

s y

copi

as d

e lla

ves

I-II

II

I-VII-

III

NO

TA :

RE

QU

ER

IMIE

NT

OS

PR

EV

IOS

PA

RA

FU

NC

ION

AR

1.-

Cum

plir

con

lo e

stab

leci

do e

n la

Ord

enan

za d

e G

asol

iner

as y

Est

acio

nes

de S

ervi

cio,

vig

ente

.2.

-3.

-C

umpl

ir co

n lo

est

able

cido

en

el A

rt. 1

03 d

e la

Ord

enan

za S

ustit

utiv

a de

Edi

ficac

ione

s y

Con

stru

ccio

nes.

4.-

6R

EQ

UE

RIM

IEN

TO

S M

ÍNIM

OS

DE

FU

NC

ION

AM

IEN

TO

DE

LO

CA

LE

S

NO

TAS

: a.-

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SIS

TE

MA

DE

RE

CO

LEC

CIO

N D

E D

ES

EC

HO

S S

OLI

DO

S:

c.-

d.-

e.-

AN

EX

O #

2

- C

UA

DR

O D

E C

OM

PA

TIB

ILID

AD

DE

US

OS

DE

SU

ELO

ZON

A M

IXT

A R

ES

IDE

NC

IAL

- BP A R Q U E O S

S E G U R I D A D

E M I S I O N E S

S A N I T A R I O S

C O N D E D I F I C

ZON

A M

IXT

A R

ES

IDE

NC

IAL

- BP A R Q U E O S

S E G U R I D A D

E M I S I O N E S

S A N I T A R I O S

C O N D E D I F

(ZM

R-B

Sta

. LE

ON

OR

)(Z

MR

-B S

ta. L

EO

NO

R)

9. IN

STA

LAC

ION

ES

PA

RA

SE

RVI

CIO

S C

OM

UN

ALE

S, S

OC

IALE

S Y

PE

RS

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ALE

S

CO

ND

ICIO

NE

S D

E E

DIF

ICAC

IÓN

: I.-

Tod

a la

edi

ficac

ión

esta

rá d

estin

ada

excl

usiv

amen

te p

ara

la a

ctiv

idad

sol

icita

da;

II.- E

dific

ació

n co

mbi

nada

con

otra

s ac

tivid

ades

; III.

- El l

ocal

deb

erá

cum

plir

con

área

s y

cond

icio

nes

mín

imas

est

able

cida

s en

el A

nexo

#

3 "R

eque

rimie

ntos

y Á

reas

Mín

imas

por

Est

able

cim

ient

o" c

onte

nido

en

la p

rese

nte

orde

nanz

a; I

V.- E

n lo

cale

s de

has

ta 2

00 m

2 ; V

.- E

n lo

cal d

e 30

m2 ;

VI.-

En

loca

l de

240

m2 ;

VII.-

En

sola

r de

240

m2 d

e ár

ea y

10

m d

e fre

nte;

VIII

.- E

n so

lar d

e 60

0 m

2

de á

rea

y 10

m d

e fre

nte;

IX

.- E

n so

lar d

e 30

0 m

2 de

área

y 1

5 m

de

frent

e; X

.- E

n so

lar d

e 24

0 m

2 de

área

y 1

2 m

de

frent

e; X

I.- E

n so

lar d

e 16

0 m

2 de

áre

a y

12 m

de

frent

e; X

II.- E

n so

lar d

e 20

00 m

2 de

área

; X

III.-

En

sola

r de

1000

m2 d

e ár

ea y

25

m d

e fre

nte;

XIV

.- E

n so

lar d

e 60

0 m

2 de

área

; X

V.- E

n so

lar d

e m

áxim

o 20

00 m

2 de

área

; X

VI.-

En

sola

r de

1000

m2 d

e ár

ea;

XVI

I.- E

n so

lar d

e 40

0 m

2 d

e ár

ea;

XVI

II.- E

n so

lar m

edia

nero

de

420

m2 y

esq

uine

ro d

e 60

0 m

2 de

área

; X

IX.-

En

sola

r de

300

m2

de á

rea;

X

X.-

En

sola

r de

450

m2 d

e ár

ea y

12

m d

e fre

nte;

XX

I.- E

n so

lar d

e 25

00 m

2 de

área

y 5

0 m

de

frent

e; X

XII.

- En

loca

l de

200

m2;

XX

III.-

En

loca

l de

400

m2 ;

XX

IV.-

En

loca

l de

450

m2 d

e ár

ea y

15

m d

e fre

nte;

XX

V.- E

n lo

cal d

e 75

0 m

2 de

área

y

15 m

de

frent

e; X

XVI

.- E

n so

lar d

e 30

0 m

2 de

área

y 1

2 m

de

frent

e; X

XVI

I.- E

n so

lar d

e 40

0 m

2 de

área

y 1

5 m

de

frent

e; X

VIII.

- En

sola

r de

500

m2 d

e ár

ea y

15

m d

e fre

nte;

XX

IX.-

En

sola

r de

hast

a 50

00 m

2 d

e ár

ea;

XX

X.-

En

sola

r de

1000

m2

de

área

y 3

0 m

de

frent

e; X

XX

I.- E

n lo

cal d

e 10

00 m

2 de

áre

a y

25 m

de

frent

e; X

XX

II.- E

n lo

cal d

e 30

0 m

2 de

área

y 1

5 m

de

frent

e; X

XX

III.-

En

loca

l de

1000

m2

deár

ea y

30

m d

e fre

nte;

X

XX

IV.-

Sep

arad

os a

l men

os 4

,50

m d

el u

so in

dust

rial;

XX

XV.

