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Ing. Oscar Fredy Alva VillacortaDOCENTE UAP
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Condiciones para elCondiciones para elCondiciones para
elCondiciones para el
Inicio de ObraInicio de ObraInicio de ObraInicio de Obra
El Residente deber presentar al Supervisor,los siguientes
documentos.
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ronograma e avance e o ra va or za o Cronograma de obra
reprogramado
ING. OSCAR FREDY ALVA
VILLACORTA
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Inicio y Ejecucin deInicio y Ejecucin deInicio y Ejecucin
deInicio y Ejecucin de
ObraObraObraObraEl Residente y Supervisor se constituirnen la
zona donde se ejecutar la obrapara hacer la entrega del terreno
yproceder a su inicio.
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Se proceder a suscribir el Acta deEntrega de Terreno y el Acta
de iniciode obra.
En caso de no ser una obra nueva sedeber contar con la
liquidacintcnica de las partidas ejecutadas y elexpediente
complementario quepermita su culminacin.
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Residente de ObraResidente de ObraResidente de ObraResidente de
ObraPersona natural,
debidamente calificaday habilitada por elColegio de
Ingenierosdel Per ara e ercer
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la direccin tcnica delProyecto de acuerdo alExpediente Tcnico.
Esresponsable de lacalidad de la obraconjuntamente con laEmpresa
Constructora.
ING. OSCAR FREDY ALVA
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Requisitos para serRequisitos para serRequisitos para
serRequisitos para ser
Residente de ObraResidente de ObraResidente de ObraResidente de
Obra Ser Ingeniero Titulado. Encontrarse inscrito en el
Colegio de Ingenieros delPer.
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Estar habilitado por elcolegio respectivo. La especialidad
del
Ingeniero debe ser segn
corresponda la naturalezadel proyecto.
No debe tener menos dedos aos de ejercicioprofesional.
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Funciones delFunciones delFunciones delFunciones del
Residente de ObraResidente de ObraResidente de ObraResidente de
Obra Velar por el cumplimiento del
Expediente Tcnico Presentar los informes mensuales. Presentar la
Liquidacin Tcnica de la
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.
ING. OSCAR FREDY ALVA
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Funciones delFunciones delFunciones delFunciones del
Residente de ObraResidente de ObraResidente de ObraResidente de
Obra Verificar la calidad de los materiales.
Verificar la cantidad de obreros segnsu categora.
Controlar los rendimientos del
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. Verificar las horas maquina usadas.
ING. OSCAR FREDY ALVA
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Cuaderno de ObraCuaderno de ObraCuaderno de ObraCuaderno de
Obra
Es un documento donde se registran lasprincipales incidencias
ocurridas en laobra.
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VILLACORTA
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Requisitos delRequisitos delRequisitos delRequisitos del
Cuaderno de ObraCuaderno de ObraCuaderno de ObraCuaderno de
ObraEl Cuaderno de Obra deber estarlegalizado por un Notario Pblico
oJuez de Paz, antes del inicio de obra.
TEMA
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Las hojas deber n estar debidamentefoliadas. Deber contar con 1
original y 3 tres
copias, distribuidas de la siguiente
manera. El original y una copia para la
entidad. Una copia para el Supervisor Una copia para el
Residente.
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Anotaciones en elAnotaciones en elAnotaciones en elAnotaciones
en el
Cuaderno de ObraCuaderno de ObraCuaderno de ObraCuaderno de
Obra
Aperturar el Cuaderno de Obra al Inicio de
TEMA
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ra con e uperv sor y as au or a espresentes. El primer asiento
corresponde al Acta de
Entrega de Terreno. Registrar, las principales incidencias
como:
Principales incidencias. Consultas. Paralizaciones.
Modificaciones. Controles de calidad, etc.ING. OSCAR FREDY
ALVA
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Anotaciones en elAnotaciones en elAnotaciones en elAnotaciones
en el
Cuaderno de ObraCuaderno de ObraCuaderno de ObraCuaderno de Obra
De requerir el supervisor, se anotar:
Personal en obra. Materiales. Equipos y Herramienta.
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Dar por terminado la obra, medianteanotacin expresa.
El Residente solicita el trmino de laobra y el Supervisor dar
suconformidad y proceder al cierre delmismo.
