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Revista Construcción de la Cámara Costarricense de la Construcción
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ACCIONESPARA EL
DESARROLLOProyección, productividad y unidad
AÑO 19 - 2012 • www.construccion.co.cr
No. 156
2
M E N S A J E E D I T O R I A L
Cada año que se iniCia, nos estableCemos metas por Cumplir,
en el caso del sector contrucción asumimos nuevos retos.
en mi caso, asumo con honor la responsabilidad de la presidencia de la Cámara
Costarricense de la Construcción (CCC), una institución que por más de 45
años ha representado el sector formal de la construcción del país, en beneficio
de la sociedad costarricense.
la CCC como tal, pretende este 2012 continuar con la ardua labor de luchar
por el desarrollo de la industria de la construcción de nuestro país, y sobre
todo, un tema de vital importancia y sensible para las familias: acceso a
vivienda propia con especial énfasis en la clase media.
desde la Cámara, estamos trabajando fuertemente con nuestros profesionales
para presentar propuestas reales al Gobierno sobre estos temas y en especial,
para cumplir el sueño de muchas familias de Costa rica, el tener su casa propia.
Justo para impulsar estas iniciativas, realizamos este año dos ediciones
de la feria de la construcción más importante del país: expo Construcción
y Vivienda, la primera, del 15-19 de Febrero y la segunda, 25-29 de Julio,
en el Centro de eventos pedregal, donde se ofrecen las mejores condiciones
de financiamiento para comprar y remodelar su vivienda, y gran variedad
en materiales de construcción a un excelente precio. además, de empresas y
materiales que aplican el concepto de Construcción sostenible.
estas son algunas actividades que pretendemos seguir realizando para fortalecer
nuestro sector y la economía costarricense.
de la mano de nuestro equipo de Junta directiva, comités, comisiones y la
parte administrativa de la Cámara nos comprometemos realizar los mejores
esfuerzos para cumplir las metas planteadas para este año.
“2012: año de grandes retos
del sector”
Ing. Gonzalo Delgado Ramírez
Presidente • Cámara Costarricense de la Construcción
Junta Directiva CCC:
presidente: ing. Gonzalo delgado ramírezi Vicepresidente: ing. Guillermo Carazo ramírezii Vicepresidente: ing. román salazar Fallassecretario: ing. Jorge a. González Carvajaltesorero: mba. randall briceño leóndirector: ing. rodrigo altmann echeverríadirector: ing. manrique arrea Jiménezdirector: ing. ricardo Castro Castrodirector: arq. José luis salinas ollédirector: ing. José alfredo sánchez Zumbadodirector: mba. marcela ulibarri leivaFiscal: lic. Kathiana aguilar barquerodirector ejecutivo: lic. randall murillo astúa
la revista Construcción es una publicación de la Cámara Costarricense de la Construcción (CCC), y es recomendada por la Cámara de Consultores en arquitectura e ingeniería (CCai), y la asociación Cámara Costarricense de Constructores de Vivienda (aCoVi).
salvo indicación expresa, las opiniones y los comentarios publicados en esta edición, no constituyen necesariamente la posición de la Cámara Costarricense de la Construcción. la Cámara no es responsable por los mensajes transmitidos por los anunciantes en sus espacios publicitarios.
prohibida la reproducción parcial o total de esta publicación sin la autorización expresa de la CCC.
tel.: 2253-5757 / Fax: 2221-7952 apartado postal [email protected]
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06 34
• Noticias del sector, enlaces de interés,
capacitación y la edición digital de la revista.
• El Estado Costarricense ha colocado en un solo
portal todos los enlaces de las instituciones
públicas de Costa rica y a otras instituciones de
interés.
• Formularios por institución, mapas de
alineamientos y requisitos específicos por
institución son parte de la información que
recoge esta página del gobierno de Costa rica.SÍGANOS EN:
Administración:evelyn Gómez m. randall murillo a.
Editor: teresita Cedeño
Cámara Costarricense de la Construcción
Investigación y redacción:Zona de prensa
Publicidad: Vanessa andino
[email protected] tel.: 2253-5757
Diseño, Diagramación y Producción:
diseñadores asociados Fotografía:
alfredo Huerta r. / empresas asociadas a la
Cámara Costarricense de la Construcción/123rF stockImpresa en:
poliart impresores s.a.
Trámites de Construcciónhttp://www.tramitesconstruccion.go.cr
Gobierno Fácilhttp://www.gobiernofacil.go.cr
Cámara Costarricense de la Construcciónhttp://www.construccion.co.cr
ENLACES
+ INFORME ESPECIAL[08] Comité de Infraestructura y Obras Mayores “Hay que hacer realidad la inversión”
[10] Comité Vivienda y Desarrollo Inmobiliario apuesta a las novedades y la consolidación
[12] Comité de Proveedores oportunidad de impulso y crecimiento
[14] Comité de Contratistas búsqueda de soluciones reales
[16] Comité de Consultores Hacia una construcción más industrializada y sostenible
[18] Comité de Vivienda Social esfuerzos y búsqueda de frutos
[20] Ing. Gonzalo Delgado Ramírez los retos del nuevo presidente
[22] PRÁCTICAS GERENCIALES seguridad en herramientas manuales y eléctricas
[38] PÁGINA VERDE reconocimiento a las buenas prácticas
[28] ANÁLISIS Y ESTADÍSTICAS Comités de auditoría: escudo contra el fraude y la
corrupción en su empresa
[44] NOTICIAS GREMIALES -Fiesta y Carnaval
-asamblea General ordinaria: espacios y oportunidades
-premio presea 2011: un gerente ejemplar
-Cobro escalonado del iVa beneficia al sector construcción
[56] AGENDA
INFORME ESPECIALsector construcción en el 2012:
acciones para el desarrollo
PERFIL Y SEMBLANZAing. salvador avilés mayorga
Contador de sueños,
constructor de realidades
Í N D I C E D E PÁ G I N A S
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I N F O R M E E S P E C I A L
Acciones para el desarrollo
sandra Zumbado alvarado
el seCtor ConstruCCión sabe bien Cómo lleVarle el pulso a
la realidad nacional. por ello, se compromete un año más a ser un actor de
peso en las decisiones que involucran grandes proyectos para el país y que, por
ende, significan una renovación de fuerzas dentro del gremio.
siempre con el ojo atento en proyectos políticos y planes económicos
que puedan representar un freno en los planes por desarrollar, la Cámara
Costarricense de la Construcción trabajará, con la dirección de su nuevo
presidente, ing. Gonzalo delgado ramírez, en la proyección y liderazgo del
gremio en la agenda social del país.
“se potenciará la interacción con el Gobierno e instituciones más cercanas
a la actividad gremial para continuar con los procesos de reducción de la
tramitología, nuevas legislaciones y el desarrollo de un sistema de seguridad
social que tome presencia en el sector y evite la informalidad”, apuntó delgado.
a los esfuerzos del programa de trabajo del nuevo presidente de la Cámara,
se suman los esfuerzos claros y puntuales de cada uno de los Comités de la
Cámara, en los cuales el común denominador es la presencia y exigencia de
espacios en la toma de decisiones de instituciones y ministerios que van muy
de la mano con el quehacer del sector.
es por ello que el tema de vigilancia, seguimiento, control, participación,
ejecución y propuestas, son parte de la agenda de trabajo de los Comités de
infraestructura, Vivienda y desarrollo inmobiliario, proveedores, Vivienda
social, Consultores y Contratistas, los cuales son integrados por diferentes
profesionales del sector que aportan su experiencia y conocimientos para hacer
más fuerte el brazo de poder de la Cámara y por ende, tener más injerencia en
las decisiones que afectan las labores de todos los que la integran.
la legislación en distintas materias, los cambios que vengan y que los que ya
están aprobados se conviertan en realidades más allá del papel son también
parte de la labor de la Cámara en general, siempre con la idea de contribuir
en hacer más ágiles los procesos, simplificar los trámites y reducir los tiempos
de espera, para que los proyectos dejen de ser promesas y se conviertan en
realidades evidentes.
Sector construcción en el 2012
Desde la Cámara Costarricense de la Construcción se trabajará en la vigilancia, seguimiento y puesta en marcha de proyectos en beneficio del sector y del país en general
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I N F O R M E E S P E C I A L
“Hay que hacer realidad la inversión”
Cynthia briceño obando
el Comité de inFraestruCtura y obras mayores de la Cámara
Costarricense de la Construcción sabe que los proyectos se hacen realidad con
acciones y que las mismas son el motor para el desarrollo de la infraestructura
productiva y social de un país.
por eso aseguran que, aunque el 2011 fue un año positivo en cuanto a que
se sentaron las bases para el arranque de varias obras mediante procesos
licitatorios adjudicados, todavía queda mucho por hacer.
luis Francisco Víquez solís, presidente del Comité, lo resume así. “las obras
adjudicadas el año pasado son importantes, pero no alcanzan ni al 10 por
ciento del presupuesto con el que el Gobierno cuenta para desarrollo de
infraestructura y que financia a través con empréstitos ya aprobados”, dijo.
en infraestructura vial se adjudicaron la ampliación de la interamericana
norte, construcción de la nueva carretera bajos de Chilamate – Vuelta Kooper
y del tramo santa Cruz Villareal. también, se adjudicó la reparación de 30
puentes menores.
otras construcciones avaladas fueron: el proyecto reventazón, varias mejoras
para acueductos y la ampliación del muelle petrolero en moín.
de cara al año que se inicia el Comité y la Cámara en general, continuarán con la
labor de seguimiento periódico a los proyectos, las recomendaciones para mejorar
los procesos y hacerlos más eficientes y expeditos, así como la participación
activa en diversos foros y grupos abocados al desarrollo de más y mejores obras.
algunos de los temas a los que puntualmente se les dará seguimiento, explica
Víquez son: la construcción de la Circunvalación norte y los pasos elevados en
el anillo periférico, la reparación y el mantenimiento de puentes mayores y, la
ampliación y mantenimiento de la ruta 32.
en temas de legislación se impulsará la revisión y recomendaciones de la
ley de minería y la ley de expropiaciones. al mismo tiempo, se continuará
participando activamente dentro del grupo Consenso para el rescate de la
red Vial nacional conformado por representantes de la Cámara, lanamme,
uccaep, Colegio Federado de ingenieros y de arquitectos (CFia) la Cámara
de Consultores en arquitectura e ingeniería y la asociación de Carreteras y
Caminos de Costa rica (aCCCr).
