PLAN PARCIAL DE ORDENACION URBANA - vitoria … · PLAN PARCIAL DE ORDENACION URBANA "ElBOSQUE DE ARMENTIA" SECTOR 16 ARMENTIA OESTE VITORIA·GASTEIZ MARZO 2003. INTRODUCCiÓN

PLAN PARCIAL DE ORDENACION URBANA

"El BOSQUE DE ARMENTIA"SECTOR 16 ARMENTIA OESTE

VITORIA·GASTEIZ

MARZO 2003

INTRODUCCiÓN

La Tedacción del Plan Parcial" EL BOSQUE DE ARMENTIA", Sector 16. Armentia Oeste delP.G.O.U. de Vitoria-Gasteiz, ha seguido el siguiente proceso:

- Entrega en el Registro del Ayuntamiento de Vitoria-Gasteiz de la documentacióngráfica y escrita del Plan Parcial del Sector 16, el dia 8 de mayo de 2002, por D. Jase LuisDiaz de Argandoña Arce.

- Exposición de los trabajos del Plan Parcial a la Comisión de Urbanismo delAyuntamiento de Vitoria-Gasteiz.

- Aprobación Inicial del Sector 16-Armentia Oeste, por resolución de AlcaldíaPresidencia, con fecha de 30 de julio de 2002, con publicación de la Exposición al Público enel BOTHA nO 108 de fecha 23 de Septiembre de 2002, y anuncio en el diario local "El Correo"el 16 de Septiembre de 2002.

- Entrega en el Ayuntamiento, el 23 de Diciembre de 2002, del documento, gráfico yescrito, que daba cumplimiento a las condiciones propuestas por los Servicios TécnicosMunicipales requeridas en el punto 1° de la Resolución de la Aprobación Inicial.

Y, en orden a obtener la oportuna Aprobación Definitiva, se redacta el presente Documento,que atiende las condiciones y extremos expuestos en los Informes del Jefe del Servicio dePlaneamiento y Gestión Urbanistica, de 21 de Enero de 2003, y del Ingeniero de Caminos,Jefe del Servicio de Vía Pública, de 19 de Febrero de 2003, siendo la documentación que seaporta y que completará la entregada con anterioridad la que sigue:

Documentación Escrita:Memoria, Ordenanzas Reguladoras,Estudio Económico-Financiero (M

Los arquitectos redactores

Angel Luis Bellido Botella Juan Adrián Bueno Agero Pablo Carretón Gil

PLAN PARCIAL "El BOSQUE DE ARMENTIA" SECTOR-16. ARMENTIA OESTE. VITORIA-GASTEIZ

PLAN PARCIAL DE ORDENACION URBANA"EL BOSQUE DE ARMENTIA"

SECTOR 16 - ARMENTIA OESTEVITORIA-GASTEIZ

DOCUMENTO 1:

MEMORIA JUSTIFICATIVA DE LA ORDENACiÓN Y SUS DETERMINACIONES

DOCUMENTO 11:

PLANOS DE INFORMACiÓN URBANíSTICA

DOCUMENTO 111:

PLANOS DE ORDENACiÓN

DOCUMENTO IV:

ORDENANZAS REGULADORAS

DOCUMENTO V:

PLAN DE ETAPAS

DOCUMENTO VI:

ESTUDIO ECONOMICO-FINANCIERO

PLAN PARCIAL "EL BOSQUE DE ARMENTIA" SECTOR-16. ARMENTIA OESTE. VITORIA-GASTEIZ

DOCUMENTO 1:

MEMORIA JUSTIFICATIVA DE LA ORDENACiÓN Y SUS DETERMINACIONES


MEMORIA

INDICE DEL DOCUMENTO 1: MEMORIA

1.01. ANTECEDENTES1.01.01. OBJETO DEL EXPEDIENTE1.01.02. INICIATIVA DEL PLAN PARCIAL1.01.03. SITUACION, DELlMITACION y RELACION CON LA CIUDAD1.01.04. DISPOSICIONES LEGALES1.01.05. JUSTIFICACiÓN DE LA PROCEDENCIA Y

CONVENIENCIA DE SU FORMACiÓN1.01.06. COMPOSICiÓN DEL EQUIPO REDACTOR1.01.07. FUENTES DE LA INFORMACiÓN

1.02 INFORMACION URBANISTICA1.02.01. CARACTERISTICAS FISICAS DEL SECTOR. TOPOGRAFIA.1.02.02. USOS Y EDIFICACIONES EXISTENTES EN EL SECTOR.1.02.03. RED VIARIA EXISTENTE1.02.04. INFRAESTRUCTURAS DE URBANIZACION EXISTENTES

1-02.04.01. ABASTECIMIENTO DE AGUA1-02.04.02. SANEAMIENTO1-06.04.03. ENERGIA ELECTRICA y ALUMBRADO PUBLICO1-02.04.04. GAS NATURAL1-02.04.05. SERVICIO DE TELECOMUNICACIONES

1.02.05. CARACTERISTICAS GEOTECNICAS DEL TERRENO1.02.06. ESTRUCTURA DE LA PROPIEDAD DEL SUELO1.02.07. ASPECTOS HIDROLÓGICOS E HIDRAULlCOS1.02.08. CONDICIONANTES SUPERPUESTOS PREVISTOS EN EL P.G.O.U.

1.03 CRITERIOS Y OBJETIVOS DE LA ORDENACION1.03.01. METODOLOGIA1.03.02. CRITERIOS1.03.03. OBJETIVOS PLANTEADOS

1.04 DESCRIPCiÓN Y JUSTIFICACION DE LA ORDENACION PROPUESTA1.04.01. ORDENACiÓN GENERAL. ELEMENTOS COMPOSITIVOS

Y ESTRUCTURANTES1.04.02. SISTEMA DE COMUNICACIONES1.04.03. SISTEMA DE ESPACIOS LIBRES DE DOMINIO Y USO PUBLICO1.04.04. SISTEMA DE EQUIPAMIENTO1.04.05. SISTEMA DE INFRAESTRUCTURAS BASICAS1.04.06. TIPOLOGIAS EDIFICATORIAS RESIDENCIALES1.04.07. CALlFICACION PORMENORIZADA, APROVECHAMIENTO Y

CARGAS DE URBANIZACiÓN1.04.07.01. CALlFICACION PORMENORIZADA1.04.07.02. CALlFICACION GLOBAL1.04.07.03. APROVECHAMIENTO, EDIFICABILlDAD, DENSIDAD1.04.07.04. CALCULO DEL APROVECHAMIENTO TIPO DEL SECTOR

1.04.08. CUMPLIMIENTO DE LOS PARAMETROS y CRITERIOS VINCULANTES ESTABLECIDOS POR EL P.G. EN SU FICHA DE AMBITO

1.04.09. CUADRO GENERAL DE PARCELAS RESIDENCIALES1.04.10. CUADRO GENERAL DE PARCELAS DE EQUIPAMIENTO PUBLICO

PLAN PARCIAL "EL BOSQUE DE ARMENTIA" SECTOR·16. ARMENTIA OESTE. VITORIA·GASTEIZ

MEMORIA

1.05

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DESCRIPCION DE LAS INFRAESTRUCTURAS DE URBANIZACiÓN1-05.01. RED DE ABASTECIMIENTO DE AGUA,

RIEGO E HIDRANTES PARA INCENDIOS1-05.02. RED DE SANEAMIENTO1-05.03. SERVICIO DE ENERGIA ELECTRICA y ALUMBRADO PUBLICO1-05.04. RED DE DISTRIBUCION DE GAS NATURAL1-05.05. RED DE SERVICIOS DE TELECOMUNICACIONESSISTEMA DE ACTUACiÓN.MODO DE EJECUCION DE LAS NORMAS DE URBANIZACION

1.06.01. SISTEMA DE ACTUACION1.06.02. EJECUCION DE LAS OBRAS DE URBANIZACION1.06.03. CONSERVACION DE LA URBANIZACION1.06.04. COMPROMISOS ENTRE LA JUNTA DE COMPENSACiÓN Y EL

AYUNTAMIENTO1.06.05. MEDIOS ECONOMICOS CON QUE CUENTA LA ENTIDAD

PROMOTORA1-06.06. RELACION DE PROPIETARIOS AFECTADOSCUMPLIMIENTO DE LA LEY 17/1994 DE 30 DE JUNIO, SOBREMEDIDAS URGENTES EN MATERIA DE VIVIENDA Y DETRAMITACION DE LOS INSTRUMENTOS DE PLANEAMIENTO YGESTION URBANISTICA

CUMPLIMIENTO DE LACESION DEL 10% DEL APROVECHAMIENTOURBANíSTICO LUCRATIVO DEL SECTOR AL AYTO. LEY 11/98 DE20DE ABRIL DEL PARLAMENTO VASCO

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ANEXO 1: CUMPLIMIENTO DE LA NORMATIVA PARA SUPRESION DE LASBARRERAS URBANíSTICAS. DECRETO 68/2000 DE 11 ABRILGOBIERNO VASCO.

ANEXO 11: INFORME ARQUEOLÓGICO Y ESCRITO DEL DPTO. DE CULTURA DED.F.A.

ANEXO 111: ESQUEMA DE TRAZADO DEL PASEO DE LA SENDA (PROYECTO DEALINEACIONES DEL PASEO DE CERVANTES 1.905).FOTOGRAFIAS AEREAS D.F.A. 1.933PROYECTO DE CONCENTRACiÓN PARCELARIA. ARMENTIA 1.959

ANEXO IV: GEOLOGIA

ANEXO V: ESTUDIO DE VULNERABILIDAD DE AQUIFEROS

ANEXO VI: PROPUESTA DE CONEXION DEL PUEBLO DE ARMENTIA EN ACCESO ALBOSQUE.


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1.01. ANTECEDENTES

1.01.01.0BJETO DEL EXPEDIENTE

El presente expediente tiene por objeto la redacción del Plan Parcial del SectornO 16 ARMENTIA OESTE de VITORIA-GASTEIZ, como instrumento urbanístico quedeterminará la ordenación de sus terrenos, finalizándose con ello el sistema deplaneamiento establecido en el citado Plan General, como paso previo e indispensablepara su posterior ejecución urbanizadora y edificatoria.

1.01.02.INICIATIVA DEL PLAN PARCIAL

Se realiza a iniciativa de la Asociación de Propietarios del SECTOR 16ARMENTIA OESTE, constituidos en Junta de Compensación.

1.01.03. SITUACION, DELlMITACION y RELACION CON LA CIUDAD

El Sector 16 se localiza al Oeste del Suelo Urbano consolidado de la ciudad,lindante al Este con el núcleo de ARMENTIA.

Se encuentra entre la antigua N-1 y el camino de Armentia a Berrosteguieta. Suconexión con la ciudad se realiza a través de la Avenida de San Prudencia, la antiguaN-1 y la calle Camino de Armentia.

El suelo urbano más próximo es el correspondiente al núcleo de Armentia,Poblado de San Prudencia de Armentia del año 1947 Ylos polígonos residenciales deSan Prudencia.

Linda al Norte con el Sector 6 a través de la antigua N-1. En cuanto al resto delos lindes encontramos el núcleo de Armentia por su lado Este, al Oeste parcelasdestinadas a uso agrícola y al Sur con Bosque de Armentia y camino de Armentia aBerrosteguieta.

Tíene una superficie total de 305.933 m2.

Junto a los sectores 17, 18 Y 19, conforman el Area de Reparto 2.

1.01.04. DISPOSICIONES LEGALES

La redacción del presente Plan Parcial, tiene su base legal en la Ley del SueloTítulo 11 Capítulo 2 artO 16 de 6 de Abril (BOE de 11 de Abril de 1.998) comoinstrumento indispensable para transformar el suelo urbanizable en urbano, y en elReglamento de Planeamiento (capítulo V) "De los Planes Parciales" del Título Primero(del Planeamiento Urbanístico del Territorio).

PLAN PARCIAL "EL BOSQUE DE ARMENTlA" SECTOR-16. ARMENTIA OESTE. VITORIA-GASTEIZ

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Así mismo queda regulado por el Plan General de Ordenación Urbana de VitoriaGasteiz, (Aprobación definitiva de 27 de Diciembre de 2000, Decreto Foral 135/2000),de forma genérica a través de los artículos 2.02.01 y 2.02.02, Ydemás concordantes yde forma particular a través de la Ficha de Ambito correspondiente al Sector nO 16ARMENTIA OESTE, que en su conjunto forman el Marco Normativo de Aplicación parael Presente Plan Parcial.

1.01.05. JUSTIFICACiÓN DE LA PROCEDENCIA Y CONVENIENCIADE SU FORMACiÓN

La situación del mercado de suelo residencial en la Ciudad de Vitoria-Gasteiz, havenido siendo desde hace años, una de las preocupaciones de la CorporaciónMunicipal.

Esta situación de escasez, ha derivado en un enrarecimiento del mercado, conuna elevación del precio que además de impedir la actividad promotora a las pequeñasempresas, ha supuesto un encarecimiento de la vivienda desorbitado, con unasconsecuencias sociales indudables.

Atendiendo a esta situación, el Ayuntamiento, ha tratado de sentar las basespara asegurar la puesta en servicio de suelo urbanizado en cantidad suficiente, comopara cambiar radicalmente la coyuntura. No se trataba de hacer una operación puntualque contribuyera a paliar tan delicada situación. Había que intervenir de manera muchomás importante y ambiciosa para transformar las circunstancias que habían llevado atan problemático estado. Y a ello se han dedicado los esfuerzos en los últimos años,aprovechando la Revisión del aprobado Plan General de Ordenación Urbana.

La consecución de los fines de la actuación se fijaban entre otros aspectos en:

- Amplitud, en cuanto a suponer una oferta residencial muy importante a lo largode varios años.

- Implicar a la iniciativa privada para que aporte sus potencialidades, recursos,conocimientos y experiencias.

- Regular la ejecución y gestión, en los plazos mínimos para incidir en elmercado de manera óptima.

- Buscar un diseño urbano de calidad, así como una diversidad tanto deemplazamientos, como de tipologías residenciales suficientes como para satisfacer unademanda muy plural.

Por todo lo dicho, se deduce la necesidad de formar suelo urbanizado residencialpara satisfacer la gran demanda acumulada durante los pasados años.

El vigente Plan General de Ordenación Urbana, determina para los instrumentosde desarrollo (P.P., P.C. Y P.U.) de este Plan de iniciativa privada, un plazo de cuatroaños.

Siguiendo la tramitación urbanística el Plan Parcial es el instrumento deplaneamiento previo necesario para el desarrollo del suelo urbanizable, y el que definiráen detalle la calificación pormenorizada del suelo, las alineaciones y rasantes; las


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ordenanzas de edificación en cada área o parcela; etc...

Igualmente, se deberán completar los instrumentos de gestión y ejecución conlos de Urbanización y Compensación, para culminar la acción urbanistica.

Es por lo anterior que queda plenamente justificada la formulación del presente Plan.

1.01.06. COMPOSICiÓN DEL EQUIPO REDACTOR

El Equipo Redactor del Presente Plan Parcial está compuesto por losArquitectos:

D. Angel Luis Bellido Botella

D. Juan Adrián Bueno Agero

D. Pablo Carretón Gil

Con la colaboración de:

D. Pablo Torquemada Alonso, Ingeniero de Caminos, Canales y Puertos

D. Eduardo Bárbara Gutiérrez, Licenciado en Derecho.

1.01.07. FUENTES DE LA INFORMACION

Para la redacción de este documento se han analizado los documentos:

- Plan General de Ordenación Urbana de Vitoria-Gasteiz.

- Plano Topográfico del Servicio de Topografía Municipal.

Compañías suministradoras de infraestructuras:

AMVISA. Aguas municipales de Vitoria-Gasteiz.

GASNALSA. Gas natural de Alava.

IBERDROLA. Compañía Suministradora de electricidad.

TELEFÓNICA. Red de Telefonia y Telecomunicaciones.

