RESIDENCIAL EN MATARÓ€¦ · RESIDENCIAL MATARÒ CALLE TETUÁN 38, RAMON LLULL 19 15 VIVIENDAS CIMENTACION Y ESTRUCTURA Cimentación según estudio geotécnico Estructura vertical

RESIDENCIAL EN MATARÓ15 VIVIENDAS

CALLE TETUÁN 38 ESQUINA RAMON LLULL 19

PROMOTOR

FORNER INVERSIONES SLUAvenida Diagonal 477, planta 8 08036, Barcelona

B- 66616905

COMERCIALIZACIÓN

SHOWROOM GRUPO SOMHICon cita previa

Carrer dels Vergós 2008017 [email protected]

EQUIPO PROYECTISTA

ADEMÀ CANELA COMELLA ARQUITECTES ASSOCIATS S.L.P

Carrer d’Aaragó, 308,08009 Barcelona

EMPRESA CONSTRUCTORA

SOMHI CONSTRUCCIONES Y OBRAS [email protected]

B- 66321704

Avenida Diagonal 477, planta 8, 08036 Barcelona, España.T. (+34) 93 419 25 54

www.somhiconstruccions.com

EQUIPO- GRUPO SOMHI

RESIDENCIAL

MATARÒ

CALLE TETUÁN 38,

RAMON LLULL 1915 VIVIENDAS

CIMENTACION Y ESTRUCTURACimentación según estudio geotécnico

Estructura vertical de muros y pilares de hormigón armado.

Estructura horizontal con forjados aligerados de hormigón

armado.

CUBIERTAS Cubierta plana acabada con gres antideslizante en solárium

áticos y piscina; teja plana cerámica en cubiertas inclinadas.

FACHADAFachadas con zócalo diferenciado y fachada de obra vista/

revestimiento continuo acabado según diseño de proyecto,

cámara de aire con aislamiento térmico y trasdosado con placas

de yeso laminado en el interior.

CARPINTERÍA EXTERIORCarpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico.

Acristalamiento con vidrio doble y cámara de aire tipo “climalit”

o similar.

Persianas enrollables de aluminio en dormitorios.

GARAJEPavimento de hormigón fratasado.

Paredes pintadas y señalizadas con pintura plástica de colores

corporativos.

VESTÍBULO Y NÚCLEO DE ESCALERAVestíbulos, rellanos y zonas comunes acabados con gres

porcelánico de gran formato.

La separación entre núcleo de escalera y viviendas será de

ladrillo perforado tipo gero, enyesado y pintado con pintura

decorativa.

Falsos techos continuos de yeso laminado.

ASCENSORESAscensor eléctrico con capacidad para 4 personas 450 Kg.

Puertas automáticas de acero inoxidable en cabina y rellanos,

botonera equipada con sistema de comunicación para rescate

de emergencia.

El ascensor dará servicio al parking.

TABIQUERÍASeparación entre viviendas: pared de ladrillo perforado tipo gero,

aplacado con lámina de yeso, incluso aislamiento de lana de

roca en ambas caras, para garantizar adecuado confort térmico

y acústico.

Distribución interior viviendas: tabiquería de placa de yeso

laminado de diferentes grosores, incluso aislamiento de lana de

roca.

En zonas de agua se utilizarán placas de yeso laminado

hidrófugas.

Separación con núcleo de escalera: pared de ladrillo perforado

tipo gero, aplacada con lámina de yeso, incluso aislamiento de

lana de roca, por el lado de la vivienda; y enyesado a buena vista

y pintura decorativa en zonas comunes.

CARPINTERÍA INTERIORPuertas interiores: lisa acabado blanco, dotadas con junta de

goma y herrajes de diseño acero inoxidable.

Puertas de entrada vivienda: lisa, hoja blindada, acabada blanco

por interior. Cerradura seguridad de tres puntos, tirador y mirilla

óptica.

Armarios: armario modular acabado lacado blanco con puertas

practicables en dormitorio principal de la vivienda.

PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOSPavimentos: Parqué laminado flotante sintético AC4 en toda la vivienda excepto gres para baños y cocinas y gres antideslizante

para terrazas y balcones.

Revestimientos verticales: acabado pintura plástica lisa en salón,

habitaciones y zonas de paso, color blanco. Cocina encimera

SILESTONE o similar. En baños gres; color y formato a definir.

