Proyecto Tecnico Parte 1

7/24/2019 Proyecto Tecnico Parte 1

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METODOLOGIA DE TRABAJO

FAENAS PRELIMINARES

REPLANTEO Deberá replantearse el lote completo, sus deslindes, divisiones interiores y calles. Esta partida deberá ser recibida porArquitecto e TO.

Escarpe Antes de iniciar las e!cavaciones deberá retirarse toda muestra de material ve"etal que presente el terreno.

#ortes y rellenos Antes de iniciar la e$ecuci%n de las e!cavaciones se deberán reali&ar los traba$os de nivelaciones, empare$amiento de

super'icies con reba$es, rellenos y consolidaciones, e!tracci%n de escombros de e!cavaciones y de e!cedentes de material de

relleno.

Tra&ado y niveles Deberá tra&arse la totalidad de los e$es principales de la obra, de acuerdo a los planos correspondientes.

Aseo y orden de la obra (e deberá contemplar un aseo y orden constante de la obra, como as) mismo, de las instalaciones de 'aena, canc*as de

materiales

y v)as de acceso.

OBRA GRUESA

MOV. DE TIERRA

E!cavaciones procedimiento (e e$ecutarán las e!cavaciones de acuerdo a planos de cálculo, detalles especiales, planos de Arquitectura y las instrucciones

que pueda dar en terreno el in"eniero responsable del Estudio de +ecánica de (uelos. Todas las 'undaciones deberán ser

recibidas por un mecánico de suelo responsable.

Rellenos de

sobree!cavaciones

procedimiento Todos los rellenos de sobree!cavaciones se e$ecutarán con material libre de escombros, materias or"ánicas o

*etero"neas, de acuerdo a las indicaciones del n"eniero +ecánico de (uelos.

Rellenos ba$o radier procedimiento Todos los rellenos de recintos se e$ecutarán con material en lo posible proveniente de las e!cavaciones libre de escombros,

materias or"ánicas o *etero"neas, de lo contrario se empleará un material indicado por el n"eniero +ecánico de (uelos.

Relleno ripio -a$o radier se consulta una capa de ripio de un espesor m)nimo de cm.. El cual deberá ser compactado con mtodos

mecani&ados.

Polietileno ba$o radier -a$o la capa de ripio se consulta una lamina de polietileno reconstituido.

HORMIGONES

/ormi"%n pobre En el caso de reali&arse sobree!cavaciones, estas serán reempla&adas con *ormi"%n pobre, la dosi'icaci%n será la

recomendada por el n"eniero #alculista.

/ormi"%n de 'undaci%n

s0armar

La especi'icaci%n, será la indicada en el Proyecto de #álculo Estructural.

/ormi"%n de 'undaci%n

armada


/ormi"%n de La especi'icaci%n, será la indicada en el Proyecto de #álculo Estructural.



sobrecimiento

/ormi"%n de muros y

pilares


/ormi"%n cadena 1

losas


/ormi"%n radier La especi'icaci%n, será la indicada en el Proyecto de #álculo Estructural.

Losetas de /ormi"%n (e contempla losetas de *ormi"%n armado a modo de quebravistas, en ventanas, se"2n plano arquitectura y cálculo.

MUROS

+uros estructurales +aterial De /ormi"%n Armado con espesor de 34 cms. (e"2n proyecto de cálculo.

5bicaci%n +uros e!teriores y divisorios se"2n planos de arquitectura.

+uros de contenci%n +aterial Para las contenciones se aplicara placas re'or&adas *asta los 67 cms. (uperada sta altura se aplicarán bloques de *ormi"%n

o muros de *ormi"%n armado, se"2n calculo,dependiendo de su altura. Las contenciones que se vean desde los ante$ardines

serán de manera obli"ada de bloques de *ormi"%n estucados y pintados independiente de su altura. La ubicaci%n de estos

elementos se detalla en el plano de NPT y #ontenciones.