1.02 INFORMACION URBANISTICA

1.02.01. CARACTERISTICAS FISICAS DEL SECTOR. TOPOGRAFIA.

De forma irregular con su mayor dimensión en la dirección Norte-Sur, junto a laRonda Sur de Circunvalación presenta unas dimensiones máximas aproxímadas de 900m y 500 m. La superficie 305.933 m2


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Físicamente está constituido por parte del bosque de Armentia y el resto de susuperficie está destinada mayoritariamente a uso agrícola.

La morfología del terreno responde a una ligera pendiente ascendente hacia elsuroeste, con pequeñas vaguadas por las que discurren los ríos Mariturri y AIi, concotas que van desde la 550 en la intersección con la calle Camino de Armentia, hasta la562 en las proximidades del bosque de Armentia.

1.02.02. USOS Y EDIFICACIONES EXISTENTES EN EL SECTOR.

La casi totalidad del ámbito del sector nO 16 tiene actualmente uso agrícola,predominando el cultivo de cereal.

El resto del ámbito lo ocupa parte del Parque Natural del Bosque de Armentia.

No existen edificaciones en el sector.

La vegetación existente, aparte de los cultivos de cereal en sus fincas, se reducea algunos macizos de arbustos y monte bajo.

1.02.03. RED VIARIA EXISTENTE

En su lado Norte, y paralelo a la antigua carretera N-1, existe un camino desde elPoblado de San Prudencio de Armentia hasta el Centro de Protección Animal.

En la parte central existe otro camino, paralelo al anterior, que atraviesa elSector en su totalidad. Se trata de un camino de Concentración Parcelaria proyectadoen el año 1959 y realizado en los primeros años de la década de los sesenta, quepartiendo desde el edificio de la Junta Administrativa, situado frente a la Basílica,termina en el camino de acceso a Esquibel que parte del Centro de Protección Animal.

Situados más al Sur, y dentro del Bosque de Armentia, se encuentran caminos ysendas de recorridos interiores del Parque.

1.02.04. INFRAESTRUCTURAS DE URBANIZACION EXISTENTES

1.02.04.01. ABASTECIMIENTO DE AGUA

Próximo al Sector 16, se encuentran los anillos de suministro del núcleo deArmentia, Poblado de San Prudencio de Armentia y polígonos residenciales de SanPrudencio.

Así, se refleja en Plano de Información 1-8 lo siguiente:

PLAN PARCIAL "EL BOSQUE DE ARMENTIA" SECTOR-16. ARMENTlA OESTE. VITORIA-GASTEIZ

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- Conducción de abastecimiento al N. de la antigua N-1, con red de FD 0 400.

- Conducción al Este de S-16 en C/Camino de Armentia, con red de FD 0 200.

- Ramal de abastecimiento al Sur del S-16 que llega hasta el Hotel El Caserón.

1.02.04.02. SANEAMIENTO

No existen redes de saneamiento en el interior del Sector, ni conexiones con lasredes generales del Municipio.

Las escorrentias naturales superficiales convergen hacia los dos rios existentesdentro del Ambito, cuya corriente fluye en sentido suroeste a noreste.

Dadas las caracteristicas del Ambito, procede plantear un esquema de la nuevared que vierta al vial de sistema general en dirección Norte y a la prolongación de laAvenida de San Prudencia en sentido Este, siempre al objeto de no atravesar el ArroyoMariturri.

En el entorno próximo al Sector 16, se destaca en la mencionada calle Caminode Armentia, una conducción existente de fecales, que deriva a la antigua N-1, ensentido Este y que ha quedado reflejado en Plano 1-8 (Estado Actual. InfraestructurasExistentes).

1.02.04.03. ENERGIA ELECTRICA y ALUMBRADO PUBLICO

El ámbito del Sector nO 16 está cruzado, de Norte a Sur, pardos tendidos aéreosde alta tensión, que se juntan dentro del Parque Natural de Armentia, formando unúnico tendido a partir de ese punto. Concretamente una de 30 KV con doble circuito yuna de 13,2 KV situada más al Oeste del Sector.

Está previsto el soterramiento de las líneas actuales.

Estas líneas han quedado reflejadas en el citado plano 1-8.

1.02.04.04. GAS NATURAL

Existen dos redes próximas al sector, una que abastece al Poblado de SanPrudencia de Armentia, y otra que termina en el hotel situado junto al camino deconcentración parcelaria antes mencionado. La primera red discurre paralela a la quesuministra gas natural al Sector San Prudencia Norte y dispone de un ramal que seadentra en el Pueblo de Armentia tal como se significa en Plano 1-8.

Desde las conducciones descritas, se realizará la nueva red que de servicio ygarantice el suministro a todo el Sector.


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1.02.04.05. SERVICIO DE TELECOMUNICACIONES

Existe una red aérea, en la parte Norte, paralela a la antigua N-1 en gran partede su trazado, que atraviesa el ámbito en su totalidad, y que quedará soterrada en laOrdenación propuesta y su correspondiente Proyecto de Urbanización.

1.02.05. CARACTERISTICAS GEOTECNICAS DEL TERRENO

Las características del terreno del Sector se describen en Anexo IV: Geología.

A continuación se transcriben las características y aspectos geotécnicos,extra idos del Estudio Geotécnico ejecutado por la empresa "lakiber S.L." para el Sector16 en Abril de 2002.

En el Informe se ejecutaron 12 calicatas, apareciendo la marga gris aprofundidades variables, que van de 0,50 m a 4,50 m. no detectándose en ningún casonivel de agua, resultando un terreno adecuado para la edificación residencial y suurbanización.

"Características Geotécnicas

los suelos aluviales de recubrimiento (11) vienen caracterizados por elpredominio limo-arcilloso (fracción fina superior al 60%) clasificadas en elgráfico de Casagrande en la zona Cl y Ml (arcillas o limos de baja plasticidad).

Por otra parte, el sustrato margoso (111) está constituido por una alternanciatípica de margas y margocalizas (rocas blandas y duras) sin característicasespeciales, y con una consistencia que concuerda con ese carácter rocoso.

la resistencia a compresión simple de las calizas del sustrato, determinada enotros estudios realizados en la zona, es del orden de 200 Kg/cm2

, su capacidadde carga por tanto es muy alta.

Aspectos Geotécnicos Generales de las Obras

Planteamiento: Incidencias geotécnicas y zonificación

A la vista de las características geológico-geotécnicas de los terrenosinvestigados, se desprende que las incidencias que tiene una determinadarepercusión en las obras de urbanización son las siguientes:

- Presencia de terreno blando, ligados a los suelos aluviales másreblandecidos y espesores medios que llegan hasta el entorno de los 2-4metros y que originan potenciales problemas de estabilidad de taludes (zonaB).

- Margas y margocalizas muy compactas, de carácter rocoso (zona A).

El planteamiento de su repercusión y medidas a adoptar comienza en lossiguientes epígrafes por las consideraciones relativas a los diferentes tipos deobras de índole geotécnica comprendidas, junto a una síntesis en la que seestablece una zonificación de los condicionantes constructivos.

PLAN PARCIAL "EL BOSQUE DE ARMENTIA" SECTOR~16. ARMENTlA OESTE. VITORIA·GASTEIZ

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Materiales Tipo

Del conjunto de materiales presentes, en la práctica cabe considerar dos tiposde materiales a efectos geotécnicos-viales.

Los suelos del recubrimiento aluviales constituidos por limos-arcillosos de bajaplasticidad, serian clasificables como Tolerables según el Pliego de Carreteras(OC 326/00).

Las margas, si bien en su estado natural presentan una consistencia que lashace clasificabies como roca alterada, presentan unas características que aestos efectos serían c1asificables como suelos tolerables igualmente.

De esta forma, el conjunto de materiales desmontados presentes puede serutilizado para la formación de núcleo de terraplén."

1.02.06. ESTRUCTURA DE LA PROPIEDAD DEL SUELO

El suelo se encuentra dividido en 55 parcelas de distintas dimensiones,oscilando entre los 25 y 49.517 m2., siendo la mayoría entre 1.000 m2. y 2.000 m2. Lasparcelas suman una superficie de 294.400,49 m2. comprendiendo propiedadespúblicas y Rrivadas; y que con la suma de las superficies de Arroyos y Caminos(4.196,51 m2

) así como la superficie correspondiente a la zona de dominio público viario(N-102/ DFA) (7.336 m2

) alcanza la superficie total del ámbito: 305.933 m2.

En el punto 1.06.06 de la presente Memoria, se adjunta relación detallada dePropietarios y sus parcelas en zona rústica, que quedan insertos en el Sector, asi comonombre, apellidos y dirección de los mismos.

Esta relación de propietarios, así como la titularidad y superficie de los bienes,resulta una aproximación orientativa ya que será el Proyecto de Compensación el quelo determine pormenorizadamente.

1.02.07. ASPECTOS HIDROLÓGICOS E HIDRAULlCOS

INTRODUCCiÓN

En el sector 16 se encuentra el tramo medio del Arroyo AIi, que a la altura delsector tiene tres vaguadas con sendos arroyos que denominaremos de Este a OesteAli-1, AIi-2 YAli-3 (también denominado Arroyo Mariturri).

El tramo de arroyo correspondiente a la vaguada Ali-1 situada al Este, estáorientada de Norte a Sur y tiene una cuenca de 0,176 Km2.

Al Oeste se encuentra el arroyo que discurre por la vaguada denominada Ali-2 yque es sensiblemente paralela a la vaguada Ali-1, que se unen inmediatamente aguasabajo para atravesar el barrio de Armentia. La superficie de cuenca de este arroyo esde 0,813 Km2.

En el extremo Oeste se encuentra el arroyo de la vaguada Ali-3, que discurre en


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dirección Noroeste-Sureste, y atraviesa aguas abajo la carretera nacional N-102. lasuperficie de cuenca es de 0,745 Km2.

PLUVIOMETRIA

La Pluviometría de estas cuencas se estudia a través de la relación entre laduración del aguacero, su intensidad y frecuencia de ocurrencia y arrojan los siguientesvalores para 5,10,25,50,100 Y500 años de periodo de retorno.

Duración/intensidad

( mm/hlT=5 años T=10 años T=25 años T=50 años T=100 años T=500 años

24 hs 3.10 3.7 4.5 5.1 5.7 7.3

12 hs 4.30 5.10 6.20 7.10 8.00 10.30

6 hs 5.90 7.00 8.50 9.60 10.80 13.80

1 hs 18.40 22.20 27.30 31.50 35.80 47.00

Estos valores servirán de base a los cálculos precisos para el dimensionamientode las obras de paso precisas en los viales que cruzan los arroyos, así como paradefinir las cotas de las parcelas adyacentes a los cauces, cálculos que se realizarán enel Proyecto de Urbanización.

HIDROLOGIA

El estudio de las cuencas se realizará por medio del método indicado en laNormativa del Plan Hidrológico del Ebro y se contrastarán los resultados por medio delmétodo Racional ya que las cuencas son de superficie relativamente pequeñas y estemétodo resulta adecuado.

HIDRÁULICA

Las características hidráulicas de estos tramos de río son de pendiente elevada,por lo que el régimen de flujo es de tipo rápido o crítico, aspecto que se producesiempre y cuando el desagüe no este afectado por una sección de control.

En la vaguada denominada Ali-3 (arroyo Mariturri), aguas abajo del sector 16, laconducción de drenaje existente bajo la N-102 funciona como sección de controlelevando el nivel de agua de forma artificial y formando un remanso hacia aguas arriba.

En este tramo, se ha planificado una franja verde a ambos lados del arroyo, concota suficiente para evitar que las futuras parcelas se urbanicen por debajo de la láminade agua de la avenida de 500 años.

OBRAS DE PASO

Se prevé la construcción de dos obras de paso para permitir el desagüe de laavenida de 500 años de periodo de retorno bajo el vial de ronda.

PLAN PARCIAL "El BOSQUE DE ARMENTIA" SECTQR-16. ARMENTIA OESTE. VITORIA-GASTEIZ

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Las secciones tipo serán rectangulares y formadas por marcos con aletas deembocadura y salida para rematar las secciones y mejorar el funcionamiento hidráulico.

Los cálculos se realizarán de acuerdo con la Norma de Obras de Paso deCarreteras.

En el caso del paso inferior, propuesto como conexión y acceso al Bosque deArmentia, bajo los tableros del vial de Ronda, se mantiene el cauce del Arroyo Ali-2 acielo abierto.

1.02.08. CONDICIONANTES SUPERPUESTOS PREVISTOS EN EL PGOU

En la documentación gráfica del presente Plan Parcial S-16 y másconcretamente en sus Planos de Información, se han reflejado los siguientescondicionantes superpuestos:

- Áreas con afecciones hidrológicas:. Afección de aguas superficiales. Vulnerabilidad de acuíferos

- Áreas con afecciones arqueológicas

En el caso de la afección arqueológica, nos encontramos con la zona depresunción arqueológica nO 170 (Ermita de San Pelayo desaparecida) según el listadode Régimen de Protección Arqueológica del PGOU; habiéndose procedido por parte dela "Asociación de Propietarios del Sector 16" a la elaboración de un estudio referente alvalor arqueológico del terreno, así como su posible incidencia en el proyecto.

En Anexo II de esta Memoria se adjunta el citado Informe Arqueológico, asícomo la contestación favorable del Departamento de Cultura de la DFA, a la remisióndel Informe a este organismo; resolución que se adjunta igualmente en el Anexo 11.

En cuanto al otro condicionante superpuesto (áreas vulnerables a lacontaminación de acuíferos) las normas de aplicación del PGOU establecenlimitaciones en el modo de desarrollo de la acción urbanística y edificatoria, con el finde garantizar la preservación de los recursos hídricos subterráneos, adoptando paraello las medidas de protección necesarias.

En Anexo V (Estudio de Vulnerabilidad de Acuíferos) se detallarán estosaspectos, así como las condiciones a ímplementar al objeto de mantener la calidad delas aguas subterráneas e impedir su sobreexplotación.

1.03 CRITERIOS Y OBJETIVOS DE LA ORDENACION

1.03.01. METODOLOGIA

La elaboración de la Propuesta contempla un proceso de interacción y análisisde los distintos factores que intervienen: Territorio, continuidad de la ciudad


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consolidada, programa de necesidades, para llegar a la solución de la ordenación de laforma más satisfactoria posible.

Esto se realiza a través de un esquema de trabajo con reconocimiento del lugar,estudio de la información y definición del objeto que se persigue en todos sus aspectosurbanisticos y programáticos.

1.03.02. CRITERIOS

La resolución de este Plan Parcial pasa por la observancia de una serie depautas que tendrán su reflejo en la definición de los objetivos que den respuesta alprograma planteado.

El criterio fundamental en su elaboración pasa por la racionalidad en el uso ydestino de los terrenos; conforme a pautas de máximo aprovechamiento de losparámetros urbanísticos asignados por el Plan General.

Por otro lado, tiene como fin, llegar a una solución ordenada con suficiente gradode calidad urbanística y ambiental que este nuevo trozo de ciudad demanda.

El equilibrio, sintonización y diálogo de todos los elementos urbanos que intervienengarantizarán la consecución de las premisas iniciales.

1.03.03. OBJETIVOS PLANTEADOS

Los objetivos, que en respuesta al programa de necesidades planteado, daránlugar a la generación de las diversas soluciones y a la definición de la ordenaciónpropuesta, se agrupa en los siguientes apartados:

a) Objetivos de índole Urbanistica.

1.- Buscar en la ordenación del Sector, un diseño coherente en sus trazadosfundamentales con las caracteristicas morfológicas del terreno y las condicionesfuncionales del programa; donde se valore su adaptación, así como la imagen de lovacío sobre lo lleno. Esta coherencia y adaptación propugnará el equilibrio entre elorden riguroso y formal de las mallas ortogonales con la casuística organicista quepromueve la topografía del Sector y el vecino pueblo de Armentia.

2.- Estructurar los espacios residenciales, libres y viales con una lectura clara einmediata de acuerdo a los siguientes criterios:

2.1.- Mantener la tradición histórica del Paseo que en su trazado respondea la idea de Proyecto de "Nueva Planta", con grandes tramos rectos en el diseño detodo su recorrido (tramo de 700 m. Paseo de Fray Francisco, tramo de 650 m. Paseode Cervantes, tramo de 700 m. en Avda. de San Prudencia. Véase Anejo 111). Enconsecuencia con esta idea se ha trazado un tramo de 500m.

