Maestría en Derecho Notarial, Registral e Inmobiliariounav.edu.ar/institucional/maestria_dcho_notarial_registral_inmobil... · dinámica y cambiante. En los últimos años se han

Maestría en DerechoNotarial, Registral e Inmobiliario

1. FUNDAMENTACIÓN

2. ANTECEDENTES DEL PROYECTO

3. OBJETIVOS

4. CARACTERÍSTICAS DE LA CARRERA

5. CUERPO DOCENTE

6. DISPONIBILIDAD PARA LA INVESTIGACIÓN

INFORMES E INSCRIPCIÓN

1. FUNDAMENTACIÓN

En los últimos años, el notariado ha experimentado una ampliación y complejización de sus funcio-nes. El asesoramiento a las partes requirentes, la calificación de los negocios jurídicos consultados y la elección de los medios instrumentales adecuados, considerados como pilares esenciales en el ejercicio de la función pública notarial de tipo latino, hoy están absolutamente superados por las ne-cesidades sociales y las exigencias estatales, que imponen al notariado un protagonismo enmarcado en la capacitación permanente y en la conducta ética. La actualidad presenta al notario como una pieza fundamental en la prevención de litigios, en la consolidación de la seguridad jurídica y en la prevención de la comisión de ilícitos penales (como la evasión o el lavado de activos provenientes de crímenes económicos, entre otros).

La mayor parte de los actos jurídicos que se cristalizan en documentos autorizados por el notario requiere su registración como medio necesario y eficiente de publicidad. Así el documento auténtico y la publicidad registral sustentan la seguridad jurídica que debe alcanzar y defender todo Estado organizado. De esta manera, el derecho notarial y el derecho registral integran un sistema jurídico con normas y principios propios, conformando un marco interdisciplinario, al tiempo que constituyen fuentes complementarias que nutren y enriquecen la labor de los profesionales involucrados.

Todo ello se vincula en forma principal, pero no excluyente, con el mercado inmobiliario. El llamado “derecho inmobiliario” va alcanzando sus propios lineamientos, como un desprendimiento del dere-cho civil. En esta línea de pensamiento, toda la problemática negocial que reconoce al bien inmueble como objeto de los contratos y ejercicio del señorío de los derechos reales presenta rasgos carac-terizantes, que permiten su abordaje, estudio, investigación y aplicación desde una óptica propia y moderna.

Un alto nivel de formación en estas ramas del Derecho otorga mayor idoneidad para el ejercicio profesional, contribuyendo a la prevención de conflictos. Cada uno de los actos del notario debe garantizar la seguridad jurídica, principio que influye en el crecimiento económico, en el volumen del tráfico negocial, en la preservación de la paz y la calidad de vida de la sociedad.

Sin embargo, hoy en día un fluido dominio de estas herramientas conceptuales y técnicas, aún a la vanguardia de los avances que se producen en el Derecho, no resulta suficiente para dar respuesta a los desafíos que se presentan tanto desde el punto de vista profesional como académico. Para abordar adecuadamente estas problemáticas, se requieren habilidades y competencias que superan el conocimiento disciplinar.

Si bien se dispone de una amplia normativa que permite encuadrar la mayor parte de los actos jurí-dicos en los cuales se requiere la intervención notarial, usualmente es necesario realizar adaptaciones o incluso incorporar modalidades propias al caso concreto. Esta actividad innovadora, que requiere por parte del notario una profunda formación jurídica y técnica, por vía de reiteración recibe acep-tación y adquiere valor normativo a través de lo que se denomina jurisprudencia notarial. Hoy en día, existe una visión más abarcativa respecto de las fuentes del Derecho, que considera no sólo las exclusivamente formales; así, el Derecho es Ley más costumbre más jurisprudencia más práctica ex-trajudicial. Consecuentemente, se produce una fuerte participación de los operadores del Derecho (entre ellos, los notarios) en el avance de la disciplina jurídica.

Concomitantemente, el Derecho como campo disciplinar ha debido dar respuesta a una realidad dinámica y cambiante. En los últimos años se han producido transformaciones en el ámbito social,

económico y político, con impacto en la disciplina jurídica. Para mencionar sólo algunas de las nuevas cuestiones a las cuales el Derecho ha debido dar respuesta, citaremos:

-La afluencia de inversiones y emprendimientos a través de corporaciones, establecimientos extranjeros o multinacionales;

-La apertura del comercio internacional;

-El fenómeno de la supranacionalidad (que en la región ha dado lugar a la constitución del Mercosur), que ha generado un nuevo derecho comunitario con impacto en la normativa de los Estados comprometidos en su integración;

-La agilización del tráfico económico, que ha generado la necesidad de mejorar los sistemas de prevención y solución de conflictos, y mayor agudeza en la detección de prácticas ilícitas.

A partir de los cambios operados, han surgido nuevas figuras dentro del derecho privado, especial-mente inmobiliario; se han desarrollado nuevos sistemas y técnicas registrales (que incluyen avances tecnológicos, tales como sistemas informáticos de registración y telemática); se han configurado nue-vas opciones de documentos notariales para la vida y las incapacidades sobrevinientes; han surgido nuevos instrumentos legales tales como el fideicomiso, entre otros.