5bicaci%n (e"2n planos de arquitectura y calculo

ENFIERRADURAS

En'ierraduras de

sobrecimiento

El tipo de acero, diámetro, doblado y traslapos, serán los indicados en los planos de calculo

En'ierraduras de muros,

cadenas y pilares

El tipo de acero, diámetro, doblado y traslapos, serán los indicados en los planos de calculo

En'ierraduras de losa El tipo de acero, diámetro, doblado y traslapos, serán los indicados en los planos de calculo, además se deberá incluir las

en'ierraduras de repartici%n y patas de separaci%n.

Recubrimiento de

en'ierraduras

(e usarán separadores plásticos, respetando los recubrimientos indicados en los planos de cálculo, en cantidad su'iciente para

que nin"2n 'ierro quede en contacto con los molda$es.

MOLDAJES

+olda$es (e considerará los molda$es necesarios para la e$ecuci%n de todos los elementos de *ormi"%n indicados en el Proyecto de

#álculo Estructural, estos podrán ser metálicos o de planc*as de madera contrac*apadas con revestimiento 'enolico para

molda$e de *ormi"%n. (e deberá tener cuidado que estos queden a plomo y a nivel, de manera de obtener una terminaci%n

%ptima, además se deberá incorporar el desmoldante necesario de acuerdo al tipo de molda$e empleado.



ESTRUCTURA DETECHUMBRE

Estructura de tec*umbrey porc*e.

El dise8o, dimensiones, cantidad, escuadrias, distanciamiento entre cerc*as, será el detallado en el plano de calculo oalternativa propuesta y validada por el calculista.

Aleros En aleros se consulta entablado de O(- (matside ranurado con aplicaci%n de al"i'ol como 'orro de alero separado 4cms. al

tapacan para de$ar ventilaci%n.

#anes No consulta

Tapacanes (martside liso de 3,3 cms de espesor

#ubierta +aterial #ubierta Emballetada, sobre barrera de *umedad,'ieltro 36 lbs y placa O(- 33 mm.

#umbrera #umbrera de te$a as'áltica.

9ront%n +aterial Planc*as de 'ibrocemento de mm. sobre estructura y barrera de *umedad 'ieltro 36 lbs,metal desple"ado para recibir estuco

de 4,6 cm.

Lucarna +aterial (e contempla lucarna en cocina , se"2n plano de arquitectura.

INSTALACIONES

Alcantarillado (e"2n proyectos espec)' icos y normas y planos aprobados por Esval

#ámara de inspecci%n #antidad y tipo se"2n normas y planos aprobados por Esval. Las cámaras de inspecci%n que coincidan con estacionaminetos

ve*iculares deben quedar ubicadas entre las *uellas ve*iculares :pastelones;. En casas e!teriores del condominio que tienen

las 5D ya e$ecutadas, se debe revisar si stas deban ser re'or&adas si es que se ubican en la *uella del automovil.

<entilaci%n 9or&ada (e considera un e!tractor electrico de la misma dimension de la tuberia de ventilacion en ba8o de visitas

A"ua potable 'r)a y

caliente

(e"2n proyectos espec)'icos , normas y planos aprobados por Esval. El a"ua caliente provendrá de un cale'ont a "as natural.

Nic*o +AP se"un proyecto aprobado de a"ua potable. (e consulta instalaci%n preembutida y retapada en muros de *ormi"%n

armado y preembutidas en los tabiques.

=as (e"2n planos y normas de (E#. (e considera abastecer una cocina, dos cale'ont y 4 estu'as. La potencia de los arte'actos ysus ventilaciones serán las de'inidas en los planos del especialista

Nic*o =as (e considera nic*o de /ormi"%n celular con la misma terminaci%n de la casa. > con re$a metalica se"2n detalle de arquitectura.

nsta laci%n elctr ica 5bicaci%n de centros interruptores de tecla y enc*u'es se"2n proyecto domicil iario de Electricidad y #orrientes Dbi les. La

canali&aci%n se e$ecutará preembutida en muros y tabiques, se"2n norma de (E=TEL. Los artefactos elctr!cos ser"# l$#eaMar!c!o Ha%!tat &' l!#ea ()#a* . E. La instalaci%n interior se deberá e$ecutar y cumplir con lo establecido en la N#* Elec. ?07@.





