GRANADA:GRANADA:GRANADA:GRANADA:INVENTARIO Y CATALOGACIÓN DE INVENTARIO Y CATALOGACIÓN DE

BIENES PATRIMONIALESBIENES PATRIMONIALESBIENES PATRIMONIALESBIENES PATRIMONIALES

Ubicación de GranadaUbicación de Granada

Ciudad de GranadaCiudad de GranadaCiudad de GranadaCiudad de Granada

907 86 h tá 907 86 h tá 907.86 hectáreas 907.86 hectáreas 83,185 habitantes83,185 habitantes,,

Entorno naturalEntorno naturalEntorno naturalEntorno naturalA orillas del Lago de Nicaragua, A orillas del Lago de Nicaragua, Archipiélago Isla Zapatera eArchipiélago Isla Zapatera eArchipiélago Isla Zapatera eArchipiélago Isla Zapatera eIsletas Isletas (más de 300)(más de 300)Próxima a Volcán MombachoPróxima a Volcán Mombacho

Fundada en 1524

Destruida en 1685 y 1856

E l ió Hi tó iE l ió Hi tó iEvolución HistóricaEvolución Histórica

1995 - Patrimonio Cultural de la Nación

Solicitud de nominación como sitio mixto ante la UNESCO - 2003

105 hectáreas

6,882 habitantes

1,751 inmuebles,

Ciudad y Centro Ciudad y Centro HistóricoHistórico

Plan de Revitalización del Plan de Revitalización del Centro Histórico:Centro Histórico:

El b d ti d 8 t di b El b d ti d 8 t di b Elaborado a partir de 8 estudios bases: Elaborado a partir de 8 estudios bases: Historiográfico, Medio Físico, Socioeconómico, Historiográfico, Medio Físico, Socioeconómico, Tipológico Tipológico UrbanoUrbano--arquitectónico,arquitectónico, Equipamiento, Infraestructura, Equipamiento, Infraestructura, q ,q , q p , ,q p , ,Turismo, Gestión LocalTurismo, Gestión Local

Resultados:Resultados:Resultados:Resultados:Diagnóstico y Propuestas 2001Diagnóstico y Propuestas 2001--20122012(Aprobado por el Concejo Municipal en Enero del 2003)(Aprobado por el Concejo Municipal en Enero del 2003)Catalogo de Bienes PatrimonialesCatalogo de Bienes PatrimonialesOrdenanza MunicipalOrdenanza Municipal

CCaaaattáállllooggoooo

INCINC1996199619961996

Inventario:Inventario:Inventario:Inventario:

E t t ió d fi h d l t i tE t t ió d fi h d l t i tEstructuración de fichas de levantamiento Estructuración de fichas de levantamiento (determinación de variables) (determinación de variables) Prueba de campoPrueba de campoPrueba de campo Prueba de campo Selección de personal a elaborar Selección de personal a elaborar (egresados de arquitectura)(egresados de arquitectura)(egresados de arquitectura) (egresados de arquitectura) Capacitación (prueba)Capacitación (prueba)Levantamiento de campo x equipo Levantamiento de campo x equipo p q pp q p(Planta arquitectónica Esc. 1:100)(Planta arquitectónica Esc. 1:100)Supervisión del levantamiento Supervisión del levantamiento (campo, escritorio)(campo, escritorio)Conformación de manzanas (Esc. 1:200)Conformación de manzanas (Esc. 1:200)

Ficha tipológica para levantamiento de inmuebleFicha tipológica para levantamiento de inmuebleFicha tipológica para levantamiento de inmuebleFicha tipológica para levantamiento de inmueble8.8. Contenido:Contenido:

Primera páginaPrimera páginap gp gIdentificaciónIdentificaciónLocalizaciónLocalizaciónPlanta de localizaciónPlanta de localizaciónCondiciones de medidaCondiciones de medidaCondiciones de medidaCondiciones de medida5 Fotografía5 FotografíaRégimen de TenenciaRégimen de TenenciaObservacionesObservaciones

Segunda PáginaSegunda PáginaUso de la edificaciónUso de la edificaciónPeriodos de la edificaciónPeriodos de la edificaciónPeriodos de la edificaciónPeriodos de la edificaciónInstalacionesInstalacionesEstado de Conservación de la Estado de Conservación de la Edificación Edificación Alteración de la edificación Alteración de la edificación Valor Histórico y MonumentalValor Histórico y MonumentalValor estético formalValor estético formalRelación con el entornoRelación con el entornoRelación con el entornoRelación con el entornoNiveles de intervenciónNiveles de intervenciónEvaluación de la edificaciónEvaluación de la edificación