Estos avances se han producido a partir de aportes generados por los operadores del Derecho, co-menzando por los legisladores pero incluyendo también a quienes ejercen roles profesionales (abo-gados, notarios, registradores, funcionarios judiciales) y a quienes trabajan desde ámbitos académicos (profesores e investigadores).

La participación fundada en estos procesos (la determinación notarial del Derecho y, de modo más general, el progreso de esta disciplina) requieren no sólo un alto grado de dominio disciplinar y técnico sino también capacidad para el análisis crítico, la innovación y generación de nuevos conocimientos.

La postmodernidad y la globalización han traído aparejados cambios sociales y económicos tras-cendentes que hemos procurado sintetizar en los aspectos más relevantes a nuestros fines. Su im-pacto en la labor de los operadores del derecho y en la tarea académica de los juristas requiere un compromiso renovado con los valores éticos. En este terreno dos cuestiones se manifiestan como prioritarias:

a)Los aportes que deben realizar los profesionales en base a su imparcialidad para otorgar transparencia a los actos y contratos públicos y privados; y

b)Su solidaridad con los sectores sociales más vulnerables para contribuir a preservar sus derechos.

En respuesta a la problemática expuesta, esta Maestría se propone profundizar la formación de los operadores del Derecho, especialmente de aquellos que ejercen la función notarial y la función re-gistral, sin excluir a otros, considerando como pilares:

•el dominio de las disciplinas fundantes asociadas a esta Maestría (Derecho Notarial, Regis-tral e Inmobiliario), enriquecida con los aportes del Derecho Privado en general (Civil y Comercial), Público, Tributario e Internacional, desde una perspectiva comercial y empresarial, complementando los aspectos doctrinarios con su aplicación concreta en la resolución de casos.

•el desarrollo de capacidades y criterios para el análisis crítico de la doctrina, la legislación y la jurisprudencia, tanto nacional como extranjera, así como los principios, sistemas y técnicas que

fundamentan los actos de registración, tendiendo a la identificación de núcleos problemáticos y a la búsqueda de alternativas de solución e innovaciones que permitan dar respuesta a los desafíos que ellos plantean.

•la internalización de valores éticos y normas deontológicas.

•el conocimiento de aspectos epistemológicos y metodológicos que subyacen a la investiga-ción en Ciencias Sociales, con especial énfasis en problemáticas propias del Derecho.

Esta formación permitirá a los egresados de esta Maestría mejorar sus competencias tanto profesio-nales, al ubicarse en la vanguardia del desarrollo de la disciplina, como académicas, al constituirse en analistas críticos del “estado del arte” y en gestores del avance del conocimiento jurídico.

El abogado que no ejerza la función pública (notario, registrador o juez) accederá a un nivel de cono-cimientos que le permitirá un mejor posicionamiento para el ejercicio de la profesión, con un perfil especializado en el ámbito del Derecho y la Economía, en lo que se vincula más precisamente con la riqueza inmobiliaria. Permitirá al abogado egresado de esta Maestría asesorar o gerenciar empresas nacionales o extranjeras que exploten estos rubros.

2. ANTECEDENTES DEL PROYECTO

La Universidad cuenta con los siguientes antecedentes:

En la modalidad de Doctorado:

•Doctorado en Notariado (iniciado en 1965; reconocido por Disposición Nº 3/70 – Minis-terio del Interior - Secretaría de Estado de Cultura y Educación; modificación del plan de estudios reconocida por Disposición 176/81).

•Doctorado en Derecho Registral (Res. 194/73 – ME).

•Doctorado en Derecho Notarial y Registral - (Res. 1522/91 del MCyE; modificación de plan de estudios registrada por la DNGU según se informa por nota Nº 980/99).

•Doctorado en Derecho Internacional Privado (Res. 194/73; modificación del plan de es-tudios aprobado por Disp. 107/82 del MCyE; modificaciones del plan de estudios registradas en la DNGU, según comunicó a la UNA mediante Nota 979/99).

En la modalidad de Especialización:

•Especialización en Derecho Notarial (autorizada como título intermedio al Doctorado por Res. 1646/86; última modificación de plan de estudios registrada por la DNGU, comunicada a la UNA mediante Nota 876/99; carrera acreditada por CONEAU - Res. 790/99).

•Especialización en Derecho Registral (Res. 1971/83; inicialmente creada como Licenciatura, mediante Res. 194/73; modificación del plan de estudios registrada en la DNGU, según comunica a la UNA mediante Nota Nº 1074/99; acreditada por CONEAU (Res. 797/99).

•Especialización en Documentación y Contratación Notarial (aprobada por Res. 295/89 del MEyJ; modificación del plan de estudios registrada en la DNGU, según se comunica a la UNA me-diante Nota Nº 930/99; acreditada por CONEAU - Res. 791/99)

•Especialización en Sindicatura Concursal (aprobada por Res. 2066/90 del ME y J; modifica-ción en el plan de estudios registrada por la DNGU, según comunica a la UNA mediante Nota Nº 878/99; acreditada por CONEAU -Res. 395/00).

•Especialización en Asesoramiento Concursal (aprobada por Res. 2317/90 del MEyJ.; modi-ficación del plan de estudios registrada en la DNGU, según comunica a la UNA mediante Nota Nº 875/99; acreditada por CONEAU - Res. 493/00).