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MEMORIA 13

2.2.-Aprovechamiento más racional de los espacios residenciales, en unaactitud coincidente con criterios de parcelación, acorde con la zonificación del suelo delSector 16, según los tipos residenciales que en el mismo se incluyen: EdificaciónUnifamiliar Aislada y Adosada, Edificación Residencial Colectiva en pequeños bloques,con retiro a linderos y Equipamiento

2.3.-Recuperación de tipología de vivienda unifamiliar a ambos lados delPaseo, como ímagen característica del mismo, que se inicia en su intersección con elFF.CC. Madrid-Irún y que solo se ha visto alterada en aquellos tramos en que uno desus bordes resulta afectado por mono-funcionalídades ya sean grandes espacios libres(Prado y Campa de la Basílica de San Prudencia), o grandes infraestructuras deltransporte y equipamientos del Sistema General (Mendizorroza y aparcamiento).

2.4.-Respeto al viario existente de concentración parcelaria, (caminoexistente junto al restaurante "El Caserón"), manteniendo su trazado actual sininterrupciones, como mejor garantía del precitado aprovechamiento racional de losespacios edificables, ya sean residenciales o de equipamiento; así como unadisposición parcelaria coherente con los usos del Sector, preservando esta"preexistencia" que deriva del proyecto de Concentración Parcelaria del pueblo deArmentia del año 1.959, y que dispone de su inicio en el limite del mismo y tiene sutérmino en el camino de acceso a la entidad local menor de Esquibel. (Se adjunta planodel mismo en anexo 111).

3.- Formalizar los viales locales condicionados por el trazado realizado en zonasurbanas de Armentia.

4.- Conexionar el nuevo Sector con la ciudad consolidada asegurando laaccesibilidad y la movilidad.

b) Objetivos de Indole Medio-Ambiental y Paisajística

- Potenciar los corredores verdes que atraviesan el Sector de Norte a Sur y deEste a Oeste comunicándolos con el Parque de Armentia.

- Definir y ofertar modelos de asentamientos residenciales de tipología variadaque otorguen al sector una imagen atractiva y diferenciada.

- Valorar edificación y recorrídos peatonales desde una clara vocaciónpaisajística.

- Mejorar los accesos al Bosque de Armentia, mediante los nuevos viarios delsector: prolongación de Avda de San Prudencia y viario anular de cierre del S-16.

- Mantener la conexión entre las dos partes del bosque a través de un corredornatural, a partir de los itinerarios existentes, así como de sus rasantes naturales,mediante la ejecución de paso inferior, bajo tableros de vial de Ronda.

- Prever el enlace de vial de cierre con su prolongación en el Sector 17,valorando la continuidad del principal sobre el camino rural que discurre desde Armentiahasta Berrosteguieta.


MEMORIA 14

e) Objetivos de Indole Funcional.

Optimizar el trazado interior del viario procurando la mayor accesibilidad a lasdiversas manzanas edificatorias, mediante la adaptación de su sección longitudinal alas condiciones naturales del terreno, evitando al máximo excavaciones y rellenos, yprocurando que sus secciones transversales enlacen lo mejor posible con la nivelaciónde las parcelas, facilitando con ello un doble objetivo: facilitar modelos tipológicos querecepcionen las diversas casuísticas de las parcelaciones y asegurar un diseñofuncional de la red.

Especializar los componentes del sistema de comunicaciones y de espacioslibres, superponiendo las diversas mallas viarias y peatonales, diferenciando redesprincipales y secundarias, valorando los puntos de intersección de los diversosrecorridos.

Habilitar un acceso a nivel desde vial anular de sistema general de cierre desector con Bosque de Armentia para servicios municipales de vigilancia, mantenimientoy urgencias.

Posibilitar la unión peatonal de la prolongación del "Paseo del Santo" hasta elBosque de Armentia a partir de viarios meridionales del sector.

d) Objetivos de Indole Económica.

Optimizar los recursos económicos. racionalizando las tareas urbanizadoras máscostosas (movimiento de tierras, excavaciones, galerias, ... ) sin merma de la calidadmedio-ambiental y funcional del Sector.

Localizar las diversas redes de servicio, que discurran por los canales delsistema viario y por los espacios del sistema libre, en lugares de fácil accesibilidad yreposición de cara tanto a su mantenimiento y reparación como a los previsiblesentronques de los diversos usuarios; atendiendo con todo ello a la durabilidad de estosservicios, caracterizados entre otras notas, por su alto valor añadido.

1.04 DESCRIPCION y JUSTIFICACiÓN DE LA ORDENACION PROPUESTA

1.04.01. ORDENACiÓN GENERAL: ELEMENTOS COMPOSITIVOS YESTRUCTURANTES

Mediante la observación y análisis del lugar y su entorno inmediato, junto con loscriterios y objetivos, así como las determinaciones que son de aplicación por elReglamento de Planeamiento, la solución busca estas líneas de actuación:

- Conseguir una trama urbana en la que los elementos clásicos de laciudad (paseo, calle, parque, ... ) recuperen toda su identidad.

- Formular una reglamentación ordenancística que permita diversidad enlas tipologías edificatorias, como elementos enriquecedores de la actuación.

- Potenciar la propuesta como relación con la ciudad consolidada.

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MEMORIA 15

Por tanto, en el presente punto se describe la ordenación propuesta, conindicación y justificación de los elementos que la definen y vertebran, unos de carácterestructurante como son los canales viarios, tanto por lo que suponen de organizacióninterna del Sector como por su relación con el mundo exterior y otros de caráctercompositivo.

La disposición, extensión y tratamiento de los espacios libres públicos (parqueurbano, corredores verdes, .. ) como elementos compositivos de la ordenación, haadquirido junto al trazado estructurante del viario, una especial relevancia en la soluciónpropuesta, tanto por la articulación que posibilita los diferentes asentamientos como porsu capacidad generadora de ejes visuales y de relación.

Por lo que la propuesta se basa, entre otros, en los siguientes aspectos:

- Propone una malla de itinerarios peatonales que posibiliten la conexióncon otras zonas de la ciudad como alternativa de diferente carácter a la redviaria rodada.

- Crea áreas residenciales de diferenta carácter, unifamiliar aislada alborde del Paseo, unifamiliar adosada en segunda línea y residencial colectiva enzonas más separadas del Paseo, con áreas de jardin privado.

- Localiza el equipamiento múltiple "a caballo" entre el pueblo de Armentiay la nueva ordenación.

- Cuida el soleamiento adecuado de todas las edificaciones residenciales.

1.04.02. SISTEMA DE COMUNICACIONES

1) ACCESOS AL SECTOR

Los accesos al Sector se realizan, desde la ciudad, a través de:

A) Viario de Sistema General que atraviesa el sector de Norte a Sur, por suborde más occidental, desde el Sector 6 al Sector 17, comunicándosecon el resto de la ciudad. En el mismo yen su encuentro con el sector 17,se adoptan las siguientes cautelas para las rasantes:

- Fijar una cota de -5 m. respecto a rasante de camino rural decierre de sector y elevar ligeramente este camino en +1,5 m.

- Estas posiciones suponen una mejor continuidad del viarioprincipal, con un "acomodo" real a las cotas y perfil del terrenoactual, garantizándose así mismo la implantación en el sector 17,con una afección mínima a su topografía, asumiendo losdesmontes de su ejecución en la banda de 50 m. del SistemaGeneral de Transportes y Comunicaciones en sus primeros 100150 m. de trazado dentro del sector 17.

La tipologia del S.G.T.C. dispondrá de las siguientes condiciones ycaracterísticas según zonas:


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a) Desde glorieta en N-102 al inicio del Bosque de Armentia.

Tiene mediana de 14, 00 metros, dos carriles de 3,5 m. cada unoen cada dirección, banda continua de aparcamiento (excepto enintersecciones), aceras y bandas verdes a ambos lados. En sulímite oriental, y entre banda de aparcamiento y acera se disponeun carril bici que conecta el séctor 6 de Zabalgana con el séctor 17(Ampliación de san Prudencia Sur).

Desde glorieta ovalada de terminación de la prolongación delPaseo San Prudencia, se dispone un itinerario peatonal en elcentro de la mediana, que servirá de enlace con el acceso alBosque de Armentia (a ambos lados de este viario) y al vecinoséctor 17.

b) Encuentro con los accesos peatonales al Bosque de Armentia.

Con el objeto de minimizar las afecciones sobre los actualesaccesos peatonales al Bosque, la tipologia del viario se acomoda aesta circunstancia de la siguiente manera: la mediana mantiene suanchura inicial y dispone de un paso peatonal a nivel que recoge elcamino occidental de acceso, para, modificando su rasante llegaral encuentro con el nivel natural del camino oriental, que resultacoincidente con el rio AIi 2 (cota aproximada 558,32). Traspasadoel citado arroyo, la mediana, con su paso peatonal central, buscalas cotas naturales de terreno.

En este tramo y en el siguiente se suprimen los aparcamientoslaterales, pero no así las aceras que continúan, en la rasantesuperíor del viario, hasta el límite del sector. En cuanto al carril biciy la acera que lo acompaña, (ambos mediante suaves pendientesdel 6% que satisfacen las condiciones del Decreto 68/2000, de 11de abril sobre Supresión de Barreras Urbanísticas), éstos vanseparándose de la directriz del viario de S.G.T.C.1 y llegan a lavaguada que acompañan al citado arroyo para posteriormenterecuperar su posición de acompañamiento de las dos calzadas delvial de ronda.

Igualmente, se mantienen, en rasante superior, los dos viarios enambos sentidos de circulación, conforme a cotas del Plano 0-1Alineaciones y Rasantes.

e) Tramo Sur del vial

En esta última parte, se repite la tipología inicial suprimiéndose losaparcamientos. Tal y como indica la documentación gráfica.

En espera de la ejecución del vecino sector 17 se adoptan lassiguientes cautelas:


MEMORIA 17

- Establecimiento de un giro de 1800 al final del viario, enespera de la futura prolongación.

- En concordancia con lo expresado anteriormente, seestablece una rasante de proyecto que permita el pasoinferior de este viario respecto al camino rural existente.

En el caso de la mediana, y tanto en el apartado c) como en losanteriores a) y b), la dimensión de la misma admite con el minimocosto la ejecución de un carril más en cada sentido, manteniendocomo mínimo 4 metros libres en la mediana; por lo que lasdisposición de los servicios y pendientes transversales seejecutarán de tal modo que permitan la ampliación, con un mínimocosto. Esta mediana central será a modo de paseo con lascondiciones expuestas en a), b) y c).

Los aparcamientos se han dispuesto en zonas signíficativas,ocupando la mayor extensión posible, pero suprimiendo losmismos al paso del vial de ronda por el Bosque de Armentia.

El Proyecto de Urbanización del SGTC-1, al objeto de permitir laampliación de 2 a 3 carriles en cada sentido, contemplará ladisposición de los servicios (arriba indicados) de modo que seposibilite esta actuación.

B) Viario de Sistema General, dirección Oeste-Este, que prolonga la Avenidade San Prudencia como conexión con la ciudad, en una longitud exactade 500 mI. que prepara la entrega de la misma en la actual gran masaarbórea lineal, Gunto a vial de acceso desde N-102 hasta Esquivel), queforma el "Anillo Verde" de Vitoria-Gasteiz, y que enlaza el Parque deZabalgana (890.000 m2.s) con el bosque de Armentia (1.650.000 m2.s).

C) Dos viarios locales, de Norte a Sur, más o menos paralelos a la RondaSur que enlazan con el pueblo, el más cercano al núcleo de Armentia demenor longitud, y el más occidental, de mayor longitud.

D) Dos viarios locales, de Este a Oeste, paralelos al Paseo proyectado, unode servicio interno, acabado en "fondo de saco" y otro consolidando yreforzando el trazado actual del camino de concentración parcelaria de1.959. En el primer caso se consigue una nula afección al ArroyoMariturri, al evitar cruzarlo con viarios de nueva planta.


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2) ITINEARIOS PEATONALES

La implantación de itinerarios peatonales y de carriles de bicicleta quedagarantizada por los viarios proyectados, que disponen en el caso de los de mayoramplitud de zonas centrales ajardinadas y amplias aceras, y por las secuencias deespacios libres públicos, constituyéndose en la mejor alternativa al transporte rodadotrad icional.

En cuanto a la ejecución de carriles de bicicletas, se determina y ordena lo quesigue:

- Localización de un carril bici en el borde oriental de SGTC-1 que unirá lossectores de Zabalgana con el Bosque de Armentia yel Sur de la ciudad (S-17).

- Potenciación de los accesos actuales (perpendiculares al anterior) al Bosque deArmentia desde la ciudad consolidada, donde ya conviven los itinerarios peatonales conlos cicloturísticos.

- El segundo carril bici, que resulta perpendicular al anterior, se resolverámediante uno de los dos siguientes sistemas:

. Bien a través del Bosque de Armentia y sus uniones con Pueblo deArmentia y Avda. de San Prudencia que enlaza con el resto de la ciudad.

. O bien, a través de la prolongación del Paseo de Avenida de SanPrudencia.

3) PASO INFERIOR AL BOSQUE DE ARMENTIA

El cruce de viario de cierre anular de 50 m. de anchura calificada como S. G. deT. y C., con el Bosque de Armentia dispone de un tratamiento especializado,adjuntándose en Anexo VI la solución de conexión del pueblo de Armentia al Bosque yque se concreta en lo siguiente:

- La solución propuesta en la documentación gráfica tiene por objetopreservar los valores paisajisticos del lugar conjugados en todo momentocon la necesaria ejecución de una infraestructura del transporte de nivelmunicipal; manteniendo para ello el viario de acceso oriental al Bosquede Armentia, mediante un paso inferior de los tableros del vial de sistemageneral.

- Ligera modificación de la rasante y alineación del camino con el fin deno obstaculizar el tránsito existente de la fauna del bosque,acomodándose estas rasantes a la cárcava del arroyo, con total respetoal cauce del mismo con el fin de mantener el gran valor natural delconjunto.

- El paso, de 13 metros de anchura minima, se desarrolla con unasecuencia de 9 metros bajo el primer sentido de la circulación, una zonaintermedia, a cielo abierto de 14 metros y un paso inferior final de otros 9metros bajo el otro sentido de circulación.


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- El tratamiento de los estribos de los tableros se verá acompañado deformación de taludes vegetales tanto transversal como longitudinal, asícomo las entradas y salidas de los mencionados pasos.

4) APARCAMIENTOS

En cuanto a la dotación de aparcamientos y de conformidad con lo dispuesto enel Anexo del Reglamento de Planeamiento y cumplimiento de la Ley 20/1.997 y Decreto68/2000 de 11 de abril sobre Accesibilidad, las plazas de aparcamiento dispuestas en laordenación del Sector 16, en situación al aire libre, son:

N° de plazas = 425 plazas (se incluyen 18 plazas para minusválidos)

Estas plazas disponen de la siguiente distribución:

SGTC1 = 190 plazas (se incluyen 5 plazas para minusválidos)

Resto Sector 16 = 235 plazas (se incluyen 13 plazas para minusválidos)

Ratio =235/443 =53,04%

(relación de provisiones de plazas exteriores/total plazas según RP)

En cuanto a la provisión de plazas dispuestas en SGTC1 (vial de Ronda) cabeanotar que las 190 plazas dispuestas, que intrínsecamente no están afectadas por eluso residencial, responden a aparcamientos relacionados con las actividades lúdicas yde ocio del vecino Bosque de Armentia.

5 TIPOLOGIA DEL VIARIO

La tipología del viario en cuanto anchuras y composición, queda marcada enplanos de ordenación.

Las dimensiones de aceras y viales planteados se consideran indicativoscorrespondiendo al Proyecto de Urbanización la justificación y definición de estosextremos, con especial atención a los entronques con los existentes en Armentia ysectores colindantes.

En aquellas calles con aceras de anchura superior a 3 metros, resultaráobligatorio la colocación de arbolado en las mismas.