- En

loca

l ce

240

m2 d

e ár

ea y

10

m d

e fre

nte;

XX

XVI

.- S

epar

ada

con

espa

cio

públ

ico

del u

so in

dust

rial;

XX

XVI

I.- S

epar

ada

con

franj

a de

pro

tecc

ión

de 4

00 m

; X

XX

VIII.

- El á

rea

y fre

nte

mín

imo

es e

l est

able

cido

en

el A

nexo

# 3

ana

lizad

o pa

ra "o

ficin

as".

933.

SE

RV

ICIO

S M

ED

ICO

S Y

OT

RO

S S

ER

VIC

IOS

DE

SA

NID

AD

9. IN

STA

LAC

ION

ES

PA

RA

SE

RVI

CIO

S C

OM

UN

ALE

S, S

OC

IALE

S Y

PE

RS

ON

ALE

S95

1. IN

ST

AL

AC

ION

ES

PA

RA

TA

LL

ER

ES

Y S

ER

VIC

IOS

DE

RE

PA

RA

CIÓ

N

952.

SE

RV

ICIO

S D

E L

IMP

IEZA

959.

SE

RV

ICIO

S P

ER

SO

NA

LE

S

Los

Uso

s de

la c

ateg

oria

610

. Com

erci

o al

por

May

or (D

istri

buid

ores

- A

lmac

enes

) y la

cat

egor

ia 7

. Ins

tala

cion

es p

ara

Ser

vici

os T

rans

porte

, Alm

acen

amie

nto

y C

omun

icac

ione

s s

e pe

rmiti

ran

excl

usiv

amen

te p

ara

el p

redi

o 1

de la

man

zana

8; l

os p

redi

os 1

, 2, 3

, 4, 5

y 6

de

la m

anza

na 1

0 y

los

pred

ios

1, 2

, 3, 1

2 y

21 d

e la

man

zana

11

ubic

adas

en

la E

tapa

s 2

de la

Cdl

a. S

ta. L

eono

r.

Som

eter

se a

lo q

ue e

stab

lezc

a la

Ord

enan

za q

ue d

eter

min

a lu

gare

s pa

ra e

l fun

cion

amie

nto

de D

isco

teca

s, P

eñas

, Bar

es, B

illar

es, C

abar

ets

y C

asas

de

Cita

s, s

us a

mpl

iato

rias

y re

form

ator

ias.

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RQ

UE

OS

: I.-

Par

a E

DIF

ICA

CIO

NE

S N

UE

VA

S,

y E

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NE

S E

XIS

TEN

TES

que

cam

bien

de

uso

Res

iden

cial

a U

so C

omer

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ser

á lo

det

erm

inad

o en

el R

egis

tro d

e C

onst

rucc

ión;

II.

- ED

IFIC

AC

ION

ES

EX

ISTE

NTE

S

SE

RÁ

DE

AC

UE

RD

O A

LO

QU

E D

ETE

RM

INE

LA

DU

AR

EN

FU

NC

IÓN

DE

LA

UB

ICA

CIÓ

N, T

AM

AÑ

O Y

AC

TIV

IDA

D

SE

GU

RID

AD

: I.-

Pre

sent

ar C

ertif

icad

o de

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emér

ito C

uerp

o de

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s (P

reve

nció

n co

ntra

ince

ndio

s y

desa

stre

s).

EM

ISIO

NE

S:

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O re

quie

re P

ronu

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mie

nto

de D

irecc

ión

de M

edio

Am

bien

te;

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I req

uier

e P

ronu

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mie

nto

de D

irecc

ión

de M

edio

Am

bien

te.

SA

NIT

AR

IOS

: I.-

Em

plea

dos:

Una

uni

dad

sani

taria

(un

inod

oro-

un

lava

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os);

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Clie

ntes

: S

i son

est

able

cim

ient

os d

e co

ncur

renc

ia m

asiv

a;

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Tra

mpa

de

Gra

sa;

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Frig

orifi

co;

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Pre

sent

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ertif

icad

o de

Ase

o U

rban

o.

Las

unid

ades

san

itaria

s pa

ra E

dific

acio

nes

de u

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xclu

sivo

tale

s co

mo

: com

erci

o - i

ndus

trias

- ed

ucac

ión

- sal

ud, e

tc.;

debe

rán

acog

erse

a lo

que

indi

que

el C

ódig

o de

Arq

uite

ctur

a.

Par

a E

dific

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nes

de u

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xclu

sivo

tale

s co

mo

: com

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o - i

ndus

trias

- se

rvic

ios;

se

debe

rá p

reve

er u

n es

paci

o de

stin

ado

para

dep

ósito

de

basu

ra d

e co

nfor

mid

ad c

on lo

est

able

cido

por

la D

irecc

ión

de A

seo

Urb

ano.

Suj

eto

a ca

paci

dade

s y

requ

erim

ient

os d

e se

rvic

ios

de a

cuer

do a

la ti

polo

gía

que

cons

ta e

n el

"Reg

lam

ento

Gen

eral

de

Activ

idad

es T

urís

ticas

", vi

gent

e1.

- IN

DU

ST

RIA

GR

AND

E (>

120

0 m

² y m

ás d

e 80

em

plea

dos)

; 2.

