PROYECTO DE REURBANIZACIÓN DE LA PLAZA …jaca.al2.dehuesca.es/pub/documentos/documentos_Memoria_y_anex… · MEMORIA Y ANEXOS Huesca, Mayo de 2014. Sara Borau Capella, Arquitecta

Sara Borau Capella, Arquitecta

Avda. Martínez de Velasco, 15

22005 Huesca

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PROYECTO DE REURBANIZACIÓN DE LA PLAZA DE RIPA

DE JACA (HUESCA)

EXCMO. AYUNTAMIENTO DE JACA

MEMORIA Y ANEXOS

Huesca, Mayo de 2014.




22005 Huesca

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ÍNDICE DOCUMENTACIÓN

CONCEPTO PÁGINA

1. MEMORIA DESCRIPTIVA …………………………………………………………. 3

1.1. ANTECEDENTES ……………………………………………………………. 4

1.2. AGENTES INTERVINIENTES ……………………………………………… 4

1.3. REFERENCIAS URBANÍSTICAS Y PROYECTUALES …………………... 4

1.4. INFORMACIÓN ESTADO ACTUAL ……………………………………….. 4

1.4.1. Situación, Delimitación y Superficies ………………………………. 4

1.4.2. Usos y Edificaciones ………………………………………………… 5

1.4.3. Redes e Infraestructuras ……………………………………………... 5

1.5. COMPOSICIÓN Y DESARROLLO DEL PROGRAMA …………………… 6

1.5.1. Programa de Necesidades …………………………………………… 6

1.5.2. Solución Adoptada …………………………………………………... 6

1.5.3. Cumplimiento Normativa …………………………………………… 7

2. MEMORIA CONSTRUCTIVA ……………………………………………………… 8

2.1. CONSIDERACIONES GENERALES ……………………………………….. 9

2.2. SISTEMAS TÉCNICOS DE LA OBRA PROYECTADA …………………... 11

2.2.1. Demoliciones ………………………………………………………... 11

2.2.2. Acondicionamiento del Terreno …………………………………….. 11

2.2.3. Tratamiento del Suelo ……………………………………………….. 11

2.2.4. Saneamiento …………………………………………………………. 12

2.2.5. Abastecimiento de Agua …………………………………………….. 13

2.2.6. Riego ………………………………………………………………… 14

2.2.7. Telefonia …………………………………………………………….. 14

2.2.8. Voz y Datos …………………………………………………………. 14

2.2.9. Alumbrado Público ………………………………………………….. 14

2.2.10. Suministro Eléctrico ………………………………………………… 14

2.2.11. Mobiliario Urbano …………………………………………………... 15

2.2.12. Jardinería y Obras Complementarias ………………………………... 15

3. PRESUPUESTOS ……………………………………………………………………… 16

3.1. CONSIDERACIONES GENERALES ………………………………………... 17

3.2. PRESUPUESTOS DE EJECUCIÓN MATERIAL …………………………… 17

3.3. PRESUPUESTOS DE CONTRATA ………………………………………….. 18



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CONCEPTO PÁGINA

3.4. ÍNDICES Y RELACIONES …………………………………………………... 19

4. DOCUMENTACIÓN GRÁFICA …………………………………………………….. 20

4.1. RELACIÓN DOCUMENTACIÓN …………………………………………… 21

5. ANEXOS A LA MEMORIA ………………………………………………………….. 22

5.1. ANEXO Nº 1 SEGURIDAD Y SALUD …………………………………... 23

5.2. ANEXO Nº 2 ACCESIBILIDAD (DECRETO 19/1999 D.G.A.) ………… 25

5.3. ANEXO Nº 3 ACCESO Y UTILIZACIÓN DE ESPACIOS PÚBLICOS

URBANIZADOS (ORDEN VIV/561/2010) ……………….

27

5.4. ANEXO Nº 4 HORMIGONES (EHE-08) ………………………………… 29

5.5. ANEXO Nº 5 GESTIÓN DE RESIDUOS ………………………………… 31

5.6. ANEXO Nº 6 CONTROL DE CALIDAD ………………………………… 38

5.7. ANEXO Nº 7 DISEÑO Y CÁLCULO ILUMINACIÓN PÚBLICA ……... 39

5.8. ANEXO Nº 8 COMUNICACIÓN ENDESA, GAS ARAGÓN Y

TELEFÓNICA.........................................................................

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1. MEMORIA DESCRIPTIVA



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1.1. ANTECEDENTES.

Se redacta el presente Proyecto de Reurbanización de la Plaza de Ripa de Jaca (Huesca), por

Encargo del Excmo. Ayuntamiento de Jaca, al Técnico que suscribe, Sara Borau Capella, Arquitecta,

Colegiada nº 2.136 del Colegio Oficial de Arquitectos de Aragón, residente en la delegación de Huesca,

en base a la Resolución de la Alcaldía –Presidencia nº 2013001372 de 6 de junio de 2013.

1.2. AGENTES INTERVINIENTES.

En el desarrollo y formalización de la documentación proyectual que nos ocupa, has intervenido

los agentes que se relacionan a continuación:

Promotor …………………………………... Ayuntamiento de Jaca

C/ Mayor, 24. 22700 (Jaca)

Arquitecto …………………………………. Dña. Sara Borau Capella

Avda. Martínez de Velasco, 15.22005 (Huesca)

Topografía ………………………………… EUTOP MEDICIONES S.L.

Avda. Monegros, 40. 22005 (Huesca)

Iluminación ……………………………….. C&G CARANDINI S.A.

C/ Rafael Alberti nº 10. 50018 (Zaragoza)

1.3. REFERENCIAS URBANÍSTICAS Y PROYECTUALES.

Como referencias documentales básicas de carácter urbanístico y proyectual, se han tenido en

consideración, para la redacción del presente Proyecto de Urbanización, las siguientes:

Final de Obra del Proyecto de Urbanización del encuentro de la calle San Nicolás con la Plaza de

Ripa, calle Zocotín y cruce con calle Bellido de Jaca (Abril 2012).

Plan General de Ordenación Urbana (Revisión y Adaptación) de Jaca (Abril 1996).

Plan Especial de Mejora y Conservación del Casco Histórico de Jaca (Julio 1997).

1.4. INFORMACIÓN ESTADO ACTUAL.

1.4.1. Situación, Delimitación y Superficies.

El ámbito de desarrollo del Proyecto de Urbanización que nos ocupa, se localiza en el interior

del Casco Histórico de la Ciudad, conformando, desde el punto de vista formal y urbanístico, dos áreas

diferenciadas, que se corresponden con las dos fases en las que se va a dividir el apartado de Mediciones

y Presupuesto del Proyecto.



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Por un lado tenemos el área que en la actualidad es la Plaza de Ripa, de morfología irregular, que

se encuentra situada entre la Catedral, la Plaza Biscós y las calles Zocotín y San Nicolás. Por otro lado se

incluye también en este proyecto de reurbanización el área actualmente ocupada por el inmueble contiguo

a la Catedral de Jaca (Talleres Tello), del que también se contempla su demolición. Sus características

formales y topográficas específicas, se recogen convenientemente en la Documentación Gráfica del

Proyecto y a ella nos remitimos para mayor concreción.

En referencia a estas cuestiones, podemos señalar las siguientes determinaciones de carácter

superficial y porcentual:

Ámbito Proyecto ……………………………………... 772,76 m2 (100’00 %)

Área Plaza de Ripa (Fase I)........................................ 608’04 m2 ( 78’68 %)

Área “Talleres Tello”(Fase II)………………………. 164’72 m2 ( 21’32 %)

1.4.2. Usos y Edificaciones.

Considerando las dos áreas de división del ámbito de actuación reflejadas con anterioridad,

podemos señalar las siguientes determinaciones (en relación a los usos y edificaciones) para cada una de

ellas. En el área conformada por la actual Plaza de Ripa, se desarrolla un uso específico de viario público

peatonal con los servicios e infraestructuras propios del mismo y un área ajardinada en su parte central.

El área de “almacenes Tello” la conforma una edificación compuesta por dos volúmenes. Uno

de ellos, de una planta, con fachada a la Plaza de Ripa, y el otro interior, de dos plantas y en estado de

ruina.

1.4.3. Redes e Infraestructuras.

En la Documentación Gráfica de Información del Proyecto, se recogen de manera específica

todas las redes e infraestructuras existentes en el ámbito de actuación (pavimentaciones, red de

saneamiento, red de baja tensión, red de iluminación pública, red telefónica, red de suministro de agua y

mobiliario urbano), tanto en relación a su ubicación como a sus características técnicas más significativas

y a ella nos remitimos para mayor concreción. En todo caso, debe señalarse que para la obtención de las

características y trazados de las diferentes redes, además de la correspondiente toma de datos “in situ”, se

ha solicitado y obtenido información tanto del Servicio Técnico Municipal de Obras (saneamiento,

suministro de agua e iluminación) como de las Compañías Suministradoras afectadas (C.T.N.E., Endesa y

Gas Aragón), a las que se les ha solicitado que indicasen sus planteamientos de desarrollo futuro

(previsiones, acometidas, etc,…) para su toma en consideración en el Proyecto que nos ocupa. Todas ellas

han contestado que no tienen previsto ninguna nueva instalación en el área de actuación.