Falsos techos: placa de lámina yeso en interior de viviendas,

donde sea necesario. El baño que contenga la futura máquina

de aire acondicionado tendrá falso techo con registro.

MEMORIA DE CALIDADES

RESIDENCIAL

MATARÒ

CALLE TETUÁN 38,


EQUIPAMIENTO DE COCINACocina equipada con muebles bajos y altos, a especificar con nuestro equipo de interiorismo.

Los electrodomésticos incluidos son: horno, vitrocerámica, y

campana decorativa, marca Balay o similar.

Fregadero bajo encimera de acero inoxidable y grifería

monomando.

EQUIPAMIENTO DE BAÑOSSanitarios en color blanco. Inodoro, plato de ducha y lavabo

colocado sobre mueble + espejo. Griferías mono-mando.

ZONA EXTERIOR COMUNITARIA Piscina de uso comunitario con pavimento de gres antideslizante.

FONTANERÍARed de saneamiento de PVC. Instalación completa de agua fría

y caliente según normativa vigente.

ACS, CALEFACCIÓN Y AIRE ACONDICIONADOInstalación de climatización mediante máquina de bomba de calor

(frío y calor), sistema inverter, distribuida mediante conductos

rectangulares forrados con aislamiento.

Producción de A.C.S. con ayuda de energías renovables.

SISTEMA ENERGÍA RENOVABLE PARA ACSInstalación de un sistema de energía renovable que colabora en

la producción de agua caliente sanitaria necesaria para consumo

anual de cada vivienda.

ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONESToma de datos y TV en todas las habitaciones y salón/comedor.

Fibra óptica hasta acceso a vivienda. Video portero electrónico a

color para acceso a vivienda.

ILUMINACIÓNEn cocina Down light y en baños focos empotrados tipo led.

Nuestro equipo de interioristas le ayudará a

personalizar su vivienda en nuestro Showroom en

Carrer dels Vergós 20, Barcelona, zona Tres Torres.

El proyecto incorpora los criterios de ecoeficiencia obligatorios según Normativa Vigente relativos al agua, energía, materiales, sistemas constructivos y residuos y en relación a las instalaciones térmicas el proyecto cumple el Reglamento de Instalaciones Térmicas, RITE (RD 1027/2007) y el CTE DB HE 4 de “Contribución solar mínima para la producción de agua caliente sanitaria”.

Nota: Si llegado el momento de la obra surgiera algún imprevisto de tipo técnico, de suministro u otro tipo que afectara a alguno de los materiales o referencias citadas en la presente memoria, GRUPO SOMHI podrá efectuar los cambios oportunos, siempre y cuando la sustitución de los materiales o referencias afectadas se realice por otro de características y calidades similares o superiores.Toda la información regulada en el R.D. 515/89, se encuentra a disposición de los compradores.

La memoria podrá ser modificada por la parte compradora en el plazo de DOS MESES, una vez haya visto y escogido los diferentes tipos de acabados que GRUPO SOMHI pondrá a su disposición.

MEMORIA DE CALIDADES

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

11 12

131415

16171819

T1 T2 T3 T4

T5

T6

T7 T8 T9

T1 T2 T3 T4

T5

T6

T7 T8 T9

Plànol comercial, d'efectes orientatius sense valor contractual.

EDIFICI C/ TETUAN 38MATARÓ - BARCELONA

0

1/150

1m 7,5m

PLANTA SOTERRANI

1

23

T10

T11

T12

T13

T14

T15

K

H1

K

H1

SM

B2

SM

B2

B1

H2

B2

R-P

T

R-P

R-P

B1

H3

H2

SM

K

H1

B1

H2

0

1/100

1m 5m Plànol comercial, d'efectes orientatius sense valor contractual.