Comité de Infraestructura y Obras Mayores
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“Nuestra estrategia es seguir de cerca los
procesos de los proyectos, recomendar, facilitar,
promover y comprometernos con las ejecuciones
prontas y eficientes”
Ing. Luis Francisco Víquez Solís,presidente Comité de Infraestructura y Obras Mayores
de izquierda a derecha de pie:ing. alvaro Chavarría C.ing. mauricio González V.ing. Hugo Chacón p.ing. mauricio morera q.ing. Jorge meneses C.ing. edgardo Wagner Z.
lic. Victor padilla s.ing. roberto Fiatt s.sentados:ing. Carlos roberto Cordero C.ing. rolando Vega b.ing. luis Víquez s.ing. ricardo Castro C.
ing. José alberto Zeledón J.ing. Carlos Villalta V.Fuera de la fotografía:ing. Carlos rojas e.ing. José Joaquín araya m.
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I N F O R M E E S P E C I A L
Apuesta a las novedades y la consolidación
los planes del Comité de ViVienda y desarrollo inmobiliario
para el 2012 apuntan a puntos clave que combinan esfuerzos de consolidación
de proyectos ya iniciados y el desarrollo de nuevas alternativas para fortalecer
esta área en particular del sector construcción.
de acuerdo con el presidente del Comité, ing. Guillermo Carazo, la
combinación de perfiles de los integrantes del grupo ha sido un punto alto
en la consecución de los logros obtenidos hasta el momento, así como en la
proyección de nuevas metas.
el comité de trabajo lo integran desarrolladores de vivienda, así como los del
sector inmobiliario/comercial, lo cual ha hecho que las ideas se enriquezcan al
encontrar necesidades comunes y soluciones afines. la participación activa del
sector financiero dentro del comité (dos mutuales, dos bancos estatales y un
banco privado) también ha sido fundamental para el planteamiento de nuevos
objetivos en la agenda.
es así como, un tema como la Certificación de proyectos, que se trabajó desde
años anteriores, este 2012 se mantendrá y ampliará, dándole impulso de
la certificación horizontal que ya se desarrolla de manera positiva, dándole
garantía al comprador de que su propiedad cumple con los permisos necesarios
y que todos los trámites fueron realizados de manera pertinente.
así mismo, se promoverá la certificación vertical y en un futuro no muy lejano
se planea abrir el espacio para que se genere la certificación de proyectos
comerciales y edificios de oficinas.
otra de las metas del Comité, la cual constituye una novedad en su área de
trabajo, es en lo que respecta al financiamiento para vivienda. “seguimos
detectando que una de las grandes trabas para que la gente logre hacerse de
su casa es el tema de la prima, por eso la comisión de finanzas está trabajando
en plantear una propuesta que busca brindar una alternativa en esa área”,
comentó Carazo.
la idea es poner en marcha un “leasing habitacional”, el cual permitiría abordar
el pago de la prima en unos 4 o 5 años y luego proceder a firmar un crédito
para continuar con el pago normal de la vivienda.
en lo que respecta a tramitología, el Comité se concentrará en darle seguimiento
a los avances en esta materia, para hacer más ágiles los trámites y todo aquello
que apunta a la digitalización de permisos, lo que permite darle más celeridad
a los requisitos y contribuye a acortar los plazos establecidos.
un aspecto del plan de trabajo que lleva consigo grandes expectativas es el que
está relacionado directamente con el seguimiento de la puesta en marcha del
plan de ordenamiento territorial de la Gran área metropolitana (pot Gam) y
aspectos relacionados con los planes reguladores.
el pot Gam fue trabajado por el inVu el año anterior y se espera que vea la
luz el primer semestre de este año, con un perfil más cercano a las necesidades
reales en materia de ordenamiento territorial, con directrices y orientaciones
generales que recogen los aspectos más relevantes en esta materia, los cuales son
de gran interés para este Comité y de la Cámara de la Construcción, en general.
la activación del pot Gam traería también movimientos importantes en materia
de aprobación de planes reguladores. ahí, el comité tiene como plan trabajar
Comité Vivienda y Desarrollo Inmobiliario
sandra Zumbado alvarado
11
“El año anterior se avanzó bastante en diversas
materias, en el 2012 esperamos más frutos
gracias al compromiso y participación de todos”
Ing. Guillermo Carazo Ramírez,presidente Comité Vivienda y Desarrollo Inmobiliario
con algunas municipalidades en particular, con el fin
de fomentar la elaboración de planes estratégicos para
el desarrollo del cantón que contemplen aspectos
como servicios, riesgos, ambiente, crecimiento, entre
otros, siempre bajo una visión a largo plazo.
la renovación del manual de mantenimiento de
Viviendas está en la gruesa lista de proyectos para
este año, pues se trabajará en generar un capítulo
adicional que incorpore información especial para
apartamentos y áreas comunes. a futuro, se espera
agregar también un capítulo especial para áreas
comerciales.
de izquierda a derecha de pie:arq. Jorge motenegro m.ing. rodrigo díaz s.lic. Carlos quesada m.ing. mauricio ruiz p.ing. alejandro Coto a.ing. Wándal rojas C.ing. eduardo Fernández V.
arq. luis Vásquez m.ing. Juan José Castro m.ing. luis d. peréz C.sentados:arq. laura Chinchilla F.licda. patricia alvarado m.mba. randall briceño l.ing. Guillermo Carazo r.
licda. mayela rojas s.licda. yamileth solanoarq. eduardo Gutiérrez F.Fuera de la fotografía:licda. eugenia meza m.ing. Jaime alberto molina C.
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I N F O R M E E S P E C I A L
Oportunidad de impulso y crecimiento
roberto salazar r.
el Comité de proVeedores de la Cámara CostarriCense de la
Construcción recibe el 2012 con mucho optimismo pero, a la vez, con cierta
cautela ante el panorama económico que se proyecta en el país.
por esta razón, su trabajo para este año se concentra en el desarrollo de
estrategias puntuales y muy de la mano a las necesidades planteadas por los
miembros de la Cámara ante el crecimiento de la industria de la construcción.
para Javier peñaranda, presidente del Comité, es muy ventajoso que los
miembros sean empresas fabricantes y distribuidoras de materiales de la
construcción. “somos parte de las principales compañías de este país y tenemos
la obligación de nutrir y enriquecer la visión que se tiene de la industria. sabemos
qué preocupa a los consumidores y qué esperan de nosotros”, comentó.
“el leve repunte que se espera en la actividad de la construcción durante este
año, será en el desarrollo de infraestructura y no tanto en el sector vivienda, el
cual se proyecta que no decrecerá”, añadió peñaranda.
la inquietud que vive la industria ante la aprobación de la reforma fiscal,
ha obligado a que este comité se centre en cuatro principales proyectos que
pretende hacer sinergia entre todos los vinculados.
entre sus responsabilidades como es la de aumentar la competitividad del
sector, el comité apuesta este año a la exposición del “producto innovador” en la
próxima expo Construcción, edición verano, donde se puede, casi asegurar, que
este elemento diferenciador vendrá a motivar a los consumidores a preguntar
acerca del mismo, lo que podría generar una buena aceptación en el sector.
en materia de proyectos, uno de los más destacados es el denominado
Construmapa. Con él se podrá realizar un rastreo geográfico de los principales
proyectos en todos los cantones del Gran área metropolitana (Gam), donde
el usuario podrá ubicarlos de una manera precisa a través de las coordenadas
cartográficas y el uso de un Gps.
otro de los objetivos principales del Comité está en la capacitación constante
de sus miembros y del público en general. por lo que desde ya tiene en agenda
cursos de nuevas técnicas de construcción, el uso eficiente de materiales y en
los procesos constructivos, entre otros.
por último, uno de los temas en los que el comité invierte gran parte de
sus esfuerzos, es en la investigación de la situación actual de la demanda de
productos en el mercado y es por ello que busca crear un índice de precios
actual que permita fijar rangos y estándares de referencia en el sector.
Comité de Proveedores
13
“Si existe un momento en el que debemos de
invertir y creer en lo que somos capaces en el
sector construcción, es este”
Ing. Javier Peñaranda González,presidente Comité de Proveedores
mba. Javier peñaranda G.ing. manrique arrea J.ing. mario miño s.mba. didier Fernández q.ing. norman Chang d.
sr. Gerardo Fait m.ing. luis martínez V.mba. Jimmy Castillo V.bach. michael Guido F.lic. Geovanny Herrera H.
ing. Geovanny Gonzalez G.arq. Carlomagno Valverde C.mba. Guillermo ulate a.lic. nicolás Cesar b.ing. Fernando escalante q.
miembros del comité:
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I N F O R M E E S P E C I A L
Búsqueda de soluciones reales
roberto salazar r.
el Comité de Contratistas tiene para este año proyeCtos muy
concretos que buscan afianzar y posicionar aún más a la Cámara Costarricense
de la Construcción (CCC) en un mercado creciente y competitivo.
para el ing. Jorge arturo González, presidente del Comité de Contratistas, el
2012 es un año de mucho trabajo, por lo que su periodo está enfocado en ocho
proyectos más tangibles que permitan medirse con los logros alcanzados.
el principal reto que asume el comité en este nuevo periodo, es el Congreso
nacional de la Construcción, el cual tendrá como tema principal la
“optimización: el camino para enfrentar economía globalizada”, de seguido
expondrá cuatro principales temas. el primero de ellos trata de Coordinación
modular, el objetivo es fomentar el uso de esta metodología de diseño con
el fin de reducir desperdicios, plazos de construccion y de mano de obra en
el sitio de construcción, lo anterior dando como resultado final un ahorro
significativo de costos. el segundo tema es “soluciones estructurales y sistemas
constructivos para optimizar soluciones de vivienda”, en donde se presentarán
sistemas constructivos innovadores que están dando resultados positivos en
países mas desarrollados que el nuestro.
el tercer contenido será la metodología de Construcción esbelta (lean),
la cual tiene como objetivo la optimización de procesos de construcción.
por último, el Congreso desarrollará la aplicación de la metodología bim
(building information modeling), la cual permite mantener actualizados los
planos mecánicos, eléctricos, estructurales, entre otros, sin que haya cruce de
información, además permite manejar de manera grafica y en 3d el avance de
la obra.