Por último, debe señalarse que el ámbito de actuación se localiza físicamente y en relación a las

zonas colindantes de conexión, con áreas ya urbanizadas. A dichos viales deben efectuarse la conexión de

las redes e infraestructuras, que se contemplan en este Proyecto y, a este respecto, se han obtenido la

correspondiente información por parte de los Servicios Técnicos Urbanísticos del Ayuntamiento.



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1.5. COMPOSICIÓN Y DESARROLLO DEL PROGRAMA.

1.5.1. Programa de Necesidades.

El Programa de Necesidades planteado por la Administración Municipal para el desarrollo del

Proyecto, se basa en las determinaciones fundamentales que se exponen a continuación:

Realización de las obras de urbanización con una ejecución por fases, interviniendo por un lado en

la Plaza de Ripa y por otro en el espacio ocupado actualmente por el edificio “talleres Tello”

Ejecución de los trabajos encaminada tanto a la renovación o nueva implantación de redes e

infraestructuras como a un acabado formal aparente acorde con los materiales de uso habitual en la

rehabilitación del trazado viario del Casco Histórico de la ciudad, con un criterio determinante

funcional dirigido a la peatonalización del mismo.

Adecuación presupuestaria de la intervención acorde a los costes medios obtenidos en las últimas

obras de carácter similar realizadas por la Administración promotora.

Adecuación de las características técnicas de las obras previstas a las Normativas, (tanto técnicas

como urbanísticas) de obligado cumplimiento.

1.5.2. Solución Adoptada.

La solución adoptada en Proyecto en relación al programa de necesidades expuesto se basa,

fundamentalmente, en tener en consideración los criterios contenidos en el mismo, con las variaciones y

ajustes propios de un proceso proyectual complejo como el que aquí nos ocupa.

Así, se plantea el Proyecto para desarrollar en las dos fases requeridas. En la fase que afecta al

área urbana de la Plaza de Ripa, se procede a una adaptación (y en menor medida nueva implantación) de

las redes de instalaciones existentes, conexionando a las recientemente renovadas del entorno de la plaza,

para la obtención de su total conformación. Dichas redes, en general soterradas, se proyectan de acuerdo a

las necesidades detectadas y formuladas por los Servicios Técnicos del Ayuntamiento. Las redes

proyectadas comprenden los servicios de agua potable, saneamiento, iluminación y fibra óptica. Las

compañías suministradoras de energía eléctrica (ENDESA), gas (GAS ARAGON) y telefonía

(TELEFONICA) han sido consultadas, tanto para conocer la ubicación de sus redes actuales, como para

que determinasen sus necesidades futuras en el área de actuación. Todas ellas han contestado que no

tienen necesidad de ninguna infraestructura nueva en la zona. No obstante, junto con las redes de

alumbrado y fibra óptica, se proyecta un tubo en vacio para media tensión.

Los acabados de las pavimentaciones se llevan a cabo con piezas de granito azul Extremadura,

adoquines de granito en distintos tonos y adoquín de recuperación del existente actualmente en el viario,

procediéndose a realizar, en general, un diseño de viario en un solo plano (sin resaltes ni acerados), con

las correspondientes pendientes y recogidas de aguas pluviales en el centro de la calzada, mediante piezas

pétreas en caz, sumideros y sumideros corridos. En cuanto a la iluminación, esta se encuentra realizada en

las fachadas del norte y este de la plaza, y se completa a base de dos columnas de 10m. con proyectores,



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desde las que se iluminará, además del espacio público, el ábside de la Catedral. En el espacio resultante

de la demolición de "talleres Tello", se ha previsto la colocación en fachada de dos faroles tipo

"alfonsino" similares a los existentes.

En la Documentación Gráfica de Ejecución del Proyecto, así como en otros documentos del

mismo (Mediciones y Presupuesto y Pliego de Condiciones, fundamentalmente), queda recogidos todas

las determinaciones de carácter formal y técnico necesarias para una completa concreción de la propuesta

proyectual que nos ocupa y a ellos nos remitimos a tal efecto.

Con las obras contempladas y descritas sucintamente en este epígrafe, se logra la adaptación

completa, tanto funcional como de servicios, del área sobre la que se interviene, así como su conexión

con los viarios colindantes, recientemente urbanizados, obteniéndose como continuidad de todos ellos un

espacio urbano, de carácter eminentemente peatonal, de una elevada calidad ambiental, realizado con

criterios de sencillez, orden, inversión ajustada y durabilidad suficientemente contrastada.

1.5.3. Cumplimiento Normativa.

En general, en el desarrollo del presente Proyecto de Urbanización se han tenido en cuenta las

diferentes Normativas (tanto las de carácter técnico como urbanístico) que le son de aplicación, entre

otras las referentes a la eliminación de barreras arquitectónicas y urbanísticas (Anexos 5.2 y 5.3) y las de

eficiencia energética de la iluminación (Anexo 5.7). La justificación y referencia de la Normativa de

aplicación se justifica expresamente bien en los Anexos a esta Memoria, o en el Pliego de Condiciones

del Proyecto, documentos a los que nos remitimos a tales efectos.

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2. MEMORIA CONSTRUCTIVA



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2.1. CONSIDERACIONES GENERALES.

En los epígrafes que se desarrollan a continuación se especifican las características técnicas de

las obras que se contemplan en este Proyecto, agrupándolas en apartados que se identifican con los

diferentes capítulos en los que se descompone las mediciones y presupuestos del mismo. Dichas

características que, en todo caso, deben complementarse con las determinaciones contenidas en el resto de

la documentación proyectual.

En el caso del área de la Plaza de Ripa y debido a las especiales circunstancias que concurren en

gran parte del área de intervención (áreas de viario peatonal en uso), el proceso de ejecución de las obras

bajo rasante para dichas zonas se llevará a cabo en el modo que, sucintamente, se describe a continuación:

1. En primer lugar se desmontarán todos los elementos de mobiliario urbano (fuente, buzón farolas de la

valla de la Catedral, bolardos, cartel informativo…), y se acopiarán para su posterior reutilización.

2. Se eliminará el pavimento (adoquín, baldosa hidráulica u hormigón) de la banda de rodadura de

vehículos de los viarios y de las aceras, así como los bordillos. También se eliminarán los bordillos

de la zona verde y se excavará a ras del resto del terreno de la plaza.

3. Se realizará una inspección previa para conocer el estado de las instalaciones bajo rasante (en

especial las acometidas de agua y vertido), colocándose con posterioridad y en superficie junto a las

acera una red de acometida provisional de agua.

4. Se rebajará la totalidad de la superficie del viario para proceder a los trabajos de saneamiento

previstos (conexiones con la red existente, de reciente conformación), en las condiciones técnicas y

con los materiales que se concretan en los epígrafes correspondientes.

5. Para no interrumpir el tráfico peatonal en la zona de acerado con la realización de todo tipo de

acometidas a las fincas afectadas, se emplearán plataformas de paso con barandillas, de geometría y

capacidad portante suficientes para salvar las excavaciones que se lleven a cabo en dichos trabajos.

6. Dada la escasa entidad, en general, de la profundidad de las zanjas a ejecutar no se prevén medidas

especiales de contención de las paredes de excavación y tan solo se contempla la exigencia de

entibación con sistemas prefabricados (de tipo metálico) para las zanjas de saneamiento.

7. Con posterioridad, o en su caso, de manera paralela, se ejecutarán las zanjas y tendidos de arquetas y

tuberías del resto de redes de instalaciones y posteriormente los rellenos y soleras necesarios para la

conformación de las pavimentaciones proyectadas como acabado final.

8. Todos los trabajos que se prevén ejecutar bajo rasante se realizaran con las necesarias condiciones de

seguridad, de acuerdo y con conocimiento en todo momento de los Servicios Técnicos Municipales,

la Dirección Facultativa y de las Compañías Suministradores afectadas (CNTE, ERZ-Endesa y Gas

Aragón). Se deberán extremar las precauciones en los trabajos colindantes da las redes eléctricas y de



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gas existentes en el ámbito de actuación que deberán ser detectadas y señalizadas antes del inicio de

las excavaciones que se proyectan.

En el caso del área ocupada por “talleres Tello” se procederá de la siguiente forma:

1. Vallado de la zona de influencia de la obra en la Plaza de Ripa. El escombro se llevará hacia el

exterior del solar, a la zona que se delimite para ello.

2. Supresión de los tendidos eléctricos de fachada y corte de las posibles redes de agua, gas y

eléctrica.

3. Las operaciones de derribo y desescombro, dada la existencia de varias medianeras con edificios

de los que se desconoce su estado de conservación, se deberán hacer a mano, mediante

plataforma, grúa con cesta o mediante la colocación de andamios en fachada, no anclados a ella

en previsión de posibles derrumbamientos.

