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Al contestar por favor cite estos datos:Rad¡cado No. 20196100005121

21-02-2019

AVISO DE FECHA 21 DE FEBRERO DE 2019

EL GERENTE DE LA SOCIEDAD AUTOPISTA RIO MAGDALENA S.A.S.

En virtud de la delegación para adelantar el procedim¡ento de enajenación voluntaria de los prediosrequeridos para la ejecución de las intervenciones , del {'PROYECTO RIO MAGDALENA 2 REMEDlOS-ALTO DE DOLORES-PUERTO BERRIO-CONEXlÓN Rds 2 AUTOPISTAS PARA LA PROSPERIDAD"otorgada en los términos del contrato de concesión bajo la modalidad APP No.008 del 10 de Diciembrede 2014 suscr¡to con la AGENCIA NACIONAL DE INFRAESTRUCTURA-ANI, labor que esta realiza enfavor de la ANl, conforme a lo establecido en el artículo 34 de la ley 105 de 1993 y en concordanciacon las disposiciones del artículo 58 de la constitución política de Colomb¡a, Capitulo lll de la ley g de1989, capítulo Vll de la ley 388 de 1997 y el título IV , Capítulo l de la ley 1682 de 2013, modificadapor la ley 1742 de 2014.

HACE SABER

Que el día O5 de febrero de 2019, se l¡bró oficio número 20196100002941, Oficio por el cual se presentaoferta formal de compra, para la adqu¡sición de una franja de terreno requerida para la ejecución del"PROYECTO RIO MAGDALENA 2 REMEDIOS-ALTO DE DOLORES-PUERTO BERRIO-CONEXlÓN

Rds 2 AUTOPISTAS PARA LA PROSPERIDAD" Unidad funcionaI (2) Alto De Dolores-Vegachi, cuyocontenido se transcribe a continuación:

/AUTOPISTA RIZO MAGDALENAi S A S NIT 900 788 548-0

Oficincl princ¡pcil

Carrera 17 No 93-09 Of 703-704Bogotá

Of¡c¡na Puerto BerríoCQlle 51 No 2-07 Segundo plsoPuerto Berrío (Antioqu,a)

Of¡cinas Atención aI UsuarioCalle 47A No 6-20 Pue,lo Ber,ío (Antioquia)

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VIG¡LADOSuperTrQnsporte

AutopistaRío Magdalena

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Al contestar por favor cite estos datos:Radicado No. 20196100002941

O5-02-2019

MANuEL ANTONIO BEDOYAPROPIETAR'OPRED'O LOTEVEREDA LA CABAÑAMACEO-ANTI OQu IA

Referencia: Contrato de Concesión bajo el esquema de APP No. 008 de 2O14, suscr¡to el lO de dic¡embrede 2014, ESTuD'OS Y DISEÑOS DEF'NITIVOS, CONSTRuCClÓN, MEJORAMIENTO,REHABILITACION, OPERACIÓN, MANTEN'MIENTO Y REVERSION DE LA CONCESIONAuTOPISTA AL RIO MAGDALENA 2.

Asunto: Ofic¡o por e' cual se presenta OFERTA FORMAL DE COMPRA y se d¡spone la adqu¡sición de unade terreno a segregarse de un pred¡o denom¡nado Lote ubicado en la Vereda La Cabaña,Munic¡p¡o de Maceo, Departamento de Ant¡oquia, ident¡f¡cado con cédula catastral. No.425ZOO1000OO150002SOOOOOOOOO42520010OOOO1500088OOOOOOOOO, matrícula inmobil¡ar¡anúmero O19-48O3de 'a Cmcina de Reg¡stro de lnstrumentos Públ¡cos de Puerto Berrio, cuyocód¡go según inventario predial del proyecto es CM2-uF2-CNSCN-O18 Alto De Dolores-Vegachí.