EDIFICI C/ TETUAN 38

MATARÓ - BARCELONA

HABITATGE Baix 1a

TOTAL ÚTILTOTAL CONSTRUIDA

64,85 m²73,65 m²

HABITATGE Baix 2a


78,76 m²91,92 m²

HABITATGE Baix 3a


101,79 m²116,68 m²

23

H1

H2

H3

K

T

SM

B2

R-P

H2

K

H1

R-P

B1

H3

H2

K

T

R-P

H1

B1

SM

R

R

B1

B2

B2

H3H3

SM

T

K

B2

SM

B1

H2

R-P

H1

T

T

7

1

23

4

0

1/100



MATARÓ - BARCELONA

HABITATGE 1r 1a


86,89 m²100,92 m²

HABITATGE 1r 2a


87,28 m²102,65 m²

HABITATGE 1r 3a


97,25 m²113,15 m²

HABITATGE 1r 4a


94,88 m²109,95 m²

PLANTA PRIMERA

1

23

4

H1

H2

H3

K

T

SM

B2

R-P

H2

K

H1

R-P

B1

H3

H2

K

T

R-P

H1

B1

SM

R

R

B1

B2

B2

H3H3

SM

T

K

B2

SM

B1

H2

R-P

H1

T

17

0

1/100



MATARÓ - BARCELONA

HABITATGE 2n 1a


86,89 m²100,92 m²

HABITATGE 2n 2a


87,28 m²102,65 m²

HABITATGE 2n 3a


97,25 m²113,15 m²

HABITATGE 2n 4a


94,88 m²109,95 m²

PLANTA SEGONA

1

23

4

17

SM

R-P

B2

R-P

K

H3

B2K

B1

R-P

H2

T

H1

H2

T

K

H1

B2

H2H3 H1

SM

B2

SM

T

H1

T

K

H2

H3

H3

B1

SM

B1

B1

R-P

0

1/50

0,5m 2,5m Plànol comercial, d'efectes orientatius sense valor contractual.