el segundo objetivo del comité es el de productividad. “¿Cómo hacernos
más productivos, comparándonos con los otros países de la región? Con
esto queremos atraer más inversión extranjera y que Costa rica sea un país
atractivo”, comentó González.
otra meta que tiene el comité es la creación de sólidos incentivos para los
trabajadores de la construcción, en donde cada uno de ellos se sienta orgulloso
de su papel en la obra. a este se le suma la idea de fomentar el solidarismo en
la industria, tal y como existe en otros países.
para González, el Comité de Contratistas debe ser un grupo generador de
proyectos y como ejemplo de esto, es que quieren trabajar con las operadoras
de pensiones para que ellas mismas puedan financiar obras estatales. para
lo que necesitaría crear un órgano colegiado entre el Gobierno, los bancos,
las operadoras de pensiones, la CCC y el Colegio Federado de ingenieros y
arquitectos.
la promoción de la construcción sostenible es un tema destacado dentro del
comité. se quiere lograr que la totalidad de las empresas del sector hagan de la
sostenibilidad parte de su quehacer diario.
el compromiso de muchas compañías con programas de salud ocupacional
requiere de políticas establecidas desde la más alta jerarquía y es por ello que
el comité quiere fortalecer estas iniciativas con el apoyo a la asociación de
empresas líderes en salud ocupacional y crear más conciencia en pro de los
trabajadores del sector.
la industria de la construcción aporta capital financiero al instituto nacional
de aprendizaje (ina) con el que se han generado capacitaciones y cursos para
los trabajadores de campo, donde muchas veces los horarios son muy fuertes y
provocan gran deserción entre los asistentes. es por esta razón que ha logrado
trasladar el aula a los proyectos en construcción, y además incentivar que exista
Comité de Contratistas
Atracción de inversiones, más capacitación y mejores condiciones para los trabajadores son temas destacados en la agenda del comité
15
“Cada día el sector se hace más grande y por eso
que tenemos que trabajar en conjunto en miras
de atraer más inversión”
Ing. Jorge Arturo González Carvajal,presidente Comité de Contratistas
un compromiso real de la empresa en capacitar a sus
trabajadores.
por último, el comité quiere negociar con las
empresas aseguradoras la promoción del uso de las
fianzas como una figura de garantía ante el banco
durante una licitación.
“en la segunda mitad del 2011 empezó a moverse el
sector, a la vez que existía una gran expectativa de lo
que viviríamos en este año que recién empezamos.
siento que no va ser un año difícil, porque veo
muchas posibilidades en el mercado y estos son
aires positivos para nosotros”, concluyó González.
de izquierda a derecha de pie:ing. luis Cerdas C.ing. edgar navarro m.ing. Carlos trejos r.ing. esteban acón r.ing. Juan p. montealegre C.ing. luis roberto sáenz t.
ing. marco Zamora C.sentados:sr. Juan Carlos Vindas C.lic. marcela ulibarri l.ing. Jorge a. González C.ing. román salazar F.ing. Vinicio moya G.
ing. alejandro Gallegos C.Fuera de la fotografía:ing. douglas sáenz m.ing. Carlos barrantes a.ing. alberto monge a.
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I N F O R M E E S P E C I A L
Hacia una construcción más industrializada y sostenibleCynthia briceño obando
quienes dediCan su diario queHaCer dar ConoCimiento,
aportar ideas y llevar proyectos del diseño a la obra, saben que la responsabilidad,
conocimiento y las buenas prácticas son claves para un trabajo de excelencia
en consultoría.
esta sintonía con este concepto y la visión de que el país requiere de profesionales
mejor informados y más comprometidos el Comité de Consultores de la
Cámara Costarricense de la Construcción identificó como temas medulares de
sus funciones para el 2012 la responsabilidad profesional, la sostenibilidad y la
industrialización del sector.
en primer término asegura el ing. marco González, presidente del Comité,
se buscará los canales de comunicación y las estrategias para lograr un mayor
acercamiento con los profesionales de la construcción así como instituciones
(universidades, gobierno, instituciones autónomas) para promover un
continuo aprendizaje y un mayor involucramiento en los temas de interés para
los profesionales y empresas del sector.
particularmente, explica el ing. Javier muñoz, el tema de coordinación
modular continuará siendo bandera del Comité. “buscaremos consolidar logros
alcanzados como la inclusión del concepto en la directriz 27 (especificaciones
técnicas y lineamientos para la escogencia de tipologías arquitectónicas para
la construcción de vivienda y obras de urbanización, del sistema Financiero
nacional para la Vivienda) ya redactada y en revisión, hasta llegar a la
modulación y certificación de los productos (puertas y ventanas en un inicio)
para la mejora de la competitividad del sector” destacó el ingeniero y miembro
del Comité.
a criterio de ambos el tema de coordinación modular, debe ser asimilado por
industriales de la construcción, así como por docentes y nuevos profesionales.
para cumplir con este objetivo el Comité proyecta una mayor promoción del
tema y el trabajo continuo de divulgación a través de charlas técnicas y la
alianza con empresas y organizaciones como el instituto de normas técnicas
de Costa rica (inteCo).
otro proyecto promovido para este año será el desarrollo de un plan piloto
entre Fomento urbano y extralum donde se pueda documentar la experiencia
de construir siguiendo los conceptos de modulación y exponer en la práctica
real sus ventajas. esta experiencia recogerá las conclusiones del estudio de
estudio de esta Comisión sobre ventanas modulares y la matriz dimensional
recomendada por el mismo.
Sostenibilidad en sostenidollevar el tema de la construcción con criterios de sostenibilidad (ambiental,
social y económica) un peldaño más arriba y mantener la escala de su
promoción y uso es otro de los compromisos del comité de consultores.
no basta con los avances obtenidos en la difusión del tema, la sensiblidad
profesional interiorizada, lo cada vez mayor y más variada oferta de productos
y servicios, y la consolidación de premios y reconocimientos, todos logros de
este comité.
en adelante, afirman sus miembros, queda una gran tarea encaminada a la
creación de normativa e incentivos para construcción sostenible.
“reconocemos que cada vez hay más conciencia entre consultores, propietarios
y desarrolladores de la importancia de lograr edificios sostenibles, sin embargo
Comité de Consultores
Divulgar, promover con el ejemplo y enseñar desde las bases a los nuevos profesionales son algunas de las tareas con que se enfrentará el 2012
17
“La aplicación del Catálogo Nacional de
Trámites (incluida en el Reg. De la Ley 8220)
será una herramienta eficaz para la ordenanza y
centralización de requisitos para licencias
y permisos”
Ing. Marco González Echeverría,presidente Comité de Consultores
deberíamos llegar al punto en que el hecho de que
un edificio sea sostenible no sea una característica
para nombrar, sino más bien una obligación más
que cumplir” sostienen.
en el área de promoción el tema el comité a asumido
un rol y un compromiso importante desde el año
anterior y que deberá sacar adelante este año que
es presidir la Comisión de Contrucción sostenible
de la Federación interamericana de la industria de
la Construcción (FiiC), esta distinción recayó en el
arquiecto rodrigo Carazo, miembro del Comité.
de izquierda a derecha de pie:ing. ronald steinvorth s.arq. Javier esquivel F.arq. Vidal monge C.arq. rashid sauma r.arq. Felipe morales G.
sentados:ing. Javier muñoz V.ing. marco a. González e.rodrigo altmann e.Fuera de la fotografía:arq. evelyn Conejo a.
arq. rodrigo Carazo o.ing. José a. rodríguez b.arq. marcela arguedas Ch.arq. ramón pendones de p.
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I N F O R M E E S P E C I A L
Esfuerzos y búsqueda de frutos
sandra Zumbado alvarado
dentro de sus Grandes planes está el seGuimiento y apoyo en
el diseño y edición de la política nacional de Vivienda, con la esperanza de
que el ministerio de Vivienda y asentamientos Humanos (miVaH) logre
un producto con objetivos claros, no sólo en el tema de vivienda social,
sino en otras áreas, con la premisa de que debe de tener una estructura con
orientaciones fundamentales y necesarias para el sector.
posterior a la publicación de la política, vendría también la promoción a la
puesta en marcha del plan nacional de Vivienda, con el deseo de que los
intereses y necesidades de los distintos grupos sean parte de esta solución para
el desarrollo estructurado del tema de vivienda en el país.
Con fe y confianza en lo que pueda hacer el sector y los logros que se puedan
obtener en diferentes materias, el Comité continuará también velando de cerca
porque se cumpla con los alcances de la ley de simplificación de trámites, no
sólo en lo que en el papel se plantea, sino en la práctica real. “queremos que
sea un instrumento que se aplique con prontitud y eficiencia, por ello vamos
a liderar una estrategia para hacerla cumplir en pro del beneficio de todos”,
explicó minor rodríguez, presidente del Comité de Vivienda social.
amparados por los buenos resultados generados en el Congreso del año
anterior, donde el tema fue la densificación, el Comité continuará con la
promoción del tema de vivienda vertical, siempre bajo los cuatro ejes que
se trataron en el 2011 como son ordenamiento territorial, modelos de
financiamiento, sistemas tecnológicos y normativa alternativa para densificar.
“le hemos dado mucho seguimiento al tema del Congreso y a los resultados
generados por los distintos grupos de los talleres. siendo que es un tema
de mucho interés la comisión organizadora del Congreso se convirtió en la
de seguimiento y es la que ha dado continuidad a los diferentes proyectos e
iniciativas que surgieron de ese encuentro”, comentó rodríguez.
Como parte de los esfuerzos de continuidad por mantener vigente el tema
del Congreso, se coordinará también la visita del experto colombiano sergio
martínez, quien venderá al país para dar a conocer su experiencia positiva en
medellín, así como para conocer de cerca la realidad nacional y dar su aporte
para una política de lineamientos concretos.
Comité de Vivienda Social
Las palabras seguimiento, ejecución y vigilancia están en la libreta de apuntes del Comité de Vivienda Social para este año que inicia
19
“Hay fe y confianza en el sector de que
tendremos frutos concretos que darán un
mayor impulso al tema de la vivienda al contar
con una Política clara”
Ing. Minor Rodríguez Rojas,presidente Comité de Vivienda Social
de izquierda a derecha de pie:mba. Gerardo álvarez H.lic. marco Fallas F.lic. oscar alvarado b.ing. edgar Jiménez m.ing. luis alfredo molina b.
ing. eugenio méndez l.ing. dagoberto Hidalgo C.sentados:ing. ramón prado m.m.sc mª José Velázquez r.licda. Kathiana aguilar b.
ing. minor rodríguez r.lic. anayansy Valverde C.ing. russmar monsalve n.Fuera de la fotografía:ing. Hugo Chaverri q.