•Especialización en Negocios Societarios (acreditada por CONEAU mediante Res. 520/01; reconocimiento oficial y validez nacional por Res 646/02 MECyT )

3. OBJETIVOS

De modo general, la Maestría en Derecho Notarial, Registral e Inmobiliario se propone proporcionar una formación superior en estas disciplinas, desde el punto de vista teórico y técnico, con orientación comercial y empresarial, desarrollando habilidades para la investigación y criterios para la evaluación crítica del estado de conocimiento.

La Carrera plantea los siguientes objetivos:

•Profundizar la formación teórica y técnica en las distintas áreas jurídicas que nutren y sus-tentan el Derecho Notarial, Registral e Inmobiliario, en el marco de los valores deontológicos cons-titutivos de la actuación profesional y académica.

•Disponer de conocimientos, técnicas y criterios para el asesoramiento, creación documen-tal, registración de actos jurídico-notariales y en general para la resolución de problemas en el campo del derecho, tanto privado como público, favoreciendo la mejor instrumentación de las relaciones jurídicas intersubjetivas, en armonía con el marco legal vigente a nivel nacional, internacional y supra-nacional y en condiciones que garanticen la seguridad jurídica.

•Capacitarse en la adopción de criterios para dar respuestas profesionales y académicas ante los avances legislativos y jurisprudenciales y los adelantos técnicos que inciden en la contratación moderna y el tráfico documental negocial privado y público.

•Desarrollar aptitudes para el análisis crítico del marco jurídico existente en materia notarial, registral e inmobiliaria, identificando desafíos y áreas problemáticas en los niveles teórico y técnico, y para contribuir al avance de estas disciplinas a través de la investigación.

De modo subsidiario, la Carrera proporcionará a los egresados conocimientos y habilidades que generarán un mejor posicionamiento para rendir los exámenes de idoneidad o concurso de antece-dentes y oposición en aquellas demarcaciones que plantean este requisito para el acceso a la función notarial, a la Magistratura y a otras que así lo establezcan.

4. CARACTERÍSTICAS DE LA CARRERA

4.1. Acreditación

El egresado de la carrera obtendrá el título de Magíster en Derecho Notarial, Registral e Inmobiliario.

4.2. Perfil del título

Al finalizar la Carrera, el egresado habrá profundizado en conocimientos teóricos y prácticos inhe-rentes al Derecho Notarial, Registral e Inmobiliario. Su formación conciliará una orientación genera-lista, basada en el conocimiento de las diversas ramas jurídicas que nutren tales áreas del derecho; una alta calificación en las competencias, incumbencias y atribuciones profesionales; y la apropiación de herramientas conceptuales y metodológicas que permitan el desarrollo de tareas de investigación, en el marco de los valores deontológicos que deben guiar la actuación profesional y académica en beneficio de la comunidad en conjunto.

Estos principios formativos permitirán a los egresados disponer de una capacitación de alto nivel en Derecho Notarial, Registral e Inmobiliario, con idoneidad para enfrentar los continuos cambios legislativos y jurisprudenciales y los adelantos técnicos que inciden en la contratación moderna y en el tráfico documental negocial privado y público. Dispondrán de elementos de juicio para analizar crí-ticamente el estado actual del conocimiento en estas ramas del derecho, identificando posibles áreas y temas de investigación; capaces de dar respuestas a cuestiones problemáticas desde lo profesional y/o académico, ya que habrán desarrollado las aptitudes necesarias para realizar investigaciones en el marco de estas disciplinas.

Los egresados de la Carrera estarán especialmente preparados para producir aportes en la creación de nuevas formas documentales a partir del marco legal actual y para la generación de las nuevas relaciones jurídicas que la sociedad y los agentes económicos reclaman, a fin de que sean reconoci-das luego en el marco legislativo y jurisprudencial, tanto en el ámbito nacional como en un sistema comunitario autónomo sin fronteras.

El abogado que no ejerza la función pública (notario, registrador o juez) accederá a un nivel de conocimientos que le permitirá un mejor posicionamiento para el ejercicio de la abogacía, con un perfil especializado en el ámbito del Derecho y la Economía, en lo que se vincula más precisamente con la riqueza inmobiliaria. La propia experiencia de los ciclos económicos en nuestro país evidencia la importancia que representa conocer y poder aplicar las reglas de las variables socio políticas y económicas en el desarrollo de un sector de la economía como lo es el tema inmobiliario, y por con-secuencia, el notarial y registral. Permitirá al abogado egresado de esta Maestría asesorar o gerenciar empresas nacionales o extranjeras que exploten estos rubros.

El título permitirá obtener un puntaje diferenciado para los concursos de discernimiento de titulari-dades notariales en la provincia de Buenos Aires

4.3. Requisitos de admisión

Los aspirantes a ingresar a la Maestría deberán poseer:

a)Título de grado de abogado, escribano o notario, emitido por universidades nacionales, tanto de gestión estatal como privada.

b)Título de grado de abogado, escribano o notario o sus equivalentes (Licenciatura en De-recho), emitido por universidades extranjeras, tanto de gestión estatal como privada, debidamente refrendados por los organismos competentes.