HABITATGE 3r 1a

SUP. ÚTILSUQ. CONSTRUIDA

87,60 m²100,92 m²

ÚTIL ÀTIC CONSTRUIDA ÀTIC

27,58 m²37,40 m²

TOTAL ÚTIL TOTAL CONSTRUIDA

115,18 m²138,32 m²

HABITATGE 3r 2a

SUP. ÚTILSUP. CONSTRUIDA

SUP. ÚTIL ÀTICSUP. CONSTRUIDA ÀTIC

27,62 m²33,90 m²


115,61 m²136,56 m²

87,99 m²102,66 m²

HABITATGE 3r 3a

SUP ÚTILSUP CONSTRUIDA

97,12 m²113,15 m²

SUP ÚTIL ÀTICSUP CONSTRUIDA ÀTIC

25,85 m²38,01 m²


122,97 m²151,16 m²

HABITATGE 3r 4a


91,24 m²109,95 m²


128,38 m²155,19 m²


37,14 m²45,24 m²

PLANTA TERCERA

1 2

3

4

B3

T

T

T T

TT

B3

0

1/100



MATARÓ - BARCELONA

HABITATGE 3r 1a

SUP. ÚTILSUQ. CONSTRUIDA

87,60 m²100,92 m²


27,58 m²37,40 m²


115,18 m²138,32 m²

HABITATGE 3r 2a



27,62 m²33,90 m²


115,61 m²136,56 m²

87,99 m²102,66 m²

HABITATGE 3r 3a


97,12 m²113,15 m²


25,85 m²38,01 m²


122,97 m²151,16 m²

HABITATGE 3r 4a


91,24 m²109,95 m²


128,38 m²155,19 m²


37,14 m²45,24 m²

1

23

20

34.05

K

B2

SM

H2

R-P

H1

B1

0

1/50



HABITATGE Baix 1a

Rebedor - Pas

Sala - Menjador

Cuina

Habitació 1Bany 1

Habitació 2Bany 2


7,81 m²18,92 m2

5,30 m²15,06 m²4,21 m²9,22 m²4.33 m²

64,85 m²73,65 m²

Accès

1

23

H1

B2

B1T

R-P

SM

K

H1

B1

H2

0

1/50



HABITATGE Baix 2a

Rebedor - Pas

Sala - Menjador

Cuina

Habitació 1Bany 1

Habitació 2Bany 2

Safareig

* Terrassa


Accès

8,88 m²27,48 m2

9,48 m²13,85 m²4,56 m²9,63 m²4,06 m²0,82 m²11,13 m²

78,76 m²91,92 m²

1

23

33.53

K

H1

SM

B2

R-P

B1

H3

H2

0

1/50



HABITATGE Baix 3a

Rebedor - Pas

Sala - Menjador

Cuina

Habitació 1Bany 1

Habitació 2Habitació 3

Bany 2

Safareig


Accès

14,95 m²22,39 m2

7,54 m²17,96 m²5,69 m²13,73 m²12,80 m²5,25 m²1,48 m²

101,79 m²116,68 m²

1

23

4

23K

H1

B1R B2

H3

SM

H2

R-P

T

0

1/50



HABITATGE 1r 1a

Rebedor - Pas

Sala - Menjador

Cuina

Habitació 1Bany 1


Bany 2

Safareig

* Terrassa


7,31 m²22,48 m2

9,66 m²15,68 m²4,59 m²9,63 m²9,50 m²4.08 m²3.96 m²11,75 m²

86,89 m²100,92 m²

Accès

1

23

4

H3

H2

R-P

SM

R B2

T

K

B1

H1

0

1/50



HABITATGE 1r 2a

Rebedor - Pas

Sala - Menjador

Cuina

Habitació 1Bany 1


Bany 2

Safareig

* Terrassa


15,84 m²21,75 m2

8,00 m²12,64 m²4,32 m²9,48 m²7,93 m²4.08 m²3.24 m²22,49 m²

87,28 m²102,65 m²

Accès

1

23

4

H1

H2

H3

K

T

SM

R-P

B1

B2

T

0

1/50



HABITATGE 1r 3a

Rebedor - Pas

Sala - Menjador

Cuina

Habitació 1Bany 1


Bany 2

* Terrassa


14,10 m²22,72 m2

13,38 m²18,12 m²4,46 m²10,98 m²9,43 m²4.06 m²14,90 m²

97,25 m²113,15 m²

Accès

1

23

4

23

B2

H2

K

H1

R-P

B1

T

H3

SM7

0

1/50



HABITATGE 1r 4a

Rebedor - Pas

Sala - Menjador

Cuina

Habitació 1Bany 1


Bany 2

* Terrassa


12,32 m²25,50 m2

14,05 m²13,08 m²4,04 m²10,09 m²11,48 m²4.32 m²14,76 m²

94,88 m²109,95 m²

Accès

1

23

4

23K

H1

B1R B2

H3

SM

H2

R-P

T

0

1/50



HABITATGE 2n 1a

Rebedor - Pas

Sala - Menjador

Cuina

Habitació 1Bany 1


Bany 2

Safareig

* Terrassa


7,31 m²22,48 m2

9,66 m²15,68 m²4,59 m²9,63 m²9,50 m²4.08 m²3.96 m²11,75 m²

86,89 m²100,92 m²

Accès

1

23

4

H3

H2

R-P

SM

R B2

T

K

B1

H1

0

1/50



HABITATGE 2n 2a

Rebedor - Pas

Sala - Menjador

Cuina

Habitació 1Bany 1


Bany 2

Safareig

* Terrassa


15,84 m²21,75 m2

8,00 m²12,64 m²4,32 m²9,48 m²7,93 m²4.08 m²3.24 m²8,26 m²