20
I N F O R M E E S P E C I A L
Los retos del nuevo presidenteDentro de su programa de trabajo impulsará la proyección y liderazgo del gremio en temas de la agenda social del país
Cynthia briceño obando
Gonzalo Delgado Ramírezingeniero civil, 49 años
presidente de la Cámara Costarricense de la Construcción
tiene toda una Carrera proFesional asoCiada a las
construcciones. son nada menos que 23 los años que ha dedicado a esta
industria. ingresó en 1988 como ingeniero de obra en la empresa familia
fundada por Gonzalo delgado (padre) y, de ahí en adelante todo fue crecimiento
personal, con los altibajos propios del sector y sus riesgos.
a medida que empezada a tomar experiencia fue ejerciendo la dirección de
proyectos, obras de diversos tamaños y la mayoría alejadas de la sede central
de la constructora. sin embargo, mientras viajaba por el país inspeccionando y
dirigiendo obras, su carrera dio un giro rápido y tuvo que acelerar su proceso
de aprendizaje para asumir la gerencia general frente al retiro obligado de su
padre de ese cargo, por problemas de salud de los cuales salió muy bien, que le
abrieron dicha oportunidad desde joven.
así, combinar la parte administrativa con la residencia de obra fue uno de
sus primeros retos que asumió, y lo llevó a convertirse en un trabajador más
disciplinado, multifacético, excelente administrador del tiempo y del volante.
pues, cada vez que puede toma su vehículo y personalmente llega a las obras
para acompañar a los encargados en los trabajos.
son precisamente estas habilidades y el conocimiento acumulado por la
experiencia y el estudio – es un incansable lector, de mente muy analítica y
hábil con los números– los que lo colocan como el nuevo presidente ejecutivo
de la Cámara Costarricense de la Construcción (CCC).
Retos y proyectossobre el cargo ha dicho que lo asume como un gran honor y con mucha
responsabilidad, por cuanto la conducción de un grupo como este significará
el compromiso personal de estar al servicio de los intereses generales de la
construcción, de los socios y por supuesto, del país.
su trabajo en la CCC no es nuevo, la empresa ha sido asociada a la Cámara
desde hacer más de 25 años y ha sido director de la misma durante 11 años,
presidente del comité de Consultores, y tesorero de la Junta directiva, siempre
contando con el apoyo de su equipo administrativo en la empresa, y de los
compañeros de la Cámara.
dentro de los lineamientos de su programa de trabajo señaló que los temas que
se impulsarán serán el desarrollo de la gestión social de la Cámara y su papel
como actor político. asimismo, destacó que potenciará la interacción con el
Gobierno, e instituciones más cercanas a la actividad gremial para continuar
con los procesos de reducción de la tramitología, nuevas legislaciones y el
desarrollo de un sistema de seguridad social que tome presencia en el sector y
evite la informalidad.
en lo que respecta al marco regulatorio, señaló que continuará alerta a las
modificaciones que afecten al sector, pero focalizados en la solución de
carencias en lugar del aumento de las regulaciones. particularmente, acerca del
proyecto de solidaridad tributaria destacó que se continuará la línea de diálogo
con el Gobierno y otros sectores, a fin de la recaudación sea más justa.
agregó, como un punto de su particular interés, el dar énfasis al desarrollo de
nuevas estrategias para crear compromiso entre los asociados y de esa forma
motivar y reunir a los agremiados alrededor de temas sensibles, inclusive a
nivel país, en los que el apoyo sea expedito y evidente.
Los temas de su primera agenda• proyección social del sector
• promoción del liderazgo del gremio como actor político
• impulso a legislaciones y regulaciones más justas y equitativas
• unión y apoyo entre Cámaras
• motivación a los agremiados
• promoción de la tecnología
22
P R Á C T I C A S G E R E N C I A L E S
Seguridad en herramientas manuales y eléctricaslicda. nerea olabarrieta barquero
Jefe de salud ocupacional y ambiente
rae ingenieros
en todas las aCtiVidades laborales que se lleVan a Cabo en
la realización de una obra concreta, existen riesgos mecánicos derivados del
uso de herramientas manuales y eléctricas, máquinas y equipos diversos. el
uso de estas herramientas y máquinas puede provocar riesgos de diversas
consideraciones para los usuarios, si no se conocen adecuadamente sus
condiciones de utilización, puesta en marcha, funcionamiento y parada.
la misma herramienta que hace que el trabajo se realice con mayor facilidad
y eficiencia también puede ser la causa de un accidente trágico. Cada parte de
una herramienta engendra un tipo propio de accidente y de problema y esto se
diversifica según también sea el tipo de herramienta o las condiciones a las que
la misma se haya visto expuesta.
según el instituto de seguridad e Higiene del trabajo en españa, las
herramientas manuales son unos utensilios de trabajo utilizados generalmente
de forma individual que únicamente requieren para su accionamiento la fuerza
motriz humana.
de acuerdo con estas consideraciones, conocer los riesgos que la manipulación
de estos aparatos y equipos pueden originar es un derecho y una obligación,
cuyo cumplimiento se constituye, sin duda, en uno de los mejores medios para
lograr unas condiciones de trabajo seguras.
los principales detonantes genéricos que originan riesgos en cualquier tipo de
herramienta son:
• abuso de herramientas para efectuar cualquier tipo de operación.
• Herramientas transportadas de manera inadecuada.
• uso de herramientas incorrectas, defectuosas, de mala calidad
o mal diseñadas.
• uso de herramientas de forma inapropiada.
• Herramientas mal conservadas.
• Herramientas abandonadas en lugares peligrosos.
Salud ocupacional
23
Herramienta Ejemplos Riesgos Recomendaciones Generales
Man
ual • Martillos
• Destornilladores• Alicates• Tenazas• Llaves• Cinceles• Limas
• Golpes y cortes en manos ocasionados por las propias herramientas durante el trabajo normal con las mismas.
• Lesiones oculares por partículas proyectadas provenientes de los objetos que se están trabajando y/o de la propia herramienta.
• Golpes en diferentes partes del cuerpo por despido de la propia herramienta o del material trabajado.
• Esguinces por sobreesfuerzos o gestos violentos.
• Conservación de las herramientas en buenas condiciones de uso.• Utilización de las herramientas adecuadas a cada tipo de trabajo que se
vaya a realizar.• Entrenamiento apropiado de los usuarios en el manejo de estos
elementos de trabajo.• Transporte adecuado y seguro, protegiendo los filos y puntas y
manteniéndolas ordenadas, limpias y en buen estado, en el lugar destinado a tal fin.
• Las herramientas que para trabajar deben ser golpeadas deben tener la cabeza achaflanada, llevar una banda de bronce soldada a la cabeza o acopwlamiento de manguitos de goma, para evitar en lo posible la formación de rebabas.
• Los mangos deben ser de madera (nogal o fresno) u otros materiales duros, no debiendo presentar bordes astillados debiendo estar perfectamente acoplados y sólidamente fijados a la herramienta.
Elé
ctri
ca
• Taladros• Tronzadora• Sierra de mesa• Sierras• Caladoras
• los cables y enchufes deben estar en buenas condiciones, sin roturas ni empates, secos y apartados del radio de acción de la máquina.
• no se deben adaptar accesorios diferentes a los autorizados en los manuales y mucho menos de “fabricación casera”.
• las carcasas tienen que estar libres de roturas o fisuras. además cualquier ruido anómalo o extraño debe ser motivo para apagar la máquina y que esta sea revisada en el servicio técnico autorizado.
• siempre se utilizaran máquinas teniendo las manos secas y limpias de grasas o aceites.
• Cuando se cambien los accesorios (brocas, discos, etc) tendremos la máquina apagada y, si puede ser, desenchufada.
• no se expondrán las herramientas eléctricas a la lluvia ni se utilizarán cerca de líquidos o gases inflamables.
• no se sobrecargara la máquina, se utilizara dentro del margen de potencia indicado en el manual.
• se empleara un dispositivo de fijación parta mantener firme la pieza sobre la que esté trabajando.
• se evitara adoptar posturas anormales, manteniéndose una posición firme sobre la base de apoyo y conservando el equilibrio en todo momento.
• se evitaran los arranques involuntarios de la máquina. no se transportara conectada a la red y con las manos apoyadas en el interruptor.
• se deberá asegurar en todo momento que está apagada a la hora de enchufarla.
24
P R Á C T I C A S G E R E N C I A L E S
es importante utilizar una técnica operativa que nos ayude a evaluar aspectos
técnicos con el fin de eliminar total o parcialmente el riesgo que se genere, esto
incluye la utilización de resguardos, señalización y la disponibilidad de equipos
sin dejar a un lado la evaluación de aspectos humanos, donde es de suma
importancia que nos aseguremos de que el personal que estemos seleccionando
para la realización de ciertas actividades tenga conocimiento sobre el equipo y
por supuesto sobre los riesgos a los que se va a ver expuesto.
Gestión de las herramientases de suma importancia incluir desde la adquisición de cualquier herramienta,
máquina o equipo un análisis sobre todas las causas que originan accidentes
mediante la implantación de un programa de seguridad completo que abarque
la adquisición de herramientas de calidad acordes al tipo de trabajo a realizar.
es básico tener conocimiento del trabajo con las herramientas y tomar en
cuenta el diseño ergonómico para cada una a la hora de obtenerlas.
la capacitación de los trabajadores se considera de suma importancia debido
a que es donde nos aseguramos que el operario manipule con conocimiento
y responsabilidad el equipo asegurándose a sí mismo y a sus compañeros un
entorno laboral seguro.