La solicitud de ingreso deberá estar acompañada por una carta de presentación de un integrante del cuerpo académico de la UNA o por un profesor titular de otra Universidad (nacional o extranjera), de reconocida trayectoria académica.

El Director de la Carrera estará facultado para realizar una entrevista de admisión, destinada a pro-fundizar el conocimiento del aspirante, a la que podrá asistir además el Coordinador de la Carrera.

4.4. Organización del plan de estudios4.4.1. Organización general

El plan de estudios presentará una organización curricular constituida por cursos teóricos y teórico-prácticos, un seminario y un taller, agrupados en torno a los siguientes módulos:

Módulo de Derecho Notarial

•Derecho Notarial I. Parte general.

•Derecho Notarial II. Los principios del notariado latino frente a la posmodernidad.

•Derecho Notarial III. Mundialización, economía y notariado.

Módulo de Derecho Registral

•Derecho Registral I. Parte general.

•Derecho Registral II. Sistemas registrales. Registros no inmobiliarios.

•Derecho Registral III. Geodesia, catastro y registro de la propiedad inmueble.

Módulo de Derecho Inmobiliario

•Derecho Inmobiliario I. Negocios Inmobiliarios

•Derecho Inmobiliario II. Derechos Reales

•Derecho Inmobiliario III. Notariado, bienes raíces y desarrollo económico sustentable.

Módulo de Derecho Privado

•Derecho Privado.

•Técnica notarial, registral e inmobiliaria.

•Derecho Societario

Módulo de Derecho Público

•Derecho Público

•Derecho Tributario

Módulo de Derecho Internacional Privado

•Derecho Internacional Privado

Módulo de Deontología

•Deontología y responsabilidad notarial

Módulo de Investigación

•Epistemología y Metodología de la Investigación

•Seminario de Integración de Derecho Notarial, Registral e Inmobiliario

Las actividades curriculares de la Carrera no presentan correlatividad.

Los cursos teóricos y teórico-prácticos brindan las herramientas conceptuales, metodológicas y técnicas necesarias para el abordaje de los temas centrales del Derecho Notarial, Registral e Inmobi-liario, enriquecidos con los aportes del Derecho Público, Privado e Internacional Privado, incluyendo aspectos de la Deontología que deben guiar la actuación profesional.

Los cursos teóricos se basarán en exposiciones abiertas de los docentes, con participación activa de los alumnos, mientras que los cursos teórico-prácticos combinarán las exposiciones con la presen-tación y resolución de actividades prácticas a través de diversas metodologías: resolución de casos, simulaciones, dramatizaciones, debates, trabajos grupales, entre otras.

El Taller de Resolución de Casos está destinado a la aplicación de los conocimientos aprehendidos a través de las materias que se cursan en cada cuatrimestre, utilizando el método de casos. Este Taller plantea como objetivo el desarrollo de aptitudes y actitudes para el análisis de situaciones y su encua-dre jurídico, la resolución de conflictos y la toma de decisiones, destinadas a abordar con eficiencia, eficacia y flexibilidad problemáticas similares a las que se presentan en el ejercicio profesional.

La Carrera presenta un módulo de investigación integrado por el curso teórico-práctico Epistemo-logía y Metodología de la Investigación y el Seminario de integración en Derecho Notarial, Registral e Inmobiliario. El primero está destinado a brindar conocimientos teóricos y metodológicos nece-sarios para iniciarse en la investigación en el área del Derecho, mientras que el Seminario propone un abordaje interdisciplinario del Derecho Notarial, Registral e Inmobiliario, analizando críticamente su estado actual del desarrollo, e identificando temas y problemas que puedan constituirse como desafíos para la investigación. Este módulo conduce a los alumnos a la realización de trabajos de investigación.

La Carrera prevé la realización de una Tesis de Maestría.

4.4.2. Contenidos mínimos

DERECHO NOTARIAL I. PARTE GENERAL.

Carga horaria 28 hs.

Viernes por la mañana cuatro horas. Siete fechas.

Programa de catorce unidades temáticas.

Forma y prueba. Instrumentos públicos. Efectos del instrumento público. Valor probatorio. Instrumen-tos privados. Fecha cierta. Valor probatorio. Documentos notariales. Clasificación. Protocolo notarial. Escrituras públicas. Clases de otorgantes. Actuación por representantes. Protocolizaciones. Actos pre y post escriturarios. Actas notariales. Certificación de firmas y otros certificados. Organización del notariado. Función notarial. El notario. Competencia notarial. Deberes y derechos del escribano público. Inhabilidades e incompatibilidades. El notariado en el mundo.

DERECHO INMOBILIARIO I - NEGOCIOS INMOBILIARIOS.


Viernes por la tarde cinco horas. Cinco fechas.

Programa de diez unidades temáticas.

Contratos en general. Efectos de los contratos. Comercialización inmobiliaria moderna. Desarrollos inmobiliarios con conexidad de contratos. Locación de cosas. Contrato real. Comodato. Contrato aleatorio. Contrato oneroso de renta vitalicia. Contratos modernos típicos. Contrato de leasing. Con-tratos modernos típicos. Contrato de fideicomiso. Negocios jurídicos familiares. Donación

DERECHO REGISTRAL I. PARTE GENERAL.

Carga horaria 28 horas.