4. El derribo se efectuará a partir de cubierta y siempre de arriba hacia abajo. En primer lugar, por

orificios practicados en los forjados en la misma vertical y mediante conductos de evacuación de

escombros se dirigirán estos hasta la planta baja, de donde serán evacuados de forma similar a la

especificada en el comienzo de esta etapa hasta el camión de transporte. Una vez liberadas las

distintas plantas de tabiquerías y sus revestimientos de suelos y techos, se procederá a desmontar

los rollizos y jácenas de forjados por medio de sierras mecánicas. Conforme se derriben forjados

se irán eliminando paralelamente los muros de las distintas fachadas, actuando con los

escombros según el procedimiento señalado al principio, desconectando la estructura que pueda

ligar la edificación con la medianera.

En todo caso se respetará la estructura principal del edificio, hasta que se determine que partes

pueden irse eliminando sin afectar a la estabilidad de la vivienda colindante y que refuerzos es

necesario llevar a cabo antes de demoler la estructura en su totalidad.

5. El riego del desescombro será constante, manteniéndose todo el material resultante con la

humedad adecuada, que evite en la medida de lo posible la formación de grandes cantidades de

polvo.

6. La maniobra de carga del camión deberá realizarse en la Plaza de Ripa. Se señalizará

adecuadamente el acceso de maquinaria con señales de información para operarios, transeúntes y

vehículos, y se controlará desde el exterior de la obra, los momentos de mayor actividad.

7. todos los daños que puedan ocasionarse en la medianera durante la ejecución de las

demoliciones deberán ser reparados al momento mediante los métodos constructivos adecuados.

Se repasará y enfoscará la medianera y se cerrarán los patios que ahora quedan abiertos mediante

valla metálica opaca.

8. Una vez demolido el edificio, y saneadas las medianeras, se procederá a la urbanización del

espacio resultante de manera similar que en el área de la Plaza de Ripa.



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2.2. SISTEMAS TÉCNICOS DE LA OBRA PROYECTADA.

2.2.1. Demoliciones.

Se atenderá en primer lugar a las determinaciones expuestas en el apartado de consideraciones

generales descrito con anterioridad en lo que sea de aplicación, en especial a los trabajos de demolición

del edificio “talleres Tello”.

En relación con la urbanización propiamente dicha, se prevén trabajos de demolición de

pavimentos existentes (baldosa hidráulica, hormigón, tierras compactas, bordillos y adoquín) con medios

mecánicos, en general y con recuperación (con limpieza y acopio) del adoquinado para su posterior

reutilización. Asimismo, se procederá al picado de cercos, arquetas, tapas, etc… con acopio de dichos

elementos para, en su caso, reutilizarlos posteriormente y a las demoliciones y levantado de las

instalaciones de suministro de agua y saneamiento que es necesario sustituir. Los elementos obtenidos de

estos trabajos y que no esté previsto su uso posterior serán eliminados en base a lo especificado en el

Anexo nº 5 de esta Memoria (Gestión de Residuos).

2.2.2. Acondicionamiento del Terreno.

En los términos señalados en el apartado de consideraciones generales respecto a la ejecución de

los trabajos bajo rasante se prevén llevar a cabo labores por medios mecánicos de excavación de zanjas

para tendido de redes de instalaciones y de excavación con transporte a vertedero (según Anexo 5 de

Gestión de Residuos) de los productos obtenidos. Con posterioridad y según los casos se procederá al

relleno de zanjas con materiales idóneos (árido < 5 cm en tongadas de 15 m) y una compactación del 95

% del Procter modificado y un encachado sobre zonas determinadas (subbase de soleras armadas) con

piedra caliza 40/80 de 20 cm de espesor medio compactado convenientemente. De manera particular se

prevé realizar el relleno de zanjas de saneamientos, pluviales y conexiones con mortero de baja

resistencia a compresión (5 a 20 kg/cm2) de consistencia fluida (entre 18 y 22 en el Cono de Abrams),

que a modo orientativo y por recomendación de los Servicios Técnicos Municipales puede tener la

siguiente dosificación tipo:

Cemento ……………….. 150 kg/m3

Agua ……………………. 1700 kg/m3

Arena …………………… 200 kg/m3

Plastificante ……………. Según necesidades y características

2.2.3. Tratamiento del Suelo.

Las pavimentaciones previstas como tratamiento de acabado del suelo del área urbanizada, (con

el despiece, geometría, ubicación y pendientes establecidas en la Documentación Gráfica del Proyecto)

son las que se señalan a continuación para las dos fases previstas de actuación. El pavimento se ejecutará



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en un solo nivel con losas de granito azul Extremadura (60 x 30 x 8) y zona central de adoquín de

recuperación (con bordillo perimetral de granito negro de separación de 60 x 15 x 8) y círculos de

adoquín de granito en distintos tonos, según la Documentación Gráfica. En un punto donde confluyen dos

actuaciones anteriores y la urbanización prevista, con grandes problemas de ajustes de niveles, se plantea

un pavimento macizo de granito azul Extremadura, algo elevado (20-25cm.), capaz de absorber las

diferencias de nivel y sobre el que se colocarán los elementos de mobiliario urbano necesarios en la zona:

fuente recuperada, columna de iluminación y bolardo eléctrico.

Para la recogida de las aguas pluviales, se dispondrán sumideros en el caz central con tapas de

rejilla de fundición y canaletas de regleta lineal con reja de fundición, de la casa comercial “ACO”. Los

pavimentos, en su mayor parte, se dispondrán sobre solera de hormigón H-25 armado con mallazo de

acero (15 x 15 x 6) de 20 cm. de espesor. En la puesta en obra de los trabajos referenciados deberán

observarse las determinaciones planteadas en el Pliego de condiciones, Documentación Gráfica y

Presupuesto respecto a las juntas constructivas, que en cumplimiento de las recomendaciones normativas

deben ejecutarse.

2.2.4. Saneamiento.

En el Área de la Plaza de Ripa, el antiguo saneamiento de tubo de fibrocemento, se encuentra

conectado a la nueva red de PVC realizada recientemente en las obras de urbanización del encuentro

entre la Plaza de Ripa y las calles San Nicolás y Zocotín. Se prevé la sustitución de la antigua red de

saneamiento, realizando la conexión en el punto de comienzo de la red de PVC. En el área de “talleres

Tello” se conformará una nueva red, conectada a la anterior.

En la actualidad, las pendientes recogen el agua de la mayor parte de la Plaza de Ripa en la en el

sumidero que está en el punto de contacto con la Plaza de la Catedral. Dado que la red de la plaza de la

Catedral tiene poca sección, se ha previsto conectar los nuevos sumideros a la red que discurre por la

Calle Zocotín, aun disponiendo la conducción en contrapendiente. Como la cota de conexión es obligada,

la profundidad de la conducción hará necesario en algún tramo el refuerzo, a base de hormigón de baja

resistencia. En todo caso la red de saneamiento discurrirá a una cota inferior que la red de abastecimiento

de agua.

Los trabajos previstos en esta zona se dirigirán a conformar de nuevo las acometidas (tanto de

pluviales como de fecales) existentes en la misma y otras de nueva creación, con tuberías de PVC de

diferentes diámetros y arquetas de control e inspección previas a las citadas conexiones.

La red de saneamiento se proyecta con colector de PVC de distintos diámetros, de pared

compacta de color teja y rigidez 4 Kn/m2) y pozos de registro prefabricado de hormigón de 120 cm de Ø

interior y tapa de fundición.

La recogida superficial de las aguas de lluvia se realizará hacia el caz central con sumideros

sifónicos con tapa de rejilla de fundición o con canaletas de regleta lineal con reja de fundición (ACO) ó

puntualmente con sumidero circular con rejilla de fundición (ACO de 400mm.).



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Todos los trabajos en relación a su ubicación, materiales, pendientes, detalles constructivos etc…

se ejecutarán de acuerdo a lo contenido en la documentación proyectual de referencia (presupuesto, pliego

de condiciones y documentación gráfica) y con el control previo tanto de la Dirección Facultativa como

de los Servicios Técnicos Municipales. En relación a los colectores previstos, todos de PVC, estos

tendrán las siguientes características básicas en cuanto a materiales y conexiones:

Colectores de PVC (teja) compactos fabricados según Normas UNE 5332 rigidez RCE4 SDR41 y

según UNE EN 1401 rigidez SN2 SDR51, SN4 SDR41 y SN8 SDR34

Unión de tuberías mediante junta elástica labiada según UNE 53 332

Espesor de tuberías según su diámetro en base a la siguiente relación:

Dn (mm) e (mm)

110 3’00

160 4’00

200 4’90

315 7’70

Conexiones al saneamiento de las tuberías de las arquetas de pluviales (Ø 160) realizados con

sistema de derivación acoplada mecánica de PipeLife. Conexiones de fecales con el mismo sistema y

mantenimiento de los diámetros existentes. En general, si existe un pozo de registro cercano, primará

la conexión directa al mismo sobre la conexión entre tuberías.