Estimado Destinatario,

EI MINISTERIO DE TRANSPORTE Y LA AGENC'A NACIONAL DE INFRAESTRUCTURA, a través de la Resolución 1251

deI 18 de Septiembre de 2014, y en v¡rtud del Art,'culo 19 de la Ley 1682 de 2013, dec'aró de utilidad públ¡ca e¡nterés soc¡al e' ''PROYECTO AUTOP'STA AL RIO MAGDALENA 2 REMEDIOS-ALTO DE DOLORES-PUERTO BERRIO-

CONEX'ÓN RdS 2 AUTOPISTAS PARA LA PROSPERIDAD"

Dada la declaratoria de uti'idad públ¡ca e ¡nterés Social, la Sociedad Autopista Rio Magda'ena S.A.S., sociedadcomerc¡al con domiciI¡o en la ciudad de Bogotá, suscribió eI Contrato de Concesión bajo el esquema de APP No.oos DE io DE DiCiEMBRE DE 2oi4, pARA n REALlzAclóN DE LOS EsTuDlos y DlsEÑos DEF,NITivos,F'NANCIAC'óN, GESTIÓN AMBIENTAL, PREDIAL Y SOCIAL, CONTRUCClÓN, MEJORAMIENTO, REHABILITACIÓN,OPERACIóN, MANTENIM'ENTO Y REVEF`SION DE LA CONCES'ON AUTOPISTA AL RIO MAGDAIENA 2, DELPROYECTO "AuTOPISTAS PARA LA PROSPERIDAD''.

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Of¡c¡ncl principcilCarrerQ 17 No 93-09 Of 703-704Bogoiá

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Oficinc] Pueho BerríoColle 5' No 2-07 Segundo pisoPuerto Berrío (Antioqula)

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Of¡cincis Atención al UsuarioCalle 47A No. 6-20 Puerto Berrío (Ant,oquia)Correra 30 No. 29-' 4 Moceo (Antioquia)Carrera 49 No 49-'6 Vegachí (Antioqula)

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^oonclo Nac'ono, do' nfraestructura

De acuerdo con lo estipulado en el Capítulo V'' del señalado Contrato, la AGENCIA NACIONAL DEINFRAESTRuCTURA, delegó en la SOCIEDAD AUTOP'STA RIO MAGDALENA S.A.S., la adquisic¡ón de los prediosrequer¡dos para la ejecución de 'as ¡ntervenc¡ones, labor que esta realiza en favor de la ANl, conforme a loestablec¡do en el artículo 34 de la Ley lO5 de 1993 y en concordancia con las disposic¡ones del artículo 58 de 'aConstitución Polít¡ca de Colomb¡a, Capitulo lll de la Ley g de 1989, capítulo Vll de la Ley 388 de 1997 y el títu'olV, Capítulo l de la Ley 1682 de 2013, mod¡ficada por 'a Ley 1742 de 2014.En cump'imiento con los objet¡vos y fines señalados por la ley a esta entidad, Ia AGENCIA NACIONAL DEINFRAESTRUCTURA -AN', a través de la SOC'EDAD AUTOPISTA R'O MAGDAIENA S.A.S requ¡ere comprar elÁrea de terreno de la referenc¡a, conforme a la ¡dentificación de' área de intervención del proyecto v¡al, segúnficha pred¡aI No CM2-UF2-CNSCN-O18 de O3 de agosto de 2O17, de la cua' se anexa cop¡a, cuya árearequerida de terreno es de DOS HECTAREAS PUNTO CERO NOVECIENTOS VE'NTE METROS CUADRADOS (2Ha.0920 m2) debidamente delim¡tada y al¡nderada dentro las absc¡sa inicial K7+365,20 a K7+899,OO. a segregarsedel predio denom¡nado LOTE, ¡dent¡f¡cado con cedu'a catastral No. 42520010000015OOO25000000000-4252001000001500088000OOOOOO y certificado de trad¡ción y '¡bertad No. O19-4803 de 'a Of¡c¡na de Reg¡strode lnstrumentos Púb'icos de Pueito Berr¡o, ubicado en la Vereda La Cabaña deI Mun¡cip¡o de Maceo,Departamento de Ant¡oqu¡a

PRECIO DE ADQulSIClÓN

El valor de la oferta formal de compra es la suma de CuARENTA Y uN MILLONES CIENTO VEINT'OCHOMIL NOVECIENTOS SESENTA Y CUATRO PESOS. ($41.128.964.) MONEDA CORRIENTE.

