Edificio uan abregat,22

Edificio Juan Fabregat,22

uan Fabregat, 22

Una Promoción de nueva construcción en el barrio de Jesús de Valencia, la bonita sensación de sentirte en uno de los barrios con más tradición de la ciudad y cuya transformación siempre ha ido unida a la mejora de las comunicaciones.

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apacidad de AdaptaciónCEl barrio de Jesús es el perfecto ejemplo de la transformación , como una estación de tren se convierte en una Biblioteca y Jardín Publico, pero creando en su entorno 3 estaciones de Valenbici, 2 paradas de metro, 6 líneas de autobús urbano y 2 de metropolitanas.

ervicios públicosSLa cercania al Mercado de frescos y Centro de salud, son dos de los serviciosbasicos que más calidad de vida nospueden dar en nuestro día a día.

ardines publicosJCon solo pasear por su entorno, encontrarás jardines públicos adaptados a niños y mayores, siendo perfectamentecompatible dichas actividades.

ulturaCTambién contamos en el barrio con el Archivo General y fotográfico de la Diputación de Valencia, asi como con una Biblioteca pública.

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Estación de metro

Juan Fabregat, 22

Supermercados

Hospital Virgen del Consuelo

Centro Formación Profesional

Colegio de Primaria

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Es un nuevo proyecto de 4 alturas y áticos en el que te ofrecemos 19 viviendas de 2, y 3 dormitorios con plaza de garaje y trastero.

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la información, diseños, superficies, medidas o imágenes de los productos quepuedan estar contenidos en la presente web/dossier son meramente orientativos ysujetos a posibles variaciones a exclusivo criterio de CARPOFORO INVEST S.L., y, enningún caso, suponen oferta contractual en firme.

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Viv. Planta 1ª Tipo 3D1M

SUPERFICIES ÚTILES M2 UTILES CONSTRUIDOSSALÓN 24,51

COCINA 8,65

DORM. PPAL. 12,05

VESTIDOR 5,02

DORM. 2 8,96

DORM. 3 6,85

BAÑO PPAL. 3,9

BAÑO SEC. 3,56

DISTRIBUIDOR 3,51

VESTIBULO 3,07

TOTAL ÚTIL M2 80,08

SUPERFICIES CONSTRUIDAS M2 92,93

SUPERFIC. CONST. C.E.C. 122,66


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Viv. Planta 1ª Tipo 2D1


COCINA 8,63

DORM. PPAL. 11,4

DORM. 2 8,75

BAÑO PPAL. 3,12

BAÑO SEC. 3,08

DISTRIBUIDOR 1,34

TERRAZA CUBIERTA 4,82

TOTAL ÚTIL M2 con terraza 59,59



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SUPERFICIES ÚTILES M2 UTILES CONSTRUIDOSSALÓN CON COCINA OFFICE 20,17

DORM. PPAL. 11,25

DORM. 2 8,65

BAÑO PPAL. 2,85

BAÑO SEC. 2,97

LAVADERO 2,4

DISTRIBUIDOR 3,58


TOTAL TERRAZAS M2 56,31



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COCINA 8,32

DORM. PPAL. 12,07

VESTIDOR 3,42

DORM. 2 9,15

DORM. 3 12,47

BAÑO PPAL. 4,49

BAÑO SEC. 2,95

DISTRIBUIDOR 2,27

VESTIBULO 1,68


TOTAL ÚTIL M2 con terra 83,93



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COCINA 8,66

DORM. PPAL. 12,05

DORM. 2 8,96

BAÑO PPAL. 3,9

BAÑO SEC. 3,56

DISTRIBUIDOR 3,51

VESTIBULO 3,07

DORM. 3 6,85

VESTIDOR 5,04


TOTAL ÚTIL M2 con terraza 79,41


SUPERFIC. CONST. C.E.C. 120,43Lain

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Viv. Planta ATICO Tipo 2D1 at

SUPERFICIES ÚTILES M2 UTILES CONSTRUIDOSSALÓN COMEDOR COCINA 30,35

VESTIBULO 4,28

DISTRIBUIDOR 2,74

BAÑO PPAL. 4,25

BAÑO SEC. 3,87

DORM. PPAL. 13,42

DORM. 2 8,61

TERRAZA DESCUBIERTA 30,46




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c/. Juan Fabregat, 22



DISTRIBUIDOR 5,14

BAÑO PPAL. 4,63BAÑO SEC. 3,22

DORM. PPAL. 12

DORM. 2 9,51





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2D3 AT



VESTIDOR 3,45

DISTRIBUIDOR 2,27

BAÑO PPAL. 4,49

BAÑO SEC. 2,95

DORM. PPAL. 12,19

DORM. 2 9,11





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En Grupo Ática sabemos que tusnecesidades son vitales a la hora dedecidirte a comprar una vivienda.

