Una persona natural o jurídica deudor hipotecante entrega

Material informativo preparado por:

Mercedes Salazar Puente de la Vega - Abogada Notaria

Comuníquese: [email protected] / [email protected]

[email protected] / 084-221039 / 084-228597 / WhatsApp 991819022

CONSTITUCIÓN DE HIPOTECA

Una persona natural o jurídica "deudor hipotecante" entrega en garantía su inmueble al Banco, Caja

Municipal, Cooperativa, otra entidad, o persona natural, "acreedor" para que le entregue un préstamo de

dinero, acordando el interés que pagará, el número de las cuotas, el plazo. Si no cumple con cancelar el

Banco, la Caja, la Cooperativa, cualquier entidad o persona natural, que le haya entregado el dinero,

se podrá hacer pago con el inmueble recibido en garantía.

SI EL DEUDOR HIPOTECANTE ES CASADO DEBE INTERVENIR SU

CÓNYUGE

□Requisitos:

1

Minuta debidamente firmada por todas las personas que celebran el contrato, (funcionarios del Banco, Caja,

Cooperativa, de los que reciben el dinero, de los propietarios del inmueble) autorizada por el abogado.

(Remita escaneado)

2

Copia del certificado registral inmobiliario (CRI) –para verificar la descripción del inmueble y el número de la partida

electrónica, del bien que se entrega en garantía. (Remita escaneado)

3 DNI/CE/PASAPORTE de los otorgantes con la constancia de votación de las últimas elecciones.

Consulta https://multas.jne.gob.pe/login (Remita escaneada)

4 Datos para la redacción del documento, llene el formulario DATOS PARA EL DOCUMENTO.

6 Certificado de vigencia de poder si actúa como apoderado del vendedor o comprador (Remita escaneado).

7 Certificado de vigencia de poder de los representantes de la entidad crediticia (Remita escaneado).

8

Copia del certificado registral inmobiliario (CRI) para verificar la descripción del inmueble y el número de la partida

electrónica, del bien que se entrega en garantía. (Remita escaneado)

9 Título de propiedad inscrito en Registros Públicos. (Remita escaneada)

10 Cupón de depósito por el monto que otorga el crédito.

Lea íntegramente el contenido de la minuta, así conocerá el contenido y los efectos del contrato que

celebran.

Tramite en notaria

1 La notaria, coordinará con el Banco, Caja, Cooperativa u otra institución para que remita el archivo de la minuta al correo electrónico.

2 La notaria se encargará de la redacción de la minuta

3 Al presentarse los otorgantes a la notaria, se recibirá la firma y el control del biométrico,

(*) Estos documentos se insertarán en la escritura pública.

Proporcionada la información, convenido el precio, realizada la transferencia por los derechos notariales y registrales, si fuera el caso, se le enviará el borrador del documento, a su correo electrónico, con la revisión del documento, se le otorgará una cita, pasará a firmar en la fecha y hora programada.

mailto:[email protected]



https://multas.jne.gob.pe/login








SUJETOS


Tipo de solicitante Presentará y enviará escaneado los documentos que se

solicitan:

Si el acreedor/deudor

es peruano

DNI original, con la constancia de las votaciones.

Consultar en el link https://multas.jne.gob.pe/login


es extranjero

Carné de extranjería o pasaporte.

Si solo tiene pasaporte tendrá que presentar a un peruano que lo conozca e identifique (Participa con testigo de identificación) (*)


es casado Debe intervenir su cónyuge.


es mayor de 75 años de

edad

Antes de hacer la operación, debe solicitar una consulta con la notaria, para su

calificación de la capacidad legal, para expresar su consentimiento.

Si el acreedor/deudor tiene el

régimen de separación

de bienes

Debe adjuntar copia de la escritura pública con los datos de la inscripción en el

registro personal de la oficina de registros públicos.


no puede o no sabe

firmar

DNI original, con la constancia de las votaciones. Consultar en el link https://multas.jne.gob.pe/login

Debe participar con testigo a ruego (*)


no escucha, no ve



Debe participar con testigo a ruego (*)


no sabe idioma

castellano

DNI original, con la constancia de las votaciones. Consultar en el link https://multas.jne.gob.pe/login

Debe participar con interprete (*).


actúa por poder



original del poder, para verificar si tiene las facultades.


es persona jurídica


Consultar en el link https://multas.jne.gob.pe/login; representante legal.

Certificado de vigencia de poder.


es funcionario público

DNI original, con la constancia de las votaciones. Consultar en el link https://multas.jne.gob.pe/login; representante legal.

Vigencia de poder ó,

Credencial de nombramiento (entregado por el jurado nacional de elecciones) ó,

Resolución de su nombramiento ó designación, según sea su caso.

Nota

aclaratoria

(*) Testigo a ruego, testigo de identificación, interprete debe ser peruano con DNI, con la constancia de las votaciones (consultar en el link https://multas.jne.gob.pe/login), excepcionalmente extranjero con carne de extranjería.

El usuario se debe presentar al despacho notarial para firmar y pasar la consulta biométrica o de

migraciones.








DATOS PARA EL DOCUMENTO


Datos del acreedor

Si es persona natural Llene el formulario de datos del solicitante.

Si es persona jurídica Llene el formulario de datos del solicitante.

Datos del deudor

Si es persona natural Llene el formulario de datos del solicitante.

Si es persona jurídica Llene el formulario de datos del solicitante.

sí actúa con poder llene el formato de apoderado.