Cuando se trabaja sobre uno o varios riesgos es necesaria por parte de los
mandos intermedios la supervisión periódica para lograr establecer los
mecanismos de realización de las operaciones con las distintas herramientas
manuales, detectando deficiencias y estableciendo correcciones inmediatas.
se debe manejar un control centralizado de herramientas mediante asignación
de responsabilidades, asignando a los operarios las herramientas adecuadas a
las operaciones que deban realizar.
es de suma importancia el almacenamiento ordenado en estantes adecuados
mediante la instalación de paneles u otros sistemas. al inicio de la jornada
laboral las herramientas necesarias deberían ser recogidas por cada uno de
los operarios debiendo retornarlas a su lugar de almacenamiento al final de la
misma, pudiendo así inspeccionar el estado de las herramientas y detectando
inmediatamente cualquier deterioro.
una vez más se demuestra la importancia de el involucramiento de los
departamentos como proveeduría o Compras en la adquisición de materiales,
púes desde ese momento se debe realizar una gestión de control de riesgos
tomando en cuenta condiciones de diseño y ergonomía.
se entiende prevención por el conjunto de actividades o medidas adoptadas
en todas las fases de actividad de la empresa con el fin de evitar o disminuir
los riesgos derivados del trabajo. por ende, la protección al trabajador exige en
todo momento una actuación planificada y responsable de la empresa.
25
Publireportaje
ESTADÍSTICAS
según el estudio “Fraude, corrupción y el comité de
auditoría: protección de la reputación y el valor”, de la
firma deloitte de octubre de 2011, las compañías
que administran proactivamente sus riesgos
serían menos vulnerables a ver sus reputaciones
perjudicadas por denuncias de comportamiento
equivocado.
la que opta por un enfoque proactivo para
administrar los procesos de fraude y corrupción
tiene procesos de clase mundial antifraude y
corrupción, buenas relaciones públicas, un registro
fuerte con sus reguladores y planes robustos para
investigar el potencial comportamiento equivocado
e implementar comunicaciones sobre la crisis que
ayuden a proteger la reputación.
la empresa que asume un enfoque reactivo es un
seguidor, más que un líder, en la implementación
de la administración del riesgo y de procesos
antifraude y anticorrupción.
según el estudio de deloitte, hay diez áreas que
el comité de auditoría puede evaluar para mitigar
los riesgos, con la asistencia de auditores internos,
asesores, la administración y la junta de directores.
Comités de auditoría:escudo contra el
fraude y la corrupción en su empresa
el ÍndiCe de preCios de ViVienda
popular mostró una inflación de aproximadamente
0,15%, comparando contra el mes anterior.
Comparando diciembre 2011 contra diciembre
2010, se puso de manifiesto una tasa de variación
interanual de 2,28%.
por su parte, el Índice de precios de edificios
alcanzó en diciembre 2011 una variación de 0,08%,
con respecto a noviembre 2011. Comparando
contra diciembre 2010, más bien se evidenció una
variación de alrededor de 3,63%.
resalta el hecho de que aproximadamente a partir
de julio 2009 el Índice de precios al Consumidor
ha crecido a una tasa mensual interanual mayor
que la mostrada tanto por el Índice de precios de
Vivienda popular como por el Índice de precios de
edificios.
Fuente: CCC-ineC
CÁMARA COSTARRICENSE DE LA CONSTRUCCIÓNÍNDICES DE PRECIOS DE EDIFICIOS, VIVIENDA POPULAR y CONSUMIDORNOVIEMBRE 2011 - DICIEMBRE 2011
ÍndiCes noV. 11 diC. 11VariaCión mensual
(noV 11 - diC 11)
VariaCión interanual
(diC 10 - diC 11)ip Vivienda popular 22,718.09 22,753.18 0.15% 2.28%
ip edificios 22,134.14 22,151.66 0.08% 3.63%
ip Consumidor 148.5 149.86 0.92% 4.74%Fuente: CCC-ineC
andrea González méndez
asesora económica
alan saborío, Socio Director Deloitte.
Veamos algunas:
debe lograr la integración de riesgo y estrategia.
es decir, hacer que la administración principal y
la operacional sean responsables de considerar los
riesgos y balancearlos con recompensas potenciales
que fomenten una sabia toma de riesgo.
debe preguntarse si la compañía cuenta con un
plan de administración de la crisis orientado a
reaccionar ante este tipo de denuncias y establecer
responsables que guíen las acciones que mantengan la
confianza. por otra parte, la valoración del riesgo es el
fundamento a partir del cual se construyen procesos
efectivos antifraude y anticorrupción. por eso, el
comité debe cuestionarse también si la administración
dirige, documenta y actualiza –al menos una vez al
año- la valoración de este tipo de riesgos.
es necesario determinar el nivel de tolerancia de la
junta frente al riesgo y en qué medida corresponde
con el nivel de la administración. además, hacer
que los ejecutivos principales y la administración
en línea sean responsables por la administración de
la ética, el cumplimiento y los riesgos de fraude y
corrupción dentro de su área, puede resultar más
efectivo cuando influye en su compensación.
Vivienda Edificios ConsumidorMESES
30%25%20%15%10%5%0%
-5%-10%ÍN
DIC
E
CÁMARA COSTARRICENSE DE LA CONSTRUCCIÓNTASA DE VARIACIÓN MENSUAL INTERANUAL DE LOS ÍNDICES DE PRECIOSPERÍODO: DICIEMBRE 2008 - DICIEMBRE 2011
08D
ic
Feb
Abr Jun
Ago Oct
09D
ic
Feb
Abr Jun
Ago Oct
10D
ic
Feb
Abr Jun
Ago Oct
11D
ic
A N Á L I S I S Y E S T A D Í S T I C A S
¿Cuál CompañÍa proteGe meJor la
inversión? ¿la que asume un enfoque proactivo
para administrar los riesgos del fraude y
corrupción ó la que asume un enfoque reactivo y
confía en su capacidad para manejar los problemas
cuando surjan?
29
ÍNDICES DE PRECIOS DE MATERIALESDICIEMBRE 2008 - DICIEMBRE 2011
350
300
250
200
150Índi
ce
Meses 08D
ic
Abr
Ago
09D
ic
Abr
Ago
10D
ic
Abr
Ago
11D
ic
PERFIL DE ALUMINIO *1 C8-2M
35030025020015010050Ín
dice
Meses 08D
ic
Abr
Ago
09D
ic
Abr
Ago
10D
ic
Abr
Ago
11D
ic
PINTURA 3 ESTRELLAS VINÍLICA
350
300
250
200
150Índi
ce
Meses 08D
ic
Abr
Ago
09D
ic
Abr
Ago
10D
ic
Abr
Ago
11D
ic
FORMALETA
650600550500450400350300Ín
dice
Meses 08D
ic
Abr
Ago
09D
ic
Abr
Ago
10D
ic
Abr
Ago
11D
ic
CABLE THW Nº 8
400350300250200150100Ín
dice
Meses 08D
ic
Abr
Ago
09D
ic
Abr
Ago
10D
ic
Abr
Ago
11D
ic
TUBO PVC 12 mm sch 4
350
330
310
290
270
250Índi
ce
Meses 08D
ic
Abr
Ago
09D
ic
Abr
Ago
10D
ic
Abr
Ago
11D
ic
PLYWOOD 1.22*2.44, 4mm
500450400350300250200Ín
dice
Meses 08D
ic
Abr
Ago
09D
ic
Abr
Ago
10D
ic
Abr
Ago
11D
ic
TUBO EMT 12mm, 3mm
240220200180160140120Ín
dice
Meses 08D
ic
Abr
Ago
09D
ic
Abr
Ago
10D
ic
Abr
Ago
11D
ic
AGREGADOS PROMEDIO
250225200175150125100Ín
dice
Meses 08D
ic
Abr
Ago
09D
ic
Abr
Ago
10D
ic
Abr
Ago
11D
ic
MANO DE OBRA
300
270
240
210
180
150Índi
ce
Meses 08D
ic
Abr
Ago
09D
ic
Abr
Ago
10D
ic
Abr
Ago
11D
ic
BLOQUE 15*20*40*
550500450400350300250Ín
dice
Meses 08D
ic
Abr
Ago
09D
ic
Abr
Ago
10D
ic
Abr
Ago
11D
ic
VARILLA PROMEDIO Nº 4 a Nº 8
600
500
400
300
200
100Índi
ce
Meses 08D
ic
Abr
Ago
09D
ic
Abr
Ago
10D
ic
Abr
Ago
11D
ic
ASFALTO 85 100
600500400300200100
0Índi
ce
Meses 08D
ic
Abr
Ago
09D
ic
Abr
Ago
10D
ic
Abr
Ago
11D
ic
LÁMINA DE HG #26 0.81*1.83 m
180170160150140130120Ín
dice
Meses 08D
ic
Abr
Ago
09D
ic
Abr
Ago
10D
ic
Abr
Ago
11D
ic
VIDRIO 1/8”
270250230210190170150Ín
dice
Meses 08D
ic
Abr
Ago
09D
ic
Abr
Ago
10D
ic
Abr
Ago
11D
ic
CEMENTO
30
CÁMARA COSTARRICENSE DE LA CONSTRUCCIÓNIMAE DE LA CONSTRUCCIÓN TOTALNIVELES Y TASA DE VARIACIÓN INTERANUAL / OCT. 2008 - OCT. 2011
IMAE Construcción Total
350300250200150100500
40%
30%
20%
10%
0%
-10%MIL
LON
ES D
E C
OLO
NES
Tasa de Variación Interanual
Tasa Variación Interanual
08O
ctD
icFe
bA
br Jun
Ago
09O
ctD
icFe
bA
br Jun
Ago
10O
ctD
icFe
bA
br Jun
Ago
11O
ct
PIB Construcción Real
120.000
100.000
80.000
60.000
40.000
20.000
0
25%20%15%10%5%0%
-5%-10%M
ILLO
NES
DE
CO
LON
ES
CÁMARA COSTARRICENSE DE LA CONSTRUCCIÓNPIB CONSTRUCCIÓN A PRECIOS CONSTANTESTASAS DE VARIACIÓN INTERANUAL / PERÍODO: 2007-2012
2007 2008 2009* 2010* 2011** 2012**
Tasa de Variación Interanual
21.3
14.6
-3.0-5.6
2.85.9
Tasa Variación Interanual
la estimación de los Índices de precios de la Construcción dolarizados
es realizada únicamente por la Cámara Costarricense de la Construcción,
representando una valiosa herramienta para el cálculo de los costos de los
procesos productivos relacionados con el sector construcción. estos índices
tienen como base enero 2003=100.
para diciembre 2011, el Índice de precios de Vivienda popular fue tan solo
0,14% mayor que en diciembre 2010. por su parte, el Índice de precios de
edificios más bien decreció -0,88%, con respecto a diciembre 2010.