Sábados por la mañana cuatro horas. Siete fechas.


Publicidad. Concepto. Evolución histórica de la publicidad inmobiliaria. La publicidad en el código civil argentino. Organización de los registros de la propiedad en las provincias. Publicidad registral de-clarativa. Documentos registrables. Requisitos de los documentos registrables. Principios registrales. Inscripción no convalidante. Matriculación e inscripción. Principio de rogación. Principio de legalidad y calificación registral, de prioridad, del tracto, de publicidad. Inscripciones y anotaciones. Cancelación y caducidad de inscripciones y anotaciones. Rectificación de asientos. Recursos registrales. Responsa-bilidad del estado por inexactitudes registrales. Registros de anotaciones personales.

DERECHO PRIVADO.


Sábados por la tarde cinco horas. Siete fechas.

Programa de catorce unidades: ocho unidades de derecho civil y seis unidades de derecho comercial no societario.

Derecho Privado - Área Civil. El derecho privado en la actualidad. La relación jurídica. Persona física y persona jurídica. Existencia y capacidad. El acto jurídico. Nulidades de los actos jurídicos y nulidades instrumentales. Falsedad civil y penal. Teoría general de las obligaciones. Ámbito contractual y extra-contractual. Derecho de familia. Derecho de las sucesiones.

Derecho Privado - Área Comercial. El derecho comercial. La empresa. Principales contratos comer-ciales. Títulos valores circulatorios. El derecho concursal. El derecho falencial.

DERECHO NOTARIAL II - LOS PRINCIPIOS NOTARIADO LATINO FRENTE A LA POSTMODERNIDAD.




El sistema del notariado latino. Colegiación notarial obligatoria. El ejercicio de la función notarial por profesionales graduados en derecho, calificados bajo estrictas evaluaciones. Imparcialidad. Secreto profesional. La obligación de informar impuesta por el Estado. Competencia notarial en materia no contenciosa. La eficacia local de las escrituras públicas. La intervención notarial como factor coadyu-vante al desarrollo empresarial. La seguridad jurídica en la contratación inmobiliaria garantizada por la intervención del notario de tipo latino. Las operaciones de ejercicio a los efectos de autorizar un documento notarial protocolar. El avance tecnológico de la digitalización. El notario de tipo latino, úni-co responsable de la redacción de sus documentos. Los valores probatorio, ejecutivo y constitutivo del documento notarial. El cambio de la designación de la “Unión Internacional del Notariado Latino” por el de “Unión Internacional del Notariado”.

DERECHO INMOBILIARIO II - DERECHOS REALES.



Programa de 10 unidades temáticas

Derechos reales. Dominio. Condominio. Propiedad Horizontal. Urbanizaciones privadas. Servidum-bres. Constitución y reserva de usufructo. El derecho real de superficie forestal. Garantías reales. La hipoteca. Afectación al régimen de bien de familia.

DERECHO REGISTRAL II - SISTEMAS REGISTRALES. REGISTROS NO INMOBILIARIOS.


Sábado por la mañana cuatro horas. Siete fechas.


Antecedentes históricos generales de la publicidad registral. Evolución del derecho registral. Abordaje de los principios del derecho registral y la seguridad jurídica. El registrador. Casos especiales de re-gistraciones. Registros de anotaciones personales. Registro nacional de buques. Registro nacional de

aeronaves. Registro nacional del automotor. Registro nacional prendario. Registro público de comer-cio. Registro de testamentos. Registro de actos de autoprotección. El derecho registral y el derecho a la intimidad. El registro y las nuevas tecnologías.

DERECHO PÚBLICO.


Sábados por la tarde cinco horas. Siete fechas.


Derecho Constitucional. Los derechos constitucionales. Pirámide jurídica.

Derecho Administrativo. El acto jurídico administrativo. El procedimiento administrativo. La vía re-cursiva posterior.

Derecho penal. Delitos contra la propiedad. Delitos contra la fe pública. Legitimación de dinero pro-veniente de ilícitos. Tratados internacionales y derecho comparado. Responsabilidad penal notarial.

Derecho procesal civil y comercial. Subastas. Remates. Juicios por escrituración. Prescripciones. Jui-cios por desalojo. Divorcios. Sucesiones. Particiones de bienes. Concursos y quiebras.

Derecho procesal penal. El notario y el registrador en el proceso penal.

DERECHO NOTARIAL III - MUNDIALIZACIÓN, ECONOMÍA Y NOTARIADO.



Programa de quince unidades.

Derecho y economía. La globalización.Obligación funcional de la capacitación permanente del no-tario. El notariado en la contratación y el comercio electrónico. La informática y el ejercicio de la función pública notarial. El notariado y las pymes. Aportes del notariado argentino a la recreación de las pequeñas y medianas empresas. Sociedades comerciales transnacionales. Derecho de protección del consumidor especialmente en los negocios inmobiliarios. Rol del notario ante las inversiones ex-tranjeras en materia inmobiliaria. El notariado frente a las crisis económicas argentinas. El notariado como colaborador de la actividad jurisdiccional en asuntos nacionales y transfronterizos. Eficacia de las escrituras públicas fuera del país de origen. El documento notarial como instrumentos de desa-rrollo en la sociedad. El valor económico de la seguridad jurídica. La actividad notarial en los medios rurales y urbanos. La seguridad jurídica.