- IN

DU

ST

RIA

ME

DIA

NA

(ent

re 4

00 m

² y 1

200

m² y

ent

re 2

1 y

80 e

mpl

eado

s);

3.- I

ND

US

TR

IA P

EQ

UE

ÑA

(< 4

00 m

² y h

asta

20

empl

eado

s)Lo

s re

quer

imie

ntos

de

SE

GU

RID

AD, d

eber

án s

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onfir

mad

os p

or e

l B. C

uerp

o de

Bom

bero

s.


ZONA

RES

IDEN

CIAL

TRE

S (ZR

-3)AN

EXO

# 4SU

BZO

NADE

NSID

ADAL

TURA

SEG

UNNE

TAFR

ENTE

LOTE

C/So

porta

lS/S

opor

talAis

lada

Ados

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Conti

nua

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Fren

teCO

SCU

SAlt

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Fron

talLa

teral

Poste

rior

# DE P

LAZA

SZR

-3---

------

SI---

120 -

200 m

28 -

10 m

l.60

00,8

1,81,2

V.1,0

02.0

0---

---SI

------

201 -

350 m

210

- 15

ml.

600

0,71,6

0,75

V.1,2

03,0

0RE

TIRO

FRON

TAL:

V =

Varia

ble (V

er Ar

t. 14

.6, lit

eral c

)

RETIR

O LA

TERA

L: (V

er Ar

t. 14

.6, lit

eral a

)RE

TIRO

POST

ERIO

R: (V

er Ar

t. 14

.6, lit

eral b

)

ZONA

MIX

TA R

ESID

ENCI

AL (Z

MR)

ANEX

O # 4

SUB

ZONA

DENS

IDAD

ALTU

RA S

EGUN

NETA

FREN

TE LO

TEC/

Sopo

rtal

S/Sop

ortal

Aislad

aAd

osad

aCo

ntinu

aAr

eaFr

ente

COS

CUS

Altur

aFr

ontal

Later

alPo

sterio

r# D

E PLA

ZAS

ZMR-

1---

SISI

------

más d

e 500

m²

mínim

o 20 m

l.26

00,7

1,015

mts.

V0,1

3 ml.

---SI

---SI

---20

0 - 50

0 m²

10 -

15 m

l.26

00,8

1,60,1

5V

0,12 m

l.

RETIR

O FR

ONTA

L: V

= Va

riable

(Ver

Art.

14.6,

litera

l c)

RETIR

O LA

TERA

L: (V

er Ar

t. 14

.6, lit

eral a

)RE

TIRO

POST

ERIO

R: (V

er Ar

t. 14

.6, lit

eral b

)

Para

usos

no re

siden

ciales

ve

r las n

ormas

de

estac

ionam

iento

Anex

o # 5

ED

IFICA

CION

1 por

cada

2 viv

ienda

s

Para

usos

no re

siden

ciales

ve

r las n

ormas

de

estac

ionam

iento

Anex

o # 5

C O

N D

I C I O

N E

S D

E O

R D

E N

A M I E

N T

OC

O N

D I C

I O N

E S

D

E

E D

I F I C

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I O N

EN LI

NEA D

E LIN

DERO

C O

N R

E T I

R O

SCA

RACT

ERIST

ICAS

INTE

NSID

AD D

E LA

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I R O

SES

TACI

ONAM

IENTO

DEL L

OTE

ED

IFICA

CION

ORDE

NANZ

A SU

STITU

TIVA

DE E

DIFIC

ACIO

NES

Y CON

STRU

CCIO

NES

NORM

AS D

E ED

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CION

C O

N D

I C I O

N E

S D

E O

R D

E N

A M I E

N T

OC

O N

D I C

I O N

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EL M.I. CONCEJO MUNICIPAL DE GUAYAQUIL

CONSIDERANDO:

QUE, en el marco de la Constitución de la República y del Código Orgánico de Organización Territorial, Autonomía y Descentralización (COOTAD) los gobiernos municipales están dotados de autonomía administrativa, política y financiera;

QUE, el Muy Ilustre Concejo Municipal expidió la “Ordenanza para la facilitación de trámites de Construcción y de Propiedad Horizontal”, la cual fue publicada en la Gaceta Oficial No. 32 del 4 de septiembre del 2015. Dicha normativa tuvo una Reforma integral (Gaceta Oficial No. 35 del 30 de octubre del 2015) y dos Reformas que ampliaron sus artículos 4 y 8 (Gacetas Oficiales Nos. 40 y 41 del 10 de febrero del 2016 y 22 de abril del 2016, respectivamente);

QUE, el Gobierno Municipal de Guayaquil, como parte de la autocrítica que lo caracteriza, debe depurar los procedimientos administrativos municipales, en orden a facilitar el ejercicio de los derechos ciudadanos; y,

QUE, en virtud al sismo ocurrido el pasado mes de abril en nuestro país, que trajo como consecuencia que ciertas edificaciones sufrieran daños estructurales ya que no se consideraron las normas adecuadas para las construcciones, esto es en los aumentos realizados a través de las llamadas “Obras Menores”, cuyas modificaciones no cuentan con supervisión especializada lo que conlleva a un peligro constante para la ciudadanía en general, se hace necesario efectuar una nueva reforma a la Ordenanza antes señalada.