2.2.5. Abastecimiento de Agua.

En el área de intervención se conforman dos redes diferenciadas. En la Plaza de Ripa, y desde la

de la Plaza de la Catedral, discurre una conducción proveniente de la fuente de San Salvador. Por otro

lado en los bordes de la actuación se encuentran distintos tramos de la red municipal de suministro de

agua, con tubería de fundición de diámetro 150mm. Se prevé sustituir la red de San Salvador por una

nueva conducción de polietileno de Ø 63 mm y respecto a la red municipal, se crea una nueva red del

mismo diámetro y material que, atravesando la plaza conecte la red existente en la plaza de la Catedral y

la nueva red ejecutada próxima a la calle Zocotín. Se creará un nuevo ramal con tubería de polietileno de

Ø 90 mm. en el espacio liberado con la demolición de talleres Tello, en previsión de futuras demandas. S

propone la disposición de nuevas acometidas a todas las fincas colindantes mediante tuberías de

polietileno PN 10 (según sección actual). En las obras planteadas, para su correcto funcionamiento, se

dispondrán los elementos de cruce, arquetas, etc… que se recogen en el resto de la documentación

proyectual. La puesta en obra de trazado y acometidas deberá ser verificada y controlada tanto por la

Dirección Facultativa como por los Servicios Técnicos Municipales y previamente al inicio de los

trabajos y tal como ya se ha señalado en otros apartados se procederá al tendido de una instalación

provisional de abastecimiento a los inmuebles afectados mediante una conducción de polietileno sanitario

de alta densidad (UNE EN 12201).



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2.2.6. Riego.

Para la conformación de la red de riego y en base a las características existentes en el área y de

acuerdo a las recomendaciones de los Servicios Técnicos Municipales se prevén dos tipos de actuaciones.

Por un lado se instalarán bocas de riego (según ubicación de la documentación gráfica) en arqueta tipo

Barcelona con Ø de salida de 50 mm conectada a la red general de suministro y por otro, para los

elementos de jardinería previstos (alcorques) un riego por goteo, también conectado a la red general con

su correspondiente arqueta de control, programación y electroválvulas.

2.2.7. Voz y Datos.

Siguiendo las instrucciones y recomendaciones de los Servicios Municipales correspondientes,

se ha previsto dar continuidad a la red existente bajo acerado en los viarios circundantes para la futura red

de voz y datos municipal (fibra óptica). A tal efecto, según esquemas de trazado y características

constructivas reflejadas en la documentación gráfica, se conforman redes de polietileno (2 Ø 110 mm)

corrugados al exterior y lisos al interior con las arquetas de conexión, control y cruces de viario

correspondientes. Dichos tubos discurrirán dentro de un dado de hormigón entre arquetas y en estos

elementos de situarán próximos a su fondo y no se cortarán, dándoles continuidad.

2.2.9. Alumbrado Público.

En general, se prevé conformar un trazado bajo acerado (arquetas de control, de cruce y

conducciones 2 Ø 110 mm de polietileno) como reserva para la instalación de alumbrado público. Los

tubos discurrirán dentro de un dado de hormigón entre arquetas y en estos elementos se localizarán en su

parte superior interrumpiéndolos. Las características técnicas y constructivas de dicha red queda

suficientemente definidas en la documentación gráfica a la cual nos remitimos para mejor concreción. En

particular y para concretar la iluminación en el ámbito de intervención se plantea la conformación de

luminarias de diferentes características según el uso previsto y su ubicación. Para la iluminación del

espacio liberado con la demolición de “talleres Tello” se continuará con los elementos de iluminación que

actualmente tiene en la fachada a la plaza, el edificio cuya medianera se libera, consistentes en faroles

clásicos de SOCELEC tipo Alfonsino Breña I (generalizado en el Casco Histórico) sobre brazo mural en

fachada. En la plaza se proyectan proyectores modelo TOP-604, sobre dos columnas de 10m. de la casa

CARANDINI. La iluminación así proyectada, basada en criterios de eficiencia energética y adaptación a

la arquitectura del espacio urbano donde se actúa, se justifica convenientemente en el Anexo 7, al cual

nos remitimos para mayor información tanto descriptiva como técnica.

2.2.10. Suministro Eléctrico.

Se ha previsto, y así se recoge en la documentación gráfica correspondiente, el trazado de una



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Red, en vacio, de reserva para Baja Tensión, con tubo de PVC Ø 160 mm, envuelta en un prisma de

hormigón.

La Compañía Suministradora (ERZ-Endesa) no tiene previsto realizar ninguna nueva instalación en el

ámbito de actuación.

2.2.11. Mobiliario Urbano.

Se prevé, según características contenidas en el presupuesto y ubicación reflejada en la

documentación gráfica, la conformación de diversos elementos de mobiliario urbano. Por un lado se

restaurará la fuente de piedra existente, conectándola a la red de abastecimiento de agua de San Salvador.

Se proyectan bolardos eléctricos modelo Toledo 350 y pilonas desmontables y fijas de FUNDICIÓN

DÚCTIL BENITO. Todas estas piezas son de calidad y durabilidad contrastadas y se adaptan a la

Normativa vigente en cuanto a la practicabilidad de los itinerarios horizontales para personas con

movilidad reducida.

2.2.12. Jardinería y Obras Complementarias.

La jardinería prevista consta únicamente de tres árboles colocados en alcorques. La especie

proyectada es QUERCUS ROBUR Asimismo, como obras complementarias se prevé realizar trabajos de

reposición de daños diversos (pavimento, fachadas, registros, etc…) originados como consecuencia de la

complejidad y especificidad de las obras proyectas que, en todo caso, y antes de su realización deberán

justificarse convenientemente ante la Dirección Facultativa. Así mismo, por indicación de los Servicios

Técnicos Municipales se ha previsto colocar un vallado provisional en los patios abiertos resultantes de

los derribos.





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3. PRESUPUESTOS



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3.1. CONSIDERACIONES GENERALES.

A continuación, se aporta el resumen de los Presupuestos (tanto de Ejecución Material como de

Contrata) para las obras de urbanización que se contemplan en el Proyecto. Dichos Presupuestos se

ordenan tanto para cada una de las dos fases previstas como de forma general. Para el cálculo del

Presupuesto de Contrata, se ha previsto un 19 % de Gastos Generales y Beneficio Industrial y un 21 % de

IVA. Por último, con carácter general y de manera individualizada para cada fase se aportan relaciones de

índices de costes en referencia a las superficies de intervención.

3.2. PRESUPUESTOS DE EJECUCIÓN MATERIAL.

P.E.M. FASE 1

Capítulo 1. Demolición y Desmontaje …………………….. 9.562,24 € (5,89 %)

Capítulo 2. Movimiento de Tierras ………………………... 12.962,29 € (7,98 %)

Capítulo 3. Pavimentación.....……………………………… 80.200,32 € (49,38 %)

Capítulo 4. Red de Saneamiento y Pluviales ……………… 9.883,49 € (6,09 %)

Capítulo 5. Red de Abastecimiento de Agua y Riego …...… 8.022,45 € (4,94 %)

Capítulo 6. Alumbrado Público, Fibra Optica y Baja Tensión 29.905,61 € (18,41 %)

Capítulo 7. Varios …………………………………………. 7.080,90 € (4,36 %)

Capítulo 8. Gestión de Residuos …………………………... 1.436,85 € (0,88 %)

Capítulo 9. Seguridad y Salud …………………………….. 3.344,10 € (2,06 %)

TOTAL P.E.M. ………. 162.398,25 € (100,00 %)

P.E.M. FASE 2

Capítulo 1. Demolición y Desmontaje …………………….. 30.434,10 € (40,16 %)

Capítulo 2. Movimiento de Tierras ………………………... 3.548,09 € (4,68 %)

Capítulo 3. Pavimentación.... ……………………………… 21.911,99 € (28,91 %)

Capítulo 4. Red de Saneamiento y Pluviales ……………… 4.846,40 € (6,40 %)

Capítulo 5. Red de Abastecimiento de Agua y Riego …… 2.327,57 € (3,07 %)

Capítulo 6. Alumbrado Público, Fibra Óptica y Baja Tensión 4.298,31 € (5,67 %)

Capítulo 7. Varios …………………………………………. 5.406,90 € (7,13 %)

Capítulo 8. Gestión de Residuos …………………………... 1.436,85 € (1,90 %)

Capítulo 9. Seguridad y Salud …………………………….. 1.573,69 € (2,08 %)

TOTAL P.E.M. ………. 75.783,90 € (100,00 %)



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P.E.M. TOTAL FASES

P.E.M. Fase 1…………………………………………………... 162.398,25 € (68,18 %)

P.E.M. Fase 2. …………………………………………………. 75.783,90 € (31,82 %)

TOTAL P.E.M. INTERVENCIÓN ………. 238.182,15 € (100,00 %)

3.3. PRESUPUESTOS DE CONTRATA.

P. CONTRATA FASE 1

P.E.M. ………………………………………………………….. 162.398,25 €

19 % B.I. y G.G. ……………………………………………… 30.855,67 €

193.253,92 €

21 % I.V.A. s/ 224.807,30 40.583,32 €

TOTAL P. CONTRATA ………. 233.837,24 €

P. CONTRATA FASE 2

P.E.M. ………………………………………………………….. 75.783.90 €

19 % B.I. y G.G. ……………………………………………… 14.398.94 €

90.182,84 €

21 % I.V.A. s/ 250.713,12 18.938,40 €

TOTAL P. CONTRATA ………. 109.121,24 €

P. CONTRATA TOTAL FASES

P. Contrata Fase 1 ………………………………………..….... 233.837,24 € (68,18 %)

P. Contrata Fase 2……... ……………..………………………. 109.121,24 € (31,82 %)

TOTAL P. CONTRATA INTERVENCIÓN ………. 342.958,48 € (100,00 %)



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3.4. ÍNDICES Y RELACIONES.