EPISTEMOLOGIA Y METODOLOGÍA DE LA INVESTIGACIÓN.



Programa de ocho unidades.

La explicación científica. Epistemología crítica. Comprensivismo en ciencias sociales. La investigación en ciencias sociales. Aspectos metodológicos de las tesis. Metodología cuantitativa. Metodología cua-

litativa. La elaboración y presentación del trabajo de tesis

DERECHO REGISTRAL III - GEODESIA, CATASTRO Y REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE.



Programa de catorce unidades.

La configuración de los derechos reales y su inscripción. Fundamento de la seguridad jurídica estática y dinámica. El principio de especialidad. Unidad fundamental y básica del sistema de publicidad de los derechos reales. La descripción del inmueble en el título y en la publicidad registral. Las funciones propias del Registro de la Propiedad Inmueble. Los organismos administrativos de catastro territorial. Legislación catastral. Finalidad de los Catastros. Su relación con el registro inmobiliario. Planimetría. El concepto de parcela. El estado parcelario. El certificado catastral. Planos. Mensura, división y unifica-ción de inmuebles. Inmuebles afectados a propiedad horizontal. La publicidad registral de los conjun-tos inmobiliarios. La publicidad inmobiliaria y la planificación urbanística. El planeamiento territorial y del uso del suelo como el marco delimitador del contenido normal de la propiedad en función de los intereses generales de la comunidad.

DEONTOLOGÍA Y RESPONSABILIDAD NOTARIAL.


Viernes por la tarde cinco horas. Tres fechas.

Programa de seis unidades.

Los deberes del notario consigo mismo, con sus colegas, con sus requirentes, en relación con la so-ciedad. Los principios deontológicos notariales nacionales e internacionales frente a la competencia desleal entre notarios, la licitación de honorarios profesionales y la publicidad mediática. Secreto profesional notarial. Ética notarial: Asesoramiento notarial. Responsabilidad civil: notarial, registral e inmobiliaria. Responsabilidad penal, tributaria y disciplinaria.

TÉCNICA NOTARIAL, REGISTRAL E INMOBILIARIA.


Sábado a la tarde. Cinco horas. Cuatro fechas.

Programa de ocho unidades.

Técnicas en la redacción de documento notariales. Escritura pública. Actos previos y posteriores. Membrete, data, comparendo, intervención, capacidad, identificación. Representantes legales y con-vencionales. Intervención de personas jurídicas. La calificación y utilización de documentos habilitan-tes de origen notarial, administrativo o judicial. Técnica de incorporación al protocolo. Las constancias del notario autorizante de origen notarial, registral, administrativo y fiscal.

Técnicas en la lectura de planos. Tipos de planos. Inscripción de sentencia. Predios rurales y urbanos. Afectación a prehorizontalidad. Plano de propiedad horizontal. Nuevas formas del dominio. Barrios ce-rrados, clubes de campo, loteos, parques industriales. La zonificación. Restricciones y límites al dominio.

Técnicas en la confección de asientos registrales. Técnica en la subsanación de inexactitudes regis-trales.

DERECHO INTERNACIONAL PRIVADO.


Viernes por la mañana. Cuatro horas. Siete fechas.


Derecho Internacional Privado. Concepto. Fuentes. Historia. Jurisdicción internacional. El proceso internacional. Personas físicas. Personas jurídicas. Matrimonio y divorcio. Contratos internacionales. Contratos especiales. Régimen internacional de los bienes. Régimen internacional de las sucesiones. Derecho internacional comercial. Régimen internacional de los concursos. Derecho internacional penal. Derecho internacional fiscal. Derecho de la integración regional:

DERECHO INMOBILIARIO III - NOTARIADO, BIENES RAICES Y DESARROLLO ECO-NÓMICO SUSTENTABLE.


Viernes por la tarde. Cinco horas. Cinco fechas.

Programa de 10 unidades.

Inmuebles del dominio público y privado. Inmuebles rurales destinados a la explotación agrícola - ganadera. Recursos naturales. Los ductos como restricciones al dominio. Tierras fiscales. La regu-larización dominial. Zonas de fronteras. Tierras destinadas a la explotación turística. Los inmuebles urbanos. Análisis integral del contenido de la materia desde la óptica notarial y registral, para el desa-rrollo de capacidades tendientes a la creación de proyectos inmobiliarios abarcativos de los distintos supuestos estudiados, como herramienta eficaz del desarrollo económico sustentable en los países del área.

DERECHO TRIBUTARIO.


Sábados por la mañana cuatro horas. Siete fechas.

Programa catorce unidades.

El Derecho Financiero, Tributario y Fiscal. Los sujetos en la relación tributaria. Los deberes materiales y formales en la actividad notarial. Otros deberes de información tributaria. La organización fiscal nacional y local. El proceso contencioso tributario. El Derecho Penal Tributario. El impuesto a las ganancias. El impuesto al valor agregado. El impuesto a la transferencia de inmuebles. El impuesto de sellos.

DERECHO SOCIETARIO.


Sábado por la tarde cinco horas. Siete fechas.