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Plazo de EjecucinPlazo de EjecucinPlazo de EjecucinPlazo de
Ejecucin
El plazo de ejecucin de la obra estestablecido en el Expediente
Tcnico.
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Inicio
Fin
Plazo de Ejecucin = 6 meses
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Cronograma deCronograma deCronograma deCronograma de
Avance de ObraAvance de ObraAvance de ObraAvance de Obra
Corresponde al Residente de Obra
cumplir con el Cronograma de Avancede Obra, siendo responsable
del atrasoo paralizacin injustificada del mismo.
TEMA
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En caso de atrasos deber actualizar elcronograma a fin de
cumplir con elplazo establecido.
El Supervisor deber verificar y hacer
cumplir dicho cronograma. Ser causal de recisin de contrato
cuando el avance de la Obra sea menoral 80%.
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ValorizacinValorizacinValorizacinValorizacinDocumento que
refleja la cuantificacineconmica de un avance fsico realizado
en un periodo dado.
El encar ado de realizar las
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Valorizaciones de Ejecucin Fsica esel Residente de Obra.
El Supervisor o Inspector es el que
aprueba las valorizaciones
Las valorizaciones se hacen
mensualmente.ING. OSCAR FREDY ALVA
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ValorizacinValorizacinValorizacinValorizacin En las
valorizaciones se indica la
informacin acumulada de los mesesanteriores, as como el
avanceacumulado a la fecha y los saldos
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Las valorizaciones se realizan deacuerdo a los metrados y
preciosunitarios del valor referencial quefiguran en el Presupuesto
delExpediente Tcnico.
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ValorizacinValorizacinValorizacinValorizacinTEMA
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ValorizacinValorizacinValorizacinValorizacin Se agregan
separadamente los
montos proporcionales de GastosGenerales y Utilidad.
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multiplicar por el factor de relacin,calculado hasta la quinta
cifradecimal.
A este monto se le agregar elcorrespondiente al Impuesto
Generala las Ventas.
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Tipos de ValorizacinTipos de ValorizacinTipos de
ValorizacinTipos de Valorizacin1. Valorizacin de Obra
Principal.
2. Valorizacin de Obra Adicional.
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Generales.
4. Valorizacin de Intereses.
ING. OSCAR FREDY ALVA
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Pago dePago dePago dePago de
ValorizacionesValorizacionesValorizacionesValorizacionesLas
valorizaciones sern canceladas por
la entidad en fecha no posterior alltimo da de cada mes.
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Informes MensualesInformes MensualesInformes MensualesInformes
MensualesEl residente elaborar un informemensual sobre el
desarrollo de la Obra
hasta el ltimo da del mes.
Los informes mensuales comprendern:
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1. Ficha de identificacin de Obra.2. Generalidades.3. Copia del
contrato.
4. Presupuesto.5. Resumen de Valorizacin.6. Valorizacin de
Obra.7. Actualizacin de Precios (Frmula
Polinmica)ING. OSCAR FREDY ALVA
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Informes MensualesInformes MensualesInformes MensualesInformes
Mensuales8. Pruebas y ensayos realizados.9. Protocolos de prueba
y/o registro de
cada una de las partidasejecutadas.
10.Cronograma de ejecucin de Obra
TEMA
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.
11.Modificaciones al proyecto.12.Conclusiones y
Recomendaciones.13.Anexos
Copia del Cuaderno de Obra. Fotografas de cada una de
laspartidas.
Documentos generados.
14.Copia de Carta fianza.ING. OSCAR FREDY ALVA
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Informes MensualesInformes MensualesInformes MensualesInformes
Mensuales15.Constancia de no estar inhabilitado
para contratar con el estado.
16.Copia de la capacidad de la librecontratacin.
17.Copia de la designacin del
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.
18.Copia de la carta de compromiso delResidente.
19.Copia del certificado de habilidad del
Residente.
ING. OSCAR FREDY ALVA
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Obligaciones delObligaciones delObligaciones delObligaciones
del
ContratistaContratistaContratistaContratistaa) Presentar las
valorizaciones
oportunamente.
b) Cumplir con el cronograma de obra.c) Presentar la Carta
Fianza.d) Ejecutar la obra de acuerdo a las
TEMA
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en el proyecto.e) Tener al da el Cuaderno de Obraf) Realizar
todos los ensayos de control
de calidad.g) Presentar la Liquidacin de Obra
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