En ejercicio de la facultad legislativa que confiere la Constitución de la República del Ecuador, en los artículos 240 y 264, en concordancia con lo establecido en los artículos 7 y 57 letra a) del COOTAD,

EXPIDE:

La Cuarta Reforma a la “ORDENANZA PARA LA FACILITACIÓN DE TRÁMITES DE CONSTRUCCIÓN Y DE PROPIEDAD HORIZONTAL”.

ARTÍCULO ÚNICO.- Sustitúyase la “Disposición Reformatoria Única” contenida en la Reforma a la “ORDENANZA PARA LA FACILITACIÓN DE TRÁMITES DE CONSTRUCCIÓN Y DE PROPIEDAD HORIZONTAL”, publicada en la Gaceta oficial No. 35 de fecha 30 de octubre del 2015, por el siguiente texto:

“Sustitúyase el artículo 61 de la Ordenanza Sustitutiva de Edificaciones y Construcciones, por el siguiente texto:

Art. 61.- Se permite obras menores solo hasta treinta y cinco cuadrados (35 m2) para edificaciones existentes que tengan catastrado desde mil metros cuadrados (1000 m2) de construcción, mismas que no requieren de aprobación de planos y pueden realizarse sin la supervisión de un profesional, bastando el aviso de Inicio de Obra a la Municipalidad de Guayaquil. Estas podrán realizarse por una sola vez en planta baja o cualquier piso alto.”

DISPOSICIÓN GENERAL

La disposición de esta Reforma a la Ordenanza prevalecerá sobre cualesquiera otra norma municipal del mismo rango normativo o inferior, que se le oponga de manera expresa o tácita.

VIGENCIA.- La presente reforma a la Ordenanza entrará en vigencia a partir de su publicación en la Gaceta Oficial del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal de Guayaquil (M. I. Municipalidad de Guayaquil).

DADA Y FIRMADA EN LA SALA DE SESIONES DEL M.I. CONCEJO MUNICIPAL DE GUAYAQUIL, A LOS VEINTE DÍAS DEL MES DE JULIO DEL AÑO 2017.

Jaime Nebot Saadi Ab. Martha Herrera Granda ALCALDE DE GUAYAQUIL SECRETARIA DE LA M.I. MUNICIPALIDAD DE GUAYAQUIL


CERTIFICO: Que la presente CUARTA REFORMA A LA “ORDENANZA PARA LA FACILITACIÓN DE TRÁMITES DE CONSTRUCCIÓN Y DE PROPIEDAD HORIZONTAL”, fue discutida y aprobada por el M.I. Concejo Municipal de Guayaquil, en sesiones ordinarias de fechas uno de noviembre de 2016 y veinte de julio de 2017, en primero y segundo debate, respectivamente.



DE GUAYAQUIL

De conformidad con lo prescrito en los artículos 322 y 324 del Código Orgánico de Organización Territorial, Autonomía y Descentralización, SANCIONO la CUARTA REFORMA A LA “ORDENANZA PARA LA FACILITACIÓN DE TRÁMITES DE CONSTRUCCIÓN Y DE PROPIEDAD HORIZONTAL”, y ordeno su PROMULGACIÓN a través de su publicación en la Gaceta Oficial del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal de Guayaquil.



Sancionó y ordenó la promulgación a través de su publicación en la Gaceta Oficial, la CUARTA REFORMA A LA “ORDENANZA PARA LA FACILITACIÓN DE TRÁMITES DE CONSTRUCCIÓN Y DE PROPIEDAD HORIZONTAL”, el señor abogado Jaime Nebot Saadi, Alcalde de Guayaquil, a los veintiún días del mes de julio del año dos mil diecisiete.- LO CERTIFICO.-



DE GUAYAQUIL


CONSIDERANDO:

QUE, la Constitución de la República en su artículo 238 consagra la autonomía de los gobiernos autónomos descentralizados, la cual se encuentra contemplada también en el Código Orgánico de Organización Territorial, Autonomía y Descentralización COOTAD, en su artículo 5;

QUE, de acuerdo con el artículo 54 letra m) del COOTAD; una de las funciones de los gobiernos autónomos descentralizados municipales es la regulación y control del espacio público cantonal, y de manera particular el ejercicio de todo tipo de actividad que se desarrolle en el;

QUE, el mismo cuerpo legal, establece en su artículo 55 letras c) y f) que son competencias exclusivas de los gobiernos autónomos descentralizados municipales, entre otras, planificar, regular y controlar el tránsito y el transporte terrestre dentro de su circunscripción territorial;

QUE, es competencia de los gobiernos autónomos descentralizados metropolitanos y municipales planificar, regular y controlar el uso de la vía pública y de los corredores viales del cantón conforme lo establece la Ley Orgánica de Transporte Terrestre, Tránsito y Seguridad Vial en su artículo 30.5 letra d);

QUE, el Consejo Nacional de Competencias, mediante Resolución No. 006-CNC-2012 de fecha 26 de abril de 2012, transfirió la competencia para planificar, regular y controlar el tránsito, el transporte terrestre y la seguridad vial, a favor de los gobiernos autónomos descentralizados metropolitanos y municipales del país, progresivamente, en los términos de dicha Resolución;