La rotonda elíptica situada al final del Paseo de San Prudencia, que quedagrafiada en planos a titulo orientativo, deberá ser diseñada obligatoriamente en elProyecto de Urbanización de modo circular.


MEMORIA 20

1.04.03. SISTEMA DE ESPACIOS LIBRES DE DOMINIO Y USO PUBLICO

Dentro del Plan, y como uno de los objetivos propuestos, aparecen dos grandeszonas verdes de distinta morfología:

- Parque urbano integrado en el gran Parque Natural del Bosque de Armentia,situado en la parte más meridional del Sector, de grandes dimensiones. (SistemaGeneral), con una superficie calificada de 73.588 m2

.

- Parque urbano lineal en dirección Norte-Sur que sirve de corredor entre losdistintos sectores contiguos, creando un espacio con gran calidad medioambiental, quese integra en parte del "Anillo Verde" de la ciudad. (Sistema Local), con una suaveentrega en su parte Sur con el anterior Sistema General de Parque Urbano, SG-PU,mediante una anchura de 39,12 m., y el mantenimiento de la topografía del terrenoactual.

El resto de zonas verdes Oardines y áreas de juegos de niños) así como losespacios libres públicos, todos ellos de sistema local, se distribuyen al interior delsector, estructurando y componiendo el mismo, conforme a la siguiente secuencia:

- Zona ajardinada que acompaña al cauce del arroyo Mariturri condimensiones eficaces para cumplimentar los retiros de urbanización yedificación del P.T.S. de Ordenación de Márgenes de Ríos y Arroyos dela CAVo En la misma se recupera a "cielo abierto" unos 45 metros decauce del citado Arroyo.

- Zonas ajardinadas, como elementos de más recogimiento junto atipología residencial de unifamiliares adosadas, como zona de transiciónal vecino Poblado de Armentia, donde se dispondrán setos y arbolado,como elementos configuradores de estos espacios estanciales.

- Zona ajardinada al Sur de la N-102, como prolongación de la masa deárboles, triangular, del Poblado de Armentia. En esta zona se ha optadopor mantener como E.L.P., parte de un camino existente con destino detránsito peatonal, y se ha destinado toda la superficie a espacios libresverdes, por resultar más acorde con la abrupta topografía del lugar.

- Espacios Libres Públicos, dispuestos mayoritariamente en sentido NOSE, y que conectan transversalmente y de modo peatonal, el Norte con elSur del sector. Los mismos se disponen estratégicamente comoelementos de antesala o intersección de viales y como óptimos cortesfraccionadores del sistema edificado.

- Areas de juego y recreo de niños, localizadas en plano ~de modo novinculante) al Norte de VL-3 y con una superficie de 744 m .

- Los itinerarios peatonales se disponen de modo que satisfagan lassiguientes condiciones.

1° Continuación del itinerario peatonal principal de la ciudad,compuesto de Paseo de la Senda, Fray Francisco, Paseo deCervantes, y San Prudencia, enlazándolo con el bosque deArmentia a través de las zonas verdes apoyadas en el vial deborde.


MEMORIA 21

2° Conexiones locales de espacios libres interiores del ámbito ensentido Norte-Sur.

3° Comunicación peatonal desde el pueblo de Armentia al bosque delmismo nombre.

4° Eventual conexión de itinerario principal de ciudad (SGTC-2) concamino parcelario existente.

La continuidad de las distintas zonas verdes del S-16, queda garantizada tantopor su extensión 30.188 m2 (29.444 m2 de jardines y 744 m2 de juego de niños) quesupera en 5.738 m2 a los 24.450 m2 señalados en ficha de ámbito, como por elcumplimiento de la condición de inscripción en sus diversos segmentos de círculos dediámetro minimo de 30, 32, 34, 45 Y60 metros, según los casos.

Los espacios libres y zonas estanciales que quedan reflejados en el Plano 0-3(Calificación Pormenorizada) disponen de una superficie de 17.515 m2 y se conjugancon las anteriores zonas verdes al objeto de recrear el conjunto de paseos e itinerariosque se han explicitado en el presente punto.

1.04.04. SISTEMA DE EQUIPAMIENTO

En cuanto al equipamiento la ordenación propuesta ha buscado una ubicaciónequilibrada entre el núcleo existente y la nueva ordenación con una forma de parcelaadecuada para sus posibles usos; respondiendo a una configuración regular, de unfrente a viarios de 50 m. al camino de concentración parcelaria, yde 120 m. al de nuevaejecución (curvo y de sentido NO-SE), y un fondo medio y constante de 50-54 m.

Este equipamiento, y dadas las características del sector, la estructuraciónurbana del vecino pueblo de Armentia, la existencia de amplias dotaciones de espacioslibres en el entorno del sector 16, responderá al pormenorizado de equipamientogenérico y preferentemente al uso deportivo, compatibilizándose con el uso comercial.

1.04.05. SISTEMA DE INFRAESTRUCTURAS BASICAS

En cumplimiento del RD 1955/2000 (por el que se regulan las actividades detransporte, distribución, comercialización, suministro y procedimientos de autorizaciónde instalaciones de energía eléctrica) así como en las necesidades de suministroenergético del S-16, se determina una parcela independiente, calificadapormenorizadamente como Infraestructuras Básicas, al objeto de recepcionar un centrode transformación eléctrico.

El C.T. (Centro de Transformación) y sus líneas de alimentación se dispondránen subterráneo.

En atención al artO 47 del RD 1955/2000, arriba citado, el suelo destinado a C.T.no computará a efectos de aprovechamiento urbanistico.


MEMORIA 22

1.04.06. TIPOLOGIAS EDIFICATORIAS RESIDENCIALES

Como respuesta a la idea de formalizar un trozo de ciudad, en la que losespacios públicos (la calle, el parque, .. ), sean generadores urbanos, las tipologíasresidenciales deben responder y sintonizar con los mismos; así en el sistema edificadose ha tendido a homogeneizar la forma y superficie de la parcela (criterios deparcelación ya enunciados) conforme a:

- Tipologías residenciales: - Pequeños bloques aislados/ ciudad jardín.

- Unifamiliar aislada.

- Unifamiliar adosada.

- Localización de los tipos dentro del Sector 16.

Con este punto de partida, se plantea una diversidad tipológica residencial queresulta acorde con el espacio urbano que la sustenta, que por agrupación de tipos (RC.Colectiva, RH. Unifamiliar en hilera y RU. Unifamiliar aislada) definen zonas del sistemaedificado, con aprovechamiento lucrativo, que pueden coincidir, aislada o en conjunciónde tipos, con las distintas "islas edificadas" (manzanas) del sector; siendo lasdeterminaciones urbanísticas de aplicación para las precitadas zonas las que se indicanen las ordenanzas reguladoras del presente Plan Parcial.

A) Tipos Residenciales

Los tipos residenciales, coincidentes con las zonas del sistema edificado, que sedesarrollan en la ordenación son los que siguen:

a) Bloque ciudad-jardín (150 viviendas).

- Son las viviendas colectivas libres que aparecen en la Ficha de Ambito.Se desarrollan en plantas B+2+A como máximo, siendo el número de parcelasde 12 unidades (de superficie mínima de 2.752,00 m2.s. y máxima de 4.117,00m2.s.), con un número de viviendas por parcela que va de 10 viviendas mínimo a15 viviendas máximo. (ratio mínimo m2. suelo/vivienda de 249,00 m2. y máximode 276,80 m2.).

- Las parcelas receptoras de los bloques ciudad jardin se ubican en ellímite occidental (viario anular), yen contigílidad con el equipamiento genérico;habiendo establecido la propuesta de ordenación, acceso rodados del siguientemodo:

RC1, 2 Y 3: desde espacio libre público situado al N-O del S-16 juntoglorieta de N-102.

RC4, 5, 6, 7, 8 Y9: desde VL1.

RC10, 11 y 12:desdeVL2.

- En todos los casos se han habilitado bandas libres de protección de lasparcelas RC, bien por zonas verdes o espacios estanciales, quedandoexpresamente prohibidos los accesos rodados a través de zonas verdes o ELP,


MEMORIA 23

a excepción de los señalado para RC1, 2 Y3.

- Dentro de cada parcela, y a fin de preservar al máximo una imagenambiental y paisajística del sector, la edificación se fracciona en unidadesmáximas y mínimas diferenciadas, con determinadas distancias de separaciónentre las construcciones y con los linderos, garantizando soluciones de amplitudvisual y esponjamiento de la construcción, facilitando la aparición de generososespacios libres privados dentro de cada parcela.

b) Vivienda unifamiliar en hilera (68 viviendas).

- Recogidas en ficha de Ambito. Se han situado en las calles paralelas alPaseo. Desarrolladas en el sentido Este-Oeste, y con orientación prioritaria de laedificación Norte-Sur y superficie mínima de parcela neta de 220,00 m2.s.

- Su localización facilita un gradiente de intensidad en el uso desde elpaseo central, hasta los suelos consolidados y/o el tipo de bloque-ciudad jardín;así como una transición entre las mismas.

- Las zonas de este tipo de viviendas alcanzan el número de 9 unidades,con un mínimo de 4 viviendas y un máximo de 10 viviendas, según los casos;siendo la organización de cada zona mediante un acceso común de vehículos, ygaraje en subsuelo mancomunado, igualmente el plano de ordenación localizalas salidas de emergencia de los sótanos de garaje. En la mayoría de los casosel acceso común de vehículos se localiza aproximadamente en el centro dealineación, y se dispone a modo de "parteluz", con la finalidad de "aligerar" losfrentes a viario de las distintas "hileras" previstas.

- El frente viario de las distintas submanzanas RH, al objeto de obteneruna imagen coherente, dispondrán de anchos de parcela idénticos a excepciónde las parcelas extremas (que serán más anchas, con la finalidad de disponer deun paso lateral que impida la aparición de fechada, en testero y acceso devehículos. Estas anchuras quedan señaladas en plano de Ordenación, y son lasque siguen:

- 8 metros en RH1, 2 Y9

- 8,75 metros en RH8

- 9 metros en RH4, 5, 6 Y 7

- 13 metros en RH3

- Las superficies que calificadas como residenciales, quedan destinadas aaccesos o elementos comunes de las submanzanas, no podrán ser destinadas aun uso distinto del que han sido previstas, aspecto éste que deberá sercontemplado en el Proyecto de Compensación; de modo que no quedensuperficies residuales delimitadas, que asignadas en propiedad mancomunada,no se destinen estrictamente a la finalidad perseguida.


MEMORIA 24

e) Vivienda unifamiliar aislada (30 viviendas).

- Recogidas en Ficha de Ambito, se han situado a ambos lados del Paseoy se desarrollan en el sentido Este-Oeste; con parcelas asimilables a la vigenteOrdenanza OR-9 y que van desde 929,00 m2.s. a 1.390,00 m2.s.

- Esta disposición responde a la tradición vitoriana de ocupación delPaseo de la Senda, ya explicada en el apartado 1.03.03, punto A de estamemoria.

B) AGRUPACiÓN DE TIPOS RESIDENCIALES

Los tipos residenciales se agrupan en manzanas con diferentessistematizaciones:

- Vivienda unifamiliar aislada; cuatro manzanas al Sur de laprolongación de la Avenida de San Prudencia.

- Vivienda unifamiliar aislada y vivienda adosada; cuatromanzanas, en simetría con las anteriores, al Norte de laprolongación de la Avenida de San Prudencia. (En cada manzanase distinguen dos submanzanas, coincidente con cada una de lasdos tipologías existentes).

- Vivienda adosada; tres manzanas al Norte del viario secundariolocalizado el Sur de Poblado de Armentia.

- Vivienda adosada y bloque ciudad jardín; dos manzanas al Surdel camino de concentración parcelaria de 1.959. (En cadamanzana se distinguen dos submanzanas, coincidente con cadauna de las dos tipologías existentes).

- Bloque ciudad-jardín; manzana al norte de arroyo de Mariturri ymanzana junto a Bosque de Armentia.

Todas las tipologías estarán supeditadas a las Ordenanzas de Edificación quecontiene este Plan Parcial, como: alineaciones obligatorias, fondos máximos, rasantesobligatorias de sus distintas plantas, vuelos, etc.

1.04.07. CALlFICACION PORMENORIZADA, APROVECHAMIENTO YCARGAS DE URBANIZACION

1.04.07.01. CALlFICACION PORMENORIZADA

Como se refleja en el plano correspondiente de "CALIFICACiÓNPORMENORIZADA", el resultado de la ordenación proyectada es el siguiente:


MEMORIA

a) RESIDENCIAL:

- Residencial Colectiva Libre y Promoción Privada.

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TIPOLOGIA EDIFICATORIA SUPERFICIE %TOTAL N°M2. AMBITO VIVIENDAS

RC-01 a RC-12 38.981,00 12,74 % 150

- Residencial Unifamiliar en Hilera Libre y Promoción Privada.


RH-1 a RH-9 21.437,00 7.01 % 68

- Residencial Unifamiliar Aislada Libre y Promoción Privada.


RU-01 a RU-30 32.663,00 10,68 % 30

SUPERFICIE %TOTAL N°M2. AMBITO VIVIENDAS

TOTAL RESIDENCIAL 93.081,00 30,43 % 248

b) SISTEMA DE EQUIPAMIENTO:

- Equipamiento Genérico Local.

SUPERFICIE %TOTAL (TECHO MINIMOM2. AMBITO CONSTRUIDO)

E.G.1 4.986,00 496,00TOTAL E. GENERICO(2,00 M2.CNivienda) 4.986,00 1,63 % 496,00


MEMORIA

e) SISTEMA DE ESPACIOS LIBRES DE DOMINIO Y USO PUBLICO:

- Zonas verdes-jardines y áreas de juegos.

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SUPERFICIE TOTAL AMBITOM2 %

ZV 3.720 M2 (15M2NIV)(118,73 M2Nivienda) 29.444,00 9,62 %

AJ 744 M2 ( 3,00 M2Nivienda) 744,00 0,24 %

Total zonas verdes (121,73 M2Nivienda) 30.188,00 9,86 %

- Espacios libres y zonas estanciales.


ELPSe incluyen 2.502 m2 de supo de zona de 17.515,00 5,73 %dominio público viario

- Espacio libre parque urbano de Sistema General.


PU 73.588,00 24,05 %

d) SISTEMA DE TRANSPORTES Y COMUNICACIONES:

- Red viaria local.

SUPERFICIE TOTAL AMBITOM2. %

VL 19.930,00 6,51 %

- Red viaria-sistema general.


TC-SG-1 Vial PrincipalSe incluyen 4.834 m2 de supo de zona de 53.160,00 17,38 %dominio público viarioTC-SG-2 Vial Principal 13.435,00 4,39 %TOTAL 66.595,00 21,87 %


MEMORIA

e) SISTEMA DE INFRAESTRUCTURAS BASICAS:

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C.T. TRANSFORMADOR 50,00 0,02%

ISUPERFICIE TOTAL DEL AMBITO

1.04.07.02. CALlFICACION GLOBAL

305.933,00 M2. 1_---=-1O"-'O:-o'-"Yo_---.J

SUPERFICIE M2.

Sistema General Transportes y Comunicaciones 66.595,00Se incluyen 4.834 m2 de supo de zona de dominio

Ipúblico viarioSistema General de Espacios Libres 73.588,00

Suelo Urbanizable Residencial 165.750,00TOTAL 305.933,00

1.04.07.03.APROVECHAMIENTO, EDIFICABILlDAD, DENSIDAD

a) APROVECHAMIENTO LUCRATIVO DEL SECTOR

N°VIV. SUPo CONSToM2.