11 Contenido:Contenido:1.1. Contenido:Contenido:

Tercera páginaTercera páginaElementos constructivos y Elementos constructivos y estado de conservaciónestado de conservación

(Cubierta, Sistema (Cubierta, Sistema constructivo, fachada, Planta constructivo, fachada, Planta superior Planta baja Patios)superior Planta baja Patios)superior Planta baja, Patios)superior Planta baja, Patios)Elementos tipológicosElementos tipológicos

(Cubierta, Patio, Tipo (Cubierta, Patio, Tipo de ingreso, Remate de fachada, de ingreso, Remate de fachada, Segundo patio, Cocina Segundo patio, Cocina Tradicional)Tradicional)

Levantamiento Levantamiento Planta arquitectónica de inmueblePlanta arquitectónica de inmueblePlanta arquitectónica de inmueblePlanta arquitectónica de inmuebleEscala……………………………..1:100Escala……………………………..1:100

1 era Etapa: Dibujo manual1 era Etapa: Dibujo manual1 era. Etapa: Dibujo manual1 era. Etapa: Dibujo manual2 da. Etapa: Dibujo digitalizado2 da. Etapa: Dibujo digitalizado

10,053,06

2,85

0

0,95,77

0,880

,15

2,10,9

4,30,85 1,9 2,39

0 971,75

0,953,2

0,56 62,5

5

0,55

2,56

0,9

2,89

0,9

0,76

0,9

1,1

0,64

5

0,9

5,5

LOQU

ES

OFIC

INA

2,85

acceso.

4,47

1,35 0,154 00 0 15 0

2,50,97,75

4.00

0,15

1,67,9

5

1.00

2,51

4,154.0

0

3,96

1,0,8

1,5

2,9 lote 0

09

TODO

S LO

S MU

ROS

SON

DE B

L

S/S

OFIC

INA

S/S

OFIC

INA

COCI

NA

OFIC

INA

S/S

OFIC

INA

4.00 0,15 1.00 0,153,1 0,15 2,95 0,15

4.00 0,151,45 0,15

3,47 0,1522,67

1,07

*** T

Manzana 084 Manzana 084 40 levantamientos arquitectónico40 levantamientos arquitectónico

C/ L A L I B E R T A D

M A

R T

I R

I O El Enredo

C/

E L

M

Colegio Carlos A. Bravo

C / L A C A L Z A D A

Cobertura:Cobertura:1,751 edificaciones existentes1,751 edificaciones existentes,,1,345 edificaciones con información (76.16% del total)1,345 edificaciones con información (76.16% del total)

Insumo básico:Insumo básico:ESTUDIO TIPOLOGICO URBANO ARQUITECTONICOESTUDIO TIPOLOGICO URBANO ARQUITECTONICO

a) Establecimiento de tipologías arquitectónicasa) Establecimiento de tipologías arquitectónicasb) Definición de tipologías estilísticasb) Definición de tipologías estilísticas

Del tipo de base a la casa con PatioDel tipo de base a la casa con Patio

E l ió d l d i P tiE l ió d l d i P tiEvolución de la casa de esquina con PatioEvolución de la casa de esquina con Patio

E1

E2

E3

Evolución y variante de la casa de centro de manzanaEvolución y variante de la casa de centro de manzana

c5 c6 c7c5 c6 c7

Proceso para la Catalogación:Proceso para la Catalogación:

Para lograr determinar las edificaciones patrimoniales sePara lograr determinar las edificaciones patrimoniales sePara lograr determinar las edificaciones patrimoniales, se Para lograr determinar las edificaciones patrimoniales, se consideraron cuatro criterios a partir de lo valorado en la fichas de consideraron cuatro criterios a partir de lo valorado en la fichas de levantamiento de campo, definidos como:levantamiento de campo, definidos como:

1.1.-- Conservación Tipológica (exterior e interior) 3.Conservación Tipológica (exterior e interior) 3.-- Valor Estético y FormalValor Estético y FormalRangos Puntaje Evaluación PuntajeRangos Puntaje Evaluación Puntaje>70% 2 Unidad formal 3>70% 2 Unidad formal 3>70% 2 Unidad formal 3>70% 2 Unidad formal 33131--70% 1 Representativo de la época 270% 1 Representativo de la época 21010--30% 0.5 Elementos de interés 130% 0.5 Elementos de interés 1