FASE 1

P.E.M. / Superficie Fase 1……………………………………… 267,08 €/m²

P. Contrata / Superficie Fase 1…………………………………. 384,58 €/m²

FASE 2

P.E.M. / Superficie Fase 2……………………………………… 460,07 €/m²

P. Contrata / Superficie Fase 2…………………………………. 662,47 €/m²

TOTAL FASES

P.E.M. / Superficie Total ……………………………………… 308,22 €/m²

P. Contrata / Superficie Total ……………………………….... 443,81 €/m²

NOTAS: Superficie Total ……………………………………. 772’76 m2

Superficie Fase 1………………………………….... 608’04 m2

Superficie Fase 2. ……….......................................... 164’72 m2





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4. DOCUMENTACIÓN GRÁFICA



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4.1. RELACIÓN DOCUMENTACIÓN.

La documentación gráfica que forma parte integrante del Proyecto de Urbanización, responde a

la siguiente relación:

PLANO Nº 1 ESTADO ACTUAL. LOCALIZACIÓN. S/E

PLANO Nº 2 ESTADO ACTUAL. TOPOGRÁFICO. E: 1/200

PLANO Nº 3 ESTADO ACTUAL. EQUIPAMIENTO. E: 1/200

PLANO Nº 4 ESTADO ACTUAL. PAVIMENTOS. E: 1/200

PLANO Nº 5 ESTADO ACTUAL. RED DE AGUA. E: 1/200

PLANO Nº 6 ESTADO ACTUAL. RED ELÉCTRICA. EQUIPAMIENTO. E: 1/200

PLANO Nº 7 ESTADO ACTUAL. RED DE SANEAMIENTO Y PLUVIALES. E: 1/200

PLANO Nº 8 ESTADO ACTUAL. RED TELEFÓNICA. E: 1/200

PLANO Nº 9 ESTADO ACTUAL. RED DE GAS. E: 1/200

PLANO Nº 10 ESTADO REFORMADO. RED DE SANEAMIENO Y

PLUVIALES.

E: 1/200, 1/25

PLANO Nº 11 ESTADO REFORMADO. REDES BT. MT. FIBRA ÓPTICA Y

ALUMBRADO.

E: 1/200, 1/25

PLANO Nº 12 ESTADO REFORMADO. RED ABASTECIMIENTO DE AGUA

Y RIEGO.

E: 1/200, 1/25

PLANO Nº 13 ESTADO REFORMADO. PAVIMENTACIÓN. E: 1/150

PLANO Nº 14 ESTADO REFORMADO. DETALLES CONSTRUCTIVOS. E: 1/25

PLANO Nº 15 ESTADO REFORMADO. EQUIPAMIENTO. E: 1/200

PLANO Nº 16 ESTADO REFORMADO. GEOMETRÍA Y RASANTES. E: 1/200





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5. ANEXOS A LA MEMORIA



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5.1. ANEXO Nº 1

SEGURIDAD Y SALUD



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24

Para dar cumplimiento a lo contenido en e R.D. 1627/1997 de 24 de octubre por el que se

establecen las disposiciones mínimas de Seguridad y Salud en las Obras de Construcción, se adjunta al

Proyecto, como documento independiente, el correspondiente Estudio de Seguridad y Salud, donde se

justifican convenientemente las determinaciones de aplicación de la citada Normativa. Asi mismo, y en

cumplimiento del Art. 51 del citado Real Decreto, se procede a incorporar en los presupuestos del

Proyecto, las cantidades previstas para su verificación como un capítulo independiente y para cada una

de las fases previstas.





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5.2. ANEXO Nº 2

ACCESIBILIDAD

(DECRETO 19/1999 D.G.A.)



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El Proyecto que aquí se desarrolla, se refiere a obras de urbanización en viarios de uso público

en el Casco Histórico de Jaca, por lo que es de aplicación el Decreto 19/1999de la D.G.A. sobre la

Promoción de la Accesibilidad y Supresión de Barreras Arquitectónicas, Urbanísticas, del Transporte y de

la Comunicación. Al respecto, en cuanto a la justificación de la Normativa citada, y en base a las

características de las obras contempladas en Proyecto, tendremos las siguientes cuestiones específicas:

Itinerarios Horizontales Accesibles.

Las áreas proyectadas son de carácter peatonal básicamente (con zonas de circulación de vehículos

con tráfico restringido, como en todo el Casco Histórico) se desarrollan en un único nivel, por lo

que permiten el desplazamiento adecuado de personas con movilidad reducida, incluso en silla de

ruedas.

Los pavimentos previstos son de superficies duras, antideslizantes, continuas y reglados. Las tapas

de registro de las instalaciones se proyectan enrasadas con el pavimento, sin resaltes. Las

pendientes previstas, son, en general, inferiores al 4 % en sentido longitudinal y al 2’5 % en

sentido transversal.

No se proyectan pasos peatonales ni vados de cruces de calzada. Asimismo el mobiliario urbano

previsto (bolardos eléctricos, pilonas) y la señalización propuesta se adapta (ubicación, altura,

materiales, etc…) a lo considerado en la legislación de referencia.

Estacionamiento de Vehículos.

No se proyecta estacionamiento de vehículos por los criterios existentes (de carácter municipal) en

todas las obras de reurbanización del Casco Histórico.





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5.3. ANEXO Nº 3

ACCESO Y UTILIZACIÓN DE

ESPACIOS PÚBLICOS URBANIZADOS

(ORDEN VIV/561/2010)



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Por las características del Proyecto que aquí se desarrolla (Urbanización Viarios Públicos en el

Casco Histórico de Jaca), es de referencia la Orden VIV/561/2010, de 1 de febrero del Ministerio de la

Vivienda, por la que se desarrolla el documento técnico de condiciones básicas de accesibilidad y no

discriminación para el acceso y utilización de los espacios públicos urbanizados.

Se han tenido en cuenta las determinaciones de dicha Orden, en la redacción de la presente

documentación proyectual, en relación a los siguientes aspectos básicos:

Espacios Públicos Urbanizados y Áreas de Uso peatonal.

Itinerarios Peatonales Accesibles.

Áreas de Estancia

Elementos de Urbanización

Mobiliario Urbano

cuyas determinaciones particulares, en cada caso, quedan suficientemente justificadas en la Memoria y

Documentación Gráfica del Proyecto.





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5.4. ANEXO Nº 4

HORMIGONES (EHE-08)



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Hoja de Hormigones según EHE-08

CARACTERÍSTICAS Y ESPECIFICACIONES DEL HORMIGÓN SEGÚN INSTRUCCIÓN EHE

CONDICIONES DEL HORMIGON LOCALIZACIÓN EN LA OBRA

SOLERAS ARMADAS

CONDICIONES

CEMENTO Tipo, clase, características

Cem II/A-V 42.5R

N/mm2

AGUA Cumplirá lo establecido en el articulo 27

ÁRIDO Tamaño máximo(mm) 20

ARMADURAS Barras

Alambre de mallas B 500-T

HORMIGÓN

TIPIFICACIÓN HA-25/B/20/I

AGRESIVIDAD Exposición ambiental No agresiva

DOSIFICACIÓN

Cemento mínimo (kg/m3)

250

Relación máxima a/c 0.65

CONSISTENCIA Blanda

COMPACTACIÓN Hasta que refluya la pasta a la superficie y deje salir el aire. Vibradores de superficie: tongados de menos de 20 cm. Revibrado: Sólo si lo autoriza el director de obra

RESISTENCIA CARACTERÍSTICA (N/mm2) 25

PUESTA EN OBRA

RECUBRIMIENTO DE ARMADURAS 30

CONTROL DE RESISTENCIA DEL HORMIGÓN

NIVEL NORMAL Control estadístico del hormigón

LOTES SUBDIVISIÓN OBRA

Nº DE AMASADAS POR LOTE

VOLUMEN DE HORMIGONADO

TIEMPO DE HORMIGONADO

SUPERFICIE CONSTRUIDA

NÚMERO DE PLANTAS

EDAD DE ROTURA

CONTROL DEL ACERO

NIVEL Normal





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5.5. ANEXO Nº 5

GESTIÓN DE RESIDUOS



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Es de aplicación al Proyecto de Urbanización que se contempla en la presente documentación la

justificación del Real Decreto 105/2008 sobre Regulación de la producción de Residuos de Construcción

y Demolición, así como el Decreto complementario 262/2006 de 27 de diciembre de la D.G.A. Para dar

cumplimiento a lo contenido en la Normativa referenciada se adjunta a continuación la documentación

justificativa correspondiente.