Residencial Colectiva Libre y Promoción 150 25.822,00Privada (172, 1466/v.)Residencial Unifamiliar en Hilera Libre y 68 11.016,00Promoción Privada (162,00/v. )Residencial Unifamiliar Aislada Libre y 30 7.500,00Promoción Privada (250,00/v. )TOTAL APROVECHAMIENTO RESIDENCIAL 248 44.338,00

APROVECHAMIENTO TOTAL LUCRATIVO 44.338,00

PLAN PARCIAL "EL BOSQUE DE ARMENTIA" SECTOR·16. ARMENTIA OESTE. VITORIA·GASTEIZ

MEMORIA

b) EDIFICABILlDAD

28

BRUTA 44.338,00/305.933,00 0,1449 M2C/M2SNETA 44.338,00/165.750,00 0,2675 M2C/M2S

(Sin sistemas generales)

e) DENSIDAD

BRUTA 248/30,5933 8,11 VIV I Ha.(Respecto ámbito total sector)

NETA 248/16,5750 14,96 VIV I Ha.(Sin sistemas qenerales)

1.04.07.04 CALCULO DEL APROVECHAMIENTO TIPO DEL SECTOR

La Ficha de Ambito. Suelo Urbanizable SECTOR 16. ARMENTIA OESTE, delPlan General nos aporta los siguientes datos.

AREA DE REPARTO AR-2APROVECHAMIENTO TIPO 0,8543 m2c/m2sAREA DE REPARTO

COEFICIENTES DE HOMOGENEIZACIONUso característico AR-2 Residencial Protección Pública: S-19 1,000Usos sector Residencial Colectiva Libre 6,049

Residencial Unifamiliar Libre Hilera 5,782Residencial Unifamiliar Libre Aislada 5,515


MEMORIA

Cálculo del APROVECHAMIENTO HOMOGENEIZADO TOTAL DEL SECTOR.

29

USOS SECTOR APROVECHAMIENTO COEF. APROVECHAMIENTOLUCRATIVO HOMOGENEIZADO

(m2ch/m2s1Residencial ColectivaLibre 25.822,00 6,049 156.197,278Residencial UnifamiliarLibre Hilera 11.016,00 5,782 63.694,512Residencial UnifamiliarLibre Aislada 7.500,00 5,515 41.362,500APROVECHAMIENTO HOMOGENEIZADO TOTALDEL SECTOR 261.254,290

Cálculo del APROVECHAMIENTO TIPO DEL SECTOR.

Es la relación entre el Aprovechamiento Homogeneizado del Sector y lasuperficie total del Ambito.

APROVECHAMIENTOTIPO DEL SECTOR

(m2ch/m2s1261.254,290/305.933,00 0,8539

1.04.08. CUMPLIMIENTO DE LOS PARAMETROS y CRITERIOS VINCULANTESESTABLECIDOS POR EL PLAN GENERAL EN SU FICHA DE AMBITO

Comparando la ficha de Ambito del Plan general con la ordenación propuesta enel Plan Parcial, puede comprobarse la adaptación estricta de éste a las directrices deOrdenación, Grado de Vinculación, Cesiones Obligatorias y Cargas Urbanizadoras.Esta situación se atestigua conforme a la inspección de los cuadros de la presenteMemoria referente a la Calificación de Suelo, Superficies Residenciales, Superficies deEquipamientos; así como a la colección de Planos de Ordenación.


MEMORIA 30

1.04.09. CUADRO GENERAL DE PARCELAS RESIDENCIALES


MEMORIA

1.04.10. CUADRO GENERAL DE PARCELAS DE EQUIPAMIENTO PUBLICO

31

PARCELA AFECTA AL SISTEMA DE EQUIPAMIENTO

EQUIPAMIENTO e m2c/m2s ORDENANZA DE

GENERICO SUPERFICIE USOMax. APLICACION

S. PP. A' 37 Y A' 5.03.28 PGOUEQUIPAMIENTO

4.986 m2s COMUNITARIO 1 CATEGORIAIIGENERICO

SITUACiÓN 3' TIPO 2


MEMORIA 32

1.05. DESCRIPCION DE LAS INFRAESTRUCTURAS DE URBANIZACION

Se relacionan a continuación, la distribución de redes de servicios a construir enel Sector 16.

Básicamente todas las redes acometen a las existentes en suelo urbano,generando nuevos ramales que abastecen a las nuevas parcelas residenciales.

Además se prevén conexiones con las redes de servicios del futuro Sector 6 deZabalgana.

Igualmente las redes de servicios no deberán efectuar cruces de calzadas en lostramos centrales de las calles, debiendo ejecutarse los mismos en los cruces de viales;asimismo no se autorizarán cruces de calles para nuevas acometidas, por lo que sedeberán prever doble red en aquellos casos que se necesite, quedando previstasacometidas en dirección perpendicular al bordillo.

Todas las referencias que se hacen en el documento respecto al trazado ydescripción de las redes de infraestructuras han de tener el carácter de orientativastoda vez que será en el Proyecto de Urbanización en donde se pormenorizarán,teniendo en cuenta todas las Normas que sean de aplicación.

1.05.01. RED DE ABASTECIMIENTO DE AGUA, RIEGO E HIDRANTES PARAINCENDIOS

Se proyecta como esquema orientativo, una red lineal que coincide con losnuevos viales rodados.

La red tiene 3 puntos de conexión.

- Por un lado, desde la conducción general situada en la calle Camino deArmentia, a la altura de la Avenida de San Prudencia.

- Otra conexión en el arranque del camino de concentración parcelaria,junto al Hotel El Caserón. Estos conductos, se unen a su vez con otrossecundarios que abastecen a todas las parcelas del Sector, bajo aceras opaseos pavimentados, y ajustándose a las alineaciones previstas de laedificación. Red formada por ramales de 100 Y 150 mm. de diámetro defundición.

- El tercer punto de conexión a la red se sitúa en la parte Noroeste delSector, coincidiendo con la futura Ronda Sur, de 200 mm. de diámetro, enprevisión de futuras actuaciones al Sur del Sector que nos ocupa.

Desde estos conductos, parten los de riego (automático) de zonas verdespúblicas con conductos de polietileno de distintos diámetros y contadores en su inicio.

Además se prevén, hidrantes para incendios (enterrados) adecuadamentedistribuidos, a distancias aproximadas de 200 m.

Esta red se completa con sus correspondientes llaves de seccionamiento; bocas


MEMORIA 33

de riego manual y automático para cubrir las zonas verdes; desagües en los puntosbajos para vaciado parcial de la red (con diámetro 80 en los conductos de 100 Ydiámetro 100 en los de 150 mm).

El proyecto de urbanización deberá contemplar con detalle la totalidad deelementos y mecanismos precisos, así como el desarrollo de la red de riego automáticode las zonas verdes públicas.

Se debe estudiar la posibilidad de aprovechar para el riego, agua del drenaje opluviales de las zonas verdes de grandes dimensiones e incluso de la red viaria.

El diseño y características de la red de abastecimiento de agua, riego ehidrantes, se realizará de acuerdo con la normativa y criterios técnicos establecidos porAMVISA, compañia suministradora del servicio.

1.05.02. RED DE SANEAMIENTO

El esquema de la red de saneamiento se plantea con los criterios siguientes:

- Una red de colectores que cubran todos los viales rodados, coincidiendo con lapendiente de los mismos, con dirección hacia el Norte para conectar con los sectores 2,3 Y6 de Zabalgana.

- Red separativa (de pluviales y fecales) para no cargar indebidamente laestación depuradora. Según trazado de plano.

Los drenajes de zonas verdes amplias y escorrentías serán en el terrenonatural.

- Los paseos peatonales públicos, así como los previstos en las zonas verdes, sedotarán de los correspondientes sumideros (con una superficie aproximada de recogidano superior a los 500 m2).

- En la red viaria llevarán la separación adecuada en función de la superficie derecogida, que como norma general no superará los 30 m.

- Se colocarán pozos de registro en todos los quiebros y encuentros, así comocada 50-55 m. como norma general.

- La red dispondrá de todos los elementos complementarios, de acuerdo con lasnormas de diseño adoptadas por el Servicio Municipal de Vía Pública.

- Las arquetas de saneamiento se situarán en el interior de las parcelas depropiedad privada.

- En los planos de esquema de saneamiento (pluviales y fecales) Plano U-3 seha grafiado lo siguiente:

En la red de pluviales se plantean dos puntos de vertido.

El primero comunica la red de pluviales del primer tramo del Eje 1 con la red depluviales del Sector 6 de Zabalgana, mediante la realización de una perforaciónbajo la rotonda de la carretera N-102.

El resto de la red desagua en el arroyo Zarauna, desviando en una cámara-

PLAN PARCIAL "EL BOSQUE DE ARMENTIA" SECTüR-16. ARMENTlA OESTE. VITüRIA-GASTEIZ

MEMORIA 34

aliviadero las aguas de primer lavado a la red de saneamiento del Sector 6 deZabalgana.

El cálculo de la red de saneamiento de aguas pluviales del Sector 6 ha tenido encuenta estas aportaciones, y su dimensionamiento se ha realizado añadiendoestos caudales del Sector 16.

En cuanto ala red de fecales, se ha modificado el plano, disponiéndose tambiéndos acometidas a la red de saneamiento de Zabalgana (Sector 2-3 y Sector 6).

La primera (la más occidental) cruza la carretera N-102, y se incorpora a la redde saneamiento de fecales del Eje 10 del Sector 6 de Zabalgana.

La segunda cruza la carretera y se incorpora a la red de saneamiento de aguasfecales del Sector 2 (en la actualidad en construcción).

Del mismo modo que la red de pluviales, las redes de fecales de los Sectores 2,3 Y6 se han dimensionado de forma que son capaces para los caudales que segeneran en el Sector 16.

1.05.03. SERVICIO DE ENERGIA ELECTRICA y ALUMBRADO PUBLICO

a) Energía Eléctrica

En el Plan Parcial se indica un esquema de trazado de la red de alta tensión y lalocalización de la parcela calificada como infraestructura básica de suministro (Centrode Transformación) donde se aloja un prefabricado subterráneo.

Será preciso soterrar las líneas de alta tensión de 30 KV, existentes aéreas en elámbito del Sector.

Desde el C.T. se planteará la red de distribución en baja tensión, de manera quese garantice el servicio a todas las parcelas del Sector, discurriendo por aceras opaseos pavimentados.

Esta red en su obra civil, llevará haces con diferente número de tubos segúnNorma UNE-5312 completándose con las arquetas y elementos necesarios.

Sería deseable que se dejaran las arquetas de acometida a cada portal y parcelaya desde la obra de urbanización, lo que tras el Proyecto de Compensación no parececomplicado.

El diseño de la misma en todas sus características técnicas deberá cumplir lasnormas generales adoptadas por lberdrola y por el Servicio correspondiente delAyuntamiento.

Se deberá completar además con lo necesario para la instalación de riegoautomático de las zonas verdes.


MEMORIA 35

b) Alumbrado Público

El alumbrado del Sector se realiza desde el correspondiente cuadro demando situado junto al Centro de Transformación de la red de energía eléctrica.

La canalización de los cables está formada por un tubo de polietileno de doblepared, interior liso y exterior corrugado, de 110 mm. de diámetro en acera y dos tubosde polietileno de doble pared, interior liso y exterior corrugado, de 110 mm. de diámetroen calzada.

Se prevén luminarias de 150 W sobre columnas de 3,29 m. de altura, distribuidauniformemente a lo largo de los viales, así como en las zona peatonales y zonasverdes.

En la rotonda se instalarán proyectores de 1.000 W sobre una torre de 20 m. dealtura.

1.05.04. RED DE DISTRIBUCION DE GAS NATURAL

La red prevista en el Sector, se plantea el servicio a todas las parcelas y en laprevisión para la ampliación de la red en futuros sectores.

Se entronca con la red actual en 3 puntos. Dos situados en la calle Camino deArmentia, donde termina la calle Jacinto Quincoces y a la altura de la Avenida de SanPrudencia. El tercer punto de conexión a la red se sitúa en el arranque del camino deconcentración parcelaria, junto al Hotel El Caserón.

La distribución se hace con conductos de tubos de PEMD de diámetros 110mm., 90 mm. y 63 mm. que cubren y dan servicio a todas las parcelas del Sector.

Se proyecta asimismo un ramal por el bulevar en previsión de la ejecución denuevos sectores al Sur del Sector 16.

Las obras deberán acomodarse a la normativa y condiciones técnicas exigidaspor Gasnalsa, compañía suministradora del Servicio, y deberán realizarsesimultáneamente con el resto de la urbanización.

1-05.05. RED DE SERVICIOS DE TELECOMUNICACIONES

La red de telefonía cubre todo el trazado de viales del Sector. Dado que losúnicos operadores que han manifestado su intención de implantarse en el Sector sonTelefónica y Euskaltel, se prevé la ejecución de una red conjunta para ambos.

En primer lugar se realiza el soterramiento de la línea aérea existente

La red tiene 3 puntos de conexión. Por un lado, la situada en la calle Camino deArmentia, a la altura de la Avenida de San Prudencio, otra conexión en el arranque delcamino de concentración parcelaria, junto al Hotel El Caserón y el tercer punto deconexión a la red se sitúa en la parte Noroeste del Sector, coincidiendo con la futuraRonda Sur.


MEMORIA 36

Se colocarán unas cámaras generales, con las correspondientes "celdas" paradistintos operadores, desde las que parten los conductos que dan servicio a lasdiferentes parcelas, siguiendo los trazados de los viarios o espacios libres públicos.

Se colocarán haces de tubos en número suficiente en previsión de nuevasnecesidades.

Se completará con las arquetas, armarios y demás mecanismos, adoptándoselos criterios del servicio correspondiente municipal.

1.06 SISTEMA DE ACTUACION; MODO DE EJECUCION DE LAS NORMASDE URBANIZACION y COMPROMISOS ENTRE LOS PROPIETARIOS YEL AYUNTAMIENTO

1.06.01. SISTEMA DE ACTUACION

El Sistema de Actuación previsto inicialmente, por el Plan General es el deCompensación.

1.06.02. EJECUCION DE LAS OBRAS DE URBANIZACION

Las obras de urbanización, comprenderán todas las indicadas por la Ley delSuelo 6/1998 (Art. 18.3), así como las recogidas en el Art. 59.1 del Reglamento deGestión Urbanística.

Todas las obras de urbanización y las necesarias para el soterramiento de losservicios afectados, correrán a cargo de los propietarios, excepto los costesrelacionados con el Sistema General de Parque Urbano de Armentia.

1.06.03. CONSERVACION DE LA URBANIZACION

La conservación de las obras de urbanización correrá a cargo de la Junta deCompensación, en tanto no se produzca la recepción de las obras por el Exmo.Ayuntamiento, que deberá hacerse de acuerdo con lo establecido en la Sección 7a delCapítulo 2°, del Título V del Reglamento de Gestión Urbanística.

Esta cesión podrá hacerse, bien referida al Sector completo, bien, si así seacordara con el Ayuntamiento, a una parte (unidad funcional utilizableindependientemente), del mismo, y una vez que se haya producido la recepción por laJunta de Compensación, respecto de la empresa urbanizadora.

La cesión de las obras de urbanización e instalaciones será formalizada en actaque suscribirán la administración actuante y la Junta de Compensación.


MEMORIA 37

1.06.04. COMPROMISOS ENTRE LA JUNTA DE COMPENSACION y ELAYUNTAMIENTO

Los compromisos entre la Junta de Compensación y el Ayuntamiento vienendeterminados por la Ley del Suelo, y los Reglamentos que la desarrollan.

Básicamente son:

a) Por parte de la Junta de Compensación:

- Ejecutar la urbanización a costa de la Junta de Compensación, según elproyecto redactado al efecto (cumpliendo las exigencias del Plan Parcial y lasOrdenanzas reguladoras), en las condiciones de aprobación que obtenga delAyuntamiento y en el plazo establecido por el propio Plan Parcial.

- Gestionar y redactar el Proyecto de Compensación.

- Entrega de las obras de urbanización al Ayuntamiento en el plazo de tresmeses desde haberlas recepcionado la Junta de Compensación, según establece el arto180 del Reglamento de Gestión Urbanística.

- Entrega al Ayuntamiento de las parcelas destinadas a equipamientospúblicos de cesión obligatoria, así como la superficie total del viario público, rodado ypeatonal, y zonas verdes y espacios libres de uso público (determinados en el Planparcial como la propiedad pública), además de las parcelas con aprovechamientolucrativo que según Convenio le correspondan

- Conservación de la urbanización según se indica en el apartado anterior.