Sin interés Sin interés 00

22 Valor Histórico y Monumental 4Valor Histórico y Monumental 4 Relación con el entornoRelación con el entorno2.2.-- Valor Histórico y Monumental 4.Valor Histórico y Monumental 4.-- Relación con el entornoRelación con el entornoValoración Puntaje Evaluación Valoración Puntaje Evaluación PuntajePuntajeMonumento Nacional 3 Integrado con Valor Individual Monumento Nacional 3 Integrado con Valor Individual 33Histórico Nacional 2 Integrado con valor ambiental Histórico Nacional 2 Integrado con valor ambiental 22Significado local 1 No integrado con C/V Individ. o Ambiental Significado local 1 No integrado con C/V Individ. o Ambiental 11Indiferente 0 No integrado, sin valor Indiferente 0 No integrado, sin valor 00

valores a utilizarse en la ponderaciónvalores a utilizarse en la ponderación…… …… valores a utilizarse en la ponderaciónvalores a utilizarse en la ponderación

Selección Previa de Inmuebles:Selección Previa de Inmuebles:

Se elaboraron tres listados bases para la realización de la evaluación de la Se elaboraron tres listados bases para la realización de la evaluación de la edificaciones, en los cuales se considerarían los criterios detallados edificaciones, en los cuales se considerarían los criterios detallados anteriormente:anteriormente:

1.1. Edificaciones con Conservación Tipológica Exterior e Interior>70% ( 4 Puntos)Edificaciones con Conservación Tipológica Exterior e Interior>70% ( 4 Puntos)

22 Edificaciones con Valor Histórico y Monumental, excluidos de la listaEdificaciones con Valor Histórico y Monumental, excluidos de la lista22 Edificaciones con Valor Histórico y Monumental, excluidos de la lista Edificaciones con Valor Histórico y Monumental, excluidos de la lista No. 1 ( 3 Puntos). “Monumento NacionalNo. 1 ( 3 Puntos). “Monumento Nacional--Ley de Patrimonio”Ley de Patrimonio”

33 Edifi i C ió Ti ló i t i i t i d 3 tEdifi i C ió Ti ló i t i i t i d 3 t3.3. Edificaciones con Conservación Tipológica exterior e interior de 3 puntos, Edificaciones con Conservación Tipológica exterior e interior de 3 puntos, excluidos de la lista No. 2. excluidos de la lista No. 2.

Cuadro de valores: Cuadro de valores:

Criterios Valor

el cual nos brindó 3 posibles rangos a utilizar (13el cual nos brindó 3 posibles rangos a utilizar (13--11, 1011, 10--8, 78, 7--4)4)

Criterios Valor

Conservación Tipológica 4 4 4 4

Valor Hist. Monumental 3 2 1 0

Valor Estético Formal 3 2 1 0

Relación con el Entorno 3 2 1 0

P d ió 13 10 7 4Ponderación 13 10 7 4

Únicamente se presentaron valores máximos de 8 puntos, por lo cual se Únicamente se presentaron valores máximos de 8 puntos, por lo cual se consideró este valor como baseconsideró este valor como base

BIENES PATRIMONIALESBIENES PATRIMONIALES376 BIENES (incluidos plazas, parques y muros)376 BIENES (incluidos plazas, parques y muros)

Bienes de Alto Valor patrimonial : 47 inmueblesBienes de Alto Valor patrimonial : 47 inmueblesEdificaciones de Valor Patrimonial: 25 inmueblesEdificaciones de Valor Patrimonial: 25 inmueblesEdificaciones con fachadas de Alto Edificaciones con fachadas de Alto d cac o es co ac adas de tod cac o es co ac adas de toValor Estilístico: 299 inmueblesValor Estilístico: 299 inmueblesEspacios Públicos: 5 unidades Espacios Públicos: 5 unidades

Inmuebles PatrimonialesInmuebles Patrimoniales

370 edificaciones5 espacios públicosMuros de Xalteva

Criterios de Catalogación:Criterios de Catalogación:Criterios de Catalogación:Criterios de Catalogación:Los de mayor valor de ponderaciónLos de mayor valor de ponderaciónMonumentos Nacionales (Ley de Patrimonio)Monumentos Nacionales (Ley de Patrimonio)Fachadas singulares y de conjunto de alto valor Fachadas singulares y de conjunto de alto valor estilístico (coloniales neoclásicas corredoresestilístico (coloniales neoclásicas corredoresestilístico (coloniales, neoclásicas, corredores estilístico (coloniales, neoclásicas, corredores porticados)porticados)Espacios públicos fundacionales (española e indígena)Espacios públicos fundacionales (española e indígena)Obra de infraestructura (muros) Obra de infraestructura (muros)

RESULTADORESULTADORESULTADORESULTADOAlto Valor patrimonial: 47 inmueblesAlto Valor patrimonial: 47 inmueblesEdificaciones con FachadasEdificaciones con FachadasEdificaciones con FachadasEdificaciones con Fachadasde Alto Valor Estilístico: 44 inmueblesde Alto Valor Estilístico: 44 inmueblesEspacios públicos: 5 unidadesEspacios públicos: 5 unidades