Sociedades comerciales. El registro público de comercio y las inscripciones societarias. Sociedades no inscriptas. Sociedades constituidas en el extranjero. Disolución y liquidación de sociedades. Reorgani-zación societaria. Sociedades comerciales de interés. Sociedad de responsabilidad limitada. Sociedad anónima. Representación societaria. Negocios sobre acciones. Sociedad en comandita por acciones y sociedad abierta. Concentración societaria. Grupos, agrupaciones de colaboración, uniones transito-rias de empresas y consorcios de cooperación. Otras sociedades. Asociaciones y fundaciones.

SEMINARIO DE INTEGRACIÓN EN DERECHO NOTARIAL, REGISTRAL E INMOBILIARIO.

Modalidad de la actividad académica: Seminario

Modalidad de cursada: acompaña el desarrollo de toda la carrera. Se cursa en ocho encuentros de siete horas cada uno, a razón de dos por cuatrimestre.

Carga horaria total: 56 hs.

Objetivos:

•Realizar un abordaje interdisciplinario del Derecho Notarial, Registral e Inmobiliario.

•Analizar críticamente su estado actual del desarrollo, identificando temas y problemas que puedan constituirse como desafíos para la investigación.

•Realizar actividades de investigación en las áreas del Derecho Notarial, Registral e Inmobiliario.

TALLER DE RESOLUCIÓN DE CASOS.

Modalidad de la actividad académica: Taller

Modalidad de cursado: acompaña el desarrollo de toda la carrera. Se cursa en ocho encuentros de cinco horas cada uno, a razón de dos por cuatrimestre.

Carga horaria total: 40 hs.

Objetivo

•Desarrollar aptitudes para el análisis de situaciones y su encuadre jurídico, la resolución de conflictos y la toma de decisiones, destinadas a abordar con eficiencia, eficacia y flexibilidad proble-máticas similares a las que se presentan en la vida profesional.

TALLER DE IDIOMA (optativo)

Modalidad de la actividad académica: Taller

Modalidad de cursado: de carácter optativo, para los alumnos que requieran profundizar las compe-tencias lingüísticas de un segundo idioma antes de rendir el examen de probanza.

Carga horaria total: 16 hs., no contabilizadas dentro de la carga horaria total de la carrera.

Objetivo:

•Profundizar competencias lingüísticas para la comprensión de textos vinculados a la temáti-ca de la carrera, elaborados en un segundo idioma.

4.4.3. Carga horaria y modalidad de cursada

La carrera se cursará de modo intensivo, cada 21 días, en la sede de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, sita en Guido 1841. La duración total de la cursada será de dos años.

Se realizarán reuniones de estudio los días viernes y sábado, de 9 hs a 13 hs y de 15 a 20 hs. En cada cuatrimestre, se agregarán dos reuniones de estudio de carácter extraordinario, a realizarse en días jueves de 14 a 21.

En cada cuatrimestre se realizarán los siguientes encuentros presenciales:

Día Cantidad de encuentros

N° de horas por encuentro

Carga horaria

Jueves 2 7 14Viernes 7 7 63Sábados 7 9 63

Total 16 140

Dado que la carrera se cursa en cuatro cuatrimestres, la carga horaria total de cursada alcanza a 560 horas.

La Carrera prevé además una carga horaria de 160 hs. destinadas a la realización de trabajos de investigación en las áreas del Derecho Notarial, Registral e Inmobiliario. A solicitud de los alumnos, podrán realizarse tutorías destinarlas a orientarlos en la elección del/los temas, en la formulación del/los proyectos y en la realización de la/las investigación/es

La carga horaria total de la Maestría es la siguiente:

Actividad Carga horariaCursado de las actividades académicas de la carrera. 560hs.Realización de actividades de investigación en Derecho Notarial, Registral e Inmobiliario

160hs.

Carga horaria total 720 hs.

Las cargas horarias mencionadas no incluyen el tiempo destinado a la realización de la Tesis de Maes-tría ni los Talleres optativos de Idioma.

4.4.4. Evaluación

Se realizará de acuerdo a lo dispuesto en el reglamento de Evaluación de la UNA.

La evaluación final de la carrera se realizará a través de una Tesis de Maestría, destinada a demostrar destreza en el manejo conceptual y metodológico correspondiente al estado actual de conocimiento en el área del Derecho Notarial, Registral e Inmobiliario. La presentación de la misma estará regulada por el reglamento de Tesis de la UNA.

4.4.5. Articulación vertical

La carrera no posee régimen de correlatividades.

4.4.6. Condiciones para el otorgamiento del título

Para obtener el título de Magíster en Derecho Notarial, Registral e Inmobiliario, el alumno deberá haber cumplido con los siguientes requisitos:

•Cursado y aprobación de las actividades curriculares previstas en el plan de estudios de la carrera (cursos, seminario, taller).

•Aprobación del examen de probanza de una segunda lengua.

•Presentación y aprobación de trabajos de investigación en las áreas del Derecho Notarial, del Derecho Registral y del Derecho Inmobiliario.

•Aprobación de la versión escrita y defensa oral de la Tesis de Maestría.

5. CUERPO DOCENTEDirectora:

ARMELLA, Cristina Noemí

Coordinadora Académica

PIAZZA, Marta

Comité Académico:

ABELLA, AdrianaFAVIER DUBOIS, Eduardo M. (h.)SAUCEDO, Ricardo Javier

PLANTEL DOCENTEMódulo de DERECHO NOTARIAL.