Comparando diciembre 2011 contra noviembre 2011, se puede observar que
ambos índices tendieron hacia la baja: mientras que el Índice de precios de
Vivienda popular fue -3,41% menor, el Índice de precios de edificios decreció
en -5,76%. lo anterior se puede explicar por la devaluación del colón mostrada
en diciembre 2011, en relación con noviembre 2011.
según datos de la Caja Costarricense del seguro social, en el 2011 el empleo
formal en el sector fue 14,58% menor que en el 2008 (comparando el promedio
enero-noviembre). no obstante, con respecto al promedio enero-noviembre
2010, en el 2011 el empleo en el sector se incrementó un 8,37%.
PIB CONSTRUCCIÓNsegún proyecciones del banco Central de Costa rica, para el 2011 se observaría
una leve recuperación del sector construcción (de 2,8% con respecto al 2010),
aunque la misma no compensaría la pérdida sufrida durante los años de
recesión. para el 2012 se proyecta un mayor crecimiento (5,9%), con el cual
prácticamente se alcanzaría el nivel de producción del 2008.
IMAE CONSTRUCCIÓNnoviembre 2011 constituye el cuarto mes de variación porcentual interanual
positiva de este indicador (alcanzando el nivel de 2,6% con respecto a noviembre
Fuente: CCC-bCCrnotas: *Cifras preliminares 2009-2010. **proyecciones 2011-2012.
Fuente: CCC-bCCr
ÍNDICES DOLARIZADOS
EMPLEO FORMAL
PIB / IMAE
A N Á L I S I S Y E S T A D Í S T I C A S
2010), después de 30 meses de resultados negativos. la recuperación del sector
construcción en general ha sido lenta, asociada en mayor medida al desempeño
de la construcción privada, de acuerdo con el banco Central de Costa rica.
Contrastando las variaciones mensuales, para noviembre 2011 este indicador
mostró un decrecimiento de aproximadamente -0,79%, comparando contra
octubre 2011.
CÁMARA COSTARRICENSE DE LA CONSTRUCCIÓNÍNDICES DE PRECIOS DOLARIZADOSÍNDICES EN BASE 2003=100 Y TIPO DE CAMBIO EN COLONES POR US$NOVIEMBRE 2011 - DICIEMBRE 2011
ÍndiCes noV. 11 diC. 11VariaCión mensual
(noV 11 - diC 11)
VariaCión interanual
(diC 10 - diC 11)
ip Vivienda popular 189,24 182,78 -3,41% 0,14%
ip edificios 185,53 174,85 -5,76% -0,88%
tipo de cambio 501,00 505,35 0,87% -0,49%Fuente: CCC
100.000
80.000
60.000
40.000
20.000
0TRA
BAJA
DO
RES
CÁMARA COSTARRICENSE DE LA CONSTRUCCIÓNTRABAJADORES DEL SECTOR CONSTRUCCIÓN ASEGURADOS EN LA CCSSPROMEDIO ENERO - NOVIEMBRE 2006- 2011
2006 2007 2008 2009 2010 2011
Fuente: CCC-C.C.s.s.
31
32
TOTAL DE METROS CUADRADOS TRAMITADOSlas presentes cifras de tramitación de metros cuadrados son calculadas
por la Cámara Costarricense de la Construcción, a partir de la depuración
y clasificación de los informes de tramitación de permisos de construcción
generados por el Colegio Federado de ingenieros y arquitectos (C.F.i.a.).
luego de la contracción del sector construcción, la cantidad tramitada de
metros cuadrados ha empezado a recuperarse: en el 2010 se observó un
crecimiento del 3,1%, en relación con el 2009. para el 2011 se evidenció una
expansión del 15,1%, comparando contra el 2010.
CANTONES CON MAYOR TRAMITACIÓNen el 2011, los 20 cantones con mayor tramitación de metros cuadrados
representaron en conjunto un 64,8% del total tramitado en el país. en general,
los tipos de edificación que más se tramitaron en estos cantones corresponden
a viviendas y comercios.
POR PROVINCIAel 2011 cerró con crecimientos significativos en casi todas las provincias, con
respecto al 2010: Cartago, Guanacaste, alajuela y san José mostraron tasas de
variación interanuales del 50,0%, 31,6%, 21,1% y 17,9%, respectivamente.
en contraste, destaca el bajo crecimiento correspondiente a las provincias de
Heredia y limón, de tan solo 5,5% y 0,7%, respectivamente. por último, la
provincia de puntarenas registró una contracción del -19,9%.
san José representó un 34,6% del total tramitado en el país. alajuela se
posicionó como la segunda provincia, y Heredia como la tercera, representando
cada una un 18,7% y un 13,5% del total. la provincia donde menos se tramitó
corresponde a limón.
CÁMARA COSTARRICENSE DE LA CONSTRUCCIÓNMETROS CUADRADOS TRAMITADOS ANTE EL C.F.I.A. POR PROVINCIAPERÍODO: 2007-2011
año san José alaJuela CartaGo Heredia GuanaCaste puntarenas limón TOTAL
2007 1.776.876 1.029.081 523.420 846.968 1.505.439 1.191.067 287.698 7.160.549
2008 2.037.838 1.063.839 568.124 881.621 1.450.697 872.222 240.268 7.114.609
2009 1.540.799 785.870 382.379 570.865 380.595 669.549 248.076 4.578.133
2010 1.593.457 840.857 417.460 693.425 347.304 535.748 290.850 4.719.101
2011 1.877.907 1.018.663 626.205 731.728 457.050 429.195 292.830 5.433.578Variación relativa
2010-2011 17,9% 21,1% 50,0% 5,5% 31,6% -19,9% 0,7% 15,1%
Fuente: CCC-CFia
Total Metros Cuadrados Tramitados
8.000.0007.000.0006.000.0005.000.0004.000.0003.000.0002.000.0001.000.000
0
80%60%40%20%0%
-20%-40%-60%M
2 TR
AM
ITA
DO
S
CÁMARA COSTARRICENSE DE LA CONSTRUCCIÓNTOTAL DE METROS CUADRADOS TRAMITADOS ANTE EL C.F.I.A.NIVELES Y TASAS DE VARIACIÓN ANUAL / PERÍODO: 2006-2011
2006 2007 2008 2009 2010 2011
Tasa de Variación Anual
64.7
20.2
-0.6
-35.6
3.115.1
TasaVariación Anual METROS CUADRADOS
AlajuelaSan José
Santa AnaEscazú
HerediaCartago
La UniónCurridabat
Montes de OcaPococíC
AN
TÓN
CÁMARA COSTARRICENSE DE LA CONSTRUCCIÓNCANTONES CON MAYOR TRAMITACIÓN DEMETROS CUADRADOS ANTE EL C.F.I.A. / DATOS ANUALES: 2011
0 100.000 200.000 300.000 400.000 500.000 600.000
AÑOS 2007 2008 20092010 2011
PROVINCIA
2.500.000
2.000.000
1.500.000
1.000.000
500.000
0MET
ROS
CU
AD
RAD
OS
CÁMARA COSTARRICENSE DE LA CONSTRUCCIÓNMETROS CUADRADOS TRAMITADOS ANTE EL C.F.I.A. POR PROVINCIAPERÍODO: 2007-2011
San José Alajuela Cartago Heredia Guanacaste Puntarenas Limón
METROS CUADRADOS
Fuente: CCC-CFia
Fuente: CCC-CFia
A N Á L I S I S Y E S T A D Í S T I C A S
Fuente: CCC-CFia
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POR TIPO DE EDIFICACIÓNpara el 2011, mientras la tramitación de
edificaciones relacionadas con oficinas, industria
y comercio se incrementaron ampliamente con
respecto al 2010 (evidenciando crecimientos del
62,2%, 43,2% y 26,9%, respectivamente), las
tramitaciones de nuevas viviendas y condominios
registraron un crecimiento prácticamente nulo, en
relación con el 2010.
CÁMARA COSTARRICENSE DE LA CONSTRUCCIÓNMETROS CUADRADOS TRAMITADOS ANTE EL C.F.I.A. POR TIPO DE EDIFICACIÓNPERÍODO: 2007-2011
año ViVienda industria oFiCinas ComerCio otros TOTAL
2007 4.843.772 610.505 392.588 988.230 325.455 7.160.549
2008 4.401.626 517.209 398.095 1.636.189 160.981 7.114.100
2009 2.863.465 445.172 282.378 760.426 226.690 4.578.131
2010 2.583.303 438.264 352.313 1.057.390 287.831 4.719.101
2011 2.586.077 627.519 571.610 1.341.678 306.694 5.433.578Variación relativa
2010-2011 0,1% 43,2% 62,2% 26,9% 6,6% 15,1%
Fuente: CCC-CFia
Fuente: CCC
TIPO DE EDIFICACIÓN Vivienda IndustriaComercio Oficinas Otros
AÑOS
5.000.000
4.000.000
3.000.000
2.000.000
1.000.000
0MET
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CU
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OS
CÁMARA COSTARRICENSE DE LA CONSTRUCCIÓNMETROS CUADRADOS TRAMITADOS ANTE EL C.F.I.A. POR TIPO DE EDIFICACIÓN / PERÍODO: 2007-2011
2007 2008 2009 2010 2011
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P E R F I L Y S E M B L A N Z A
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Contador de sueños, constructor de realidades
Salvador Avilés Mayorga
Al definir sus características personales y profesionales, se muestra como un líder perseverante, cercano y cálido
Cynthia briceño obando
tiene muy CerCa de su esCritorio una
calculadora manual monroe, herencia de su abuelo
y señal de que, aunque se graduó como ingeniero
civil es de esos que le suman a su perfil profesional
la gerencia de negocios.
en 1986, con pocos años de experiencia
profesional, pero muchas ganas de trabajar y
asumir el riesgo de llevar adelante un negocio
propio, salvador avilés mayorga se unió a su
compañero de la facultad de ingeniería de la
universidad de Costa rica, edgar navarro, para
fundar su propia constructora.