NIVEL DE PROTECCIÓN DE LOS BIENES PATRIMONIALESNIVEL DE PROTECCIÓN DE LOS BIENES PATRIMONIALES

Se establecen 3 tipo de niveles de protección para los inmuebles y Espacios públicos Se establecen 3 tipo de niveles de protección para los inmuebles y Espacios públicos

Integral: Se protege la totalidad del edificio, preservando todas sus características Integral: Se protege la totalidad del edificio, preservando todas sus características it tó i f d ió d l i d áit tó i f d ió d l i d áarquitectónicas, su forma de ocupación del espacio y demás rasgos que arquitectónicas, su forma de ocupación del espacio y demás rasgos que

contribuyen a singularizarlo como elemento integrante del patrimonio contribuyen a singularizarlo como elemento integrante del patrimonio edificado.edificado.

Estructural: Se protege la apariencia del edificio y favorece la conservación de losEstructural: Se protege la apariencia del edificio y favorece la conservación de losEstructural: Se protege la apariencia del edificio y favorece la conservación de los Estructural: Se protege la apariencia del edificio y favorece la conservación de los elementos básicos que definen su forma de articulación, uso y ocupación elementos básicos que definen su forma de articulación, uso y ocupación del espacio.del espacio.

Ambiental: Se protege el conjunto del ambiente urbano, edificaciones, y espacios Ambiental: Se protege el conjunto del ambiente urbano, edificaciones, y espacios p g j , , y pp g j , , y ppúblicos, preservando las características volumétricas, compositivas y de públicos, preservando las características volumétricas, compositivas y de materiales, básicamente al exterior, por su aporte a la imagen de la ciudad.materiales, básicamente al exterior, por su aporte a la imagen de la ciudad.

Protección de los Bienes Protección de los Bienes PatrimonialesPatrimoniales

Ordenanza para las Áreas de Protección Ordenanza para las Áreas de Protección Patrimonial de la Ciudad de Granada Patrimonial de la Ciudad de Granada (aprobada por el Concejo Municipal (aprobada por el Concejo Municipal --2003)2003)

TITULO IVTITULO IVTITULO IVTITULO IVNORMAS PARA INMUEBLES CATALOGADOSNORMAS PARA INMUEBLES CATALOGADOSCapitulo 1: ClasificaciónCapitulo 1: ClasificaciónCapitulo 1: ClasificaciónCapitulo 1: ClasificaciónCapitulo 2: Niveles de protección, tipo de obras, usos y Capitulo 2: Niveles de protección, tipo de obras, usos y

ocupación del sueloocupación del sueloocupación del sueloocupación del sueloCapitulo 3: Normas generales para los inmueblesCapitulo 3: Normas generales para los inmuebles

catalogadoscatalogadoscatalogadoscatalogados

CCaattttáállllooooggoooo

OTCHOTCHINCINC Avalado por el Instituto Nicaragûense de CulturaAvalado por el Instituto Nicaragûense de CulturaINCINC20022002

Avalado por el Instituto Nicaragûense de CulturaAvalado por el Instituto Nicaragûense de CulturaEnte rector por Decreto de Ley, responsable de la Ente rector por Decreto de Ley, responsable de la

protección del Patrimonio protección del Patrimonio

••Edificaciones civiles y militaresEdificaciones civiles y militares••Edificaciones civiles y militaresEdificaciones civiles y militares

Edificación civilEdificación civil

Edificación militarEdificación militar

•• Galerías porticadasGalerías porticadas•• Galerías porticadasGalerías porticadas

Estilo neoclásicoEstilo neoclásico

•• Galerías porticadasGalerías porticadas•• Galerías porticadasGalerías porticadas

Estilo colonialEstilo colonial

••Edificaciones religiosasEdificaciones religiosas••Edificaciones religiosasEdificaciones religiosas

IglesiasIglesias

ConventoConvento

••Edificaciones habitacionalesEdificaciones habitacionales••Edificaciones habitacionalesEdificaciones habitacionales

Estilo neoclásicoEstilo neoclásico

Estilo colonialEstilo colonial

•• Espacios PúblicosEspacios Públicos•• Espacios PúblicosEspacios Públicos

PlazasPlazas

•• Edificaciones Nivel IIEdificaciones Nivel II•• Edificaciones Nivel IIEdificaciones Nivel II

2003 S li it d d i ió d G d t 2003: Solicitud de nominación de Granada y su entorno natural como “Sitio mixto - Patrimonio de la Humanidad”, ante

la UNESCO

GRACIAS…GRACIAS…

Oficina del Oficina del Centro Histórico de GranadaCentro Histórico de Granada-- Nicaragua Nicaragua gg