CONTROL DE ALQUILERES
CONTROL DE ALQUILERES
En base a la documentacin recibida y las coordinaciones
realizadas con profesionales de JAD, CON y GG. Se ha procedido a
elaborar una serie de elementos a fin de determinar el flujo de los
procesos que se van a seguir y las Unidades Orgnicas de la
Institucin que se vern involucradas en la implementacin del mdulo
de [Alquileres] en el SINABIP.
Los diagramas elaborados son:
Flujo grama Diagrama de Procesos
Modelo Lgico/Fsico de Datos
Propuesta de Opciones a Implementar
I. FLUJOGRAMA
FLUJOGRAMA DE CONTROL DE ALQUILERES
SDAPEOAFTESGLE
II. DIAGRAMA DE PROCESOS
Nivel 0
Nivel 1
III. MODELO LOGICO/FISICO DE DATOS
IV. PROPUESTA DE OPCIONES A IMPLEMENTAR
A fin de cumplir con el requerimiento planteado, se ve por
conveniente implementar un mdulo denominado [ALQUILERES] dentro del
SINABIP. El mismo que contara con las siguientes opciones:
Contratos de Arrendamiento
Cronograma de Pagos
Control de Pagos y Deudas
Asimismo, en el mdulo de [Reportes], se agregara una nueva opcin
denominada [de Arrendamiento de Asientos] a fin de agrupar e
implementar los reportes correspondientes a la informacin
registrada y solicitada con respecto al arrendamiento de asientos.
Inicialmente los reportes a implementar seran los siguientes:
De Asientos Arrendados (general y detallado)
De situacin de Asientos
De Pagos realizados
4.1. Contratos de Arrendamiento
Permitir el registro de los documentos de arrendamiento de un
asiento o parte del mismos (unidad inmobiliaria), as como datos
complementarios de las condiciones del alquiler realizado.
4.2. Cronograma de Pagos
Permitir el registro de los cronogramas de pagos de alquiler y
arbitrios por el alquiler de un asiento o unidad inmobiliaria a un
arrendatario.
4.3. Control de Pagos
Permitir el registro y control de los pagos mensuales realizados
por el arrendatario en la oficina de tesorera.
4.4. Reportes
Permitir obtener informacin general y detallada de los asientos
y sus respectivas unidades inmobiliarias arrendadas.
INICIO
Propone y atiende solicitudes de arrendamiento
Paga alquiler?
Elabora y registra lista de deudores de alquileres
FIN
Registra documentos de arrendamiento
Controla pago de arrendamiento por unidad inmobiliaria
NO
SI
SI
NO
Paga deudas?
Inicia accin legal al arrendatario de unidad inmobiliaria
Controla vigencia de contratos de arrendamiento
Revisan y evaluan renovacin de contrato
Existen pedidos?
Elabora
- Resolucin
- Contrato
Elabora y registra cronograma de pago de alquileres
Elabora y registra cronograma de pago de arbitrios
Registra documentos de pago
Elabora
- Boleta
- Factura
Finaliza contrato?
Renuevan contrato?
NO
NO
SI
SI
SI
NO
CONTROL
DE
ALQUILERES
JAD
GLE
TES
GA
REGISTRA DOCUMENTOS DE ARRENDAMIENTO
REGISTRA CONDICION DE VENTA
VERIFICA VIGENCIA DE CONTRATOS
SOLICITA INFORMACION DE PAGOS
SOLICITA CONTRATO DE ALQUILERES
SOLICITA LISTADO DE COBRANZAS
REGISTRA PAGO DE ALQUILERES
REGISTRO Y CONTROL DE DEUDAS
VINCULA PROCESO JUDICIAL
NOTIFICA DEUDAS DE ALQUILER
ELABORA CRONOGRAMA DE PAGOS
ALQUILER
DE
PREDIOS
CONTROL
DE
PAGOS
JAD
GA
GLE
TES
ALQ DOCUM
ALQ ASIENTOS
ALQ DEUDAS
ALQ PAGOS
VERIFICA VIGENCIA DE CONTRATOS
REGISTRA DOC. DE ARRENDAMIENTO
REGISTRA CONDIC DE VENTA
SOLICITA CONTRATO DE ALQUILERES
ELABORA CRONOGRAMA DE PAGOS
NOTIFICA DEUDAS DE ALQUILER
VINCULA PROCESO JUDICIAL
REGISTRO Y CONTROL DE DEUDAS
REGISTRA PAGO DE ALQUILERES
SOLICITA LISTADO DE COBRANZAS
SOLICITA INFORMACION DE PAGOS