Accesorios de ba8o +aterial En ba8os completos se consultan porta rollo, barra toalla y dos perc*as simples. En ba8o de visitas se consulta porta rollo y

una perc*a doble. En el ba8o de servicios se consulta porta rollo y 4 perc*as simples. Todos los accesorios se consultan linea

(ensi Dacqua de +ilán. (e considera barra de cortina en todos los ba8os.

TERMINACIONES

AISLACION EIMPERMEABILI6ACION

Aislaci%n tec*umbre +aterial Para Fona 4 R377 G 3?3 se especi'ica lana <idrio en #olc*oneta sobre cielos de H7 mm de espesor, densidad m)nima de 3?

I"0m@ sobre cielos. En casa Nativa se debe 'i$ar ba$o cielo.

Aislaci%n +uros

Perimetrales

+aterial En el interior de los todos los muros perimetrales de *ormi"%n se consulta la instalaci%n de aislaci%n e!tra, consistente en

planc*a de 47 mm de polies tireno de alta densidad : 47B"0m@; más planc*a de yeso cart%n de 37 mm.

Aislaci%n Losa Terra&a #onsiderar dos manos de membrana de poliuretano TRE+proo'J 4730H7 o similar y sobre sta una sobre losa de mortero que

recibira el pavimento de piedra pi&a rra , para ase"urar retorno de membrana se de$ara un "uardapolvo de piedra pi&arra ,

considerar en la "rada que da al e!terior revestimiento de piedra pi&arra.

mpermeabili&aci%n

Tinas > Receptaculos

+aterial =OL denso en 4 manos en sector ba8os con receptaculo o tina

mpermeabili&aci%n

+uros E!teriores

+ono (top de (iBa :una mano; sobre muro de *ormi"%n, *asta 3 mt de altura

mpermeabili&aci%n

terra&a sobre recinto

primer piso

+aterial (e debe considerar sobre la losa una impermeabili&aci%n con (iBa Lastic ??6, lue"o una planc*a de Poliestireno e!pendido de

7 mm, a continuaci%n de debe instalar una sobrelosa de *ormi"%n con pendiente minima del 3K, y sobre esta una +embrana

impermeabili&ante monocomponente de poliuretano modi'icado con as'alto tipo /L+677 de -A(9. Para terminar se colocará la

piedra Pi&arra que debe retornar para "enerar el "uardapolvo y cubrir el paso de barco.

Aislaci%n piso ventilado +aterial (e consulta poliestireno e!pandido de ?7 mm ba$o losa en pisos ventilados, ad*erido a losa con propasta. (e considera

terminaci%n con pintura.

CIELOS 7 TABI8UES

#ielos +aterial Estructura metálica tipo volcometal y planc*as de yeso cart%n de espesor 37 mm.

5bicaci%nTabiques +ate rial Es truc tura metál ica tipo volcometal y planc*as de yeso cart%n,. el tipo de planc*a dependerá del recinto. Para rec!#tos

secos0 >eso carton tipo corriente de espesor 37 mm. por ambos paramentos "enerando un tabique terminado de H7 mm. Pararec!#tos 9:,e(os0 se consultan planc*as de yeso cart%n tipo R/ de espesor 36 mm. por un paramento y por el otro planc*a

de yeso cart%n de 37 mm. de espesor dando como terminaci%n un tabique de H6 mm. Para ta%!;)es co# !#stalac!o#es-ree,%)t!(as0 espesor terminado de 7 mm. con planc*as de yeso cart%n tipo R/ por ambos paramentos.

ubicacion Distr ibuci%n se"2n planos de arquitectura.



Procedimiento Los tabiques y dinteles estarán con'ormados por estructuras metálicas en base a canales y montantes tipo volcometal,

revestidas con planc*as de yeso cart%n, La uni%n entre planc*as se deberá sellar con *uinc*a cubre$untas tipo MointC=uard, la

cual se deberá aplicar con pasta ad*esiva tipo MointC#ol.