Requisitos

1

Minuta debidamente firmada por todas las personas que celebran el contrato,

(funcionarios del Banco, Caja, Cooperativa, de los que reciben el dinero, de los

propietarios del inmueble) autorizada por el abogado.

Remita escaneado

2

Copia del certificado registral inmobiliario (CRI) –para verificar la descripción

del inmueble y el número de la partida electrónica, del bien que se entrega

en garantía.

Remita escaneado

3 DNI/CE/PASAPORTE de los otorgantes con la constancia de votación de las

últimas elecciones. consulta https://multas.jne.gob.pe/login) Remita escaneado

4 Certificado de vigencia de poder si actúa como apoderado del vendedor o

comprador. Remita escaneado

5 Certificado de vigencia de poder de los representantes de la entidad

crediticia. Remita escaneado

6

Copia del certificado registral inmobiliario (CRI) para verificar la descripción

del inmueble y el número de la partida electrónica, del bien que se entrega

en garantía.

Remita escaneado

7 Título de propiedad inscrito en Registros Públicos. Remita escaneado

8 Cupón de depósito por el monto que otorga el crédito. Remita escaneado

Monto del crédito

Monto soles Monto dólares

Monto de gravamen

Monto soles Monto dólares

Plazo

Años Meses Desde Hasta

Interés que se pacta

Anual Mensual

Medio de pago de la devolución del dinero

N° de cuenta Banco/caja /otro

Medio de pago del interés pactado

N° de cuenta Banco/caja /otro

Datos del inmueble que se entrega en hipoteca

N° LOTE PISO JIRON, AVENIDA, CALLE, BARRIO, URB, APV, AAHH, PPJJ, SECTOR OTROS.

DISTRITO PROVINCIA Departamento

Detallar inmueble (departamento,

local comercial, garaje, otro)












DEUDOR /HPOTECANTE

NOMBRES FECHA DE NACIMIENTO / /

APELLIDOS LUGAR DE NACIMIENTO

NACIONALIDAD CORREO ELECTRONICO

Nº DNI Nº DE CELULAR

ESTADO CIVIL SI OCUPA U OCUPO CARGO PUBLICO

OCUPACION

DOMICILIO DISTRITO PROVINCIA DEPARTAMENTO

CONYUGE






OCUPACION




DECLARACIÓN JURADA UIF- PERSONA NATURAL QUE RECIBE EL DINERO EN PRESTAMO

J) Cargo o función pública que desempeña o que haya desempeñado en los últimos (5) años, en el Perú o en el

extranjero, indicando el nombre del organismo público y cargo desempeñado.

NO/SI

K) Es sujeto obligado a informar a la UIF- PERÚ? NO/SI L) El origen de los fondos, bienes u otros activos involucrados en

dicha transacción provienen de la minería ilegal? NO/SI

El origen de los fondos, bienes u otros activos involucrados en dicha transacción es para el financiamiento del terrorismo? NO/SI

Especifique: ¿Para que destinará el dinero que recibe?



ACREEDOR / ENTREGA EL DINERO






OCUPACION


CONYUGE






OCUPACION




DECLARACIÓN JURADA UIF- PERSONA NATURAL QUE ENTREGA EN GARANTIA SU INMUEBLE

J) Cargo o función pública que desempeña o que haya desempeñado en los últimos (5) años, en el Perú o

en el extranjero, indicando el nombre del organismo público y cargo desempeñado.

NO/SI

K) Es sujeto obligado a informar a la UIF- PERÚ? NO/SI L) El origen de los fondos, bienes u otros activos involucrados en

dicha transacción provienen de la minería ilegal? NO/SI

El origen de los fondos, bienes u otros activos involucrados en dicha transacción es para el financiamiento del terrorismo? NO/SI

Especifique: ¿Con qué dinero pagara la hipoteca?



NOTA. VERIFICAR SI LA PERSONA JURIDICA ES PRICO ANTE LA SUNAT, DEBE TENER LA CONSTANCIA DE LA DECLARACION DE

BENEFICIARIO FINAL.

ACREEDOR/PERSONA JURIDICA PRESENTAR EL CERTIFICADO DE VIGENCIA DE PODER

RAZON SOCIAL

Nº RUC

Nº P.E.

OFICINA REGISTRAL DE

DIRECCION DISTRITO PROVINCIA DEPARTAMENTO

REPRESENTANTE LEGAL

NOMBRES LUGAR DE NACIMIENTO

APELLIDOS CORREO ELECTRONICO

NACIONALIDAD Nº DE CELULAR

Nº DNI SI OCUPA U OCUPO CARGO PUBLICO

ESTADO CIVIL CARGO

OCUPACION


FECHA DE NACIMIENTO / /



NOTA. VERIFICAR SI LA PERSONA JURIDICA ES PRICO ANTE LA SUNAT, DEBE TENER LA CONSTANCIA DE LA DECLARACION DE

ACREEDOR/PERSONA JURIDICA PRESENTAR EL CERTIFICADO DE VIGENCIA DE PODER

RAZON SOCIAL

Nº RUC

Nº P.E.

OFICINA REGISTRAL DE


REPRESENTANTE LEGAL

NOMBRES LUGAR DE NACIMIENTO

APELLIDOS CORREO ELECTRONICO

NACIONALIDAD Nº DE CELULAR

Nº DNI SI OCUPA U OCUPO CARGO PUBLICO

ESTADO CIVIL CARGO

OCUPACION


FECHA DE NACIMIENTO / /



BENEFICIARIO FINAL.

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