- Garantías del exacto cumplimiento de los compromisos que se contraenentre el urbanízador y el Ayuntamiento, y entre aquel y los futuros propietarios, fijado enel 6% del coste que resulta para la implantación de los servicios y ejecución de lasobras de urbanización, según la evaluación económica del Plan Parcial. Dicha garantíadeberá presentarse antes de la aprobación definitiva del Plan Parcial, pudiéndose hacerefectiva en metálico, en valores públicos o mediante aval bancario.

b) Por parte del Ayuntamiento:

- Ejecutada la urbanización, el Ayuntamiento, a solicitud de la Junta deCompensación, resolverá:

- Si el coste de la urbanización ha resultado desproporcionado o se hancosteado servicios o dotaciones de interés general (letra f del nO 1 del arto 262 del TextoRefundido de Régimen Local, R.O. 781/1986 de 18 de abril), a efectos de concederbeneficios fiscales a las edificaciones en el actual Impuesto sobre Bienes Inmuebles.

- Facilitar a la Junta de Compensación, la certificación prevista en elapartado 2 del arto 59 del Reglamento de Gestión Urbanística al efecto de reclamar, siprocede, a las empresas suministradoras de servicios, en la parte que, según lareglamentación de tales servicios, no tengan que correr a cargo de los usuarios.


MEMORIA 38

1.06.05. MEDIOS ECONOMICOS CON QUE CUENTA LA ENTIDADPROMOTORA

La Junta de Compensación dispone como fuentes de financiación con lasaportaciones económicas de sus miembros.

1.06.07. RELACION DE PROPIETARIOS AFECTADOS

- Según datos preliminares las superficies de las parcelas son las siguientes,siendo la titularidad y superficie de los bienes de carácter orientativo, quedando éstosdeterminados pormenorizadamente en el Proyecto de Compensación:


MEMORIA 39

1.07 CUMPLIMIENTO DE LA LEY 17/1994 DE 30 DE JUNIO, SOBREMEDIDAS URGENTES EN MATERIA DE VIVIENDA Y DE TRAMITACIONDE LOS INSTRUMENTOS DE PLANEAMIENTO Y GESTIONURBANISTICA

La citada Ley establece la necesidad de destinar suelo para la promoción deviviendas de protección pública, capaz de alojar el 65% de su capacidad residencial.

En el presente Proyecto, y conforme a lo explicitado en la Ficha de Ambito del S16 (P.G.O.U. de Vitoria-Gasteiz), y más concretamente a su "Grado de Vinculación), noes de aplicación la citada Ley en el Ambito del S-16.

1.08 CUMPLIMIENTO DE LA CESION DEL 10% DEL APROVECHAMIENTOURBANíSTICO LUCRATIVO DEL SECTOR AL AYUNTAMIENTO. LEY11/98 DE 20 DE ABRIL DEL PARLAMENTO VASCO

En el presente proyecto resulta de aplicación la Ley 11/1998 del ParlamentoVasco, sobre la cesión obligatoria y gratuita al Ayuntamiento del 10% delaprovechamiento urbanístico lucrativo correspondiente al Sector nO 16 libre de cargasde urbanización; aspecto éste que quedará regulado en el oportuno Proyecto deCompensación.

Vitoria-Gasteiz, Marzo de 2003


Angel Luis Bellido Botella

Juan Adrián Bueno Agero

Pablo Carretón Gil

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B/SATUA. VISADO

ci~~~~',~ 1 1 MAR 2003 ESPT. ZKN' EXPTE.


MEMORIA 40

ANEXO 1:

CUMPLIMIENTO DE LA NORMATIVA PARA SUPRESION DE LAS BARRERASURBANíSTICAS. DECRETO 68/2000 DE 11 DE ABRIL, GOBIERNO VASCO.

En el presente Plan Parcial se da cumplimiento a la Ley 20/1997 para laPromoción de la Accesibilidad del Gobierno vasco, y al Decreto 68/2000 de 11 de abrilque la desarrolla.

En las determinaciones del Plan Parcial se asegura que las personas quepadezcan cualquier tipo de minusvalía, dispongan del mismo grado de accesibilidadque el resto de los ciudadanos, a través de los espacios libres de edificación que hayande pasar a uso y dominio público. Asi se recoge en las Ordenanzas para Proyectos deUrbanización. En el campo de las actuaciones en las parcelas edificabies, la aplicaciónde las ordenanzas generales municipales y de la Ley 20/1997 de 4 de diciembre delGobierno Vasco para la promoción de a accesibilidad y el decreto 68/2000 antes citado,garantizarán igualmente, el uso adecuado por personas con minusvalías.

En las determinaciones del Plan Parcial, se ha considerado:

Diseño y trazado de vías rodadas y peatonales:

Pendientes longitudinales siempre inferiores al 6% y transversales inferiores al2%.

Enrasado de pavimentos entre distintas zonas.

Uso obligatorio de pavimentos duros y antideslizantes (o blandos condeterminadas condiciones)

La formación de vados peatonales (de acuerdo con el diseño adecuado encuanto a dimensiones, pendientes y cambios de textura del pavimento), en todos loscruces de calzadas por los itinerarios peatonales. Estos vados tendrán una pendienteno superior a 8% y ancho igual al del paso peatonal (nunca inferior a 1,50 m.).

El resalto vertical o bordillo de vados, no será superior a 2 cm.

El adecuado diseño de las rejillas de sumideros en las zonas susceptibles decirculación peatonal (luz libre nunca superior a 1 cm.).

Cubrición de alcorques con rejillas o elemento equivalente, enrasado con elpavimento circundante en aceras o sendas en las que no quede libre un paso superiora 2,00 m. O adopción de alcorques con resalto en aceras de anchura superior a los 4m. Enrasado con el pavimento de todo tipo de rejillas y tapas de registro.

Las aceras (con anchos siempre superiores a 2,00 m.), tendrán una pendientetransversal nunca superior al 2%.

Los bordillos de separación de las áreas de tráfico peatonal con las de tráficorodado serán de canto redondeado (radio máximo 1 cm.) o achaflanado (2cm.). Sualtura máxima será de 12 cm. Excepto en vados de peatones.


MEMORIA 41

En los cruces de calles y en cambios de alineación, se colocarán en aceras, dosfranjas de losetas especiales partiendo del vértice interior de la acera y en formaperpendicular a la alineación de los bordillos, y hasta éstos.

Si en el recorrido del paso de peatones es preciso atravesar una isletaintermedia a las calzadas rodadas, ésta se recortará rebajándola al mismo nivel de lascalzadas en un ancho igual al paso de peatones, debiendo señalizarse con losetasespeciales.

En los vados peatonales y en las isletas se colocará un sumidero de rejilla, salvoque la pendiente longitudinal de la vía en que se sitúen sea superior al 3%.

Escaleras.

No se prevén en el Plan Parcial, pero en su caso, deberán cumplir lo estipuladoen el arto 3.7 del Anejo II del decreto 68/2000 del Gobierno Vasco.

Rampas.

La pasarela de acceso al Bosque de Armentia, en caso de existir, tendrá unancho minimo de 4,00 m, con pendientes inferiores a18% y dispondrá de descansilloscada 10m. de una longitud mínima de 2 mI. y cumpliendo todo lo indícado en el artículo3.8 del Anejo 11 del decreto 68/2000 del Gobierno Vasco.

Aparcamientos.

En los aparcamientos o estacionamientos al aire libre Uunto a vías rodadas), sereservará permanentemente para vehículos que transporten minusválidos de losmiembros inferiores, una plaza especial para cada 40 o fracción (aproximadamente 45uds. como mínimo en el Sector; su situación a determinar por el Proyecto deUrbanización, será preferentemente próxima a los equipamientos públicos, y con unadistancia entre ellas no superior a los 250 m. distribuidas por el Sector). En el esquemade red viaria, que se acompaña al proyecto, se prevén 15 plazas para minusválidos.

Las plazas reservadas tendrán un ancho mínimo de 2,00 m. y longitud de 6,00m. en aparcamientos en línea y de 3,60 m. de ancho por 5,00 m. en batería.

Los accesos a estas plazas especiales, tendrán los bordillos rebajados tipo vado.

Estas plazas reservadas llevarán pintado en el suelo el símbolo internacionaladoptado por el Gobierno Vasco, con la leyenda "Conductores Minusválidos".

Parques, Jardines y Plazas.

Deberán cumplír lo indicado en el artículo 3.6 del Anejo 11 del decreto 68/2000.

Se díspondrá de caminos o sendas de anchura mínima de 2,00 m. pavímentadoscon material indeformable y antideslizante.

Excepcionalmente, pueden ser construidas de tierra compactada con valorsuperior al 90% del Próctor modificado.


MEMORIA 42

Las plantaciones de árboles y la colocación de elementos verticales se realizaránde modo que no invadan los caminos o sendas a altura inferior a 2,20 m.

Los desniveles se salvarán con rampas de pendientes máximas del 6%.

Los mojones que puedan colocarse en la vía pública para impedir el paso devehiculos, tendrán una luz mínima de 0,95 m., disponiéndose además sendas franjasde losetas especiales de 1 m. de ancho cada una, a cada lado en toda su longitud de lahilera de mojones para advertir de su presencia a los invidentes.

Los bordillos que limitan los laterales de las sendas peatonales, cuandosobresalgan del pavimento deberán redondearse o achaflanarse de forma que nooriginen aristas vivas respecto a la superficie destinada a sendero peatonal.

Mobiliario Urbano.

Los pasamanos, caso de colocarse, cumplirán lo estipulado en el Art. 3.10 delAnejo II del Decreto 68/2000.

Los semáforos, cumplirán lo estipulado en el Art. 4.2.2.1 del Anejo 11 del Decreto68/2000 del Gobierno Vasco.

La señalización y otros elementos del mobiliario urbano, cumplirán lo establecidoen el Art 4 del Anejo 11 del Decreto 68/200 del Gobierno Vasco.

Las fuentes públicas cumplirán lo establecido en el Art 4.2.2.6 del Anejo 11 delDecreto 68/200 del Gobierno Vasco

Las cabinas telefónicas, cumplirán con lo indicado en el Art 4.2.2.2. del Anejo 11del Decreto 68/200 del Gobierno Vasco.

Las señales indicativas, cumplirán el Art. 4.3. del Anejo 11 del Decreto 68/200 delGobierno Vasco.

Vitoria-Gasteiz, Marzo de 2003


Angel Luis Bellido Botella

Juan Adrián Bueno Agero

Pablo Carretón Gil


MEMORIA 43

ANEXO 11:

INFORME ARQUEOLÓGICO Y ESCRITO DEL DEPARTAMENTO DE CULTURA DELA DIPUTACiÓN FORAL DE ALAVA


INFORME MEMORIA DEL PERITAJEREALIZADO EN LA "ZONA DE PRESUNCIÓNARQUEOLÓGICA DE SAN PELA YO" , (ARMENTIA,VITORIA-GASTElZ).

Por: Paquita Sáenz de Urturi (lNDUSARKE)

INDUSARKE.lnvestigaciones Arqueológicas. Prudencia M" Venístegui 20-30 A vrrORIA-GASTEIZ. Tf.659587223.

Anu:\l:.o Foru Alúundi:l ,DiPUl:l.l:::ión r(lr.l.l de: l\.Io.\'fI.

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-Sen'icio de 'Régimen ,Jurídico de l~s

EdifiL~cionQs-

Ayuntamiento de Vitol"i;\-GasteizCalle San Prudencia. 30 -1' pblltn.

. alOaS VITORL,\·GASTETZ

Vi\or;a, 12 de tebrero de 2002

M'.IY sr, Mío:

Getsteizko Udaleko 170Z~nbnki<.kl\ U,ltezko ArkeologinErcrnuln -SAN PELAJO hasdizll(Arm<::ntia):- egi.,dúo peritutzaarkeologikMrell onconcre:iaurretxostena jaso dugu, Pilquil¡j Sáero,i.de Uíturi arkeologoak (1!Jdusarke)izenp Ctuta. el;¡ horri buJ"'.lz,xo baiezkotxcstena emln du .A.rnbnko A;'keclogiaivlus~(1nk. 'Hor:'~llb<::stez, Arabako Forc:Aldundi¡¡ren Kllltllra Sailak, beree~kumeneko llorrnri dagokionez, 'botettlkotzm ematen dll derrilloh-eÚ(ldokumentazio arkeolo~,jkoa, -

Adei;asuncz,

Recibido el hfor:ne Pr"jíminar de losresultldos' obtenidos e:1 el peritajearqueológico llevado a cabo e:1 la Zona dePresunción Ar:¡ueolégica n° 170 delAyu~,tamiento de Vitorill-Gasteiz. -Ermitad '" (~~'" Or.'1 .l'T/,-, (.\-_ .... - ... :-\ ..~--_.Ioe. l..Jr11' J .J....J.-I"1.l V \_-... \U>:.~¡,I.I"")...1 lu UJa.\.I

por la arqucéloga D:: Paquita Siler.z deUnuri (lmlusarke) e informa..!ll

•;avor';;blememe por el Museo def-rqu~o¡ogía de .ÁJnva, el Departamento'de Cultura de la Diputación Foral deÁltlva 'considera cumplida, er. lo que es

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~lPUTADO FOR.<U. DE. C'L'LTliRA

Ante la intención de la Junta de Compensación (Provisional) delPolígono 16 de Arrnentia (Vitoria-Gasteiz), como propietaria de losterrenos, de proceder a la urbanización de dicho polígono y debido a laexistencia de unos términos declarados Zona de presunción arqueológicapor el Departamento de Cultura del Gobierno Vasco, por considerar queen ellos estuvo ubicada la ermita de San Pelayo, nos fue encargada larealización del preceptivo peritaje arqueológico, de acuerdo con lalegislación vigente, por parte de los promotores.

Tras solicitar el correspondiente permiso de actuación arqueológicacon carácter de urgencia al Departamento de Cultura de la DiputaciónForal de Álava, a través del Museo de Arqueología, de acuerdo con laNormativa de Reglamentación de las actividades arqueológicas en Álava(Decreto 323/91); con fecha 27 de diciembre del 2001 y concedido elpasado día 10 de Enero, se ha procedido a la realización de sondeosestratigráficos en esa zona.

Una vez comprobado que no existen impedimentos arqueológicosque obstaculicen la realización de las obras de urbanización previstas,remitimos el presente informe con los resultados obtenidos, alDepartamento de Cultura de la Diputación Foral de Álava, proponiendoque se permita la urbanización de la zona afectada y se solicite alDepartamento de Cultura del Gobierno Vasco la derogación de laclasificación de Zona de Presunción Arqueológica de la ermita de SanPelayo, n° 170, del Ayuntamiento de Vitoria-Gasteiz.

lNDUSARKE. Investigaciones Arqueológicas. Prudencio M' Verástegui 20-30 A vrrORlA-GASTEJZ. rf.659587223.

Antecedentes

La existencia de una ermita, ya desaparecida, bajo la advocación deSan Pelayo, en terrenos de la localidad de Arrnentia, motivaron ladeclaración del término afectado como Zona de PresunciónArqueológica n° 170 del AYlUltarniento de Vitoria-Gasteiz, por parte delDepartamento de Cultura del Gobierno Vasco, que de acuerdo con lanormativa vigente (Ley de Patrimonio Cultural Vasco de 1990), obliga ala realización del preceptivo peritaje arqueológico previo a cualquieractuación que suponga remoción de tierras.

Situación

La zona donde se ubicó la desaparecida ermita de San Pelayo selocaliza al oeste de la localidad de Arrnentia, en los terrenos situadosentre la carretera a Eskibel que los delimita por el sur, el arroyo deMariturri por el oeste, la carretera N-I02, antigua nacional Madrid-Irúny la urbanización de las colonias por el norte y fincas y pueblo deArrnentia por el este.

Como Zona de presunción arqueológica se delimitó la zona pegantea la carretera de Eskibel y al arroyo de Mariturri, perteneciendo toda ellaa una sola finca propiedad de J.L. Díaz de Argandoña Arce.

Descripción

El terreno donde se ubica corresponde a una zona llana que por suparte occidental presenta una ladera bastante pronunciada hacia el caucedel río de Mariturri, que se halla a 550 mts de altitud, 10 menos que lafinca.