Por ellos hemos realizado un estudio deinteriorismo, basándonos en tusnecesidades, tendencias y nuestro saberhacer, con el único objeto de poderteofrecerte diferentes opciones a elegir, quete permitirán configurar la vivienda a tumedida y adaptada a tu estilo de vidapresente y futuro.

emoria de Calidades


Solados y Alicatados:

Pavimento general de vivienda detarima flotante laminada AC4, o gresporcelánico, a elegir entre tres tonos decolor en ambos casos. Con rodapié ajuego con el pavimento o en colorblanco. Todo ello de PorcelanosaGrupo.


Cocinas:Las cocinas están configuradas en un espacioabierto con el salón-comedor, podrán contar condiferente pavimento que la vivienda, o con tarimaflotante laminada igual que el resto de la viviendas.

Revestimiento cerámico de Porcelanosa Grupo.

Grifería monomando de marca Porcelanosa.


Equipamiento de cocina.

Equipamiento de muebles superiores e inferiores 1ªMarca, de superficie lisa en color blancocombinado con acabado madera.Bancada de Compac marca Silestone o similar,con Fregadero acabado en inox. Griferíasmonomando 1ª calidad.Placa encimera vitrocerámica.

Campana extractora de humos encastrada en muebles altos.

Sanitarios:Fregadero integrado acabado en inox. Grifería monomando 1ª calidad


Baño principal pagina y en las dos siguientes, losdiferentes diseños.Pavimento y revestimiento de gres porcelánico,formato 44,3 x 44,3 cm en pavimento y 31,6 x 59,2cm en revestimiento de paredes .Grifería monomando.Lavabo de doble seno.

Todo lo indicado de Porcelanosa Grupo.


Baño secundario pavimento y revestimiento de gres porcelánico, formato 44,3 x 44,3 cm en pavimento y 20 x 31,6 cm en revestimiento de paredes

Grifería monomando, con ducha-teléfono. Inodorosde porcelana vitrificada. Plato de ducha de resinablanco, todo ello de Porcelanosa Grupo.


Armarios.

Con puertas lisas y con posibilidad de que elacabado exterior sea diferente al interior. Encualquier caso estarán forrados interiormente conestante, barra de colgar y cajonera.empotrados y forrados interiormente con estante,barra de colgar y cajonera. Tipo block.

Carpintería interior

Puertas interiores de melanina, en color a elegir delos tres que se indican.

Puerta de acceso a la vivienda blindada concerradura de seguridad en color roble azabache.


Carpintería exterior.

La carpintería exterior de aluminio anodizadalacado en gris, de 1ª marca, en aperturacorredera/abatible según proyecto.Acristalamiento exterior tipo Climalit (doble cristalcon cámara de aire), de composición segúnCódigo Técnico CTE.Persianas de aluminio en las zonas de noche.

Modelo Color

ESTRUCTURA

La cimentación y estructura se ejecutarán de hormigón armado según proyecto y cumpliendo con la normativa vigente. .

PARTICIONES Y REVESTIMIENTOS CONTINUOS

Tabiquería interior de cartón yeso tipo pladur. Enmedianeras entre viviendas medio pie mástrasdosado.Falso techo continuo tipo pladur según necesidadesde proyecto, excepto registrable en baños paramantenimiento de instalaciones.


Para paramentos verticales singulares, del resto dehabitaciones, se podrá utilizar los siguiente colores.

ACABADOS EXTERIORES

Fachada de ladrillo caravista combinada con mortero monocapa.

SERVICIOS COMUNES

Zaguanes de entrada con acabados en materiales nobles según diseño específico. Escaleras y rellanos revestidos de gres/mármol.Ascensores con capacidad para 6 personas sin cuarto de máquinas. Sótano con garaje y trasteros.

PARTICIONES Y REVESTIMIENTOS CONTINUOS

Los paramentos se pintarán con pintura de 1ªcalidad plástica lisa con tres opciones de color en elcaso de los paramentos verticales, los horizontalesserán blancos.

Para paramentos verticales singulares, comocabecero de habitación principal, o zona comedoren Salón…, se podrá utilizar los siguiente colores.


Instalaciones Térmicas:

Instalación de aire acondicionado en latotalidad de las estancias salvo zonashúmedas (frío / calor) con unidad interior porconductos en vivienda.

Instalación de producción de ACS mediantecalderas aerotérmicas instaladas en cocina.