Para dar cump'¡m¡ento a lo establecido en el art,'culo 13 de la ley ge de 1989, el artículo 61 de la ley 388 de 1997y su decreto reg'amentar¡o 1420 de ju'io 24 de 1998, Art. 25 Ley 1682 de 2O13 y Art. 4 de la Ley 1742 de 2O14,Decreto 1420 de 1998 de' ICAG, Resoluc¡ón 620 de 2008 del lGAC, Resolución 898 de 2014 y Resolución 2684 de2O15 deI Ministerio de Transporte y demás normas concordantes, se anexa e' avalúo comerc¡al elaborado LONJADE PROPIEDAD RAIZ DE MEDELllN Y ANTIOQUIA, según Cert¡ficado de Avalúo Comercial-Corporat¡vo del pred¡oCM2-UF2-CNSCN-018 ubicado en la Vereda La Cabaña, Municipio de Maceo, Departamento de Antioquia, defecha 20 de septiembre de 2018 y su mod¡ficación del 22 de enero de 2019g

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Of¡cinci pr¡nc¡pa'Car're,c] 17 No 93-09 Of 703-704Bogotá

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Of¡cinci Pueho BerríoColle 51 No 2-07 Segundo pisoPuerto Berri'o (Antioqula)

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Ofic¡nas Atención c]l Usuc]r¡oCalle 47A No 6-20 Puerto Berrío (Antioquia)Caírera 30 No` 29-14 Maceo (An'ioquia)Carrera 49 No, 49-l 6 Vegachí (Antioquia)

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Cabe resaltar que Soc¡edad Autopista R¡o Magdalena S.A.S. actuando como delegatar¡a de la Agencia Nacionalde lnfraestructura-ANl, una vez aceptada la presente oferta de compra, queda presta a pactar las condicionesen cuanto a la forma de pago.

En correspondenc¡a a la Ley 1742 de 2014, e' precio de adquis¡ción en la presente etapa de enajenaciónvoluntaria corresponde al va'or comerc¡al determ¡nado por la Lonja contratada de conformidad con las normas,métodos, parámetros, cr¡ter¡os y procedim¡entos fijados por e' lnst¡tuto Geográf¡co Agustín Codazz¡ ('GAC).lgualmente, la ANl dará inicio al proceso de expropiac¡ón jud¡c¡a' en el evento en el que alguno de los titularesdel derecho de domin¡o del inmueble sea reportado en alguna de las listas de control de prevención de lavadode activos o financiación del terror¡smo emitida por cualquier organizac¡ón gubernamental, nac¡onal,¡nternac¡ona' o de a'gún organismo multi'atera'. ¿2J

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oficina principcilCcir,era 17 No 93-09 Of` 703-704Bogolá

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OÍic¡na Puerto BerríoCalle 51 Noi 2-07 Segundo pisoPuerto Berri'o (Antloquio)

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OÍ¡c¡nQs Atención al Usuclr¡oCalle 47A No. 6-20 Puerto Berri'o (Antioquio)Cc]Írera 30 No. 29-14 Maceo (An'ioquía)Carrero 49 No. 49-16 Vegachí (Antioqula

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Asi' mismo, el valor comercial de 'as franjas objeto de oferta se determ¡nó teniendo en cuenta la reglamentac¡ónurbaníst¡ca municipal vigente, la relación con el inmueble a adqu¡rir y su destinac¡ón económica. Adicionalmentea este valor en caso de ade'antar el procedimiento por vía de enajenación voluntaria, la AGENC'A NACIONAL DEINFRAESTRUCTURA a través de 'a SOCIEDAD AUTOPISTA RIO MAGDALENA S.A.S., cancelara directamente a laNotaria ya la Oficina de Registro de ,nstrumentos Públ¡cos los gastos de escrituración y registro respect¡vamente.