En la superficie de la finca no se observa ninguna elevación o tell,como suele ser habitual en los lugares donde han existido estructurasantiguas. Únicamente se aprecia una clara diferencia en la coloración dela tierra. Hacia la parte de poniente y en la ladera del arroyo, presentatonalidad blanquecina, y algunas piedras procedentes de la cayuela delterreno sacadas por los arados. Hacia el otro lado, el oriental, la tierra esoscura de color más rojizo, y en superficie se observan numerosos restospétreos (tipo cantos rodados), procedentes de la gravera de la base.

INDUSARKE. Investigaciones Arqueológicas. Prudencio M' Verástegui 20-30 A vrrORIA-GASTEIZ. Tf.659587223.

Los terrenos están dedicados al cultivo agrícola y cruzados porpostes de conducción de líneas eléctricas.

Datos históricos

San Pelayo es una advocación relacionada con los caminos,especialmente los jacobeos y no es extraña la existencia de esta ermitajunto al camino a Santiago que desde San Adrián atraviesa la provinciade Alava y que discurre por los alrededores de Armentia, por el actualtrazado de la antigua N-l.

Para obtener datos sobre esta ermita, se ha procedido a la revisiónde diferentes fuentes documentales que nos pudieran aportar informaciónsobre ella, especialmente por las numerosas dudas que hay sobre suexistencia en ese lugar.

En primer lugar se ha consultado el tomo IV del CatálogoMonumental de la Diócesis de Vitoria, obra de E. Enciso y otros,comprobando que en el término de Armentia no incluyen ningunaermita, aunque quizás sea por omisión.

G. López de Guereñu en su obra, Alava solar de arte y fe, la incluyecomo ermita desaparecida.

M. Portilla la menciona en su obra Una ruta Europea. Por Alava, aCompostela. Del paso de San Adrián, al Ebro r junto con otras,situándola a la izquierda del "Camino Viejo" que iba a Gomecha.

En el Diccionario de P. Madoz no figura ni está ni otras ermitas dela localidad, en parte porque el autor considera que algunos historiadoresha fantaseado bastante, tanto sobre la población como sobre el númerode ermitas que existieron en siglos pasados en Armentia.

Precisamente, de uno de esos autores, el Licenciado D. BernardoIbáñez de Echavarri, que escribió sobre la Vida de S. Prudencia, Obispode Tarazana, Patrono Principal, e hijo de la M.N. y M.L. provincia deAlava, obra publicada a finales del siglo xvm, hemos obtenido datossobre esta ermita de San Pelayo, entre las 7 que incluye en el término deArmentia.

I ._ Página 223.

INDUSARKE. Investigaciones Arqueológicas. Prudencio M' verástegui 20-30 A vrrORJA-GAS1EIZ. T1'.659587223.

En la página 162 de la citada obra dice: " hizo otra Iglesia a SanPrudencia el Señor Alaquide primer Obispo de Alava, y sirve al barriode Tronca; y otra hizo a San Martín en el barrio de Aldapegui el SeñorObispo loan; y otra iglesia en el barrio de Malizaheza hizo a San Pelayoel Señor Tello Obispo; y otra Iglesia hizo a Santa Lucia en el banio deCestra el Señor Bivere nuestro Obispo y yo el arriba nombrado lldemirohize otra en el barrio de Mendive a los Santos Julián y Basilisa con sucementerio, en que puse los huesos de mis mayores". Según el autor esuna carta de testamento del caballero lldemiro, fechada en la Era de 909en Oviedo (871) en que deja bienes para conservación, reparo yalumbraria de las iglesias citadas, además de las de San Andrés y SanSaturnino, ésta en el barrio de Iramendi.

En la página 170, el mismo autor tratando sobre la Armentiaantigua, especialmente en los siglos VIII y IX, hace relación de las 7iglesias con sus barrios o calles, señalando las distancias de cada una deellas a la de San Andrés que toma como punto céntrico.

A continuación recogemos los datos, actualizados léxicamente, queda sobre la ermita de San Pelayo en la página siguiente (171): "El quintotemplo dedicado a San Pelayo, y fundó el Obispo de Alava Don Telloen el Varrio de Malizaheza está muy confundido, sin que se pueda saberdonde a poco más, o menos de su situación, porque al presente ya no seconoce lo que comprendia este varrio de Malizaheza, pues ha quedadosolo la palabra Maliz, que distingue un término, que dista de Armentiaun quarto de legua, y desde el hasta el que hoy se llama de San Pelaya(que sin duda tomo el nombre de la Iglesia de este Santo) se mezclanotros nombres de términos diferentes: por lo' que se hace juicio, queestuvo situado en el recinto de este término último hacia un parajedonde se junta una porción de árboles, que están unidos en un cortoterreno, y siendo así distaba de la iglesia de San Andrés 794 varas".

Existen numerosas dudas sobre la existencia y ubicación de esterecinto religioso, que la mayoría de los vecinos de Armentia sitúan alotro lado del arroyo y junto a la zona montañosa que existe en elextremo.

Para aclarar esas dudas hemos consultado la toponimia deArmentia2 y hemos .comprobado que el término de San Pelayo figura

2 ._ Un equipo de filólogos e historiadores, bajo la di=:ión de Endrike KnOrr de Euskaltzaindja, se hallarecopilando la toponimia del Ayuntamiento de Vitoria-Gasteiz existente en los an:hivos. Se nos hafucilitado ese trabajo en lo relacionado con Armenria y hemos podido comprobar que aparecen más de 80documentos donde figura el término de San Pelayo, desde 1567.

INDUSARKE. Investigaciones Arqueológicas. Prudencia M' Verástegui 20-3' A.vrrORIA-GASTElZ. Tf.659587223.

como heredad en la mayoria de ellos, salvo un apeo de 1481-1486 y sutraslado' de 1763 donde se cita esta ermita ya desaparecida3

. En losdocumentos en los cuales figura este topónimo queda bastante patenteque se halla en la margen izquierda del arroyo de Mariturrí y cercano almonte de Saribarren.

En mapas catastrales recientes figura el término de San Pelayo enel lugar declarado como Zona de presunción y quizás hay haya estado elerror.

INFORMED..KLOSIRAB.AJOS REALIZADOS

De acuerdo con el proyecto presentado este estudio se ha realizadode acuerdo con las fases propuestas en aquel, cuyo desarrollo yresultados han sido los siguientes:

Previa

Esta fase consistió en la prospección superficial del terreno pararecuperar las evidencias que pudieran existir en superficie y asídeterminar los lugares idóneos para la apertura de los sondeos.

Con esa intención se revió toda la zona sin obtener resultadospositivos, únicamente se observó la presencia de fragmentos decerámica y teja de ~poca actual y ausencia casi total de elementospétreos procedentes de edificios.

También detectamos la presencia de restos de material lítico conpátina antigua, abundante en todo el entorno, ya que la zona parecehaber sido utilizada como cantera en etapas prehistóricas, relacionadacon el cercano yacimiento de Mendibiarte, perteneciente también a lajurisdicción de Armentia.

Paralelamente se procedió a documentar históricamente la ermitaque se presuponen en el lugar, revisando los archivos pertinentes alrespecto. Los datos obtenidos en esta fase ya los hemos expuesto en alapartado de Datos Históricos.

'.- Se trata de un amojonamiento en el que aparece el siguiente texto: "...e lo que esta desde la Hennitacayda que dezian San Pelayo ¡asta el camino real que van de Vitoria a Gomeha se llama tennino deSartbarren ".

INDUSARKE. fuvestigaciones Arqueológicas. Prudencio M' Verástegui 20_3° A VITORlA-GASTElZ. T[659587223.

Fase de sondeos estratigráficos

Con el :fin de determinar si existían restos de este recinto religioso ysi en su entorno pudo haber una necrópolis a él adscrita, se ha procedidoa la apertura de sondeos para confinnar esos datos.

La Metodología seguida en su realización ha consistido en lautilización de una máquina excavadora para la retirada, en principio, delas capas afectadas por las remociones del arado, que suele alcanzar unapro:fundidad de 30 cms, al comprobar la ausencia de restos se continuó elrebaje con la misma máquina hasta alcanzar los niveles originales delterreno. Esta actuación en todo momento se llevó a cabo en presencianuestra.

Se procedió manualmente en la limpieza de cantiles y de la base decada sondeo.

En un principio se había proyectado la realización de 5 o mássondeos de 2x1 mts, pero al retirar con la excavadora en el primero seamplió hasta casi los 3 metros, medida que se aplicó en el resto.

Para la ubicación de los sondeos se estableció una cuadrícula,colocando el primer punto (Sondeo 1) a 20 mts de la carretera quedelimita el yacimiento por el sur (desde un hito topográfico allíexistente). Desde ese punto se trazó una línea de 80 mts en paralelo aaquella (hasta el sondeo 3), y otra de 60 mts en diagonal hacia elnordeste (Sondeo 7).

En cada extremo y zona central de ese rectángulo, que abarcabatodo el terreno incluido en la zona de presunción, se marcaron los puntospara la ubicación de los sondeos.

lNDUSARKE. Investigaciones Arqueológicas. Prudencio NI' Venlstegni 20-30 A.vrrORIA-GASTElZ. Tf.659587223.

Análisis de los sondeos

Sondeo 1

Ubicado en el ángulo suroeste de la cuadricula, sus medidas fueronde 3,10 de longitud por 1,23 mts de anchura.

La secuencia estratigráfica observada fue la siguiente:- Capa agrícola, de 27 cms de potencia (UE-11)- Capa de 17 cms de tierra marrón, que incluye la suela, o nivel

donde hace tope el arado y que varia cada año (UE-12).- Capa de 35 cms, (DE-l3) de tierra de textura compacta de color

rojizo, que cubre la gravera de cascajo y arena,4 también detonos rojizos, que forman la base del terreno (UE-14).

En el segundo nivel, UE-12, se recuperó un fragmento de cerámicafabricada a tomo, de factura antigua, pero no más allá del siglo XVII.

Sondeo 2

Se situó a 35 mts del anterior en la linea paralela a la carretera. Susmedidas fueron de 3 mts de longitud por 1,34 de anchura.

La profundidad alcanzada es de 60 cros. La secuencia estratigráficaque presenta es similar al anterior.

- Cápa agrícola de 28 cros de espesor (UE-21).- Capa de tierra marrón de 14 cms (UE-22)- Capa de tierra rojiza, (UE-23),que cubre la gravera, en este caso

de tierra rojiza (UE-24)

Sondeo 3

Se ubicó en la misma linea que los anteriores y a 45 mts del n° 2.Sus medidas fueron: 2,55 mts de longitud por 1,32 de anchura.

La profundidad alcanzada fue de 57 ems.

La secuencia estratigráfica fue similar a las anteriores.

4 ." Composición geológica conocida habihlalmente con el término de zahorra.

INDUSARKE. Investigaciones Arqueológicas. Prudencio M' VeTástegui 20-3° A vrrORJA-GASTElZ. Tf.659587223.

- • Capa agrlcola de 35 cms de espesor, no diferenciándose la zonaque correspondería a la suela (UE-3l).

- Capa de tierra roja (UE-33) de 10 cms, de textura compacta, quecubre la gravera de tierra rojiza (UE-34), de tendencia atonalidad más anaranjada que la observada en el n° 2.

Sondeo 4

Situado en la línea del centro de la cuadrícula, en la zona másorienta! de la finca, a 26 mts en línea diagonal desde el n° 3. Susmedidas fueron de 2,80 mts de longitud por 1,26 de anchura.

La profundidad alcanzada fue de 73 cms.

La secuencia estratigráfica obtenida en este sondeo fue la siguiente:- Capa agrlcola de 32 cms de espesor (UE-41), que incluye el

nivel de suela.- Capa de tierra rojiza de textura compacta (UE-43), de 9 cms de

espesor con presencia de cantos redondeados procedentes delsiguiente nivel que corresponde a la gravera (UE-44), que eneste caso presenta una coloración amarillenta.

Sondeo 5

Ubicado en la zona central de la zona de presunción, a 28 mts deln° 3 ya 36 del n° 4.

Sus medidas fueron de 2,70 mts de longitud por 1,30 de anchura yla profundidad alcanzada fue de 70 cms.

La estratigrafía observada fue la siguiente:- La capa agrícola (UE-5l) de 36 cms incluye también el nivel de

suela que no se diferencia.- Cubre el nivel de tierra rojiza (UE-53) que en este caso es

similar a la misma unidad observada en el sondeo nO 2. Suespesor es de 25 cros.

- La DE-54 corresponde al nivel de gravera de coloración rojizacon cascajillo.

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~ondeo~

Se situó en la línea central en el extremo occidental, a 30 mts del n°l, en línea diagonal, en el limite entre las tierras que en superficiepresentan la coloración clara u oscura que hemos señalado en ladescripción. Sus medidas fueron de: 2,90 de longitud por 1,40 mts deanchura. La profundidad alcanzada fue de 67 cms.

La secuencia estratigráfica estaba compuesta por las siguientesunidades:

- Capa agrícola de 30 cms de espesor (UE-6l)Cubre el nivel que denominamos de suela (UE-62) que aquí seha podido definir bastante bien, con un espesor de 10 cms. Setrata de una tierra más compacta que la anterior y de coloraciónmarrón clara.La UE-63, corresponde a un estrato de 20 cros de espesor, detierra de textura arcillosa y coloración amarillenta.La última capa (UE-M), es la arcilla con cascajo de tonalidadblanquecina.

Sondeo 7

Se sitúa al norte de la zona, a 60 mts del n° 1, en línea diagonal. Aligual que el anterior nO 6 donde se marca la diferencia en la coloraciónde la tierra, y en el punto en que el terreno marca una ligera elevación.

Sus medidas fueron de 2,60 de longitud por 1,36 mts de anchura yla profundidad alcanzada de 65 cms.

La estratigrafía observada es similar al anterior:

- Capa agrícola (UE-71) de 31 cms de espesor. Sin diferencia encuanto a la posibilidad de la existencia del nivel de suela, cubre

- Una capa (UE-73) de arcillas blanquecinas, con 23 cros deespesor, que a su vez se superpone a la gravera original delterreno, con cascajo de tonalidad blanquecina (UE-74).

INDUSARKE. Investigaciones Arqueológicas. Prudencio M' Verástegui 20-30 A vrrORlA-G-ASTElZ. 11:659587223.

Resultados

En ningtillO de los estratos de tierra analizados en los sondeos sehan recogido evidencias arqueológicas que denoten la existencia deyacimiento o de restos de la ermita desaparecida, tampoco en superficie.

La secuencia estratigráfica es muy uniforme en todos ellos,diferenciándose únicamente en la coloración de la tierra de las DES conterminación 3 y 4, que corresponden a los niveles que no han sidoalterados por el arado.

Tampoco se observan en los cantiles señales que denoten unaintrusión, relleno provocado tras la retirada de una estructura de la quehubieran desaparecido los elementos constructivos. Los cortes de todoslos sondeos han aparecido uniformes.

CONCLUSIONES

Tras los trabajos de prospección, sondeos y documentaciónrealizados en la Zona de Presunción Arqueológica de San Pelayo, enArmentia, podemos extraer las siguientes conclusiones:

- No se ha localizado, ni en superficie ni en los sondeosefectuados, ningún resto que avale la existencia de la ermita deSan Pelayo, en la zona afectada.

- A través de la documentación consultada hemos podidoconstatar que, efectivamente, existió una ermita bajo laadvocación de San Pelayo en Armentia, y que ya se hallabacomo desaparecida a finales del siglo XV.

- También a través de la documentación, especialmente latoponimia, y por informaciones de vecinos de Armentia, hemosllegado a la conclusión 'que no se ubicaba en el término que hasido declarado como Zona de presunción, sino que se debióubicar a unos 200 metros hacia el oeste, en las cercanías delmontecillo que allí existe.

INDUSARKE.lnvestigaciones Arqueológicas. Prudencio M' Verástegui 20-30 A vrrORlA-GASTElZ. 1f.659587223.