AQUARONE, María T.ARMELLA, Cristina NoemíETCHEGARAY, Natalio PedroSAUCEDO, Ricardo Javier. ZINNY, Mario.

Módulo de DERECHO REGISTRAL

BENSEÑOR, Norberto R.NAVAS, RaúlORELLE, José María

Módulo de DERECHO INMOBILIARIO

ABELLA, Adriana ACQUARONE, María T.BARBÓN LACAMBRA, José Antonio

MAIZTEGUI MARTÍNEZ, HoracioMARIANI DE VIDAL, Marina

Módulo de DERECHO PRIVADODerecho Privado

COMPAGNUCCI DE CASO, Rubén MARIANI DE VIDAL, MarinaWAGMAISTER, Adriana

Derecho Societario

BENSEÑOR, Norberto.RAGAZZI, Guillermo

Técnica notarial, registral e inmobiliaria

ETCHEGARAY, Natalio

Módulo de DERECHO PÚBLICO Derecho Público

BERIZONCE, RobertoZAVALA, Gastón

Derecho Tributario.

DI PIETROMICA, Viviana

Módulo de DERECHO INTERNACIONAL PRIVADO.

WAGMAISTER, Adriana

Módulo de DEONTOLOGIA

ARÍSTEGUI, Abel Javier.COSOLA, Sebastián

Módulo de INVESTIGACIÓN

ABELLA, AdrianaARMELLA, CristinaCARDINAUX, Nancy.

Los siguientes profesores integran el plantel docente como invitados:

Módulo de DERECHO REGISTRAL

CORNEJO, AméricoKEMELMAJER DE CARLUCCI, Aída R.PEREZ LASALA, José Luis PUERTA DE CHACON, AliciaRUIZ de ERENCHUN, AlbertoVAZQUEZ, Gabriela

VILLARO, Felipe

Módulo de DERECHO INMOBILIARIO

ALTERINI, Atilio Aníbal AREAN, Beatriz GREGORINI CLUSELLAS, EduardoHIGHTON de NOLASCO, Elena KIPER, Claudio.

Módulo de DERECHO PRIVADODerecho Privado

LORENZETTI, Ricardo MAZZINGHI, Jorge AdolfoMENDEZ COSTA, Maria JosefaVITOLO, Roque. ZANNONI, Eduardo

Derecho Societario

MAGRI, Carmen SilviaPEREZ LOZANO, Néstor O.SILBERSTEIN, Ricardo

Módulo de DERECHO PÚBLICO Derecho Público

DI IORIO, AlfredoMORELLO, AugustoOTEIZA, EduardoPERCOW, JavierVANOSSI, Jorge

Módulo de DERECHO INTERNACIONAL PRIVADO.

FELDSTEIN de CARDENAS, SaraGALLINO, Eduardo

Módulo de DEONTOLOGIA

BULYGIN, Eugenio

Módulo de IDIOMAS

PAONESSA, Ana María (Inglés)BORDENAVE, María Marta (Inglés)D’ORAZIO, Luisa (Italiano)DE OLIVEIRA ALONSO, Cleusa (Portugués)

Profesores extranjeros.

España.

Juan BOLAS ALFONSO.Rafael GOMEZ FERRER

México:

Francisco Saúl ARIAS GONZALEZFernando CARDENASDavid FIGUEROAJosé Antonio MARQUEZ GONZALEZ.

Guatemala:

Nery MUÑOZ.Costa Rica: Herman MORA VARGAS.

Puerto Rico:

Dennis MARTINEZ COLON

Cuba:

Leonardo PEREZ GALLARDO.

6. DISPONIBILIDAD PARA LA INVESTIGACIÓN

Los alumnos dispondrán de la totalidad de los Institutos de la UNA para la realización de actividades de investigación, entre ellos se destacan:

•Instituto de Derecho Notarial y sus Salas de Técnica Notarial, Deontología Notarial, Orga-nización del Notariado e Historia del Notariado

•Instituto de Derecho Registral y sus Salas de Derecho Registral Inmobiliario, Registración Societaria y Otras registraciones.

•Instituto de Derecho Inmobiliario y sus Salas de Urbanismo, Planimetría y Catastro y Medio Ambiente.

•Instituto de Derecho Comercial y sus salas de Derecho Bancario y Derecho Concursal y Quiebras.

•Instituto de Derecho Internacional Privado y sus salas de Derecho Regional y Derecho de la Integración.

•Instituto de Derecho Constitucional.

•Instituto de Derecho Administrativo

•Instituto de Derecho Tributario

•Instituto de Informática Notarial y Sistemas y sus salas de Nuevas Tecnologías y Derecho y Medios de la Comunicación.

INFORMES E INSCRIPCIÓNEn Guido 1841, T.E. y fax 4804-7743, Capital Federal

o en sede La Plata, Av. 51 Nro. 435, T.E. y fax 421-0552 y 421-9283,

e-mail [email protected]

mailto:[email protected]

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Maestría en Derecho Notarial, Registral e Inmobiliariounav.edu.ar/institucional/maestria_dcho_notarial_registral_inmobil... · dinámica y cambiante. En los últimos años se han