Hoy, Constructora navarro y avilés es una empresa
consolidada, un negocio robusto que nació de la
ambición profesional de dos jóvenes universitarios
que compartieron aula, libros y hasta barrio.
ambos, al salir de la universidad y trabajar por
su cuenta en empresas constructoras por algún
tiempo, decidieron un día unir fuerzas y asumir
riesgos en compañía para tener un negocio propio.
mirando en retrospectiva, don salvador dice
que fue una buena decisión, porque les permitió
desarrollarse y asumir responsabilidades superiores.
de este punto en adelante lo que sigue son años de
esfuerzo en mancuerna – les sobran madrugadas
y trabajo duro –, pero con excelentes resultados.
don salvador, casi por elección, se ha dedicado
más a la parte gerencial administrativa, aunque
no pierde la oportunidad de visitar alguna obra en
proceso ni de aportar su conocimiento frente a la
mesa de proyectos.
su optimismo y persistencia, que reconoce como
sus cualidades principales, están detrás del lugar
que ha alcanzado en el negocio. también se
suma el equipo que ha llegado a formar ahora
con sus hijos, un ingeniero, un arquitecto y un
administrador que trabajan en la constructora y le
dan, hoy más que antes, su carácter de empresa
familiar.
don salvador confiesa que en el adn de navarro
y avilés está la vocación de crecimiento y la
excelencia en los proyectos. eso es lo que trata de
impregnar en todo su equipo en forma permanente
y que los impulsa a asumir proyectos privados y
estatales y sacarlos en tiempo récord.
la crisis del sector que ha afectado en diversos
niveles a las empresas nacionales ha sido un
duro proceso, sin embargo, afirma don salvador,
se capitalizó también en un proceso durante
el cual colaboradores, proveedores y clientes
hemos encontrado las herramientas para seguir
adelante mejorando procesos y manteniendo el
compromiso de excelencia.
en la familia, valores como la unión, confianza y
optimismo son sus banderas y, al mismo tiempo
se constituyen el legado que junto a su esposa, la
señora ana lorena molina, quiere dejar entre sus
hijos y nietos.
no es de extrañar entonces que asegure que su
descanso ideal es en familia, viajando a la playa
y viéndolos crecer. Fútbol y baloncesto son, por
definición, sus deportes preferidos. sobre el
trabajo, asegura: “si haces lo que te gusta, no se te
hace difícil, por eso vengo todos los días”.
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P E R F I L Y S E M B L A N Z A Salvador Avilés Mayorga59 años, casado, 4 hijos y 4 nietos
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V E R D EPÁ G I N A
Reconocimiento a las buenas prácticas
II edición del Premio a la Construcción Sostenible
Las empresas Fomento Urbano y Pelón de la Bajura fueron destacadas
roberto salazar r.
la Cámara CostarriCense de la ConstruCCión (CCC)
reconoció la aplicación de buenas prácticas sostenibles en sus métodos de
construcción a las empresas Fomento urbano s.a. y pelón de la bajura s.a. en
la ii edición del premio Construcción sostenible, los cuales fueron entregados
en diciembre pasado, en el marco de la asamblea General de asociados
de la Cámara.
los premios fueron entregados por la Comisión de Construcción sostenible
de la Cámara Costarricense de la Construcción (CCC), en el Costa rica
Country Club.
la empresa Fomento urbano s.a recibió el galardón en la categoría empresarial,
por el desarrollo de prácticas sostenibles en todos sus proyectos, tales como la
recolección de agua de lluvia; riego en los sitios en construcción durante la
época seca, para minimizar el impacto del polvo en la comunidad y en los
trabajadores; reutilización de desechos en la misma construcción; programas
de reciclaje y comunales y aplicación de tecnologías eficientes de bajo impacto
y la aplicación de las más elevadas normas de salud y seguridad ocupacional.
“este es un reconocimiento a un esfuerzo constante de toda la empresa, donde
todos sus colaboradores están comprometidos con esta causa de responsabilidad
social. nuestro equipo siempre está en constante innovación en la búsqueda
de nuevas prácticas que vengan a contribuir a conservar nuestro planeta
para las nuevas generaciones”, comentó laura Chinchilla, representante de
Fomento urbano.
el premio entregado a pelón de la bajura, en la categoría proyecto, se basó
en el desarrollo de planes comunales y sociales, acompañado de políticas
de reducción de la huella de carbono en la empresa y la participación de
sus colaboradores. a esto, se suma la implementación de biodigestores,
energías limpias y gestión del ciclo de vida de los residuos generados en
todos sus procesos.
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V E R D EPÁ G I N A
“Hace dos años, la empresa dio un giro importante hacia la sostenibilidad
de su operación. Creo un proceso de autogeneración (biomasa a través de la
cáscara de arroz), el compromiso real de ser certificada en carbono neutro y el
programa de reforestación, compensación y reducción”, explicó el arquitecto
andrés morales, miembro de la empresa andrés morales arquitectos s.a,
quién presentó el proyecto.
rodrigo Carazo, presidente de la comisión, destacó que el grupo y el premio
que otorgan pretenden promover edificaciones sostenibles, como viviendas y
centros de trabajo. “desde el 2010 se han recibido postulaciones de empresas
privadas y públicas con este tipo de prácticas”, comentó.
en cada postulación se evaluaron distintos aspectos, agrupados en cinco
ejes temáticos: ambiental, social, económico, transferencia tecnológica y
desarrollo tecnológico e innovación.
la recepción de candidatos inició el 15 de julio y finalizó el 30 de
setiembre del 2011. durante esta segunda edición participaron 15
empresas de diferentes áreas.
representantes Fomento urbano s.a. e ing. ronald steinvorth miembro de la comisión de construcción sostenible.
ing. ronald steinvorth e ing. rodrigo díaz, miembros de la comisión de construcción sostenible, representantes de pelón de la bajura y andrés morales arquitectos e
ing. ricardo Castro expresidente de la CCC.
Los proyectos ganadores fueron
evaluados en cinco ejes temáticos:
ambiental, social, económico,
transferencia tecnológica y desarrollo
tecnológico e innovación.
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N O T I C I A S G R E M I A L E S
[1] ing. Federico lachner, ing. Jorge González, ing. trino araya, ing. José manuel agüero,
ing. rodrigo altmann e ing. Víctor acón. • [2] ing. Gonzalo delgado ramírez y su esposa marisol Castros Jenkins.
[3] mba. Guillermo bonilla y su esposa Ginette de bonilla. • [4] alan saborío, compartió en la actividad.
[5] ing. Juan José Castro y su esposa patricia madrigal.
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Fiesta y CarnavalLa Noche de la Construcción se celebró en un marco de elegancia y carnaval veneciano
el salón los Candiles del Costa riCa
Country Club en escazú fueron el sitio seleccionado
para festejar una vez más la tradicional noche de la
Construcción, un evento organizado por la Cámara
Costarricense de la Construcción (CCC) que, en
su edición 2011, se llenó de alegría, celebración y
elegancia al estilo de un carnaval veneciano.
los asistentes a la actividad, socios, colaboradores,
proveedores y amigos de la CCC se reunieron para
celebrar el cuadragésimo quinto aniversario de
la Cámara y el trabajo desarrollado durante todo
el año.
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N O T I C I A S G R E M I A L E S
[6] licda. Karla González e ing. Jorge González. • [7] show la 1/2 docena amenizó la celebración. • [8] ing. manrique arrea y su esposa laura Cascante.
[9] licda. Kathiana aguilar barquero, ministra irene Campos y el director ejecutivo de la CCC randall murillo.
[10] ing. Jorge arturo González y su esposa marcela Calderón. • [11] ing. Victor acón e hijo Federico acón.
[12] arq. rafael esquivel yglesias y su esposa betty Gamboa. • [13] ing. mauricio ruiz. • [14] ing. Federico lachner y su esposa Vera de lachner.
[15] Cada detalle fue cuidadosamente planeado por el equipo organizador para que todos disfrutaran de una gran noche.
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N O T I C I A S G R E M I A L E S
Espacios y oportunidadesAsamblea General Ordinaria
Cuatro directivos permanecen y se eligió una nueva miembro
un amplio inForme de Cada uno de los aspeCtos en los que
trabajó la Cámara Costarricense de la Construcción (CCC), fue presentado por
el presidente ricardo Castro, el lunes 5 de diciembre del año anterior, en el
Costa rica Country Club durante la asamblea General de asociados.
siempre con la consigna de buscar espacios y generar nuevas oportunidades
para el sector, Castro recorrió los logros, proyectos y planes de la Cámara
desarrollados durante el 2011. esto bajo los ejes de estrategia y organización,
resultados y cifras de la construcción, los presentes tuvieron un detallado
informe de la labor desplegada por la Cámara.
en evidencia quedaron los logros como representantes del gremio, con
resultados positivos en temas como vivienda social, en el caso específico de los
aportes en la modificación de la ley del sistema Financiero nacional para la
Vivienda y Creación del banco Hipotecario de la Vivienda (banHVi), donde
se cuenta entre los logros la ampliación en el beneficio del bono para vivienda
a familias con ingresos mensuales entre 4 y 6 salarios mínimos. también, en
temas de interés como el bono para segunda vivienda familiar, logros que se
obtienen gracias a una continua y directa relación con las autoridades del ramo.
los pasos seguros en materia de mejora regulatoria para eliminar trabas en el
exceso de trámites son parte de los logros más aplaudidos, así como el objetivo
de lograr la creación de un reglamento único de construcción municipal. los
ejes de ordenamiento territorial, infraestructura y financiamiento, también
fueron repasados con el informe anual, dando señales positivas de avances
concretos en cada materia.
también, se destacaron los esfuerzos en capacitación, la participación activa
en comisiones externas así como una presencia constante y de peso en los
medios de comunicación en temas propios de la Cámara como en aquellos
que afectaron directamente al sector y en los que se tuvo una actitud proactiva.
“Cerramos el año convencidos de que la Cámara se ha fortalecido en su misión
de representar los intereses del sector, con opiniones y acciones que nos
permiten seguir siendo una voz fuerte para el gremio de la Construcción”,
comentó Castro durante la presentación del informe de labores.
durante la asamblea se presentaron además los informes de la fiscal Kathiana
aguilar, quien destacó el cumplimiento de labores de la Junta directiva y
señaló además que es un momento coyuntural para seguir mirando hacia
adelante. a la licda. aguilar le siguió el ing. Gonzalo delgado en el área de
tesorería, donde se destacaron aspectos como la mejora en el cumplimiento de
las obligaciones de los asociados, un responsable manejo financiero y contable
de las finanzas de la Cámara, con un apartado especial para el tema de la venta
del nombre comercial de expoCasa.