- Dada su antigüedad, en el siglo XV, como ya se ha señaladofigura como desaparecida, es dificil que queden restosestructurales, pero si existieran serían de interés, debido a suantigüedad ya que correspondería a una construcción medieval,que quizás habría que remontar a edificios de tipo prerrománico.

INDUSARKE. Investigaciones A!queológicas. Prudencio !:vi" Verástegui 20-30 A vrrORIA-GASTElZ. Tt:659587223.

RÉGIMEN DE PROTECCIÓN

A la vista de los resultados clJtenidos tras esta actuación seproponen las siguientes medidas correctoras:

Se solicite al Departamento de Cultura del Gobierno Vasco laderogación de la clasificación de Zona de Presunción Arqueológica dela ermita de San Pelayo, nO 170, del Ayuntamiento de Vitoria-Gasteiz,procediéndose a su desafección como Zona de PresunciónArqueológica, no sólo para que los propietarios y promotores puedanproseguir con el proyecto urbanistico que para el Sector 16 de Armentiase hallan redactando, sino también para que no se vean en la necesidadde proceder a controles arqueológicos en ese término concreto.

EnV;tOri~"'O dol2000.

Fdo. Paquita Sáenz de Urturi.

INDUSARKE. Investigaciones Arqueológicas. Prudencio M" Verástegui 20-30 A vrrORIA-GASTElZ. Tf.659587223.

Foto 1.- San Pelayo (Armentia). Situación

Foto 2.- San Pelayo. Ladera existente por el oeste.

Foto 3.- San Pelayo. Diferentes coloraciones del terreno.

Foto 4.- San Pelayo. Ubicación de los sondeos.

Foto 5.- San Pelayo. Ubicación sondeos 1,2 Y3.

Foto 6 Y7.- SanPe1ayo. Sondeo 1, estratigrafia.

Foto 8 Y9.- San Pelayo. Sondeo 2, estratigrafia.

Foto 10 Y 11.- San Pelayo. Sondeo 3, estratigrafia.

Foto 12.- San Pelayo. Sondeo 4, estratigrafia.

Foto 13 Y14.- San Pelayo. Sondeo 5, estratigrafia.

Y 16.- San Pe1ayo.Foto 15 Sondeo 6, estratigrafia.

Foto 17 y 18.- San Pelayo. Sondeo 7, estratigrafia.

Foto 19.- Al fondo izquierda, posible ubicación real de la ennita deSan Pelayo.

Foto 20.- Al fondo izquierda, ubicación de la ennita de Santa Lucía.

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MEMORIA 44

ANEXO 111:

ESQUEMA DE TRAZADO DEL PASEO DE LA SENDA (PROYECTO DEALINEACIONES DEL PASEO DE CERVANTES 1.905.

FOTOGRAFIAS AEREAS D.F.A.1.933

PROYECTO DE CONCENTRACiÓN PARCELARIA. ARMENTIA 1.959

1) Proyecto de 1905

En la documentación existente sobre el trazado del Paseo de Cervantes(prolongación del P. de Fray Francisco) del año 1.905, se puede observar que el Paseose traza en línea recta desde la Capilla del Prado hasta la Fuente del Mineral, sinapoyarse en los caminos preexistentes.

2) Fotografías aéreas DFA 1933

Desde la Fuente del Mineral hasta la estatua de San Prudencia (Avenidade San Prudencia), el trazado se hace nuevamente en linea recta. Se adjuntan fotosanteriores a la realización del Paseo, del año 1.933 donde se indican los caminos quehabía y el nuevo trazado del Paseo.

El último tramo del actual Paseo, que parte desde la estatua de SanPrudencia y llega a la calle Camino de Armentia, se adapta a la topografía del terreno yevita su encuentro con la Basílica, rompiendo con la tradición en su diseño de losgrandes tramos rectos que conforman el Paseo.

3) Concentración Parcelaria 1959

Los caminos de concentración parcelaria fueron proyectados en el año1959 como puede verse en plano.

PLAN PARCIAL "EL BOSQUE DE ARMENTlA" SECTOR~16. ARMENTlA OESTE. VITORIA~GASTEIZ

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Servicio de Tt1ixltos Loco~eJ y Catas/ro

Udol Z~keta /G:Jtawo labitzuiJ

DATOS DE LA FOTOGRAFIAVIJELO N" N° NOMBRE NUM. NUM.AÑO POLlG. FOTO MUNICIPIO O ZONA PASADA FOTO

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QUE OBRA EN LOS ARCHIVOS DE ESTE SERVICIO

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MEMORIA

ANEXO IV: GEOLOGíA

PLAN PARCIAL "EL BOSQUE DE ARMENTIA" SECTOR-16. ARMENTlA OESTE. VlTORIA-GASTEIZ

45

SECTOR 16(ARMENTIA6ESTE)~GEO(OGÍA,,

1. ENCUADRE GEOGRÁFICO

El área geográfica donde se halla situado el sector 16 corresponde a lalocalidad de Armentia, encuadrada al sur de Vitoria-Gasteiz. Se ubica en unaamplia llanura, limitada al norte por suaves alineaciones montañosas de dirección este-oeste (estribaciones del Gorbea), y al sur por los montes de Vitoria.

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Desde un punto de vista geológico-regional, el sector se integra en eldomino centro-meridional de la Cuenca Vasco-Cantábrica (Pirineos Occidentales), y más concretamente en el denominado Surco Alavés. Se trata de unaunidad constituida fundamentalmente por materiales cretácicos de caráctermargoso y carbonatado, ocupada en sus zonas más deprimidas por depósitoscuaternarios.

Su complejidad tectónica no es acusada, predominando las estructurasde plegamiento de dirección aproximada N12DE, afectadas por directrices defracturación N30E y N120E. Destaca la presencia del diapiro de Murgia, ya fueradel área de estudio.

3.E5TRATIGRAFÍA

3.1- Cretácico superior

Los materiales que constituyen la base de la serie en la zona de trabajo pertenecen a un complejo de materiales de plataforma carbonatada, es decir, depositados en un ambiente marino de mayor o menor profundidad. Este depósito,que cesó hace 65 millones de años, ha dado lugar a una potente serie de rocascarbonatadas que constituyen un conjunto alternante a pequeña y gran escala.

Toda esta serie de rocas, pertenecientes a la Unidad de Gorbea, constituyen una serie monoclinal con suaves buzamientos (5-15°) hacia el sur. Enconjunto representan el flanco meridional del gran Anticlinorio de Bilbao, formado durante la orogenia alpina, y cuyo núcleo se halla más al norte (corredorde Igorre).

Dentro de esta serie ligeramente deformada encontramos los materialesde la base rocosa en el área de Armentia. Se trata de un término definido comomargas, con tramos de margas y margocalizas alternantes; una continua y muy potente (mínimo 500 m) serie de margas con un bajo porcentajecarbonatado, algo oscuras y arenosas. Se trata de rocas blandas, con una laminación muy fina y con un alto grado de impermeabilidad, debido a su alto contenido en arcillas.

- 2 -

3.2- Cuatemario

Los depósitos del área de Armentia pertenecen al Sector Oriental delCuaternario de Vitoria-Gasteiz. Están constituidos fundamentalmente por gravas heterométricas incluidas en una matriz areno-arcillosa de color marrónclaro. La trama la componen cantos angulosos de calizas, calcarenitas y algunosfragmentos cuarcíticos, alcanzando hasta 20 cm de diámetro máximo.

También encontramos otros materiales más finos, como arenas y limosde color marrón claro y arcillas más oscuras, que se sitúan junto a las gravas enbruscos cambios laterales.

Todos estos depósitos pertenecen a la denominada Formación 1, uncomplejo de abanicos aluviales que erosionaban los relieves al sur (Montes deVitoria) y depositaban hacia el norte todos estos materiales, por medio de ríostrenzados asociados a los abanicos. Dado que el área de trabajo se halla cercana al Área Fuente de estos depósitos, las gravas que los componen tienen unabaja selección de tamaños, poco redondeamiento y un tamaño de grano elevado.

]- Superficie erosiva previa

Los materiales cuaternarios del área de estudio se han depositado sobre unasuperficie de erosión previa, desarrollada, tal vez, en condiciones de aridez.La suave morfología del mapa de cota de muro de los materiales cuaternariosindica que el ciclo de erosión que dio lugar a la cuenca de depósito llegó a presentar cierto grado de madurez. Este hecho está avalado por la presencia decerros-testigo de morfología también muy suave, caracterizados por vertientesregularizadas, como al E de la granja experimental de Arkaute.

Es posible que dichas cuencas tuvieran un comportamiento endorreico,situación muy común en condiciones de aridez. Varias cuencas similares hansido descritas en áreas próximas (Elorrio, Karrantza, Durango).

II- Relleno mediante ríos de canales entrecruzados (Braided)

El relleno de la superficie de erosión previa comenzó con los materialesde la Formación 1 anteriormente descrita. Este depósito se estructuró al menosen tres episodios, cada uno de ellos caracterizados por una cota de nivel debase inferior a la anterior. Reflejo de este descenso del nivel de base es el encajamiento progresivo y el depósito en los tres niveles de terrazas distinguidosen la Llanada Alavesa (A2, Al Y Aa).

Las facies de la Formación 1 han de identificarse ineludiblemente conmateriales asociados a antiguos ríos de canales entrecruzados,. también deno-

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minados "braided". Este tipo de depósitos no se corresponde en absoluto con la.dinámica de los ríos actuales meandriformes.

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El análisis espacial de la litología de los c1astos, granulometrías y paleocorrientes indica en esta formación una clara polaridad sedimentaria desur a norte. Hacia el Sur (Montes de Vitoria) se encuentran los depósitos demayor tamaño de grano, que se identifican con barras de acreción longitudinal asociadas a los canales braided.

Dentro del área de estudio, observando los perfiles de las calicatas realizadas, se distingue el nivel de gravas siguiendo una alineación aproximada surnorte (calicatas NO 5,11,13,10,12 Y 14), flanqueado por depósitos de arenas,limos y arcillas (calicatas N° 6,4, y3) Y por una zona de paleoalto (calicatas NO9, 8 Y 1), donde aflora directamente el sustrato cretácico. Esta disposición concuerda con las observaciones realizadas, verificando una dirección de flujo predominante sur--norte y una mayor proximidad al núcleo de los abanicos.

Armentia: Tamaño máximo de grano 20 cm.Salburua (más al norte): Tamaño máximo de grano 7 cm.

Hacia el norte se da un desarrollo progresivo de facies más distales, de menortamaño de grano. El área madre de los depósitos se corresponde con los materiales Maastrichtienses y Paleocenos de los Montes de Vitoria.

4~; MARCO ESTRUCTURAL

La estructuración geológica del área de estudio es debida a la fase pirenaica de la orogenia alpina, ocurrida entre el Eoceno inferior y el Oligoceno. Losmateriales aflorantes constituyen una suave serie monoclinal buzante al sur(dirección N60E y buzamiento 20SE aproximadamente), que representa el flanco meridional del Anticlinorio de Bilbao. La tranquilidad tectónica que caracteriza al sector a escala regional se ve interrumpida por la existencia del diapiro deMurgia y suaves plegamientos, conocidos como Sinclinorio de Vitoria.

Este Sinclinorio es una estructura de gran longitud de onda, que se compone de diversos plegamientos menores: Sinclinal de Gopegi, Anticlinal de Apodaka, Sinclinal de Hueto y Anticlinal de Zuazo. Se trata de pliegues muy suaves,de dirección N110E-N120E, cuyo eje buza hacia el este. Los buzamientos de losflancos son muy tendidos, de 5 a 100 como media. Las estructuras se amortiguan hacia el sur y hacia el este, a medida que nos alejamos del diapiro.

Las fallas, de desarrollo vertical y longitud variable, se hacen más importantes hacia el diapiro de Murgia, hacia el NW.

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La dil'ección de las estructuras mayores es consecuente con las directri-,ces prircipales de la Cuenca Vasco-Cantábrica, originadas por Llna compresión'norte-sur. En el área de estudio es también importante la acción diapírica (Murgia, Orduña, Maeztu, Salinas de Añana, ... ), que se traduce en importantes esfuerzos verticales.

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MEMORIA 46

ANEXO V: ESTUDIO DE VULNERABILIDAD DE ACUIFEROS

INFORME TÉCNICO SOBRE EL CONDICIONANTE SUPERPUESTO DEVULNERABILIDAD A LA CONTAMINACiÓN DE AcuíFEROS EN EL SECTOR DE SUELOAPTO PARA URBANIZAR S-16 (ARMENTIA) DE VITORIA-GASTEIZ.

Antecedentes.

En el artículo 4.05.42. "Régimen de usos." del Plan General de Ordenación Urbana deVitoria-Gasteiz se plantea la necesidad de adoptar medidas de protección necesariassegún establece la legislación vigente, con el fin de proteger los acuíferos dedeterminadas actividades.

En ámbito al que se refiere este informe el acuífero presente forma parte del Sectororiental de la Unidad hidrogeológica Vitoria.

De las actividades que se prevén en el área, dentro de las contempladas en el citadoartículo únicamente se incluye la siguiente:

-"Crecimientos urbanísticos no apoyados en núcleos preexistentes en áreas devulnerabilidad muy alta de acuíferos".

Características del acuífero.

La Unidad hidrogeológica de Vitoria está conformada principalmente por depósitosaluviales cuaternarios sobre margas y margocalizas del cretácico superior.

En el sector oriental el flujo del acuífero viene a coincidir con el flujo de la escorrentiasuperficial, confluyendo en Salburua (al norte de la antigua N-1 )Betoño, Zurbano, endonde se encuentran los mayores recursos y el nivel piezométrico coincide con la cotadel terreno natural (Balsas de Betoño y Zurbano).

En ámbito del Sector 1610s espesores del cuaternario varían de Om a 4,3m.

En 10 de las 12 calicatas realizadas por Labiker S.L. a comienzos del año 2002(invierno) se han detectado materiales del cuaternario, no habiéndose encontrado aguaen ninguna de ellas.

La cota del terreno se encuentra entre los 552m y 564 m. Si bien esta zona no estáestudiada, y sabiendo que el nivel freático puede presentar importantes variaciones deun emplazamiento a otro en función de las condiciones litológicas, las isopiezas de laUnidad hidrogeológica del sector oriental, al sureste del sector y para cotas y distanciassimilares a los puntos de descarga, se encuentran por debajo de la cota 540m (MapaHidrogeológico del País Vasco).

No se conocen los niveles piezométricos en el Sector, pero si se puede asegurar queestos quedan varios metros por debajo de las excavaciones que se prevén realizar.

PLAN PARCIAL "EL BOSQUE DE ARMENTIA" SECTOR-16. ARMENTlA OESTE. VITOR1A·GASTEIZ

MEMORIA

Conclusiones.

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Las obras de urbanización del Sector 16 (Armentia) no alcanzarán el nivel freático delacuífero cuaternario existente, por lo que no se pueden producir descargas a través delas conducciones propias de la urbanización. (Durante la urbanización se realizaránzanjas para las canalizaciones que en ningún caso superarán los 2m de profundidad.En la edificación está previsto excavar un máximo de 4m bajo la cota del terreno natun:jlpara ubicación de los garajes de las viviendas correspondiente a una planta en laszonas residenciales unifamiliares y en hilera y a 7 metros en los casos de las zonasresidenciales colectivas, dado que las edificaciones de estas zonas admiten un máximode 2 plantas de sótano).

No se van a realizar actividades que generen vertidos.

La correcta realización de las redes de saneamiento es suficiente para evitar lacontaminación por aguas fecales.

La única consecuencia sobre el acuífero es la derivada de la impermeabilización departe de la superficie y la detracción de estas aguas pluviales del volumen total de laUnídad.

El desagüe de los depósitos cuaternarios queda asegurado al mantenerse libre deactuaciones la zona este del Sector (Espacios libres), colindante con el arroyo Zapardiely coincidente con los depósitos de mayor espesor.

Vítoria-Gasteiz, Marzo de 2003


Juan Adrián Bueno ' ero

Pablo Carretón Gil


MEMORIA 48

ANEXO VI: PROPUESTA DE CONEXION DEL PUEBLO DE ARMENTIA ENACCESO AL BOSQUE.


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