QUE, en la Gaceta Oficial Municipal No. 057 de fecha 24 de junio de 2013 consta publicada la “Ordenanza que regula medidas especiales en materia de circulación, carga y descarga de productos y mercaderías en zonas de alto impacto de tráfico en la ciudad de Guayaquil”, la cual ha sido reformada en dos ocasiones, la primera según consta en la Gaceta Oficial No. 59 del 20 agosto de 2013 y la segunda en la Gaceta Oficial No. 72 del 5 marzo de 2014. A través de esta Ordenanza, en su artículo 4 letras c) y d) se establecieron sanciones a los propietarios y conductores de furgones y camiones que realicen carga o descarga, o que circulen fuera de los horarios permitidos; sin embargo, estas sanciones estaban sujetas al capítulo V de la Ley Orgánica de Transporte Terrestre, Tránsito y Seguridad Vial, mismas que a partir de la expedición del Código Orgánico Integral Penal fueron derogadas;

QUE, el 14 de agosto de 2015 se publicó en la Gaceta Oficial No. 30 de la M.I. Municipalidad de Guayaquil “La Ordenanza para la Facilitación de la Circulación Vehicular en la Ciudad de Guayaquil”; posteriormente a la expedición de dicha Ordenanza se han publicado dos reformas a aquella, la primera reforma publicada en la Gaceta Oficial No. 51 del 22 de noviembre de 2016 y la segunda en la Gaceta Oficial No. 55 del 3 de febrero de 2017;

QUE, la Segunda Reforma a la “Ordenanza para la facilitación de la circulación vehicular en la ciudad de Guayaquil”, establece en el incorporado artículo 11 la obligatoriedad de que los vehículos que presten el servicio de transporte terrestre público y comercial a nivel intracantonal deberán contar con un equipo de posicionamiento global (GPS) en buen estado, que se encuentre en constante funcionamiento y enlazado a la plataforma electrónica de control de la Autoridad de Tránsito Municipal (ATM); y,

QUE, el alto índice de automotores de

carga pesada y extra pesada que producen conflictos de tráfico en la ciudad de Guayaquil, así como el incumplimiento de rutas de los vehículos de transporte interprovincial e intraprovincial, en conjunto con la incidencia de vehículos que utilizan sus unidades como establecimiento de venta de comida infringiendo principios ambientales y normas municipales, generan la necesidad de establecer medidas de control para precautelar los principios de seguridad, eficiencia y responsabilidad establecidos en el artículo 3 de la LOTTTYSV.

En ejercicio de la facultad normativa que confiere el artículo 240 de la Constitución de la República, en armonía con lo previsto en los artículos 7 y 57 letra a) del Código Orgánico de Organización Territorial, Autonomía y Descentralización,

EXPIDE:

La TERCERA REFORMA A LA “ORDENANZA PARA LA FACILITACIÓN DE LA CIRCULACIÓN VEHICULAR EN LA CIUDAD DE GUAYAQUIL”

Art. 1.- Agréguese el artículo 16 con el siguiente texto:

“Art. 16.- Los conductores y solidariamente el propietario del vehículo que efectúen ventas de comida de cualquier tipo en su unidad dentro de la vía pública, serán sancionados con una multa equivalente a 1 Salario Básico Unificado y la retención del vehículo por el plazo de 7 días; dicha sanción será puesta a conocimiento del conductor y/o propietario del automotor al momento de cometer la falta o será notificada a través de los medios electrónicos, o mediante avisos en los diarios de mayor circulación o al realizar el proceso de Matriculación y Revisión Técnica Vehicular, según el orden aquí descrito”.

Art 2.- Incorpórese el artículo 17 con el siguiente texto:

“Art. 17.- Los conductores y solidariamente el propietario del vehículo de carga pesada y extra pesada que transiten o estacionen sus vehículos en sitios y horarios no autorizados previamente por la Autoridad


de Tránsito Municipal impidiendo así el buen uso del espacio público e incumpliendo con las disposiciones establecidas en la “ORDENANZA QUE REGULA MEDIDAS ESPECIALES EN MATERIA DE CIRCULACIÓN, CARGA Y DESCARGA DE PRODUCTOS Y MERCADERÍAS EN ZONAS DE ALTO IMPACTO DE TRÁFICO EN LA CIUDAD DE GUAYAQUIL”, serán sancionados con una multa equivalente a 2 Salarios Básicos Unificados; dicha sanción será puesta a conocimiento del conductor y/o propietario del automotor al momento de cometer la falta o será notificada a través de los medios electrónicos, o mediante avisos en los diarios de mayor circulación o al realizar el proceso de Matriculación y Revisión Técnica Vehicular, según el orden aquí descrito”.

Art 3.- Agréguense los siguientes artículos con el texto que consta a continuación:

“Art. 18.- Los conductores y solidariamente el propietario del vehículo de transporte Interprovincial e Intraprovincial que saliendo de la Terminal Terrestre se detengan con la finalidad de recoger pasajeros en la vía pública y por ende fuera de la Terminal Terrestre, serán sancionados con una una multa equivalente a un Salario Básico Unificado. Dicha sanción será puesta a conocimiento del conductor y/o propietario del automotor y al dueño de la operadora al momento de cometer la falta, o será notificada a través de los medios electrónicos, o mediante avisos en los diarios de mayor circulación o al realizar el proceso de Matriculación y Revisión Técnica Vehicular, según el orden aquí descrito.

Art. 19.- La operadora de Transporte que consintiere en la irregularidad descrita en el artículo anterior será sancionada con la clausura por tres días – a través de la Dirección de Justicia y Vigilancia- de las oficinas o establecimientos en los que funcionen dentro de la Terminal Terrestre de Guayaquil. En caso de reincidencia la clausura será de diez días.”