#orta'ue"o 5bicaci%n No consulta

Antepec*o tina +aterial (e consulta antepec*o estructurado por madera de pino de 4 ! 4 impre"nada con un aditivos imputrecibles o alternativa

per'iles metálicos tipo metalcon, revestido con 'ibrocemento tipo (uperboard de espesor ? mm. Además se consulta la

instalaci%n de una ceramica apernada como re"istro. El antepec*o se revestirá con la misma cerámica empleada en el muro

del ba8o.

5bicaci%n En tinas

PUERTAS* MARCOS 78UINCALLERIA

Puerta de acceso

Principal

+aterial Puerta de acceso principal +odelo Rubi color +ara mac*o Proveedor N= , el dise8o y medidas será el detallado en los planos

de arquitectura.

Puerta cocinaCpat io +aterial Puerta vidriada P<# blanco se"2n detal le arqui tectura o similar.

Puertas interiores deabatir

+aterial (e consultan puertas modelo #apri blanco +D9 :s 0det; . La medida de las puertas será la detallada en los planos dearquitectura.

Puertas interiores de

corredera

+aterial No #onsulta

+arcos +ate rial (e consultan marcos de pino 'in"er prep intados blancos, las dimensiones seran especi'icadas en los planos de arquitectura.

Procedimiento Los marcos deberán ir atornillados al muro, y para el caso de la puerta de patio de cocina deberá llevar sello de "oma. Además

se consulta el sello por el e!terior de los marcos con silicona tipo (iBa'le! o similar.

uincal ler)a +aterial #erraduras con "uarnic i%n de acero ino!idable de saCLocB para todas las puertas del primer p iso y se"undo piso para puerta

de acceso se consulta cerradura con Q "uarnici%n modelo acero ino!idable y perill%n, de saCLocB

- isa"ras +ate rial -isa"ras (e consul tan @ bisa"ras de @ ! @ de 'ierro cromado, en todas las puertas enc*apadas en mara o -lancas

Topes de puerta +aterial Tope semies'rico con acabado niquel sat)n para puertas de primer piso y para pavimentos cerámicos. Tope recto para 4S piso.

Todos los topes se consultan de las lineas de Ducasse

MOLDURAS

#ornisa interior +aterial #ornisa modelo -C37 de 7!7 de +urinter

5bicaci%n En primer y se"undo piso. La cornisa se instalará en todos los encuentros de paramentos con cielos donde se produ&can

án"ulos de 7.

Procedimiento El ad*esivo a emplear será el recomendado por el 'abricante de las molduras y pintados i"ual al cielo

Al'ei&ares y Rebordes

ventanas

+aterial (e consideran en /ormi"%n celu lar revest ido con procolor



=uardapolvos +aterial De +D9 pintado blanco, tipo #*a'lán de 34!7 de +oldudec

5bicaci%n En 3S y 4S piso

Munquillo +aterial (e consulta $unquillo de trupán prepintado blanco de 3? ! 3? mm. #%di"o #R 3 Tipo 30? . En todos los recintos que ten"an

pavimentos de al'ombra, el $unquillo irá colocado en los encuentro entre paramentos y pisos donde se produ&can án"ulos de

7. > Munquillo 'oliado i"ual a piso 'lotante en recintos con piso 'lotante.

Pilastra +aterial +D9 de 6H ! 36 mm pintadas color blanco recta, se"2n plano de detalle de arquitectura.

5bicaci%n En 3S y 4S piso.

Procedimiento Las pilastras irán colocadas por ambos lados en todos los marcos de puerta interiores. La medida de la pilastra será la

detallada en los planos de arqitectura.

Tacos +ate rial Tacos de trupán prepintado blanco en se"undo p iso . Los tacos i rán colocadas en todos los encuentros entre pilastras y

"uardapolvo se"2n plano de detalle de arquitectura.

ESCALAS 7 BARANDAS

Esca lera +ate rial Escalera de estructura meta lica revestida con al'ombra y con baranda de opaca :tabique; con pasamano de pino . El dise8o y

medidas serán las detalladas en los planos de arquitectura.

-arandas de

Terra&as0<entanas

+aterial

VENTANAS

<entanas +aterial <entanas de P<# blancas marca <eBa, linea TTC73, PDC37, (C46, (C43, se"un plano de detalles y *erra$es y manillas se"un

linea.