Galardonadosla noche también cedió espacio al apartado de los premios. el premio
Construcción sostenible 2011 fue presentado por los señores ing. ronald
steinvorth e ing. rodrigo díaz, quienes destacaron la labor de los premiados
tanto en la categoría empresarial como de proyecto (ver nota aparte página Verde).
Fomento urbano s.a. fue la destacada en el área empresarial y el proyecto
comunal con prácticas sostenibles, el pelón de la bajura, presentado por el
arquitecto andrés morales fue el más destacado en la categoría de proyecto.
para cerrar la sección de premiados, se anunció al ganador del premio presea 2011,
el cual recayó en el mba. Guillermo bonilla albán, a quien se le reconoció su
excelente labor, empeño y dedicación, una carrera profesional exitosa y su valiosa
contribución al desarrollo de la industria de la Construcción (ver nota aparte).
don Guillermo recibió el premio en compañía de su familia y colaboradores
de la empresa, los cuales celebraron el galardón para un hombre que todos
reconocen como una persona de gran calidez y compromiso.
Junta Directivapara este periodo, cinco directores terminaban labores, así como la fiscal de la
Junta directiva.
Frente a la asamblea, los directivos ing. ricardo Castro Castro, ing. rodrigo
altmann echeverría, ing. Guillermo Carazo ramírez e ing. Gonzalo delgado
ramírez aceptaron continuar, este último asumiendo como presidente. de igual
forma la fiscal licda. Kathiana aguilar, quienes por decisión de los presentes se
mantendrán dentro de la Junta directiva para el año 2012. la máster marcela
ulibarri leiva se incorporó al grupo directivo.
para el cierre, los asistentes compartieron un cóctel navideño, cargado de
buenos deseos para el desarrollo del sector durante este año.
nota: informe completo de la presidencia disponible en http://www.construccion.co.cr/noticia.php?nid=305
49
Junta directiva 2012 presidente: ing. Gonzalo delgado ramírez
primer Vicepresidente: ing. Guillermo Carazo ramírez
segundo Vicepresidente: ing. román salazar Fallas
secretario: ing. Jorge a. González Carvajal
tesorero: mba. randall briceño león
director: ing. rodrigo altmann echeverría
director: ing. manrique arrea Jiménez
director: ing. ricardo Castro Castro
director: arq. José luis salinas ollé
director: ing. José alfredo sánchez Zumbado
director: mba. marcela ulibarri leiva
Fiscal: licda. Kathiana aguilar barquero
licda. Kathiana
aguilar barquero,
Fiscal i de la
Junta directiva
ing. ricardo
Castro Castro,
presidente de la
junta directiva
2010-2011.
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N O T I C I A S G R E M I A L E S
Un gerente ejemplarPremio Presea 2011
Su visión del negocio, emprendedurismo y liderazgo en cualquier tarea que asume le han dado un sitio de privilegio en el sector construcción
Con 24 años de experienCia en la
construcción y comercialización de vivienda, a
Guillermo bonilla albán le correspondió vivir
profundas transformaciones del sector inmobiliario
y liderar una empresa – inmobiliaria Fomento
urbano s.a. – cuyo negocio es, según su definición
personal; “ofrecerles a las familias la oportunidad
de tener el principal activo de sus vidas, su casa
propia”.
sus compañeros de gremio lo definen como líder,
creyente del trabajo en equipo y hasta un poco
soñador. eso sí, nadie discute su gran experiencia
y pasión por los temas del sector.
su jornada de trabajo comienza temprano:
suele llegar a la oficina cerca de las 7:30 a.m. y
le gusta saber en detalle todo lo que ocurre.
Constantemente le insiste a sus ejecutivos que
el cliente es lo primero, por lo que, incluso en
reuniones del Consejo director, si uno de sus
colaboradores o él mismo tiene que ausentarse
para atender personalmente a un cliente y su
necesidad, lo hace sin excusas.
esta orientación hacia el servicio le ha valido
a Fomento urbano s.a. reconocimientos
importantes, como el premio a la excelencia en
la categoría de enfoque al Cliente y el mercado
que la Cámara de industrias de Costa rica les
ha otorgado de manera consecutiva y en tres
ocasiones, en el 2006, 2007 y 2008, y en el último
año, el premio Construcción sostenible que otorga
la Comisión de Construcción sostenible de la
Cámara Costarricense de la Construcción.
Gerente en esenciatitulado de ingeniero agrónomo de new mexico
state university, y recién graduado del máster en
administración de empresas de inCae asumió
su primer trabajo en un proyecto experimental de
gerencia en united brands Company (hoy Chiquita
brands international) donde rápidamente y con
MBA. Guillermo Bonilla Albán
59 años, casado, 4 hijos, 2 nietos.
Gerente General, Fomento urbano s.a.
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apenas 28 años, asumió la dirección de materiales
y suministros.
en 1987, se dio su ingreso en el sector construcción,
luego de pasar por la gerencia de comercializadora
de café y una exportadora de flores, cuando a
su salida del negocio de la floricultura y con
recursos propios, compró varias casas con la idea
de revenderlas. poco tiempo después llega la
oportunidad de tomar el puesto de gerente general
de Fomento urbano s.a.
de ese momento a la fecha se mantiene y tras 24
años, afirma haber encontrado su sitio profesional.
“llegué al negocio buscando oportunidades y
gracias a dios las he encontrado todas. Hoy sé que
todavía me queda mucho por hacer, sobre todo en
la parte de sostenibilidad y desarrollo social de los
proyectos”, afirma.
sobre sus aportes al sector, más allá del negocio
de Fomento urbano s.a. se cuenta su activa
participación en aCoVi; el impulso ya como
miembro de la Cámara Costarricense de la
Construcción (CCC) en la creación de la Comisión
de Vivienda, y posteriormente, el Comité de
Vivienda permanente de la CCC, así como su
aporte y liderazgo en el desarrollo de las ferias
inmobiliarias, expo Casa y expo Construcción y
Vivienda.
en suma, don Guillermo destaca por su
extraordinaria capacidad de trabajo, su talento
para adelantarse a los cambios, la comprensión
en los detalles en el quehacer del negocio
inmobiliario, la voluntad con que adopta sus
decisiones y, por sobre todo, la inteligencia para
dirigir hacia un norte de eficiencia las empresas
que le ha tocado dirigir. estas son las razones que
lo hicieron merecedor del premio presea 2011. un
reconocimiento bien merecido para un trabajador
destacado y un ser humano de altas cualidades.
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N O T I C I A S G R E M I A L E S
Cobro escalonado del IVA beneficia al sector construcción
Proyecto de Ley de Solidaridad Tributaria
Acuerdo se logró gracias a la gestión con el Gobierno de la Cámara y el Colegio de Ingenieros
la Cámara CostarriCense de la ConstruCCión (CCC) y el
Colegio Federado de ingenieros y arquitectos (CFia), en representación del
sector de la construcción, y el Gobierno de la república llegaron a un acuerdo
de hacer un cobro escalonado del impuesto del 14% con relación a la ley de
solidaridad tributaria.
en el convenio logrado el pasado 11 de noviembre del 2011, se detalla que
durante el primer año de vigencia de la ley, en el caso de que llegara a aprobarse
el proyecto de solidaridad tributaria, se cobrará un 4%; al segundo año un
3% y posteriormente, aumentará un punto porcentual progresivo anual hasta
llegar al 14%.
este aumento gravaría los servicios de ingeniería, arquitectura, topografía y
construcción de obra civil, en proyectos presentados y con permisos registrados
en el CFia.
otro punto acordado entre el sector y el Gobierno, es que todos los proyectos
de construcción que cuenten con planos aprobados al entrar en vigencia el plan
fiscal o tres meses posteriores, no pagarán el iVa.
el traspaso de bienes inmuebles se mantiene con la tarifa de 1.5% a las
viviendas con valor igual o inferior a ¢78 millones -valor de una vivienda de
interés social-.
por último, se fijó que la liquidación y el pago del iVa se realizarán durante
los primeros 15 días de cada mes, sobre la declaración del iVa presentada tres
meses atrás.
para ricardo Castro, representante de la CCC en la negociación, “todas las
propuestas que les presentamos al Gobierno de la república fueron entendidas
en su totalidad. Consideramos que la situación fiscal del país debe arreglarse y
con este acuerdo, el sector se compromete a recuperarse y crecer”.
“este consenso entre la Cámara Costarricense de la Construcción, el Colegio
Federado de ingenieros y arquitectos y el Gobierno resalta la actitud positiva
del sector de la construcción en reconocer la necesidad del plan fiscal y
garantizar, así, nuevas inversiones en el país”, comentó irene Campos, ministra
de vivienda y asentamientos humanos.
el acuerdo en firme de este logro se hizo público en Casa presidencial el pasado 11 de noviembre del 2011.
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A G E N D A D E A C T I V I D A D E S
Expo Construcción y Vivienda 2012
Optimización de Productos Prefabricados
Ingeniería de Costos
Lista de Verificación para Procesos Constructivos
Dirección y Disciplina en las Empresas Constructivas
Nascc The Steel Conference
Procesos Estructurales en Acero, Formados en Frío
Congreso Internacional Canal de Panamá 2012
XI Bienal de Arquitectura 2012 y Congreso Centroamericano de Arquitectura Verde
15 al 19 de febrero
Centro de eventos pedregal
informes: www.construcción.com
Jueves 15 de marzo
auditorio universidad latina, sede san pedro
informes: [email protected]
16 y 17 de abril
universidad internacional de las américas
informes: [email protected]
los días 7,13, 14, 20, 21, 27 y 28 de marzo
universidad internacional de las américas
informes: [email protected]
Viernes 16 de marzo
auditorio universidad Católica, moravia
informes: [email protected]
tema: ingeniería de estructuras
18 al 20 de abril
dallas, texas.
informes: www.aisc.org/nascc
tema: arquitectura
2 al 5 de mayo
Costa rica
informes: [email protected]
Jueves 8 de marzo
universidad latina, sede san pedro
informes: [email protected]
tema: ingeniería
07 de abril
panamá (incluye gira técnica al Canal)
informes: Colegio de ingeniero Civiles de
Costa rica / [email protected]
Charla:Taller:Feria:
Seminario: Congreso:Charla:
Taller: Conferencia: Bienal:
expoConstruCCión