DISPOSICIÓN GENERAL

La presente reforma a la Ordenanza entrará en vigencia a partir de su publicación en la Gaceta Oficial de la Muy Ilustre Municipalidad de Guayaquil.

DADA Y FIRMADA EN LA SALA DE SESIONES DEL M.I. CONCEJO MUNICIPAL DE GUAYAQUIL, A LOS VEINTE DÍAS DEL MES DE JULIO DEL AÑO 2017.

Jaime Nebot Saadi Ab. Martha Herrera Granda ALCALDE DE GUAYAQUIL SECRETARIA DE LA M.I. MUNICIPALIDAD DE GUAYAQUIL CERTIFICO: Que la presente TERCERA REFORMA A LA “ORDENANZA PARA LA FACILITACIÓN DE LA CIRCULACIÓN VEHICULAR EN LA CIUDAD DE GUAYAQUIL”, fue discutida y aprobada por el M.I. Concejo Municipal de Guayaquil, en sesiones ordinarias de fechas trece y veinte de julio del año dos mil diecisiete, en primero y segundo debate, respectivamente.



DE GUAYAQUIL

De conformidad con lo prescrito en los artículos 322 y 324 del Código Orgánico de Organización Territorial, Autonomía y Descentralización, SANCIONO la presente TERCERA REFORMA A LA “ORDENANZA PARA LA FACILITACIÓN DE LA CIRCULACIÓN VEHICULAR EN LA CIUDAD DE GUAYAQUIL”, y ordeno su PROMULGACIÓN a través de su publicación en la Gaceta Oficial Municipal.



Sancionó y ordenó la promulgación a través de su publicación en la Gaceta Oficial Municipal, de la presente TERCERA REFORMA A LA “ORDENANZA PARA LA FACILITACIÓN DE LA CIRCULACIÓN VEHICULAR EN LA CIUDAD DE GUAYAQUIL”, el señor abogado Jaime Nebot Saadi, Alcalde de Guayaquil, a los veintiún días del mes de julio del año dos mil diecisiete.- LO CERTIFICO.-



DE GUAYAQUIL



CONSIDERANDO:

Que, es atribución del M. I. Concejo Municipal dictar y/o aprobar las ordenanzas y reglamentos para el desarrollo urbano de la ciudad;

Que, la Constitución de la República en su Art. 264 que trata de la competencia exclusiva de los gobiernos municipales señala en su numeral 2 que estos tendrán como competencia exclusiva “…ejercer el control sobre el uso y ocupación del suelo en el Cantón…”. Lo cual guarda relación con el Art. 57 letra x) del Código Orgánico de Organización Territorial, Autonomía y Descentralización (COOTAD) que indica como atribuciones del Concejo Municipal, el regular y controlar mediante la normativa cantonal correspondiente, el uso del suelo en el territorio del Cantón, de conformidad con las leyes de la materia, y establecer el régimen urbanístico de la tierra;

Que, los Programas Habitacionales Mucho Lote 1 y 2, están comprendidos dentro de los límites urbanos de la ciudad de Guayaquil y por consiguiente las construcciones que en dichas urbanizaciones se realicen están reglamentadas de acuerdo a las normas previstas en la Ordenanza que regula los Desarrollos Urbanísticos tipo lotes con servicios básicos y su reformatoria, así como a la Ordenanza de Ordenamiento Territorial del Cantón Guayaquil;

Que, el 09 de agosto del 2007 se aprobó por el M. I. Concejo Cantonal el Reglamento Interno de las etapas 1 a la 7 del Proyecto Municipal “Mucho Lote” Fase 1;

Que, el 24 de enero del 2011, se publicó en la Gaceta Oficial No. 5 el “Reglamento que norma el desarrollo urbanístico y arquitectónico del Proyecto Habitacional Municipal Mucho Lote

2”, y sus reformas se publicaron en la Gaceta 39 del 3 de agosto de 2012 y Gaceta 23 del 8 de abril de 2015; respectivamente;

Que, el 10 de junio de 2016 se publicó en la Gaceta Municipal No. 43 el “Reglamento Interno Ampliatorio para los programas habitacionales municipales Mucho Lote 1 y Mucho Lote 2”, que estableció condiciones de Ordenamientos, Edificación y Usos de Suelo, tales como: retiros, características de los lotes, densidades, intensidad de la edificación (COS y CUS), altura de la edificación, estacionamientos, y cuyo Anexo No. 1 contiene el “Cuadro de Compatibilidad de Usos de Suelo”; y,

Que, la Dirección de Urbanismo ha considerado técnicamente factible la modificación del retiro frontal 1 (calle principal) de las Áreas Comerciales Vendibles (ACV) en los referidos programas habitacionales, de 5.00 mts. por 3.00 mts., así como la actualización de los usos de suelo de las actividades a desarrollarse en dichas áreas.

En ejercicio de la facultad legislativa que confiere el artículo 240 de la Constitución de la República, en concordancia con lo establecido en los artículos 57 letra a) y 323 del Código Orgánico de Organización Territorial, Autonomía y Descentralización,

EXPIDE:

La REFORMA AL REGLAMENTO INTERNO AMPLIATORIO PARA LOS PROGRAMAS HABITACIONALES MUNICIPALES MUCHO LOTE 1 Y MUCHO LOTE 2

Art. 1.- La presente Reforma tiene como fin modificar el retiro frontal 1 (calle principal) establecido para los lotes identificados en los planos urbanísticos de los Programas Habitacionales Municipales Mucho Lote 1 y Mucho Lote 2 como Área Comercial Vendible (ACV), y actualizar los usos de suelo de las actividades a desarrollarse en tales áreas.