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Estudio de Gestión de Residuos de Construcción y Demolición Art. 4.1. a). R. D. 105/2008, de 1 de febrero, que regula la producción y gestión de los residuos de construcción y demolición

(BOE de 13.02.08)

0. DATOS DE LA OBRA.

Tipo de obra URBANIZACIÓN DE ESPACIO URBANO

Emplazamiento Plaza de Ripa Jaca (Huesca)

Técnico redactor Sara Borau Capella, Arquitecta

Productor de residuos 1 (1) Excmo. Ayuntamiento de Jaca (Huesca)

(1) Según las definiciones del RD 105/2008, el productor de residuos es la persona física o jurídica titular de la licencia urbanística

en una obra de construcción o demolición. En aquellas obras que no precisen licencia urbanística, tendrá la consideración de productor de residuos la persona física o jurídica titular del bien inmueble objeto de una obra de construcción o demolición.

1.- 1.- ESTIMACIÓN DE LA CANTIDAD, expresada en toneladas y en metros cúbicos, de

los residuos de construcción y demolición que se generarán en la obra, codificados con arreglo a la Lista Europea de Residuos, publicada por Orden MAM/304/2002, de 8 de febrero, por la que se publican las operaciones de valorización y eliminación de residuos y la lista europea de residuos, o norma que los sustituya. [Artículo 4.1.a)1º]

Estimación cantidades totales.

Tipo de obra Superficie construida (m²)

Coeficiente (m³/m²) (2)

Volumen total RCDs (m³)

Peso Total RCDs (t)

Urbanización FASE 1 608 0’05 30,40 40

Urbanización FASE 2 165 0’05 8,23 11

Tipo de obra Volumen total RCDs (m³)

Densidad tipo Entre 1,5 y 0,5

Tn/m3

Peso Total RCDs (t)

Demolición FASE 1

70

1,3 91

Demolición FASE 2

227(3)

0,5 114

(2) Coeficiente basado en las características propias del Proyecto. (3)Se considera 1/3 del volumen del edificio previo a la demolición



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Tipo de obra Volumen total excavación (3) (m3) Peso Total RCDs (t))

Volumen de tierra no reutilizada Movimientos de Tierra y excavaciones

FASE 1= 466 396

FASE 1= 118 100

(3) Datos basados en las características propias del Proyecto. (4) Se reutilizarán en otras obras.

2.- MEDIDAS PARA LA PREVENCIÓN DE RESIDUOS EN LA OBRA OBJETO DE

PROYECTO.

X No se prevé operación de prevención alguna

Estudio de racionalización y planificación de compra y almacenamiento de materiales

X Realización de demolición selectiva

Utilización de elementos prefabricados de gran formato (paneles prefabricados, losas alveolares…)

Las medidas de elementos de pequeño formato (ladrillos, baldosas, bloques…) serán múltiplos del módulo de la pieza, para así no perder material en los recortes;

Se sustituirán ladrillos cerámicos por hormigón armado o por piezas de mayor tamaño.

X Se utilizarán técnicas constructivas “en seco”.

X Se utilizarán materiales “no peligrosos” (Ej. pinturas al agua, material de aislamiento sin fibras irritantes o CFC.).

Se realizarán modificaciones de proyecto para favorecer la compensación de tierras o la reutilización de las mismas.

Se utilizarán materiales con “certificados ambientales” (Ej. tarimas o tablas de encofrado con sello PEFC o FSC).

Se utilizarán áridos reciclados (Ej., para subbases, zahorras…), PVC reciclado ó mobiliario urbano de material reciclado….

X Se reducirán los residuos de envases mediante prácticas como solicitud de materiales con envases retornables al proveedor o reutilización de envases contaminados o recepción de materiales con elementos de gran volumen o a granel normalmente servidos con envases.

Otros (indicar)

3.- OPERACIONES DE REUTILIZACIÓN, VALORIZACIÓN O ELIMINACIÓN DE LOS

RESIDUOS GENERADOS.

Operación prevista Destino previsto No se prevé operación de reutilización alguna

X Reutilización de tierras procedentes de la excavación OTRAS OBRAS. RELLENOS.

X Reutilización de residuos minerales o petreos en áridos reciclados o en urbanización REUTILIZACIÓN DE ADOQUINES

Reutilización de materiales cerámicos

Reutilización de materiales no pétreos: madera, vidrio,...

Reutilización de materiales metálicos

Otros (indicar) Materiales Pétreos puntuales y en pequeña escuela

Previsión de operaciones de valoración "in situ" de los residuos generados.

No se prevé operación alguna de valoración "in situ"

Utilización principal como combustible o como otro medio de generar energía

Recuperación o regeneración de disolventes

Reciclado o recuperación de sustancias orgánicas que utilizan no disolventes

Reciclado y recuperación de metales o compuestos metálicos

Reciclado o recuperación de otras materias inorgánicas

Regeneración de ácidos y bases

Tratamiento de suelos, para una mejora ecológica de los mismos.

Acumulación de residuos para su tratamiento según el Anexo II.B de la Decisión Comisión 96/350/CE.

X Otros (indicar) Contenedores para almacenamiento selectivo

Destino previsto para los residuos no reutilizables ni valorables "in situ". RCD: Naturaleza no pétrea Tratamiento Destino

Mezclas Bituminosas distintas a las del código 17 03 01 Reciclado Planta de Reciclaje RCD

X Madera Reciclado Gestor autorizado RNPs

X Metales: cobre, bronce, latón, hierro, acero,…, mezclados o sin mezclar Reciclado Gestor autorizado Residuos No Peligrosos

X Papel , plástico, vidrio Reciclado Gestor autorizado RNPs

Yeso Gestor autorizado RNPs

RCD: Naturaleza pétrea



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X Residuos pétreos trituradas distintos del código 01 04 07 Planta de Reciclaje RCD

X Residuos de arena, arcilla, hormigón,… Reciclado Planta de Reciclaje RCD

X Ladrillos, tejas y materiales cerámicos Reciclado Planta de Reciclaje RCD

X RCDs mezclados distintos de los códigos 17 09 01, 02 y 03 Reciclado Planta de Reciclaje RCD

RCD: Potencialmente peligrosos y otros

Mezcla de materiales con sustancias peligrosas ó contaminados Depósito Seguridad Gestor autorizado de Residuos Peligrosos (RPs) Materiales de aislamiento que contienen Amianto Depósito Seguridad

Residuos de construcción y demolición que contienen Mercurio Depósito Seguridad

Gestor autorizado RPs Residuos de construcción y demolición que contienen PCB’s Depósito Seguridad

Otros residuos de construcción y demolición que contienen SP’s Depósito Seguridad

Materiales de aislamiento distintos de los 17 06 01 y 17 06 03 Reciclado Gestor autorizado RNPs

Tierras y piedras que contienen sustancias peligrosas

Gestor autorizado RPs

Aceites usados (minerales no clorados de motor..) Tratamiento/Depósito

Tubos fluorescentes Tratamiento/Depósito

Pilas alcalinas, salinas y pilas botón Tratamiento/Depósito

Envases vacíos de plástico o metal contaminados Tratamiento/Depósito

Sobrantes de pintura, de barnices, disolventes,… Tratamiento/Depósito

Baterías de plomo Tratamiento/Depósito

4.- MEDIDAS PARA LA SEPARACIÓN DE LOS RESIDUOS EN OBRA

X Eliminación previa de elementos desmontables y/o peligrosos.

Derribo separativo/ Segregación en obra nueva (ej: pétreos, madera, metales, plasticos+cartón+envases, orgánicos, peligrosos).

X Derribo integral o recogida de escombros en obra nueva “todo mezclado”, y posterior tratamiento en planta

X Separación in situ de RCDs marcados en el art. 5.5. que superen en la estimación inicial las cantidades limitantes.

Idem. aunque no superen en la estimación inicial las cantidades limitantes.

Separación por agente externo de los RCDs marcados en el art. 5.5. que superen en la estimación inicial las cantidades limitantes.

Idem. aunque no superen en la estimación inicial las cantidades limitantes.

Se separarán in situ/agente externo otras fracciones de RCDs no marcadas en el artículo 5.5.

Otros (indicar)

5.- INSTALACIONES PREVISTAS PARA EL ALMACENAMIENTO, MANEJO, SEPARACIÓN

Y, EN SU CASO, OTRAS OPERACIONES DE GESTIÓN DE LOS RESIDUOS DE

CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN DENTRO DE LA OBRA:.