lgualmente, y conforme lo est¡pulado en e' artículo 27 de la Ley 1682 de 2O13 y 'a Sección 5.3 (b) del Apénd¡ce

Técnico 7 del Contrato de Conces¡ón, autorizan al Concesionar¡o a obtener permisos de ¡ntervención voluntar¡ade los ¡nmuebles objeto de adqu¡sic¡ón o expropiación, en cualquier momento a partir de la firma deI Acta delnicio deI Contrato de Concesión, ante lo cual la Sociedad AUTOPISTA RIO MAGDALENA S.A.S le solicita otorgar

PERMISO DE INTERVENC'ÓN VOLUNTAR'A sobre la zona requerida y descr,-ta en éste documento.

En cons¡derac¡ón a los térm¡nos lega'es establec¡dos, y con e' fin de dar inicio a' proceso de enajenación

voluntar,'a, es necesario conocer como primer paso de la negociac¡ón, su dec¡sión dentro de los Quince (15) díashábiles sigu¡entes a la notificación de la presente comunicación, la cual se surtirá en los términos establecidosen los art,'cu'os 66, 67, 68, 69 y 73 del Código de Procedimiento Adm¡nistrat¡vo y de 'o ContenciosoAdministrativo.

Será obl¡gación legal de esta Sociedad, dar inic¡o al proceso de expropiación v,'a judicial, s¡ transcurridos 30 díasháb¡les después de la notificac¡ón de la oferta formal de compra, no se ha 'legado a un acuerdo formal para laenajenación voluntaria contenido en un contrato de promesa de compraventa y/o escritura pública.

Así mismo el artículo 37 de la Ley 1682 de 2013, modificado por el artículo 6 de 'a Ley 1742 de 2014, señala queel pago del predio para la expropiación judicia' se realizará con e' avalúo catastral y la indemnización que ya fuecalculada en esta oferta.

Según el estud¡o de t,'tulos elaborado el 18 de noviembre de 2016 y su actualizac¡ón deI 16 de diciembre de2019, e' actua' propietar¡o del inmueble que se requ¡ere es: MANuEL ANTONIO BEDOYA.

Según el estudio de títulos elaborado por la Sociedad AUTOPISTA R'O MAGDALENA S.A.S., se concluyó queMANuEl. ANTONIO BEDOYA, es 'a actua' titular del derecho de dom¡no del pred¡o, quien lo adqu¡rió porCOMPRAVENTA, efectuada a' señor JESÚS MARÍA CATAÑO VANEGAS, según consta en la Escritura PubI¡ca No.49 deI 9 de mayo de 1978, de la Notaria única de Maceo, debidamente ¡nscríta en la anotaci'ón No.1 del folio dematrícula inmobi'¡ar¡a No. O194803, de la Ofic¡na de registro de instrumentos Públicos de Puerto Berr¡o. Loanterior, de conform¡dad con lo estab'ecido en la Ley 388 de 1.997, Capítulo Vll ''Adquisic¡ón de inmuebles porEnajenación Vo'untaria y Exprop¡ación Judic¡al'' y Ley ga de 1.989 Capítulo lll ''De la Adquisición de Bienes porEnajenación Vo'untaria y Por Exprop¡ación'', la Ley de lnfraestructura 1682 de 2.013, y el Decreto 737 del l deabril de 2.O14.

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Contra la presente comunicac¡ón no procede ningún recurso en la vía gubernativa, de conform¡dad con lodispuesto en los artículos 61, numera' 4, de la 'ey 388 de 1997 y 66 y 67 Ley 1437 de 2O11.

Acompaño para su conocimiento copia de la ficha predial, del plano Predial y del avalúo comerc¡a' de la franjade terreno a adquirir, as,' como de 'as normas relat¡vas a la enajenación voluntaria.