Art. 2.- En el numeral 1.3.- RETIROS del artículo 1 “ÁREA COMERCIAL VENDIBLE


(ACV) Y ÁREAS CEDIDAS AL MUNICIPIO (ACM)”, sustitúyase el texto “Frontal 1 (calle principal): Mínimo 5,00 m” por el siguiente:

“Frontal 1 (calle principal): Mínimo 5,00 m. Tratándose de Áreas Comerciales Vendibles (ACV) el retiro será mínimo de 3,00 m”.

Art. 3.- Sustitúyase el Anexo 1 – Cuadro de Compatibilidad de Usos de Suelo del Reglamento Interno Ampliatorio para los Programas Habitacionales Municipales Mucho Lote 1 y Mucho Lote 2 publicado en la Gaceta Municipal No. 43 del 10 de junio de 2016, por el Anexo No. 1 que se acompaña a la presente Reforma.

La presente Reforma al Reglamento se publicará en la Gaceta Oficial Municipal, y regirá desde su publicación en ésta.

DADA Y FIRMADO EN LA SALA DE SESIONES DEL M.I. CONCEJO MUNICIPAL DE GUAYAQUIL, A LOS TRECE DÍAS DEL MES DE JULIO DEL AÑO 2017.

Ab. Doménica Tabacchi Ab. Martha Herrera Granda VICEALCALDESA DE SECRETARIA DE LA M.I. GUAYAQUIL MUNICIPALIDAD DE GUAYAQUIL

CERTIFICO: Que la presente REFORMA AL REGLAMENTO INTERNO AMPLIATORIO PARA LOS PROGRAMAS HABITACIONALES MUNICIPALES MUCHO LOTE 1 Y MUCHO LOTE 2 , fue discutida y aprobada por el M.I. Concejo Municipal de Guayaquil, en sesión ordinaria de fecha trece de julio del año dos mil diecisiete.



DE GUAYAQUIL

De conformidad con lo prescrito en los artículos 322 y 324 del Código Orgánico de Organización Territorial, Autonomía y Descentralización, SANCIONO el presente REFORMA AL REGLAMENTO INTERNO AMPLIATORIO PARA LOS PROGRAMAS HABITACIONALES MUNICIPALES MUCHO LOTE 1 Y MUCHO LOTE 2, y ordeno su PROMULGACIÓN a través de su publicación en la Gaceta Oficial.



Sancionó y ordenó la promulgación a través de su publicación en la Gaceta Oficial, de la presente REFORMA AL REGLAMENTO INTERNO AMPLIATORIO PARA LOS PROGRAMAS HABITACIONALES MUNICIPALES MUCHO LOTE 1 Y MUCHO LOTE 2”, el señor abogado Jaime Nebot Saadi, Alcalde de Guayaquil, a los catorce días del mes de julio del año dos mil diecisiete.- LO CERTIFICO.-



DE GUAYAQUIL


CONSIDERANDO:

QUE, el artículo 211 de la Constitución de la República del Ecuador establece que la Contraloría General del Estado es el organismo encargado del control de la utilización de los recursos estatales, y su Art. 212 señala como una de las funciones de la Contraloría, la de dirigir el sistema de control administrativo;

QUE, en la Gaceta Oficial No. 62 del 9 de octubre de 2013, se publicó el “Reglamento Sustitutivo al Reglamento para la utilización, mantenimiento, movilización y control de los vehículos del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal de Guayaquil”, que contiene los lineamientos para la administración de los vehículos municipales;

QUE, el artículo 5 del mencionado Reglamento señala: “El Administrador de la Unidad de


Servicios Centro Técnico Municipal es responsable, de manera general, de la planificación y control de las actividades administrativas relacionadas con la asignación, custodia, mantenimiento y reparación de los vehículos…”;

QUE, el artículo 22 del Reglamento ídem establece: “Sanciones.- Los funcionarios, servidores, conductores y operadores que incumplan con las disposiciones legales y reglamentarias sobre la utilización, mantenimiento, movilización y control de los vehículos pertenecientes a esta corporación municipal, serán sancionados conforme a lo indicado en la Ley Orgánica de la Contraloría General del Estado; Ley Orgánica del Servicio Público y su Reglamento; el Código del Trabajo y la Ordenanza reglamentaria del talento humano del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal de Guayaquil, sin perjuicio de las responsabilidades civiles y penales a que hubiere lugar…”;

QUE, en la Gaceta Oficial No. 34 del 21 de octubre del 2015, se publicó la “Reforma al Reglamento Sustitutivo al Reglamento para la Utilización, Mantenimiento, Movilización y Control de los Vehículos del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal de Guayaquil”; y,

QUE, el Director Administrativo Municipal a través del memorando No. DA-2017-1061 del 3 de mayo del 2017, relacionado con el oficio No. GADMG-DAI-2017-072-OF y memorando No. GADMG-DAI-NQB-2017-001-M emitidos en su orden por el Auditor General y el Jefe de Equipo de la Unidad de Auditoria Interna, informa a la Procuraduría Síndica el resultado en cuanto al examen especial practicado sobre la administración, uso y control del parque automotor por el periodo comprendido entre el 1 de enero del 2016 y el 31 de diciembre del 2016, resaltándose en dicho examen que

dentro del artículo innumerado de la “Reforma al Reglamento Sustitutivo al Reglamento para la Utilización, Mantenimiento, Movilización y Control de los Vehículos del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal de Guayaquil”, que trata de la pérdida o sustracción de partes y/o piezas, no se establece excepción alguna en el caso de los siniestros reportados como casos fortuitos o de fuerza mayor que ocurrieren en el desarrollo de las actividades institucionales, proponiendo tal Director la reforma de dicho artículo en base a las observaciones realizadas por Auditoría.