X Bajantes de escombros

X Acopios y/o contenedores de los distintos tipos de RCDs (tierras, pétreos, maderas, plásticos, metales, vidrios, cartones…..).

X Zonas o contenedor para lavado de canaletas/cubetos de hormigón.

Almacenamiento de residuos y productos tóxicos potencialmente peligrosos.

X Contenedores para residuos urbanos. (Ubicación área próxima acceso propiedad)

Ubicación de planta móvil de reciclaje “in situ”.

X Ubicación de materiales reciclados como áridos, materiales cerámicos o tierras a reutilizar

Otros (indicar)

6.- PRESCRIPCIONES DEL PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS PARTICULARES

DEL PROYECTO8 EN RELACIÓN CON EL ALMACENAMIENTO, MANEJO,

SEPARACIÓN Y, EN SU CASO, OTRAS OPERACIONES DE GESTIÓN DE LOS

RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN DENTRO DE LA OBRA.

X Actuaciones previas en derribos: se realizará el apeo, apuntalamiento,... de las partes ó elementos peligrosos, tanto en la propia obra como en los edificios colindantes. Como norma general, se actuará retirando los elementos contaminantes y/o peligrosos tan pronto como sea posible, así como los elementos a conservar o valiosos (cerámicos, mármoles……). Seguidamente se actuará desmontando aquellas partes accesibles de las instalaciones, carpintería, y demás elementos que lo permitan. Por último, se procederá derribando el resto.

X El depósito temporal de los escombros, se realizará bien en sacos industriales iguales o inferiores a 1 metro cúbico, contenedores metálicos específicos con la ubicación y condicionado que establezcan las ordenanzas municipales. Dicho depósito en acopios, también deberá estar en lugares debidamente señalizados y segregados del resto de residuos.

X El depósito temporal para RCDs valorizables (maderas, plásticos, chatarra....), que se realice en contenedores o en acopios, se deberá señalizar y segregar del resto de residuos de un modo adecuado.

X El responsable de la obra a la que presta servicio el contenedor adoptará las medidas necesarias para evitar el depósito de residuos ajenos a la misma. Los contenedores permanecerán cerrados o cubiertos, al menos, fuera del horario de trabajo, para evitar el depósito de residuos ajenos a las obras a la que prestan servicio.



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X En el equipo de obra se establecerán los medios humanos, técnicos y procedimientos de separación para cada tipo de RCD.

X Se deberán atender los criterios municipales establecidos (ordenanzas, condicionados de la licencia de obras), especialmente si obligan a la separación en origen de determinadas materias objeto de reciclaje o deposición. En este último caso se deberá asegurar por parte del contratista realizar una evaluación económica de las condiciones en las que es viable esta operación. Y también, considerar las posibilidades reales de llevarla a cabo: que la obra o construcción lo permita y que se disponga de plantas de reciclaje/gestores adecuados. La Dirección de Obras será la responsable última de la decisión a tomar y su justificación ante las autoridades locales o autonómicas pertinentes.

X Se deberá asegurar en la contratación de la gestión de los RCDs, que el destino final (Planta de Reciclaje, Vertedero, Cantera, Incineradora, Centro de Reciclaje de Plásticos/Madera ……) sean centros autorizados. Así mismo se deberá contratar sólo transportistas o gestores autorizados e inscritos en los registros correspondientes. Se realizará un estricto control documental, de modo que los transportistas y gestores de RCDs deberán aportar los vales de cada retirada y entrega en destino final. Para aquellos RCDs (tierras, pétreos…) que sean reutilizados en otras obras o proyectos de restauración, se deberá aportar evidencia documental del destino final.

X La gestión (tanto documental como operativa) de los residuos peligrosos que se hallen en una obra de derribo o se generen en una obra de nueva planta se regirá conforme a la legislación nacional vigente, la legislación autonómica y los requisitos de las ordenanzas locales. Asimismo los residuos de carácter urbano generados en las obras (restos de comidas, envases, lodos de fosas sépticas…), serán gestionados acorde con los preceptos marcados por la legislación y autoridad municipales.

X Los restos de lavado de canaletas/cubas de hormigón, serán tratados como residuos “escombro”.

Se evitará en todo momento la contaminación con productos tóxicos o peligrosos de los plásticos y restos de madera para su adecuada segregación, así como la contaminación de los acopios o contenedores de escombros con componentes peligrosos.

X Las tierras superficiales que puedan tener un uso posterior para jardinería o recuperación de suelos degradados, será retirada y almacenada durante el menor tiempo posible, en caballones de altura no superior a 2 metros. Se evitará la humedad excesiva, la manipulación, y la contaminación con otros materiales.

X Ante la detección de un suelo como potencialmente contaminado se deberá dar aviso a la autoridades ambientales pertinentes, y seguir las instrucciones descritas en el Real Decreto 9/2005.

Otros (indicar)



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7.- VALORACIÓN DEL COSTE DE EJECUCIÓN MATERIAL PREVISTO DE LA GESTIÓN DE

LOS RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN QUE FORMA PARTE DEL

PRESUPUESTO DEL PROYECTO EN CAPÍTULO INDEPENDIENTE.

Tipo de RCD Fase Estimación RCD en Tn

Coste gestión en €/Tn

planta, vertedero, gestor autorizado…

Importe €

TIERRAS Y PETREOS DE LA EXCAVACION

Fase 1 0 0 0 €

Fase 2 0 0 0 €

DE NATURALEZA NO PETREA MIXTOS

Fase 1 40 12 480 €

Fase 2 75 12 900 €

DE NATURALEZA PETREA Fase 1 91 10 910 €

Fase 2 50 10 500 €

POTENCIALMENTE PELIGROSOS Y OTROS

Fase 1 0 0 0 €

Fase 2 0 0 0 €

TOTAL 2.790 €

Asciende el presente Presupuesto de Ejecución Material a la expresada cantidad de DOS MIL SETECIENTOS NOVENTA EUROS.(2.790 €)

En Jaca mayo de 2014

El Productor de RCD1:

Firmado...................................................

* Las tasas de vertedero se encuentran incluidas en cada precio unitario de demoliciones.

* El poseedor de residuos será quien aplicará los precios reales en el Plan de Gestión de RCDs.

* Total PresupuestoEjecucion Material previsto fase 1………………..1.390 €.

* Total Presupuesto ejecución Material prevista fase 2……………..…1400 €

1 Productor de Residuos de la Construcción y Demolición: La persona física o jurídica titular de la licencia urbanística en

una obra de construcción o demolición. En aquellas obras en que no se requiera licencia urbanística, tendrá la consideración de productor del residuo la persona física o jurídica titular del bien inmueble objeto de la obra de construcción o demolición.



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5.6. ANEXO Nº 6

CONTROL DE CALIDAD



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Se redacta el presente Anexo al objeto de fijar las determinaciones relativas al Control de

Calidad de la obra de urbanización que se contempla en la presente documentación proyectual.

El control de calidad deberá responder a los siguientes conceptos básicos:

Control de la Recepción de productos.

Control de la ejecución.

Control de la obra terminada

Para ello:

1) El director de la ejecución de la obra recopilará la documentación del control realizado, verificando que

es conforme con lo establecido en el Proyecto, sus anejos y modificaciones.

2) El constructor recabará de los suministradores de productos y facilitará al director de la obra y al

director de la ejecución de la obra, la documentación de los productos anteriormente señalada, así como

sus instrucciones de uso y mantenimiento, y las garantías correspondientes cuando proceda.

3) La documentación de calidad preparada por el constructor sobre cada una de las unidades de obra podrá

servir, si así lo autorizara el director de la ejecución de la obra, como parte del control de calidad de la

obra.

Una vez finalizada la obra, la documentación del seguimiento del control será depositada por el

director de la ejecución de la obra en el Colegio Profesional correspondiente o, en su caso, en la

Administración Pública competente, que asegure su tutela y se comprometa a emitir certificaciones de su

contenido a quieren acrediten un interés legítimo.

Todo el control se llevará a cabo en función de la Normativa vigente y de acuerdo a las

especificaciones que para cada caso, se contemplen en el Pliego de Condiciones del Proyecto u otras que

pudiera ordenar la Dirección Facultativa. Las pruebas de control que deban realizarse durante la ejecución

de las obras y para comprobar, en su caso, la idoneidad de las obras terminadas, se llevarán a cabo por

Laboratorio Homologado y bajo la dirección y supervisión del director de ejecución de los trabajos. A tal

efecto se ha previsto una partida presupuestaria a la cual se aplicará este concepto y cuyo abono se

realizará en función de la justificación con la factura correspondiente, previo control y autorización de los

ensayos a realizar por parte de la Dirección de Obra.





22005 Huesca

41

5.7. ANEXO Nº 7

DISEÑO Y CÁLCULO

ILUMINACIÓN PÚBLICA



22005 Huesca

42

En relación al diseño de la iluminación de carácter público en el área de Proyecto y de acuerdo

con los criterios de los Servicios Técnicos Municipales correspondientes, se han considerado unas

ubicaciones y modelos de luminarias, lámparas y equipos que se ajustan tanto a los requerimientos

arquitectónicos y urbanos del ámbito como a los de eficiencia energética que, según las disposiciones

legales vigentes, en especial el Reglamento de eficiencia energética en instalaciones de alumbrado

exterior (R.D. 1890/2008), deben ser tenidas en cuenta. En el presente Anexo se procede a justificar las

determinaciones anteriormente señaladas.