Instalación de Fontanería:

Instalación de fontanería de acuerdo con R.D. 314/2.006, CTE, Documentos básicos HS4 yHS5, el Reglamento de Instalaciones Térmicasen los edificios (RITE) y las especificaciones dela empresa suministradora.

Otras instalaciones:

Vídeo portero en vivienda.

SERVICIOS COMUNES

Zaguanes de entrada con acabados en materiales nobles según diseño específico. Escaleras y rellanos revestidos de gres/mármol.Ascensores con capacidad para 6 personas sin cuarto de máquinas. Sótano con garaje y trasteros.

Instalación de telecomunicaciones

Instalación de telecomunicaciones segúnR.D. 346/2011, de 11 de marzo, relativo alReglamento regulador de las infraestructurascomunes de telecomunicaciones para elacceso a los servicios de telecomunicaciónen el interior de los edificios.

Se prevé la instalación de los siguientesservicios:

RTV Radiodifusión sonora y televisiónpor satélite.STDP Servicio de telefonía disponible alpúblico (cableado de datos, cablecoaxial y cable de fibra óptica).



ENERGÍAS RENOVABLE

Producción ACS mediante BOMBA DE CALOR AEROTÉRMICA individual.

Sistema basado en el aprovechamiento del calor del aire para calentar el agua de la vivienda. Obtiene el 70% de su energía del aire, y solo una pequeña fracción de la electricidad.

El agua caliente calentada por la acción del sistema, tras pasar por una etapa de intercambio térmico, es acumulada en un depósito integrado en el propio equipo compacto.

Se trata de una caldera que recupera y utiliza una energía renovable, gratuita y disponible 24 horas en la naturaleza.

No genera residuos ni humo. No utiliza combustibles fósiles.

El rendimiento de la aerotermia es de un 300% (frente al 90% de una caldera de gas). Esto significa que de cada 3kW producidos solo se paga 1kW y los otros 2kW son gratuitos.


AHORRO DE ENERGÍA / salud, confort, eficiencia energética

De camino a construir edificios de consumo de energía casi nulo.

AISLAMIENTO TÉRMICO Y ACÚSTICO

Nuestro compromiso:

• Reducir consumo• Ahorrar costes• Hacer la vivienda más sostenible

Aislar correctamente la vivienda contribuye a la reducción de la factura de electricidad, además de prevenir problemas de climatización.

Diseño de sistemas pasivos de aprovechamiento de energía:

Que aprovechan y regulan el calor y la luz del sol.

Que aprovechan la ventilación natural.


VENTILACIÓN

La calidad del aire está garantizada por un sistema de ventilación mecánica controlada (V.M.C.), con admisión de aire de forma natural en la vivienda y extracción mecánica.

Este sistema mantiene un caudal constante y permanente en todas las zonas de la vivienda.

Dimensionamos las redes de extracción mecánica necesarias en cada edificio, con cajas de ventilación acústica y estancas (en cubierta), conductos y bocas de extracción autorregulables (en baños y cocina).

Admisión de aire en dormitorios y salones (microventilación en ventanas), paso de aire entre estancias, extracción mecánica en baños y cocina. Abertura de admisión

en ventanas

Emisiones de Dióxido de Carbono

Calificación Energética

Consumo de Energía Renovable


Desde 260.500€

Vivienda de 2 dormitorios

Desde 218.500€

Vivienda de 3 dormitorios

Desde 167.000€

Ático de 2 dormitorios

Los precios incluyen garaje y trastero

Grupo ática cuenta con una larga trayectoria en la promoción, construcción y comercialización de viviendas, ofreciéndote todas las garantías de una empresa consolidada que mima cada proyecto.

Porque en Ática trabajamos con pasión.

Pasión por cuidar los detalles, por entender el espacio desde el equilibrio y por adecuar cada proyecto a la realidad de quien lo habita.

Además, en Edificio Juan Fabregat 22 , podrás personalizar los acabados de tu vivienda según tus gustos y necesidades.

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Unifamiliares Residenciales Edificios

Y es que hay viviendas y hay hogares; hay negocios y maneras de hacer negocios. La diferencia la marcan las personas, nuestros valores y la forma de construir la realidad.

Opiniones

La empresa nos dio mucha confianza desde el primer momento y pudimos elegir los materiales. Nos encanta nuestra casa.

Nos decidimos por una vivienda de Ática porque habíamos visto que todos sus proyectos están diseñados con mucho gusto, adaptados a las tendencias del momento. Justo lo que buscábamos.


Lo que nos enseñaron cuando compramos el piso, se ajusta exactamente con lo que nos entregaron. ¡Es la casa que imaginaba!.

Félix Pizcueta, 14Valencia - 46004

Teléfono: 96 045 12 78

[email protected]

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Edificio uan abregat,22