Procedimiento Para la instalaci%n los marcos irán a'ian&ados a los muros mediante roscalatas y sellados por el interior y el e!terior con

silicona. Las dimensiones de cada ventana serán la en indicada los planos de arquitectura.

<entana acceso +aterial <entana marco madera idem puerta de acceso, con vidrio simple s0det.

Procedimiento Para la instalaci%n los marcos irán a'ian&ados a los muros mediante roscalatas y sellados por el interior y el e!terior con

silicona. Las dimensiones de cada ventana serán la indicada en los planos de arquitectura.

Lucarna Tec*o +aterial #upula Nor"lass H H

5bicaci%n #ielo de la #ocina

<idrios +ate rial Te rmopanel , transparentes y de espesores de acuerdo a los ran"os de medidas de las ventanas se"2n norma. En ba8os serán

tipo semilla.

Espe$os +aterial (e consulta espe$o de ? mm sobre 'ibrocemento de mm, ubicaci%n se"2n detalle de arquitectura.

PAVIMENTOS

Piedra Pi&arra +aterial Piedra pi&arra "ris de 'ormato 47 ! H7 cm

5bicaci%n Pavimento para porc* de entrada, *all de acceso , ba8o visita y terra&a 4 piso



Procedimiento En remates de "radas *ori&ontal 0 vertical, se consultan nari& borde a'inado de cemento se"2n planos de arquitectura.

#erámica +aterial #erámica Natura (and ??!?? de +I.

5bicaci%n -a8os

Procedimiento La colocaci%n se e$ecutará empleando ad*esivo sinttico tipo -eBron o similar, aplicado con espátula dentada, cubriendo todala super'icie de contacto.

Porcelanato +aterial Porcelanato DAP Ducasse =ris H7!H7 HH34 =RA +ate.

5bicaci%n En pavimento de cocina

Piso 9lotante +aterial Piso 'lotante 9otolaminado ,@ mm. As* :#eni&a; #@4, biselado, de iener.

5bicaci%n En estar y comedor.

Procedimiento La instalaci%n se reali&ará se"2n recomendaciones del 'abricante de los pisos.

Al'ombra +aterial Pi"alle +oroco67 color Encina +a8io

5bicaci%n se"2n planos de a rquitectura

Procedimiento Previo a la colocaci%n de la al'ombra se deberá reali&ar un a'inado de radier con pasta de cemento y Elastocret. La colocaci%n

de la al'ombra se e$ecutará empleando ad*esivo de contacto tipo A"ore! o similar. En los puntos donde se produ&can cambiosde tipo de pavimento se deberá colocar un tapa$untas se"2n la especi'icaci%n del arquitecto.

REVESTIMIENTOS

Estuco interior +aterial Estuco de cemento de dosi'icaci%n 3@7,46 :cemento arena cal; o alternativa preme&clado, en todos los recintos interiores

*2medos de la vivienda.

Procedimiento 5na ve& e$ecutados los estucos, se deberán mantener *2medos por lo menos los primeros 6 d)as a contar de la colocaci%n

para evitar las 'isuras producto de las retracciones del cemento.

Enlucido de yeso

interior

+aterial Enlucido de yeso en muros *ormi"%n armado en todos los recintos secos que no consultan volcopol, en el caso de tabiques

stos serán revestidos en ambas caras con volcanita de 37 mm. (e consulta enlucido de yeso en parte in'erior de losas.

=eote!til nterior +aterial No consulta

Estucos y remates +aterial Todos los estucos de remates, deberán ser con mortero de cemento y0o yeso dependiendo del paramento a rematar. Ademásse consideran los estucos de ras"os de ventanas, puertas y "radas.

Revestimiento Escalera +aterial El tramo comprendido desde el primer piso, *asta el 4 piso consulta al'ombra.

Procedimiento /uellas con una pasta de cemento con elstocret de modo que queden cubiertas las imper'ecciones del *ormi"%n.empleando

ad*esivo de contacto tipo A"ore! o similar.