22005 Huesca

43

5.8. ANEXO Nº 8

COMUNICACIÓN ENDESA, GAS

ARAGÓN Y TELEFÓNICA.



22005 Huesca

44

Puestos en contacto con la Compañía Suministradora de Electricidad (Endesa), de Gas (Gas

Aragón S.A.), y Telefonía (Telefónica), al objeto de conocer las actuaciones futuras en el área de

intervención del presente Proyecto, todas ellas han comunicado que no tienen necesidad de ninguna

nueva red en la zona.



PZA. LA RIPANotas Instalación : JACACliente: AYUNT. JACACódigo Proyecto:Fecha: 15/11/2013

Notas:

L-1L-2L-3

L-4

Nombre Proyectista: C&G CARANDINI S.A.Dirección: Rafael Alberti 10 - 50018 ZARAGOZATel.-Fax: Tlf. 649961302

Observaciones:

LUMCAL-WIN V2 www.carandini.com Página 1

PZA. LA RIPAC&G CARANDINI S.A. Rafael Alberti 10 - 50018 ZARAGOZA

15/11/2013Tlf. 649961302

1.1 Información ÁreaSuperficie Dimensiones Ángulo[°] Color Coeficiente Ilum.Media Luminancia Media

[m] Reflexión [lux] [cd/m²]

Suelo 23.00x16.50 Plano RGB=126,126,126 40% 23 2.88

Dimensiones Paralelepípedo que incluye el Área [m]: 23.00x16.50x0.00Rejilla Puntos de Medida del Paralelepípedo [m]: dirección X 1.28 - Y 0.92Potencia Específica del Plano de Trabajo [W/m2] 1.279Potencia Espec. de Iluminación del Pl. de Trab. [W/(m2 * 100lux)] 5.655Potencia Total [kW]: 0.400

1.2 Parámetros de Calidad de la InstalaciónSuperficie Resultados Medio Mínimo Máximo Mín/Medio Mín/Máx Medio/Máx

Plano de Trabajo (h=0.00 m) Iluminancia Horizontal (E) 23 lux 6 lux 58 lux 0.28 0.11 0.39Suelo Iluminancia Horizontal (E) 23 lux 6 lux 58 lux 0.28 0.11 0.39

Tipo Cálculo Sólo Dir.



15/11/2013Tlf. 649961302

2.1 Vista 2D Plano Trabajo y Rejilla de CálculoEscala 1/200

0.00 2.00 4.00 6.00 8.00 10.00 12.00 14.00 16.00 18.00 20.00 22.00 24.00

0.00

2.00

4.00

6.00

8.00

10.00

12.00

14.00

16.00

18.00

AA A

A



15/11/2013Tlf. 649961302

2.2 Vista 2D en PlantaEscala 1/200

0.00 2.00 4.00 6.00 8.00 10.00 12.00 14.00 16.00 18.00 20.00 22.00 24.00

0.00

2.00

4.00

6.00

8.00

10.00

12.00

14.00

16.00

18.00

20.00

22.00

24.00

26.00

L-1L-2L-3

L-4

O



15/11/2013Tlf. 649961302

2.3 Vista LateralEscala 1/200

0.00 2.00 4.00 6.00 8.00 10.00 12.00 14.00 16.00 18.00 20.00 22.00 24.00 26.00

0.00

2.00

4.00

6.00

8.00

10.00

L-1L-2L-3 L-4

O



15/11/2013Tlf. 649961302

2.4 Vista FrontalEscala 1/200

0.00 2.00 4.00 6.00 8.00 10.00 12.00 14.00 16.00 18.00 20.00 22.00 24.00

0.00

2.00

4.00

6.00

8.00

10.00

L-1L-2L-3L-4

O



15/11/2013Tlf. 649961302

3.1 Información Luminarias/Ensayos Ref. Línea Nombre Luminaria Código Luminaria Luminarias Ref.Lamp. Lámparas

(Nombre Ensayo ) (Código Ensayo ) N. N.

A TANGO TNG-400 Vmh-250W/EF TNG.D.250H40EF 4 LMP-A 1(TNG-400 Vmh-250W/EF) (4GM-8204)

3.2 Información LámparasRef.Lamp. Tipo Código Flujo Potencia Color N.

[lm] [W] [°K]

LMP-A Vmh-100W/EC Vmh-100W/EC (3200K) 8500 100 3200 4

3.3 Tabla Resumen LuminariasRef. Lum. On Posición Luminarias Rotación Luminarias Código Luminaria Factor Código Lámpara Flujo

X[m] Y[m] Z[m] X[°] Y[°] Z[°] Cons. [lm]

A 1 X -0.36;-19.44;7.70 50;0;-20 TNG.D.250H40EF 0.62 Vmh-100W/EC (3200K) 1*85002 X -1.89;-19.08;7.70 50;0;60 0.623 X -1.15;-19.09;7.70 50;0;21 0.624 X -16.78;4.42;7.70 50;0;-168 0.62

3.4 Tabla Resumen EnfoquesTorre Fila Columna Ref. On Posición Luminarias Rotación Luminarias Enfoques R.Eje Factor Ref.

2D X[m] Y[m] Z[m] X[°] Y[°] Z[°] X[m] Y[m] Z[m] [°] Cons.

L-1 X -0.36;-19.44;7.70 50;0;-20 2.83;-10.83;0.00 0 0.62 A L-2 X -1.89;-19.08;7.70 50;0;60 -9.87;-14.55;0.00 0 0.62 A L-3 X -1.15;-19.09;7.70 50;0;21 -4.48;-10.54;0.00 -0 0.62 A L-4 X -16.78;4.42;7.70 50;0;-168 -14.95;-4.57;0.00 0 0.62 A



15/11/2013Tlf. 649961302

4.1 Valores de Iluminancia sobre:SueloO (x:-18.00 y:-20.50 z:0.00) Resultados Medio Mínimo Máximo Mín/Medio Mín/Máx Medio/Máx

DX:1.28 DY:0.92 Iluminancia Horizontal (E) 23 lux 6 lux 58 lux 0.28 0.11 0.39

Tipo Cálculo Sólo Dir.

X

Y

0.00 2.00 4.00 6.00 8.00 10.00 12.00 14.00 16.00 18.00 20.00 22.00

0.00

2.00

4.00

6.00

8.00

10.00

12.00

14.00

16.00

xy

z

8 722 26 31 33 33 28 22 17 16 12

15 20 26 32 38 42 43 42 35 29 23 1817 22 28 35 43 49 52 52 47 38 31 2218 23 30 37 46 53 57 57 51 43 35 26

14 18 23 30 37 46 53 58 58 53 46 38 296 8 9 12 14 18 23 29 36 44 51 55 56 51 45 38 29 217 8 10 12 14 18 22 28 34 41 46 50 50 47 41 35 28 217 8 10 12 14 17 21 26 31 36 41 43 44 42 37 31 25 208 9 10 12 14 16 20 23 28 32 35 37 38 36 32 27 23 188 9 10 12 14 16 18 21 24 28 30 31 32 30 27 23 20 169 10 11 12 13 15 17 19 22 24 25 27 27 26 23 20 17 149 10 11 12 13 14 16 17 19 20 22 22 22 21 19 17 15 1210 11 12 13 13 14 15 16 17 18 19 19 19 18 16 15 13 1111 12 13 13 14 14 14 14 15 16 16 16 16 15 14 12 11 912 13 14 14 14 14 13 13 13 14 14 14 13 12 11 11 9 814 15 15 15 15 14 13 13 12 12 12 12 11 11 10 9 8 716 17 17 17 15 14 13 12

Escala 1/200



15/11/2013Tlf. 649961302

Información General 1

1. Datos Proyecto 1.1 Información Área 21.2 Parámetros de Calidad de la Instalación 2

2. Vistas Proyecto2.1 Vista 2D Plano Trabajo y Rejilla de Cálculo 32.2 Vista 2D en Planta 42.3 Vista Lateral 52.4 Vista Frontal 6

3. Datos Luminarias 3.1 Información Luminarias/Ensayos 73.2 Información Lámparas 73.3 Tabla Resumen Luminarias 73.4 Tabla Resumen Enfoques 7

4. Tabla Resultados 4.1 Valores de Iluminancia sobre:Suelo 8

LUMCAL-WIN V2 www.carandini.com

C.&G. CARANDINI, S.A.

BARCELONA MADRID

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PROYECTO DE REURBANIZACIÓN DE LA PLAZA …jaca.al2.dehuesca.es/pub/documentos/documentos_Memoria_y_anex… · MEMORIA Y ANEXOS Huesca, Mayo de 2014. Sara Borau Capella, Arquitecta