En ejercicio de la facultad normativa que confiere el artículo 240 de la Constitución de la República del Ecuador, en concordancia con lo establecido en los artículos 7 y 57 letras a) y d) del Código Orgánico de Organización Territorial, Autonomía y Descentralización,

EXPIDE:

LA SEGUNDA REFORMA AL “REGLAMENTO SUSTITUTIVO AL REGLAMENTO PARA LA UTILIZACIÓN, MANTENIMIENTO, MOVILIZACIÓN Y CONTROL DE LOS VEHÍCULOS DEL GOBIERNO AUTÓNOMO DESCENTRALIZADO MUNICIPAL DE GUAYAQUIL”.

ArtículoÚnico.- A continuación del texto del artículo innumerado, relativo a la “Pérdida o sustracción de partes y/o piezas.-”, después de la frase “…los custodios de dichos bienes serán responsables”, agréguese lo siguiente:

“de asumir esos gastos, si el administrador de la Unidad de Servicios Centro Técnico Municipal establece motivadamente y respetando el derecho a la defensa, responsabilidad del custodio, en la medida en que no existan situaciones de caso fortuito o de fuerza mayor en el desarrollo de las actividades institucionales. Para el efecto el administrador de la Unidad de Servicios Centro Técnico Municipal, solicitará al custodio del bien dentro del


término de tres días de suscitado el evento, que justifique las circunstancias en las que ocurrió la pérdida o sustracción de partes y/o piezas.

Con la respuesta del custodio -que deberá darse dentro del término de tres días-, el administrador definirá motivadamente si existe responsabilidad preliminar del mismo. Éste podrá impugnar tal definición de acuerdo con las normas del COOTAD y otras que fueren aplicables.”

La presente Reforma entrará en vigencia a partir de su publicación en la Gaceta Oficial del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal de Guayaquil.

DADA Y FIRMADA EN LA SALA DE SESIONES DEL M.I. CONCEJO MUNICIPAL DE GUAYAQUIL, A LOS VEINTIDÓS DÍAS DEL MES DE JUNIO DEL AÑO 2017.

Jaime Nebot Saadi Ab. Martha Herrera Granda ALCALDE DE GUAYAQUIL SECRETARIA DE LA M.I. MUNICIPALIDAD DE GUAYAQUIL

CERTIFICO: Que la presente SEGUNDA REFORMA AL “REGLAMENTO SUSTITUTIVO AL REGLAMENTO PARA LA UTILIZACIÓN, MANTENIMIENTO, MOVILIZACIÓN Y CONTROL DE LOS VEHÍCULOS DEL GOBIERNO AUTÓNOMO DESCENTRALIZADO MUNICIPAL DE GUAYAQUIL”, fue discutida y aprobada por el M.I. Concejo Municipal de Guayaquil, en sesión ordinaria de fecha veintidós de junio del año dos mil diecisiete.

Guayaquil, 22 de junio de 2017


DE GUAYAQUIL

De conformidad con lo prescrito en los artículos 322 y 324 del Código Orgánico de Organización Territorial, Autonomía y Descentralización, SANCIONO la presente SEGUNDA REFORMA AL “REGLAMENTO SUSTITUTIVO AL REGLAMENTO PARA LA UTILIZACIÓN, MANTENIMIENTO, MOVILIZACIÓN Y CONTROL DE LOS

VEHÍCULOS DEL GOBIERNO AUTÓNOMO DESCENTRALIZADO MUNICIPAL DE GUAYAQUIL”, y ordeno su PROMULGACIÓN a través de su publicación en la Gaceta Oficial.



Sancionó y ordenó la promulgación a través de su publicación en la Gaceta Oficial, de la presente SEGUNDA REFORMA AL “REGLAMENTO SUSTITUTIVO AL REGLAMENTO PARA LA UTILIZACIÓN, MANTENIMIENTO, MOVILIZACIÓN Y CONTROL DE LOS VEHÍCULOS DEL GOBIERNO AUTÓNOMO DESCENTRALIZADO MUNICIPAL DE GUAYAQUIL”, el señor abogado Jaime Nebot Saadi, Alcalde de Guayaquil, a los veintitrés días del mes de junio del año dos mil diecisiete.- LO CERTIFICO.-



DE GUAYAQUIL


REFORMA AL REGLAMENTO INTERNO AMPLIATORIO PARA LOS PROGRAMAS HABITACIONALES MUNICIPALES MUCHO LOTE 1 Y MUCHO LOTE 2

ANEXO No. 1

Documents

Período 2014-2019 Guayaquil, Lunes 31 de Julio de … 2014-2019/Gaceta 65.pdf · Administración del Señor Ab. Jaime Nebot Saadi Período 2014-2019 Guayaquil, Lunes 31 de Julio