#erámica muro ba8o y

cocina.

+aterial #erámica tipo blanco br il lante de @7 ! ?6 cm. de Ducasse o simi lar

5bicaci%n En muros de piso a cielo, cocinas y en todos los ba8os e!cepto en el de visitas se"2n planos de arequitectura.



Procedimiento La colocaci%n se e$ecutará empleando ad*esivo sinttico tipo -eBron o similar, aplicado con espátula dentada, cubriendo toda

la super'icie de contacto. (e utili&ará -eBr%n A# o similar para muros o tabiques 'le!ibles, y -eBron o similar en polvo para

muros r)"idos de *ormi"%n o sobre estucos. nstalar canto plástico color blanco en án"ulos rectos .

Estuco e!ter ior +aterial (e considera estuco con elastocret cuando se necesiten reparaciones y se terminara de martelina "rano 46. (e deberá

presentarár una muestra antes de e$ecutar.

5bicaci%n En todos los paramentos e!teriores de la vivienda.

Enc*ape Ladril lo +aterial #onsulta enc*ape de ladril lo tipo Liso E!tra de #erámica (antia"o o similar, de acuerdo a planos de arquitectura.

PINTURA 7 PAPELMURAL

Pasta de muros +aterial Pasta muros

5bicaci%n En todos los paramentos inte riores.

Procedimiento Posterior a la colocaci%n de la pasta se procederá a li$ar los paramentos para dar una super'icie totalmente lisa entes de aplicar

la pintura de terminaci%n.

Esmalte al a"ua +ate rial Esmalte al a"ua marca (*erUin Ui ll iams, color de'inido por los arqui tectos.

5bicaci%n #omo terminaci%n de cielos. En cielos de recintos *umedos y en muros y tabiques de recintos secos.

Procedimiento Las manos de pintura serán las necesarias para poder dar una terminaci%n optima y de buena calidad.

Late! +aterial Láte! y láte! tipo elastomerico, el color será el de'inido por los arquitectos.

5bicaci%n En cielo de recintos secos interiores , y en los paramentos e!teriores y cornisas respectivamente.

Procedimiento Las manos de pintura serán las necesarias para poder dar una terminaci%n optima y de buena calidad.

-arni& +aterial -arni&

5bicaci%n En puertas, marcos y molduras de madera en canes y tapacanes

Procedimiento Las manos de barni& serán las necesarias para poder dar una terminaci%n optima y de buena calidad. Todos los elementos de

madera debe quedar *omolo"ados al mismo tono.

Tinta +ate rial (e debe cons ide rar para *omolo"ar elementos de madera, como puertas , pasamanos, c ierros e!te riores, etc. E l tono 'inal

debe ser aprobado por los arquitectos a partir de muestras.

Oleo +aterial (e consulta %leo en puertas, marcos y molduras de madera. Las manos de pintura serán las necesarias para poder dar una

terminaci%n optima y de buena calidad.

Anticorrosivo +aterial (e consulta la aplicaci%n de anticorrosivo previo a la colocaci%n de la pintura de terminaci%n en todas las estructuras metálicas.

Esmalte +aterial (e consulta la aplicaci%n de esmalte en todas las estructuras metálicas.

Papel +ural +aterial No considera



Protecci%n maderas

e!teriores

+aterial (e consulta aplicaci%n de -arni& mpermeabili&ante tipo <itrolu!, de #*ilcorro'in a modo de protecci%n en elementos de

madera.



MEMORIA DE CALCULOS





CUBICACION

TE+ DE(=NA#ON 5NDAD #ANTDA

D

P.5 TOTAL

3 9AENA( PREL+NARE(3.3 REPLANTEO

3.4 ESCARPE3.@ CORTES 7 RELLENOS'.4 TRA6ADOS 7 NIVELES3.6 ASEO 7 ONDEN DE LA OBRA4 OBRA GRUESA

4.3 MOVIMIENTOS DE TIERRA4.3.3 E<CAVACIONES4.3.4 RELLENOS DE SOBREE<CAVACION4.3.@ RELLENO BAJO RADIER4.3.?

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