Su pronunciamiento puede remitirse a 'a Oficina de Gestión predial de 'a SOCIEDADAUTOP'STA R'O MAGDALENA S.A.S, ubicada en la Calle 47 A No. 6-2O Barrio el Hoyo-Puerto Berrio, Teléfono8326779, e-mail ves,®d.munefones@outoo,'síomoodo/eno.com.co la sede de Bogotá ubicada en laCarrera 17 No. 93-O9 Of 703, donde será atendido por funcionarios del área de gestión predial.

iErAgradezco la atenc¡Ón que le brinde a la presente.

Atentamente,

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Anexo: Fo,ocopia de 'a flcha y plano predlaIFotocop¡a de' Avalúo Comerc¡aI Co,po,at¡voNormasrelatlvas a la enajenac¡ón vo'untarla.

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Con el fiin de notmcar personalmente la anterior oferta de compra, se citó a MANUEL ANTONIOBEDOYA, mediante oficio número 20196100002951 del O5 de febrero de 2019, enviado por correo+€rtificado de los servicios Postales Nacionales S.A. 4-72 mediante Guía número RB784683518COde, expedido por la Sociedad Autopista Rio Magdalena S.AS., para que se h¡c'iera presente dentro delos cinco (5) días siguientes al recibido de dicha citación en las Oficinas de predios de la SOCIEDADAUTOPISTA AL RIO MAGDALENA S.A.S., en la Ofic¡na de atención al usuario, ubicada en la calle 47ANo 6-20, Municipio de Puerto Berio, Departamento de Antioquia; sin que a la fecha se haya hechopresente, para la notmcación, la cual se considera surt¡da al final¡zar el día siguiente al retiro de esteaviso, conforme al artículo 69 del Código de proced¡miento Admin¡strativo y de lo ContenciosoAdministrativo.

El presente AVISO de conformidad con los presupuestos legales establecidos en el artículo 69 delcódigo de procedimiento administrativo y de lo contencioso administrativo-ley 1437 de 2011-, se fija porel ternnino de (5) días, ADVIRTIENDO que, por d¡sposic¡ón legal, esta notfficación se considera surtidaal final¡zar el día siguiente del término de publ¡cación.

Ante la imposibilidad de notfficar personalmente de la Oferta Fomal de Compra, se fija este AVISO enla entrada a la ubicación del inmueble objeto de adquisición, franja de terreno que se segregara de unpredio denom¡nado LOTE , ubicado en la vereda La Cabaña, Municipio de Maceo, Departamento deAntioquia, en la cartelera de la oficina de atención al usuario de la SOCIEDAD AUTOPISTA RIOMAGDALENA S.A.S., ubicada en la calle 47 A No 6-20 Puerto Berrio, Antioquia, en la página Webwww.autopistamaadalena.com.co ,en la página Web de la Agencia Nac¡onal de lnfraestructurawww.ani.aov.co ;en el palacio Municipal de Puerto Berrio-Antioquia, ubicado en la carrera 5 No 6-10Palacio Municipal, así como tamb¡én en el palacio Municipal de Maceo ubicado en la carrera 30 No 30-32.

FIJADO EN UN LUGAR VISIBLE DE LAS OFICINAS mencionadas,

A LAS 7:00 A.M.

Representante LegalSOCIEDAD AUTOPISTA RIO MAGDALENA S.A.S.

Delegatar¡a de la AGENCIA NACIONAL DE INFRAESTRUCTURA

DESFIJADO EL

AUTOPISTA RIO MAGDALENA,S AS NIT:900788548-0

Oiicinc¡ principcil

Carrera 17 No 93-09 OÍ 703-704Bogotá

Of¡cina Puerto BerríoCa'le 51 No, 2-07 Segundo pisoPuer'o Berrío (Antlc,quio)

A LAS 6:00 P.M

Ofic¡nc]s Atenc¡ón al Usuar¡oCalle 47A No 6-2O Puerto BerriJo (An'ioqula)

Correra 30 Noi 29-14 Maceo (Antioqula)Carrero 49 No 49-16 Vegachí (Antioqu¡a)

VIGl[IADOSuperTrQnsporie

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