87,28 m²102,65 m²

Accès

1

23

4

H1

H2

H3

K

T

SM

R-P

B1

B2

0

1/50



HABITATGE 2n 3a

Rebedor - Pas

Sala - Menjador

Cuina

Habitació 1Bany 1


Bany 2

* Terrassa


14,10 m²22,72 m2

13,38 m²18,12 m²4,46 m²10,98 m²9,43 m²4.06 m²8,59 m²

97,25 m²113,15 m²

Accès

1

23

4

23

B2

H2

K

H1

R-P

B1

T

H3

SM7

0

1/50



HABITATGE 2n 4a

Rebedor - Pas

Sala - Menjador

Cuina

Habitació 1Bany 1


Bany 2

* Terrassa


Accès

12,32 m²25,50 m2

14,05 m²13,08 m²4,04 m²10,09 m²11,48 m²4.32 m²14,76 m²

94,88 m²109,95 m²

1

23

4

17

K

H2H3 H1

B2

SM

T

B1R-P

T

T

0

1/100



MATARÓ - BARCELONA

HABITATGE 3r 1a

AccèsRebedor - Pas

Sala - Menjador

Cuina

Habitació 1Bany 1


Bany 2

Traster

Escala

* Terrassa


7,75 m²21,97 m2

9,66 m²15,24 m²4,59 m²9,63 m²9,50 m²4.08 m²1.04 m²4,14 m²11,75 m²

87,60 m²100,92 m²

Estudi

* Terrassa

* Terrassa


27,58 m²25,99 m2

27,55 m²

27,58 m²37,40 m²


*Sup. Terrassa Total

115,18 m²138,32 m²65,29 m²

1

23

4

T

T

R-P

H2

T

H1

B2

SM

K

H3

B1

0

1/100



MATARÓ - BARCELONA

HABITATGE 3r 2a

Rebedor - Pas

Sala - Menjador

Cuina

Habitació 1Bany 1


Bany 2

Escala

* Terrassa


Accès

Estudi

* Terrassa

* Terrassa


27,62 m²21,69 m2

22,77 m²

27,62 m²33,90 m²


*Sup. Terrassa Total

115,61 m²136,56 m²52,72 m²

15,32 m²21,08 m2

8,73 m²12,64 m²4,32 m²9,48 m²7,93 m²4.60 m²3.89 m²8,26 m²

87,99 m²102,66 m²

1

23

4

SM

R-P

B2

K

H1

T

H2

H3

B1

B3

T

B3

0

1/100



MATARÓ - BARCELONA

HABITATGE 3r 3a

Rebedor - Pas

Sala - Menjador

Cuina

Habitació 1Bany 1


Bany 2

Escala

* Terrassa


17,17 m²22,72 m2

11,18 m²14,43 m²3,91 m²10,50 m²8,24 m²4.15 m²4.82 m²8,59 m²

97,12 m²113,15 m²

Accès

Estudi

Bany 3

* Terrassa


22,88 m²2,97 m2

54,32 m²

25,85 m²38,01 m²


*Sup Total Terrasses

122,97 m²151,16 m²62,91 m²

1

23

4

17

R-P

H3

B2K

B1

H2

T

H1

SM

1717

B3

T

T

0

1/100



MATARÓ - BARCELONA

HABITATGE 3r 4a

Rebedor - Pas

Sala - Menjador

Cuina

Habitació 1Bany 1


Bany 2

* Terrassa


11,87 m²24,15 m2

14,04 m²13,45 m²4,04 m²8,06 m²11,33 m²4.30 m²14,76 m²

91,24 m²109,95 m²

Accès

Accès


*Sup Terrassa Total

128,38 m²155,19 m²78,14 m²

Estudi

Bany 3

Escala

* Terrassa


30,72 m²2,71 m2

3,71 m²63,38 m²

37,14 m²45,24 m²

RESIDENCIAL MATARÒ

CALLE TETUÁN 38,


* La información, imágenes y planos contenidos en este dossier son de caracter orientativo, basados en un anteproyecto y estan sujetos a posibles cambios, por lo que no revisten caracter contractual.

BAJOS 1ª

RESIDENCIAL MATARÒ

CALLE TETUÁN 38,



BAJOS 2ª

RESIDENCIAL MATARÒ

CALLE TETUÁN 38,



BAJOS 3ª

RESIDENCIAL MATARÒ

CALLE TETUÁN 38,



PRIMERO 1ª

RESIDENCIAL MATARÒ

CALLE TETUÁN 38,



PRIMERO 2ª

RESIDENCIAL MATARÒ

CALLE TETUÁN 38,



SEGUNDO 3ª

RESIDENCIAL MATARÒ

CALLE TETUÁN 38,



SEGUNDO 4ª

RESIDENCIAL MATARÒ

CALLE TETUÁN 38,



TERCERO 1ª

RESIDENCIAL MATARÒ

CALLE TETUÁN 38,



TERCERO 1ª

PLANTA ALTILLO

RESIDENCIAL MATARÒ

CALLE TETUÁN 38,



TERCERO 2ª

RESIDENCIAL MATARÒ

CALLE TETUÁN 38,



TERCERO 2ª

PLANTA ALTILLO

Documents

RESIDENCIAL EN MATARÓ€¦ · RESIDENCIAL MATARÒ CALLE TETUÁN 38, RAMON LLULL 19 15 VIVIENDAS CIMENTACION Y ESTRUCTURA Cimentación según estudio geotécnico Estructura vertical